哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知[五篇材料]

第一篇：哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知

哈尔滨市人民政府关于印发

哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知

（哈政发[2005]6号）

各区、县（市）人民政府，市政府各委、办、局，中直、省属在哈单位：

现将《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定》予以印发，请认真贯彻执行。

二00五年六月九日

哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定

第一条 为进一步规范经济适用住房销售管理工作，保障中低收入住房困难家庭的合法权益，根据国家《经济适用住房管理办法》（建住房[2004]77号），结合我市实际，制定本规定。第二条 凡2004年5月13日国家《经济适用住房管理办法》颁布实施后，购买经市政府批准面向社会销售的经济适用住房，均实行申请、审批和公示制度。

第三条 购买经济适用住房申请人（以下简称申请人）分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异（或丧偶）带子女的单亲家庭；单身申请人是指达到法定晚婚年龄以上的未婚人员以及离异（或丧偶）不带子女的人员。

第四条 凡具有本市市区城镇常住户口，符合下列条件之一的，可以申请购买经济适用住房：

（一）年收入在4万元（含4万元）以下的无房户或住房困难户；

（二）企业退休的建国前入伍的老军人；

（三）市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭；

（四）现住房面积低于本市住房面积控制标准70％的国家机关、事业单位干部职工。

本市住房面积控制标准按《哈尔滨市住房制度改革领导小组关于贯彻＜黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定＞的通知》（哈房改组字[1994]第2号）有关规定执行。

第五条 住房困难户是指人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积70％或现住房建筑面积低于50平方米的申请人。上一年度全市人均住房建筑面积以市政府统计数据为准。第六条 单身及单亲家庭申请人的年收入按一人年收入计算，其他家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算。申请人的年收入是指下列所得：

（一）工资、薪金所得；

（二）住房公积金的单位缴纳部分；

（三）劳务报酬等其它所得。

申请人年收入按本条前款所列项目上一年的实际发生数核定。

第七条 符合条件的申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人、三口人（含三口人）以下的家庭申请人，可购买建筑面积70平方米的经济适用住房；三口人以上的家庭申请人，可购买建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人购买经济适用住房面积最大不得超过建筑面积100平方米。第八条 申请人实际购房建筑面积在规定面积以内的，按市物价局批准的价格购买；超面积部分需按建筑面积销售价格的8％补交差价，由市房产住宅行政主管部门在办理房屋权属登记手续时代

市政府收缴。超面积部分将在《房屋所有权证》中标注，房屋再上市交易时，该部分面积不再补交土地出让金。

第九条 购买经济适用住房需到哈尔滨市政府行政服务中心经济适用住房购买对象审批窗口，由申请人领取《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）。

第十条 申请人应如实填写《审批表》，到所在工作单位核准盖章。没有工作单位的，由其所在街道办事处核准盖章。

对出具虚假证明的核准盖章单位，将追究相关人员的责任。

第十一条 《审批表》经相关单位审核、盖章后，申请人应持以下证件到经济适用住房购买对象审批窗口办理审批手续：

（一）本市居民常住户口；

（二）身份证；

（三）现住房的产权证明；

（四）审核盖章后的《审批表》；

（五）市政府组织实施的重点工程和危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭，需提供《住宅房屋货币拆迁补偿协议书》；国家机关、事业单位干部职工需提供级别、职称证明；

（六）企业退休的建国前入伍的老军人需提供《企业退休建国前老军人荣誉证》或其他证明。第十二条 申报材料初审合格的，将对申请人及其配偶姓名、核准盖章单位及可购经济适用住房面积等情况，在市政府行政服务中心大厅公示栏和哈尔滨市房产住宅局信息网上公示，公示期为7天。公示期满后，对情况属实的予以批准。

对于申请人弄虚作假、虚报家庭人口数、隐瞒家庭收入和住房情况的，经查实，即取消其购房资格，并记入个人信用档案，两年内不准再次申请购买经济适用住房；对于骗购经济适用住房的，予以收回或由购房人按市场价补足购房款；对于伪造购房所需相关证件而触犯法律的，交由有关部门依法处理。

第十三条 申请人持身份证和经核准的《审批表》到建设经济适用住房的开发企业购房，买卖双方在网上签订《哈尔滨市经济适用住房买卖合同书》，并按相关规定及时进行合同备案。申请人在办理房屋权属登记时，须提供《审批表》。

对于开发企业擅自向未取得审批咨询的购房人出售经济适用住房的，由市房产住宅行政主管部门责令开发企业限期收回；不能收回的，由开发企业补缴同地段经济适用住房与商品房价格差；将违规行为记入企业诚信档案，5年内不准从事经济适用住房的开发建设。

第十四条 《审批表》从批准之日起，有效期为2年。超期的需重新申请办理经济适用住房购买资格审批手续。

第十五条 已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后，已满5年（含5年）的，可按市场价格出售。购房人需按照出售时房屋座落宗地基准地价的10％缴纳差价，由市房产住宅行政主管部门代市政府收取。

已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》后未满5年的，只可出售给符合经济适用住房购买条件的申请人，出售单价不得高于出售时同地段经济适用住房的单价，不得按市场价格出售。

以市场价格出售已购经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房或其他政策性保障住房。

第十六条 本规定由市房产住宅行政主管部门负责组织实施。第十七条 本规定自公布之日起施行，《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市城市居民购买经济适用住房的规定的通知》（哈政办综[2002]52号）同时废止。

发布部门：哈尔滨市政府 发布日期：2005年06月09日 实施日期：2005年06月09日(地方法规)

第二篇：购买经济适用住房申请书

购买经济适用住房申请书

岐山县经济适用住房管理办公室：

我是陕西省宝鸡市————组的一名村民，于1966年12月17日出生，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

——县的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是——县的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的——县经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为5人，母亲、我、妻子、还有两个儿女。我的工资收入每月为1000元，我妻子无收入。我们没有自己的住房，目前在家居住，住房是三 1

间瓦屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼

—— ——年——月——日 2

第三篇：购买经济适用住房申请书

购买经济适用住房申请书

大方县房产事业局：

申请人：王德江男1968年12月20日出生 1988年参加工作，现工作于大方县兴隆苗族乡中心小学，家住兴隆苗族乡中心小学，家中共三口人，即为：我、母亲、妻子。

自有家室以来，由于母亲年迈，妻子身体素质不好，又无职业，一家人除本人工资外就没有什么其他额外收入，面对微博的经济收入，本想积攒一点钱来买房，但怎奈收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

现在经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好。让我们买不起房的这些低收入家庭能够住上新房，这就正如柳暗花明又一村啊！

最近我看到了大方县房产事业局正在建筑经济适用房，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼！

申请人：王德江

2011年11月11日

第四篇：购买经济适用住房申请

购买经济适用住房申请

武威市房管局：

我是武威市凉州区西关街体育路社区居民，现年40岁，现租住凉州区武南镇铁中小区12号楼508室，住房建筑面积30平方米，年人均可支配收入月约3000元，其主要收入来源是靠我在外打工所得，家庭收入微薄，经济十分拮据，住房条件十分困难。由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。现在看到武威市发布的经济适用住房认购资格标准后，感觉武威市的经济适用住房政策太好了，又让我又重新燃起了自己购房的希望之火，这是党中央的政策好，是武威市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个13岁的孩子。我们没有自己的住房，目前租住凉州区武南镇铁中小区12号楼508室，社区已经给我们开具了证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼

申请人：叶玉寿

二零零九年六月八日

第五篇：关于申请购买经济适用住房有关问题的通知（定稿）

关于申请购买经济适用住房有关问题的通知

淄房发〔2011〕122号

为进一步加强我市经济适用住房的准入和退出管理，确保经济适用住房申购工作的有序进行，根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）和《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保[2010]59号）等有关规定，现将有关问题通知如下：

一、经济适用住房申购资格准入

㈠我市经济适用住房实行购买资格申请登记轮候制度，有经济适用住房购买意向，并同时符合下列条件的城镇低收入住房困难家庭，可提出经济适用住房购买资格登记申请，办理《淄博市经济适用住房申购资格证》（以下简称《资格证》）： ⑴申请人必须具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上；

⑵无房或现住房面积低于政府公布的住房困难标准；

⑶家庭人均收入低于政府公布的低收入标准。

一人家庭即单身家庭（未婚、离异或者丧偶不带子女）申请《资格证》，应当年满28周岁并符合上述条件。㈡有下列情况之一的不予颁发《资格证》：

⑴购买过经济适用住房或单位集资合作建房的；

⑵私有房屋转让后不满两年的；

⑶离婚不满一年的；

⑷已参加福利分房且福利分房的建筑面积超过政府公布的住房困难标准的。

㈢申请程序

1、符合登记条件的城镇住房困难家庭，向户籍所在地区县房管部门提出申请，领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》，如实填写表格，并提交以下材料：

⑴户口簿、家庭成员身份证；

⑵婚姻状况证明；

⑶住房证明；

⑷收入证明。

2、区县房管部门自收到申请之日起10日内，对申请家庭的住房情况是否符合规定条件提出审查意见。其中，经区房管部门审查符合经济适用住房认购条件的家庭，由区房管部门在其《淄博市购买经济适用住房资格登记表》上签署审查意见并盖章后，连同申请材料一并上报市房管部门进行复审。

3、市、县房管部门审核后，应当将符合条件的申请家庭向社会公示，公示期为5日。公示无异议或异议不成立的，向申请家庭发放《资格证》。

二、房源公示

经济适用住房项目达到销售条件后，房源信息在“淄博房产信息网”（）向社会公示，公示内容包括：开发单位名称；销(预)售时间；房源的位置、户型、价格；购买条件，申请资料；受理地点；受理的起止时间；选房方式；监督电话等内容。公示期为10天。未向社会公示的经济适用住房项目，不得对外销售。

三、经济适用住房购房申请

㈠申请

房源公示期内，申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》向户籍所在地区县房管部门提出书面申请，并提交以下材料（原件及复印件各一份）：

⑴ 申请人身份证；

⑵《淄博市经济适用住房申购资格证》；

⑶ 其他材料：

申请享受优先摇号选房的家庭还需提供低保证、特困证、残疾证等相关证明。

申请视同房源所在地户口的家庭，还应提交在房源所在地工作证明和连续缴纳养老保险3年以上的养老保险手册或证明。

委托报名的，还应提交委托人的身份证件及授权委托书。

一户家庭在同一内只能申请一个经济适用住房项目，不得多次申请。

㈡审核

区县房管部门自报名截止之日起5日内，对申请材料进行审查，其中，区房管部门初审后报市房管部门审核。市、县房管部门审核后，应当将符合条件的申请家庭向社会公示，公示期为5天。公示无异议或异议不成立的申请人进入选房入围人员名单。

四、分配原则

㈠房源数少于申请购买家庭数时,房管部门通过公开摇号方式确定选房顺序；房源数多于申请购买家庭数时,房管部门根

据申购家庭的住房、收入、家庭人口数等情况进行综合排序。

㈡优先情况

1、地域优先。当房源数少于申请购房家庭数时，房源所在地符合条件的申请家庭优先参与摇号。户口不在房源所在地，但在房源所在地工作并连续缴纳养老保险3年以上的申请家庭，视为房源所在地户口。

2、特殊人群优先。已取得《资格证》的家庭，在同等条件下，有下列情形之一的，可以优先摇号购买经济适用住房： ⑴持有民政部门发放的《城市居民最低生活保障证》的；

⑵持有《特困证》的；

⑶属于烈士遗属的（配偶、子女、父母）；

⑷家庭成员中有市级以上劳动模范的；

⑸家庭成员中有一、二级重度残疾人的；

⑹家庭成员中有70周岁以上老人的；

⑺市、县人民政府规定的其他需要优先保障的五、组织摇号

㈠分类确定摇号家庭

Ⅰ类：具有房源所在地户口且符合特殊人群优先条件的家庭；

Ⅱ类：具有房源所在地户口的家庭；

Ⅲ类：非房源所在地但符合特殊人群优先条件的家庭；

Ⅳ类：其他已取得《资格证》的家庭。

㈡摇号程序

1、将Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ类申请家庭信息分别导入数据库，通过摇号生成购房人及选房顺序号（储藏室的选择顺序号与选房顺序号相同）。

2、摇号时，先对符合I类条件的申请家庭申请摇号，确定选房顺序；再对符合II类条件的申请家庭进行摇号，确定选房顺序；依次类推，摇号确定Ⅲ、Ⅳ类申请家庭的选房顺序。

3、摇号工作在市房管局的指导下，由区县房管局组织。公证部门现场公证，人大、政协、监察、媒体和申请人代表等参与监督。

㈢摇号结果在淄博房产信息网及区县相关媒体上进行公示。公示时间为10天。公示无异议或异议不成立的，由区县房管部门按摇号结果组织选房。

㈣摇号时间、地点由各区县自行确定。

六、组织选房及签订合同

㈠开发单位根据区县房管部门摇号确定的选房顺序号，制定《选房时间表》，在区县房管部门备案后，报市房管局，在淄博房产信息网和选房地点公示。

㈡符合Ⅰ类条件的申请家庭按选房顺序号依次选房后，再由符合Ⅱ类条件的申请家庭按选房顺序号选房。依次类推，直到房源选购结束。

㈢入围家庭依照《选房时间表》，根据自己的选房顺序号，在规定的时间内到选房地点选房。当天某一选房顺序号的家庭未准时到场，由下一序号依次递补，将该家庭列在当天选房顺序号末位；当天某一选房顺序号的家庭未到场，则将该家庭列在该项目选房顺序号的末位，以此类推。因故放弃选房的，由下一序号依次递补。选房期间未到场的入围家庭视为自动放弃，其顺序号作废。

除申请家庭自愿放弃外，未入围家庭优先参与下一摇号或排序选房。

㈣选房现场公开所有预售经济适用住房的房源信息。入围家庭选定所购住房后，应在销控表相应位置填写其选房顺序号并签名，现场领取选房确认单。因楼层、户型等原因放弃选房的申请家庭，须由申请人签字确认，选房结果在选房现场当场公布。

㈤申请人选房完毕后，区县房产管理部门应当将选房家庭名单及选房结果报市房产管理部门备案，并同时在申请家庭户籍所在地房产管理部门和淄博房产信息网向社会进行公示，公示时间为5天。公示无异议或异议不成立的家庭，由市房产管理部门为其发放《淄博市经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）。申请人凭《准购证》与开发单位签订购房合同。

七、监督管理

㈠申请人采取弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等真实情况，骗购经济适用住房的，一经发现责令其限期交回住房，并取消其在5年内再次申请或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

㈡对出具虚假证明的单位，提请有关部门对该单位直接负责的主管人员或其他直接责任人员给予行政或纪律处分。㈢房管部门工作人员在审查、审核过程中玩忽职守，滥用职权、徇私舞弊的，由其所在或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。