购买经济适用住房的申请人须同时符合下列条件

第一篇：购买经济适用住房的申请人须同时符合下列条件

购买经济适用住房的申请人须同时符合下列条件：

1、具有本市城镇常住非农业户口2年以上；

2、家庭人均月收入低入1600

元；

3、无房或现人均住房建筑面积低于20平方米；

4、共同生活的家庭成员之

间有法定的赡养、抚养或扶养关系。

购买限价商品房的申请人须同时符合下列条件：

1、具有本市城镇常住非农业户口2年以上；

2、家庭人均月收入低于2400

元；

3、无房或现人均住房建筑面积低于25平方米；

4、共同生活的家庭成员之

间有法定的赡养、抚养或扶养关系。

如果条件符合应该在每年申请时先向所属街道办事处申请，填写表格，提交相关

证件，然后由市相关部门审核批复。

最佳答案

1、如何申请胶南市经济适用房？去什么部门？需要什么证明？看一下附后文件

就清楚了。

2、什么时间申请？这个得去电当地住房保障办询问了。

附：关于城市经济适用住房建设管理暂行办法

来源：发展和改革局时间：2008/4/15点击：1460

胶南市人民政府

关于印发城市经济适用住房建设管理暂行办法的通知

南政发〔2008〕20号

各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门、各单位:

《胶南市人民政府关于城市经济适用住房建设管理暂行办法》已经市政府

同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。

二〇〇八年四月一日

胶南市人民政府

关于城市经济适用住房建设管理暂行办法

第一章总则

第一条 为建立健全城市经济适用住房制度，保障城市低收入家庭的基本住房需

求，根据市委、市政府《关于进一步解决好城市中低收入家庭住房困难的意见》

精神，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市范围内，家庭收入、住房状况等符合经济适用住房主管部门规定条件的家庭。

第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条 发展经济适用住房应当在全市总体规划指导下，政府主导、社会参与。

第五条 市城建局为市经济适用住房主管部门，负责对全市经济适用住房工作的指导、监督和管理工作。

市发改局、规划局、监察局、财政局、国土资源局、建筑工务处、地税局等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

第六条 市城建局应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中，明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容，并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划，及时向社会公布。

第二章建设管理

第七条市城建局作为主管部门负责经济适用住房的调查摸底、政策制定、计划实施、组织协调、建设管理等各项工作；市房管中心具体负责住房保障申请、受理、复核、监管等环节日常工作。

第八条市规划局负责制定住房总体规划布局和具体选址，负责办理住房项目规划许可手续，并负责设计的审定，市国土局负责建设用地审查、报批，市发改局负责立项核准。

第九条市建筑工务处负责组织规划设计工作，规划设计要严格坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，进行优化设计、限额设计，并积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备；新建的经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米以内。

第十条各街道办事处、市财政局、国土局负责地面附着物清点。地面附着物的赔付款列入住房建设成本。

第十一条市城建局负责经济适用住房设计标准审查。规划设计必须符合发展节能省地环保型住宅的要求，符合《住宅建筑规范》等国家有关住房建设的强制性标准，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。设施装修标准为普通型，达到基本入住条件。

第十二条市建筑工务处负责经济适用住房的建设环节，并按规定切实加强对工程质量、工期、投资、安全等方面的过程管理。

第三章价格管理

第十三条经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由市发改局会同市城建局、财政局、建筑工务处，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。第十四条经济适用住房销售实行明码标价。销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门要依法进行监督管理。

第十五条经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。

第十六条经济适用住房购买面积原则上不得超过核准面积，购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的，不享受政府优惠，由购房人按照市场价格购买并补交差额。

第四章销售管理

第十七条经济适用住房的销售范围为：经济适用住房面向全市符合条件的购房申请人销售，符合条件的申请人只能购买一套经济适用住房。

申请人分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妻双方组成的家庭，以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满35周岁的未婚人员及离异或丧偶不带子女的人员。

经济适用住房应当优先销售给无房户、危房户和城市房屋拆迁中的被拆迁人。第十八条城市低收入家庭申请购买经济适用住房必须同时符合下列条件：

（一）具有本市城镇常住户口5年以上；

（二）家庭收入符合市政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现人均住房面积低于15平方米；

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市政府根据本市商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，定期向社会公布。

（四）符合市政府规定的其他条件的居民。

第十九条经济适用住房的申购程序为：

（一）申请。申请人在申请期限内向所在街道办事处提交下列材料：

1、《购买经济适用住房申请表》；

2、户口簿、身份证；

3、住房情况证明；

4、年收入证明；

5、婚姻状况证明。

（二）审核。城镇户口居民由所在街道办事处通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。

（三）审批。镇政府（街道办事处）审核合格后，由市城建局负责审批。审批期限为受理之日起20个工作日。有关职能部门应当配合做好各项审查工作。

（四）公示。经审查符合条件的申请人，由市城建局负责公示其基本情况，公示期为15个工作日。

（五）核定。经公示无异议的，按销售项目给申请人办理相关手续；有异议的，应当进行核实，对不符合条件的，不予办理相关手续，并出具书面通知。

（六）选购。选房顺序通过公开摇号等方式确定，选购结果必须以一定方式进行公开。由市城建局负责。公示无异议后，方能签订经济适用住房购销合同。

第五章售后管理

第二十条经济适用住房实行工程质量保修制度。建设单位应向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在保修范围和保修期内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成质量缺陷的，由开发建设单位（或物业公司）通知施工单位负责维修，维修所需费用由责任方按规定承担。

第二十一条经济适用住房交付使用后，应采取招标方式选择物业公司，按建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《胶南市住宅小区物业管理办法》进行规范化管理。居住小区实行全封闭管理，智能保安24小时服务，物业管理公司负责小区的设施维修和卫生、绿化、环境管理等。

经济适用住房的户口管理、社区管理等，由相关部门具体负责。

第六章交易管理

第二十二条购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。市房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应注明其为经济适用住房，并分别标注经济适用住房购买价格和以经济适用住房价格购买的面积。

第二十三条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满10年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第二十四条个人购买的经济适用住房不得改变产权证确定的设计用途，不得用于出租经营或另作他用。

第七章资金管理

第二十五条由建筑工务处设立“胶南市经济适用住房建设费用银行专用账户”（以下称“专用账户”），参建单位缴纳的各种保证金以及居民分期缴纳的购房款等均存入“专用账户”。

第二十六条市建筑工务处负责根据工程进度和合同要求分期拨款，以保证资金及时拨付到位。

第二十七条超出以经济适用住房价格购买部分的价款，由开发建设单位向市建筑工务处缴纳后，上缴市财政，专户储存，专项用于本市住房保障支出。

第八章优惠政策

第二十八条经济适用住房建设用地以划拨方式优先供应。

第二十九条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

第九章 监督管理

第三十条 市城建局要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。

第三十一条 市监察局应当会同市有关部门加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

（一）擅自改变经济适用住房用地性质的，由市国土资源局按有关规定处罚。

（二）擅自提高经济适用住房销售价格等价格违法行为的，由市发改局依法进行处罚。

（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房的，其所购买建设的住房由市城建局限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由市城建局责成其补缴经济适用住房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

第三十二条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由市城建局限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

第三十三条 建设管理经济适用住房相关部门工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第三十四条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

第十章 附 则

第三十五条本办法自公布之日起施行，有效期3年。

第三十六条 本办法由市城建局会同市建筑工务处负责解释。

主题词：城乡建设城市经济适用住房△办法通知

抄送：市委办公室，市人大常委会办公室，市政协办公室，市纪委办公室，市人武部办公室，市法院，市检察院。

胶南市人民政府办公室2008年4月1日印发

第二篇：符合什么条件可申请购买经济适用住房

符合什么条件可申请购买经济适用住房？

购房申请人分为家庭和单身申请人。

家庭申请人指夫妇双方组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人指年满35周岁的未婚人员以及离异或丧偶不带子女者。

并同时符合下列条件：

一、具有市内四区常住户口5年以上；

二、人均住房建筑面积低于20平方米；

三、人均年收入低于上城市居民人均可支配收入。

经济适用住房优先销售给无房户、危房户和城市房屋拆迁中的被拆迁人。

申请购买经济适用住房应提交哪些材料？

申请购买经济适用住房时应提交以下材料：

1、按要求如实填写、经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》；

2、现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明；

3、家庭成员的户口簿和身份证；

4、单身由所在单位或户口所在地街道办事处出具证明，离异的出具离婚证或离婚协议书；

5、迁入市内四区及高新区户口不满五年的大中专毕业生须提交学历证书；

6、委托他人办理的，需提交授权委托书和身份证；

7、其他相关证明。

如何办理申购经济适用房

1.申请人到市住宅发展中心（市南区瞿塘峡路24号）索取或通过青岛住宅网 www.xiexiebang.com下载《购买经济适用住房申请表》。

2.申请人持经夫妻双方所在单位或户口所在地街道办事处签署意见并盖章的《购买经济适用住房申请表》及其他应提交的证明材料到市住宅发展中心提出申请。

3.符合条件者，市住宅发展中心出具《经济适用住房购房证明》。

4.购房人持《经济适用住房购房证明》到市住宅发展中心公布的经济适用住房销售单位选购经济适用住房。

为方便申请购买经济适用住房，申请人可以通过青岛住宅网 www.xiexiebang.com在网上提出预审申请。

咨询电话：82681116

申请购买经济适用住房指南

一、什么叫经济适用住房？

经济适用住房，是指享受优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

二、符合哪些条件可以申请购买经济适用住房？ 同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：

（一）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；

（二）申请家庭上人均收入不高于15328元；

（三）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；

（四）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含10平方米）。

三、申请人是如何核定的？

申请人包括家庭申请人和单身申请人：

（一）家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭；

（二）单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。

四、申请人收入如何核定？ 申请人收入指扣除个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营净收入、财产性收入和转移性收入。

1、工薪收入，指就业人员通过各种途径得到的全部劳动报酬，包括所从事的主要职业的工资以及从事第二职业、其他兼职和零星劳动得到的其他劳动收入。

2、经营净收入，是指个体或私营业主扣除经营费用后所取得的营业收入或销售收入以及经营房屋出租业务的租金收入。

3、财产性收入，是指申请人拥有的动产、不动产等所获得的收入。主要包括：

（1）利息收入；（2）股息与红利收入；

（3）参加储蓄性保险所获得的收益；

（4）从事股票投资、保险以外的其他投资行为所获得的收益；（5）知识产权收入；（6）其他财产性收入。

4、转移性收入，是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。主要包括：（1）政府对个人收入转移的离退休金、社会救济收入、失业保险金、赔偿收入等；

（2）单位对个人收入转移的经济补偿金、保险索赔、住房公积金等；（3）家庭间的赠送和赡养等。

五、申请人财产如何核定？

申请人财产指调查期内申请人全部成员名下拥有的实物和货币财产，包括汽车、现金和有价证券、投资、存款、借出款等。

1、申请人在本市所拥有的各类非住宅房屋及在其他城市所拥有的各类房屋；

2、车辆；

3、股票、债券等投资类财产；

4、购买价格在1000元以上的家用电器、成套家具、金银饰物等；

5、总计1000元以上的银行存款及现金；

6、其他价值较高的财产。

六、住房建筑面积如何核定？

住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。

七、如何办理经济适用住房购买手续？

（一）购房资格登记。

申请人到户籍所在地街道办事处（以申请人户口为准）申请办理购房资格登记。

（二）购房申请登记。

已办理经济适用住房购房资格登记的申请人在市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房项目销售公告后，应持身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》到规定地点办理购房申请登记。

（三）确定入围名单。

市住房保障机构依据已办理购房申请登记的申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，并将排序名单予以公示，公示期为5日。

对经公示无异议或异议不成立的申请人，当申请人数量大于房源数量时，应当按照住房困难程度排序分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20％确定。当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，应通过摇号等公开方式确定入围名单。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。

（四）确定选房顺序。

以公开摇号方式分别确定正式入围家庭和候补入围家庭的选房顺序号。

（五）轮候选房。

市住房保障机构将全部入围名单和选房顺序进行公告。正式入围申请人持身份证明在规定时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。市住房保障机构对已选定住房的申请人出具准予购买证明，申请人据此办理购房手续。

六、申购登记需提交哪些材料？

申请人应持下列资料向街道办事处提出申请：

（一）申请人填写的《青岛市购买经济适用住房申请表》；

（二）申请人的身份证和户口簿；

（三）申请人户籍所在地和居住地的房屋所有权证或房屋承租证明，申请人拥有的房屋所有权证和承租公有住房的承租证明；

（四）申请人所在单位出具的《收入情况证明》；

（五）申请人填写的《家庭住房和财产申报表》；

（六）婚姻状况证明；

（七）申请家庭成员出具的授权查询和承诺书；

（八）其他相关材料。

七、经济适用住房上市交易有哪些规定？ 经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%，向政府交纳土地收益。

经济适用住房上市交易时，在相同的情况下，住房保障机构具有优先购买权。

八、经济适用住房购买的面积价格标准是如何确定的？

以经济适用住房价格购买部分的面积标准，按照购买经济适用住房建筑面积标准与申请人原住房建筑面积的差额核定，差额部分，以经济适用住房价格购买；超出部分按照同地段商品住房价格购买。

第三篇：购买经济适用住房申请书

购买经济适用住房申请书

岐山县经济适用住房管理办公室：

我是陕西省宝鸡市————组的一名村民，于1966年12月17日出生，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

——县的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是——县的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的——县经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为5人，母亲、我、妻子、还有两个儿女。我的工资收入每月为1000元，我妻子无收入。我们没有自己的住房，目前在家居住，住房是三 1

间瓦屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼

—— ——年——月——日 2

第四篇：购买经济适用住房申请书

购买经济适用住房申请书

大方县房产事业局：

申请人：王德江男1968年12月20日出生 1988年参加工作，现工作于大方县兴隆苗族乡中心小学，家住兴隆苗族乡中心小学，家中共三口人，即为：我、母亲、妻子。

自有家室以来，由于母亲年迈，妻子身体素质不好，又无职业，一家人除本人工资外就没有什么其他额外收入，面对微博的经济收入，本想积攒一点钱来买房，但怎奈收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

现在经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好。让我们买不起房的这些低收入家庭能够住上新房，这就正如柳暗花明又一村啊！

最近我看到了大方县房产事业局正在建筑经济适用房，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼！

申请人：王德江

2011年11月11日

第五篇：购买经济适用住房申请

购买经济适用住房申请

武威市房管局：

我是武威市凉州区西关街体育路社区居民，现年40岁，现租住凉州区武南镇铁中小区12号楼508室，住房建筑面积30平方米，年人均可支配收入月约3000元，其主要收入来源是靠我在外打工所得，家庭收入微薄，经济十分拮据，住房条件十分困难。由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。现在看到武威市发布的经济适用住房认购资格标准后，感觉武威市的经济适用住房政策太好了，又让我又重新燃起了自己购房的希望之火，这是党中央的政策好，是武威市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个13岁的孩子。我们没有自己的住房，目前租住凉州区武南镇铁中小区12号楼508室，社区已经给我们开具了证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼

申请人：叶玉寿

二零零九年六月八日