关于加强住宅烟气道质量控制的通知无锡市建设工程质量监督站

第一篇：关于加强住宅烟气道质量控制的通知无锡市建设工程质量监督站

关于加强住宅烟气道质量控制的通知

各建设、施工、监理单位：

近几年来，我市住宅工程的建设呈快速发展之势，因此对烟道的需求也快速上升。而市场上有些烟道生产厂商不顾质量，只顾利益，致使烟道产品质量良莠不齐，给住宅工程的使用和安全带来隐患。为确保住宅工程的质量，确保人民生命财产安全，现就加强住宅工程烟道质量控制有关事项通知如下：

一、材料采购

烟道采购单位应选择信誉良好、产品质量有保证的供货单位，并在供货合同中明确产品标准等技术质量要求，严格把好产品的首道质量关。

二、质量验收要求

1、施工、监理单位应按规定对进场烟道在使用前进行进场验收，合格后方准投入安装。

2、烟道产品应由厂家提供烟道检测合格报告。其中的耐火极限应是型式检验，且耐火极限不应低于1：00h，型式检验有效期为2年。

3、烟道产品进场后的检测按[关于对“江苏省工程建设标准《住宅烟气集中排放系统》中排烟气道燃烧性能和耐火极限等指标的质疑和咨询”的回复](苏建科函

[2010]460号)执行。

三、建设各方认真履行质量责任，确保工程质量

1、各住宅工程的建设单位在接本通知后，迅速组织施工、监理单位对烟道产品进行检查，不合格的产品应坚决铲除和清退出场。

2、施工、监理单位认真履行质量验收责任，严格按产品标准和技术要求对投入使用前的烟道进行验收。监理单位不得将不合格的烟道产品作为合格产品验收签字；施工单位不得将未经验收或验收不合格的烟道产品投入使用。

3、各建设、施工、监理单位应严格履行各自的质量责任，确保产品质量和工程质量。一经查实有弄虚作假或不按规定验收的行为，将按工程建设的规律、法规予以查处。

四、住宅烟道产品执行标准及技术要求

（一）产品执行标准

《住宅烟气道集中排放系统》（苏J19-2009）及该标准所依据的下列主要标准：

1、《住宅厨房、卫生间排气道JG/T194-2006》

2、《玻璃纤维增强水泥排气管道JC/T854-2008》

3、《排油烟气防火止回阀》GA/T798-2008

（二）产品主要技术性能要求

1、烟气道是以耐碱高强度玻璃纤维网格布为增强材料的水泥砂浆薄壁构件，水泥应采用强度等级不低于32.5的快硬硫铝酸盐水泥或低碱度硫酸盐水泥，采用中砂，水泥与砂的配比为1：3。烟气道壁厚应均匀。在有可靠措施确保烟气道运输和安装过程中烟气道不出现裂纹的前提下，可不采用加强刚度隔板。

2、烟气道的性能应符合JC/T854-2008的要求，其主要性能指标如下表：

3、防火止回阀技术要求

（1）防火止回阀整体式全金属构件，宜采用不锈钢材质，同时具备防火、防止烟气倒灌和出口向上导风的功能。

（2）在不改变安装条件下，防火回止阀应能方便自如地拆卸、清洗、更换、复位。

（3）阀门烟气流动阻力系数不大于2。

（4）在环境温度、150Pa背压下，单位面积漏风量应小于500m3/(m2?h)。（5）厨房用阀门的开启动压为80Pa时，阀门应能做到完全开启，开启角度应大于60°。

（6）防火止回阀的感温元件公称动作温度：厨房150℃，卫生间70℃。

（7）防火止回阀的试验、启闭可靠性、耐腐蚀性、耐火试验按《排油烟气防火止回阀》GA/T798-2008执行。

附件：关于对“江苏省工程建设标准《住宅烟气集中排放系统》中排烟气道燃烧性能和耐火极限等指标的质疑和咨询”的回复(苏建科函[2010]460号)

无锡市建设工程质量监督站

二〇一〇年七月二十八日

第二篇：湖州市建设工程质量(安全)监督站关于加强住宅工程分户验收监督管理的通知

湖州市建设工程质量（安全）监督站关于加强住宅工程分户验收监督管理的通知

湖建质（安）〔2010〕26号

各有关单位、站各科室：

为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，更好地执行各级主管部门对住宅工程分户验收的有关规定和要求。现就住宅工程分户验收工作要求通知如下：

一、建设单位必须严格按有关规定组织住宅工程分户验收，制定验收方案，明确分户验收程序、检验依据、内容、项目、检查方法、参加检查单位及人员等。组织工程分户验收时，室内空间尺寸的检测点位必须明确标识，进行编号，验收记录按对应点位记录实测数据。

二、建设、施工、监理等单位必须严格分户验收职责，对分户验收结论进行签认，不得简化分户验收程序。对于经检查不符合要求的项目，施工单位应及时进行返修，监理单位应对返修情况进行复查，返修完成后重新组织分户验收。

三、分户验收合格后，建设单位应书面告知我站，我站将及时安排监督抽查。告知单应经项目总监理工程师和建设单位项目负责人签字，并附全套分户验收资料送我站内业科。

四、监督站受理及审核分户验收资料，工作流程：

(一）受理并及时审核建设单位报送的相关资料。建设单位报送资料经审核通过，签发分户验收监督抽查交办单，连同建设单位报送资料一起交工程监督科室；工作时限： 3个工作日。建设单位报送资料不齐全，应退件并签发退件通知单。责任科室：内业科。

（二）工程监督科室在收到交办单后，核查该工程是否有应整改的内容，已整改回复，与建设单位约定抽查日期；如有应整改回复的未整改回复，应限期完善，完善后和建设单位约定抽查日期。责任科室：工程监督科。

五、分户抽查前所有有防水要求的楼地面应蓄水不少于24小时。

六、经现场监督抽查，如发现各责任主体在分户验收过程中，存在弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，应责令整改，重新组织分户验收，并及时报告站领导，建议建设主管部门对有关责任单位和责任人进行处罚。

七、工程竣工验收前，建设单位必须将《住宅工程质量分户验收表》（详见建质〔2009〕291号附件）或《住宅工程质量分户检验表》（详见湖建发〔2007〕134号附件二）张贴在每户室内进户门处。

八、本通知自2011年1月1日起执行。

二○一○年十二月三日

第三篇：东湖新技术开发区质量监督站关于开展2011在建住宅工程质量通病防治专项检查的通知

武汉东湖新技术开发区建设工程质量监督站关于开展2011年在建住宅

工程质量通病防治专项检查的通知

东新质监［2011］9号

各建设、监理、施工单位：

为进一步贯彻落实《关于进一步加强住宅工程质量管理和责任的通知》（建市【2010】68号）、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质【2009】291号）、《湖北省住宅工程质量通病防治导则》、《市建筑质监站关于进一步加强全市房屋建筑工程施工现场混凝土试件监督管理的通知》（武建质字【2011】17号）、《建筑节能工程施工质量验收规范》以及我市2011年建筑工程质量管理工作会议的精神和要求，强化建设领域各责任主体质量意识，加强对住宅工程质量通病的有效防治，推动东湖开发区住宅工程质量水平再上新台阶，东湖开发区建设工程质量监督站决定自2011年10月8日开始，对全区在建住宅工程进行质量通病防治专项检查。现将有关事宜通知如下：

一、组织领导

成立东湖开发区在建住宅工程质量通病防治专项检查工作领导小组，由东湖开发区建设管理局副局长简建勇同志任组长，东湖开发区建设工程质量监督站刘辉、张蓉同志任副组长，魏峰、郑泽峰、付波、姜明、吴仁兵为检查组成员。

二、检查范围

东湖开发区行政区域内所有在建住宅工程。

三、检查内容

(一)各方责任主体履行基本建设程序、执行有关建设工程法律、法规等情况；

(二)建设(开发)单位是否具体组织落实住宅工程防治质量通病措施；是否擅自变更设计文件；是否存在明示或暗示设计单位、施工单位违反工程建设强制性标准进行设计、施工及明示或暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗材料和设备等行为；是否严格执行住宅工程分户验收制度；

(三)设计文件中对易发生质量通病的重点部位和关键工序是否明确细部做法和节点构造详图；设计文件中是否采用国家明令禁止或限制使用的材料和设备；设计变更是否降低建筑节能效果；当设计变更涉及建筑节能效果时，是否经原施工图审查机构审查并获得监理或建设单位的确认；

(四)施工单位及人员的相应资质、资格是否符合要求；是否制定质量通病防治专项施工方案；建筑材料和设备进场时是否按规范要求进行复验；现场实体是否严格按照审查合格的施工图设计文件和质量通病防治专项施工方案进行施工；施工档案资料是否与工程进度同步并符合要求；

（五）施工现场混凝土试件的取样、制作和养护是否符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）和《市建筑质监站关于进一步加强全市房屋建筑工程施工现场混凝土试件监督管理的通知》（武建质字【2011】17号）的相关要求；

(六)监理单位及人员的相应资质是否符合要求，监理规划和监理技术要点是否针对工程实际情况制定，是否制定防治住宅工程质量通病的具体监理方案，是否具备较强的施工指导作用和操作性；监理过程中是否按照经审查合格的施工图设计文件和相关施工质量验收规范的规定和要求实施监理，是否对易发生质量通病重点部位按规定进行旁站、巡视和平行检验等形式监理，监理档案资料是否与工程形象同步并符合要求。

四、检查要求

1、开展自查。从即日起，各建设、监理、施工单位应严格按照检查要求，开展项目的自查自纠工作，做好迎检准备。

2、严格执法。对检查中发现违反有关法律法规和工程建设强制性标准的行为，开发区质监站将下达限期整改通知单，对存在重大质量安全隐患的，责令停工整改，对拒不整改或不按照要求进行整改的坚决予以处罚，并对相关责任单位和个人不良行为予以记录和公布。

3、总结提高。各建设、监理、施工单位应认真总结检查中存在的问题，采取有效措施，加强住宅工程质量通病的预防与防治，确保东湖开发区建筑工程质量水平稳步提高。

武汉东湖新技术开发区建设工程质量监督站

二O一一年九月十三日

第四篇：住宅质量保修期与建设工程质量保修期的区别分析

住宅质量保修期与

建设工程质量保修期的区别

住宅质量保修期与建设工程质量保修期的区别如下：

一、负责保修的单位不同

住宅质量保修由房地产开发企业对住宅用户负责，保修期限从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算；建设工程质量保修由建设工程承包单位对建设单位负责，保修期自建设工程竣工验收合格之日起计算。

二、遵守的法律规定不同

住宅质量保修期遵守《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，建设工程质量保修期遵守《建设工程质量管理条例》。

三、保修期的长短不同

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，正常使用情况下房屋各部位、部件保修内容及保修期如下：

(1)屋面防水3年；

(2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

(3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

(4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

(5)门窗翘裂、五金件损坏1年；

(6)管道堵塞2个月；

(7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

(8)卫生洁具1年；

(9)灯具、电器开关6个月；

(10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

根据《建设工程质量管理条例》第六章规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第五篇：建设工程质量监理与质量控制

建设工程质量监理与质量控制

根据GB/T6583—ISO8402标准，质量是“反映产品或服务满足明确或隐含所需要能力的特征和特性的总和”。

质量的主体是“实体”。实体可以是活动或过程，也可以是活动或过程结果的有形产品。质量的对象是产品或服务，产品是活动或过程的结果，产品包括服务，硬件、流程性材料、软件或他们的组合。特征是事物特点的象征和标志，质量特征是事物的质量象征，它可以是计量或计数的，产品或服务的质量特性是由性能，实用性、有效性、可靠性、安全性、经济性、美观性和环境协调性所组成，因此，对质量的含义可以理解为：“质量是 反映产品或服务在满足合同，规范、标准、技术文件、图纸中所作出的明确规定（要求）和顾客与社会的期望方面，那些可描述的属性和可度量的指标。”

工程质量的特点包括影响因素多，质量波动大，质量变异大，容易产生质量的判断错误、终检的局限性；同时，影响工程项目质量的因素又包括人（Man），材料（Material），机械（Machine）和环境（Environment），其中，人，材料，机械，方法和环境的第一个字母都是M，而环境的英文第一个字母是E，因此，影响质量的这五个方面的因数常简称为4M1E因素。

一个工程项目要使用大量的材料，如原材料，成品，半成品，构配件等等，而工程项目的实体则是由这些材料组成，因此，这些材料

质量的好坏，将直接影响到工程项目的质量，故必须对建设工程材料的质量进行监理。

一、工程材料质量监理的任务

（一）控制材料供应的源头

所有的工程材料都由材料供应商提供，其材料的来源是保证质量的第一关键因素，进入施工现场的材料必须检查是否正规，厂家产品是否有质量保证书，外观是否符合质量要求，对三无产品一律拒绝使用。

（二）加强对材料的质量监理

材料监理从工程开工至竣工贯穿建设的全过程，在此期间所有进场的材料都在监理工程师的检查范围之内，监理工程师根据规范要求可以对材料进行检查，可以要求抽样试验和复试，对于不符合要求和规范标准的材料拒绝使用。

（三）控制材料的试验工艺

材料测试工艺必须符合规范要求，测出的数据才能准确可靠，如果是工地实验，承包单位应负责所有工艺控制，应对实验仪器定期检测，对实验工艺定期检查，确保其操作符合规范，监理工程师对承包单位的实验室应检查和核实设备是否有效，运转是否正常，有关实验设备，物品，人员是否能满足试验要求，监理工程师有权要求承包单位进行整改，并发出书面整改通知书。如果是送样到国家指定的有资质的实验室去测试，监理工程师要确保取样的准确，操作要规范，样品要真是，对样品取样人员和见证员共同负责。

二、基本原材料质量监理

基本原材料包括：水泥，沙石、石灰，土、粉煤灰及混合料等，对基本原材料的质量把关是至关重要的，只有原材料合格，才能有工程项目合格的基础。

其中对水泥的检查项目包括不容物，烧失量，氧化镁，三氧化硫，细度，凝结时间，安定性，强度等级，碱含量。对粉煤灰的检查项目包括细度，需水量比，烧失量，二氧化硫，三氧化二铝含量，三氧化硫含量，含水率；水的检查项目包括PH值，不容物的含量，可溶物，氯化物，硫化物，硫酸盐的含量。

钢材是土木工程中应用最广泛的一种金属材料，土木工程中常用钢材主要有：型钢，钢板，钢筋，钢丝等。其力学性能主要有抗拉，冷弯，冲击韧性，硬度，耐疲劳度等。

砌体材料质量控制机检测，墙体材料的质量直接影响墙体的质量，从而影响建筑主体质量，不合格的墙体材料可引起墙体开裂，严重的会倒塌，对人的生命财产和安全造成严重损失，故必须对墙体材料进行检验，检查项目主要包括尺寸偏差，外观质量和抗压强度。

建设主体材料中，除了上述几种基本的原材料以外，装饰装修材料，防水材料，水暖材料，电器材料等也是工程建设中的主体材料，因此也必须一一对其检验。

人是工程建设的施工者，工程建设的全过程，如项目的规划，设计，勘测，决策和施工，都是通过人来实现的，人的素质，即人的思想水平，文化水平，技术水平，管理能力，身体素质等都讲直接和

间接地对工程项目勘测，设计和施工质量产生影响。施工机械是工程项目中必不可少的的设备，是工程项目施工的基础，施工机械的类型是否符合项目的特点，性能是否先进和稳定，操作是否方便等，都将会影响到工程建设的质量。方法主要是指施工方法和施工技术，如施工方案，施工工艺和操作技能等，在工程项目施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程项目的质量产生重大影响，其中影响工程项目的环境因素很多，概括起来可以分为三类，即工程技术环境，工程管理环境和劳动环境。

工程项目质量控制原则

监理工程师在工程建设项目的质量控制中，应坚持质量第一，坚持质量标准，坚持以人为核心，坚持以预防为主，并坚持科学，公正，守法的职业道德规范。

工程项目质量责任

在工程项目建设中，参与工程项目建设的各方，要根据国家有关的法规，规定，协议，合同等文件承担相应的质量责任。建设单位应对其所选择的设计，施工单位发生质量问题承担相应 的责任，设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对其因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案，施工单位对其所承包的工程项目的施工质量负责，监理单位应对其建立的工程项目质量严格把关，对于把关不严，明显失职，决策和指挥失误，违法乱纪等原因造成的质量问题承担监理责任，并对其施工质量承担监理责任。

施工阶段的质量控制

根据工程项目的特点和对长期以来工程实践经验和规律的总结，工程项目基本建设的程序可以分为决策，设计，施工，竣工验收四个阶段，各阶段对质量形成起着不同作用和影响，其中在决策和设计阶段所进行的可行性研究的影响至关重要，因此各阶段对工程项目的质量影响不容忽视。

（1）项目可行性研究对质量的影响。可行性研究是 确定建设项目取舍，上下，成败的关键，是确定质量目标与水平的依据，体现项目能否做。

（2）项目决策阶段对质量的影响。项目决策阶段是影响工程项目的关键阶段，它确定工程项目应达到的质量目标和水平，体现项目做什么，为此，一方面要能充分反应业主对质量的要求和意愿，另一方面要做到工程项目的三大控制目标——投资，质量，进度的最优组合。

（3）项目设计阶段对质量的影响。设计阶段是影响工程项目的决定性环节，它根据项目决策阶段已确定的质量目标和水平，通过工程设计使之具体化，体现项目做什么，这些设计成果，一方面将决定着工程项目建成后的功能和使用价值；另一方面又是项目施工阶段的重要依据，因此，把项目设计作为监理控制的重要环节。

项目施工阶段对质量的影响，施工阶段是根据设计图纸的要求，通过施工形成工程实体的过程，即将项目做出来，这一阶段是项目功能和使用价值的物化阶段，也是项目投资的物化阶段，由于这一阶段

工期长，露天作业多，影响因素多，因此，这一阶段是监理工作质量控制的重点。

项目竣工验收阶段对质量的影响。项目竣工验收阶段是通过对项目施工阶段质量进行试车运转，检查评定，考核是否达到决策阶段的质量目标，是否符合设计阶段的质量要求，由此体现项目达到质量目标和水平的程度。

总之，工程项目的质量是通过项目建设各阶段的系统过程形成的，是项目的决策质量，设计质量，施工质量和竣工验收质量阶段影响形成的综合质量。

对施工方案进质量控制的原则

监理工程师在对施工方案进行质量控制时应从工程实际出发，结合技术，组织，管理，经济等方面的因素进行全面分析，综合考虑，有利于进度控制，质量控制，投资控制三大目标的实现。

质量控制点的设置原则

质量控制点是监理工作的重点，其涉及面广，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度大的某一结构构件或分项，分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节。设置质量控制点，是对质量进行预控的有效措施，设置控制点应考虑以下几个因素：

（1）、工程项目工艺的复杂程度，施工工艺复杂的多设，简单的则少设。

（2）、工程项目施工的难易程度，施工难度大的多设，难度小的少设。

（3）、建设标准的高低，建设标准高的多设，建设标准低的少设。（4）、施工单位水平，施工单位水平高，则质量容易有保证，控制点可以少设，施工单位技术水平和管理水平低的多设。

制定设置质量控制点的原则，应考虑工序的重要程度，复杂程度，精确程度，影响大小，危害程度和现实状况多方面，具体原则是：

（1）、关键工序，关键环节应设置；（2）、隐蔽工程应重点设置；

（3）、薄弱环节，质量不稳定的工序或部位，用户反应质量问题较多的项目或部位应设置：

（4）、对后序工作质量有重大影响的工序或部位应设置：（5）、采用新结构，新工艺，新材料，新技术的部位或环节应设置：

（6）、施工单位对其质量无足够把握的工序或环节应设置。隐蔽工程验收检查的内容及程序

隐蔽工程是指那些在施工过程中上一工序的结果，被下一工序所掩盖，无法进行复查的部位。隐蔽工程验收检查的项目和内容有:(1)、基础工程，应验收检查其地质，土质情况，标高尺寸，基础断面尺寸，桩的位置，数量。、（2）、钢筋混凝土工程，应验收检查钢筋的品种，规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置、预埋件的数量及位置m，以及材料代用情况。

（3）、防水工程，应验收检查屋面，地下室，水下结构的防水层数，防水处理措施的质量。

（4）、其他方面，应对其完工后无法进行检查的工程，重要结构部位和有特殊要求的隐蔽工程作相应的验收检查。

隐蔽工程验收检查单的序是：施工单位在隐蔽工程完工以后，进行下一道工序之前，先根据规范和图纸要求进行自检，自检合格后填表，通知监理工程师，现场监理人员按照设计要求，施工规范，采用必要的检查工具，对其进行验收检查。

通过控制和监理以上内容，对材料选用，性能要求，以及对施工过程质量的控制，建立完善的质量管理和全面质量管理制度，进一步控制项目的建设质量。

全面质量管理强调“质量第一”的思想，要求企业从用户的立场出发，把质量放在第一位，企业应制定一套“以质量求生存，以品种求发展”的方针目标，并将方针目标展开落实。全面质量管理还强调“用户第一”的思想，为用户服务是全面质量管理的出发点，立足点和归宿点，因而要想用户之所想，急用户之所急，千方百计弟满足用户要求，全面质量管理也强调“用事实有何数据说话”的思想，要求以客观事实为依据，用数理统计的方法分析解决问题，在分析问题提出问题时要拿出数据，在制定方案措施时也要拿出数据；质量管理和质量保证标准同样十分注重以客观事物为依据，为了证实建立的质量体系的只用性和运行的有效性，要求每个要素必须以质量文件，质量记录为凭证，工程质量更是如此，在某些方面要求更高，更为严谨。

以上所述内容只是确保项目质量 的最基本的前提，也是最基本的基础，要确保项目质量可靠，合格，就必须把过程细化到每一个细节，每一个工序，并以相关规范和规定判断其是否合格，施工过程贯穿整个建设项目，故在外界因素中，施工对质量影响最大，尤为重视，总之，在工程项目监理中，只有对影响工程项目的种种因素及时采取有效的预防性措施，做到未雨绸缪，才能保证工程项目的质量监理工作步入下一个良性的轨道，确保项目的建设质量符合相关的规定和要求。