物业发展计划（小编整理）

第一篇：物业发展计划

金风送爽，秋桂飘香，祖**亲迎来了60华诞。在举国欢庆的时刻，我们xx物业也迎来了前所未有的发展机遇。

一、成立客户服务中心：对于区内企业任何时候打的一个救助电话，xx物业会在第一时间赶到，帮助企业解决用水、用电、用气、环境、商业配套等相关所有问题。（在管委会原有一站式服务模式基础上，缩短每周集中服务时间为24小时值班服务）即零干扰服务；企业如果有了好的意见建议直接向客户服务中心诉求，客户服务中心与相关部门协调沟通，尽最大努力为区内企业做好后勤保障工作，企业不需要向政府多个部门和多个子公司去打交道，一切工作流程都在xx物业内部运作，提高办事效率，改变了企业过去一个问题跑几天的局面。

二、开发区内的环境保洁：南京新港开发区作为国家级经济开发区，正在努力创建国家生态工业示范园区，xx物业公司其中扮演着高水平环境质量（生产和生活中产生的各种污染和废弃物及时清运处理）、高效率管理系统（如园区人口、治安、环境整治等实施高效率的管理）和高效率支持系统（商业、生活等服务系统）的一部分角色。目前区内的环境管理水平、公建配套及道路清洁管养水平与省内外及本市其他经济开发区比较存在一定的差距，（其主要原因是开发区内整体道路的卫生由尧化门街道在做，虽然解决了当地一部分人就业问题，但是由于保洁人员专业水平及管理考核系统不健全之原因，发生了垃圾清倒在绿化及沟渠之中，造成雨水来临沟渠泥沙淤积，水质环境较差，蚊蝇滋生）如果将现有保洁队伍与xx物业人员整合，进行

专业化培训和服务，提高保洁人员考核管理水平，从运作机制上解决园区招商引资软环境建设提高水平的瓶颈问题。

三、在秩序维护方面：由于开发区内的公安机关刑事及治安重特大案件侦破工作任务较大，加之警力有限，相比之下，在园区社会面防范控制，24小时值班巡逻及企业治安服务等方面受到影响，相对薄弱。保安公司目前只提供企业门卫值守服务，范围较小，而园区配套路灯、公共设施设备维护巡查是个空白；为了确保开发区内的附属设备设施免遭破坏，必须建立一支训练有素的半军事化的秩序维护队伍，完善区内治安巡查制度，实行分区域负责制，由xx物业管理公司秩序维护人员每日在辖区内有重点的巡查，加强区内夜间巡逻，防范案件的发生，保障区内企业人员夜间出行及企业财产安全。物业秩序维护队伍是公安机关警力不足有效补充。这也是国务院及省市物业条例规范明确规定的物业服务的重要内容。

四、在资产管理方面：公寓、厂房、写字楼等不动产是开发总公司及xx公司发展过程中，长期使用不改变原有的实物形态的资产，从其单位价值高、使用时间长的特点来看，对不动产管理的好坏对企业产生的影响最大、影响时间最长。由产权人与xx物业公司签订市场化物业服务合同，物业公司提供专业化房屋维修及设施设备养护服务等，以保值为基础，以实现增值为最终目的。

五、规模化经营的问题：“三区合一”之后，面临开发区东扩，开发总公司及xx所属不动资产，及园区公共部位的管理服务面积较大，xx物业可以在这方面开拓新项目、新市场，走综合经营及多元化的发展道路。

1、实施以公寓、厂房物业管理为主，商业圈、写字楼等高端物业管理为辅，逐步提升高端物业管理面积比例的经营战略，积极参加各项招投标项目，促进企业的多元化发展。

2、依托现有服务客户群体资源，开展多元化服务经营，形成公司新的经济增长点。

3、准确定位，寻找适合自己的外拓市场，摆脱等、靠、要的旧观念，开拓总公司以外的管理项目，包括全方位的物业管理服务和单项物业管理服务等多种形式，扩大市场占有份额。

4、清风物业是xx置业的子公司，xx物业可以与清风物业资源整合，增加管理面积，专业人才叠加，增强物业赢利能力，在物业管理行业内做大做强，抗拒物业经营风险。

在开发区管委会的统一领导下和xx总公司的大力支持下，南京xx物业管理有限公司经过半年多的运作，已初步认识到，xx物业不仅仅做好目前10幢员工公寓管理服务工作，必须借助xx上市公司的品牌，形成物业公司品牌效应，向专业化物业公司学习，提高市场竞争力做大做强。我们有信心、有决心在今后的竞争和发展中，以集团化、专业化、品牌化的物业公司形象，用三到五年的时间成为本地区物业管理企业的龙头，跻身全国一流物业管理企业行列。不辜负开发区领导当初成立xx物业的英明决策。

第二篇：发展计划

发展计划

俗话说得好，未来是靠自己规划出来的。有了目标，有了规划，才是一个好的开始，新的进程。

作为刚来到公司的我，作为一个实习的预算员，所学的东西还很多，那是一个新的学习旅程。刚来到公司，适应坏境是第一步，我相信对于我不是一件难事，与同事和谐相处，是我一直所坚持的，这不仅仅是工作的时候，生活亦是如此。

然而，对于工作，这是重中之重。从实习以来，一直接触的是家装为主的预算，对于工装是一个新的挑战。万事开头难，但我相信天下无难事，只怕有心人。

对于主要学习土建方面的工程造价，还是有一定基础的，同样是预算，我相信还是有相通的道理的。首先，对于算量的方面我还是有信心的，只要多做，速度也会跟上的，基本的算量规则也是懂的，只是复杂的施工工艺上，需要多下点功夫。我相信这是一个很好的学习的平台。多看，多做，多一份勤奋，就会多一份收获。

对于软件套价方面，只是之前在学校用过广联达，对于广达软件还不是很熟悉，我相信只要尝试着，多研究着点，还是那句话，事物都是有相通性。慢慢地，一定会上手的，因为，我觉得我在学校不是白白上课的。在工作的时候，对于我还是很大的帮助的。只要多实践，多运用，不是说熟能生巧吗？

招投标这方面呢，也只是在学校的时候接触过，具体的流程还是不大懂，只知道技术标和商务标，我知道这个讲究的是细节，细心的工作，千万马虎不得。连一个小小的标点符号都不可忽视。但事情都是一回生，二回熟，不是吗？接触多了，了解多了，就会明白。学习是个漫长而又艰辛的过程，只要一件件事情安排妥当，坚持不懈，一定都不是什么困难的事。

资料员这方面，我本身就没怎么接触。对于我，是一个全新的挑战，也是一个学习的新目标，人生在世，多学习一点总是需要的。毕竟三十六行，行行出状元。这方面我应该多讨教讨教，多了解了解。用到的时候，就可以上场。更何况，公司里的哥哥姐姐都是愿意教导我们这些小辈们的。那么，我就该好好学习，不仅仅是公司需要，也是我们自己充实自己的时刻。加油！

一个成功的人或是企业很清楚知道自己的未来，自己的目标，自己要的是什么。计划不是一个人做的，也不是只有老板做，计划是公司所有人都要去重视的，讲究的是一个团队，一个整体。我相信，只要大家共同努力，朝着同一个目标，坚持不懈，一定可以创造一个更美好的明天！

今日坚持不懈的执着，会是你明日辉煌的人生！

郭莹

2014-8-1

第三篇：发展计划

一、指导思想：深入学习贯彻党的十八大部署和省、市、区委会精神，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以保持党员队伍的先进性，纯洁性和增强党员队伍的活力为目标，按照《党章》、《中国共产党发展党员工作细则（试行）》和县委组织部的要求，结合了我村的工作实际，切实抓好党员的发展工作。

二、目标要求：认真分析和解决发展党员工作中出现的新情况，重点发展35周岁以下，有一定的文化程度，懂经济、善管理的优秀青年，同时还要有一定比例的女党员，此外就经济组织发展党员和28周岁以下团员，有一定的妇女党员的比例，结合本村实际，今年拟发展1名入党积极分子，通过派人跟踪管理观定，压担子锻炼，待时机成熟一个发展一个，以坚持完善发展党员工作机制，为保证遵循“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”的方针和入党自愿，个别吸收，成熟一个，发展一个的原则，进一步增强党员队伍的活力。

三、主要措施：

1、把发展党员工作摆在党建工作的重要议事日程，完善发展党员工作责任制，书记亲自抓，组织委员具体抓，把发展党员作为考核两委班子工作的重要依据，制定切实可行的计划，对重点发展对象多加关心指导，引导和培养。

2、加强入党积极分子队伍建设，不断壮大入党积极分子队伍，运用党员联系户，党员挂钩入党积极分子，支委负责联系3-4名，重点发展对象，指派素质好，能力强的党员负责培养，定期观定，做到培养时间、培养人、介绍人、谈话人四落实，抓

好入党积极分子的教育培训工作，提供学习的机会，对他们进行严格的管理。

3、把好关，优化党员队伍结构。未经一年以上培养教育的不发展，未列入重点发展对象的不发展，培养时间不足不发展，党委未派人谈话的不发展，成熟后再发展，坚持做到“宁缺匆滥”。

4、加强支部自身建设，争取入党积极分子自觉向党组织靠拢，支部全体党员目标管理要做到位，党员要积极参加一些党内活动，在党员的联系户，党的责任，树立党员的好形象，做到内增素质、外树形象，使支部自身建设得到提高，从而吸引广大青年积极向组织靠拢。

第四篇：2016党员发展计划

2016党员发展计划

为加强基层党支部的组织建设，提高发展党员质量，优化党员队伍结构，按照《中国共产党发展党员工作细则》以及《中国xxxx公司党建工作手册》，结合支部实际情况，特制定2016年支部发展党员工作计划。

一、指导思想

以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观和十八大精神为指导，按照《中国共产党章程》和《中国共产党发展党员工作细则》要求，在“坚持标准、保证质量，改善结构，慎重发展”方针的指导下不断增强党的新鲜血液，要把党员的发展工作放在首位，创新工作方法和工作机制，进一步做好发展党员工作，建设一支高素质的党员队伍，保持公司支部的生机与活力，为xxxx转型发展提供坚强的组织保证。

二、具体目标

一是发展数量1-2名；二是年龄结构在35周岁以下；三是重点发展党员比例较低的市场部门人员，使各部门的党员比例均衡；四是从业务骨干、小组长、绩效优秀的员工中发展。五是做好积极分子xxx转预备党员考察工作。

三、主要措施

（一）高度重视，加强指导

支部要高度重视党员发展工作，充分认识党员发展工作的重要意义；要指派专人抓党员培养工作，采取切实措施做好申请入党人员、入党积极分子培养和发展培养考察工作，对入党积极分子、发展对象重点帮助；支部要加强检查和指导力度，切实抓好培养考察工作。

（二）扩大积极分子队伍

（1）重点抓好优秀骨干的入党。对公司绩效优秀员工、先进员工、小组长三支队伍，对他们进行党的知识教育，使其从思想上真正入党，积极发挥共青团组织、工会“推优入党”作用。

（2）扩大入党积极分子队伍。支部要高度重视在员工中发展党员的工作，特别是党员比例比较低的市场部门，要重点加大发展力度。

（三）强化教育，发挥党员先锋模范带头作用

要加强党性、党风、党纪教育。即使在组织上已经入党，也要经常不断地学习，支部要严格党内组织生活，积极探索在新形势下党员教育的有效性与灵活性，通过加强教育，充分发挥党员先锋模范带头作用，始终保持党员的先进性。

（四）健全制度，不断改进组织发展工作

要严格按照党章和《中国共产党发展党员工作细则（试行）》的要求，认真履行发展党员工作的程序和手续，坚持联系人制度，上级组织谈话制度，工会、团组织推优制度，党员和群众推荐制度、发展党员公示制度等。

四、工作要求

（一）统一思想、高度重视

要按照邓小平理论和“三个代表”重要思想及科学发展观的要求，从有利于加强和改善党的领导的高度出发，重视党员发展工作。要解决认识到位的问题，要统一思想，统一认识，充分认识党员发展工作的重大意义。

（二）明确任务，狠抓落实

突出重点，密切联系群众。支部要将素质好、年纪轻、业务精的员工加强教育培养，条件成熟的要及时吸收入党；支部要充分发挥xx公司人员较为集中的优势，把发展年轻人和工作中的骨干人员切实抓紧抓好，紧密联系群众，多听取群众意见和建议。

（三）坚持标准，严格程序

严格按照党章规定的党员标准，全面衡量，做到成熟一个，发展一个。要保证发展党员的质量，对发展对象，一定要进行全面综合考察，要注意考察发展对象的入党动机、思想政治素质和一贯表现，特别是在关键时期的表现。要正确处理好政治素质与业务能力的关系，严把”入口关”，不能用“能人”标准代替党章规定的党员标准，确保新发展党员都是符合党员标准的优秀分子。严格党员发展程序，认真执行发展党员工作的各项制度。

（四）凡列入近期发展的发展对象，都要对其个人简历、培养考察时间、接受培训、政治审查等情况进行公示，接受党员、群众的监督，公示结果要作为确定是否吸收入党的重要依据。

第五篇：新党员发展计划（精选）

************年新党员发展计划

为进一步加强我中心党组织建设和党员队伍建设，切实做好新形势下的发展党员工作，结合我中心党员队伍现状，特制定****年中心发展党员工作计划。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实区委、卫生局党委的要求，着眼于始终保持党的先进性和提高党的执政能力，遵循“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”的方针，严格落实各项工作制度，不断增强党员队伍的生机和活力，增强党在全社会的影响力和凝聚力，为我区经济社会发展、社会稳定，建设和谐社会提供组织保证。

二、基本要求

做好新形势下发展党员工作，必须坚持以下工作原则：

（一）坚持党员标准，保证质量。坚持把党员的政治标准放在首位，着重看发展对象是否自觉学习和实践“三个代表”重要思想，是否自觉为党的路线和纲领而奋斗，是否努力提高为人民服务的本领，是否在工作和社会生活中取得突出成绩。要按照党章的规定，严格发展党员工作程序，认真做好教育培养、考察审查等工作，确保新党员的质量。要充分发扬民主，坚持走群众路线，把群众监督贯穿于发展党员的各个环节，真正做到群众公认。

（二）坚持突出重点，改善结构。要根据不断发展的社会形势，不断改善党员的年龄、性别和知识等结构，注意在青年、妇女、少数民族中发展党员，注意在高知识群体和各类人才中发展党员，不断巩固党的执政基础。

（三）坚持统筹兼顾，均衡发展。要正确处理数量与质量的关系、需要与可能的关系、重点与一般的关系，坚持统筹兼顾，整体推进。要坚持有领导、有计划地均衡发展，既不搞突击发展，也不停止发展，避免出现发展党员数量大起大落。

（四）坚持思想建党，提高素质。坚持发展党员和教育管理工作一起抓，使广大新党员不断增强党性、提高素质，真正做到思想入党。积极探索党员教育管理的方式和手段，持续改造党员思想，纯洁党员队伍，保持先进性。切实增强党组织的凝聚力和战斗力，把党的基层组织建设成为教育党员的大熔炉。

三、工作措施

（一）切实加强入党积极分子队伍建设。要积极主动地做好教育引导工作，宣传党的路线方针政策，激发群众的政治热情，努力把先进分子凝聚到党组织的周围，充分发挥共青团、工会等群众的作用，多渠道地发现、推荐入党积极分子，努力壮大入党积极分子队伍。认真抓好入党积极分子的培养教育工作，健全培养联系制度，坚持分类指导、因人施教，采取组织生活与实践锻炼相结合、理论学习与业务培训相结合的方式，加强对入党积极分子的教育培训，不断提高他们的思想政治素质。切实加强对入党积极分子的管理，健全定期考察和定期汇报制度，建立动态管理机制，对不符合条件的，及时调整出去。

（二）建立健全发展党员工作制度。在实践中不断研究新情况，解决新问题，探索新方法，建立健全有序推进、保证质量的工作机制。要认真执行以下工作制度：入党积极分子“推优制”，确定入党积极分子，要采取公开投票、民主测评、考试选拔、群团推荐、联名推举等各种方式，充分发扬民主，广泛听取群众意见，切实尊重群众意愿，不断增强新发展党员的群众公认度。全面考察发展对象的政治素质和业务能力，严格审查发展党员工作程序。发展党员“票决制”，在支部大会讨论和基

层党委审批接收预备党员、预备党员转正时，一律实行无记名投票表决的方式。

四、组织领导

（一）落实工作责任。中心把发展党员工作摆上党委的议事日程，列入党建工作目标，并作为领导班子和领导干部工作实绩的重要内容，加强考核。中心主任要实行发展党员工作第一责任人的职责，认真组织实施，切实把各项任务落到实处。注重发挥工会、共青团组织的作用，形成做好发展党员工作的合力，推进发展党员工作的顺利实施。

（二）科学制定规划。中心进行深入调查分析，合理确定目标，科学制定发展党员工作的规划和计划，结合本中心实际，强化基础建设积极探索党员教育管理和监督的有效方式方法，不断增强党组织的吸引力和凝聚力，把广大群众团结在党组织周围。

（三）加强督查检查。中心每半年要对本单位的发展党员工作情况进行一次检查，及时发现和解决工作中存在的问题，确保发展党员各项要求的落实，积极主动地做好各项工作。