增用土地及调整规划方案的请示

第一篇：增用土地及调整规划方案的请示

关于请求增用XX规划方案的请示

XX规划和建设环境保护局：

我公司于XXX年X月X日公开竞得XXXX旧城区XX宗地（编号L2009P-3）土地使用权，并与XXXX国土资源管理局签订了《国有建设土地使用权出让合同》,缴清了土地出让金等全部费用。自竞得土地之日起，我公司积极开展各项筹建工作，筹建中下述问题亟待解决：

一、我公司竞得的XX片区宗地内房屋密集，加之被拆迁户的返还要求远远高于政府规定的标准，拆迁补偿安置时返还面积较多；

二、根据实地考察及贵局提供的情况:该宗地东面按总体规划设有一条4米宽的消防通道，该消防通道和XX片区宗地（编号L2009P-3）之间有一面积为1410M2的地块，该地块横亘于XX片区宗地和消防通道之间，影响整体开发效果，与周围的市容市貌极不协调。

为妥善解决上述问题，经我公司认真考虑和分析，向贵局提出如下申请：

一、请求增用XX宗地以东面积为1410M2的地块和XX片区宗地合并开发；

二、请按合并开发的原则，对XX片区宗地的规划设计条件和相关规划方案进行调整。

三、原出让地块规划条件通知书中容积率定为4.8%，现请考虑实际情况，按我公司设计的方案将容积率调整为6.91%。

通过合并开发建设一可合理利用土地充分发挥其价值，美化市容市貌，二可增加社会效益，其三有利于我公司打造品牌。

XX片区宗地（编号X2009P-3）面积为1740 M2，成交价203万，每平方米价格为1166.66元。新申请增用地块面积为1410 M2，价格参照XX片区宗地，土地价款总计1644979.00元。

注：如需对XX宗地以东4米宽的消防通道进行打造，所涉及费用需另行预算，并根据实际发生价款支付我公司。

妥否？请批示

附：

1、《XX片区宗地开发总平面布置图》；

2、《XX片区宗地地块规划红线图》;

3、《XX片区宗地开发效果图》；

4、XX公司5月份报送XX委、XX政府的《请求扩大增用开发土地的请示》。

XX房地产开发公司

二XXX年XX月XX日

第二篇：关于调整XXX项目规划变更的请示

关于调整XXX项目规划变更的请示

XXX规划委员会：

位于XXX大桥北路新天地项目系XXXX投资有限公司开发建设。该项目原址没有街道,原貌是原机械厂、粮食局大米加工厂、职工家属区及戴家下湾上湾村民居住的一片棚户区，是XXX城区一块脏乱差的死角。2007年,XX公司在县政府招商引资热情的感召下,开始积极投入县政府安排的原县机械厂与大米加工厂改制职工住房安臵工程,戴家下湾上湾村民棚户区拆迁安臵工程,新规划打造“劳动广场改扩建”、“商业步行街”工程建设。目前,该项目工程除12#栋外已全部完工,下步紧接着要实施全项目的高标准、严要求的美化、亮化、绿化工程。XX最繁华一条街,最美一社区将在2014年春节前后闪亮载入XX版图。

由于该项目涉及的大多数安臵户属低收入人群，对安臵物业管理成本高的电梯房和楼梯房的顶楼都非常抵触且需要在原地安臵。我公司为解决好这一矛盾，无奈增加了面积并加层，为提高安全性将砖混结构改为框架结构，仅这一项措施增加的成本达到百余万元，而加层面积仅为700余平方米，从单纯经济效益的角度来看十分不合算的。

XXX项目原定位为小型住宅小区，后提升为商业步行街。随着项目建设的不断推进，周边地形的改造力度加大，致使原设计的地下杂房层高增加，并利用大桥北路与县正街自然高差，形成了上下

双层的步行街。此商业面积的增加，可以营造更好的商业氛围，使其可成为大型商超、高档餐饮、娱乐等设施配套，造就成为XXX城北商业中心。

鉴于以上原因，我公司向XXX规划委员会提出调整XX〃新天地规划的请示：

1、请示将1#、3#、4#、5#、6A、12#、13#的底层部分和加层部分计容。

2、请示将2#栋因封闭阳台造成的增加面积及2#栋附属的2A、2B附属建筑计容。

上述请示我公司已委托XXXXXX工程设计院绘制了XX〃新天地总平面布臵意向图。局部修改后的XX〃新天地总建筑面积由原84873.87平方米调整至100549.35平方米。容积率：1419㎡地块由原2.8调整至4.5；16799㎡地块由原3.67调整至4.5；4895.58㎡地块由原3.38调整至3.8。（其主要技术指标见意向图）

我公司认为局部修改后的新天地规划一是修补了新天地项目因拆迁安臵带来的矛盾和问题，恢复了小区的合理布局及安全性；二是提高了XX〃新天地土地的使用效率，同时符合XXX目前城市建设的需要。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

为此，我公司特向县规委会提出局部修改新天地规划的请示，并恳盼县规委会的批准！

XXXX投资有限公司 2013年12月8日

第三篇：ATM机规划及调整方案

ATM机规划及调整方案

截止2010年上半年我行共安装ATM机98台，其中离行式ATM机达到23台，ATM交易量上半年达到62.9万笔，ATM的应用为我行银行卡业务和对外形象的提升发挥了巨大作用，但是ATM运营也加大了我行的费用成本，特别是离行式设备运营成本更大，因此加强ATM管理尤为重要。

一、我行离行式ATM机运营现状

（一）部分区域布局密度大，存在设备资源浪费。我行目前的离行式ATM机由所属各家支行分别管理，在选址过程中存在同一地区多家支行重复布放ATM机的情况，造成资源浪费。

（二）离行式ATM机日常运行和管理成本较大。离行式ATM机在日常管理中需要视同网点管理，从人员投入、华宝押运、设备维护、场租等相关费用投入较大。

（三）部分离行式ATM机，交易量较低、收益性较差。由于安装地点客流量较少；地域发展较慢，形成部分ATM机存在入不敷出的现象。

二、我行ATM机布放规划

1、离行式ATM机布局与地区人口因素密切相关。人口是选址的重要筹码，也体现了双方供求服务的强烈意愿。通过我行以往的经验来看，外地务工人口密集的住宅区离行式ATM机交易相对较大，另外在商业区、校园、大型超市和大型综合性医院等人流量大、追求简单快捷的交易方式和对新鲜事物接受程度高的地区也是布放离行式ATM机所重点关注的场所。

2、离行式ATM机在选址中需遵循的“易接触易发现”原则。在主干道，人流量大，交通方便的地点使用频率高。其次，在地段的选择上显示了银行对通达性的需求。便利的交通条件是吸引人流和商务流的重要因素之一，同时也为ATM机扩大服务半径创造有利条件。

3、结合区域经济发展，合理选择ATM机的布放。在未来几年可着重对经济前景发展良好的区域重点布放。与此同时也可在城乡结合部经济实力强、人口密集的区域选址。

三、结合我行ATM现状，调整目前离行式ATM布局。目前，23台ATM从整体收益看是亏损的，其中除少数ATM在剔除设备折旧、场租、专线费、电费、华宝押运等费用，能够产生收益外，其它大部分ATM没有收益是亏本的。针对这种情况我行对ATM 布局进行调整，一是从收益性和效益性考虑，对安装在一年以上，月手续费收入达不到1000元且月平均交易量达不到600笔的，应优化资源，重新选址布放。二是对交易量和收益性较好的地点，可以加大投入增加ATM设备，为客户提供方便创造有力环境。三是既达不到上述要求，又成本较高、严重亏本的，可申请停止对外服务拆除设备，ATM设备待重新选址或用作在行式网点使用。以下是当前调整预案：

1、安装在ATM机，由于设备间空间较小，保卫验收不资格，计划迁至在建营业厅安装。

2、交易量和手续费收入较小，计划重新选址。

3、ATM机因交易量小且要增收场租费用，计划将设备迁至网点。

4易量不大，计划安装对外明显处。

第四篇：2012规划及工作调整计划方案

2012规划及工作调整计划方案

为加强企业规范化管理，科学化管理,综合加强管理人员的职业素养及管理技能，各门店实现标准化管理工作，整体提高各项营运指标，制定以下工作调整计划方案。

一、部门规章制度的形成1.员工守则

2.打卡制度

3.卫生制度

4.服务流程

5.宿舍管理

6.晋升制度

7.奖罚制度

8.库房管理制度

9.厨房管理制度

10.采购管理制度

11.人事管理制度

12.财务管理制度

13.中心厨房管理制度

二、标准化服务及销售技能

1.拟定适合本公司的服务标准

2.加强标准化服务培训及服务意识

3.实施标准服务

4.提高员工综合素质及职业素养

5.传授员工产品推销技能

6.强化训练推销技能实施

三、成本核算及成本控制

1.前厅厨房的成本控制

2.培训管理人员成本预算公式

3.培训可控成本的预算值

4.培训如何合理化控制成本

5.制定专人负责成本预算

6.制定成本定期汇报

7.成本单独核算（前厅、厨房）

四、强化员工忠诚度

1.定期进行心态培训

2.增加激励方案

3.定期培训团队协作

4.针对管理人员培训每天理会内容及员工激励要领

5.定期进行团队拓展训练

6.视店如“家”的理念，增强集体荣辱感

太原福鑫海餐饮有限公司2011年12月28日

第五篇：项目土地复垦方案,评审请示

XXXXXXXXXXXXX有限责任公司

XXX函（2017）第23号

XXXXXXXX有限责任公司

关于《XXXXXXXX项目土地复垦方案报告书》

评审的请示

XXXX国土资源局：

XXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流项目位于XXXXXXXXXXXXXXXX，2016年4月7日取得XXX发展改革局《关于XXXXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流项目备案的通知》（X发改发〔2016〕125号），我单位拟实施本项目。

根据国土资预发〔2016〕43号文《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流项目建设用地预审批复》、《土地复垦条例》和陕西实施《土地复垦条例》办法等相关规定，我公司委托XXXXXXXXXXXXXX水土服务有限公司编制的《XXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXXXXXXXX物流项目土地复垦方案报告书》，已按照土地复垦方案的有关规范编制完成，现上报贵局，请予以审查为盼。