驻现场服务协议书

第一篇：驻现场服务协议书

设计驻现场服务协议书

甲方：

乙方：

基于项目工程复杂及施工时间紧迫等原因，应甲方要求，由乙方派设计人员驻现场配合施工。经甲、乙双方友好协商，达成以下协议:

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程规模：

二、派驻现场人员人数、专业、资历

派驻现场技术人员为乙方专业工程师1名，具备丰富设计经验和现场施工配合经验。

三、驻现场服务费用及支付方式

根据本工程实际情况，经双方友好协商，甲方按3.5万/人·月向乙方支付驻现场技术咨询服务费，现场配合施工时间约6个月，暂定技术咨询服务费总额21万整（大写人民币贰拾壹万元整）。实际技术咨询服务费按实际派驻时间计，不足1个月按1个月计。技术咨询服务费用支付方式如下：

1、本协议签订后7天内支付第一笔技术咨询费10.5万元（大写人民币壹拾万伍仟元整）。

2、驻现场服务时间满3个月后7天内支付第二笔技术咨询费10.5万元（大写人民币壹拾万伍仟元整）。

四、甲方责任

1、负责提供驻现场技术人员必要的办公场地。

2、负责提供驻现场技术人员的住宿。

3、按本协议规定支付技术咨询服务费用。

五、乙方责任

驻现场技术人员按以下事项完成驻现场技术服务工作：

1、遵守当地的规章制度，作息时间，劳动纪律等。有事外出提前与相关人员沟通协商，批准后方可外出。

2、协调好各单位的关系，参加工程现场的有关技术会议，做好记录，及时把各方面的意见反馈到相关设计人员，并收集好处理意见，及时处理。

3、编制相关单位人员的通讯录，方便联系。

4、根据有关会议的安排，及时通知相关人员参加。

5、具体工程问题处理程序：

1）做好工程日志，记录工程进展及收发设计修改文件情况，并请甲方技术主管签署意见。熟悉设计文件，及时解答工程中遇到的问题，配合好施工。

2）所有工程问题都应及时（一般不超过12小时）反映到相关专业的工种负责人处，各专业负责人应及时（一般不超过24小时）处理。

3）所有工程问题的处理均应出具书面处理意见书，其内容包括时间，位置，事由及处理意见。书面意见书上应有总负责、工种负责人及主管技术领导签名，并编号留底备案。如甲方或施工单位提出的问题应要求提供工程联系单，工程联系单上应有相关单位的主管人员签名。属于配合施工的更改以及施工失误引起的更改，应及时反映给各专业负责人，配合各个单位，协商处理方法，并均应由施工单位提出处理方案，监理单位签署意见后，由乙方给出处理意见。

4）工种负责人应及时和主管技术领导沟通，重大问题的处理应在乙方领导的指导下综合各方面意见，统一处理。

六、本协议服务期满后如需延期，双方可按本协议取费标准协商延期事宜。未尽事宜双方另行协商。

七、本协议书一式四份，甲、乙双方各执二份。

八、本协议书经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：

代表（签字）：

日期：

甲方（盖章）：

代表（签字）：

日期：

第二篇：现场调解协议书

现场调解协议书

编号：

违反治安管理行为人性别

年龄

工作单位及职业家庭住址联系方式

被侵害人性别年龄身份证件及

号码

工作单位及职业家庭住址

联系方式主要事实：

当事人调解要求：

责任承担及理由：

调解情况：

经调解，双方自愿达成如下协议：

本协议自双方签字之时起生效，并当场履行，公安机关对违反治安管理行为人不予处罚。本协议书一式三分，双方当事人各执一份，调解机关留存一份备查。

违反治安管理行为人（签名）：

被侵害人（签名）：

调解民警：

（安安物业印章）年月日

经调解

第三篇：现场施工协议书

施工现场安全消防协议书

为确保公司各项工作的顺利进行，甲乙双方经协商，就施工现场安全保卫、消防管理工作达成如下协议：

一． 甲方及时向乙方传达市政府和上级主管单位有关安全消防作的法规、政策、指令和要求。

二． 甲方积极配合乙方做好安全、保卫、消防管理工作，甲方有权依照法规、政

策和要求，检查、监督和指导乙方的安全、保卫、消防管理工作。

三． 乙方的安全、保卫、消防责任

1．乙方对派驻商场的施工人员要提前呈报店铺防损部，乙方对派驻商场的施工人员要进行严格的安全教育和消防教育，并领取防损部或有关部门核发的临时出入证，同时每人交押金10元，如有遗失，不退押金，如发现将出入证转借他人使用，由防损部没收证件，并对乙方罚款100元。

2．未经店铺防损部同意，乙方不准在商场内使用明火如需电气焊须到防损部领取动火证，并由专人操作，严禁无证操作，不准改装拆卸，移动商场内各种防火设备和设施，违者由甲方从重处罚200元。

3．严禁将易燃、易爆、剧毒等危险品带入商场，违者防损部予以没收，并依照本商场有关规定和法规处理。

4．严禁在施工现场吸烟，爱护消防器材和设备，认真做好区域内的防火工作，如违反操作规程或管理不善造成火险，防损部根据情节予以罚款处理；造成火灾事故的由司法机关追究乙方法律责任。在施工现场内发现烟头，每个罚款500元。

四． 施工现场用电要求

1．单位电工须持证上岗，严格遵照＜北京地区电气焊安装标准＞

2．施工用电须经甲方同意，接在指定地点。

3．所使用的电器设备、电线、插头，必须完好无损。

4．使用电动工具装有漏电保护装置。

5．施工现场严禁使用电炉子和碘钨灯。

6．施工单位及个人必须遵守＜北京地区建筑施工人员安全生产须知＞

五．其它事项

1．甲乙双方在安全、保卫、消防工作中，必须执行国家有关政策和法规。

2．本协议书一经双方签字、盖章有效，其它未尽事宜，经双方协商后，订立补充协议。

3．协议期由签发之日起生效，直至施工工作完毕。

4．本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：华普超市有限公司

代表签字：（盖章）

乙方：

代表签字：（盖章）年月年月日 日

第四篇：现场服务承诺书

现场服务承诺书

我公司作为88888888888888有限公司，向***在技术服务方面承诺：

一、技术承诺 1．现场技术服务

1.1施工现场派合格的现场服务人员，保证施工的正常进行； 1.2 对产品进行调试，保证产品能够投入正常使用；

1.3 保证现场所提供的设备安全，正常投运。我方会派专业技术人员在施工现场对该产品进行使用培训，确保培训人员会正常使用； 1.4 现场服务计划

技术服务内容 计划人数 5，派出人员构成 技术工程师 1.5 服务人员资质：

1.5.1 遵守法纪、遵守现场的各项规章和制度遵守国家和公司有关治安规定，不殴斗、不赌博、不吸毒、不辱骂他人； 1.5.2 有较强的责任感和事业心；

1.5.3 了解合同设备的设计，熟悉其结构，有相同或相近机组的现场工作经验，能够正确地进行现场指导； 1.5.4 身体健康，适应现场工作的条件。1.6 现场服务人员的职责

1.6.1 现场服务人员的任务主要包括设备催交、货物的开箱检验、设备质 量问题的处理、指导安装和调试、参加试运和性能验收试验。1.6.2 在安装和调试前，技术服务人员应向招标方技术交底，讲和示范将要进行的程序和方法。

1.6.3现场服务人员权全权处理现场出现的一切技术和商务问题。如现场发生质量问题，现场人员规定的时间内处理解决。2．培训

2.1 为使合同设备能正常安装、调试、运行、维护及检修，有责任提供相应的技术培训。培训内容和时间应与工程进度相一致。

二、服务承诺 1．产品质量保证

保证产品质量，对由于产品质量问题所发生的一切费用，包 括设备维修、人员交通等费用由本公司承担； 2．保修内容、保修年限、保修费用。

设备自安装完毕后开始，质保期为一年。在质保期内，如非使用不当而发生质量问题时，及时及时派专人到现场负责修复其费用均由投标方负责。长期供应备品、备件。使用期3年以上；质保期满后，仍为用户提供相同的服务，只收取相应的材料费和人工费。

三、安全生产

1.安全生产牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，尽职责守，防范各类安全事故发生；

2.现场服务人员未保证经允许允许，不得将本项目的技术协议书、相关技术资料包提供给第三方查阅、保管。

3.现场服务人员保证施工现场不得擅自拍照，更不得让第三方人员进入拍照，如果违约，其行为将被视为窃取商业秘密，可追究法律责任。4.我公司保证不摘抄、复制、转载本项目技术资料及图纸；不扩散、仿制项目的技术，告知并约束其员工对项目技术进行保密，我公司服务人员泄密责任由我公司负责。

四、环保承诺

1． 在工程施工期间，对噪声、振动、废水、废气和固体废弃物的影响满足国家有关法规的要求。保护城市生态，减少施工活动对周围环境的影响。

2． 材料根据项目进度陆续进场。各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地做到内外整齐，清洁，施工废料及时回收，妥善处理。服务人员在完成一天的工作时，及时清理施工场地，做到工完场清。

投标人（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字或盖章）： 2013 年11月 4 日

第五篇：入驻协议书

入驻协议书合集5篇

在现在的社会生活中，协议书起到的作用越来越大，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？以下是小编帮大家整理的入驻协议书5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

甲方：

乙方： 泰安德胜电子商务有限公司

甲乙双方本着“互惠互利”的原则经双方协商决定，签订商家入驻宁国城中成合同书，具体内容如下。

名词解释

在本协议中，除非另有明确规定，否则下列词语应具有如下含义：

1.城中成：指乙方开发的网上购物交易技术服务平台，是乙方的重要项目之一。

2.网上域名使用费：是指甲方使用乙方城中成网上商城二级域名费用20xx元，该费用不包括网上支付涉及的银行交易手续费及配送费用。

3.网上货款：指买家使用城中成网上支付系统购买甲方销售的商品所产生的货款。

第一、合同有效期

甲乙双方共同遵守合同条款，履行合同满一年后，未出现以下违规行为（如：上传销售非法伪劣产品，侵犯消费者合法权益，不能提供有效服务等），合同有效期自动顺延，合同继续有效（乙方不再向甲方收取城中成二级域名使用费）。

第二、甲方的权力和义务

1、甲方有权利要求乙方在合同期内提供稳定的技术服务；要求乙方提供网店技术、产品图片、价格上传、经营理念产品特色文化上传等服务；甲方拥有宁国城中成二级域名和使用网上商城的权力；

2、甲方应于服务开通之前，按照《宁国城中成网上商城入驻协议书》中的规定向乙方支付网上商城域名使用费20xx元。

3、甲方使用乙方提供的网店管理系统按乙方要求在宁国城中成网上商城建立网上店铺，经乙方审核，发布和管理商品信息。

4、甲方应保证其在宁国城中成网上商城中的商品信息合法、真实、准确。如因甲方提供的商品信息存在问题而引起任何纠纷，甲方应负责解决；如给乙方造成损失，甲方应当负责赔偿。

5、甲方有义务对所售商品的售后提供服务。

6、甲方有义务向乙方支付网上每笔交易货款的5%，作为网络管理费用，用作乙方网络系统开发和平台技术推广等费用。

7、甲方保证其在宁国城中成的商品零售价格不高于在店铺销售的最低价格，否则乙方有权拒绝发布或删除该商品信息。

第三、乙方的权利和义务

1、乙方负责网上商城的建设、维护、运行和管理，为甲方在乙方的网上商城发布商品信息及销售商品提供协议中约定的技术服务。

2、乙方仅负责向甲方提供本协议规定的技术服务，与销售商品有关的一切事务(发货、维修、质量保证、退换货等)均应由甲方负责。

3、乙方为甲方提供一个稳定的二级域名店铺，负责整体推广宁国城中成商城，提高商城知名度；免费维护和管理城中成网上商城平台。

4、乙方有权审核甲方提供的商品信息，对甲方提供不符合法律、法规或乙方有理由相信如果发布将给乙方带来不利影响的商品信息，乙方有权要求甲方进行修改，也有权拒绝发布或删除该信息。

5、乙方可协助甲方向买家提供商品配送服务，保证配送时间和服务质量。因配送时间和服务出现问题，甲方与买家产生纠纷，乙方本城分站协助解决；如因甲方产品质量造成损失，甲方负责赔偿。

6、所有产生的网上货款，买家均统一交付于乙方平台，乙方根据实际交易情况，7天一个周期为甲方进行支付。

第四、其他事项

1、本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，自双方签订即日起生效，甲方即成为乙方的联盟商家，享受推广和销售带来的双项利润。

2、乙方有权对不遵守无条件退货的甲方解除合约；甲方在乙方网上商城经营中出现违反国家政策或监管部门的规定，乙方有权提前解约；甲方违反本合同的规定，乙方有权取消甲方的二级域名使用权。

3、为了网站的正常运行，乙方需要定期或不定期地对网站进行停机维护；如因上述情况影响乙方在本协议的履行，甲方予以谅解。乙方应尽可能将因此造成的不利影响减少到最低程度。

4、如遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本协议项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此而承担违约责任。但应尽最大努力克服该事件，减轻其负面影响。

甲方： 乙方：联系人：联系人： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址：

为了促进合作双方的长远发展，甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，甲方满足乙方需求条件，具备生态办公环境，双方达成初步入驻意向。意向约定如下：

一、合作原则

１、平等原则。双方在自愿、平等的前提下签署本协议，协议内容经过双方充分协商。

２、共同发展原则。本协议旨在促进双方的共同发展，且符合双方的根本利益。

３、重点支持、梯次推进原则。双方通过重点领域的深入合作，最终实现全方位的战略对接和持续合作。

二、合作内容、方式

１、甲方对乙方的支持主要包括：为乙方提供项目规划、项目投资和信息。并根据乙方提出的建设方案进行研发设计。

２、双方约定进行不定期会晤，商洽合作事宜。

三、双方约定

１、本协议内容，以及在双方具体合作过程中可能相互需要提供专有的具有价值的保密信息，在未取得提供方事先书面同意前提下，须各自遵守保密义务，不以任何理由或目的向第三方披露，法律、法规另有规定除外。

２、本协议为双方入驻意向的框架协议，若最终确定入驻园区，另行商洽签订买卖合同。

３、本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，本协议正本一式贰份，双方各执一份，法律效力均等。

４、本协议经双方友好协商达成一致，商定事项仅作为双方今后业务合作的意向文本，不构成协议双方互相追究违约责任。

甲方：

法定代表人（或授权人）：

年 月 日

乙方：

法定代表人（或授权人）：

年 月 日

为促进科技成果的商品化，产业化，_________创业服务中心（以下简称甲方）与进驻企业_________（以下简称乙方）经友好协商，签订如下协议，双方共同遵守。

一、经甲方组织有关部门及专家审查论证，认定乙方所持有的成果（项目）_________符合入驻孵化的条件，准许进入科技孵化大楼进行培育孵化。

二、乙方根据成果（项目）转化的实际情况，预计孵化周期为_________年_________月，具体日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、甲方同意为乙方提供孵化场所_________平方米，其中_________平方米享受《_________》规定的减免政策，其余平方米孵化期内按_________元／平方米／天据实缴纳租金。

四、超出预计孵化周期，甲，乙双方协商同意后应另行签订孵化协议及其他相关协议，乙方不再享受房屋租金减免政策。

五、乙方在孵化期内，应按甲方规定全额缴纳物业及水，电，宽带网，空调等使用费。

六、甲乙双方签订孵化协议，确定孵化关系后，需续签相应的《物业管理协议书》，《房屋租赁协议书》，《消防安全责任书》等。

七、在培育孵化期内，甲，乙双方应按照《_________》中的规定履行相关的权利和义务。

八、甲乙双方仅为服务与被服务关系。甲方提供的服务与乙方的经营活动没有任何经济的或法律连带责任。在孵化期间，乙方若违反甲方条约，甲方有权解除孵化关系，中止相关协议，并办理相关手续。

九、本协议在执行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可提请相关部门仲裁。

十、本协议在双方共同签字后生效。

十一、本协议一式四份，甲，乙双方各执两份。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

科技企业（项目）申请入驻孵化基地的条件

一、申请程序

调查了解情况入驻企业根据要求准备相关材料有关部门汇总材料提交办公会研究批准后，中心与企业签订有关孵化协议企业按约定条件入驻孵化基地中心各部门对企业提供物业管理，信息咨询等相应配套服务。

二、提交的材料

1．书面申请书（到创业中心领取固定格式的申请书）。

2．项目可行性研究报告（可参照创业中心提供的格式要求组织编写）。可行性研究报告的内容应包括：项目及申报单位（个人）的基本情况，项目的技术可行性和成熟性分析，项目产品的市场需求情况和竞争能力分析，项目实施方案，投资及收益情况分析等。

3．企业三年发展计划。

4．企业章程及管理制度。

5．营业执照复印件。

6．企业代码证书复印件。

7．法人代表，经理等主要从业人员的身份证复印件及简历。

8．专利证书，成果证书及鉴定报告，各类报奖批复和证书等。

9．委托代办企业开办手续的，需提供办理注册登记所需的有关证明和材料。

甲方:(以下称甲方)乙方:(以下称乙方)为贯彻落实好市中小企业服务大厅平台的建设，促进入驻中介服务机构抓好服务质量、提高服务效率，切实履行“政府扶持中介，中介服务企业”的原则和宗旨，经双方协商达成协议如下。

一、乙方签订本协议书时需要提交符合甲方要求的营业执照、组织机构代码证、资质证书、税务登记证、银行开户许可证等复印件（提供原件查验）。

二、甲方为乙方提供办公区域、办公设备及用品。乙方不需要交纳房租费、物业管理费等公共费用，其余因开展业务产生的办公等费用按实际发生额交纳。

三、乙方须妥善保管和使用甲方提供的物资设备、一旦发生损坏或灭失，乙方需要向甲方赔偿。乙方如需要对电脑等设备进行日常维护，甲方提供一。

四、乙方入驻服务大厅后，必须遵守甲方制订的服务大厅各项规章制度，接受甲方统一协调、指导和管理。中餐实行统一就餐制度，就餐费按月按标准从保证金中予以扣除。

五、退出。因乙方自身原因或甲方考核不合格等需要退出服务大厅时，乙方需向甲方办理相关物资及设备移交手续后方可退出。属乙方自身原因的，需提前一个月书面向甲方申请退出。

六、服务收费。乙方的服务价格需要按照国家、省、市等有关规定、结合市场行情执行，并接受中心的监督和引导。

七、乙方需向甲方交纳履约保证金人民币伍仟元（￥5000.00）,且同意甲方按考核制度在该款中扣除罚款，协议期满，乙方无违约时，甲方全额（无息）退还乙方。

八、考核制度

1．违反考勤规范，出现无人顶岗的服务机构，一次扣除保证金500元，依此类推；发生3次及以上时，取消入驻资格；

2．迟到早退或擅自离岗，导致无人职守窗口影响业务接待的，一次扣除保证金500元，依此类推；发生3次及以上时，取消入驻资格。

3．发生企业抱怨投诉（有效投诉），经核查属实，一次扣除保证金1000元，并取消入驻资格；

4．工作人员出现不着全套工作装上岗的，一次扣除保证金500元，依此类推；发生3次及以上时，取消入驻资格；

5.凡违反《大厅窗口工作人员行为规范》及相关补充规定其中任一条款的窗口，每次扣除保证金500元，情节严重的每次扣除1000元。

九、附则

1、未尽事宜，双方签订补充合同或协商解决。

2、本合同一式六份，双方各执三份。

附件：

1、贵阳市中小企业服务中心服务大厅办公用品管理制度(试行)

2、贵阳市中小企业服务中心服务大厅工作人员行为规范（试行）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人（签章）： 法定代表人（盖章）： 电话或手机： 电话或手机：

年 月 日 年 月 日

甲方：______________________

乙方：______________________

为支持科技企业进入____高新技术孵化中心发展和科技人员到中心创办企业，甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。经双方协商，就有关事项达成以下协议：

一、房屋基本情况

地址:______市______区______路______号____(具体方位见附件)

建筑面积:____M2

用途:_______________________________

二、服务、租赁房屋期限

自________年____月____日至________年____月____日止。

三、收费标准

收费项目

孵化服务费

房屋租金

合计

四、孵化服务费、租金及房屋租赁使用保证金交纳办法

按照“房屋租用面积200m2以上的______元/户、租用面积100-200m2的`______元/户、租用面积100m2以下的______元/户”的房屋租赁使用保证金收取标准，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁使用保证金(人民币)。孵化服务费和租金每年(人民币)____________。孵化服务费和租金每六个月结算一次，由乙方分别于________年____月____日和________年____月____日前分两次交付给甲方，乙方每次支付孵化服务费和租金(人民币)合计______。乙方按规定交清孵化服务费和租金后，才能入驻甲方提供的办公、经营场地。

五、退房手续及续租手续

1、乙方期满退房，应提前一周到甲方物业管理部办理退房手续，结清费用后，甲方开具证明，乙方方可搬离;在协议的有效期内，乙方若中途退房，视为乙方违约，甲方应扣除一个月房租作为乙方的违约赔偿金，双方人员办理房屋及所有设施设备的交接，结清费用，办妥手续后，才能搬离。乙方退房搬离时，须保证甲方原有设施完好无损，甲方如数退还乙方房屋租赁使用保证金;若有损坏，甲方有权从乙方房屋租赁使用保证金中作相应扣除。

2、乙方若需续租房屋，应在本协议期满前10天内与甲方重新协商签订协议并续交房租和孵化服务费后，才能继续取得该房屋的使用权;若乙方到期未续交房租和续签协议，则无权再继续使用房屋，应立即无条件搬离。否则，甲方有权强行收回房屋，乙方就迟延退房，应按本合同约定租金(折算相应的迟延期)的双倍数额向甲方承担违约责任。

六、甲方孵化服务内容

1、甲方为乙方作好孵化服务，包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。

2、协助申报高新技术企业及产品认定、软件企业及产品认定工作。

3、协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。

4、提供科技政策咨询、科技培训、市场中介等方面的综合服务。

5、提供报刊信件投递和公共区域环境卫生等综合服务。

6、监督、协调所辖区域的安全、保卫工作，配合公安机关侦破失盗案件。

7、甲方承担房屋的正常维修，承担公共区域及租用房水电表室外部分的管线及设施、设备的维护。

七、甲方户外广告场地实行有偿使用

乙方若需设置户外广告，应向甲方提出申请并附方案，甲方同意后，双方签订《户外广告设置协议》，乙方在交付场地占用费后，方可使用。

八、乙方责任与义务

1、乙方应无条件遵守甲方制定的安全、环卫等物业管理及其它各项规定，落实与甲方签订的《入驻企业治安消防责任书》的内容，接受甲方管理。

2、甲方在向乙方提供孵化服务过程中，乙方应及时向甲方提供相关的企业基本信息、项目进展情况、有关的统计资料以及必要的工作配合。

3、乙方应遵守甲方制定的综合电信业务规定，只采用中国联合通信有限公司______分公司作为电信业务开展单位，包括固定电话、传真、互联网及商务通等的使用(乙方所实际发生固定电话、传真、商务通等费用由其在规定时间内自行到联通营业厅交纳，互联网费用乙方按40元/月在每月____日前交付甲方)，若因乙方延期付费而造成相关业务的停止使用，甲方不承担责任。若乙方有特殊业务需要开展，可自行与联通公司商议，并签订协议，其产生的费用及责任由乙方自行承担。若乙方已与联通公司签订协议，乙方可与联通公司商议执行。

4、房屋有自然损坏需要维修，乙方应报告甲方，由甲方派人维修;若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的，则由乙方承担赔偿。

5、乙方负责租用房电表室内电路、电器部分的维修、维护及材料更换。

6、乙方不得将承租房转租、分租、转让、转借、入股、或擅自调换使用及与他人共享，不得利用承租房进行非法活动，损害国家和甲方利益，否则乙方应自己承担法律责任，甲方有权终止协议、收回房屋，并不退还已交的房屋租金和孵化服务费。

7、乙方不得占用公共区域、通道及非租用空间，若擅自搭建、堆放物品。若有违反，甲方有权终止协议，并令其拆除、清理。

8、乙方若需对租用房进行装修、改造电力线路、安装空调、改动门窗、安装防盗网、防盗门等事项，应事先向甲方提供方案，经甲方同意后，才能施工，其投资费用由乙方自理，并接受甲方管理人员在有关安全、规范等方面的指导。施工时，不得损坏房屋原有主体结构，不得破坏室外统一规划，否则，乙方应按房屋造价的200%赔偿;若擅自施工，拆改承租房结构或改变承租房用途，则视为侵权行为，甲方有权追偿乙方造成的损失，并终止协议。

9、乙方要加强本企业的防盗工作，对重要部门(如财务室)应有防盗措施，应24小时留人值守，发现问题及时报告。若有偷盗事故发生造成乙方财产损失，甲方不承担任何民事责任和经济赔偿。

10、在征得甲方同意后，乙方自行装修的内墙、隔断、地坪、天棚、线路等永久性设施及附着物，在退房时不得拆走、损坏，且甲方不对其作任何补偿。

11、乙方退房搬离时，应注意安全，保护好甲方原有设施(包括已装修的门、窗、天花板、墙面、地面等房屋内部设施及附着物保持原貌)，不得拆迁、损毁，经甲方检查合格后，将其保证金退还乙方，方可搬离。若造成损坏，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从乙方保证金中按损坏物原价扣除，若其费用超出保证金额，乙方必须另作赔偿后，方可搬离。

12、乙方用电实行计量收费，公用水、电费用按入驻单位实际户数分摊，乙方不得擅自加大用电容量。乙方须按甲方物业管理的统一时间交纳水电费。因乙方延期付款而造成的违约责任，由乙方自行承担。在租赁期间，如果发生本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

13、乙方应严格遵守计划生育和外出流动人口计划生育的有关法律法规，加强对员工计划生育和流动人口的管理，如违反有关法规，一切责任由乙方自行负责。

14、甲方需作房屋调整、改造或应有关部门要求拆除，甲方提前壹个月通知乙方，乙方应结清费用无条件搬离，本协议自行终止。

15.乙方在经营期间，必须按照协议第四条规定。孵化服务费、房屋租金到时按时缴纳，如不按时缴纳，每日按千分之五收取违约金，超出一个月不缴纳服务费、房屋租金，甲方有权强制收回，乙方无条件搬出。甲方不向乙方提供任何补偿。

九、补充条款

1、因自然灾害不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2、如乙方提供本协议约定以外的有偿服务项目，双方将另行签订专项孵化服务协议书。

十、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

十一、本协议空格部分填写的文字及附件与印刷文字具有同等效力。本协议及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

十二、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向______区人民法院起诉解决。

十三、本协议一式贰份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

附件：租赁使用房屋示意图。

签约时间：________年____月____日

甲方(盖章)：____________

代表(签章)：____________

乙方(盖章)：____

法定代表人(签章)：