浅谈居住区景观设计在房产营销中的作用

第一篇：浅谈居住区景观设计在房产营销中的作用

浅谈居住区景观设计在房产营销中的作用

局房地产经营开发中心物业公司王珂

摘要：介绍了居住小区景观设计的理念，阐述了现在房地产消费者对居住环境的普遍关注，使得房地产开发商在开发过程中更多地考虑房地产与住区景观的结合。作者从居住区环境设计理念、房地产开发商心理、房地产消费者心理等几方面对住宅区景观设计与房地产开发的关系、结合的必要性等问题进行了分析、探讨。

关键词：景观设计居住区营销生活环境

随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平日益提高，逐步进入小康生活阶段的城市居民，对居住环境的要求越来越高，特别是商品房出现以来，能生活在一种美的环境中成为人们生活的理想追求。现代人的意识也从“生存意识”进展到更高层次—环境意识，购房心态逐渐从“居者有其房”转向“居者优其房”的有利身心健康的绿色住宅。优美的园林绿化环境成为住宅小区最基本的要素，并直接关系到小区的品质和档次，同时它又是房地产开发商是否能够经营成功的一个重要的因素，成为销售上重要的一大卖点。有的开发商不惜重金邀请国内外著名的景观设计公司对其开发项目进行园林景观的规划设计，以达到促进销售的目的。房产开发策划理念也从“卖地段”转向“卖景观”市场营销阶段。因此在这里我们谈谈居住小区景观设计在房产营销中的重要作用。居住小区景观设计的理念

1.1设计理念和主题：以往，居住区的绿化往往是沿河、沿路“一枝桃花一枝柳”，满足于“披上绿化不见黄土”的低层次阶段，没有多大特色和艺术性。而现代居住区景观环境设计，并不仅仅单纯地从美学的角度和功能角度对空间环境构成要素进行合理的组合配置，更

重要是从景观要素的组成中贯穿其设计理念和主题。居住区景观规划要因地制宜、布局合理、自然活泼、富有创意，结合生态园林要求，以绿为主，以植物造景，达到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的效果，创造自然、清新、舒适、优美、人与自然高度和谐的高品位、高格调的绿化环境。例如，表达一种独特的社区文化，或者突出小区本身所处自然景观的特色，通过构思巧妙的设计理念，给人们的生活环境带来更多的诗情画意。

1.2设计范围：所有空间环境的构成要素，包括各类园景小品、消息设施、植物配置以及居住小区内部道路、停车场、公共服务设施、建筑形态及界面，乃至人的视线组织等都在小区景观设计范围之内，同时，景观设计将居住区环境视作城市的有机组成部分，从而在更大范围内协调居住环境与区域环境的关系。

1.3 设计过程：景观设计模式改变了从前那种待建筑设计完成后，再作环境点缀和修饰的做法，使环境设计参与居住区规划的全过程，从而保证与总体规划，建筑设计协调统一，保证小区开发最大限度地利用自然地形地貌和植被资源，使设计的总体构思能够得到更好的表达，同时也为前期的策划和销售提供更多的卖点和卖像。

1.4设计手法：居住区景观组织并不拘于一种风格流派，而是根据具体的设计构思而定，但是始终要求最逸人的视角景观效果。景观设计开拓了灵活多变的构思手法和流畅的曲线形态融合到环境中，丰富和发展了传统的园林设计方法。设计目的是为人们创造可观，可游，可参与其中的居住环境，提供轻松舒适的自然空间，为人们营造诗意的空间，从而增添小区居民日常的生活情趣。开发商关注景观设计的心理

当然，开发商是以赢利为目的的，他们想在有限的土地上获得最大的效益，土地的分配问题也是他们最最关心的问题。所以小区的环

境建设要真正做到推动有效营销，还需要开发商转变观念，调整思路，进行合理的市场定位，建出真正适合自己项目特色及顾客需求的园林环境，思考如何才能真正做到尽可能的获得利润，否则，激烈的市场竞争就会使你非常被动，从而影响到房产的营销。从控制成本角度讲，开发商更应该关注研究目标，客户对项目环境建设的心理期望，从辨证角度讲，环境投入亦非愈大愈好，而是愈适合愈好，愈有效愈好。居住小区景观设计与房产营销的关系

3.1小区好的环境建设给人留下深刻印象

居住区的环境建设，就好比一个人的外在形象气质。好的环境会给人留下深刻的印象，同样差的环境也会给人留下深刻的印象，当然，这两种印象的差别以及造成的后果是不言而喻的。好的环境会使顾客产生购买房的欲望，会进一步了解你的楼盘的结构和户型，从而发展成为你的业主，从而使你的楼盘成为畅销楼盘。其实，业主既然买的起房，他必然考虑环境，一个好的环境可以使人精神上感到愉悦，也可以陶冶人的情操，同时又兼有观赏、休憩、防尘、增湿、降低噪音等功效。试想在经济迅速发展、资源开采过流，环境质量急剧恶化的今天，谁不想被绿色环抱？我想一个考虑长远利益的业主他对自己的居住环境一定是非常讲究的，所以环境在房产营销中的作用是不可忽视的。

3.2 好的环境建设是房地产营销的催化剂

作为房地产开发企业来讲，一切工作都是为营销服务的，营销将是企业活动的中心，所有决策的本源。环境建设是房产营销的催化剂。我们做好的环境，既是从长远的战略考虑，又是从顾客心理需求出发，全面提高顾客的满意度，我们设计的每一样东西，都要充分考虑他对人的影响以及它的景观效果，你比如：大部分小区都设有水景，为什么？因为从生物进化及生存演变角度讲，人本身对水就有一种自

然的亲和力，而且一个小区有了水景就好象回到大自然的怀抱一样，可以完全放松筋骨，其实假若你细心观察就可以发现：大部分人都喜欢在水边嬉戏、游玩、不管是老人、成人、还是儿童，都对水有一种特别的喜爱，再比如我们设计停车场用嵌草砖而不是全部硬铺，铺地的材料用暖色而不用冷色，就是为了使硬质铺地变得更加柔和，并可吸收或释放适当的水份，起到调节社区小气候的目的，营造那种家的氛围，还有我们设计上讲究视野开阔，讲究色彩的搭配协调，因为现在人可能由于生活节奏的加快，细细品位园

林的时间很少，为了在短时间内

给观赏者留下深刻的印象和美的感受，我们就必须着重创造出丰富的视觉冲击，如采用大面积开阔空间，采用色彩鲜艳的大面积模纹、色带、采用喷泉、叠水等，其实，大家都知道“引人注目”这个词。“引人注目”是人们心理活动现象之一。视觉具有先行性，由于人的视觉范围的特殊性，人们对环境的印象总是由一个个的小片段组成的，只有先确定流线才能决定每一个“流线片段”上的画面，由引人注目的画面组成一道引人注目的风景，这对设计的目的就达到了。作为景观设计要达到为营销服务或者起作用的目的，首先解决“引人注目”问题是很重要的，包括两方面的工作即引什么人注目以及注什么目，亦即研究目标客户及客户心理需求倾向和期望。“触景生情”是人们审视环境时最常用的潜意识心理活动，中国的成语有许多都被现代商家用作广告语和宣传口号。譬如打着“宾至如归”旗号的餐厅、宾馆，宣传口号是“世外桃源”的居住小区等等，其目的就在于利用人们对环境的“触景生情”的心理，唤起人们“熟悉”的感觉。这其实就是在找一种认同感，而“认同感”在一定程度上就是“熟悉感”。就如问幼儿看见红色的感觉时，孩童们不是说“苹果”就是“太阳”的道理。在这方面许多小区做的都还不够，这都势必影响到房产的营销。

那么，我们在营造环境时，如何达到“触景生情”关键在于分析目标客户的心理需求，必须弄清他们需要什么样的情景，是怀旧，还是休闲惬意，还是幽静浪漫？

3.3 景观建设要与优质施工紧密配合固然，好的景观设计给人感觉心旷神怡，但与小区绿化的施工质量以及后期管理都有紧密联系。你想连一条园路都修不圆滑的小区会给人造成什么样的印象？所以小区的景观建设应是十分细致的，关键更在于你如果建造不好就根本无法贯彻设计思想与主题，更无法显出你的不同之处，形不成自己的特色，这才是影响营销的关键。

总之按照居住小区景观环境设计理念所创造出来的景观生态模式，能够完善城市居民住宅及城市生态系统，提高城市居住区环境的质量。对于开发商而言，景观生态环境良好的居住小区有着更好的市场前景；对于消费者而言，更愿意选择环境好的住宅，这在很多城市的房产市场上得到了验证：营造好环境已经是居住开发策划的重点，也是市场销售不可缺少的卖点。另一方面，优美宜人的居住环境作为缓解人们生活压力，满足精神需求，协调人与环境、人与自然关系。从这一意义上说，景观生态建设也是我们未来城市居住区环境发展演变进化的必然结果。从城市生态系统的角度对住宅的生态环境影响进行研究，对城市的可持续发展、对解决城市住宅问题以及今后住宅规划设计都具有重要意义。

第二篇：浅谈居住区绿化在景观设计中的运用（定稿）

浅谈居住区绿化在景观设计中的运用

摘要：随着我国经济不断发展，人们的生活水平越来高，对自己的居住条件也在不断的提高，绿化在居住区当中占有着很重要的地位，是最接近人们的，和人们的日常生活有着非常紧密的联系，是对提高居民生活质量以及保证人们身心健康起到了非常重要的地位。居住区的绿地在城市园林绿地系统中有着很广泛的分布，同时也是在绿化方面中存在着重要的方面，也是城市生态系统中，维持生态平衡起着非常重要的作用。本文就是对居住区绿化在景观设计进行了思考。

关键词：居住区 绿化 景观设计

前言：

作为人类文明产物的城市，是种人工的环境，即使在广义上来说它属于大自然的中的一部分，尤其是作为局部人工环境来说，我们人们长期生活在城市之中，就必须来寻找和大自然来直接接触的方发，像旅游以及 踏青。或者创设一种间接的补偿方式，这就是园林的建置。还可以这样说，园林作为人们补偿和大自然环境以及还有隔离我们人们来进行创设的第二自然。绿化在城市的园林中占有着十分重要的组成部分，这是对提高居民生活环境质量，增进居民的身心健康至关重要。居住小区的绿化水平，是体现城市现代化的一个重要标志。

1.当前我国居住模式的反思

当前，随着人们的生活水平不断的提高，我们人对自己居住的需求从基本生理需求的满足逐步向心理与文化领域的更高层次推进，住区不单是居住的功能，同时也是人们思想与情感交流的地方。人们不但关注内部的居住空间，对居住的外部空间环境也越来越重视。总的来看我国当前的居住区的一些模式，我们是可以看出我国的居住区规划大多是按照一种典型的理性思维的模式建立起来的。这也是现代主义创作的思维模式。居住区常常是功能分区明确，居住空间的功能被划分为住宅、道路、绿化、服务设施，彼此功能划分明确，空间互不交叉。住宅的高度、日照、间距、朝向、建筑密度等都经过精心的设计达到理性的结果。公共交通与居住分离，空间组织的秩序和空间结构的明晰条理，以良好的形体环境来塑造人的生活。然而，人的居住生活对应的是一种含混复杂的内在机理。

2.居住区园林绿化景观设计的主要元素分析

2.1道路是居住区的构成框架，它起到了疏导居住区交通、组织居住区空间的功能，好的道路设计本身也构成居住区的一道亮丽风景线。按使用功能划分，居住区道路一般分为车行道人行道；按铺装材质划分，居住区道路又可分为混凝土路、沥青路以及各种石材仿石材铺装路等等。

2.2水体。居住区景观设计中加入水景的设计是非常重要的。水体的设计在南方一些城市是居住区绿化的一个不可缺乏的环节，同时在设计中可以在材质上也可以做文章，像驳岸的设计、池底的设计、小桥的设计都是必须要考虑的，同时通过水体宽窄和形态的变化和现代自动化科学技术手段控制水流速度，制造急流、自然与人工交融的水景，再辅以灯光、喷泉、绿化、栏杆等装饰，则可形成区内多视线、全天候的标志景观。

2.3铺地。广场铺地在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。在规划设计中，通过它的地坪高差、材质、颜色、肌理、图案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观。目前在居住区中铺地材料有几种，如：广场砖、石材、混凝土砌块、装饰混凝土、卵石、木材等等。

2.4 绿化

合理配植绿化乔、灌、花、草结合，马兰、萱草、玉簪、景天等地被物塑造了绿茵盎然的植物背景，点缀具有观赏性的高大乔木，以及丛栽的球状及片状剪型灌木绿篱和颜色鲜艳、造

型优美的花卉、花带、花镜和立体花坛的设计，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富，种植绿化平面与立体结合，居住区绿化已从水平方向转向水平和，垂直相结合，根据绿化位置不同，垂直绿化可分为围墙绿化、阳台绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、攀爬绿化等。种植绿化实用性与艺术性结合，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养，所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵。

3.居住区绿化设计探析

3.1居住区园林绿化景观设计中的园林植物设计的原则

依据生态园林的原理，在满足居住区绿地使用功能的基础上，还应努力创造丰富的景观效果。生态园林的景观性应该体现出科学与艺术的结合与和谐。对景观的合理设计应渊源于对自然的深刻理解和顺应于自然规律，包括植物之间的相互关系，不同土壤、地形、气候等影响与植物的相互关系，只有这种认识同园林美学的融合，我们才能从整体上更好地体现出植物群落的美，并在维护这种整体美的前提下，适当利用造景的其他要素，来展现园林景观的丰富内涵，从而使它源于自然而又高于自然。

3.2居住区园林绿化设计点线面相结合原则

环境景观中的点，是整个环境设计中的精彩所在，这些点元素经过相互交织的道路、河道等线性元素贯穿起来，点线景观元素使得居住区的空间变得有序。在居住区的入口或中心等地区，线与线的交织与碰撞又形成面的概念，面是全居住区中景观汇集的高潮。在现代居住区规划中，传统空间布局手法已很难形成有创意的景观空间，必须将人与景观有机融合，从而构筑全新的空间网络：亲子空间，居住区中要充分考虑儿童活动的场地和设施，培养儿童友爱、合作、冒险的精神。亲绿空间，硬软景观应有机结合，充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后构造充满活力和自然情调的绿色环境。

3.3居住区园林绿化设计要体现地方特色特征的原则

景观设计要充分体现地方特征和基地的自然特色。我国幅员辽阔，自然区域和文化地域的特征相去甚远，居住区景观设计要把握这些特点，营造出富有地方特色的环境。南北方文化的地域差异、当地的民风、民族文化、历史事件、名人名家等无不是居住区绿化设计文化挖掘的重点。

结语：

居住小区绿化设计，是一个综合性的课题。它能反映出不同时期的社会经济、文化特点。社会的发展和形势的需要向我们提出了更高的要求，需要我们用发展的眼光去研究探索这门学问。运用生态园林的观点，满足居住区的功能要求，创造风景优美的居住生活环境，这是我们应该不懈追求的目标。居住区硬质景观设计是一项较新的专业领域，它是技术与艺术的结合，与建筑设计、园艺设计等密不可分。在居住区环境日益受到重视的今天，环境景观的设计也愈受重视，其设计原则、理念、手法等，都值得我们去认真学习研究。

参考文献：

[1]高琳琳.上海市居住区景观环境中植物的配置与应用.南京农业学.2010.03.[2]王大海.南昌市居住区植物配置景观效益研究.江西农业大学.2010.02.[3] 刘伟.长沙市居住区环境景观设计调查研究[J].中南林业科技学.2010.05.[4] 欧亚丽.城市生态型居住区景观规划设计研究[J].西北农林科技大学.2010.02.[5]王勇.景观艺术在居住区绿化中的应用.黑龙江科技信息.2010.09.

第三篇：居住区景观设计说明书

一、项目说明

宁静、安详、舒适的人居环境是每个人的梦想。然而，随着都市工作生活节奏的加速，这种来自本能的渴望竟然成为了一种奢侈。自由的心境与流光溢彩的都市交错而行，你是否也期待拥有一片属于自己的宁静的天地呢？ 我们的盛世嘉园旨在满足人们的需求，建造一个悠然自在的住宅小区。盛世嘉园该项目位于天津市南开区红旗南路与芥园道交界处，总占地面积约50公顷，建筑面积约50万平方米，是一个以自然为主的高档住宅小区。该项目是以世界最适宜人居住的城市——加拿大温哥华的环境指标为蓝本，根据天津的地质、气候和人文特征打造的大型绿色生态社区。

二、总体设计规划

绿色——自然生态、阳光健康、和谐统一的环境。人文——以人为本，展示独具天津自然地理特色。科技——简约现代，传统理念与新兴科技的结合。艺术——抽象与具体的结合，建筑与景观的融合。

三、设计原则

1、景观的生态原则：

现代园林设计必须讲究生态效益，生态是景观的灵魂，而住宅区的环境设计更应以追求生态位宗旨，还诗人一处空气清新、绿意盎然的自然生态式小区。从景观生态学的角度,结合区域景观规划,对设计地区的景观特征进行综合分析,根据盛世嘉园的地形因地制宜建造假山、喷泉等非生态体类的硬质景观。运用乔木、灌木、藤本植物以及草本等素材,通过艺术手法,结合考虑各种生态因子的作用,充分发挥植物本身的形体、线条、色彩等自然美,来创造出与周围环境相适宜、相协调,并表达一定意境或具有一定功能的艺术空间,供人们观赏。

2、景观与空间统一性原则 空间是展现景观的场所，景观是空间的主题和特质，园林景观必须以空间作为展现的舞台，而空间必须赋予景观灵魂。盛世嘉园以水景为景观主轴线，营造生动、宜人的空间序列，通过发挥该地段的景观性质，充分利用地形并改造地形，重新创造城市与自然和谐共处的平衡关系。

3、景观的艺术性原则

完美的园林设计必须具备科学性与艺术性两方面的高度统一,既满足人与自然在生态上的和谐相处的统一,又要通过艺术构图原理体现出个体及群体的形式美,及人们欣赏时所产生的意境美。我们巧妙地利用园林要素的形体、线条、色彩和质地进行构图,展现其独特的艺术魅力。园林景观设计同样遵循着绘画艺术和景观设计艺术的基本原则,即统一、调和、均衡和韵律4 大原则。在一定的环境条件下,对色彩明暗的对比、不同色相的搭配及植物间高低大小的组合,进行巧妙的设计和布局,形成富于统一变化的景观构图,以吸引游人,供人们欣赏，从而产生意境之美。

4、景观与功能的结合

在小区的环境设计中，首先必须满足的是人们使用功能的便利化，在满足功能的前提下，尽量创造优美的景观空间。根据住宅区的总体规划，营造生活便利的园林景观，进一步提高环境景观的质量。身在闹市却远离城市的喧嚣，拥有一片心灵的净土。花开草长、流红滴翠,漫步其间,使人们不仅可以感受到芬芳的花草气息和悠然的天籁,而且可以领略到清新隽永的诗情画意,使不同审美经验的人产生不同的审美心理的思想内涵。水景作为贯穿全园的主轴，充分利用并结合其他园林要素，使功能和景观充分地结合。

5、景观与历史文化延续性原则

盛世嘉园切合天津滨海城市的地方特色，而又把握时代脉搏，通过个性化的景观与空间来展现自己独有的特色。重视景观资源的继承、保护和利用,将民俗风情、传统文化、宗教、历史文物等融合在景观中,使景观具有明显的地域性和文化性特征,产生可识别性和特色性。

6、经济性原则

盛世嘉园以创造生态效益和社会效益为主要目的,但这并不意味着可以无限制地增加投入。任何一个城市的人力、物力、财力和土地都是有限的,须遵循经济性原则,在节约成本、方便管理的基础上,以最少的投入获得最大的生态效益和社会效益,为改善城市环境、提高城市居民生活环境质量服务费用。

四、设计思想

本设计采用“曲径通幽处，禅房花木深”的总体设计思路。

本设计本着以人为本的原则，同时综合考虑现场环境，以自然生态的角度在天津当地文化背景的基础上深化整个概念，打造出远离喧嚣都市的独具特色的寂静悠然之感的诗一般的住宅小区。此设计通过蜿蜒的水体、弯曲的道路、造型多变的广场及各种园林小品的塑造，从细节上营造出具有绿意盎然的住宅区，不仅让人们回归自然感受到清新的空气和繁多的草木更让人们感悟人生，明白在人生的道路上不一定是一帆风顺的，鼓励人们战胜困难，有“曲径通幽处，禅房花木深”的启迪。

五、总体景观布局说明

空间的多样性设计手法源于现代人们生活活动的多样性。在遵循整体性设计的原则下，进行功能分区，划分出多个小型空间，加强空间的归属感和场所感。广场设计了丰富的景观层次，把不同的景观元素穿插利用到水岸线、院落空间、广场和道路之中。功能区：

采用以水体为主轴的分区手法，将项目总体分为五个功能区：入口景观区、儿童游乐区、休闲活动区、中心湖景区、健身运动区。

1、入口景观区

入口景观区由一个中心广场以及四个小广场组成，周围配置以大量的植物，造型独特。在刚踏入小区门口的时候，映入眼帘的那片绿色的汪洋旨在为住户远离都市的繁忙，回归自然找到家的感觉。

2、儿童游乐区

区内采用太极的建造思想，充满了中国传统文化特色，和谐而自然，更预示着孩子们是祖国的未来。游乐区的右边是一个鱼型的儿童游泳池，周围设立了小型的休闲场所，供家长们观看照顾孩子们游泳锻炼身体。左边的是一个小型的锻炼儿童健身广场，广场内有秋千、旋转木马、沙坑、迷宫等游乐工具，不仅满足了儿童们活泼好动的天性更从小开始培养孩子们交朋友的能力。

3、休闲活动区 休闲区采用比较现代的造园手法，体现出生态、经济、休闲的设计原则，与区外景观既不相同适合，又密不可分，是不用年龄层次活动的场所。区内沿着水体设置了一些亭廊花架，可供游人们观赏放松心情。中间由一个中心圆形下沉式大广场构成。里面设置了一些亭荫树池、石条坐凳、休闲社区，既能满足儿童活泼好动的天性，也能满足青年放松舒缓心情的渴望，还能满足老年人散步健身的需求。

4、中心湖景区

湖景区依水而建，在植物地被的掩映中更显清新。湖景区内设置了浅水嬉戏平台、湖心亭、小岛中心花园以及湖边亲水平台。水面上翠绿的睡莲和那含苞待放的花蕾，加上水中时而轻盈飞过的蝴蝶，构成了一幅生动有趣的画面。人们在花园绿荫下休闲散步，在水边漫步，休闲美观的自然式景观，无不体现出大自然的绿意并且满足了居民间沟通交流的需求。

5、健身运动区

健身运动区设有羽毛球、乒乓球、篮球、网球运动场所，满足青年和老年运动健身的需要。周围还设有棋牌室，满足爱好下棋的人们的需求。人们在绿树花带的环境中得到健身运动的乐趣，得到身心的愉悦。道路系统规划：

小区道路分三级：

主干道路宽6米，沿着小区建筑布置，自由舒展，连接和贯穿整个小区，是一条供住户行走，人车分流的道路。

次要干道宽3米，主要从主干道分出来，连通各个功能区和多个景观节点。园路是在各个功能区内部的道路，方便住户游览观赏整个功能区。水体：

蜿蜒不断的水体景观丰富多样，考虑生态、人性各个方面，极力营造宜人的水体环境，满足人们亲水的天性，让人最大程度回归自然，感受来自自然的乐趣。本设计采用了圆形音乐喷泉、大型流线型水体、台阶式广场喷泉等方式分割，将静态流水与动态流水完美的结合起来。

六、植物种植设计 植物种植设计采用将乔木、灌木、地被、草本以及藤本植物合理互相搭配，用四季植物做到三季有花，四季有景。

乔木有：白皮松、雪松、白蜡、圆柏、垂柳、栾树、洋槐、合欢、火炬、五角枫、碧桃、悬铃木、白蜡、泡桐等。

灌木：海棠、碧桃、连翘、紫薇、丁香、大叶黄杨、小叶黄杨、紫叶小檗、金叶女贞、金银木、珍珠梅、丰花月季等。

地被：二月兰、马蔺、矮牵牛、鸢尾、八宝景天、萱草、三色堇等。水生植物：唐菖蒲、荷花、千屈菜等。藤本：紫藤、五叶地锦等。

第四篇：居住区环境景观设计

居住区环境景观设计

[ 录入者:编辑069 | 时间:2007-08-27 16:36:52 | 作者：编辑069| 来源:本站 | 浏览:2次 ]

居住区环境景观设计 论文论文摘要：环境景观在居住区中发挥着重要的作用，城市人大约有三分之二的时间花费在住区中，居住区环境景观质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活。在人们活动的步行道、广场、休息观景的空间中，创造性地设计能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象。

关 键 词：居住区 景观 规划设计 文脉延续 生态

前言：早期居住区的景观设计往往被简单地理解为绿化设计，景观布置也以园艺绿化为主，景观规划设计在居住区规划设计中往往成为建筑设计的附属，常常是轻描淡写一笔带过，未经深入设计的环境效果难免不尽人意。如今，居住区的景观环境愈来愈受房地产发展商和居民的重视，环境景观在居住区中逐渐发挥着重要的作用，城市人大约有三分之二的时间花费在住区中，居住区环境景观质量已经直接影响到人们的心理、生理以及精神生活。在人们活动的步行道、广场、休息观景的空间中，创造性地设计能赋予空间一定的特色，给人留下深刻的印象。

一、居住区的性质与规模

建国以来，我国居住形态从初期由于缺乏经验而借鉴西方邻里单位，学习苏联街坊的布置，直到小区规划理论的出现并传入我国被广泛地采用及积极发展的今天，总结这段走过的道路，有必要给小区下个定义。白德懋在《居住区规划与环境设计》一书中，将居住区划分为三级：居住区、小区和住宅组团。

1.居住区

居住区是指城市主要道路所包围的独立生活居住地段。在居住区内设有比较完整的日常性和经常性的生活服务设施，这些设施能满足居民的基本物质和文化生活要求。因此它的规模一般为1万至1.5万户，3—5万人，相当于一个城市街道办事处管辖的范围。居住区下可划分若干小区，也可不划分小区，而由若干住宅组团组成。

2.居住小区

简称小区，有别于工业或其他小区。小区应是居住区道路（也可是城市一般道路）所包围的日常性生活居住单位。小区内设有日常性的生活服务设施，以满足日常生活必须；但经常性的设施，如规模较大的邮局，购物超市、医院等还得去小区外解决。它的规模约2—3千户，1万人左右。小区下可划分若干住宅组团，或视具体情况不分组团。

3.住宅组团

是居住区的基本居住单位，由若干栋住宅组成。其规模相当于一个居民委员会（或里弄委员会），300—700户，1000至2500人。住宅组团内可设一些直接与居民日常生活有关的，如小百货、烟杂店、卫生站和自行车存放处等微型服务设施。一般不设幼儿园、百货商店等公共设施，以免把嘈杂的人流、车流和噪音带进来而影响居住环境。所以称之为住宅组团，以表示它的单纯居住性质。

明确居住区、小区和住宅组团的性质和规模是为了在规划设计中有共同的语言，便于配备必要的生活服务设施和居住区环境景观的设计。但我国地域辽阔，城市大小不一，人民生活需求水平不同，而且居住区规划的理论还在继续发展，需要不断探索多种多样的居住形态，因而不要简单化、模式化，不强求划一。

二、居住区景观的构成景观的使用几乎渗透到了居住区环境的各个角落，在景观设计中如何对这些设计元素进行综合取舍合理配置乃是景观设计的要点。

1.绿化

居住区绿化设计最早发展于西方发达国家，上世纪四、五十年代，工业的迅猛发展，破坏了生态环境，带来一系列严重后果，迫使相关国家开始重视环境设计。70年代，日本率先制定了改善居住环境的方针政策，提出了居住环境设计的基本要求：舒适、优美、安全、卫生、方便。80年代，英国在新城市和居住区建设中提出“生活要接近自然环境”的设计原则，得到社会广泛认可。绿化是环境景观的基本构成元素，过往，居住区的绿化往往是沿河、沿路“一枝桃花一枝柳”，满足于“披上绿化不见黄土”的低层次阶段，没有多大特色和艺术性。现代居住区的园艺绿化呈现几种趋势：

（1）种植绿化乔、灌、花、草结合，马尼拉、火凤凰等草类地被植物塑造了绿茵盎然的植物背景，点缀具有观赏性的高大乔木如香樟、玉兰、棕榈、银杏等，以及丛栽的球状灌木和颜色鲜艳的花卉，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富；

（2）种植绿化平面与立体结合，居住区绿化已从水平方向转向水平和垂直相结合，根据绿化位置不同，垂直绿化可分为围墙绿化、阳台绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、攀爬绿化等；

（3）种植绿化实用性与艺术性结合，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵。

2.道路设计在线.中国

道路是居住区的构成框架，一方面它起到了疏导居住区交通、组织居住区空间的功能，另一方面，好的道路设计本身也构成居住区的一道亮丽风景线。按使用功能划分，居住区道路一般分为车行道和宅间人行道；按铺装材质划分，居住区道路又可分为混凝土路、沥青路以及各种石材仿石材铺装路等等。居住区道路尤其是宅间路，其往往和路牙、路边的块石、休闲坐椅、植物配置、灯具等，共同构成居住区最基本的景观线。因此，在进行居住区道路设计时，我们有必要对道路的平曲线、竖曲线、宽窄和分幅、铺装材质、绿化装饰等进行综合考虑，以赋予道路美的形

式。如区内干路可能较为顺直，由混凝土、沥青等耐压材料铺装；而宅间路则富于变化，由石板、装饰混凝土、卵石等自然和类自然材料铺装而成。

3.驳岸

河道驳岸起到防洪泻洪，防护堤岸的作用。在硬质景观设计中如能巧妙地在驳岸的形式、材质上做文章，通过河道的宽窄和形态控制水流速度，制造急流、缓流、静水，形成动静结合、错落有致，自然与人工交融的水景，再辅以灯光、喷泉、绿化、栏杆等装饰，则可形成区内多视线、全天候的标志景观。如苏州“世纪花园”河道卵石加块石河堤边竖立一尊青铜雕“饮水母子马”，景象和谐而静谧。

4.铺地

广场铺地在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。在规划设计中，通过它的地坪高差、材质、颜色、肌理、图案的变化创造出富有魅力的路面和场地景观。目前在居住区中铺地材料有几种，如：广场砖、石材、混凝土砌块、装饰混凝土、卵石、木材等等。优秀的硬地铺装往往别具匠心，极富装饰美感。如某小区中的装饰混凝土广场中嵌入孩童脚印，具有强烈的方向感和趣味性。值得一提的是现代园林中源于日本的“枯山水”手法，用石英砂、鹅卵石、块石等营造类似溪水的形象，颇具写意韵味，是一种较新的铺装手法。设计在线.中国

5.小品

小品在居住区硬质景观中具有举足轻重的作用，精心设计的小品往往成为人们视觉的焦点和小区的标识。

（1）雕塑小品雕塑小品又可分为抽象雕塑和具象雕塑，使用的材料有石雕、钢雕、铜雕、木雕、玻璃钢雕。雕塑设计要同基地环境和居住区风格主题相协调，优秀的雕塑小品往往起到画龙点睛、活跃空间气氛的功效。同样值得一提的是现在广为使用的“情景雕塑”，表现的是人们日常生活中动人的一瞬，耐人寻味。苏州“名都花园”活动广场中设计的三块屏风钢板，上面镂刻着百家姓，太阳光影的作用在地面映射出黑白字迹，宛如一幅书法作品，孩童在大人带领下寻找自己的姓氏，雕塑小品发挥了良好的景观效果。又如苏州安居工程“新升新苑”入口“年年有余”抽象雕塑，表达了人们追求幸福安康生活的美好心愿，贴切“安居乐业”的主题。

（2）园艺小品园艺小品是构成绿化景观不可或缺的组成部分。苏州古典园林中，芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹联、曲径小桥等，是古典园艺的构成元素。当今的居住区园艺绿化中，园艺小品则更趋向多样化，一堵景墙、一座小亭、一片旱池、一处花架、一堆块石、一个花盆、一张充满现代韵味的座椅，都可成为现代园艺中绝妙的配景，其中有的是供观赏的装饰品，有的则是供休闲使用的“小区家具”。

（3）设施小品在居住区中有许多方便人们使用的公共设施，如路灯、指示牌、信报箱、垃圾桶、公告栏、单元牌、电话亭、自行车棚等等。比如居住区灯具就有路灯、广场灯、草坪灯、门灯、泛射灯、建筑轮廓灯、广告霓虹灯等，仅路灯又有主干道灯和庭院灯之分。这些灯具的造

型日趋美观精致，还可和悬挂花篮以及旗帜结合成为居住区精美的点缀品。上述小品如经过精心设计也能成为居住区环境中的闪光点，体现出“于细微处见精神”的设计。

三、居住区景观的规划设计探析

1.规划设计过程

为了创造出具有高品质和丰富美学内涵的居住区景观，在进行居住区环境景观设计时，硬软景观要注意美学风格和文化内涵的统一。值得指出的是，在具体的设计过程中，景观基本上是建筑设计领域的事，又往往由园林绿化的设计师来完成绿化植物的配景，这种模式虽然能发挥专业化的优势，但若得不到沟通就会割裂建筑、景观、园艺的密切关系，带来建筑与景观设计上的不协调。美国设计纽约中央公园的“景观之父”阿姆斯德(FledericLawOlmstead)于1957年首倡“景观建筑(LandscapeArchitecture)”概念，此后，景观建筑成为专业的研究对象。这些年，境外事务所参与居住区规划设计时也带来这一概念。其最大特点就是在居住区规划设计之初即对居住区整体风格进行策划与构思，对居住区的环境景观作专题研究，提出景观的概念规划，这样从一开始就把握住硬质景观的设计要点。在具体的设计过程之中，景观设计师、建筑工程师、开发商要经常进行沟通和协调，使景观设计的风格能融化在居住区整体设计之中。因此景观设计应是发展商、建筑师、景观设计师和城市居民四方互动的过程。

居住区环境景观设计

第五篇：居住区景观设计要点

居住区景观设计要点

随着城市经济的不断发展，人们对居住环境的要求越来越高，优美、舒适的居住环境已成为房地产市场竞争的热点之一，居住区园林景观质量也成为评判一个楼盘整体水平的一项重要标准。那么，怎样才能设计出园林景观优美、深受用户喜爱的生态园林小区？笔者认为，应做好以下三方面工作。

科学利用资源

在整体规划设计中，应始终将城市大环境与居住区小环境相结合，将小区的景观设计作为对城市绿化功能的延伸和过渡，让人们从进入居住小区到走入居室，始终置身于优美的生态环境中。此外，通过合理运用园林植物将园林小品、建筑物、园路充分融合，体现园林景观与生活、文化的有机联系，并在空间组织上达到步移景异的效果。

在进行园林绿化总体设计前，应在统筹考虑居住小区的总体定位与规划的基础上，尽量利用原有的地形地貌进行设计，避免大面积的调整，尽量减少动土方量。例如，利用土堆或土丘营造起伏的园林地形，利用低洼地开挖水池营造水景，保留原有大规格花木等。这样不仅可以丰富居住区园林景观层次，还可提高园林资源的利用率。

针对城市居住区的特点，在其绿化形式上应采用点、线、面相结合的复合绿化模式，最大限度地发挥绿地系统的实用功能。如增加立体绿化、垂直绿化和屋顶绿化，在提升园林景观多样化的同时，有效实现隔热、蓄水、净化空气等功能；采用乔木下面种植灌木、灌木下面种植草花、地被等的复层绿化形式；借助墙壁种植攀援植物，以弱化建筑形体生硬的几何线条。

设计以人为本

在设计中应始终注重社会化、人性化要求，居住区绿化主要是满足人们游憩、活动、交流的功能，其环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。如小游园应设计在居民相对集中且经常经过或自然到达的地方；在园林小品的设置中，应考虑到老人、儿童等特殊人群的具体要求，在达到放松身心的作用的同时，确保其人身安全。

注重植物配置

在选择园林植物时，要以适宜本地生长的乡土树种为主，避免盲目引进外地的园林植物品种。应在充分论证实践的基础上，对规划居住小区内的土壤、气候、地形地貌等自然因素进行调查。如对原有土壤破坏程度的分析，是否有部分建筑垃圾会被就地掩埋，造成肥力土壤状况的恶化等不利条件。只有注意到这些绿化细节，才能保证绿化植物的健康生长，实现预期的景观效果。

在配置植物材料时，应按照自然、生态原则进行设计，通过明显的季相变化让人们感受到四季交替；在力求乔木、灌木、花草地被植物科学搭配的基础上，根据小区规模对植物的碳氧平衡进行分析，规划合理的植物配置品种和数量，达到居住区空气的碳氧平衡；通过丛植、片植、散植等种植方式，创造丰富多样、层次感强的园林景观