房屋和地基买卖合同

第一篇：房屋和地基买卖合同

房屋和地基买卖合同

卖方：阳登春，户籍地：回龙镇社会车站（以下简称甲方）买方：邓华英，户籍地：回龙镇二中门口（以下简称乙方）

买卖标的内容：回龙寺镇莲山阳家原阳登春老房屋和周边地基，其中地基界限为：房屋座向面东以公路为界；后面以田圹为界；门面向东的右边以毛路边围墙基脚为界；左后边与马江责任田交界，界线为马江责任田圹。左前方侧边（包含竹丛空地）与茂才责任田交界，界线为茂才田圹。甲、乙双方就房屋和地基买卖事项在交好协商自愿的基础上达成如下协议：

1、房屋和地基自愿成交价格为：壹拾捌万肆仟捌佰元整（184800元），并在此价格成交前提下，甲方无偿转让给乙方土地使用证书原件和水电基础设施、户头。

2、甲方同意乙方分两次付款，最终付清截止日期为2013年5月16日。

3、甲方父亲应同意卖给乙方，甲方父亲搬迁安置应由甲方无条件完全负责。

4、乙方同意甲方父亲暂时居住要求，暂住截止日为本阳历年底前后壹个月，甲方父亲居住期间他本人所有事情由甲方全部负责。

本合同一式两份，甲、乙双方签字后立即生效，若有违约，由违约方赔偿对方成交价格两倍的损失。

甲方签字：

乙方签字：

2013年月日

第二篇：房屋地基买卖合同

房屋地基买卖合同

甲方：

乙方：

在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其从村社购买的建房地基以总额：44000元（大写：肆万肆仟元整）的价款卖给乙方，乙方用于房屋修建。具体内容如下：

一、房屋及土地概况：该地块位于六安市金安区双河镇街北村，双韩路上，前止马路界线，左长12米，右长21米，前宽13米，后宽11.3米，占地面积约200平方米。

二、事项约定及款项支付方式：

1、垃圾池需拆除。

2、本合同正式签订后，一次性付清。

三、双方权责：

1，甲方出卖给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题（括债权债务）全部由甲方负责，与乙方无关。

2，本合同签订时，甲方负责将此土地原有的全部手续和票据转交给乙方。甲方无条件配合乙方做好土地相关手续的办理工作（包括土地审批表上的群众签字工作）。

3，甲方负责协调地基开挖过程中的土地纠纷，甲方负责联系处理好相邻住户的房屋联扇或不联扇事宜。

4，修建过程中，甲方不得以任何理由和借口阻挠施工的正常进行，否则，造成停工或者拖延工期等损失，全部由甲方负责；如果出现土地或者其它权属纠纷，甲方必须主动出面协调解决，如因甲方原

因出现权属纠纷的，甲方负责承担相应损失。政府干涉与甲方无关，房屋整个建修、出卖、办证过程中，发生与此宗土地相关的问题和矛盾，甲方有义务配合协助乙方做好解释化解工作。

5，该块土地出卖过程中的相关费税全部由乙方负责，与甲方无关，地基开挖及房屋修建过程中的安全都与甲方无关。

6，除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其它任何费用。

四、违约责任：

甲乙双方必须严格履行本合同，若擅自违约或者终止本合同，使本合同无法正常执行的，违约方除承担已经产生的全部建设直接费用、其它间接隐形开支外，还要按对方已付资金数额支付双倍的违约赔偿金。

五、未尽事宜，双方可协商解决。

六、本合同一式三份自签字之日起生效，双方各执一份，希共同遵守。甲方代表签章：

乙方代表签章： 见证人签章：

2014年12月10日

第三篇：房屋地基买卖合同

房屋地基买卖合同

甲方：，身份证号码：

乙方：，身份证号码：

在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其具有合法的土地使用手续（土地使用证号为：）的建房地基及水电气电视闭路户头，以总额万元（大写：）的价款全部卖给乙方，乙方用于商品房修建。具体内容如下：

一、房屋及土地概况：该地块位于南部县枣尔乡村组，左邻：，右邻：，前止街道界线：后止米，宽米，地面面积约平方米（土地使用证确认的地面面积为平方米），具有合法的土地使用手续。

二、款项支付方式及时间约定：

自本合同签订时，乙方先行支付甲方万元；其余资金在地基转让手续及公证手续办理完毕后，一次性全部付清。

三、双方权责：

1，甲方转让给乙方的土地，在本协议签订之前的问题和矛盾（包括债权债务）全部由甲方负责，与乙方无关。2，转让协议签订时，甲方负责将此土地的土地使用证及相关的手续交给乙方。如按相关政策搭有水、电、气、电

视闭路相关的户头也一并全部转让给乙方。

3，甲方无条件配合乙方做好土地相关手续的转让办理工作。

4，甲方负责协调地基开挖过程中的土地纠纷。并协助乙方取得建修物资用的堆放场地。

5，甲方负责联系好相邻住户的房屋联建工作。

6，修建过程中，甲方不得以任何理由和借口阻挠施工的正常进行，否则，造成停工或者拖延工期等损失，全部由甲方负责；如果出现土地或者其它权属纠纷，甲方必须主动出面协调解决，如因甲方原因出现权属纠纷的，甲方负责承担相应损失。房屋整个建修、出卖、办证过程中，发生与此宗土地相关的问题和矛盾，甲方有义务配合协助乙方做好解释化解工作。

7，该块土地转让过程中的相关费税全部由乙方负责，与甲方无关。

8，地基开挖及房屋修建过程中的安全都与甲方无关。9，除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其它任何费用。

四、违约责任：

甲乙双方必须严格履行本协议，若擅自违约或者终止本合同，使本合同无法正常执行的，违约方除承担已经产生的全部建设直接费用、其它间接隐形开支外，还要按对方已付

资金数额支付双倍的违约赔偿金。

五、未尽事宜，双方可协商解决。

备注：

六、本合同一式叁份自签字之日起生效，双方各执一份，希共同遵守。

甲方代表签章：乙方代表签章：见证人签章：

2011年7月

第四篇：房屋地基买卖合同

房屋地基买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

在充分协商的基础上，甲方自愿将其位于XX县XX镇罗城路广土国用（2007）第XX号（老农业银行XX镇支行）土地中靠道路9.6米х12米的地基以总价X万（大写：伍拾壹万）卖于乙方，乙方用于房屋修建。为了保证甲乙双方地基买卖合同的顺利履行，经双方同意，订立此合同，以便双方共同遵守。具体内容如下：

一、地基概况：

甲方愿将其位于XX县XX镇罗城路广土国用（2007）第XX号（老农业银行XX镇支行）土地中以靠道路的围墙为前止的9.6米х12米的地基，总面积约115.2平方米，以每平方米4500元（大写：肆仟伍佰元），总金额XX万（大写：XXX万）卖于乙方。具体位置：左邻：蒋XX屋，右邻：工商所屋，前止道路围墙为界线，后止以道路围墙为起点的以内12米为界，长12米，宽9.6米，地面面积115.2平方米。卖于乙方，永远为业，口说无凭，特立字据为证。

二、款项支付方式及时间约定：

1、由于甲方未将该地基的土地批复及国有土地使用证转户为乙方名字的手续未办理完毕等原因，地基的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得将地基再卖他人，乙方不得悔约，但在订立此合同时，乙方支付甲方定金1000元（大写壹仟元），定金将来抵购地基款使用。

2、在本合同正式签订后，甲方为该地基的正式审批手续办理完毕（必须以乙方的名字办理土地批复），并且将该地基的国有土地使用证以乙方的名字办理完毕后，乙方支付地基购买款中XX万（肆拾壹万）给甲方。剩余的10万元购地基款乙方将于2015年年底付清。

三、双方权责：

1，甲方出卖给乙方的地基，在本协议签订之前的所有问题（括债权债务）全部由甲方负责，与乙方无关。

2，本合同签订后至2015年2月20日前，甲方负责将此地基土地批复以及国有土地使用证转户手续办理完毕后，交予乙方。并且在办理该地基的全部转户手续过程中所有费用由甲方承担，与乙方无关。

3、甲方负责在2015年2月20日前将该地基地面上整平，交付于乙方动工建房。

4、甲方负责协调地基开挖过程中的土地纠纷，修建过程中，甲方不得以任何理由和借口阻挠施工的正常进行，否则，造成停工或者拖延工期等损失，全部由甲方负责；如果出现土地或者其它权属纠纷，甲方必须主动出面协调解决，如因甲方原因出现权属纠纷的，甲方负责承担相应损失。

5、甲方负责给该地基的后面留XX米的通道，并且该通道乙方有权在建房中从二楼平顶漂延出1.2米。

6，除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其它任何费用。

四、违约责任：

甲乙双方必须严格履行本合同，若擅自违约或者终止本合同，使本合同无法正常执行的，违约方应向守约方支付违约金为人民币10万元（拾万元）。

五、附则

1、本合同如未尽事宜，可经双方协商做出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。

2、对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向该地基所在地法院提起诉讼。

3、本合同经双方签字、按手印后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；

甲方代表签章：

乙方代表签章：

见证人签章：

2014年10月10日

第五篇：房屋地基买卖合同（最终版）

房屋地基买卖合同

甲方：乙方：

共有人：共有人：

经甲、乙双方协商后在平等、自愿的情况下就房屋地基买卖一事达成如下协议：

一、乙方经实地看房后自愿购买座落于，建筑面积平方米，产权证号：，结构的住房地基一套。

二、甲、乙双方协商该地基总成交价人民币大写，小写。

三、付款方式：乙方在办理完过户后取得（产权收件收据）时选择的付款方式为：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付订金若任何一方违约，由违约方双倍承担订金。

四、涉及该房过户完毕后交房所产生的费由方承担结清。

五、甲方必须保证该房屋地基符合国家上市的有关规定及政策，使该房屋地基能正常交易，若因违反相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。

六、甲方必须保证自下定金之日该房屋地基状况完整直至交到乙方手中，不得擅自将该房屋地基出售于他人或提高房屋地基价格。

七、双方必须遵守本协议执行，本协议一式份，甲、乙双方各执壹份。

八、当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决，协商不能解决的，双方均有权向该房屋地基所在地的人民法院提起诉讼。

九、产权人与共有人在房屋买卖一事有争议的情况下，使交易不能进行的，由签约人承担定金的违约担保责任。

甲方：乙方：

共有人：

年月日