村集体物业补偿协议(空白版)

第一篇：村集体物业补偿协议(空白版)

**旧村改建村集体物业

拆迁补偿雷协议

甲方：珠海市前山村民委员会（珠海市金明泰股份有限公司）

(简称甲方)

乙方：珠海中城臵地投资有限公司(简称乙方)

根据珠海市城中旧村改建的有关政策，结合凤山工业园用地红线内被拆迁村集体物业的相关问题及客观情况，甲乙双方本着互相尊重、平等互利的原则，经友好协商，就改建开发所涉及前山村集体物业凤山工业园的补偿事宜达成如下协议：

一、本协议中,甲方所有被拆迁集体物业是指甲方在**

改建红线范围内的物业(详见附件一《**集体被拆迁物业纳入总体臵换明细表(表一)》)。

二、乙方就改造红线范围内的甲方集体物业已进行了勘

察并已明确上述物业的位臵、性质、面积、现状等一切情况，经双方协商一致同意，上述物业由乙方将建筑面积共平方米的地面首层商铺以总体臵换方式补偿给甲方，乙方补偿给甲方的商铺办证税费由甲方自行承担。该协议签订后，甲方不得再以任何理由就集体物业补偿问题向乙方提出任何新的补偿要求。

三、补偿甲方商铺的位臵、时间、建设标准等事项

1、位臵：乙方补偿给甲方商铺的位臵，安臵在内

（起点坐标：X=，Y=；终点坐标：X=，Y=），并保持连续。商铺建筑面积约平方米，不

足平方米的部分，以坐标：X=，Y=为起点向路方向延续，直到面积达到平方米为止。双方在报建的规划设计方案图纸上注明后盖章确认(详见附件二)。以甲方名义报建的银行 被确权为商业的回迁面积平方米，可以包干补偿给甲方的平方米商铺为起点选择顺延。双方在报建的规划设计方案图纸上注明后盖章确认(详见附件二)。

2、时间：乙方在取得改建一期施工许可证之日起三十

六个月内，项目验收合格后分批交付甲方商铺平方米。(具体交付时间详见附件三)。

3、乙方补偿给甲方的商铺建设标准，以珠海市规划局

审批通过的规划设计方案为准。

4、双方约定如果因为商铺面积不便分割，平方米

建筑面积的商铺面积差额不得超过±平方米，差额部分按元/平方米的商铺单价计算，双方互补差价。

四、双方责任

甲方：

本协议签订后，甲方须配合、协助乙方做好在改造红线

范围内的拆迁签约及回迁安臵工作，包括：

1、甲方自行处理完毕以甲方名义登记产权，实际已经

出租、出让、抵押、查封或者与第三方有合作情况的被拆迁物业的关系，物业包括：。（具体确权面积详见附

件一表二的《**村集体被拆迁物业不纳入总体臵换明细表》）。甲方须向乙方提供甲方与第三方所签署的原始协议或协议的影印件；乙方依据确权结果，按改建政策的规定及一般个人被拆迁户的同等标准对甲方进行补偿。以甲方名义登记实际已出售给第三方的集资房（见附件一表三《**村集体被拆迁物业不纳入总体臵换明细表》）的拆迁安臵补偿事宜，双方另行签订补充协议共同处理。

2、乙方在申请办理拆迁公告时提前30天通知甲方做好拆迁准备，甲方应在政府拆迁公告发布后30天内，全部搬迁完毕并保证《**村集体被拆迁物业纳入总体臵换明细表(表

一)》中的物业无权利瑕疵地交给乙方拆迁。甲方逾期未按规定交付被拆迁集体物业，每日按未交付被拆迁面积建筑成本总额的万分之五，向乙方支付违约金。直至向乙方全部交付符合规定的被拆迁集体物业为止，逾期超过15日的，视为甲方及第三方自动放弃房屋内物品所有权，甲方同意乙方自行拆除甲方所有的房屋，如给第三方造成损失的，由甲方承担违约责任。同时乙方交付给甲方商铺的时间应相应顺延。法律规定的甲方免除赔偿责任的除外。

3、协助乙方处理好改建范围内的历史遗留问题。

4、协助乙方做好申办《拆迁许可证》前的相关沟通工

作，并按计划协助乙方申办《拆迁许可证》，准备《**旧村改建项目启动申请书》，以及提供其他需要其协助办理的申报审批材料。

5、协助乙方向政府争取与梅花村同等的拆免指标,具体

责任由乙方负责。

乙方:

1、乙方补偿给甲方的商铺要严格按照设计图纸施工，保质保量通过验收，并按国家建设部有关房屋保修期的规定承担保修责任。

2、乙方必须按照本协议的约定，按时交付商铺给予甲方，逾期交付超过2个月起，乙方按应补偿商铺的周边商铺租金均价，以实际未交付面积和实际逾期时间给予甲方租金补偿，并于每月5日前支付当月租金；逾期缴纳租金，甲方另按未付租金总额每日万分之五计收滞纳金，直至乙方付清租金为止。非因乙方原因逾期交付房屋的，乙方不承担任何责任。

3、**旧村回迁区总体设计方案与工程进度表以及回迁区公共设施项目等重要事项，必须经双方协商研究同意后，方可上报政府有关部门审批。

4、回迁区的地下车库由乙方投资建设，甲方不享有地下车库的所有权，甲方不享有的部分，乙方有权按《珠海市物业管理条例》等法规条文的规定，对回迁区的地下车库出售或出租。

五、双方约定

1、为了本协议所约定的甲方权利的实现和乙方义务的履行，从本协议签订之日起，乙方按人民币万元/月于每月5日前向甲方缴纳租金，若本协议签订之日起一年内乙方未能取得拆迁许可证，乙方缴纳的租金归甲方所有。

2、本协议自签订之日起一年内，乙方未能取得《拆迁

许可证》，本协议自然终止。

3、本协议在履行中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，可向珠海市香洲区人民法院提起诉讼，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的一切损失。如遇不可抗力因素，造成项目无法正常进行，双方互不追究责任。

4、双方约定同意将回迁区的前期物业管理权委托给甲

方下属的物业管理有限公司进行管理，按《珠海市物业管理条例》进行收费。双方另行签订移交协议。

六、未尽事宜，由甲乙双方协商，另行补充协议或附

件，补充协议或附件与本合同具同等法律效力。

七、本协议自甲乙双方签订之日起生效，本协议一式

六份，甲、乙双方各执二份，报市改建办、街道办各一份备案。

甲 方：乙 方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话:电话:

本协议于年月日

签订于

第二篇：补偿协议

补 偿 协 议 书

甲方：江西江鹏建设集团有限公司以下简称甲方 乙方：江西省弋阳县南岩镇南岩村委会及老屋汤家村民以下简称乙方 由甲方承建的弋阳县完善污水处理管网建设（一期工程2013年管网）工程，在K0+156—K0+166沟槽开挖后，施工现场附近汤家村公路边饮用水井井水出现浑浊现象，致使不能饮用。经建设单位、监理单位、施工单位、南岩镇政府、南岩村委会、老屋汤家村民代表多次协商，以补偿形式解决，双方一致同意就补偿协议如下。

一、工程施工地点方志敏大道至南岩景区公路边（老屋汤家），桩号

二、事由：2014年6月9日因甲方在管网施工沟槽开挖后，汤家村南岩景区公路旁村民饮用水井井水出现浑浊现象，致使不能饮用，造成纠纷，停工10天。

三、纠纷解决办法：经建设单位、监理单位、施工单位、南岩镇政府、南岩村委会、老屋汤家村村民代表多次协商，考虑到当地村民日后饮水问题（经多次观察逢雨天气井水浑浊不能饮用）和因水井修复难度大及当地村民放弃饮用井水强烈要求改为饮用自来水，为确保本工程施工能顺利实施，参与单位一致同意以一次性包干补偿形式进行解决。

四、补偿条件：经南岩镇政府、南岩村委会证实，实属当地村民共计46户，每户以700元人民币一次性补偿解决，共计人民币32200元，其中500元为每户装自来水的补偿费，200元为每户补偿水费（此费用为一次

性补偿费用），自来水由南岩村委会统一组织安装，建设局出面与县自来

水公司联系，负责到46户每户装一表一龙头到户，用户户内用水安装费

用农户自理，自来水安装施工过程中乙方村民不得以任何理由阻工或提

出任何补偿费用。乙方负责协调自来水安装过程中一切纠纷，并确保46

户村民实属老屋汤家村民的真实性。其它相关费用每户自理，与施工单

位、建设单位、政府无关。补偿后村民不得再要求补偿其它相关的任何

费用并保证不再阻止施工单位施工。

五、支付方式：签证本协议后由施工单位一次性支付给南岩镇南岩村村

委会，由村委会负责组织统一安排安装自来水或资金发放，南岩镇政府、南岩村村委会、建设单位鉴证。

六、本协议签订后，甲方应及时组织施工，尽快修通机耕便道，在施工

期间及自来水安装期间乙方确保不得以任何理由再阻工。

七、本协议书一式陆份，甲乙双方、鉴证方各执一份，经双方签字印章

后生效，双方代表人应以此为据，全面切实履行本协议。

甲方（签章）：鉴证单位：

南岩镇镇政府：甲方代表人签字：县建设局：

签订日期2014年6月19日南岩村委会：

监理单位：

乙方（签章）：

乙方代表人签字：

签订日期2014年6月19日

第三篇：补偿协议

协议

甲方：

乙方：身份证：

甲、乙双方就乙方于2014年月日因意外摔倒受伤一事经自愿、平等协商达成协议如下：

一、乙方因摔伤住院共发生费用人民币元，上述费用已经由甲方支付；

二、乙方同意甲方另行支付乙方误工、营养、护理、二次手术、一次性伤残、就业、医疗补助金等所有费用共计人民币万元整，解决本起意外摔伤补偿事宜；

三、上述第二项中人民币万元整，支付方式为乙方出院当日支付人民币万元整，剩余款项待平安保险公司理赔款汇至乙方个人账户后（总补偿款包含平安保险公司理赔款），不足部分由甲方一次性补齐。

四、乙方收取上述第二项补偿款后不得以任何理由、任何借口向甲方或其他第三人主张任何权利，甲乙双方再无任何争议；

五、若乙方违反本协议任一条款，应当立即退回甲方支付的所有款项包括但不限于甲方已经支付的医疗费、护理费、本协议约定的补偿费等；

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：离婚协议空白

离 婚 协 议

男方：，族，年月日出生，家住

女方：，族，年月日出生，家住，身份证号

男方与女方于年月相识，于年月日在年月一（儿子/女儿），名。现男女双方因性格不合致使夫妻感情破裂，且无任何合好可能，现经双方自愿，协议离婚达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方均自愿离婚

二、子、女抚养、抚养权及探望权

（儿子/女儿）由方抚养，随同方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由方全部负责。在不影响孩子学习生活的情况下，方可随时探望孩子。

三、夫妻共同财产的处理：

（1）房屋：

（2）财产：

四、债权债务的处理：

五、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚烟登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

男方：年月日

女方：年月日

第五篇：制作协议空白

南通古风铁艺工程有限公司制作协议书

甲方：

乙方：南通古风铁艺工程有限公司

甲方委托乙方加工制作经双方友好协商一致，特制定本协议

如下：

一、制作项目

所用材料要求：1、2、3、二、工程质量要求1、2、3、三、项目单价：大写：

工程总造价：大写：

四、付款方式：协议签字后，甲方预付工程款作为备料费，工程

竣工后按实际平方数量计算，安装结束一次性付清尾款。

五、本工程按甲、乙双方协商的方案、图纸施工，如有变更需经双方协商

同意（甲方提案，乙方设计报价），调整后的款项并入合同造价随算。

六、工程日期：乙方保证质量在日内完成全部工程，即从签订协议之

日起至年月日止。甲方提供安装条件，现场配合乙方施工，保

证工程如期完成。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方负责人签字后生效。

甲方：乙方：

联系方式：联系方式;

年月日年月日