酒店托管合作协议修改版[最终定稿]

第一篇：酒店托管合作协议修改版

合同编号

房

1屋托管合 同

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：某某有限公司

根据【中华人民共和国合同法】及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋委托给乙方经营酒店宾馆使用，乙方定期从经营收益中向甲方支付投资回报事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。

 第一条（1）甲方保证所委托的房屋符合国家对房屋的有关规定

（2）甲方同意并保证在签订本合同三日内向乙方提供办理酒店宾馆所需要的文件及材料。

 第二条房屋的坐落、装修、设施情况

1层号房，本协议生效后，甲方无权干涉由乙方自主经营，自负盈亏。

2、委托房屋建筑面积共平方米

3、房屋原有设备及情况(见【商品房买卖合同】附表)

第三条甲方应提供【商品房买卖合同】复印件和房产所有者身份证复印件，甲方须为房产所有者本人。

第四条托管期限及其它

1、该房屋的装修期限为个月。自 止。

2、该房屋托管期共 自装修期满后第二日开始计算，（自月日起至年月日）止。

3、合同期满，甲方有权收回托管房屋，乙方应如期交还。

4、托管期限内，乙方可代甲方行使甲方权利。

乙方如要求继续托管，则必须在合同期满二个月之前告知甲方，甲方收到乙方通知后，一个月内给予明确回复是否重新签订托管合同。

第五条投资、回报

1、乙方自时的各种税金、维修基金、配套费用及其它各种费用）的8%，返还甲方利润，乙方不得无故拖延。乙方自年月日至年月日止按净房价（不包括甲方购房时的各种税金、维修基金、配套费用及其它各种费用）的9%，返还甲方利润，乙方不得无故拖延。乙方自年月日至年月日止按净房价（不包括甲方购房时的各种税金、维修基金、配套费用及其它各种费用）的10%，返还甲方利润，乙方不得无故拖延。

2、返利每季度结算一次，装修期间不计算返利，第一次返利于装修期满后三个月内付清，以后每季度后付返利一次。

3、配套管理费用，按甲方所购房屋收取（以房产证或房屋购买合同为准）,每套按照人民币壹万捌仟元收取，甲方需在本协议签订之日起三日内一次性付给乙方上述费用，否则本协议无效。

第六条托管期相关费用及税金

甲方应承担的费用

托管期限间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。

乙方交纳以下费用：

1、因经营行为产生的费用（营业税，城建税，教育税附加，人员工资，水电费等）。

2、房屋托管期间的物业管理费用及公用电费，水费，垃圾托运费等公共公摊费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确指出由乙方交纳费用。

第七条房屋修缮和使用

1、在委托期内，甲方应保证房屋的使用安全。该房屋及原有所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，如甲方在乙方通知时间内不提供维修服务，乙方有权解除合同或自行维修，因乙方自行维修所产生的费用由甲方承担。

对乙方的装修装饰部分及后增加设施甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用委托房屋及其附属设施。房间内设备设施的日常管理维护由乙方负责。

乙方可根据经营需要可对该房屋进行适合的装修、装饰、线路引进、工艺用料选择、装修施工和处理，无需征询甲方意见；但如改变房屋的内部结构，影响房屋安全的设计方案、损坏原有配置设备需要提前征得甲方同意后方可施工。托管期满后解除合同，依附与房屋的装修归甲方所有，但甲方不得提出要求恢复原状或向乙方收取其他费用。

第八条

1、甲方一次性支付装修配套设施费用佰拾元整），（装修配套设施标准：名牌电视机，灯具，床及床上用品，房间内部装修等与商务客房有关的设施设备）由乙方按照酒店标准负责对该房屋的全部装修和配套设施的购置。

2、托管期间，甲方有权依照法律程序出售、转让该房屋，但甲方须提前一个月书面通知乙方，同时乙方享有优先购买权。该房屋转让后本合同继续有效，但乙方认为有必要修改时，甲方应在出售、转让之前，协调新的房屋所有人与乙方重新修订【房屋托管合同】。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同

在签订【房屋托管合同】三日内未交纳配套管理费和装修配套设施费的。甲方未在本合同约定的时间内向乙方提供办理酒店宾馆所需要的文件及材料的。

不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，影响该房屋作为酒店宾馆正常经

营和使用的。

甲方未尽房屋修缮义务，影响该房屋作为酒店宾馆正常经营和使用的。甲方的行为明显阻碍或影响乙方的经营发展的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回托管房屋：

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏托管房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

利用托管房屋存放危险品或进行违法活动的。

逾期未交纳按约定应当有乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

4、在托管期内，甲方同意乙方将本合同全部的权利义务转让给第三人，自转让合同生效之日起，受让方在经营过程中所产生的任何权利义务、债权债务与乙方无关。

5、托管期满前，乙方要继续托管的，应当在托管期满二个月前通知甲方。如甲方在托管届满后仍要对外托管的，在同等条件下，乙方享有优先托管权。

6、托管期满合同自然终止。

7、因不可抗力因素及政府城市改造等原因导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证托管房屋本身及附属设施、设备处于良好使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将托管房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常状态，不得留存物品或影响该房屋的正常使用。

第十二条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，甲方应按照配套管理费的50%向乙方支付违约金，甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。（损失范围包括但不限于乙方已经支付的装修费、各项税费、水电费、工人工资、物业费、垃圾清运费、各项公摊费用等）

2、甲方违反本合同规定，提前收回房屋的，甲方应按照配套管理费的50%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法租售房屋而导致本合同无法履行时，甲方应赔偿乙方损失（损失范围包括但不限于乙方已经支付的装修费、各项税费、水电费、工人工资、物业费、垃圾清运费、各项公摊费用等）。

4、乙方因甲方违约行为而解除合同的，甲方应按照配套管理费的50%向乙方支付违约金，甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。（损失范围包括但不限于乙方已经支付的装修费、各项税费、水电费、工人工资、物业费、垃圾清运费、各项公摊费用等）

第十三条乙方违约责任

1、托管期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照配套管理费的50%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿损失。

（1）未经甲方同意，拆改变动房屋架-结构或损坏房屋。

（2）利用该房屋进行违法活动的。

（3）拖欠托管费超过90日。

2、在托管期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退出，乙方应按照配套管理费的50%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第十四条免责条件

1、因不可抗力的原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策影响（如需要拆除或改造已托管的房屋及周边道路环境建设）导致合同无法继续延续，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，投资回报按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商解决或申请调解；协商或调解解决不成的，可提请酒店经营地的人民法院诉讼解决。

第十六条本合同自双方签字(章)后生效。

第十七条本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十八条补充协议

协议期内，业主享有在酒店房间每年十天免费入住的权利，但艺考及酒店经营高峰期间内乙方可不予安排。入住时，甲方需提前一天通知酒店前台，并由前台视经营情况负责安排入住事宜；免费入住时间不做累加，跨年自动结束重新计算，未入住时间视为自动放弃，不做现金等任何结算。

甲方（签章）：乙方：

委托代理人：法定代表人：

电话：电话：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

签订日期：年月日签订日期：年月日

第二篇：酒店托管协议

餐饮酒店托管协议

甲方： 乙方：

甲乙双方就甲方委托乙方管理餐饮酒店一事，本着公平、公正、真诚合作的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合作方式：

委托经营管理

二、合作时间

自______年____月____日起，至______年____月____日止，为期____年。

三、合作内容

1.甲方将所属的“____________”餐饮酒店委托乙方经营管理，乙方根据该酒店的实际情况和市场情况，制定酒店经营管理方案，并组织实施，确保扩大市场销售，提升酒店档次，提高服务质量和管理水平。2.乙方负责酒店产品定位、开发及质量控制。

3.乙方负责酒店员工的技能培训，包括服务的规范化、制度化建设。4.乙方向甲方提供酒店准确、详细的财务信息，以便乙方及时掌握酒店的经营和财务状况。

5.乙方对酒店所需添置或调整的物品提出指导性意见，由乙方负责购置。

6.乙方根据经营状况和工作需要，组成经营团队，定期或不定期对酒店的工作进行指导，适时提出包括成本控制、增减人员、调整分配等在内的建设性意见。

7.乙方利用自身客户资源优势，扩大甲方市场销售。8.甲乙双方共同负责酒店的市场推广、品牌宣传、信息反馈等工作，不断提升市场知名度。

四、费用的支付及支付时间：

1.合作第一年，甲方支付乙方委派人员工资________元整，乙方不再向甲方另行收取咨询管理费。

2.合作第二年，甲方除正常支付乙方委派人员工资（______元整）外，乙方向甲方另行提取酒店营业总额3％作为咨询管理费。

3.上述费用每半年结算一次，本协议签订后，甲方先支付乙方柒万伍仟元。4.由乙方预订的业务，甲方应支付营业额的8%作为乙方销售人员的佣金。乙方负责所订业务资金的即时回笼。此费用在资金到帐后按月结算。

五、其它

1.本协议期满，如双方有意继续合作，并对协议内容无异议，可提前3个月续签合同，本协议自动延续；如有一方退出合同，则应提前3个月通知对方。

2.本协议在履行中，如有一方违约，则违约方应向守约方支付贰万伍仟元的违约金。

3.本协议未尽事宜由双方协商解决。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方：（公章）

乙方：（公章）委 托 人：

委 托 人：

****年**月**日

第三篇：酒店托管协议

酒店托管协议

甲

方：

乙

方：深圳市烹鲜餐饮管理有限公司

甲乙双方就甲方委托乙方管理餐饮部一事，本着公平、公正、真诚合作的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、合作方式：

委托经营管理

二、合作时间：

自

****年**月**日 起，至

****年**月**日 止，为期三年。

三、合作内容：

1.甲方将所属的 委托乙方经营管理，乙方根据该酒店的实际情况和市场情况，制定酒店经营管理方案，并组织实施，确保扩大市场销售，提升酒店档次，提高服务质量和管理水平。

2.乙方负责酒店产品定位、开发及质量控制。

3.乙方负责酒店员工的技能培训，包括服务的规范化、制度化建设。4.乙方向甲方提供酒店准确、详细的财务信息，以便乙方及时掌握酒店的经营和财务状况。

5.乙方对酒店所需添置或调整的物品提出指导性意见，由乙方负责购置。

6.乙方根据经营状况和工作需要，组成经营团队，定期或不定期对酒店的工作进行指导，适时提出包括成本控制、增减人员、调整分配等在内的建设性意见。

7.乙方利用自身客户资源优势，扩大甲方市场销售。

8.甲乙双方共同负责酒店的市场推广、品牌宣传、信息反馈等工作，不断提升市场知名度。

四、费用的支付及支付时间：

1.合作第一年，甲方支付乙方委派人员工资壹拾伍万元整，乙方不再向甲方另行收取咨询管理费。

2.合作第二年，甲方除正常支付乙方委派人员工资（壹拾伍万元整）外，乙方向甲方另行提取酒店营业总额3％作为咨询管理费。

3.合作第三年，甲方除正常支付乙方委派人员工资（壹拾伍万元整）外，乙方向甲方另行提取酒店营业总额5％作为咨询管理费。

4.上述费用每半年结算一次，本协议签订后，甲方先支付乙方柒万伍仟元。

5.由乙方所订的业务，甲方应支付营业额的5%作为乙方销售人员的佣金。乙方负责所订业务资金的即时回笼。此费用在资金到帐后按月结算。

五、其它

1.本协议期满，如双方有意继续合作，并对协议内容无异议，可提前3个月续签合同，本协议自动延续；如有一方退出合同，则应提前3个月通知对方。

2.本协议在履行中，如有一方违约，则违约方应向守约方支付贰万伍仟元的违约金。

3.本协议未尽事宜由双方协商解决。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方：（公章）

乙方：（公章）

委 托 人：

委 托 人：

****年**月**日

第四篇：托管合作协议

托管合同协议

甲方：

乙方： 检验所有限公司 合作托管基本原则：

根据新医改精神，以各级人民政府文件为依据，探索利用社会技术和资本，在长沙市天心区的社区卫生服务中心建立符合国家相关要求临床检验室，实现社会资源共享、质量提升促进长沙地区医疗卫生事业的健康发展。合作期限：

合作期限为5年，自本协议生效之日起算。合作期满后可根据双方需要续签。合作内容： 3.1设备管理

甲方现有仪器设备保持不变，乙方有权使用甲方现有检验室仪器设备：一台血常规仪和一台尿液分析仪，由乙方负责调试、维护保养，与血常规和尿液分析仪配套的全部试剂和相应仪器检测用配套耗材（不包括输采血等临床耗材）由乙方提供；检验室内所用的设备所有权归属甲方。

3.2托管业务开展范围包括：甲方临床、日常医疗业务及免费基本公共卫生服务项目所需全部临床检验项目。

3.3甲乙双方托管范围内的日常行政、人员、设备由乙方统一管理，甲方院内收费由甲方统一管理，统一收费。

3.4人员管理：

乙方负责为托管检验科安排一名检验员（现有人员如能接受乙方实验室条件待遇，薪资安排，工作时间，同时保证业务质量则继续保留），对检验科提供相应的技术支持。

3.5薪资管理：

乙方为安排的一名检验员，并发放其基本工资、社保、奖金及其他福利，原则上不得低于现行标准。

3.6托管检验科以甲方名义发放检验报告，甲方送到乙方实验室检测的项目以乙方名义出具检测报告。甲方的权利及义务：

4.1甲方负责为托管检验科正常运行提供供水、供电、供气、供氧、通信线路（电话和宽带等）、物业管理、照明、抽风机及普通办公设施等正常运营所需的基础建设及服务。4.2甲方负责托管检验科日常医疗风险管理，预防和处理可能发生的医患纠纷。如果乙方原因导致检测结果不准确（诊断差错)产生的医疗纠纷和事故，由乙方承担相应的法律责任。乙方在处理相关医疗纠纷及事故时，甲方应提供必要的配合。

4.3甲方临床有需求，而未开展的所有检验及病理检测项目由乙方送到乙方实验室检测，更好的实现资源共享的合作目的。除与乙方合作建立的检验室外，甲方不能再建或与其他单位合作共建具备临床诊断功能的实验室。

4.4甲方有责任尽量满足客户的服务需求，并做好结果咨询等其他相关服务，为此双方应做好事前的沟通工作。

4.5甲方应视检验室为甲方的医技科室，纳入医院日常质量管理体系。有关甲方的医疗和日常运营要求、通知、会议及病例讨论和会诊等应及时告知甲方。

4.6本协议有效期内，若乙方有投放检验设备于甲方实验室，甲方对乙方投放的设备具有使用权，甲方应妥善保管乙方投入的设备，未经乙方书面同意，甲方不得出租、出借、转让、抵押该设备，否则，甲方应按乙方投放设备价值赔偿损失。检验设备在合同期内实行来添去留的原则。乙方的权利义务：

5.1根据甲方需要，乙方建立检验室的质量体系，并接受实验室质量检验机构提供的监督检查、专业意见与建议。

5.2乙方负责协助检验室临床诊疗、实验室技术建设及能力提升。5.3乙方有责任参与甲方主持召开的检验室的管理和研讨会。

5.4乙方有义务将客户意见或建议反馈给甲方，有义务提供专业意见给甲方，以确保并提高检验室的检测质量及服务水平。

5.5检验室产生的医疗废物由甲方处理，费用由甲方承担。

5.6乙方有权查看检验室的财务信息、实验室数据 等其他与检验室相关的信息。技术和学术支持：

6.1乙方有义务协助甲方进行检验学科的标准化建设，协助会议、品牌宣传等。

6.2检验机构各种高端的技术平台及齐全的检测项目，可为医院服务，作为医院检验科检查项目的补充，为疾病诊断治疗提供有力支持。

7财务管理：

7.1收费标准：检验室展开的业务收费标准以湖南省物价核定基层医疗卫生机构的收费标准为准。

7.2 检验室内自行检测项目所有收入全部归乙方，之后乙方支付托管实验室收入的45%于甲方，甲方免费项目老年人健康体检乙方按15元/人；（甲方免费项目 乙方按 /人；甲方免费项目 乙方按 /人与甲方结算，建议删除）且不计算在托管实验室收入之内。7.3 自托管实验室正式运营起，按项目业务收入情况进行双方利益分配，每月结算统计日统一定义为改约的自然天数。具体步骤为：甲方负责在每月5号之前对上月已检测的检测项目进行数量统计、金额计算并交乙方复核；乙方在2个工作日内核对完毕，乙方对检测项目数量或金额有异议的，应在5个工作日内向甲方提出异议，双方协商解决该异议。在核对双方无误后5个工作日内，乙方按约定的收益分配比例计算金额向甲方出具发票，甲方在收到发票后的3个月内按照发票金额向乙方支付上月的相关款项。逾期未付款的，甲方应支付逾期利息，利息按照每日千分之三计算。保密约定：

双方应对合作商谈过程中，或在建立合作关系后在合作过程中，从另一方获得的与另一方、另一方的关联方有关的经营、技术、商业、财务、广告、人事、法律和其他信息严格保密，一方未经另一方书面统一，不得将该保密信息透漏给任何第三方。违约责任：

9.1 如果一方违反本协议的条款导致协议的目的不能实现，非违约方有权终止本协议，并依法要求违约方赔偿所有损失。

9.2 甲乙双方不得单方无故解除协议，需双方协商一致方可解约。如果一方单方无故解除协议，造成另一方损失，解除协议的一方必须赔偿另一方的全部损失。

9.3 甲乙双方应严格遵守保密约定，一方违反保密约定，给另一方造成损失的，违约方除应赔偿非违约方因此造成的全部损失。

9.4 甲方违反本协议约定另行设立或与其他单位合作共建立检验科室或实验室或将乙方能检测项目送其他机构检测的，应支付十万元作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。纠纷解决方式：

双方同意因本协议产生的争议，先双方协商，协商不能解决的，向长沙市仲裁委员会申请仲裁。协议终止：

11.1 双方协商一致同意终止本协议。

11.2 由于不可抗力（包括但不限于火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、暴动、传染病及瘟疫、政府行为、政府命令以及其他无法遇见、无法克服、无法避免的事件和因素）导致无法履行协议的，双方可以终止协议。但乙方应在不可抗力出现后1日内及时通知对方并在15日内出具有关机关提供的情况说明。

11.3 本协议有效期内，任一方控股股东或实际控制人发生变更的，应及时书面通知另一方，双方的合作不因控股股东或实际控制人的变更而终止。如因为及时告知或终止本协议而造成另一方遭受损失的，变更的一方应赔偿另一方所有损失。11.4 如因不可抗力因素导致协议终止，属于甲方、乙方的财产分别由甲方和乙方自行处置。协议的效力：

本协议一式肆份，双方各执贰份，双方签字并加盖公章后即生效。本协议未尽事项由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 法定代表人或 授权委托人（签字）：

签字日期：

乙方（盖章）： 法定代表人或 授权委托人（签字）： 签字日期：

第五篇：托管合作协议

扶摇教育餐饮外包项目合作协议

甲方： 乙方

甲乙双方就 事项合作事宜，达成如下协议：

一、合作内容：

甲方将现有晚间教育辅导小餐桌（学生餐饮、睡眠）部分外包乙方、由乙方进行经营。

1、甲方将【新思路教育】品牌旗下学生托管项目交由乙方承包经营，甲方负责【新思路教育】品牌的整个济宁地区的管理、运营、策划、教学活动及其它后续服务、乙方负责其中的学生托管项目的经营、招生、餐饮、安全、宣传推广等活动。

2、合作条件：

甲方向乙方提供经营场所、厨房及餐饮用具；

甲方负责济宁地区的线上线下招生，宣传设计；乙方负责合作校区及周边范围内的宣传招生

乙方承包项目经营需符合甲方日常经营标准，乙方经营餐饮项目要做到安全、干净、卫生；符合国家餐饮经营卫生标准。

合作期间乙方承包经营项目盈亏自理。

二、甲方校区扩建，乙方享有优先合作权利。

三、合作期限：

本合同期限 ___年：_____年_____月______日 至______年_____月____日 止‘

3、合同期满自动终止。如需续约，同等条件下乙方有优先续约权。

合作费用：

1.甲方将【新思路教育】托管项目以承包方式交与乙方经营，乙方每月交付甲方__________元，大写：____________________________.半年一缴。

2.日常收费由甲方出纳、会计统一收取，次月5号前结算上月费用与乙方。权利与义务

1.甲乙双方共同打造【新思路教育】托管品牌形象。乙方要严格执行甲方各项规定，规范运作，甲方有权对乙方的工作进行指导、检查、协助乙方各项工作。

2.甲乙双方在招生、宣传环节相互辅助。3.甲方校区扩建，乙方享有优先合作权利。

4.外包性质，乙方将餐饮托管部分工作委托甲方经营。每月收取费用、：______________元，大写：_________________________ 5.乙方承包经营项目过程中需符合甲方经营理念，做到干净、卫生、健康。6.餐饮具体事宜，双方共同协商。违约责任

本协议未尽事宜，双方可进一步协商解决，签订补充协议。补充协议与本合同冲突处，以协议条款为准。

甲方： 乙方 授权代表： 授权代表 时间： 时间