还建房屋转让协议书

第一篇：还建房屋转让协议书

还建房屋转让协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲方在2011年11月29日与户主胡中华签订了一份旧房改建合同书，甲方在2012年已开工，已投资施工了三户桩基及地脚梁，按图纸设计有四户布局，还有西侧一家基础没有动工。由于甲方有各种因素和原因没有动工建设，至今现甲、乙双方经过合同协商一致同意，甲方按2011年11月29日与户主胡中华签订的旧房改建合同书在其内容和条件完全不变的情况下，转让给乙方，由乙方承建。经甲、乙双方协商其补充条款如下：

一、还建房建设地址，浠水县南城开发区南岳村（书香花园小区后南侧）户主胡中华旧房屋处。

二、乙方还建的房屋和承担的各种税费等条件和要求按甲方2011年11月29日与户主胡中华签订的旧房改建合同书中所有内容和条件完全不变。其于房屋由乙方自行销售，甲方无权干涉。

三、甲方原在该处所建施工投资各项开支款总金额大写贰拾柒万壹仟伍佰元（￥271500元）见附表分类数额，乙方在2014年6月底付清砂石料款15000元，钢材款45000元及挖桩人工费，在2014年8月底付款50000元，合计款121500元，余款150000元，乙方付给甲方一套房屋给予抵付。

四、甲乙双方签订此合同，是在甲方2011年11月29日与户主胡中华签订的旧房改建合同书其内容和条件完全不变的基础上进行转让的补充合同。甲方有配合协调乙方与户主关系的义务，乙方应严格按原甲方与户主签订的合同和本转让的补充协议。

五、本协议是在2014年11月29日甲方与户主胡中华签订旧房改建合同书的基础上进行的补充协议，本协议与原协议具有同等法律效力，由甲乙双方共同信守，双方均不得反悔或违约。

六、本工程工期自双方签字之日起工期为180天（不可抗拒的自然灾害雨雪天顺延）。

七、本合同经甲、乙双方签字生效即具有法律效力。甲乙双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：

乙方签字：

见证人签字：

有年月日

第二篇：房屋还建协议书（模版）

征地红线范围内房屋拆迁补偿安置协议书

（实物安置、货币补偿）

合同号NO：

拆迁单位：武汉团结集团股份有限公司

武汉华中科技园拆迁有限责任公司（以下简称甲方）

（以下简称乙方）被拆迁户：

因城中村改造需要，乙方的房屋在征地红线范围内需拆除。根据房屋拆迁补偿安置有关文件规定，本次拆迁采用实物还建安置和货币补偿安置相结合办法进行安置，甲、乙双方本着公平、公正原则，就房屋拆迁补偿安置事宜达如下协议：

一、房屋概况

甲方拆除乙方房屋栋，总建筑面积m2，其中有证房屋建筑面积m2。另外：临时房屋建筑面积m2；其他房屋建筑面积m2。

二、产权调换方式安置

1、甲方应安置乙方还建房屋建筑面积m2。

2、乙方剩余房屋建筑面积m2，甲方应补偿金额m2×元/m2=元。

3、甲方拆除乙方简易房建筑面积m2，补助标准元/m2，补助金额m2×元/m2元。

三、货币补偿方式安置

1、甲方对乙方有证房屋建筑面积在300m2以内的（含300m2），补偿标准元/m2，补偿金额m2×元/m2 =元。

2、甲方对乙方有证房屋建筑面积在300m2以上的，其建筑面积80%的补偿标准为元/m2，补偿金额m2×元/m2=元。余下面积m2补偿标准元/m2，补偿金额m2×元/m2=元。

四、甲方应支付乙方的临时安置补助费，按乙方被拆除有证房屋建筑面积300m2封顶（不足300m2按实际面积计算）每月每平方米6元的标准进行补偿。甲方同意支付乙方贰年（24个月）的过渡费，计算方式如下： 6元×m2

×24个月=元。超过24个月甲方如未交房屋钥匙给乙方，由甲方按相关政策12元/m的标准对乙方发放临时安置过渡补偿费。

五、搬家费：元。

六、奖金：元。

七、甲方支付给忆方房屋拆迁安置费总计￥元大写：人民币元。

以上补偿费用含宅基地补偿，房屋拆迁安置补偿费、装修费、宽带通信、空调迁移费、水、电表及青苗补偿、围墙、地坪等所有相关费用。

八、本协议经双方签字认可，甲方支付乙方除四、五、六项以外的货币补偿后，乙方大三日内腾空住房，将房屋钥匙以及有关房证资料一并交付甲方，并不得破坏房屋的原有结构。在甲方接管该房屋后，凡乙方尚未迁出或遗漏在该房屋中的任何物品，均视为乙方已放弃所有权的遗弃物，甲方有权进行处置，而无须证得乙方同意。在乙方迁出并将房屋交由甲方接管之前已发生的各项费用（如水费、电费、电话费、燃气费、有线电视费等），均由乙方自行缴纳并承担：乙方未缴纳的，甲方可从支付给乙方的安置补偿费用中直接扣减。甲方在收到乙方房屋水、电表结清、销户单据后当日付清乙方四、五、六项拆迁补偿安置费，并开始计算过渡期。

九、甲方在还建乙方产权调换房屋经规划及相关部门竣工验收交付使用后，负责办理房产证、土地权证，并由甲方承担相关费用。

十、因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，提交武汉市仲裁委员会进行仲裁。

十一、本协议一式伍份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方签章：

乙方签章：

补拆迁人身份证号： 联系电话：

年月日

鉴证单位盖章：

房屋还建协议书

选房号NO：

甲方：武汉市团结集团股份有限公司乙方：

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

合同号NO：

由于乙方积极配合团结村城中村改造征地红线范围内的拆迁工作，在规定的期限内签订了房屋拆迁补偿安置协议，为妥善安置被拆迁户，依据《武汉市征用集体土地房屋拆迁管理办法》，本着平等、自愿的原则，甲方同意为乙方提供安置房，协议如下：

一、经商定，甲方在规划部门批准的团结村还建土地范围内按市政府相关文件精神，对被拆迁村民统一安置还建房。

二、安置房建设周期为两年。乙方房屋腾退完毕，将房屋水、电表到相关部门结清、销户，并将结清、销户单据交给甲方之日起24个月内，由甲方按相关政策6元/m2的标准（300m2封顶，不足300m2按实际面积计算）对乙方发放临时安置过渡补偿费。超过24个月甲方如未交房屋钥匙给乙方，由甲方按相关政策12元/m2的标准对乙方发放临时安置过渡补偿费。（以征地红线范围内房屋拆迁补偿安置协议收中甲乙双方约定的过渡费面积为依据执行）

三、还建地点：原团结村土地范围。

四、甲方安置房经规划及相关部门竣工验收交付使用后，由甲方负责办理“两证”（土地证、房产证），具体费用按有关政策由甲方承担。还建房屋的水表、电表、天燃气、电话、有线电视、宽带等待收费用由乙方自理。

五、本次拆迁安置按武汉市人民政府的规定统一安置。

六、甲方按建筑规范统一规划、统一设计、统一建设、统一配套、统一管理的原则进行安置房建设。

七、还建面积以拆迁协议面积为准，还建房暂定为以下九种户型，即：50m、60m、70 m、80 m、90 m、100 m、110 m、120 m、130 m

八、根据乙方与拆迁公司签订的拆迁协议，确定还建面积为m。乙方选择还建户型50m2套、60 m2套、70 m2套、80 m2套、90 m2套、100 m2套、110 m2套、120 m2套、130 m2套。甲方将会根据乙方的选择尽量满足乙方的要求，但甲方拥有最终安置权。乙方同意甲方的最终安置。还建房竣工后以房产局实测面积为准。交房时，实测面积大于拆迁协议确定的还建面积按2600元/m2由乙方补给甲方；实测面积小于拆迁协议确定的还建面积按2600元/m2由甲方补给乙方。待房屋完工后即交住房钥匙。配套设施陆续完工。

九、因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，提交武汉市仲裁委员会进行仲裁。

十、此协议一式伍份，甲、乙双方签字盖章生效。

甲方盖章：签字：

鉴证单位盖章：

年月日

乙方盖章： 签字：

第三篇：房屋还建协议书

征地红线范围内房屋拆迁补偿安置协议书

（实物安置、货币补偿）

合同号NO：

拆迁单位:（以下简称甲方）被拆迁户：

（以下简称乙方）

因城中村改造需要，乙方的房屋在征地红线范围内需拆除。根据房屋拆迁补偿安置有关文件规定，本次拆迁采用实物还建安置和货币补偿安置相结合办法进行安置，甲、乙双方本着公平、公正原则，就房屋拆迁补偿安置事宜达如下协议：

一、房屋概况

甲方拆除乙方房屋 栋，总建筑面积 m，其中有证房屋建筑面积 m。另外：临时房屋建筑面积 m；其他房屋建筑面积 m。

二、产权调换方式安置

1、甲方应安置乙方还建房屋建筑面积 m。

2、乙方剩余房屋建筑面积 m，甲方应补偿金额 m× 元/m= 元。

3、甲方拆除乙方简易房建筑面积 m，补助标准 元/m，补助金额 m× 元/m 元。

三、货币补偿方式安置

1、甲方对乙方有证房屋建筑面积在300m以内的（含300m），补偿标准 元/m，补偿金额 m× 元/m = 元。

2、甲方对乙方有证房屋建筑面积在300m以上的，其建筑面积80%的补偿标准为 元/m，补偿金额 m× 元/m= 元。余下面积 m补偿标准 元/m，补偿金额 m× 元/m= 元。

四、甲方应支付乙方的临时安置补助费，按乙方被拆除有证房屋建筑面积300m封顶（不足300m按实际面积计算）每月每平方米6元的标准进行补偿。甲方同意支付乙方贰年（24个月）的过渡费，计算方式如下： 6元× m

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2×24个月= 元。超过24个月甲方如未交房屋钥匙给乙方，由甲方按相关政策12元/m的标准对乙方发放临时安置过渡补偿费。

五、搬家费： 元。

六、奖 金： 元。

七、甲方支付给忆方房屋拆迁安置费总计￥ 元大写：人民币 元。

以上补偿费用含宅基地补偿，房屋拆迁安置补偿费、装修费、宽带通信、空调迁移费、水、电表及青苗补偿、围墙、地坪等所有相关费用。

八、本协议经双方签字认可，甲方支付乙方除四、五、六项以外的货币补偿后，乙方大三日内腾空住房，将房屋钥匙以及有关房证资料一并交付甲方，并不得破坏房屋的原有结构。在甲方接管该房屋后，凡乙方尚未迁出或遗漏在该房屋中的任何物品，均视为乙方已放弃所有权的遗弃物，甲方有权进行处置，而无须证得乙方同意。在乙方迁出并将房屋交由甲方接管之前已发生的各项费用（如水费、电费、电话费、燃气费、有线电视费等），均由乙方自行缴纳并承担：乙方未缴纳的，甲方可从支付给乙方的安置补偿费用中直接扣减。甲方在收到乙方房屋水、电表结清、销户单据后当日付清乙方四、五、六项拆迁补偿安置费，并开始计算过渡期。

九、甲方在还建乙方产权调换房屋经规划及相关部门竣工验收交付使用后，负责办理房产证、土地权证，并由甲方承担相关费用。

十、因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，提交武汉市仲裁委员会进行仲裁。

十一、本协议一式伍份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方签章：

乙方签章：

补拆迁人身份证号： 联系电话：

年 月 日

2鉴证单位盖章：

房屋还建协议书

选房号NO：

甲方： 乙方：

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

合同号NO：

由于乙方积极配合团结村城中村改造征地红线范围内的拆迁工作，在规定的期限内签订了房屋拆迁补偿安置协议，为妥善安置被拆迁户，依据《武汉市征用集体土地房屋拆迁管理办法》，本着平等、自愿的原则，甲方同意为乙方提供安置房，协议如下：

一、经商定，甲方在规划部门批准的团结村还建土地范围内按市政府相关文件精神，对被拆迁村民统一安置还建房。

二、安置房建设周期为两年。乙方房屋腾退完毕，将房屋水、电表到相关部门结清、销户，并将结清、销户单据交给甲方之日起24个月内，由甲方按相关政策6元/m的标准（300m封顶，不足300m按实际面积计算）对乙方发放临时安置过渡补偿费。超过24个月甲方如未交房屋钥匙给乙方，由甲方按相关政策12元/m的标准对乙方发放临时安置过渡补偿费。（以征地红线范围内房屋拆迁补偿安置协议收中甲乙双方约定的过渡费面积为依据执行）

三、还建地点：原团结村土地范围。

四、甲方安置房经规划及相关部门竣工验收交付使用后，由甲方负责办理“两证”（土地证、房产证），具体费用按有关政策由甲方承担。还建房屋的水表、电表、天燃气、电话、有线电视、宽带等待收费用由乙方自理。

五、本次拆迁安置按武汉市人民政府的规定统一安置。

六、甲方按建筑规范统一规划、统一设计、统一建设、统一配套、统一管理的原则进行安置房建设。2

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七、还建面积以拆迁协议面积为准，还建房暂定为以下九种户型，即：50m、60m、70 m、80 m、90 m、100 m、110 m、120 m、130 m

八、根据乙方与拆迁公司签订的拆迁协议，确定还建面积为 m。乙方选择还建户型50m 套、60 m 套、70 m 套、80 m 套、90 m 套、100 m 套、110 m 套、120 m 套、130 m 套。甲方将会根据乙方的选择尽量满足乙方的要求，但甲方拥有最终安置权。乙方同意甲方的最终安置。还建房竣工后以房产局实测面积为准。交房时，实测面积大于拆迁协议确定的还建面积按2600元/m由乙方补给甲方；实测面积小于拆迁协议确定的还建面积按2600元/m由甲方补给乙方。待房屋完工后即交住房钥匙。配套设施陆续完工。

九、因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，提交武汉市仲裁委员会进行仲裁。

十、此协议一式伍份，甲、乙双方签字盖章生效。

甲方盖章：

签 字：

鉴证单位盖章：

年 月 日

乙方盖章： 签 字：

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第四篇：房屋拆迁还建协议书

房屋拆迁还建协议书

甲方：xxx有限公司，位于xx镇xxx四巷xx号，法人代表xxx

乙方：xxx，xx镇xx村村民，住xx镇xxxxx5号。丙方：担保人xx镇xx村

甲方因开发需要，受xx市土地收储中心委托，征收并拆除乙方位于xx镇xxx5号的房屋。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，现行最新中华人民共和国土地管理法有关规定，双方在丙方监督下，就拆迁还建、安置补偿有关问题进行了协商，达成协议如下：

一、乙方房屋、地基、菜地现状，宅基地面积共计280平方米，其中空地170平方,住宅面积单层110平方，四层，其中一、三层为住房，二层为两个门面、顶层2m以上，是收纳兼厨房，也可住人，底层架空。住房建筑面积共计330平方米，门面二个，（每个开间4.15m,进深(13.3+1.2)面积各为60平方米，）门面建筑面积120平方米。房屋右侧与后方有村级公路，房屋前面临xxx大道，可资利用的公共通道面积约80平方（52.2+31.92），前、后、右侧三方共可停小车7至10辆。三相电到户，内三相表一块，两相表四块，水到户，内有水表三块，电视电话均到每套房屋。一二楼均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用证号：x集用第号

二、甲方以新建的房屋置换乙方被拆房屋，地点位于乙方现有房屋地点段，甲方给乙方的置换新建房屋为1-4楼，分别为一楼住宅房一套，地面必须为架空层。二楼门面二间，三、四楼住宅房二套，车位2个。面积大小的处理按以下方案：

还建房面积大于原房屋面积，乙方以建筑价格购买。还建房面积小于原房屋面积，甲方按同等地段房屋销售价格加相应税、费乘以差额面积，现金补偿乙方。

还建房交房期限时间为两年，自签约日起计算。

甲方承诺，还建给乙方的房屋终身免交物业管理费。三，还建房屋质量要求:

所有房屋均应按xx市现行商品房标准建造，抗震为6-8级，并受监。其中第一层应为架空层

每套住房及门面均应水、电（其中一户三相）电视到户，其费用均由甲方承担。其中水管到户直径不低于25，电到户电线截面不低于25.（其中一户三相）

每套住房均应有进户门一块，窗户均装铝合金，门面应有进户门（卷闸门），窗户均装铝合金。水、电电视到户，其费用均由甲方承担。

四、甲方给乙方的还建房屋的各项证件，应含土地使用证，房屋使用权证，水、电、电视开户证件，所有证件的税、费均由甲方承担。并在交房时一并将所有证件交给乙方。如甲方交付的还建住房只可供乙方一户出入，所有证件可只办一个。如二户或多户进出，每套房均应有各自的证件。所有的土地使用证年限均应在70年以上（含70年）。交房时，应同时给乙方车位所有权终身免交物业管理费的证件或承诺书。

五、甲方除给乙方还建房屋外，考虑到还建房屋内部仅为裸房等因素，补偿给乙方临时安置补助费，内部装潢补偿费，搬家费，乙方房屋租赁损失费，青苗补偿，农民宅基地占用补偿等费用共计xxx万元。其中，临时安置补偿费（过渡期乙方租房房租）12000元（两年），乙方经营性损失20000元（乙方原租房收入，两年）搬家费1000元。内部装潢补偿等项747000元。

六、违约责任及处理：

在约定的交房时间到期后，开发商不能按期交房时： 逾期，开发商应支付相应的房屋租赁费（6000*120%/年），房屋出租损失补助费（10000*120%/年），不足一年的按月计算。

因其他原因，甲方无法履约交房，丙方应承担担保责任。督促甲方履约。仍无法交房时，按照xx市xx镇同等地段房屋在履约期的销售价格，加上应交各项税、费（含各种办证）合并计算应补偿的房屋价款，补偿给乙方。即采取货币补偿

方式。甲方到期无履约能力，则由丙方担保人承担责任。

在合同签字前，开发商与担保人应先签字，再将所有款项转到指定的帐户。经确认后，被拆迁人签字，同时交出土地证，则表示房屋已转到开发商手中，被拆迁人在20天内搬迁完毕。并通知开发商及担保人。乙方交房时应保证不得拆除门窗及防护网。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，签字盖章生效。

立协议人

甲方：xx市xx房地产开发有限公司

法人

乙方：xxx

丙方：xxx镇xx村村委会

法人

二○一三年十一月七日

第五篇：房屋拆迁还建协议书

房屋拆迁还建协议书

甲方：户主 乙方：开发新建人

为了响应县政府有关城镇危旧房改造总体规划精神，美化城市环境，提高居民住房条件，促进和谐社会建设，由乙方开展兴建“彭家独屋”居住小区，甲方有私房一幢，因乙方开发需要须将甲方此房屋拆迁，现就房屋拆迁还建事宜，经甲乙双方协商达成协议如下：

一、甲方私有房屋为“彭银东四巷8号”，占地面积280平方米（发证206.6平方米），建筑面积240平方米（发证126.7平方米）。土地使用证、房屋产权证齐全。

二、甲方同意将此处房屋有偿交给乙方拆除重建，所有拆迁、新建施工由乙方负责、承担。

三、乙方对甲方的具体补偿如下：

1、乙方在小区新楼房建成竣工后，补给甲方新建住房叁套，具体为二楼壹套，三楼壹套，四楼壹套，每套住房面积120平方米（每套不少于120平方米，如有超出面积乙方不计，甲方不另作补款）。

2、乙方补偿甲方新楼底层配套车库叁个，具体为28平方米车库贰个，18平方米车库壹个（每个车库不少于即定面积，如有超出面积乙方不计，甲方不另作补款），并要求在甲方原址还建房屋。

3、乙方还建甲方的住房、车库的土地使用证、房屋产权证由乙方负责办理到户交给甲方，并由乙方承担相关费用，其中两证登记户主姓名具体为：两套住房及配套两个车库的户主姓名为：付艳霞，另一套住房及配套车库的户主姓名为付艳芳。

4、还建新住房车库由乙方负责安装防盗门、铝合金门窗、车库大门为卷闸门，水、电、管线到户门，并由乙方承担所有费用。

四、本协议签订后，乙方在拆除时提前10日通知甲方搬离清场，由乙方支付甲方租房费每年3000元，共计6000元，甲方须配合乙方施工，如期搬离清场，并提交两证原件，配合办理相关审批手续，一切相关费用由乙方承担。

五、乙方在本协议所指地域拥有开发建设施工经营楼盘自主权，甲方不得妨碍乙方正常建设秩序，并给予积极配合维护。

六、乙方须在甲方搬离拆迁之日起，二年内交付甲方所补偿住房、车库，并按甲方要求办齐土地使用证、房屋产权证。住房的朝向与采光通风确保良好，房屋的建造质量符合国家标准并由政府相关部门验收合格。如二年内乙方不能如数交房给甲方，由乙方每年补偿乙方损失10万元。

七、乙方必须保证所开发新楼盘小区内配套设施齐全，绿化到位，道路出行畅通。

八、本协议条款由甲乙双方商订，双方签字后生效，具有法律效力，双方须按约定履行，如有违约，违约方将承担法律责任。

本协议一式二份，甲乙双方签字后各执一份。甲方：乙方：

年 月 日