全案协助策划及独家销售代理合同

第一篇：全案协助策划及独家销售代理合同

全案协助策划及独家销售代理合同

合同双方

甲方名称：

办公地址：

联系电话：传真：

乙方名称：北京首创金丰易居房地产经纪有限公司

办公地址：北京市朝阳区安外小关北里甲2号渔阳置业大厦B座501

联系电话：传真：

本合同术语解释：

1.该项目：河北省唐山滦南项目，详见附件「项目位置地形图」。

2.成交客户：指已与甲方签订了《河北省唐山市商品房买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款（按揭客户为不少于按揭银行规定的最少首付成数、分期付款客户为已付款不低于总价款50%）的客户。

3.正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。

4.代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金。

5.买卖合同：指《河北省唐山市商品房买卖合同》。

6.第一期：建筑面积约为30万平方米，根据目前的情况应为总体规划中的………….区域。

7.团购：是指按整个单元、整栋楼购买和在某一群体（单位）定向促销阶段内在指定楼号、楼层分散选择，并在促销阶段内集体累计认购10套以上的购买的行为。

甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划及独家销售代理共同达成如下协议：

第一条项目名称及标的物地址

1．项目名称：（暂定名）

2．地址： 河北省滦南县，占地面积约M2，规划总建筑面积约M2。

第二条委托内容

甲方委托乙方就该项目进行全案协助策划和独家委托销售的工作，乙方根据甲方要求，协助甲方策划团队进行有关市场调查、产品策划及营销策划等全案策划推广服务；

甲方委托乙方就该项目第一期作为独家销售代理商, 策划、销售该项目全部可销售面积。

应当指出的是，虽然本合同规定的销售代理标的为第一期，但是全案策划仍须着眼于整个项目的大局，是整个项目的“全案策划”。

第三条本合同期限

本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止：

⒈正式开盘后满2年；

⒉第一期销售率98%以上（本合同中的销售率均按套计算）；

⒊本合同规定的其它情况。

合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。

第四条 甲方责任及权利

⒈甲方须根据本合同之第七条向乙方支付有关的服务费用；

⒉甲方应按合同规定以及合同签定后另行达成的一致意见及时向乙方提供该项目之有关数据，并保证数据的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究、策划工作及销售工作；

⒊办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报建手续（广告等发布手续由乙方办理）；

⒋审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案；

⒌负责派专人审核、批准认购书、合同并予以签字盖章，负责保存这些文件；

⒍负责派专人驻卖场收款，包括但不限于客户诚意金、定金、购房款等款项，乙方不得收取客户的任何款项；

⒎签发房屋进住证；

⒏协助客户办理产权过户手续；

⒐在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出售；

⒑在本合同执行过程中，甲方不得全面委托第三者销售上述该项目，否则甲方仍需按照实际销售额支付乙方代理佣金。

⒒甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案营销策划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识。

第五条乙方责任及权利

⒈乙方根据本合同之第八条向甲方收取相关费用；

⒉根据甲方的要求，在甲方规定的时间内向甲方提供市场分析、调查等资料，并协助甲方完成有关设计规划、营销等的策划顾问工作；

⒊在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方或甲方与其它合作单位的会议及事项，并积极提出有效的建议并付诸行动；

⒋在本合同规定的期限内，协助完成各阶段有关推广及宣传活动的策划工作并负责执行和各种媒体发布或制作的工作；

⒌乙方协助制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行；

⒍按甲方提供的有关数据及本合同条款代理销售该项目，负责在规定的期限内完成销售代理任务； ⒎在代理期间，乙方负责在该项目销售部的一切查询及销售工作，随时接受甲方的咨询和检查； ⒏在签订认购书后负责通知客户将首期房款在签订“买卖合同”的同时支付给甲方；

⒐负责该项目销售部的管理工作、销售现场的客户接待及咨询工作；

⒑负责甲方及乙方的客户的发掘与谈判，促使成交；

⒒负责通知申请以办理银行贷款的方式支付该项目房款的客户，按贷款银行的要求提交申请贷款所需的有关资料；

第六条 广告推广费用

⒈有关本项目之推广费用、包括但不限于户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告等）、沙盘模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章的发布费用；但不包括现场售楼处及样板间之土建及装潢工程；

⒉此项费用应该事先经过甲方策划团队的精心策划，并以详细的预算报告形式在「宣传推广报告」中出现。每阶段、每次的具体计划也需经过事先策划并形成书面文件并取得甲方的批准，经过甲方批准后有步骤地执行由甲方支付相关费用。

⒊乙方应按照甲方策划团队需求，派遣策划、销售人员积极配合参与广告设计和推广活动等工作。

第七条 策划及费用

⒈策划顾问：高质量的策划是乙方开展代理销售工作的前提。乙方在本合同签订后应按项目进度派遣策划人员参与甲方策划团队策划工作，并针对日后销售工作提出合理建议。

⒉确认：甲方策划团队做出各项方案应与乙方相关人员讨论（质询）确认后方可实施。

⒊策划顾问费用：乙方配合和协助甲方策划团队工作，免收策划顾问费。甲方应妥善安排乙方派遣的策划人员食宿并给予适当补助。

第八条销售代理费用及相关费用

1、基准价与实际销售价格：

基准价是本案最低销售均价，也是乙方计算代理佣金的基准，每套的基准价表现为销售基础价格单，乙方按照有关策划报告制定完成后经甲方批准执行；

实际销售价格是指实际成交价，每套的实际销售价格不得低于其基准价。

溢价是实际销售价格减基准价的部分。

本案一期基准价的单价如下：

住宅：元/M2；商业：元/M2；车位：元/个；招商的商业： 另定元/M2。

二期另定。

2、乙方在该项目正式开盘后代理销售该项目，甲方支付乙方代理佣金如下：

2.1按单元销售价所完成实际销售额的2%支付代理佣金：

2.2每套溢价分成标准：

0＜溢价的单价≤20元时，乙方按溢价的10%分成；

20＜溢价的单价≤40元时，乙方按溢价的20%分成；

40＜溢价的单价≤80元时，乙方按溢价的30%分成；

80＜溢价的单价≤160元时，乙方按溢价的40%分成；

溢价的单价＞160元时，乙方按溢价的50%分成；

2.3团购：

a)政府按甲方开发量的%回购（安排回迁），乙方不计取代理费，如需乙方工作人员签约按每单100元标准收取服务费；

b)团购客户如需在销售基准价基础上继续让利的，必须经甲方书面签字确认，按实际销售价计取代理费；

c)团购客户成交价高于销售基准价的，乙方除按上述代理费计取办法计取代理费外，甲方另按成交额的0.1%给予乙方奖励。

d)为扩大销售渠道乙方可开展异地分销（分销合同报甲方备案），甲方根据距离和销售量酌情给予合作单位业务补贴。

2.5代理佣金的付款办法

a)甲乙双方需共同确认每月销售套数及基础价单和实际成交价单。自该项目正式开盘销售至本合同终止时止，乙方须于每月最后一日之前向甲方提供当月销售报表(上月26日至本月25日为一个周期)按照本条第 2.1款和第 2.2款结算代理费用。

b)甲方在客户签署正式合同后第二月5日或之前将回款部分相应代理费用支付给乙方。

c)本合同到期后，若甲方终止与乙方的合作，甲方应将乙方全部剩余代理费用在合同到期后七日内，一次性全部支付给乙方。

3． 甲方负责销售中心内部所产生的一切费用，包括电费、电话费、保安、保洁和办公用品费用。产生垫付的填写《费用报销单》每周汇总交与甲方报销。其中电话费每部每月不得超过1000元，超过的部分由甲方在支付代理费用时扣回。

4.服务费用

a)在甲方与成交客户签订《买卖合同》后，非因甲方原因导致该契约终止时造成甲方损失的，则甲方有权拒绝向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理佣金，应在收到甲方通知后三日内全部返还甲方。否则，甲方有权在日后应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除。

b)因客户违约，导致甲方罚没客户已交的全部或部分定金时，甲方同意将已没收定金的50%支付给乙方作为服务费用。服务费用的结算方式与上述代理佣金的结算方式相同。若客户与甲方就上述定金发生纠纷，甲方不得不退还客户全部或部分定金，乙方应在接到甲方通知3日内将退还部分收取的服务费用退还甲方。

5．乙方需在甲方向其支付策划顾问费、代理费的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取上述费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。

6．甲方应按照本条第1、2及3款规定的日期向乙方支付代理佣金、报销费用，逾期支付的乙方将按照每日千分之二的比例向甲方收取滞纳金。若因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任。

7．甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由接受汇款方负担。

第九条 销售部的组建

1.乙方须在该项目售楼处建好后，向该项目派驻销售人员，与甲方委派的财务人员和合同管理人员共同组成该项目的销售部。销售部的日常管理工作由乙方委派的管理人员负责。乙方负责支付其销售人员的工资、佣金、税费等。

乙方派驻的销售人员及管理人员名单见本合同附件。除主要营销管理、策划人员外，目前不宜确定的，则需确定最低素质要求及人数（见本合同附件），在适当时间乙方按照该要求提出名单报甲方批准。本合同规定的人员名单或后经甲方批准的人员名单的变更需经甲方同意。

乙方在销售部的日常管理机制报甲方备案。

乙方在销售部的日报、周报、月报、客户资料报甲方备案。

2.如乙方委派的销售人员或管理人员在销售过程中有损害甲方利益的行为发生，或被客户多次投诉，或不符合该项目销售需要的情况，则甲方有权要求乙方在7日内更换。

3.如有需要甲方应安排提供乙方驻场人员住宿。

第十条 违约责任

⒈因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

⒉如因甲方原因致使乙方终止本合同的履行时，则甲方应按本合同的规定向乙方支付已完成之报告费用及代理佣金。

⒊如因甲方未按时向乙方提供本合同规定的文档资料致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第六条的规定向乙方支付相关费用。

⒋合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。

第十一条 争议的解决方式

凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向有管辖权的人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。

第十二条 甲方在此不可撤销地陈述并保证

⒈甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者，已取得了

或保证在正式开盘前取得销售该项目之一切必需的合法授权和许可。

⒉甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文，物业状况、说明、设计、装修标准等文件和数据均真实、准确、合法、有效，无任何虚假或非法之处。

⒊甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供有利支持与帮助，合理协调并及时向乙方通报有关工作进展。

⒋若因物业本身之缺点或缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。

第十三条 乙方在此不可撤销地陈述并保证

⒈乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司，并具有在本案所在地代理房地产营销的合法资格。

⒉若因乙方责任致使甲方蒙受损失或引起诉讼或其他争议，则乙方除赔偿给甲方造成的一切损失外保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务并承担因此发生的费用。

第十四条 其它

⒈附「项目位置地形图」、「策划服务内容」作为本合同的附件，一并由双方签字盖章确认。⒉本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。

⒊本合同自双方签字盖章后始生效。

⒋本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

⒌本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。

甲方：（章）乙方：北京首创金丰易居房地产经纪有限公司（章）

代表签字：代表签字：

签署日期：年月日签署日期：年月 日

签约地点：

第二篇：房地产全案策划及独家销售代理合同

销售代理合同

全案策划及独家销售代理合同

合同双方：

甲方：房地产开发有限公司（委托方）乙方：有限公司（受托方）

第一条 本合同术语解释：

1.该项目：。

2.成交客户：指已与甲方签订了《XX市商铺买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款，（按揭客户为不少于按揭银行规定的最少首付成数，银行按揭款到账；分期付款客户为已付款不低于总价款50%，并确保分期付款客户在规定时间内交清房款）的客户。

3.正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次开盘报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。

4.代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金。5.买卖合同：指《XX市商铺买卖合同》。

6.总建筑面积：

平方米，其中委托乙方代理销售的建筑面积为

平方米。

甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划及独家销售代理共同达成如下协议：

第二条 项目名称及项目地址

1．项目名称：

2．地 址：本楼盘位于，占地面积约 ㎡，规划总建筑面积约 ㎡。

第三条 委托内容

甲方委托乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方根据甲方意向和要求，向甲方提供有关市场调查、产品策划及营销策划等全案策划推广服务；

销售代理合同

甲方委托乙方作为该项目独家销售代理商, 就第一条第六款中描述的面积进行策划、销售。

第四条 本合同期限

本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止：

1．合同期限为自开盘之日起1年（即12个月），前期策划周期不计入在内，同时协助甲方完成办理交房手续（交房以实际综合验收通过后向业主办理交接手续为准）；

2．本合同规定的其它情况。

合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。

第五条 甲方责任及权利

1．甲方须根据本合同之第九条、第十条向乙方支付有关的费用；

2．甲方应按合同规定以及合同签订后另行达成的一致意见及时向乙方提供该项目之有关数据，并保证数据的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究、策划工作及销售工作；

3．办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报建手续； 4．审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案；

5．负责派专人审核、批准认购书、合同并予以签字盖章，负责保存这些文件； 6．负责派专人驻案场收款，包括客户诚意金、定金、购房款等款项，乙方不得收取客户的任何款项；

7．协助客户办理产权登记手续；

8．在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出售；

9．在本合同执行过程中，甲方不得全面委托第三者销售上述该项目，否则甲方仍需按照实际销售额支付乙方代理佣金。

10．甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案营销策划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识。

第六条 乙方责任及权利

销售代理合同

1．根据甲方的要求，在甲方规定的时间内向甲方提供市场分析、调查等资料，并协助甲方完成有关设计规划、营销等的策划顾问工作；

2.乙方根据本合同之第十条向甲方收取有关的服务费用；

3．在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方或甲方与其它合作单位的会议及事项，并积极提出有效的建议并付诸行动；

4．在本合同规定的期限内，完成各阶段有关推广及宣传活动的策划工作并负责执行和各种媒体发布或制作的工作；

5．乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行；

6．按甲方提供的有关数据及本合同条款代理销售该项目，负责在规定的期限内完成销售代理任务；

7．在代理期间，乙方负责在该项目销售部的一切查询及销售工作，随时接受甲方的咨询和检查；

8．负责该项目销售部的管理工作、销售现场的客户接待及咨询工作； 9．负责甲方及乙方的客户的发掘与谈判，促使成交；

10．负责通知办理银行贷款的方式支付该项目房款的客户，按贷款银行的要求提交申请贷款所需的有关资料。

第七条 双方约定事项

1.双方约定本楼盘总体服务分为两个阶段，为开盘前策划推广和开盘后销售及推广。2.甲方须在其负责的准备工作全部完成且取得预售许可证后，双方协商开盘日期。3.甲方同意所有就该项目签订房屋正式合同后并已付首付款的客户，即视为乙方销售之客户，按其购房合同的总价计入乙方已完成的销售额。

4.销售额的认定：代理期间售出的户数及金额。5.销售率的认定：实际已售房屋户数除以实际可售户数。

6.项目结案的认定：当本项目实际销售率达到95%以上，即视为项目结案。7.双方同意有关乙方工作事项经甲方总经理签字后，即确认所有工作内容。8.双方在开盘前确定预（出）售合同范本，由甲方指派人员负责合同签署及审核工作。9.双方同意在正式开盘之日前一个月为试销期。10.乙方负责协助甲方办理交房事宜。

11.为保障双方权益，甲方同意乙方所有开具发票项目为“服务费”。

销售代理合同

第八条 广告推广费用

1．在代理期限内须确保广告预算为总销售金额之 5 %以内，由乙方提出分阶段媒体推广计划，由甲方审核确认后执行、支出，本条不作为任何销售抗性依据。

2．这些费用应该事先经过乙方的精心策划，并以详细的预算报告形式，经过甲方批准后有步骤地执行。每阶段、每次的具体计划也需经过事先策划并形成书面文件以取得甲方的批准，任何的推广费用支出需甲方事先签订合同。

第九条 营销策划服务内容概述

项目前期策划服务 主要内容构成：

在乙方能力范围之内，乙方工作内容包括但不限于以下内容：

1、市场调研部分：含XX市在建在售项目、竞争项目基本概况，宏观政策影响分析等；

2、项目基本建议部分：含项目概况、SWOT分析、项目规划建议、建筑风格建议、客群分析、项目定位、客群定位、住宅定位、商业定位、业态定位等；

3、产品基本建议部分：含规划建议、户型建议、商业布局建议等；

4、项目形象定位部分：市场推广策略、广告策略、案名建议、基础企划推广等；

5、其他建议：含售楼处、样板房、智能化、科技建材及与项目有关的其他建议。前期策划工作基本包括以上部分。

项目进入营销推广及销售阶段后，营销策划则包含以下部分： 基本服务内容介绍

1、乙方负责项目的总体营销策划方案制定、广告推广方案制定、销售方案制定等；

2、根据开发商要求，在规定的时间内向开发商有关部门、领导提供市场分析、销售分析等资料，并协助完成有关项目的设计规划、营销等工作的策划顾问事项；

3、在合作期限内，乙方积极参与开发商与其它合作单位（如规划设计院、模型公司、装修公司）的会议及事项，积极提出有效的建议并付诸行动；

4、在合作期限内，乙方协助完成项目案场管理建议、销售策划、团队建设（培训、管理、销售技巧、营销指导）等工作；

5、在合作期限内，完成各阶段有关项目推广及宣传活动的策划工作并负责执行和各种媒体发布或制作的工作； 营销策划服务事项说明

销售代理合同

1、项目整体营销策略方案；

2、项目整体广告策略及执行方案；

3、项目媒体计划及媒体预算编列方案；

4、项目SP活动的相关策划方案；

5、项目产品定位的细节部分，如案名、广告总精神、平面广告设计等；

6、项目企划工作事项

⑴售楼处装修建议、功能布局、氛围布置等；

⑵售楼处内灯箱、模型、效果图、施工围墙等销售道具设计及建议； ⑶楼书、DM、海报等销售物料策划、设计；

⑷售楼处、展会、开盘等各项目活动策划、平面设计、活动执行等； ⑸报纸广告、新闻稿、广播稿、项目VCR、网站等策划、设计等； ⑹阶段广告策略提供及广告预算及媒体编列等；

7、各项目营销部分工作事项 ⑴楼盘定价原则及策略

a、楼层、朝向、景观、房型差价 b、价格定位

c、特价房推出数量及时机

d、售价调整与销售率及工程形象的关系 ⑵开盘时间及销售阶段的划分 a、销售阶段的划分及周期 b、开盘时机建议 ⑶销售建议 a、销售控制建议 b、价格控制及守价原则

⑷开盘前所有事项准备及人员安排 ⑸开盘销售活动建议 ⑹楼盘行销之执行 ⑺负责有关销售建议之事项

◎项目销售营销工作：（包括但不限于以下内容）

1、负责项目的总体营销方案制定及执行、广告推广方案制定及执行、销售方案制定及执行等；

2、根据甲方的要求，在甲方规定的时间内向甲方有关部门、领导提供市场分析、销售分析等资料，并协助甲方完成有关项目的设计规划、营销等工作的顾问事项；

销售代理合同

3、在合作期限内，乙方积极参与甲方或甲方与其它合作单位（如规划设计院、模型公司、装修公司）的会议及事项，积极提出有效的建议并付诸行动；

4、在合作期限内，完成各阶段有关项目推广及宣传活动的策划工作并负责执行和各种媒体发布或制作的工作；

5、乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行；

6、负责项目销售现场的客户接待及咨询工作，负责营销项目客户的发掘与谈判，促使成交；

7、负责以办理银行贷款的方式支付项目房款的客户，按贷款银行的要求提交申请贷款所需的有关资料；

8、负责甲方指定或指派的其他工作。

第十条 销售代理费用及相关费用

1、基准价与实际销售价格：

基准价是本案最低销售均价，每套的基准价表现为销售基础价格单，甲方按照乙方提供有关策划报告制定完成后经甲方批准执行；

实际销售价格是指实际成交价，每套的实际销售价格不得低于其基准价，但甲方董事长签字确认批准除外。

溢价是实际销售价格减基准价的部分。本项目基准价的单价如下： 商业用房： 元/㎡。

2、乙方在该项目正式开盘后代理销售该项目，甲方支付乙方代理佣金如下： 2.1甲方按乙方实际销售金额支付乙方代理销售佣金； 2.2整体销售代理佣金为10%；

2.3代理佣金按月支付，次月5日结算佣金的100%。

2.4溢价部分，双方约定按甲方得20%，乙方得80%计算，每季度结算一次。甲方负责售楼部所产生的一切费用，包括电费、电话费、保安、保洁和办公费用（包括低值易耗品、通讯费、招待费、差旅费等合理费用的承担以及其他耐用办公用品的提供）。

若客户成交价格低于甲乙双方制定的最终价格，必须由甲方董事长签字确认，乙方及甲方财务留底，成交价格的佣金乙方还是按第十条2.2.2提取。

5、乙方需在甲方向其支付策划费、代理佣金、溢价金的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取上述费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。

销售代理合同

6、甲方应按照双方约定的日期向乙方支付费用及代理佣金，逾期支付的乙方将按照每日千分之五的比例向甲方收取滞纳金。若因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任。

第十一条 销售部的组建

1.合同签订后，售楼处正式启用前1个月内乙方须派驻销售总监1人及销售人员10人，与甲方委派的财务人员和合同管理人员共同组成该项目的销售部。销售部的日常管理工作由乙方委派的销售总监负责。乙方负责支付其销售人员的工资、佣金、税费、福利、生活费用等。

2.如乙方委派的销售人员或管理人员在销售过程中有损害甲方利益的行为发生，或被客户多次投诉，或不符合该项目销售需要的情况，则甲方有权要求乙方在7日内更换。

第十二条 违约责任

1.因一方未遵守合同中的主要条款，或未履行本合同中的主要责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.如因甲方原因致使乙方终止本合同的履行时，则甲方应按实际销售所提取佣金额的10%给予补偿。

3.如因乙方原因致使甲方终止本合同的履行时，则乙方应按本合同的规定向甲方返还已付代理佣金的10%。

4.合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的主要义务导致合同目的无法实现的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。

第十三条 争议的解决方式

凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向有管辖权的人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。

第十四条 其它

销售代理合同

1.本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。2.本合同自双方签字盖章后始生效。

3.本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

4.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。

甲

方：

代表签字：

签署日期：

年 月

乙

方：

代表签字： 签署日期：

****年**月**日

日

第三篇：xxx房产项目全案策划及独家销售代理合同

Xxx房地产项目全程策划及销售代理合同

（委托方）：（受托方）：

年 月

日甲方乙方

甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全程策划及销售代理共同达成如下协议： 第一条 项目名称及地址

1．项目名称： 2．地址：

第二条 委托内容

1．甲方委托乙方就该项目进行全程策划和销售代理的工作，乙方根据甲方要求，向甲方提供有关市场调研、产品策划、推广策划及营销策划等全程策划推广服务；

2．甲方委托乙方为独家销售代理商,销售该项目全部可销售住宅及商业(含车位)面积。

第三条 本合同期限

本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止： ⒈正式开盘后满 年； ⒉项目的销售率 以上； ⒊本合同规定的其它情况。

第四条 甲方责任及权利

⒈甲方须根据本合同之第七条向乙方支付有关的服务费用；

⒉甲方应按合同规定以及合同签定后另行达成的一致意见及时向乙方提供该项目之有关数据，并保证数据的准确性、真实性、合法性，以保证乙方顺利进行分析研究、策划工作及销售工作；

⒊办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报建手续（广告等发布手续由甲方确定后乙方办理）；

⒋审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案；

⒌负责派专人审核、批准认购书、合同并予以签字盖章，负责保存这些

文件；

⒍负责派专人驻卖场收款，包括但不限于客户诚意金、定金、购房款等款项，乙方不得收取客户的任何款项；

⒎签发房屋进住证；

⒏协助客户办理银行按揭、合同备案、产权过户等售后手续； ⒐在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出售；

⒑在本合同执行过程中，甲方不得委托第三方销售上述该项目，否则甲方仍需按照实际销售额支付乙方代理佣金。

⒒甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为“全程策划与销售代理公司”，并配有乙方的公司名称及商标标识。

12甲方负责销售中心内部所产生的一切费用，包括电费、电话费、保安、保洁和办公用品费用。其中电话费、办公费用两项合计每月不得超过1,500元，超过的部分由甲方在支付代理费用时扣回。

第五条 乙方责任及权利

⒈乙方根据本合同之第七条向甲方收取有关的服务费用；

⒉根据甲方的要求，在甲方规定的时间内向甲方提供市场分析、调查等资料，并协助甲方完成有关设计规划、营销等的策划顾问工作；

⒊在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方或甲方与其它合作单位的会议及事项，并积极提出有效的建议并付诸行动；

⒋在本合同规定的期限内，完成各阶段有关推广及宣传活动的策划工作并负责执行和各种媒体发布或制作的工作；

⒌乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行； ⒎按甲方提供的有关数据及本合同条款代理销售该项目，负责在规定的期限内完成销售代理任务；

⒏在代理期间，乙方负责在该项目销售部的一切查询及销售工作，随时接受甲方的咨询和检查；

⒐在签订认购书后负责通知客户将首期房款在签订“买卖合同”的同时

支付给甲方；

⒑负责该项目销售部的管理工作、销售现场的客户接待及咨询工作； ⒒负责甲方及乙方的客户的发掘与谈判，促使成交；

⒓负责通知申请以办理银行贷款的方式支付该项目房款的客户，按贷款银行的要求提交申请贷款所需的有关资料；

第六条 广告推广费用

⒈甲方负责本项目之推广费用、包括但不限于户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装的制作，以及推广活动、电台广告、短信、报纸杂志广告及软性文章等发布费用(但不包括现场售楼处及样板间之土建及装潢工程)；

⒉乙方承诺对该项目的广告推广费用不超过项目可销售总金额的。⒊广告推广费用应该事先经过乙方的精心策划，并以详细的预算报告形式在「宣传推广报告」中出现，经过甲方批准后有步骤地执行。每阶段、每次的具体计划也需经过事先策划并形成书面文件以取得甲方的批准，任何的费用支出需甲方事先签定合同。

第七条 策划及广告设计费用

⒈策划及推广顾问：乙方在本合同签订后 天内提交「项目市场调研报告、项目定位报告、项目营销推广策略。这些报告需保证质量，数据准确充实、来源可靠，调查统计方法科学，论证充分，严禁粗制滥造、模仿摘抄，否则甲方可以发回返工并追究违约责任。

⒉确认：上述报告需经甲方确认后方可执行，确认程序为：提交、审阅（个工作日）、质询（或讨论 个工作日）、修正（不超过 个工作日），直至甲方书面确认为止。

⒊x栋策划顾问及平面设计费用：项目全程策划及平面设计费用为人民币＿ 元整。该费用在签订合同之日起的 个工作日之内支付。若该项目有溢价部分发生，则可在结算溢价分成时扣回。

第八条 销售代理费用及相关费用

销售代理费包含代理佣金以及溢价分成两部分，其标准及支付方法如下：

1、佣金标准及支付方法

1）佣金计提标准：双方共同商定乙方收取的代理费率以项目总销售额的 ＿计提成。

2）佣金支付方法：乙方在本案正式开盘前，必须提交《销售任务书》报甲方审核通过并书面确认后严格执行。甲方根据乙方实际完成该销售情况支付佣金。

实际佣金支付方式为：

当期实际销售的总金额×当期销售计划的完成率×2.8%。

若当期实际完成销售超过销售计划时，则超过的部分自动转为下期任务，该部分佣金也于下期结算。

3）甲乙双方需共同确认每月销售套数及基础价单和实际成交价单。4）甲方在客户签署正式合同、收齐按揭资料并经银行审核通过后，按合同总金额将相应代理费用支付给乙方。每月的10日前支付上月代理费用。

5)本合同到期后，若甲方终止与乙方的合作，甲方应将乙方全部剩余代理费用在合同到期后七日内，一次性全部支付给乙方。

6)本合同代理期限届满时，甲方将按成交客户的销售总额与乙方结算代理佣金。代理期限结束后的半个月内为过渡期，在过渡期内，若乙方尚未与甲方签订《营销合作合同》，该期限内的销售成交，甲方按成交总金额的50%向乙方支付代理费用。

2、溢价分成标准及支付办法 1)销售基准价： 住宅另定；

商业：底商 元/㎡，2层商业 元/㎡； 车位： 元/个（地下）；

2）溢价分成标准：若乙方在双方约定的销售任务的前提下,超过销售底价而实现溢价，甲方按溢价部分的 奖励予乙方。

3）在乙方完成本案销售率的 时，甲方按本条款一次性支付乙方应得的 5 溢价分成。

3、服务费用

1）在甲方与成交客户签订《买卖合同》后，非因甲方原因导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理佣金，应在收到甲方通知后三日内全部返还甲方。否则，甲方有权在日后应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除。

2)因客户违约，导致甲方罚没客户已交的全部或部分定金时，甲方同意将已没收定金的 支付给乙方作为服务费用。服务费用的结算方式与上述代理佣金的结算方式相同。若客户与甲方就上述定金发生纠纷，甲方不得不退还客户全部或部分定金，乙方应在接到甲方通知 日内将退还部分收取的服务费用退还甲方。

3)乙方需在甲方向其支付策划顾问费、代理费的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取上述费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。

4)甲方应按照本条款规定的日期向乙方支付报告费用及代理佣金，逾期支付的乙方将按照 的比例向甲方收取滞纳金。若因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任。

5)甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由 负担。

第九条 销售部的组建

1.乙方须在该项目售楼处建好后，向该项目派驻销售人员，与甲方委派的财务人员和合同管理人员共同组成该项目的销售部。销售部的日常管理工作由乙方委派的管理人员负责。乙方负责支付其销售人员的工资、佣金、税费等。

2.乙方在销售部的日报、周报、月报、客户资料报甲方备案。3.如乙方委派的销售人员或管理人员在销售过程中有损害甲方利益的行为发生，或被客户多次投诉，或不符合该项目销售需要的情况，则甲方有权要求乙方在 日内更换。

第十条 违约责任

⒈因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

⒉如因甲方原因致使乙方终止本合同的履行时，则甲方应按本合同的规定向乙方支付已完成之报告费用及代理佣金。

⒊如因乙方原因致使甲方终止本合同的履行时，则乙方应按本合同的规定向甲方返还已付的代理佣金。

⒋合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争、政府强制行为等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力），而导致一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。

⒌如因甲方未按时向乙方提供本合同规定的文档资料致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方仍应按本合同第六条的规定向乙方支付相关费用。

第十一条 争议的解决方式

凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向标的物所在人民法院提出诉讼。本合同符合中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。

第十二条 甲方在此不可撤销地陈述并保证

⒈甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者，已取得了或保证在正式开盘前取得销售该项目之一切必需的合法授权和许可。

⒉甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文，物业状况、说明、设计、装修标准等文件和数据均真实、准确、合法、有效，无任何虚假或非法之处。

⒊甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供有利支持与帮助，合 7 理协调并及时向乙方通报有关工作进展。

⒋若因物业本身之缺点或缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。

第十三条 乙方在此不可撤销地陈述并保证

⒈乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司，并具有在本案所在地代理房地产营销的合法资格。

⒉若因乙方责任致使甲方蒙受损失或引起诉讼或其他争议，则乙方除赔偿给甲方造成的一切损失外保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务并承担因此发生的费用。

第十四条 其它

⒈附「项目位臵地形图」、「策划服务内容」作为本合同的附件，一并由双方签字盖章确认。

2.本合同与附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。3.本合同自双方签字盖章后始生效。

4.本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份，具有同等法律效力。5.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。

（此页无正文，签字盖章页。）

:（章）

代表签字：签署日期：

年 月乙方：

代表签字：签署日期：年 月甲方

（章）

日

日

第四篇：独家销售代理合同

产品经销合同

甲方（授权方）：________________________

乙方（被授权方）：________________________

一、合约事项

1．为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。

2．双方合作的基础：风险共担，利益共用，共同发展。

3．双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。

4．甲乙双方在本合约有效期内，自______年____月____日至______年____月____日，将本公司生产的__________系列产品在__________区域内销售，授权乙方为独家经销商。

二、乙方的权利及义务

1．有权确立销售区域内的销售方式；

2．有权进行各种促销活动及广告发布；

3．严格执行甲方的销售政策及价格体系，不得在销售区域外或非价格体系内销售；

4．自觉维护甲方的知识产权及价格体系，不得有损害甲方知识产权及企业形象的作为并协助配合甲方对上述行为进行市场监督，对侵犯甲方权益的行为进行报告及打击；

5．为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款；

6．乙方和甲方确定试销关系以后销售商的渠道由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得在乙方销售区域重设分销商，影响乙方的销售。

三、代理/经销数量/价格/广告支持

1．经销商之销售数量要求：我公司系列产品之数量，各经销商首次提货量在必须在______台以上。

2．如确定需要搞活动的支持，乙方需把相关的资料传给甲方，经过甲方审核并根据实际情况给予乙方广告或推广上的支持

四、交货与订货

1．交货/订货-由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。（特殊情况除外）

2．乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。

3．票据-本合约之营销价格全部为不含税之价格，如要求发票，则在销售价格上加收税款。

五、售后服务

1．乙方应至少有一名技术人员负责甲方产品的售后服务，并有能力进行简单维修及判定

客户申诉/调换货物是否合理；甲方承诺由售出之日起“一个月包换，一年内免费保修”，所有保修服务按照<保修单>处理。

2．乙方可以拓展自己的销售范围。并能严格执行甲方公司规定的价格体系，监督其他经销商串货及不执行价格体系销售的行为。

4．在市场及产品材料价格变化而引致产品调价时，甲方第一时间通知乙方并妥善处理价格体系。

6．甲方保证乙方的利益/权益，对经销商的违约行为：不按价格体系及规定区域销售等进行惩罚和制止。

六、违约及终止

1．乙方违约，甲方将视情况，停止供货，终止合约等措施，严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为，甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。

2．双方中任一方终止合约，需提前一个月告知对方。有关终止代理合约善后工作，双方商议解决。

七、本合约一式两份，双方签字后生效。

八、本协议甲方保留最终解释权。如有其他未尽事宜，双方协商解决。若发生纠纷，以甲方所在地法律机关仲裁为准。

甲方：______________________

负责人：____________________

盖章：______________________

日期：______________________

乙方：______________________

负责人：____________________

盖章：______________________

日期：______________________

第五篇：独家销售代理合同

独家销售代理合同

独家销售代理合同1

本协议于_________年_________月_________日在中国_________由有关双方在平等互利基础上达成，按双方同意的下列条件发展业务关系：

一、协议双方

甲方：_____________________________有限公司

乙方：____________________________________

二、代理权限

同意将下列产品_______________（简称产品）的独家代理权授予代理方（简称代理人）。代理人优先在下列指定地区（简称地区）推销产品：_______________国_______________市（区）。

三、代理人的职责

代理人应在该地区拓展用户，代理人应向制造商转送接收到的报价和订单。代理人无权代表制造商或签订任何具有约束的合约。代理人应把制造商规定的销售条款（包括装运期和付款）对用户解释。制造商可不受任何约束的拒绝由代理人转送的任何询价及订单。

四、广告和展览会

为促进产品在该地区的销售，代理人应刊登一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销会需经双方事先商议后办理。

五、最低价格

乙方承诺销售零售价格不得低于甲方提供的最低参考价格，甲方有权对市场价格管控，防止市场价格混乱。

六、商情报告

为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每季度一次或在必要时随时向甲方提供市场报告。

七、广告及费用

乙方负担本协议有效期内在_________销售代理商品做广告宣传的一切费用，甲方不提供政策支持。

八、佣金奖励

对乙方直接获取并经甲方确认接受的`订单，甲方按净发票售价向乙方支付5％的佣金。佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后才会支付。

九、保密约定

乙方在协议有效期内或协议终止后，不得泄露甲方的商业机密，也不得将该机密超越协议范围使用。

十、技术帮助

甲方应帮助乙方培训雇员，使其获得代理产品的技术知识。乙方应支付其雇员往返交通费用及工资，甲方提供食宿。

十一、合约终止

在本协议有效期内，如果一方被发现违背协议条款，另一方有权终止协议。

十二、仲裁

因执行本协议而发生的任何争执应根据______的法律_________仲裁解决。投诉方和被投诉方应各指定一名仲裁员，双方应提名一位公证人。

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方（盖章）：_______________________________________________

代表（签字）：________________

联系人电话：______________________

乙方（盖章）：__________________________________________

代表（签字）：________________

联系人电话：______________________

签约日期：_________年____月____日

独家销售代理合同2

甲方：________________________

地址：________________________

邮编：________________________

法定代表人：__________________

电话： _______________________

传真：________________________

乙方：________________________

邮编： _______________________

地址： _______________________

法定代表人：__________________

电话：________________________

传真：________________________

甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利与义务，严格执行本合同如下内容：

一、甲方授权乙方为__________地区总代理，享受甲方制定的一切优惠政策。

二、甲方的权利与义务

1.甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即________地区的独家代理权，且不得自行直接向乙方所在区域的'客户销售本合同的标的物。

2.甲方新品上市应及时通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。

3.甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第三方。

4.每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于__________万元(折扣后)。

三、乙方权利与义务

1.乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动，便于促进销售。

2.如果发现产品存在质量问题，应在三日内书面通知甲方进行调换。(乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内)。

3.乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄露给第三方。但是，甲方如有欺诈行为，即销售给乙方的价格高于其他代理商的，那么乙方不受上款规定约束。

4.乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权，在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应及时通知甲方并提供帮助。

5.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。

四、违约责任

1.乙方一旦发生违约，违规行为对甲方名誉、经济造成损失时，甲方有权立即取消其特约经销商的资格，同时乙方向甲方支付违约金__________万元。

2.甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的，甲方向乙方支付违约金__________万元。

五、销售政策

1.乙方须销售甲方的全部产品，甲方销售给乙方价格为零售价的__________折(除特殊产品以外)。零售价见附表。

2.结算方式为：款到发货。

六、交货方式

1.甲方收到乙方货款后三天内将货发出。

2.铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站，由乙方负责从车站提货。

3.公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司，由乙方负责从货运公司提货。

4.乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在三天内书面通知甲方，甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量、品种核对无误。

5.运输费用由甲方承担，但调货时的运输费用由乙方承担。

七、其它事项

1.本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。

2.本协议传真复印件有效。

3.本协议有效期限为________年______月_____日至_________年________月_______日。

附件 零售价格表(略)

甲方：_________________ 乙方：__________________

盖章：_________________ 盖章： _________________

代表签字：_____________ 代表签字：______________

日期：_________________ 日期：________________

地点：_________________ 地点：__________________

独家销售代理合同3

甲方：

办公地址：

法人代表：

电话：

邮政编码：

乙方：

办公地址：

法人代表：

电话：

邮政编码：

甲乙双方经协商，根据相关法律、法规之规定，在平等、自愿、互利、诚信的基础上，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的 项目（以下简称「本项目」）事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条：代理物业

1、名称：

2、类别：

3、位置：

4、建筑结构：

5、建筑面积：23000平方米

（最终以房管局产权科核定面积为准）

6、用途：居住、商业

第二条：合作性质

甲方同意委托乙方代理销售「本项目」；代理性质为独家代理销售。乙方协助甲方获得此项目土地使用权。

第三条：委托销售代理期限

1、代理销售准备期：自本合同签署之日起至「本项目」的《商品房销售许可证》取得之日为止。

2、代理销售期限：「本项目」的《商品房销售许可证》取得后，并向市场进行公开发售为开始至「本项目」销售完毕为止。「本项目」整体销售周期由甲乙双方协商确定，形成书面文字，双方确认盖章，作为本合同补充协议，具备与本合同相同的法律效力。

3、代理销售期限结束前一个月，双方应就是否续约进行协商，

如双方同意续约，应于期满前1个月签订一份补充协议，确认延续期限及有关合作条款。

第四条：代理范围内房屋销售价格：

「本项目」销售均价为 元，双方签订价格确认单。价格确认单作为合同附件，具备与本合同相同的法律效力。

第五条：客户款项收取约定:客户购房定金、购房首付款、一次性付款等款项由甲方收取，开具甲方公司的合法财务票据。

第六条：代理费结算及支付

1、代理费比例计算标准为甲乙双方确定销售均价的 %收取

代理费,若乙方按照高于甲乙双方约定的均价,则产生了溢价部分,溢价部分乙方提取15%作为乙方的服务费用.

具体提取的比例为：

乙方代理服务费=甲乙双方确定的均价*总建筑面积* %+（实际销售均价―甲乙双方确定的`均价）*总建筑面积*15%

2、乙方代理费须于甲方与客户签署正式销售合同或其它具法律

约束力的文件后，获取首期房款且办理相关手续后，乙方对本套房屋的代理销售即告完成，乙方可按照《商品房买卖合同》规定的成交价格提取代理费用。具体代理费用依据本合同第六条第一款的约定执行。

3、以上之代理服务费根据当月实际合同额将于次月 10 日前结

清，由乙方开立请款单后7天内全额支付。如7日内不支付代理服务费，则乙方将有权向甲方追缴欠款金额0.05%/天的滞纳金。

4、因非乙方原因造成已签署《商品房买卖合同》的客户退房事

宜，甲方按照《商品房买卖合同》的规定收取客户（买方）相关费用，但不影响乙方对本套房屋销售代理费用的结算。

第七条：推广费用

所有有关「本项目」之一切推广费用如售楼处装修、办公家具、广告、印刷及制作、设计等费用，均由甲方支付。乙方将根据实际需要制定合理的推广费用计划，推广费用计划经甲方批准后执行，但甲乙双方可根据市场变化及实际需求予以适当调整。具体程序为乙方提请详细方案，甲方审批后执行。

第八条：「本项目」功能配套及环境设计完善费用

为了更好地进行销售，乙方将根据销售的实际需要，本着节约、实效的原则制定「本项目」功能配套及环境设计完善方案，由甲方负责实施并支付费用，乙方将全力配合协作。

第九条：双方责任与义务

1、甲乙双方在「本项目」合作过程中应精诚合作，以保障工作之顺利高效进行。

2、甲方责任：

2.1甲方负责办理销售商品房的必须证件及资料，并向乙方提供复印件。

2.1.1国有土地使用权证（复印件）

2.1.2建设用地规划许可证(复印件)

2.1.3工程规划许可证(复印件)

2.1.4开工证(复印件)

2.1.5售房许可证(复印件)

2.1.6物业整体规划平面图(包括物业内及周边主要配套公建及其它公建说明)

2.1.7各楼层单体平面图及各单元销售面积

2.1.8甲方营业执照及资质证明(复印件)

2.1.9天津市物价局对该物业的销售价格的批复文件(复印件)

2.2甲方应按本合同约定按月支付销售代理费。

2.3甲方保证「本项目」的各项手续的合法化及项目配套设施的完备化，严格遵守工程进度。

2.4甲乙双方共同制定「本项目」针对消费者的书面承诺，以便保证乙方销售人员对外销售口径的一致性。

2.5甲方提供销售场地并负责销售场地的相关费用，包括水、电费、销售现场的固定电话费及商品房买卖合同等费用。

2.6购房客户（买方）在办理签署《商品房买卖合同》时甲方应提供及时的合法文本及票据的配合。

2.7甲方负责审核乙方以甲方名义与购房者（买方）签订房屋

独家销售代理合同4

甲方：________________________乙方：________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，并根据诚实信用和平等互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。甲乙双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利和义务，严格执行本合同如下内容：

第一条

1.甲方授权乙方为__________地区总代理，享受甲方制定的一切优惠政策。

2.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。(最好标明专卖店名称、地点)

第二条产品的名称、品种、规格和质量

1.产品的名称(应注明产品的牌号或商标)

品种_______________;规格__________________。

2.产品的技术标准(含质量要求)，按________________________执行。(按甲乙双方在本合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对于成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，合同中应具体规定乙方提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例。)

第三条产品的数量和计量单位、计量方法

1.产品的数量：____________________。

2.计量单位、计量方法：_________________________。

第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点

1.产品的交货人：___________________________________。

2.交货方法：________________________________________。

(①甲方送货②甲方代运③乙方自提自运)

3.运输方式：__________________________________________。

4.到货地点和接货人：____________________________________。

第五条产品的交(提)货期限_____________________________。

第六条产品的价格与货款的结算

1.产品的价格：______________。

2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其他费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。

第七条乙方对产品提出异议的时间和办法

1.经过产品检验，乙方如果发现甲方所交产品的品种、型号、规格、花色和质量不符合合同规定，应一方面妥为保管，另一方面在_____天(一般为3天)内向甲方提出异议。在托收承付期间内，乙方有权拒付不符合合同规定部分的货款。

2.如乙方未按上述规定期限提出异议的，视为甲方所交产品符合合同规定。

3.乙方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

4.甲方在接到乙方的异议后勤工作，应在______天内负责处理。否则，即视为默认乙方提出的异议和处理意见。

第八条甲方的违约责任

1.甲方保证乙方所在区域即________地区的独家代理权。

2.甲方不得自行直接或间接向乙方所在区域的`客户销售本合同的标的物(即产品)。

3.甲方不能交货的，应向乙方偿付不能交货部分货款的______%的违约金。

4.甲方逾期交货的，应承担乙方因此所受的损失。

5.甲方提前交货的产品、多次的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的产品，乙方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因乙方保管不善而发生的损失，应当由甲方承担。

6.甲方提前交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同

规定自提的，乙方可拒绝提货。甲方逾期交货的，应在发货前与乙方协商，乙方仍需要的，甲方应照数补交，并负逾期交货责任;乙方不再需要的，应当在接到甲方通知后______天内通知甲方，办理解除合同手续。乙方逾期不答复的，视为同意发货。

7.甲方新品上市应在______天内通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。

第九条乙方的违约责任

1.乙方中途退货，应向甲方偿付退货部分货款_______%的违约金。

2.乙方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的甲方的损失。

3.甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的，乙方将扣压甲方一批贷款(价值________万元)为违约金。

第十条不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方表明不能履行或不能完全履行的理由。根据情况，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第十一条其他

1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后_______天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。

2.在本合同执行期内，甲方双方均不得随意变更或解除合同。本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3.本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

4.本协议传真复印件有效。

5.本协议有效期限为________年______月______日至_________年________月_______日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

独家销售代理合同5

供方：xx(以下简称甲方)

需方：xx(以下简称乙方)

今有上海神力二手工程机械有限公司(以下简称供方)，销售xx台工程机械给xxxx(以下简称需方)。供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条 机械名称：xxxxxx

第二条 机械单价及合同总金额

1.机械定价，供需双方同意按xxxx定价执行。如发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2.单价和合同总金额：xx。

第三条 包装方式及包装品处理。

(按照各种机械的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)

第四条 交货方式

1.交货时间：xx。

2.交货地点：xx。

3.运输方式：xx。

第五条 验收方法xxx。

(按照交货地点与时间，根据不同机械种类，规定验收的处理方法。)

第六条 预付货款(根据不同机械，付货款的百分之十作为定金。)

第七条 付款日期及结算方式。

第八条 运输及保险xx。

(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)

第九条 运输费用负担x。

第十条 违约责任

1.需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价xx%的'违约金。

2.供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值xx%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值xx%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

3.约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第十一条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第十二条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。(或申请xxx仲裁机构仲裁的解决)

第十三条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

第十四条 本合同一式三份，经双方签字盖章后立即生效。

甲方(公章)：xx 乙方(公章)：xx

法定代表人(签字)：xx 法定代表人(签字)：xx

20xx年xxxx月xxxx日 20xx年xxxx月xxxx日

独家销售代理合同6

甲方：

地址：

邮编：

法定代表人：

电话：

传真：

乙方：

邮编：

地址：

法定代表人：

电话：

传真：

甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利与义务，严格执行本合同如下内容：

一、甲方授权乙方为xxxx地区总代理，享受甲方制定的一切优惠政策。

二、甲方的权利与义务

1.甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即xx地区的独家代理权，且不得自行直接向乙方所在区域的'客户销售本合同的标的物。

2.甲方新品上市应及时通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。

3.甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第三方。

4.每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于xxxx万元(折扣后)。

三、乙方权利与义务

1.乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动，便于促进销售。

2.如果发现产品存在质量问题，应在三日内书面通知甲方进行调换。(乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内)。

3.乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄露给第三方。但是，甲方如有欺诈行为，即销售给乙方的价格高于其他代理商的，那么乙方不受上款规定约束。

4.乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权，在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应及时通知甲方并提供帮助。

5.乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。

四、违约责任

1.乙方一旦发生违约，违规行为对甲方名誉、经济造成损失时，甲方有权立即取消其特约经销商的资格，同时乙方向甲方支付违约金xxxx万元。

2.甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行为的或有价格欺诈行为的，甲方向乙方支付违约金xxxx万元。

五、销售政策

1.乙方须销售甲方的全部产品，甲方销售给乙方价格为零售价的xxxx折(除特殊产品以外)。零售价见附表。

2.结算方式为：款到发货。

六、交货方式

1.甲方收到乙方货款后三天内将货发出。

2.铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站，由乙方负责从车站提货。

3.公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司，由乙方负责从货运公司提货。

4.乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在三天内书面通知甲方，甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量、品种核对无误。

5.运输费用由甲方承担，但调货时的运输费用由乙方承担。

七、其它事项

1.本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。

2.本协议传真复印件有效。

3.本协议有效期限为xx年月xxxxx日至xxx年xx月x日。

甲方：xxxxx 乙方：

盖章：xxxxx 盖章：xxxxx

代表签字：x代表签字：xx

日期：xxxxx 日期：xxxx

地点：xxxxx 地点：

独家销售代理合同7

本协议系于________年______月______日，由当事人一方______公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在__________(以下简称卖方)与他方当事人_____公司，按____________国法律组建并存在的公司，其主营业地在________(以下简称代理商)所签订。

双方一致同意约定如下：

第一条委任与接受

在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的独家代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并接受上述委托。

第二条代理商的义务

代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违反卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承担任何责任。

第三条代理区域

本协议所指的代理区域是：____________(以下简称区域)。

第四条代理商品

本协议所指的代理商品是____________(以下简称商品)。

第五条独家代理权

基于本协议授予的`独家代理权，卖方不得在代理区域内，直接地或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促俏与代理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或接受或区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。

第六条最低代理额和价格

在本协议有效期内，如果卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于____________，则卖方有权提前30天书面通知代理商解除本协议。

卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。

第七条订单的处理

在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方的确认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方，以供卖方选择是否接受订单。卖方有权利拒绝履行或接受代理商所获得的订单或订单的一部分，而代理商对于被拒绝的订单或其中的一部分，无任何佣金请求权。

第八条费用分担

除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承担。除此以外，代理商还应承担维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。

第九条佣金

卖方接受代理商直接获得的所有订单后，就应按商品净销售额的百分之______，以________(货币)支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客的全部货款后，每6个月支付一次，以汇付方式支付。

第十条商情报告

卖方和代理商都应按季度或按对方要求提供有关市场信息的报告，以尽可能促进商品的销售。代理商应向卖方报告商品的库存情况、市场状况及其他商业活动。

第十一条商品的推销

在代理区域内，代理商应积极地充分地进行广告宣传以促进商品的销售。卖方应向代理商提供一定数量的广告印刷品、商品样本、小册子以及代理商合理要求的其他材料。

第十二条工业权保护

在本协议有效期内，代理商可使用卖方的商标，但仅限于代理商品的销售。如果在本协议终止后，代理商地销售库存代理商品时，仍可使用卖方的商标。代理商也承认使用于或包含于代理商品中的任何专利、商标、版权以及其他工业产权，都属于卖方所有，并且不得以任何方式提出异议。一旦发现侵权，代理商应及时通知卖方并协助卖方采取措施保护卖方产权利益。

第十三条协议期限

本协议经双方签字生效。在本协议终止前至少3个月，卖方或代理商应共同协商协议的续延。如果双方一致同意续延，在上述规定的条款、条件下，附上补充文件，本协议将继续有效另外________年。发生续延，本协议将于________年______月______日终止。

第十四条协议的中止

在本协议有效期内，任何一方当事人不履行合同或违反本协议的条款，如第五、六、十一条，双方当事人应争取及时解决争议的问题以期双方满意。如果在违约方接到书面通知后30日内问题仍不能解决，非违约方将有权中止本协议，由此造成的损失、无力偿付债务、清算、死亡以及被第三人兼并，另一方当事人可提出中止本协议，而无需书面通知对方。

第十五条不可抗力

任何一方对由于下列原因而导致不能或暂时不能履行全部或部分协议义务的，不负责任：

自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能预料、无法控制且不能避免和克服的事件。但受不可抗力影响的一方，应尽快地将发生的事件通知对方，并附上证明材料。

第十六条准据法

本协议有关贸易条款应按___________解释。本协议的有效性、组成以及履行受中华人民共和国法律管辖。

第十七条仲裁

对

于因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，如协商无法解决争议，则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会(北京)，依据其仲裁规则，仲裁费应由败诉一方承担，仲裁委员会另有规定的除外。

本合同由双方代表签字后生效，一式两份，双方各执一份。

________________公司

代表：______________

________________公司

代表：____________

独家销售代理合同8

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方独家(即所有的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议：

1、工作内容

乙方负责甲方开发的项目(即 )的销售代理工作，具体工作内容见本合同附件之《销售代理工作清单》。

2、收费标准及结算方式

2.1收费标准

乙方按当月实际销售额的 %向甲方收取代理费。

2.2结算方式

本项目开始销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，则按应付款的万分之五付罚金。

3、双方权利及义务

3.1甲方权利及任务

3.1.1甲方应保证委托乙方销售的项目的合法性。

3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备电话、看房车辆等办公设备，免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;

同时，甲方承担每月电话费和宣传单及其它言行宣传等费用。

3.1.3根据本合同的约定及时支付费用。

3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复。

3.2乙方权利及义务

3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的`形式负责履行本合同约定的全部工作内容。

3.2.2乙方负责督促客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用(包括定金)。

3.2.3在项目达到入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。

3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承担。

4、工作方式

4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情况分析总结，并提交市场分析报告。

4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。

4.3不定期举行公司级别的工作会议，以及时解决可能出现的问题。

5、违约责任

5.1因各种不可抗力致使本项目无法继续运作时，甲乙双方各自承担其相应损失，均不得向对方提出索赔要求。

6、保密

甲乙双方据此项目所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。

7、本合同自双方代表签字之日起生效，至项目结案手续办理完毕后终止。

8、双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：

乙方：

签约代表：

签约代表：

年 月 日

年 月 日

独家销售代理合同9

甲方（授权方）： 市 科技有限公司

乙方（被授权方）：

一、合约事项

1.为维护合作双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合约书的全部条款，并能共同守约执行。

2.双方合作的基础：风险共担，利益共用，共同发展。

3.双方合作的目标：长期合作，谋求产品的更大市场占有率。

4.甲乙双方在本合约有效期内，自 年 月 日至 年 月 日，将 系列产品在 区域内，授权乙方独家代理销售。

二、乙方的权利及义务

1.有权确立代理区域内的销售方式；

2.有权在代理区域内进行各种促销活动及广告发布；

3.代理区域内的分销/零售商户及销售/库存状况/客户退货及反馈，须每月定期向甲方以书面形式报告；

4.严格执行甲方的'销售政策及价格体系，不得在代理区域外或非价格体系内销售；

6.为甲方保守商业秘密，且任何往来款项需汇至甲方指定帐号.没有汇入甲方指定帐号的款项，甲方则视为未收款；

7.乙方和甲方确定试销关系以后销售商的渠道由甲方转交给乙方负责后期的经销，在此期间甲方不得重设分销商，影响乙方的销售。

三、代理/经销数量/价格/广告支持

1.代理/经销商之销售数量要求：

独家代理：

备注：此代理数量，为我公司系列产品之数量，各经销商首次提货量在必须在 台以上，乙方试销期为 个月，试销期销售额不能低于 台。

2.如确定代理商需要搞活动的支持，乙方需把相关的资料传给甲方，经过甲方审核并根据实际情况给予乙方广告或推广上的支持

四、交货与订货

1.交货/订货-由乙方下定单至甲方经甲方确认交货时间，乙方将全部货款汇入甲方指定帐号，甲方按期将货物发送至乙方指定的地方。（特殊情况除外）

2.乙方每次订货量运输费用有双方友好协商确定。

3.票据-本合约之营销价格全部为不含税之价格，如代理要求发票，则在代理价格上加收税款。

五、售后服务

2.乙方在担当甲方产品代理时，有销售与甲方同一类型的产品需与甲方协商。

3.乙方确定为甲方代理，乙方可以拓展自己的销售范围。并能严格执行甲方公司规定的价格体系，监督其他代理商串货及不执行价格体系销售的行为。

4.甲方在已确立独家代理商区域内，不再确立第二家代理商。

5.在市场及产品材料价格变化而引致产品调价时，甲方第一时间通知乙方并妥善处理价格体系。

6.甲方保证乙方的利益/权益，对代理商的违约行为：不按价格体系及总代理区域销售等进行惩罚和制止。

7.甲乙双方正常合作期间?返修费用，双方各承担一半。如果乙方月销售额低于 元，或由于乙方项目转变造成双方三个月未合作，合同自动失效，甲方将不再承担维修及其他任何费用。

六、违约及终止

1.乙方违约，甲方将视情况，停止供货，终止代理合约等措施，严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为，甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。

2.双方中任一方终止代理合约，需提前一个月告知对方，并取得对方同意。有关终止代理合约善后工作，双方商议解决。

七、本合约一式两份，双方签字后生效。

八、本协议解释权在甲方。如有其他未尽事宜，双方协商解决。若发生纠纷，以甲方所在地法律机关 为准。

甲方：

负责人：

盖章：

日期：

乙方：

负责人：

盖章：

日期：

独家销售代理合同10

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

一、产品名称、型号、数量、单价、金额(详见附件1)

第二条租赁期限：仪器的租赁期限为20_年11月23日至20_年11月23日，租赁结束后乙方将仪器归还给甲方。以上租赁时间为预估租赁时间，实际费用的计取按照实际租赁天数计算(含路途时间)。

第三条 租金和租金的交纳期限：

1、甲乙双方按合同约定的单价和实际租用天数每月结算一次租赁费用。 第四条 租赁期间租赁仪器的维修保养：

1、甲乙双方确认租赁关系之时，双方应对仪器的质量、成色共同确认，租赁仪器由甲方移交给乙方之时起，甲方负责正常的维修保养及普通故障的排除。

2、因乙方使用不当，导致租赁仪器硬件出现故障或受损无法使用，乙方不得自行拆机维修，应返还甲方维修，费用由乙方支付。

第五条 违约责任：

1、甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2、甲乙双方一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

3、甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

4、甲乙双方都违反合同的`，应当各自承担相应的责任。

5、甲乙双方一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。甲乙双方一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第六条 争议的解决方式：甲乙双方可协商解决或到当地仲裁机关申请仲裁，仍不能解决时可诉之于法。

第七条 本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式肆份，合同双方各执贰份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

独家销售代理合同11

供方： （以下简称甲方）

需方： （以下简称乙方）签订日期：

1。 合同金额：含17%的增值税及安装费。

2。 质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：按国标执行，质保期从货到之日起算。质保期

3。 交货地点：

4。 货物所有权转移的时间、条件：货款全部付清，货物所有权转移给需方。

5。 包装标准：包装应确保货物在装卸和运输过程中不受损害；需方对包装物有特殊要求的须书面注明并另行收费。

6。 结算方式：□电 汇 □银行汇票 □银行承兑汇票 □支 票 □现 金

7。 货款结付期限：合同生效之日起3日内需方预付50%预付款，安装、调试等工作内容全部结束后支付至100%。

8。货到验收标准、方法及提出异议期限：按照合同及产品使用说明书标准执行；货物表面无瑕疵验收，货到三日内书面提出异议有效，逾期视为验收合格；需方提出书面异议的，供、需双方应另行书面约定交货日期，需方不得以晚交货为由向供方追究违约责任。

9。 安装、调试：产品的安装、调试由供方负责，并给予技术指导；

10。 违约责任：按《中华人民共和国合同法》相关条款执行。

11。 解决合同纠纷的方式：双方协商解决，协商不成由有管辖权人民法院解决。

12。 开示发票的类型及时间：

13。 其它约定事项： 延，需方不得以晚交货为由向供方追究违约责任。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

独家设备销售代理合同3

供方：______________________________（以下简称甲方）

需方：______________________________（以下简称乙方）

今有上海神力二手工程机械有限公司（以下简称供方），销售__台工程机械给____（以下简称需方）。供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条机械名称：______

第二条机械单价及合同总金额

1。机械定价，供需双方同意按____定价执行。如发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2。单价和合同总金额：_________。

第三条包装方式及包装品处理_______。

（按照各种机械的`不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）

第四条交货方式

1。交货时间：_________。

2。交货地点：_________。

3。运输方式：_________。

第五条验收方法__________。

（按照交货地点与时间，根据不同机械种类，规定验收的处理方法。）

第六条预付货款（根据不同机械，付货款的百分之十作为定金。）

第七条付款日期及结算方式_______。

第八条运输及保险_________。

（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。）

第九条运输费用负担________。

第十条违约责任

1。需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价__%的违约金。

2。供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值__%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值__%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

3。约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第十一条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第十二条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请___仲裁机构仲裁的解决）

第十三条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

第十四条 本合同一式三份，经双方签字盖章后立即生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

独家销售代理合同12

供方： (以下简称甲方)

需方： (以下简称乙方)签订日期：

1. 合同金额：含17%的增值税及安装费。

2. 质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：按国标执行，质保期从货到之日起算。质保期

3. 交货地点：

4. 货物所有权转移的'时间、条件：货款全部付清，货物所有权转移给需方。

5. 包装标准：包装应确保货物在装卸和运输过程中不受损害;需方对包装物有特殊要求的须书面注明并另行收费。

6. 结算方式：□电 汇 □银行汇票 □银行承兑汇票 □支 票 □现 金

7. 货款结付期限：合同生效之日起3日内需方预付50%预付款，安装、调试等工作内容全部结束后支付至100%。

8. 货到验收标准、方法及提出异议期限：按照合同及产品使用说明书标准执行;货物表面无瑕疵验收，货到三日内书面提出异议有效，逾期视为验收合格;需方提出书面异议的，供、需双方应另行书面约定交货日期，需方不得以晚交货为由向供方追究违约责任。

9. 安装、调试：产品的安装、调试由供方负责，并给予技术指导;

10. 违约责任：按《中华人民共和国合同法》相关条款执行。

11. 解决合同纠纷的方式：双方协商解决，协商不成由有管辖权人民法院解决。

12. 开示发票的类型及时间：

13. 其它约定事项: 延，需方不得以晚交货为由向供方追究违约责任。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

独家销售代理合同13

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则，就甲方投资开发的 项目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。

一、委托期限、委托标的物及委托销售价

委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托标的物：总计约平方米，具体数据以实际可售面积为准。

委托销售价：

二、甲方基本义务

1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”，并向乙方出具项目销售授权书;

2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜;

3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作;

4、负责承担销售推广过程中所需的`相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;

5、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;

6、为有利于本项目的顺利销售，积极有效的开展招商工作。

三、乙方基本义务

1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保项目销售推广正常高效地进行;

2、制订本项目可行性销售策划方案，积极开展销售推广工作;

3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助甲方为购买人办理银行按揭贷款的相关手续;

4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购买人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理;

5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用;

6、承担浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。

四、双方共同义务

甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款，恪守信用，双方的义务不仅体现在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。

五、合作模式

1、营销策划费：乙方制订可行的营销策划方案，策划费人民币

拾万元整，合同签定之日甲方支付 万元，策划方案提交后三日内支付 万元;

2、销售佣金：根据销售业绩，乙方享有甲方委托销售价销售额的

%作为佣金报酬;

3、溢价分成：委托销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的委托销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方平等分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自承担)。

六、结算方式

1、佣金计提：次月5日前结算一次;

2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项;

七、其它约定

1、在本项目范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或

定金的，则由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项;

2、如遇购房者签订《商品房买卖合同》后违约，则购房人所付的所有房款(包括定金)归甲方所有，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金;

3、项目的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的，所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项;

4、委托销售执行代理期间，不论通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。

八、本合同未尽事宜双方在确保本项目正常运营的基础上，充分协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向项目所在地法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

委托代表：

电 话：

签定日期： 年 月 日

委托代表：

电 话：

签定日期： 年月 日

独家销售代理合同14

1.有关当事人

供货人： 中国___________进出口公司(以下简称甲方)

代理人： _____________________公司(以下简称乙方)

2.商品及数量

甲方委任乙方为某商品的独家销售代理人。乙方保证在协议商间销售上述商品不少于(某数量或金额)： ________________ 3.地区(以某地区为限)： ____________________________________

4.订单的确认

协议商品的有关数量、价格和装船期，应在逐笔交易中确认，其细节详见甲方销货确认书。

5.付款

在订单确认后，乙方应于有关销货确认书规定的时间内，安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的、不可撤销的即期信用证。并于开证后立即通知甲方以便甲方准备装运。

6.佣金

甲方于收妥货款后，按每批货物发票价值的百分之—向乙方汇付佣金。

7.市场情况报告

乙方有义务每三个月向甲方寄送一次详细的报告，反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品，连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。

8.广告宣传费用

乙方应负担协议期间在上述地区的一切广告宣传费用。所有用作广告宣传的草稿和绘图必须送交甲方取得事前同意。

9.协议有效期

本协议经有关双方签字后保持有效______年，从______日期起到______日期止。如果一方需要延长协议，必须在满期前一个月书面通知另一方。如果一方未能履行协议条款，另一方有权终止本协议。

10.仲裁

凡执行协议引起的一切争议，应通过双方协商解决。如协商不成，应提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会，按其仲裁程序暂行规则进行仲裁。该委员会的裁决是终局的，并约束双方。

11.其他条款

(1)甲方不应向上述地区的其他客户供应协议商品。如有任何直接询盘均要转介乙方。但是，如有任何客户坚持要与甲方直接交易，甲方有权直接成交。在后一情况下，甲方应送给乙方销货确认书副本一份，并按该笔交易发票净值的百分之______为乙方保留佣金。

(2)如求乙方未能在______月内向甲方奇送至少______数量或金额的订单，则甲方不再受本协议的.约束。

(3)对于双方政府问的交易，甲方有权按其政府授权直接成交而不受本协议的约束。乙方不应干涉这种直接交易，也不应对此提出索赔或佣金的要求。

(4)其他条款应以双方签订的正式销货确认书为准。

本协议共写成一式四份，每方各执两份。

甲方：

乙方：

年 月 日

独家销售代理合同15

本协议于19＿＿年＿＿月＿＿日签订。

甲方：美国，纽约，abc贸易有限公司；

乙方：日本，东京，def公司，甲方指定的合法代理人。

协议条款如下：

1．甲方（简称公司）授予乙方（简称代理人）在日本东京经销陀螺仪的独家代理权，自本协议签字日起3年为期。

2．代理人保证竭力履行其向公司之订货，非经公司同意，代理人不得违背公司关于装运订货的任何指令。

3．本协议履行期间，代理人将收取佣金：

订单额少于＿＿＿＿＿＿美元，按＿＿＿％收佣；

订单额超过＿＿＿＿＿＿美元，按＿＿＿％收佣。

4．代理人提供的发票金额，包括佣金和除邮寄、小额杂费以外的开支，公司将开具不可撤销跟单信用证予以支付。

5．任何一方提前3个月用挂号信书面通知对方或任一方在任何时候违背本协议任何一款，无须通知，本协议即告终止。

协议双方于上述时间签字盖章为证。

abc贸易有限公司代表

签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿def公司代表

签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注：独家代理是委托人根据独家代理协议，在一定期间，在一定地区内给予代理商代销某种商品的专营权，并按销售额的比例付给佣金，这种贸易方式，称独家代理。

委托人与代理商的关系，是委托代理关系，不是买卖关系。委托人自负盈亏，自担风险并不得再向该地区其他客户直接推销该项产品。代理商则以委托人身份与买主洽谈交易，并以委托人名义或由委托人与买主签订买卖合同。在协议执行期间内代理人应完成最低销售额并努力开辟市场以完成协议规定的独家代理业务。

船舶修理及销售独家代理合同

制造商名称：_________(以下简称制造商)

注册地点：_________

代理商名称：_________(简称代理商)

注册地点：_________

1、委任：

兹委任_________为_________地区船舶修理及销售之独家代理商。

2、代理商之职责：

(1)向该地区寻求船主欲购船和修船的询价单并转告制造商;

(2)报导本地区综合市场慨况;

(3)协助安排工厂经销人员的业务活动;

(4)代表船厂定期作市场调查;

(5)协助制造厂征收货款(非经许可，不得动用法律手段);

(6)按业经商定的方式，向制造商报告在本地区所开展的业务状况。

3、范围：

为了便于工作，制造商应把代理区域业主名录提供给代理商，代理商对此名录给予评述，提出建议或修正，供制造商备查;

由于个别船舶收取佣金造成地区之间的`争执时，制造商应是唯一的仲裁人，它将综合各种情况给出公平合理的报酬。

4、佣金：

制造商向该地区代理商支付修理各种船舶总结算价值_________的佣金，遇有大宗合同需另行商定佣金支付办法：先付_________，余额待修船结算价格收款后支付。

当需要由制造商付给业主(即船主)的经纪人及第三方介绍人等佣金的时候，必须由代理商事先打招呼;同时由制造商决定是否支付。

5、费用：

除下述者外，其余费用由代理商自理。

(1)由制造商指定的时间内对制造商的走访费用;

(2)特殊情况下的通迅费用(长电传，各种说明书等);

(3)制造商对该地区进行销售访问所发生的费用。

6、制造商的职责：

制造商应：

(1)向代理商提供产品样本和其他销售宣传品;

(2)向代理商提供重点客户的船名录以使其心中有数;

(3)通知代理商与本地区有关船主直接接洽;

(4)将所有从业主处交换来的主要文件之副本提供给代理商并要求代理商不得将商业秘密外泄。

7、职权范围：

就合同之价格条款，时间，规格或其他合同条件，代理商无权对制造商进行干涉;其业务承接之决定权属制造商。

8、利害冲突：

兹声明，本协议有效期内，代理商不得作其他修船厂的代表而损害制造商利益。代理商同意在承签其他代理合同前须征求制造商之意见;代理商担保，未经制造商许可，不得向第三方泄露有损于制造商商业利益的情报。

9、终止：

不论何方，以书面通知3个月后，本协议即告终止;协议履行期间代理商所承接的船舶的佣金仍然支付，不论这些船舶在此期间是否在厂修理。

10、泄密：

协议执行中或执行完毕，代理商担保，不经制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定为机密级的任何情报。

11、仲裁：

除第3条所述外，双方凡因协议及其解释产生争执或经双方努力未能满意解决之纠纷，应提交双方确认的仲裁人进行仲裁，如对仲裁人达不成协议，则暂由_________船舶工程师协会会长临时指定仲裁人。

代理商(签字)：_________制造商(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________