不动产典权设定借款合同

第一篇：不动产典权设定借款合同

典权人_________（以下简称甲方）和出典人_________（以下简称乙方）双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：

第一条　贷主____________（甲方）以下列条件借给乙方_________________元，乙方如数收到。

第二条　本件借款还债期订于_________年_________月_________日。

第三条　甲方不得请求本件借款的利息。

第四条　本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。

第五条　乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。

记：土地坐落：__________________________________________________

建物门牌：______________________________________________________

建筑构造：__________________。

面积：地面层 _________平方米；二层_________平方米。

以上不动产所附带的______、______、______等皆保持现状。

第六条　甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。

第七条　本件不动产典权存续期限定于_________年________月________日。

本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。

注：不动产典权存续期限不超过三十年

典权人（签字）：_______出典人（签字）：_______

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_____________签订地点：_____________

第二篇：典权是什么性质

赢了网s.yingle.com

遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

典权是什么性质

核心内容：典权是什么性质？用益物权说，主张典权属于用益物权，理由有典权的发生是基于典物所有权派生出来的权利，典权不具备担保物权的属性等等。担保物权说，主张典权属于担保物权。还有买卖契约说，双重权利说。接下来赢了网小编为您详细介绍。

典权制度在我国虽然已存在许久，但是典权在法律上的性质，也就是究竟属于何种物权仍有一些不同意见，现分别介绍于下：

1、用益物权说

用益物权是指以物的使用收益为标的的他物权(又称限制物权、即只能于特定方面支配物的权利)，就物的实体，利用其物，以其使用价值取得为目的的权利。主张典权是属于用益物权，所持的理由主要如下：

1)典权的发生是基于典物所有权派生出来的权利，依据典权人与出典人间的典赎协议而确认，即出典人在需用资金时，保留典物的所

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

有权，愿将典物的使用权、收益权移转给典权人，典权人愿获此典期效益向出典人支付相应的典价并依约允诺对方的原价赎回行为。可见典权是用益物权的体现。

2)依《中华人民共和国物权法》草案建议稿就典权所下的定义皆为：典权是指支付典价，占有他人的不动产而为使用、收益的权利。及依台湾民法第九百十一条就典权所下的定义为：称典权者，谓支付典价，占有他人之不动产，而为使用及收益之权。条文中已经规定了使用、收益，依文义解释，典权应属于用益物权。

3)典字在法制上本有二种意义，一为典当之典，一为典卖之典。前者具有担保的性质，演进为今日民法上的质权及当铺业(押当营业)的典；后者则有类似于买卖的性质，演化为今日民法(台湾民法第九百十一条)上典权制度。

4)典权为主物权，得为独立设定抵押或让与，并非如担保物权为从物权，不能独立让与或作为担保物权的标的。

5)出典人于典物价格低落时，只需要拋弃回赎权，就可以对不足部分的典价，不负清偿责任，而这显然与担保物权的主债务人在担保物的价值不足清偿债务时，仍负清偿的责任不同。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

6)典权并不具有担保物权的属性，亦即典权不具有不可分性、从属性、物上代位性等属性。

2、担保物权说

担保物权是指为供债权担保所设之从权利，以得就其物之卖得价金，清偿债务为目的，即系以其担保物之交换价值取得为内容之权利。主张典权是属于担保物权，所持的理由主要如下：

1)典权之成立多由出典人方面发动，出典人每因年荒欠收、正用不足，而以祖产典借现款，其典产为借款的担保物，所以就社会作用来说，典权应该是担保物权。

2)在法制上，典、质并无明显差别，所以就沿革解释而言，典权应为担保物权。

3)典权的取得与返还，依存于典物，典物的提供不能说没有担保的作用。

4)出典人虽然没有义务提出典价回赎典物，但这只是法律赋予出

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

典人任意选择回赎与否的权利，并不否认出典人有偿还典价的义务；何况出典人不为回赎的时候，乃是以典物的所有权代替典价，将其所有权移归给典权人，作为偿还典价的方法，并不是说出典人没有偿还典价的义务。再就典价作为金钱而且需要偿还的关系来说，实质上出典人所负的金钱债务，无论名称如何，跟金钱债务并无不同，可见典权具有担保物权的性质。

5)典权是出典人向典权人借款，而以典物为借款的担保，并应移转典物的占有，使典权人可以使用收益，典权人不可以另外请求利息，只可以收益抵充利息，所以是占有质、用益质；而典期届满，出典人就取得典物的所有权，亦即以典物代偿债务而为归属质，可见典权应为担保物权。

3、买卖契约(合同)说

买卖契约说又可分两说：

1)附买回约款之买卖契约说，此说认为典权人依其契约之成立，即占有他人所移转之不动产，实与买卖行为相同，且出典人之行使回赎权，正与买卖契约附有买回特约，出卖人行使买回权，返还其已受领之价金，而取回原物无异。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

2)买卖契约与消费借贷之混和契约说，此说认为典权就典物之移转与典价之取得而言，属于买卖契约，就典价之移转与返还言，则属消费借贷契约。

4、双重权利说

双重权利说(也有称为特种物权说折衷说)主张典权兼具有担保物权及用益物权二者之性质，一面依主张典权为担保物权者的见解，强调典权有浓厚的担保物权色彩；一面依文义解释(法条规定：占有他人的不动产进行使用、收益)，认为典权以使用、收益为内容。其主要理由在于：

1)在法制史上，典与质并无严格区别，所以从沿革解释来说，典权原本就兼有担保物权与用益物权的性质。

2)典权人虽具有使用收益的权能，但典权人大多是富有之人，其设立典权乃在期待取得典物的所有权，使用收益仅为其次要目的，所以从社会作用来说，典权不能认为是单纯的用益物权。

3)虽然说典价是使用收益的对价，而不是以借贷为前提，但典是

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

受金钱的融通而运用则是不可否认的事实；如果以典为纯粹的用益物权，则典权的回赎权将难以说明。因为如果以典价作为设定典权的对价，则典权消灭的时候，应该没有返还对价的必要，所以回赎的时候，需要由出典人提出原典价，实在是因为有清偿债务的性质，而因清偿而消灭典物之物的责任，这跟营业质的回赎无异。

 土地承包经营权是物权还是债权

http://s.yingle.com/w/db/672252.html

 买车不退定金消费者如何维权

http://s.yingle.com/w/db/672249.html

 关于可变更可撤销合同书范本2018最新及其特征 http://s.yingle.com/w/db/672247.html

 车子抵押需要哪几样东西

http://s.yingle.com/w/db/672246.html

 新版教师聘用合同书范本2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672244.html

 什么情况下机动车应当进行转移登记如何进行 http://s.yingle.com/w/db/672242.html

 关于双鸭山市住房公积金抵押

http://s.yingle.com/w/db/672240.html

 哪些主体可以设立浮动抵押

http://s.yingle.com/w/db/672237.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 质押股票价值减少应如何处理

http://s.yingle.com/w/db/672235.html

 遗失物的条件是什么

http://s.yingle.com/w/db/672233.html

 劳动合同书范本2018最新订立形式

http://s.yingle.com/w/db/672230.html

 新版现货仓单质押担保信贷业务是什么 http://s.yingle.com/w/db/672229.html

 收费权利质押的法律问题

http://s.yingle.com/w/db/672226.html

 定金与订金的区别哪个能退还

http://s.yingle.com/w/db/672224.html

 对于房屋抵押权与租赁权之间冲突的 http://s.yingle.com/w/db/672223.html

 承运人如何行使留置权

http://s.yingle.com/w/db/672221.html

 关于履约担保协议书范文2018最新书范本

http://s.yingle.com/w/db/672218.html

 哪些情况下抵押的房地产能够处分 http://s.yingle.com/w/db/672217.html

 因为购买抵押房产不能办产权证

http://s.yingle.com/w/db/672214.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 物权具有排他效力理解

http://s.yingle.com/w/db/672213.html

 最新动产质押合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672211.html

2018最新

 处分遗失物的基本规则是什么

http://s.yingle.com/w/db/672208.html

 关于中国农业银行担保借款协议书范文2018最新书 http://s.yingle.com/w/db/672207.html

 关于黄金延期交收交易

http://s.yingle.com/w/db/672204.html

 一般保证人先诉抗辩权的丧失的情形有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672202.html

 善用所有权保留制度

http://s.yingle.com/w/db/672199.html

 土地使用权抵押后如何拍卖

http://s.yingle.com/w/db/672197.html

 定金的数额一般是多少,什么是定金罚则 http://s.yingle.com/w/db/672196.html

 非上市公司股权质押的咨询

http://s.yingle.com/w/db/672194.html

 中介代收定金后卖方违约怎么办

http://s.yingle.com/w/db/672193.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 合同法留置权适用的合同种类有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672190.html

 质押合同书范本2018最新的范文

http://s.yingle.com/w/db/672189.html

 实行抵押贷款制度的意义

http://s.yingle.com/w/db/672184.html

 关于保证反担保合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672181.html

2018最新

 什么是按揭,它与房屋抵押贷款有什么区别 http://s.yingle.com/w/db/672180.html

 关于合同书范本2018最新法第五十四条，可变更 http://s.yingle.com/w/db/672177.html

  什么是回赎权 http://s.yingle.com/w/db/672174.html 关于

如

何

防

范

法

律

风

险

http://s.yingle.com/w/db/672173.html

 办理期货仓单质押业务中的风险是什么 http://s.yingle.com/w/db/672170.html

 土地抵押转为在建工程抵押过程

http://s.yingle.com/w/db/672169.html

 货物所有权的转移及风险承担

http://s.yingle.com/w/db/672167.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 可否用买家首付还卖家贷款

http://s.yingle.com/w/db/672164.html

 抵押保证合同协议是什么样子的

http://s.yingle.com/w/db/672163.html

 自然人设立公司开业登记程序

http://s.yingle.com/w/db/672160.html

 土地使用权抵押所引发的风险

http://s.yingle.com/w/db/672157.html

 判决房产开发商退定金怎么执行

http://s.yingle.com/w/db/672154.html

 关于担保财产与抵押财产性质及

http://s.yingle.com/w/db/672152.html

 非机动车办理登记的条件

http://s.yingle.com/w/db/672150.html

 如何处分抵押物或质物

http://s.yingle.com/w/db/672148.html

 现实交付与观念交付的区别是什么 http://s.yingle.com/w/db/672147.html

 浅析民间资本咬紧股权质押融资大饼 http://s.yingle.com/w/db/672145.html

 关于房产抵押合同书范本2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672143.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 持假证登记的婚姻能离婚

http://s.yingle.com/w/db/672142.html

 抵押物查封对抵押权效力有何影响 http://s.yingle.com/w/db/672141.html

 物权公示的法律效力是什么

http://s.yingle.com/w/db/672138.html

 抵押贷款可以分为哪几类

http://s.yingle.com/w/db/672136.html

 房产抵押需要什么费用

http://s.yingle.com/w/db/672133.html

 浅析机器设备评估中应注意的几个问 http://s.yingle.com/w/db/672131.html

 定金条上没有约定时间怎么办

http://s.yingle.com/w/db/672129.html

 最新房屋登记申请书(抵押权

http://s.yingle.com/w/db/672127.html

 拾得遗失物品被丢失应该如何处理 http://s.yingle.com/w/db/672125.html

 通过对各国或地区异议登记制度立 http://s.yingle.com/w/db/672122.html

 不可以抵押的房地产有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672121.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 实现质权要满足哪些条件

http://s.yingle.com/w/db/672118.html

  股权质押登记办法 http://s.yingle.com/w/db/672115.html 最新车辆无偿使用协议书范文2018最新范本 http://s.yingle.com/w/db/672114.html

  抵账车能卖吗 http://s.yingle.com/w/db/672111.html 关于反担保合同书范本2018最新是指为债务人担保 http://s.yingle.com/w/db/672110.html

  房贷方式的选择 http://s.yingle.com/w/db/672107.html 无主物的公告范文是什么，需要公告多长时间 http://s.yingle.com/w/db/672105.html

 关于国际工程承包合同书范本2018最新的主要内 http://s.yingle.com/w/db/672104.html

 浅析破产别除权的抗辩权

http://s.yingle.com/w/db/672101.html

 房屋有没有设抵押怎么判定

http://s.yingle.com/w/db/672100.html

 关于与船舶优先权消灭有关法律问题的解读 http://s.yingle.com/w/db/672098.html

 他人购买遗失物，失主怎么要回遗失物所有权 http://s.yingle.com/w/db/672097.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 保留所有权条款的法律性质是什么 http://s.yingle.com/w/db/672094.html

 美国担保权益的分类标准及内容

http://s.yingle.com/w/db/672091.html

 丈夫瞒妻与情人登记结婚是不是重婚 http://s.yingle.com/w/db/672089.html

 住房贷款的定义及种类

http://s.yingle.com/w/db/672088.html

 单位房产登记程序是什么

http://s.yingle.com/w/db/672086.html

 布伦特原油接近百元,钾肥进口合同书范本2018最新将启 http://s.yingle.com/w/db/672085.html

 无主物构成要件如何认定

http://s.yingle.com/w/db/672083.html

 交通银行外汇商品房抵押贷款合同书范本2018最新参例 http://s.yingle.com/w/db/672082.html

 网签可以作为抵押物吗

http://s.yingle.com/w/db/672080.html

 关于欺诈订立的预售合同书范本2018最新可依法 http://s.yingle.com/w/db/672078.html

 车辆证件抵押出去了再去别的地方押车可以吗 http://s.yingle.com/w/db/672076.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 借款合同书范本2018最新当事人的权利和义务 http://s.yingle.com/w/db/672075.html

 虚假登记申请的民事责任

http://s.yingle.com/w/db/672073.html

 最新股权质押合同书范本2018最新范本

http://s.yingle.com/w/db/672071.html

 机动车解除抵押可以本人办理吗

http://s.yingle.com/w/db/672069.html

 浅析在建房屋抵押协议书范文2018最新的生效和抵押权的 http://s.yingle.com/w/db/672066.html

 已签字盖章的质押合同何时生效

http://s.yingle.com/w/db/672065.html

 关于反担保协议书范文2018最新

http://s.yingle.com/w/db/672063.html

 环翠区保证合同书范本2018最新

http://s.yingle.com/w/db/672060.html

 捡到遗忘物没及时归还会受到什么样的处理 http://s.yingle.com/w/db/672059.html

 北京建委明确要求期房抵押信息上网公示 http://s.yingle.com/w/db/672056.html

 房产是否已设置抵押权

http://s.yingle.com/w/db/672055.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 苏州房地产抵押合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672053.html

2018最新范本

 无主物占有即所有吗

http://s.yingle.com/w/db/672052.html

 房地产抵押手续 http://s.yingle.com/w/db/672050.html

法律咨询s.yingle.com

第三篇：地上权设定契约书

立契约书人_________（以下简称甲方）、________（以下简称乙方）兹为签订地上权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下

第一条　乙方将后记土地，为甲方设定地上权。

第二条　地上权设定目的是为了甲方所有的钢筋水泥建筑物。

第三条　地上权有效期限，自立约日起_________年为限。

第四条　租金以每平方米人民币_________元，在每年的_________月_________日付给。

第五条　乙方必须办理前记地上权设定的登记手续。

本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

地上权人（甲方）：_______地上权设定人（乙方）：______

住址：___________________住址：______________________

身份证统一号码：_________身份证统一号码：____________

_______年______月______日________年______月________日

第四篇：不动产合同样本

《测绘合同》

工程名称：

合同编号：（GF－2017--）

国 家 测 绘 局

制定 国家工商行政管理局

委托方（甲方）：

承揽方（乙方）： 签订地点：

承揽人测绘资质等级： 丙级 签订时间 ：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》的规定，合同双方就 项目进行不动产测绘。为明确双方责任，保证测绘任务的顺利完成，经双方协商一致，签订本合同。

一、测绘范围与测绘内容

（一）对甲方委托项目（竣工验收后）进行现场实测并提交《不动产测量报告》、《不动产权籍调查表》

；

（二）《不动产测量报告》、《不动产权籍调查表》主要包括但不限于以下内容：

（1）房屋测量；（2）土地测量；（3）权籍调查；（4）宗地图、房产分户图等图件和文档的编制；（5）测绘成果资料存档。

二、测绘项目的执行技术标准 1.《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012）；

2.《全球定位系统GPS》测量规范（GB/T 18314-2009）；

3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500、1:1000、1:2000地形图图式》（GB/T 20257.1-2007）；

4.《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）；

5.《卫星定位城市测量技术规范》（CJJT 73-2010）； 6.《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）； 7.《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）； 8.《数字测绘产品质量要求》（GB/T 17941.1-2000）；

三、合同履行期限

年 月 日至 年 月 日

四、双方的义务

（一）甲方在签订合同之日起 2 天内向乙方提供相关资料，包括但不限于以下资料（复印件盖公章及电子版）：

1、申请产权登记的房屋；

2、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（含规划红线图）；

3、经规划建设行政主管部门批准的总平面图、电子文档；

4、土地使用权证或土地使用说明；

（二）现场测量作业过程中，甲方应为乙方提供工作方便，并派人积极配合工作。对乙方完成的测绘成果进行验收，并出具测绘成果验收意见。

（三）甲方须依合同约定支付测绘工程款，以保证测绘工作按时完成。

（四）乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家测量规范和技术标准并对其完成的房产测绘成果质量负责。

（五）乙方完成的测绘成果，应及时向孝义市测管办登记备案。

（六）乙方对甲方所提供的房产资料应妥当保管，所有资料严禁涂改、防止遗失。乙方承担因违章作业所引起的全部法律责任。

（七）乙方未经甲方允许，不得将本合同的全部或部分转包给第三方。

五、测绘项目工程费用

（一）取费依据：财政部、国家计委财综（2001）94号、国家测绘局国测财字（2002）3号、财建【2009】17号。

（二）收费内容：

1、土地测量费用

按宗地界址点加测绘宗地面积取费；

按宗地界址点计算（4个测点为一件4371.10元，为每个测点

1092.775元），甲方委托测量宗地界址点预计为 个费用为人民币 元。

按城镇地籍测绘每幅图15369.50元，甲方委托测量面积为平方米，约 幅，费用为人民币 元。

土地测量预计费用为 元。

2、房屋测量费用

经甲、乙双方商定，房测费用按平米 计算，甲方委托测绘房屋总面积约，其中住宅用房面积约，商业用房面积约，综合商务楼及工业用房面积约。

住宅用房按1.36元/㎡计算，商业用房按2.04元/㎡计算，综合商务楼及工业用房按2.72元/㎡计算。

房屋测量费用约为人民币 元。

总测绘费用约人民币（元），最终以实测面积结算。

六、测绘工程费用支付日期和方式

（一）工程款支付

乙方提交《不动产测量报告》，并经甲方认可签收后

日内，双方办理费用结算，甲方一次性付清全款。乙方须保证提交的测绘成果，满足孝义市不动产登记中心办理不动产登记的要求。

（二）以上款项的支付须以乙方提供合法的完税票据作为甲方支付的依据。

七、甲方违约责任

（一）甲方因规划、设计或预售方案变更造成测绘房屋结构变动或整栋共用面积出现新的变动时，甲方应及时通知乙方重新进行测绘。

（二）由于甲方提供图纸、设计变更、共用共有部位说明等资料 原因造成乙方测绘成果不符合有关技术规范而造成的后果由甲方自行承担。

八、乙方违约责任

（一）合同签订后，如甲、乙方擅自中途停止或解除合同，甲、乙违约方应向对方双倍返还定金。

（二）乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重新测绘或采取补救措施、直至达到质量要求。

（三）在合同有效期内，当国家和地方有关技术规定发生变化时，以新发布的新的技术规定为准，乙方不承担由此产生的面积差异的相关责任和变更所产生的费用。

九、如合同履行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或双方主管部门调解，若达不成协议，可向孝义市人民法院诉讼解决。

十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式4份，甲方执 3份，乙方 1份。

十二、由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

以下内容空白，转签字盖章页

此页无正文，为

年

月 日

与

签订的 测绘承揽合同的签字盖章页。

委托方（甲方）： 承托方（乙方）：孝义市乾程测绘工

法定代表人（委托人）：

开户银行： 银行账号：

联系电话： 年 月 日

程有限公司

法定代表人（委托人）：

开户银行： 银行账号： 联系电话：

年 月 日

第五篇：如何补办不动产权证书

赢了网s.yingle.com 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>http://s.yingle.com

如何补办不动产权证书

如何补办不动产权证书?当你不动产权证书丢失时，需要办理补证登记，申请人须提交身份证明材料，以下是为大家总结的办事指南。

一、申请人要求

权利人单方申请

二、申请材料

办理补证登记前，申请人须提交身份证明等材料，向档案窗口申请刊发不动产权证书(证明)遗失、灭失声明。

1不动产登记申请审批表原件;

2补证申请原件;

3申请人身份证明;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 4其他必要材料。

申请补发不动产权证书，该不动产已设定他项权利或者预告登记的，不动产所有权人应当会同相关权利人一并换发相应的不动产登记证明。

三、申请人身份证明

1境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿;

2中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照;

3中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证;

4华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

5外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照;

6境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证;

7境内企业法人：企业法人营业执照和组织机构代码证;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

8境内其他组织：营业执照或组织机构代码证;

9境外(含港澳台，下同)法人、其他组织：其成立的批准文件，或注册证明，或商业登记证;

10外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

三、委托、公证和认证

1委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。授权委托书应当明确委托事项、登记不动产坐落、权限;注明委托期限的，申请登记时间应当在委托期限内。委托人是法人或者其他组织的，应当加盖公章并注明日期;

2自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记、放弃不动产所有权申请注销登记、抵押权人为自然人时申请抵押权注销登记、撤回登记申请以及申请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证。

3未成年人以外的其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 的，除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。

4香港、澳门、台湾及外国申请人委托他人申请不动产登记的，其授权委托书应当经公证或者认证。其中，香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限公司加盖转递专用章;台湾地区出具的公证书应当由北京市公证协会确认;外国出具的公证文书应当经中国驻该国使(领)馆认证，与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使(领)馆认证。

5除委托、声明、遗嘱等单方法律行为外，其他涉及不动产的公证应当由本市公证机构出具。

五、其他要求

1申请材料注明原件的，申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明原件的，申请人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件，申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 2不动产登记申请审批表应当由申请人(代理人)签字确认。申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，可不加盖公章;申请人是自然人的，由申请人(代理人)签字。

3申请登记材料应当使用汉字文本，外文文本的申请材料应当附经公证或认证的汉字译本。

填写申请材料应当使用黑色或者蓝黑色钢笔、签字笔，书写内容清晰工整，不得使用修正液等进行修改。确需修改的，申请人应当在修改处签字确认。

4申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答，在确认询问结果后，在询问笔录上签署姓名和日期。代理人代为接受询问的，代理人应当明确代某个申请人接受询问。

5共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式;按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证明。

婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的，申请人应当向婚姻登记部门申请补领。无法补领的，可提供婚姻登记部门出具的婚姻登记证明，或者经公证(或者认证)的婚姻状况证明，或者有权

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 部门出具的证明材料。

6以下材料可作为监护关系证明使用：户口簿、婚姻关系证明;出生医学证明;人民法院指定监护人的生效判决;居民委员会、村民委员会指定监护人的证明文件;证明监护关系的公证书;未成年人的父、母的所在单位指定监护人的证明文件。

7用于申请不动产登记的境外司法文书应当经有管辖权的北京市中级人民法院裁定予以认可和执行。

 山西省大同市国有企业及国有控股企业领导人员任期经济责任审计条例 http://s.yingle.com/y/fg/1034282.html

 印发《河南省地方税务局发票违章处罚最低标准》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034281.html

 印发北京市地方税务局关于纳税单位设置办税人员管理暂行规定和北京市地方税 http://s.yingle.com/y/fg/1034280.html

 纳税人向中国之友研究基金会捐赠有关所得税问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034279.html

 光缆铺设工程营业税计税依据问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034278.html

 北京市国家税务局纳税评估办法

http://s.yingle.com/y/fg/1034277.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  转发国家税务总局印发《企业所得税税前扣除办法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034276.html

 转发《国家税务总局关于纳税人向中国之友研究基金会捐赠有关所得税问题通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034275.html

 开展2001年上半年税收专项检查工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034274.html

 明确房屋价格附加费有关税收政策的批复 http://s.yingle.com/y/fg/1034273.html

 印花税监督代售单位缴纳期限的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034272.html

 长城宽带网络服务有限公司征收营业税问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034271.html

  上海市财政局 http://s.yingle.com/y/fg/1034270.html 转发《浙江省地方税务局关于企业所得税若干政策问题的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034269.html

 十堰市推广应用新型墙体材料奖励暂行办法 http://s.yingle.com/y/fg/1034268.html

 旅行社营业税征收管理规定》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034267.html

 深圳市地方税务局于对在清产核资中固定资产重估增值免征企业所得税的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034266.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  广东省深圳经济特区国有企业法定代表人任期经济责任审计条例 http://s.yingle.com/y/fg/1034265.html

 防伪税控认证不符和密文有误增值税专用发票查处工作的通知的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034264.html

 转发《国家税务总局关于进一步加强汇总纳税企业所得税管理的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034263.html

 明确单位或个人为纳税义务人的劳务报酬所得代付税款计算公式对应税率表的通 http://s.yingle.com/y/fg/1034262.html

 出口退税若干问题的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034261.html

  福建省财政厅 http://s.yingle.com/y/fg/1034260.html 做好２０００企业所得税汇算清缴工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034259.html

  财政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034258.html

广西平果县国家税务局截留税款等问题通报的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034257.html

 开展2000年增值税一般纳税人年审工作的公告 http://s.yingle.com/y/fg/1034256.html

 国务院关税税则委员会调整《海关进出口税则》 http://s.yingle.com/y/fg/1034255.html

 屠宰税收问题的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034254.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com   农业税 http://s.yingle.com/y/fg/1034253.html

中国平安保险公司免税险种问题的批复 http://s.yingle.com/y/fg/1034252.html

  财政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034251.html

第二届《孙平化日本学学术奖励基金》获得者的奖金收入免征个人所得税的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034250.html

 转发《有色金属企事业单位管理体制改革后企业所得税入库级次和征收管理问题 http://s.yingle.com/y/fg/1034249.html

  中国 http://s.yingle.com/y/fg/1034248.html

独立审计实务公告第8号——银行间函证程序 http://s.yingle.com/y/fg/1034247.html

 一次性补发工资征收个人所得税问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034246.html

 开征车辆购置税的通告

http://s.yingle.com/y/fg/1034245.html

 做好2001年“免抵退”税正式申报工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034244.html

 印发《增值税计算机稽核系统发票比对操作规程》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034243.html

 延续若干增值税免税政策的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034242.html

 中国 http://s.yingle.com/y/fg/1034241.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  调整企业所得税减免

http://s.yingle.com/y/fg/1034240.html

 调整入境旅客行李物品和个人邮递物进口税政策的公告 http://s.yingle.com/y/fg/1034239.html

 改进工作作风克服“六多”问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034238.html

 规范审核事项的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034237.html

 印发新修订的《外商投资企业和外国企业所得税申报表》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034236.html

 印发《北京市国家税务局纳税评估办法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034235.html

 中国铁路机车车辆工业总公司所属企业总机构管理费扣除标准的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034234.html

 转发国家税务总局关于北京市房产税征税范围问题的批复的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034233.html

  财政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034232.html

重庆市防伪税控企业开具增值税专用发票认证问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034231.html

 重庆市防伪税控企业开具增值税专用发票认证问题的通知的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034230.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  金融保险企业所得税若干问题的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034229.html

    财政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034228.html 新版服务业 http://s.yingle.com/y/fg/1034227.html 上海市财政局 http://s.yingle.com/y/fg/1034226.html 修改《重点企业税源监控数据库管理暂行办法》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034225.html

 转发《国家税务总局关于印发〈卷烟消费税计税价格审核管理办法〉的通知》的 http://s.yingle.com/y/fg/1034224.html

 吉林省地方税务局转发财政部

http://s.yingle.com/y/fg/1034223.html

 明确个人所得税有关业务政策问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034222.html

 继续做好《增值税专用发票使用明细表》等纳税申报附报资料报送工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034221.html

 土地增值税普通住宅标准的批复

http://s.yingle.com/y/fg/1034220.html

 生产企业出口货物退税实行电子化管理的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034219.html

 “九五”期间有关税收优惠政策执行期限问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034218.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  调整企业所得税审批管理权限有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034217.html

 进一步做好独资企业和合伙企业个人所得税征收管理工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034216.html

 印发《税收执法检查规则》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034215.html

 中国石油化工股份有限公司缴纳企业所得税问题的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034214.html

 对房地产评估行业实行定率征收企业所得税建议的复函 http://s.yingle.com/y/fg/1034213.html

 外籍居民个人储蓄存款利息所得享受避免双重征税协定待遇相关法

规

2018

最

新的

http://s.yingle.com/y/fg/1034212.html

 供用电合同征免印花税问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034211.html

 简化企业所得税季度预征工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034210.html

 加强全省土地税费征收管理意见的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034209.html

 延续苦于增值税免税政策的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034208.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  转发《关于防伪税控认证不符和密文有误增值税专用发票查处工作的通知》的通 http://s.yingle.com/y/fg/1034207.html

 融资租赁业务征收流转税问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034206.html

 取消三种资金往来发票有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034205.html

 中国航空工业第二集团公司所属企业总机构管理费扣除标准的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034204.html

 明确个人独资企业和合伙企业投资者个人所得税有关政策问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034203.html

 印发《国家税务局系统其他收入管理规定》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034202.html

 进一步落实市政府“放心肉”工程的几点具体意见的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034201.html

 铁路大修业务如何征收营业税问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034200.html

 县以上农村信用社管理机构管理费提取标准的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034199.html

 电信部门有关业务征收营业税问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034198.html

 对讷河市人民政府《关于调整土地使用税征收范围的请示》的批复 http://s.yingle.com/y/fg/1034197.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  欠缴税金分类核算有关账务处理规定的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034196.html

  上海市国家税务局 http://s.yingle.com/y/fg/1034195.html 中共

昆

明

市

委

办

公

厅

http://s.yingle.com/y/fg/1034194.html

 中科避免双重征税协定第十一条第三款第四解释的通知》的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034193.html

 分期付款购房缴纳房产税问题的批复 http://s.yingle.com/y/fg/1034192.html

 防伪税控认证不符和密文有误增值税专用发票查处工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034191.html

 大连市生产企业出口退税实行电子申报的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034190.html

 印发农业税收票证管理暂行办法的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034189.html

 做好2000外商投资企业和外国企业所得税汇算清缴工作的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034188.html

 转发《国家税务总局关于退役士兵自谋职业享受有关税收优惠政策问题的通知》 http://s.yingle.com/y/fg/1034187.html

  转发财政部 http://s.yingle.com/y/fg/1034186.html 关联企业间业务往来发生坏帐损失税前扣除问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034185.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  吉林化学工业股份有限公司技术改造国产设备投资抵免企业所得税问题的通知 http://s.yingle.com/y/fg/1034184.html

 进一步抓好欠缴税金管理的通知

http://s.yingle.com/y/fg/1034183.html

法律咨询s.yingle.com