委托经营协议

第一篇：委托经营协议

委托经营协议

委托人(甲方): 金XX,系xx船舶检测有限公司投资人.住所：xx县xx银座B幢号,电话：

受托人(乙方)： 郑XX身份证：

住所：XX县XX路号电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营台州XX船舶检测有限公司船舶检测事宜，订立本协议如下：

第一条：甲方自愿将自己原投资的XX船舶检测有限公司委托给乙方统一经营管理（包括公司名称、各种证件、证照，现有检测设备及辅助设施等），并独立开展业务，甲方不再参与经营管理。

第二条：委托经营期间，乙方的工作报酬（包括工资）在利润分配之中，甲方不再对乙方另行发放工资。

第三条：本协议有效期自双方签订之日起至2017年5月6日止（有效期为五年）。

第四条：经营利润分成约定：乙方经营甲方的公司年营业额在100万元人民币以内的须上交甲方净利润20万元，若产生的净利润超出20万，超出部分甲、乙双方各半分成；年营业额在100万以上的部分，先提取净利润5%作为甲方公司管理费归甲方所有，剩下的95%部分再由甲、乙双方各半分成（平均分配）。

第五条：协议签订后该公司所有产生的政策性费用及业务费用、办公费、差旅费、招待费等由甲、乙双方共同负责。

第六条：乙方在经营过程中，该公司所需添置的设备、设施等由甲方投入，产权归甲方所有。

第七条：公司管理机构和管理人员的配置使用，由乙方负责安排，须事先征求甲方意见。但对外签订各类合同、协议必须经甲方审核同意方可签订。

第八条：甲方原有公司的债权债务与乙方无关，本协议签订后该公司所发生的债务由甲、乙双方共同负责。

第九条：为做好财务上的管理核算，甲方委派一名出纳参与管理，公司经营收入一律进入公司账户，费用支出由甲方代表与乙方共同签字方可支付。

第十条：委托经营期间，乙方尽力做到确保在岗人员工资的发放，对公司员工人身安全问题要高度重视。同时乙方有义务遵守国家法律、法规的规定开展公司经营活动，杜绝非法经营。若因乙方发生违法经营造成甲方公司各种证照吊销等损失的，甲方有权追索乙方相应的经济赔偿。

第十一条：违约责任

如果一方不履行本协议或者单方终止协议的，应当支付对方违约金10万元，由此给对方造成损失的应当承担相应的赔偿责任。在委托经营期间若遇不可抗拒的原因（如重大政策调整，政府行为或上级指令造成不能经营，重大自然灾害等）须解除协议的，双方互相免责。

第十二条：本协议在履行过程中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院起诉。

第十三条：本协议未尽事宜，双方另行协商达成书面补充协议，补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。第十五条：本协议自双方签署之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

签署时间：年月日签署时间：年月日

第二篇：公司委托经营协议

***公司委托经营协议

委托人：（下称甲方）

姓 名： 身份证： 通讯地址： 联系电话： 公司名称： 法人代表人： 公司注册地址： 组织机构代码： 委托代理人： 身份证： 通讯地址： 联系电话：

受托人（下称乙方）

姓 名： 身份证： 通讯地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充分协商，就委托经营**公司项目，订立本协议，谨以共同遵守：

第一条：甲方自愿将自己原经营的**公司委托给乙方实行统一经营管理，包括公司名称、各种证件，所有公用及辅助设施，甲方不参与生产经营管理。

第二条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订租赁合同。第三条：本协议有效期自双方签订之日起至 年 月 日。（有效期 年）

第四条：甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。

1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。

2、乙方第二年零利润上交。

3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。

4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。第五条：协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。

第六条：由乙方在生产经营过程中，进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的，产权归乙方所有，解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。

第七条：各级管理机构和管理人员的配臵使用，由乙方负责。

第八条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。第九条：甲方的权力及义务

1、按本协议约定收取定额回报金的权利。

2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意 见三个月个不能改正时，甲方有权要求终止合同。

3、甲方有权对生产设施进行监督检查。

4、甲方有义务为乙方提供一个良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续，发生影响委托经营时应承担相应责任。

5、甲方保证乙方公用设施的正常使用。如：水、电、汽、路等（上级水电部门限水、限电、检修等特殊原因导致停水、停电除外）。

6、甲方不得无故干扰乙方的自主经营权、人事权。

7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供相应手续和帮助，费用由乙方承担。

第十条：乙方权利和义务

1、委托经营期间，甲方出让本协议约定之外产权时，同等条件下，乙方享有优先权。

2、委托经营期满后，甲方需继续委托经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。

3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。

4、乙方有权在生产经营需要的情况下，对厂区或设备进行改造和改扩建。

5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员，不断提高管理水平，创造更大利润效益。

6、乙方有义务遵守国家法律、法规进行生产经营、杜 绝非法经营。

7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等生产问题负责。

8、乙方有义务对生产设备，厂区进行日常维护与养护。

9、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金。

10、其他依照国家法律法规和本协议应当享有的权利和义务。

第十一条：违约责任

如果一方不履行本协议或履行本协议不符合约定或单方终止合同的，应当承担违约责任，由此给对方造成损失的应当承担全部赔偿责任。

在委托经营期间内若遇不可抗拒的原因（如重大政策调整，政府征地或上级指令造成不能生产经营，重大自然灾害等）须解除协议的，双方互相免责。

第十二条：本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商无果，任何一方均可向当地人民法院起诉对方。

第十三条：本协议未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力。

第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

第十五条：本协议自双方授权代表签署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代 表：

签署时间： 年 月

代 表： 年 月

日签署时间： 日 ***公司合作经营协议

甲 方：**公司

法人代表： 身份证： 注册地址： 组织机构代码： 通讯地址： 联系电话：

乙 方：

姓 名： 身份证： 通讯地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，本着自愿、平等互利的原则，甲、乙双方共同合作经营**公司项目，经友好协商一致，特订立本协议。

第一章 合作项目

第一条：甲、乙双方共同合作经营的项目位于甲方内，并使用甲方的名义，甲方无偿提供各类生产经营许可证，资质证等证件。

第二条：合作本项目内容

1、甲方提供生产的场地、生产设施及公用设施。

2、生产经营权全部由乙方全权管理。

第二章 出资及盈亏分担

第三条：甲方出资 万元人民币，乙方出资 万元人民币，双方于 年 月 日之前出资完毕。

双方所有出资额须汇入甲、乙双方共同确认的银行账户。

第四条：合作经营的年利润按照双方出资的比例进行计算。

合作经营的亏损按照双方出资比例分担合作经营所造成的亏损。

第三章 项目经营管理

第五条：生产经营权全部有乙方全权管理。

第六条：甲方可委派出任董事长、财务总监各一名，其他管理人员由乙方负责。

第七条：乙方负责在岗员工按国家政策及时发放工资。第八条：项目具体经营模式、生产管理及业务、规章制度，由甲、乙双方共同制定，双方应认真全面遵守。

第九条：甲、乙双方不得从事损害项目经营的活动，不得非法经营，由此给对方造成损失的应承担赔偿责任。

第十条：甲、乙双方若有转让其出资的，须经对方同意，转让时，对方享有优先购买权。第四章 合作经营的加入及退出

第十一条：若有第三方新合作人加入合作经营时，应当经甲、乙双方一致同意，并依法订立书面合作协议。

第十二条：加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。

第十三条：合作人如退出经营，需提前一个月告知其他合作人一致同同意后，合作人可以退出合作经营。

合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意可以决议将其退出合作经营。

1、因故意或者重大过失给合作经营造成损失；

2、执行合作经营事务时有不正当行为；

3、合作人个人丧失偿债能力；

4、被人民法院强制执行在合作经营的的全部财产份额；

5、法律、法规规定的其他情况。

退出合作经营后以退出时的财产状况进行结算，无论以何种方式出资，均经金钱结算。

未经合作人同意而自行退出合作经营给其他合作人造成损失的，应进行赔偿。

第十四条：退出合作经营的合作人对其退出前已发生的合作经营债务，与其他合作人承担连带责任。第五章 合作经营的终止和清算

第十五条：任何合作一方均不得擅自终止合作经营，合作经营有下列情形之一的应当终止：

1、合作经营协议约定的经营期限届满，合作人不愿意继续合作经营的；

2、全体合作人决定终止合作经营的。

第十六条：合作经营结束后，应当进行清算，清算人由全体合作人担任或者委托第三人担任清算人。

第十七条：合作经营终止后，如合作经营存在借款，财产应优先偿还借款，如财产不足以支付的，全体合作人须按照自己的投资比例以自己的财产承担偿还义务。

第六章 其他事项

第十八条：甲方须积极做好安全、环保、税务等工作，及时办理相关公司证件，确保项目经营的合法。

第十九条：合作人履行合作经营协议发生争议时，合作人可以通过协商或者调解解决。合作人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以向人民法院起诉。

第二十条：本协议未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充协议作为本协议附件也与协议具有同等法律效力。

第二十一条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。第二十二条：本协议自双方授权代表签署之日起生效。

甲方：****公司 乙方：

代表： 代表：

签署时间：

年 月 5

年 月

日签署时间： 日**项目土地租赁协议

甲 方：**公司

法人代表： 身份证： 注册地址： 组织机构代码： 通讯地址： 邮 编： 委托代理人： 身份证： 通讯地址： 联系电话：

乙 方：

代 表： 身份证： 通讯地址： 联系电话： 邮 编：

甲、乙双方本着自愿、平等、互利共赢的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相律、法规，经过友好协商，就乙方租赁甲方土地建设**项目一事，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、租赁标的位臵及用地面积

乙方租赁甲方土地位于，东起 西至，南起 北至。东西长 米，南北宽 米，面积为 ㎡，折合 亩，土地位臵及面积见附图一。

二、租赁期限及租赁费用：

租赁期限首期为 年。起租日则由甲、乙双方共同确认正式开工日算起。双方确认书作为本协议不可分割的附件。

协议期限届满后，乙方对该土地有优先承租权，按本协议的约定续租。

租赁费按计算，每年每亩土地租赁费为 元人民币，全年租赁费共计 元人民币。

三、租赁费支付方式

每年 月 日前，乙方向甲方支付当年土地租赁费。

四、甲方权利及义务

1、负责提供项目用地范围内外的相关基础资料。

2、向乙方委派一名副总，一名专业人员负责本项目开发建设期间的协调管理工作。

3、依照乙方委托的规划设计咨询有限公司所作的项目规划设计图监督乙方按规划方案具体实施工作，并督促乙方在项目施工期间加强安全、质量工作，必要时对上述工作提出建议和意见。对于乙方施工期间存在的安全隐患，甲方有权要求乙方限时改正或暂停施工。

4、负责将电力设施、给水、排水主管网接入本项目用地范围，因此所产生的费用由乙方全部承担。

5、负责乙方在项目前期准备阶段，规划建设阶段，尤其是施工阶段，施工场地外围环境的治理维护工作，保证乙方项目开发工作顺利进行。

6、项目建成投入使用期间，按照省、市及相关规定收费标准，收取乙方水、电、排污、垃圾等配套设施费及相关配套物业管理费（水、电单独装表计量）。上述费用具体实施细则等项目建成后另行签订协议。

7、协助配合乙方办理用地所需的有关手续、资料。

五、乙方权利及义务：

1、负责项目投资开发建设经营所需的一切手续、资料和建设本项目所需的全部投资款项。

2、负责项目勘察、规划设施委托工作，并承担勘察、设计费用。

3、依照承租土地现状按照国家相关法律、法规完善项目防灾、减灾、环保、节能、生态绿化的各项设计工作，并严格按照各专业规划设计图纸完成建设工作，未征得甲方及各设计方书面意见之前不得随意改变原有设计方案。

4、负责项目建设工程施工、监理招投标工作，负责项目建设实施全过程管理工作。

5、对所建项目承担安全、质量责任。

6、负责所建项目生产经营的合法性。

7、按照双方协议规定按时向甲方支付土地租赁费及其他 相关费用。

8、项目投入使用后，按照省、市及相关规定，支付水、电、排污、垃圾、防洪等配套设施费及相关物业管理费（水、电单独装表计量）。

9、项目开发建设期间，负责支付甲方委派的工作人员工资及社会保险基金等。

10、在使用项目用地过程中应遵守国家的法律、法规，自主经营、按章纳税、自负盈亏。

六、特别约定

双方约定：在该项目土地出让条件成熟的情况下，在平等自愿的条件下，甲方可以将土地转让给乙方，并协助乙方办理该项目土地转让手续；若租赁期满后，甲、乙双方不愿转让土地，乙方也不再租赁，乙方应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应就固定资产公平合理协调收购。

七、违约责任

1、一方未履行或未完全履行本协议给对方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，并按赔偿的百分之三十向守约方支付违约金。

2、甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的，乙方有权单方解除本协议。

3、乙方未按约定支付土地租赁费或应承担的其他费用，每逾期一日应按年土地租赁总额的千分之二向甲方支付违约金。逾期30日，甲方有权单方解除本协议。

4、乙方改变协议约定的租赁用途或利用租赁土地进行违法活动的，甲方有权解除合同。

八、不可抗力

甲、乙双方必须认真履行协议，不得擅自毁约，否则违约方承担守约方损失。

1、租赁期限内遇有国家、省、市指令或政策、规划重大调整或政府征地造成协议无法执行时，甲、乙双方应当无条件服从，按照国家规定要求予以处理，双方解除协议互不追究违约责任。由此造成各方经济损失的，双方各自承担。

2、若遇不可抗力（地震、水灾、火灾及其它不能预见或避免的事件）出现，造成本协议不能履行的，双方互不追究违约责任。

九、争议解决方式

本协议未尽事宜，由双方共同协商解决，如协商不成一切争议将提交当地仲裁委员会仲裁解决或起诉至当地人民法院进行解决。

十、协议期满后如继续租赁由双方另行商议。

十一、本协议未尽事宜，则双方友好协商解决，另行签订相关补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生 效。

十三、本协议一式两份，双方各执一份，每份具同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

甲方代表：

签署日期：

年 月 6

乙方代表： 签署日期： 年 月

日 日

第三篇：养老院委托经营协议

“

”

托管经营管理合作协议

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：XX养老院

本着公平公正及自愿的原则，甲方自愿授权委托乙方代为经营管理甲方全资建设的“

”。为确立双方的权利和义务及合作方式，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规签订本合同，并共同遵守。

第一条、总则：

1.1甲方委托乙方作为甲方公司（机构）全资建设的“

”指定全权委托经营管理人。

1.2甲乙双方相互提供相关政府机关签发的法律经营许可证明，协议和公司营业执照复印件等。

第二条、托管标的：

2.1本协议项下托管标的养老机构的名称为：

“

”。甲方和乙方共同商议在此标的机构挂“

”。名称。

项目背景明细：。

2.2本协议甲方和乙方约定：乙方在受委托管理期内发生的各项运营费用及工作人员工资、福利由甲方承担。财务由甲方监管，根据确认的工作计划及财务预算，按月拨付经费，除正常的运营费用外，双方协议议定，甲方按年向乙方支付“

”品牌使用费

万元。

第三条、托管经营期限：

3.1合作时间为20XX年

月

日至

****年**月**日，协议期满以后，若甲方继续续签，本协议中则甲方和乙方继续本协议，甲方不得在向第三人私自签订排他性的托管协议。

3.2双方不得利用一切非法手段强迫对方中止本协议期限。否则，另一方有权以此标的资产的双倍率要求对方予以赔偿。

第四条、双方权益：

第一部分：权属明确。

4.1.1双方合作是基于代为托管经营管理的合作，不涉及双方股份产权合作。乙方在此基地没有产权或股份。乙方代为托管经营期间，产权隶属关系保持不变，固定资产依法为投资建设方所有。

4.1.2托管标的所涉及到基于政府政策、养老建设规范标准要求、消防安全等设施设备完善与否，公安、治安，是否存在债务债权纠纷，与乙方无关。乙方不承担若因此造成的一切损失和法律责任。

4.1.3乙方在此基地行使的是代为托管经营管理权。甲方不得干涉乙方在此基地的日常经营管理权。乙方书面授权在此基地挂牌

“

”品牌铭牌或标识，甲方同意在乙方的企业官方网站上

乙方进行在相关一切媒体上对外进行公示、营销宣传。

4.1.4双方确定以政府制定的财务标准作为唯一合法专有账户进行资金存取。任何一方均无权擅自动用营收资金。

第二部分：日常运营管理服务。

本协议托管经营期限内，乙方全面负责甲方养老机构的经营、管理(或业务)。具体包括：

4.2.1根据运营需要，全权组建经营管理团队，拟订、组织实施经营计划；

4.2.2拟订财务预算方案、决算方案；拟订内部管理机构设置方案；

4.2.2自行组建的团队进行日常全权经营管理；

4.2.3自行组建的团队进行营销推广服务；

4.2.4自行组建的团队为甲方受托标的提升入住率。

第五条、结算方式：

1.管理团队费用：

1)

在协议期限内，由乙方组建的管理团队人员工资和福利待遇及运营费用均由甲方按月支付。

2)

乙方获得的管理费。乙方从甲方处按月以入住老人利润总额的40%比例获取管理费。甲方在每月的五日支付给乙方。

2.盈利后**分成模式：

1)

未来盈利后，甲方获得60%的盈利分成。

2)

未来盈利后，乙方获得40%的盈利分成。

第六条、双方责任：

1．甲方责任

6.1.1积极协调各部门的关系，协助乙方办理各种手续；乙方需要引进人才时，甲方应积极协助办理各种手续。

6.1.2甲乙方应按本合同约定条款即时间执行分成。如因任何一方原因每次费用支付超过期限5天，乙方有权停止一切服务，直至甲方付清欠款为止。由此造成的一切后果均由甲方负责。

6.1.3甲方不得干涉乙方日常的经营管理权。甲方有行使所委托项目的监控，以确保正常合法运营的质量。甲方承担合作托管期间经营产生的一切风险和责任。

6.1.4甲方在合作中，知悉乙方的相关销售策划、日常经营管理体系、技术资料等需保密之信息，甲方不得对第三方泄露，否则，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.1.5乙方代管期间，有义务就全院消防安全及设施设备向甲方提出整改意见。甲方有义务根据意见进行整改。若因为甲方不进行整改而使得设施设备不当造成的老人伤害、消防安全等则由甲方负责。

2．乙方责任

6.2.1本合同期内，乙方须向甲方提交有关项目的广告资料、市场资讯、营销简报、登记资料、有关生产经营许可证明等；乙方提供的文字、图片等资料必须合法和真实，如因资料有夸大、不实以及构成对他人的侵权等，责任由甲方承担。

6.2.2乙方必须组建经营管理团队进行日常经营管理，由管理人员、护理、后勤等部门人员组成，以严谨、认真、专业态度和方法为行使日常经营管理。

6.2.3乙方日常经营管理应符合国家法律法规等相关规定，不得侵犯他人的知识产权，财产权利和人身权利，否则由乙方承担责任，但因甲方的原因导致对第三方的侵权责任除外。

第七条、知识产权：

7.1.1乙方为履行本合同而形成的管理制度、营销推广、创意、设计、作品等知识产权成果归乙方所有。

7.1.2乙方授权在此基地项目挂牌“

”品牌，品牌授权时间截止以本签约合同履行的时间截止为准，甲方不得在除此以外任一的地方使用作为独立法人主体的“

”商标品牌及与快乐谷经营相关的产业，甲方也不得在此合同中，再行把快乐谷品牌的使用权转让给其他任何第三方使用。

第八条、保密条款：

双方对履行本合同过程中知悉的属于对方核心商业秘密负有保密的责任，未经双方许可，不得向他方披露该核心商业秘密，在披露给对方时已为公众所知的或对方从不负保密义务的第三方处获知的或法律法规要求对方披露的商业秘密除外。本条的效力不因本合同终止而终止。

第九条、双方权益和义务：

1.甲方的权利和义务

8.1.1 有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查。在双方合作期间内，乙方如严重违反了本协议的相关条款或国家有关法律、法规，致使合同已无法实现，或者使合同已实质上难以履行，以及有明确证据证明乙方的行为损害了甲方的名誉，甲方有权单方面终止协议。

8.1.2不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动。

8.1.3按照本协议约定向乙方支付费用。

8.1.4负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续，确保乙方托管经营合法、有效。

8.1.5 按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。

2.乙方的权利和义务

8.2.1 及时接受甲方托管的各项资产、财务、生产生活资料等；

8.2.2 在双方合作期间内，甲方如严重违反了本协议的相关条款或国家有关法律、法规，致使合同已无法实现，或者使合同已实质上难以履行，以及有明确证据证明甲方的行为损害了乙方的名誉，乙方有权单方面终止协议。

8.2.3有权按照本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理活动。

8.2.4未经甲方书面同意，不得以公司名义贷款、提供担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。

第十条、托管事项的交接 ：

10.1.1本协议生效后

日内，甲方负责拟订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。

10.1.2企业移交工作完成后

日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认后，视为乙方实际接管公司。

10.1.3 乙方托管经营期满前

日内，甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。

10.1.4托管经营期限届满之日起

日内，甲、乙双方共同签署《企业托管经营终结确认书》，乙方结束并退出对公司的托管经营。

第十一条、债权债务处理：

11.1

.1根据《

公司债务处置方案》，乙方接管前和接管经营后的债务由甲方自行承担。

11.1.2托管经营期间，甲乙双方均无权处置托管标的物。

第十二条、公司劳动、人事管理：

12.1.1乙方有权根据业务发展情况决定公司岗位设置及人员配备。

12.1.2

乙方应依法进行劳动、人事管理，有权自行解聘员工和人事独立管理。

第十三条、重大事项的通知：

发生下列情形之一的，双方应当在7个工作日内书面通知甲方：

13.1.1双方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更。

13.1.2双方经营范围和注册资本变更、股东变动。

13.1.3双方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷。

13.1.4双方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照。

上述情形影响乙方实施托管经营的，甲方应当妥善落实本协议项下托管经营责任并向乙方提交具体方案。

第十四条、双方的陈述和声明：

1.甲方的陈述和声明：

14.1.1

甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

14.1.2本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权，并按照法定程序履行了必要的审批手续，乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。

14.1.3甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

2.乙方的陈述和声明：

14.2.1

乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

14.2.2乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整，不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

14.2.3

乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。

14.2.4

本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。

第十五条、协议的变更、解除和终止：

本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同。

甲、乙双方经协商一致同意，可以对本协议进行修改或补充，但须签署书面协议。

1.发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

15.1.1乙方擅自处置标的资产或以公司名义贷款、提供担保的。

15.1.2部分或全部将标的交由另外不相干的公司托管经营的。

15.1.3乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的。

15.1.4乙方违反本协议约定义务，给甲方造成损失的。

2.发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

15.2.1甲方逾期30日以上未将公司交付乙方托管经营。

15.2.2甲方逾期15日以上未足额支付乙方所得费用。

15.2.3

甲方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的。

15.2.4甲方违反本协议约定义务，给乙方造成损失的。

15.2.5甲方擅自处置标的资产或以标的名义贷款、提供担保的。部分或全部将标的交由另外不相干的公司托管经营的。

第十六条、违约责任：

本协议生效后，甲乙双方均应全面履行本协议约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务，应承担相应违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

16.1.1

甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的，应当按照逾期托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。

16.1.2甲方逾期未支付乙方其他费用的，应当按照逾期费用的日万分之五的比例向乙方支付违约金。

第十七条、争议的解决：

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，则由北京仲裁委员会按照当时有效的仲裁规则，适用简易程序进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

在诉讼或仲裁期间，本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。

第十八条、附则：

18.1.1本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议为本协议附件。具有同等法律效力。

18.1.2本合同附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等的法律效力。

18.1.3本协议任何条款或任何部分的无效或不可强制执行，不影响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性。

18.1.4本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章之日起生效。

18.1.5本协议正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

<以下无正文，联合签字盖公章后即生效>

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表签字：

法定代表签字：

经办人签字：

经办人签字：

经办人身份证号：

经办人身份证号：

联系电话：

联系电话：

签字日期：

签字日期：

文档内容仅供参考

第四篇：委托及聘请经营协议

委托及聘请经营协议

甲方：

乙方：

丙方：

甲方是的产权人，拥有该不动产%的产权，甲方将其拥有产权部分委托乙方进行管理，乙方征得甲方同意聘请丙方对该物业进行酒店经营，三方经过平等、自愿协商，达成如下协议：

一、甲方在本协议签订之日将其拥有产权部分交给乙方经营管理，并争取其他业主也将其各自物业交给乙方经营管理，最终实现乙方对全部物业进行统一经营管理。在其他业主未将各自物业交给乙方之前，乙方仅对甲方物业进行经营，并制定有针对性的经营管理方案。

二、乙方承诺将其管理的物业保值增值，并征得甲方同意，对该物业以的形式进行经营。

三、乙方按其经营所得%收取经营管理费用，甲乙双方在本协议签订之日起满12个月的第1日进行结算。乙方保证每年经营所得不低于元人民币，若低于元人民币，甲方可不向乙方支付管理费用，若联系两年经营所得低于元人民币，甲方可单方解除本协议。

四、基于乙方缺乏酒店管理的经验，甲方同意乙方聘请丙方对该物业进行专业的酒店经营。

五、乙方在接手甲方物业后，应保障该物业的安全。若甲方发现该物业或者甲方权利受到损害不仅可以追究侵权人的责任，也可以选择追究乙方的违约责任。

六、乙方有义务监督丙方的经营管理，若发现丙方的经营危害该物业、或者丙方的经营方式不适合该物业，可即时解除和丙方的合同，若乙方怠于履行该项义务并给甲方造成损失，甲方可要求乙方赔偿。

七、乙、丙之间的权利义务及费用的给付应另行签订合同。

八、丙方自主对该物业进行经营，甲、乙双方均不得随意干预。

九、丙方经营该物业只能使用乙方指定账户，不得擅自开设其他账户。

十、基于本协议签订之日该物业尚未在工商部门进行注册登记，不能对外营业，属于筹备期间。在筹备期间丙方可自行招录员工，并尽快使该物业满足酒店开业的全部条件。在筹备期间，丙方可暂时使用甲方账户，乙方征得甲方同意，由甲方暂借丙方元人民币，作为丙方筹备期间的启动资金。乙方应在甲乙双方第一个结算期间归还上述借款，否则甲方有权在乙方管理费中扣除上述款项。

十一、本协议一式三份，三方各执一份，本协议三方签字、盖章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：年月日

第五篇：商铺委托经营协议

委托经营管理协议（拟）

委托方：

（以下简称甲方）

受托方:

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经双方友好协商，就甲方全权委托乙方经营管理的有关事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

一、合作目标

乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系和优势资源，保持良好的市场形象和竞争优势，保障整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及承租方的共赢局面。

二、委托内容及委托期限

1、甲方将其实际控制的（本人及其关联人名下）位于的若干商铺/门面全权委托乙方对外出租及管理，由乙方代收租金。

2、上述商铺/门面的明细信息详见附件1、附件2、附件3。

3、委托期限为

年，自

****年**月**日至自

****年**月**日止。

三、租金的收取

1、所有商铺/门面的租金收取标准由乙方与意向承租方商议确定，原则上不得低于上该商铺的租金金额；

2、如遇特殊情况（如：行情波动、长期租赁一次付清等）确需低于上租金出租，乙方必须事先征得甲方同意；

3、自本协议签订之日起，乙方每月

日之前（节假日顺延）将上月实际收取的租金、广告及其它来源于本商铺的收益存入以下甲方指定银行帐号：

银行账户：

开户支行：

户主姓名：

四、乙方的管理回报

1、乙方按照以下第（）种方式取得管理回报。

（1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至

万元部分（含本数），按照

%取得管理回报；在万元以上部分时，按照

%取得管理回报。

（2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币

元（含税）。

（3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。

2、管理回报支付方式：

甲方按

（月/季度/年）支付乙方的管理回报，乙方的收款银行账号为，开户支行：，户主姓名：。

3、该项管理回报应缴纳的税金按照相关法律法规由乙方自行缴纳，由于乙方偷漏税等原因引起的法律问题，乙方承诺自行承担所有责任。

五、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间，甲方有权将商铺转卖、赠予或继承，但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。如甲方将商铺进行抵押、担保或者被强制查封，导致无法履行与承租方的合同，相关违约责任由甲方负责。

2、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。

3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。

4、甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

5、甲方应按时足额向乙方支付管理回报。

六、乙方的权利与义务

1、乙方必须使用经过甲方最终确认的合同文本以甲方名义与承租方签订《商铺租赁管理协议》。

2、乙方有义务按时足额向承租方收取租赁协议约定之租金，并按时足额汇入甲方指定账户，不得私自截留或者挪用。

3、在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

4、乙方有义务要求、监督承租方合法经营、安全、文明经营，与承租方签署安全经营责任书，督促承租方做好消防、防盗、卫生等措施，确保经营有序开展。

5、乙方有义务协调解决承租方、消费者、物业公司及其它各方之间的冲突、矛盾，及时掌握租户动态，做好服务、促进续约。

6、在符合相关法律法规和不影响建筑安全，不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，承租方可以改变经营用途，对商铺进行重新分割、布局、装修，乙方必须全程监管并报甲方备案。

7、乙方对商铺的业态划分、营业时间、商户的店名广告、促销广告等进行统一规划和管理，保持良好的经营环境。乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动，以提升商铺的整体市场形象和商业氛围。

8、乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

9、乙方与第三方签订的所有协议原件都应交一份给甲方保留备查。

10、乙方应协调配合物业公司收取有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等费用。

七、合同的解除与终止

1、双方协商一致，可以解除本合同。

2、若乙方招租的年租金总金额低于

万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。

3、未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方

天的纠正期；若乙方出现两次类似情形或在超过上述纠正期乙方仍不履行支付义务的，则甲方有权单方解除合同。

4、委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。

5、甲方未按照约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方

天的宽限期；宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。

6、本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。

八、违约责任

1、如因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后三日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付该扣留款项两倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

2、如因甲方未按时向乙方支付管理回报导致乙方解除合同的，则在合同解除后三日内，在甲乙双方交接完成的前提下，甲方向乙方补齐未支付的管理回报，并向乙方支付该管理回报两倍的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方继续承担赔偿责任。

3、在委托经营管理期间，对方未违约的前提下，任何一方不得擅自提出解除或终止合同，否则守约方有权要求违约方赔偿人民币

元作为违约金。

4、未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付人民币

元作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

5、合同解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付

元的违约金。逾期超过

天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。

6、违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

九、其他约定

1、委托期限内，若因承租方、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

2、如遇到自然灾害或政府拆迁等其他不可抗力时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

3、甲、乙双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

4、本协议未作约定的，甲、乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式两份，甲、乙双方各壹份，签字盖章后生效。

甲方签字：

乙方签字：

身份证号：

身份证号：

****年**月**日

****年**月**日