商铺招租代理合同

第一篇：商铺招租代理合同

商铺招租代理合同

出租方：（以下简称甲方）

代理方：长沙和光房地产经纪有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，为搞活经营，繁荣市场，经甲、乙双方友好协商，就乙方代理甲方可依法招租的物业的招租事宜达成一致意见，签订本合同并共同遵守。

一、出租物业情况

甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物业是坐落在湖南省长沙市望城区金星大道与普瑞大道交汇处勤诚达新界（项目名）的商业裙楼(以下简称该物业)。

二、代理形式、期限及招租价格

（一）代理形式：非独家委托招租代理，甲方有权同时委托其他代理机构进行招租。

（二）代理期限：双方约定本合同有效代理期为月，自本合同签订之日起即年月日至年月日止。

（三）招租价格：乙方根据市场情况与甲方协商制定具体租赁价格，乙方严格按照甲乙双方协商制定的招租价格进行招租工作,遇客户要求，实际租赁价格低于该物业招租底价的，乙方应经过甲方签字认可后方可执行。

（四）双方约定：该物业的招租底价（含税）为元/㎡·月，租金的递增根据商家的具体情况和租赁年限而定。

三、合同价款与付款方式、时间

（一）合同价款

甲乙双方约定：乙方为甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底价月的租金 1

作为招租代理佣金；（此租金为税后净租金）

若甲方与商家为“合作经营”或“联合经营”模式时，乙方参照租赁模式收取佣金，标准为招租底价的倍与实际招租面积的乘积。

注：“成功招租”的解释：商家顺利签订《商铺租赁合同》。

（二）付款方式及时间

1．甲方按下列方式支付乙方合同价款：

（1）商家签订《商铺租赁合同》并支付定金或押金后，甲方在5个工作日内支付

乙方此笔招租代理佣金的70% ；

（2）商家顺利开业后，甲方在5个工作日内将代理佣金剩余的30%全额支付给乙方；

2．甲方将招租代理佣金直接打入乙方指定的银行账户。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方在乙方代理期间有权同时委托其他代理机构代理招租，并有权选择是否与

乙方所招租商家签订正式的商铺租赁合同。

2．本合同所规定的有效期内，甲方应遵守本合同之所有条款及商铺租赁合同中出

租方的所有权利和义务；甲方如要将该物业出售、赠与第三方，出售、赠与协议（合同）

内必须列明第三方应继续遵守本合同之所有条款及商铺租赁合同中出租方的所有权利

和义务。

3．甲方应按时足额支付乙方代理该物业招租代理的佣金。

4．根据商家要求，甲方有义务提供给商家该物业出租的正式租赁发票。

（二）乙方的权利和义务

1．严格按照合同要求为甲方执行该物业的招租服务，在甲方的要求范围内选择更

为优质的行业品牌商家。

2．定期向甲方通报招租工作开展情况。

3．为甲方保守有关商业秘密。

4．选派专业招租人员负责招租工作，所派人员之相关工资、奖金等费用均由乙方

承担。

5．乙方的代理行为不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

6．乙方收取代理佣金前，需提供正式的代理服务费发票给甲方。

五、违约、索赔与其他

（一）本合同期内，除不可抗力因素外，因甲方因素导致乙方招租并已与甲方签署商铺租赁合同的商家不能进场经营的，视为乙方已成功招租，给商家造成损失的，由甲方负责。

（二）任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，视为违约，给对方造成损失的，应予以赔偿。

如本合同有关具体条款已对不履行或不充分履行合同的行为有具体处理规定，则按其规定而无须再按本条之规定重复处理。

（三）甲方未按时向乙方支付招租代理佣金，每逾期一天，按应付未付代理佣金的万分之五追加违约金，如逾期5天仍未结清，甲方承担未付代理佣金的双倍赔偿，同时，乙方有权解除合同。直到甲方支付完毕应付招租代理佣金为止。

（四）除合同终止外，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。

（五）甲乙双方各自交纳国家规定的税费。

六、合同更改、补充、延期与终止

（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面补充协议为准。

（二）合同期满，本合同自然终止。委托期间乙方未能为甲方成功招租该物业，双方可以视情况续签合同。

（三）合同期内，如遇不可抗力因素的自然灾害（包括但不限于台风、洪水、地震等）或双方无法控制的事件如遇国家政策变化、国家征用、城市规划调整等造成经济损失的，双方应相互体谅，均不向对方索赔。双方同意按实际招租成绩结算代理佣金或其它费用。

（四）甲方与非乙方招租的商家签约时，应在签署商铺租赁合同后及时通知乙方停止招租代理活动，本合同自动终止，甲方不承担乙方任何招租费用。

七、通知及送达

（一）本合同任何一方若向另一方发出书面信息，必须以中文形式按本合同列明的地址进行发送，任何一方对其联系方式、地址的变更应在七日内以书面形式通知对方。上述书面文件送达至对方在签署本合同时预留的或事后书面通知的通讯地址（或代收人处）即为有效送达。任何一方没有向预留通讯地址、预留的通讯地址有误或在对方发送文件后再书面通知变更地址（或代收人）的，发出通知方不承担任何责任。

（二）上述文件直接送达的（以甲方所在地为送达地）须由专人签收方为有效送达，任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出当日为送达日（用传真发出时，发出的传真机自动显示收件人的电传号码及接收代号时视为已送达）；如用信件发出时，以交邮后的第七天视为送达日。

八、合同生效及备份

（一）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（二）本合同附件均为本合同组成部分，与本合同有同等法律效力。

（三）本合同自双方法定代表人或授权代表盖章签字，并经双方加盖公司印章后生效。

（四）本合同壹式肆份，甲、乙双方各持贰份。

（五）甲方双方在处理重大事宜时持合同原件对照，复印件无效。

（六）本合同签订后执行中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可向该物业所在地人民法院起诉。

九、其它约定

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

乙方 法定代表人： 身份证号：（个体户须填写身份证号码）

地址：

电话：

传真：

开户行：

账号：

年

日委托代理人 地址 电话： 传真： 开户行： 账号： 年月月日

第二篇：商铺招租代理合同

商铺招租代理合同

委托方：（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，为搞活经营，繁荣市场，经甲、乙双方友好协商，就乙方代理甲方可依法招租的物业的招租事宜达成一致，签订本合同并共同遵守。

一、出租物业情况

甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物业是坐落在广东省湛江市霞山区法式风情街（以下简称该物业)，该物业详细资料见附页1。

二、代理形式、期限及招租价格

（一）代理形式：非独家代理

（二）代理时间：双方约定本合同有效代理期为2个月，自本合同签订之日起2015年10月 日至2016年1月1日止。

（三）、招租价格：由甲方提供物业租赁价格，乙方严格按照甲方的租赁价格进行招租工作。

三、合同价款与付款方式、时间

（一）合同价款

甲乙双方约定，乙方为甲方成功招租，乙方将按以下情况收取如下招租代理佣金：

1、乙方在合同签订之日起一个月内物业成功招租率达70%（包括70%），乙方向甲方收取1个月的租金作为招租代理佣金；

2、乙方在合同签订之日起一个月内物业成功招租率不达70%，乙方向甲方收取半个月的租金作为招租代理佣金；

“成功招租”的解释：商家交付租赁押金、首季度租金和装修押金并与委托方签订《商铺租赁合同》。

“月租金”的标准定义:该物业租赁合同内第一年第一个月租金成交价。

（二）付款方式及时间

1．甲方按下列方式支付乙方合同价款：（1）商家签订《商铺租赁合同》并支付租赁押金、首季度租金和装修押金后，甲方十五个工作日内支付乙方招租代理佣金； 2．乙方向甲方提供有效发票。

3．甲方将招租代理佣金直接打入乙方指定的银行账户。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1．甲方应保证该物业产权的合法性及招租合法性。2．甲方应按时足额支付乙方代理该物业招租代理的佣金。3．提供给商家该物业出租的正式租赁合法票据。

（二）乙方的权利和义务

1．商家的筛选。严格按照合同要求为甲方执行该物业的招租服务，在甲方的要求范围内选择更为优质的行业品牌商家。2．负责本项目招租广告宣传费用。3．定期向甲方通报招租工作开展情况。4．为甲方保守有关商业秘密。

5．选派专业招租人员负责招租工作，所派人员之相关工资、奖金等费用均由乙方承担。

6．乙方的代理行为不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

五、违约、索赔与其他

（一）本合同期内，除不可抗力因素外，因甲方因素导致乙方签约商家不能进场经营的，视乙方已成功招租，给商家造成损失的，由甲方负责。

（二）任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，视为违约，给对方造成损失的，应予以赔偿；因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益或相应所涉合同价格，对方有权按100%作为索赔额，要求违约方的赔偿。

（三）本合同期间，甲方不得再委托其他代理公司或乙方以外的第三方对该物业进行招租工作。若甲方自行招租，则算做乙方业绩，并支付乙方相关佣金。

（四）除合同终止外，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。

（五）甲乙双方各自交纳国家规定的税费。

六、合同更改、补充、延期与终止

（一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

（二）合同期满，本合同自然终止。委托期间，乙方未能为甲方成功招租该物业，双方可以视情况续签合同。

（三）合同期内，如遇不可抗力因素的自然灾害（包括但不限于台风、洪水、地震等）或双方无法控制的事件如遇国家政策变化、国家征用、城市规划调整等造成经济损失的，双方应相互体谅，均不向对方索赔。双方同意按实际招租成绩结算代理佣金及其它费用。

七、通知及送达

（一）本合同任何一方若向另一方发出书面信息，必须以中文形式按本合同列明的地址进行发送，发送时须有专人签收（若用邮寄、传真的形式应确认对方已接到邮寄传真），本通知有效。

（二）任何一方对其联系方式、地址的变更应及时书面通知对方。

八、合同生效及备份

（一）本合同的订立、效立、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议。补充协议应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（二）本合同附件均为本合同组成部分，与本合同有同等法律效力。

（三）本合同自双方法定代表人或授权代表盖章签字，并经双方加盖公司印章后生效。

（四）本合同壹式肆份，甲、乙双方各持贰份。

（五）甲方双方在处理重大事宜时持合同原件对照，复印件无效。

（六）本合同签订后执行中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可向物业所在地人 民法院起诉。

九、其他约定

（一）乙方在合同签订期一个月内成功招租率达不到50%，经双方一致协商可自动解除该合同。（以下无正文）

甲方： 法定代表人： 委托代理人： 乙方 法定代表人： 委托代理人 地址： 电话： 传真： 开户行：账号：

年月 日 地址 电话： 传真： 开户行： 账号：

年 月

日

第三篇：商铺招租心得体会

商铺招租工作心得体会

徐涔城

一、大趋势、大气候影响

1、房价高、房租涨、地产快。

2、网购、商城、快递、外卖等。

3、进货渠道广。实体店与网购不具可比性。

4、店铺之间的竞争、跟风开店、互相挤兑，最终关门倒闭。

5、不盈利、少盈利，严重亏本、最终转行、转让。

6、位置差、人流量少、无人气、不敢投资和再投资，导致转租再转租、层层转租。

二、上门客户接待流程

了解客户基本情况——了解需求——介绍商铺——解决客户异议——实地参观商铺——分析客户意向——促成签约。

犹疑客户——留下电话号码——跟踪服务

三、电话询价、接听技巧

语言亲切、态度和蔼——获取信息——普通问题、扬长避短——商铺优点、巧妙融入——被动回答、转为主动介绍——主动询问——整理信息——最终目的——客户到现场看商铺。

四、现场看商铺应对技巧 客户两人以上——区分出谁是抉择者——确定客户关系——接待人员一人最佳——俩人最好——三人最坏事。

五、深入洽谈的技巧

意向未明——试探性介绍——目标确定——详细说明——制造氛围——同事配合——基本认可——说服定铺签约。

特别提醒：

准确判断客户诚意、能力及欲望——适时营造气氛——把握谈价尺度——领导和工作人员力求思想统一——不乱表态。

六、准客户处理

及时分析原因——果断应对、做出判断：

1、有意向——再次约谈——整理信息—宣传单转介绍

2、无意向——宣传单——转介绍。

七、商铺出租一定把握的基本原则

大原则：业广—价廉—稳准—快捷—变通—签约

1、商铺租金评估定价要严谨、灵活、合理、适中。

2、充分了解商铺的自身价值（已有业态、区位、人流量、人流档次、购买力等）。

3、商铺承租人（承租欲望、实力、经验）。

4、公司运作：正规化、规范化、合理化、内强管理、外树形象，尤为重要。

5、杜绝见势抬价，推行顺势压价、见好就收。

6、报价灵活、思路清晰；抓住时机、适当让步；瓦解客户心理防线、以理服人；权衡利弊、最后通牒；建立关系（生意不成仁义在）获得转介绍。

总概： 思路清晰、眼光看远；思想统一、相互信任；

谈价灵活、见好就收。先做人气，再做生意。

思路决定出路、出路决定格局,性格决定前途；

只要让商家有路走，公司才不会陷入绝境，而且还会有更多的路子可走。

2018.6.23

第四篇：商铺代理销售合同

房地产项目全案代理合同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在 中国（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目含（写字楼、公寓、住宅、商铺），乙方策划代理销售之部分为本合同约定的全部商铺、写字楼等可销售物业，销售面积约计平方米。

第二条 合作期限

１．本合同代理期限为 20个月，自 2006年10月16日至 2008年 6月16日。在本合同到期前的 30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 3个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不 1

得单方面终止本合同。

３．在本合同有效代理期内，甲方不得在其他任何地区指定其他代理商。

第三条 费用负担

1．本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该笔费用所占比例不超过项目总销售额的%如该推广费用在销售的过程中如出现不足的情况可根据实际需要给予调整。

2．具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

3．甲方需要支付乙方前期策划设计费用万元（VI系统、楼书、平面设计、定位案、策略案、执行案、推广案、阶段性方案）该费用分两次分清。第一次支付万元，支付时间在合同签定一个周之内，第二次支付万元，支付时间为乙方将上述（VI系统、楼书、平面设计、定位案、策略案、执行案、推广案、阶段性方案）提交甲方后一个周之内。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付

１．乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售

合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于第３天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

甲方直接收取房价款，乙方应得的佣金由甲方逐笔结算。３．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于５天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条 甲方的责任

１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

（２）甲方应提供政府有关部门对开发建设＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；

（３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

（４）乙方代理销售该项目所需的销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

（５）甲方正式委托乙方为＿项目销售（的独家）代理的委托书；

（６）甲方应确保一切资料提供的的及时性、有效

性、合法性和准确性。否则因此造成的一切损失有甲方负责。

（7）甲方保证客户购买的＿＿的实际情况

与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不准确无误。

３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

4．甲方负责出具售房发票。

第七条 乙方的责任

１．在合同期内，乙方应做以下工作：

（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；

（２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；（３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

（４）派送宣传资料、售楼书；

（５）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

（６）利用各种形式开展多渠道销售活动；

（７）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；

（８）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

３．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按

甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。

４．乙方在合同期内，如果销售面积达不到合同总面积的70%的情况下视其为违约，按违约规定处理。

第八条奖励条款

１．如乙方在合同期内将层商铺销售面积达到层总面积的70%，甲方应对乙方提供30万元人民币的奖励。

２．如乙方在合同期内将层商铺销售面积达到层总面积的80%，甲方应对乙方提供40万元人民币的奖励。

３．如乙方在合同期内将层商铺销售面积达到层总面积的90%，甲方应对乙方提供50万元人民币的奖励。

４．如乙方在合同期内将层商铺销售面积达到层总面积的95%，甲方应对乙方提供60万元人民币的奖励。

第九条 合同的终止和变更

１．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

２．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第十条 违约责任，双方违反合同约定的，支付的违

约金。

第十一条 其他事项

１．本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。

２．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：（盖章）

代表人：（签字）

乙方：（盖章）代表人：签字）开户行：帐号：

第五篇：商铺销售代理合同

商铺销售代理合同

委托方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的商品房，交由乙方代理销售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

甲方开发的商品房位于四川省德阳市天山南路邛海路10号橡树商业广场（南湖·十二橡树）1号楼项目，目前处于准现房阶段，房屋结构为 框架剪力墙，地下负 一 层，地上 1，2，3，4 层商业。

甲方保证乙方所销售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，若发生相关的产权纠纷或者债权债务纠纷，由甲方负责处理。

二、甲方同意客户以下几种付款方式：

1、一次性付款

2、分期付款

三、佣金结算方式：

1、所售商铺部分，佣金点位按所售房款实际到款额的23%结算。（1）结款方式均为套结 ；乙方进场后客户一次性付款且签合同，甲方前两月按日结算佣金，最晚不得超过次日结账。第三个月每3日结算一次佣金;（2）客户分期付款均以乙方每次销售的实到款当日佣金结算。

2、乙方所售的商铺佣金结算均预留3%，待乙方每月完成全部任务后，甲方在次月1号前，一并结清以前预留的3%佣金；第三月预留的3%佣金在乙方退场时结清；若乙方未能按照甲方的规定完成任务，则当月3%佣金直接扣除。

3、若发生客户退款的情况，在次日给乙方结算佣金时扣除该商铺已结佣金。

4、甲方在日结时按已结佣金的7%扣除代扣税。

5、甲方所支付给乙方的劳动报酬均以销售业绩计算佣金，无底薪。

6、乙方须向甲方提供乙方员工的身份证复印件及相关花名册电子文档、书面文件给甲方存档备案。

四、乙方销售业绩任务

乙方应在2017年2月15日起三个月商铺共为甲方回款3300万元（建筑面积销售80%），销售业绩以阶梯式完成：

1、第一个月（即2017年2月15日至2017年3月15日）回款900万；

2、第二个月（即2017年3月16日至2017年4月15日）回款1050万；

3、第三个月（即2017年4月16日至2017年5月15日）回款1350万，超出任务部分计入下一个月任务。

4、乙方结算佣金后必须在第一时间向乙方业务员结算佣金，甲方有权指定甲方相关人员对每日佣金结算进行监督，在佣金发放过程中所发生的任何纠纷及其他事项，由乙方在售楼处及项目以外的地方进行处理，且乙方对此负有全部责任，甲方没有任何关联。乙方不得因此扰乱甲方的日常工作，若有影响甲方日常工作，乙方对此负完全责任，并赔偿损失。

五、代理期限

1、本合同代理期限自本合同签订日起至2017年 5月15日止。合同到期后，双方另行协商续约事项。

2、本合同为独家代理销售，在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该房屋。

3、销售期内，甲方无论通过何种途径直接或间接未经或已经乙方介绍的客户成交，均算乙方的销售业绩。

4、乙方进场工作开展一个半月后，销售业绩无明显进展，则甲方有权选择变更使用其它销售途径和合作方式，乙方有关善后工作自行处理，与甲方无关。

六、甲方需为乙方提供该项目的所有合法手续及客户签订的销售合同甲方提供100平方的售楼部，售楼部桌椅等办公用具由甲方提供，其他简单办公耗材及售楼部发生的所有费用，及广告费、活动费由乙方负责，甲方应积极配合乙方销售。

七、甲方配备财务人员协助乙方，乙方所有销售房款，必须打入甲方所指定的帐户。

八、乙方在销售过程中，未按约定将售房款打入甲方指定的帐户内，甲方有权按该笔销售款的三倍在乙方应得销售佣金内扣除。

九、乙方在对外销售的过程中必须严格按照甲乙双方认可的销售合同进行销售，并共同制订调价策略，如乙方擅自改变销售合同文本内容，给甲方造成的损失由乙方全部承担。

十、乙方需严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方需严守甲方有关商业机密不得外泄。

十一、双方一致同意本合同，如发生争议，向所代理销售房屋所在地人民法院管辖区提起诉讼。

十二、乙方的销售活动，不得违反国家的法律法规和甲方相关的规定；若有违反，因此造成的损失，甲方概不负责，由乙方自行承担。

十二、如有其它未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十三、本合同一式两份，双方各执一份，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

甲方签章： 乙方签章： 联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

甲方配合部分： 1，财务对接1人 2，项目对接1人

3，商业运营管理公司（建议注册地在上海或者深圳）4，酒店管理公司（建议注册地在上海或者深圳）5，商铺分隔测绘及房管局网签备案变更

6，POSE机3-5台（单台上限额度为50万），打印小票后必须为开发商公司全称

7，电脑2台，打印复印机一台（可以打印A3纸）8，财务制表人：乙方财务（名字）

财务审核人：甲方财务（名字）财务审批人：甲方负责人（名字）