房地产广告宣传委托销售合同（定稿）

第一篇：房地产广告宣传委托销售合同（定稿）

房地产广告宣传委托销售合同

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲方为西藏海亮房地产发展有限公司，乙方为西藏消费商情报。甲乙双方本着友好合作的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告宣传和销售等有关事宜，达成以下协议：

一、委托内容及期限

1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告宣传和销售总代理。委托销售项目总面积约平米，其中住宅平米，门店平米，车库平米，地下室平米。（以上物业均以甲方提供的具体房源为准，具体房源情况作为本合同附件执行。）

2、委托期限：自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由双方协商将委托期限续延，另行签定补充协议。

3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

二、销售底价、佣金及支付方式

（一）、销售底价：双方在签订本合同后于正式销售前协商确定住宅、车库、地下室、商品房的销售底价，并由乙方制定各层分户底价后报甲方签字盖章确认后执行，且作为双方结算佣金的依据，销售底价一经确定，甲乙任何一方不能擅自变更。

（二）、佣金提取：

1、乙方住宅部分（含车库）的代理佣金为该项目住宅部门总成交额的%；在此基础上该项目住宅销售均价超出双方确定的底价后乙方

提取底价分成作为奖励。乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按比例分成（甲方占%，乙方占%）。

2、商品房的销售代理佣金按该项目总成交额的%。商品房的底价分成在开盘前协商确定，分成比例同住宅。

3、甲方关系户所购房屋计入乙方销售任务。

（三）、佣金支付方式：

1、上述3条佣金的结算，以每月5日和25日为结算日，甲方每月10日和25日前向乙方支付当次应得销售佣金及分成。

2、一次性付款客户，在客户交纳全部房款后甲方向乙方结算全部应得佣金；贷款客户，在客户交纳首付款后，甲方按客户回款比例向乙方结算佣金；分期付款客户，客户交纳首付签订购房合同后，甲方按成交金额向乙方结算全部应得佣金。如客户交纳首付款后因贷款手续不能正常办理发生退房的情况，乙方应将该套房已结佣金退还甲方。

3、乙方收到佣金后给甲方开具收据。

三、双方权利与职责

（一）甲方权利与职责

1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。

2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的 3%。

5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

6、负责提供楼盘的室内外效果图文件及相关数据。

7、负责办理银行按揭手续。

8、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

9、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

（二）乙方权利和职责

1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。

2、作好该项目的前期策划和广告宣传工作。每星期一免费在西藏消费商情报刊登一个整版的甲方房地产信息。(价值134400元)

3、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。

4、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。

5、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。

6、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。

7、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

（三）共同责任

1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。

2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。

3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。

（四）、双方应达到的工作目标

1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。

2、乙方销售目标： 第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的%。第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的%。

3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。

三、广告宣传策划费、代理服务费计算及支付方式

1、双方同意，该项目的广告宣传、代理服务费按实际成交额的%收取，并按月结算。

2、选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。

3、由于甲方原因打折成交的，乙方视同实际销售价格为实际成交额并按本条

1、款结算代理服务费。

4、每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。

四、合同终止事由

本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：

1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。

2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。园林建设时，累计完成该项目可售总金额的%。

五、争议的解决

在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。

六、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：法人代表： 电话：

乙方：法人代表：电话：

年月日

第二篇：房地产销售委托代理合同

委托代理销售协议书

甲方： 常熟市中泰置业发展有限公司

乙方：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为非独家销售代表，销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源（附

一）。

销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。

第二条合作期限

1、本合同代理期限签订合同日起后4个月。合同到期后，如甲方或乙方有意延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。

2、在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。

3、在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域为：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八栋建筑，如甲方另有其他区域推出，则自动作为乙方可销售区域。

第三条费用承担

1、项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付给第三方。

2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

3、案场办公用品由甲方负责。

第四条销售佣多及支付方式

1、销售额满500万，甲方支付乙方的佣金点数为销售额的5%计算；销

售额满1000万，佣金点数为销售额的6%计算 ；满1000万—1500万，佣金点

数为以销售额的7%计算；满2000万，佣金点数为以销售额的8%计算；并于

次月10号结领全款到帐合同部分佣金的100%.2、佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金给乙方，即如客户选

择一次性付款方式的，佣金即于当月结算；如客户选择按揭贷款方式，佣金将于

银行放款完毕的当月结算。

3、乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。

4、销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的（主观上是客户原因）在退还

购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金（或定金等）双方五五分成，可以冲

抵佣金（以买受人违约金优先冲抵佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收

佣金中退回甲方）。其他因房屋质量和手续等问题属于甲方责任造成买受人退房退

铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方无需退销售佣金。

8、乙方不得从商铺销售款中截留任何佣金，任何佣金必须由甲方公司按比例

统一结算支付。

第五条权利义务

1、甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有

土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等

和《商品房预售/销售许可证》等以及用于销售所必需的宣传资料、楼书等，如因

甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料

实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由

乙方负责。

2、甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。

3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应于核查无重复登记情况后在《看房确认

书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向

乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不

列入佣金结算。

4、乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、销售计划、人员出差、广告等安排及费用承担。

5、乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设

账户，对销售款不坐支、不挪用。

6、乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对

外保守秘密。

7、对乙方组织异地意向客户到常熟本项目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

来回路费（须大巴士并满客率50%方有效）由甲方承担，销售合同签订三日内结算。

第六条违约责任

1、甲方不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲

方应支付逾期付款金额日万分之三的违约金。

2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，并应赔偿挪用款20%的违约金，造成甲方其他损失的，还应赔偿全部损失。

3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

甲乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。如协商解决不成的，任何一

方有权向销售房源所在地人民法院起诉。

第八条其他事宜

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力，合同期满并佣金款

项支付完毕后自动失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然灾害，导致协议目标无法实现的，双方互不负赔

偿责任。

3、本协议未尽事宜由甲乙双方另行商定。如有条款需修改或增加，可签订为

本协议补充，经甲乙双方签字后有效，并作为本协议附件。

4、协议附件是协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

5、本协议一式贰份，连同附件具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。

甲方：常熟市中泰置业发展有限公司乙方：签章：签章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：房地产委托代理销售合同

房地产委托代理销售合同

甲方（委托方）：编号：乙方（代理方）：海口****房地产经纪有限公司

甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方拥有处分权的房地产事宜达成如下协议，并承诺共同遵守。

一、房地产基本情况：

甲方的房地产位于海口市面，户型：，结构：，产权证号：，建筑面积：平方米，层数，发证日期，不动产发票，朝向，装修情况，物管费，水费，电费，交通线路，小区环境。

二、销售价格：委托销售价格为元/平方米或元/套，乙方以超出委托销售低价销售成功的，则超出部分乙方得%。

三、结算方式

1、□现金付款的结算方式：买卖双方签定契约当日由买方向卖房支付购房首付款（总房款的50%），余款待买卖双方到房管局签字当日一次性付清。

2、□银行按揭付款的结算方式：买方向甲方支付购房首付款后乙方开始办理按揭贷款申请及过户手续，在办理完产权过户、他项权证抵押和房屋交接手续后，按揭款批下直接到达甲方帐户。

3、□其他结算方式：由甲方与购房客户协商确定。

四、代理佣金：按成交总房款的%收取（不总1500元的，按1500元收取）

五、代理期限：代理期限自年月日到售出为止。

六、双方的权利义务

1、甲方应提供该房地产的合法资料，保证该房地产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷或其他纠纷给乙方及购房客户造成损失的，由甲方赔偿。

2、甲方应自行办理或另行委托乙方认可的办证服务公司代办产权过户手续，代办产权过户手续另行收费，甲方应按规定向政府相关部门按国家规定缴纳税费。

3、乙方应按照甲方提供的房地产的有关情况对该房地产进行说明，以甲方代理人的名义与购房客户签订地方协议书并代购房定金。

4、委托期间甲方自行销售房产必须及时通知乙方，否则造成该物业重复售出，如当乙方收到购房客户购买该房定金，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

5、甲方的房产如通过银行按揭贷款购买，且尚未还清贷款的，甲方应在乙方收取承购人不少于人民币壹万定金后个工作日内还清贷款，领会房产证以便办理相关手续。

6、如承购人所出价低于委托价格，乙方应在征得甲方同意方可与承购人签订定房协议书，收取定金；如承购人出价不低于委托价格，乙方有权直接与承购人签订定房协议书，收取定金。

七、违约责任

1、在乙方与购房客户签订购房协议后，因甲方原因造成不能成交的，甲方应向乙方支付与代理佣金同额的违约金，并向购房客户双倍还乙方代收的定金（以乙方开具的收款凭证确定的金额为准，其中一倍的定金从乙方处返还）

2、如甲方在委托期限内自行与乙方介绍的承购人私下达成交易的（包括通过乙方之外的其他中介方与乙方介绍的承购人交易的），应按上述房产委托总结各的5%作为违约金赔偿给乙方，并承担因此给乙方造成的相关损失。

八、本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执二份，均具同等效力，自双方签章后生效。

甲方：乙方：海口****房地产经纪有限公司

地址：销售代表：

联系电话：地址：

代理人：电话：

年月日签于海口市

第四篇：房地产全程策划及销售委托代理合同

房地产全程策划及销售委托代理合同

委托方：(合同内简称甲方)

公司地址：

法定代表人：

公司电话：传真：

受托方：(合同内简称乙方)

身份证号码：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在自愿、平等互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方独家代理策划及销售由甲方所有、开发的“()”项目的事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、项目概况

第一条 代理项目名称：“ ”项目()。

第二条 代理项目所在地址：。

第三条 代理项目结构形式：层，结构。

第四条 代理项目的总占地面积：㎡。

第五条 代理项目的总建筑面积：㎡(以实际测量面积为准计算)。

第六条 代理项目的总代理销售面积：㎡。

第七条 项目相关权证：(详见合同附件)本合同有关权证由甲方承担其真实性法律责任。

二、代理方式

第八条 本项目采取乙方策划，全程销售代理，提取销售佣金方式进行合作。

第九条 自本合同生效之日起至乙方完成本合同约定权力及义务后止。

三、代理费用

第十条 策划费用及代理佣金计算办法：

1、销售佣金：按本项目实际销售总额的 0.8%提取代理佣金。

2、广告策划费用：由乙方提供策划方案，经双方审议通过，广告策划费用由甲方支付。

第十一条 付款方式

双方同意按下列方式支付代理佣金：

1、包干销售代理费用的支付：甲方在购房方正式签署售房合同并获得首付款后，乙方即可获得本合同所约定的代理佣金。

2、购房方签订定单并缴纳定金后，因甲方原因未签订合同，该房屋的销售亦认定为乙方完成销售。

3、若客户违约没有签订购房合同，乙方应收代理佣金按本合同约定的定金收取办法处理，不另向甲方收取代理费。

4、每月 5 日前，甲方按上月成交房屋数量及上述各项代理费用计算办法所统计核算的佣金一次性全部支付给乙方。

5、乙方代理销售面积达到80%时，甲方应视为乙方销售完毕，剩余面积乙方有责任继续协助销售，直至销售完毕。

第十二条 因客户原因在定单阶段产生违约而没收的定金，由甲、乙双方各收取50%。

第十三条 本项目销售均价溢价部分支付办法：

1、溢价部份实行3︰7分成原则，即甲方按溢价部分的70%分成，乙方按溢价部分的30%分成(乙方该部分溢价分成不包含乙方应计提的正常代理销售佣金)

2、本项目最终销售均价由甲、乙双方共同签字确定，并根据市场销售情况及时调整销售单价，销售表定价另行签订补充协议。

四、甲方权利及义务

第十四条 在本合同有效期内，甲方不再自行开展本合同项目范围销售工作。

第十五条 在本合同有效期内，在本项目施工现场和售楼部如因施工原因导致到场参观客户、乙方工作人员伤亡，或因工作原因导致乙方工作人员安全得不到保障，其一切法律、经济责任均由甲方承担。第十六条 甲方负责办理对投资者的所有购房法律手续，并承担对投资者的投资回报。甲方保证向乙方提供的一切资料的真实性：若由于资料反映与现实情况不符或产权不清等原因造成纠纷，其一切责任均由甲方承担。

第十七条 积极配合乙方的策划销售工作，若相对于本合同已确定的条款内容单方希望变动调整，应事先与乙方协商并签订补充合同后方能生效。

1、在本项目正式销售前 10 日内无偿提供位于本项目一楼(或附近或临时建筑)的一间装饰完好的房屋作为本项目的售楼部给乙方使用，并负责售楼部的全天候保安工作。

2、本项目售楼部内的装饰装修及售楼部内的设施设备，由甲方无偿提供给乙方使用，并承担设施设备的保全责任。

3、及时与客户按定单约定事项签署《房屋购销合同》，及时收取各种房屋款项，并对该款项完清相关税费。

4、甲方合同及财务人员在有客户签约、付款时应积极配合乙方的销售行为，在乙方签订定单的情况下，若因甲方原因导致客户流失未完成销售，应承担相关责任。

5、甲方必须保证该项目在年月日前全部竣工(施工期为个月);如因甲方无法按期完工或工程验收不合格、售楼手续不齐备，而影响乙方销售和招商进度，使该项目延误或无法开业，甲方应全额承担乙方在售楼部管理费用，同时据实赔偿乙方相关损失，并承担投资者或商家所追究的违约责任。

第十八条 按合同约定及时支付乙方代理佣金。

五、乙方权利及义务

第十九条 在甲方向乙方提供售楼部后 5 日内组织营销人员进场开展销售工作。

第二十条 自行承担该项目所发生的有关营销工资、营销提成和管理费用。

第二十一条 无权超越甲方授权范围或已提供的产品说明资料范围以及本合同约定条款向购买方做出任何承诺。若因客户集团购买等特殊原因，需调整价格或房屋标准，应提前征求甲方同意后方能实施。第二十二条 承担因营销人员工作失误、主观行为、违法违纪和乙方自身管理原因导致的对甲方造成直接事实经济损失的有限责任。

六、违约责任

第二十三条 在本合有效期内因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。

第二十四条 本合同生效后，任何单方在本合同终止条件外单方终止合同的执行均属违约，违约方应按本合同的代理费总额的20%赔偿对方违约金。

第二十五条 甲方应按时支付代理佣金，超期每天按合同约定应付款项总额的 0.5 %支付乙方违约金。

七、合同的生效、终止和变更

第二十六条 合同经双方法定代表人签字、加盖法人章后即告生效。

第二十七条 本合同生效后，合同双方不得擅自变更或解除本合同;如需对本合同进行变更或解除，须经合同甲乙双方协商一致并达成补充协议。补充协议条款若与本合同有关条款发生抵触，则以补充协议为准。

第二十八条 本合同有效期满，或本合同标的物完成，双方结清本合同所有涉及款项后即告终止，本合同一经终止，双方的合同关系即告结束。

第二十九条 甲方在以下情况下，有权单方终止本合同，并可根据实际情况向乙方追究违约金：

1、乙方有欺骗客户的行为并给甲方造成严重经济或名誉损失时;

2、乙方有严重违反国家有关法律法规行为时;

第三十条 乙方在以下情况下，有行使和追究终止合同违约金的权力，并有权单方终止本合同，并可根据实际情况另向甲方追究经济损失及名誉损失：

1、甲方有已经或将可能严重损害购房者权益的行为时，或不能履行《房屋销售标准合同》有关权利及义务时;

2、甲方没有按时缴纳税费，或将土地、房屋抵押，无力偿还有关债务等原因导致本合同不能继续履行时;

3、甲方有严重违反国家法律法规时;

4、甲方连续两个月不能按时支付乙方代理佣金时。

第三十一条 其它约定

1、在整个项目全程代理合作过程中，经甲、乙双方签字确认的往来函件、方案、会议纪要(双方签收)等文本作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

第三十二条 争议解决方式

本合同在执行过程中如发生争议，首先由合同双方进行友好协商;如仍无法解决问题，任何方可向双方当事人的当地人民法院提起诉讼。

第三十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

第三十四条 本合同签约地和履行地为重庆市万州区。

甲 方乙 方：

法定代表人：法定代表人：

授权代理人：授权代理人：

年 月 日年 月 日

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第五篇：委托销售合同

为了使甲方生产的******(产品名称)扩大销路，增加销量，提高企业经济效益，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，签订合同如下：

一、市场开发：为了尽快使甲方的******(产品名称)占领泸州市场，充分利用乙方在泸州市完善的营销网络和卓越的销售团队，甲方委托乙方负责泸州市场的开发和营销，由乙方独家代理甲方所生产的系列******(产品名称)在泸州市城区市场的销售工作，城区市场包括江阳区、龙马潭区和纳溪区。

二、市场策划和营销策略：乙方负责提供市场营销策划书，经甲方认可同意后，由乙方按照市场营销策划书中的营销策略，实施市场开发和营销工作。费用按本合同的约定解决。

三、铺货：由乙方按照市场营销策划书负责向KA卖场、中小超市、渠道网络铺货。铺货总量控制在 吨以内。

四、价格：对KA卖场、中小超市、渠道网络的批发价格，由乙方确定。甲乙双方的结算价格由双方商定。市场价格发生变化，由乙方及时向甲方反馈信息。根据市场价格变化，双方协商调整批发价格和结算价格。

五、数量：甲方提供稳定的粮源以满足乙方市场销售的需求。乙方需要******(产品名称)时，应提前三天通知甲方，甲方及时组织加工以保证市场需要。

六、市场开发及费用：市场开发是一项长期的工作，乙方应负责根据市场变化提供市场开发调整方案，经甲方同意后，组织实施。广告费、促销品、宣传品、必要的销售用具和KA卖场费用由甲方负责。渠道促销员的工资、补贴、差旅费，以及******(产品名称)在泸州市场销售过程中产生的保管费、仓租费、运费、上下车费、办公费和给商家的联络费由乙方负责。

七、产品质量：由甲方按照国家有关规定和标准生产******(产品名称)，产品质量问题由甲方负责。

九、营销手续：甲方负责提供******(产品名称)销售手续。

十、货物交接手续及资金结算：甲方商品启运时开出商品调拨运单，乙方收到货后在调运单上签字。乙方凭调运单和铺货单建库存表。乙方在每月的20日结帐后，将销售表、库存表报给甲方。甲乙双方每月结算一次货款，已销售******(产品名称)的货款结算后，乙方应在三日内支付给甲方。销售量大的时期，也可以七天或半个月结算一次。

十一、本合同一式四份，双方各执二份。合同执行中发现新的问题，经双方协商可以不断完善合同。甲方： 乙方：四川省泸州市星源实业有限公司

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

开户银行： 开户银行：

银行帐号： 银行帐号：

经办人(签字)： 经办人(签字)

二○○六年 月 日

甲方（委托方）：乙方（受托

方）：

地址：身份证号：

联系电话：地址：

甲方为开拓业务，委托乙方对甲方所开发的产品进行销售代理，双方在平等互利的基础上，双方协商，就委托代理之有关事宜达成如下一致约定：

第一条甲乙双方地位平等，不存在任何人身依附关系、不存在劳动合同关系、雇佣关系，甲方无须为乙方缴纳社会保险。

第二条委托代理事项

代理销售甲方生产产品（产品范围详见附件一）。

第三条委托代理区域

乙方只限于在中华人民共和国省市境内进行销售甲方产品，不得在该区域外进行销售，亦不得在该区域内销售甲方之外的同类产品（产品范围同上）。

第四条销售价格

乙方销售上述产品的价格应当不低于甲方规定的价格（产品价格详见附件一）。

第五条委托费用

乙方为了销售所产生的成本（包括但不限于房租、生活、公关等）已经包含在甲方应给付乙方的报酬内，甲方不再另行给付。

第六条委托期限

委托期限为年，自年月日至年月日止。

第七条甲方权利与义务

1、提供有效的营业执照（只作销售产品使用）复印件、授权委托书、产品说明书、产品合格证明；

2、提供产品购销合同书范本（详见附件二）；

3、可以派出专人配合销售，负责审定产品购销合同书、收款；

4、可以定期检查、督导乙方工作；

5、并指派专人负责产品购销合同书的签章；

6、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；

7、有权在本合同第三条约定的区域内委托其他人代理销售同一产品；

8、负责按时支付乙方报酬。

第八条乙方权利与义务

1、乙方必须提供身份证复印件；

2、本合同签署后10天内向甲方提交第一份市场调查报告、营销策划方案及营销实施计划给甲方审定，经甲方同意，在10天内展开销售实际运作；

3、乙方应该每月29日前向甲方提交市场调查报告、营销策划方案、营销实施计划，确保甲方能及时掌握市场动向，调整经营思路，开发新产品；

4、切实完成向甲方承诺的销售计划（详见附件三），严格执行销售价格，特殊情况须经甲方书面同意；

5、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；

6、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广；

7、应当以甲方提供的产品购销合同书范本协助甲方与第三方订立产品购销合同书，否则甲方不予以认可，造成甲方所有的损失均由乙方全额赔偿；

8、乙方应该谨慎代理委托事项，充分了解合同第三方（客户）的市场信誉及履行合同的能力等，如果甲方在3个月内不能回收应收货款，视为乙方对该委托事项存在过错，乙方应当赔偿相同的应收货款额及甲方因追索该赔偿所产生的包括律师代理费在内的所有费用，甲方协助乙方向第三方追偿上述货款；

9、未经甲方书面同意，不得代收任何销售款项，如遇特殊情况乙方代收客户货款，需在24小时内交付甲方；

10、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行；

11、乙方应当为甲方保守相关商业机密；

12、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；

13、合同期限届满，乙方应当在2日内将甲方材料交还给甲方。

第九条代理销售报酬（包含委托费用）按以下方式计算

报酬=底价报酬+溢价奖励

其中：底价报酬=底价产品购销合同书总金额×%

溢价奖励=（销售价—底价）×产品购销合同书总金额×%

第十条代理销售报酬结算方式

当甲方每次收到所签产品购销合同书货款后20日内按已收货款额×%，给付乙方。

第十一条违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗第三人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对第三人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担；

2、乙方不得私收货款、定金，乙方有任何未经甲方同意私收货款、定金以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方代理权，乙方除退还私收款、挪用款外并承担人民币万元违约金；

3、乙方如不能按约履行第七条确定义务，视乙方违约，违约金为人民币万元。甲方有权解除合同；

4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿损失人民币万元。

第十二条

委托合同期限届满，如双方有续签意愿应在期限届满后10日内重新签订委托销售代理合同。

第十三条争议处理

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向泰兴市人民法院提起诉讼。

第十三条本合同经双方签字或盖章即生效。

甲方（盖章）：乙方（签名）：法定代表人（签名）：签约时间：年月日

附件一：乙方代理销售的产品范围及价格；

附件二：产品购销合同书范本；

附件三：销售计划