民房建筑承包合同（模版）

第一篇：民房建筑承包合同（模版）

民房建筑承包合同

甲方（即房主）：

乙方（即施工队）：

甲方现有楼房一栋，位于下沙号委托乙方（即施工队）承建以包工包料形式承建包拆房、包清余泥、包基础、包材料运输（水电除外）等一切有关建房所需的一切工具、机械和人工及排栅、彩布，做好全封闭式施工，为了工程顺利进行，按时交付甲方，经甲乙双方共同协商，双方在公平、公正自愿的原则下特订立合同如下：

一、甲方委托乙方建造五层框架结构式民用楼房，首层高离从±零计起米高，四层至五层高为米高，结算面积，按每层投影面积计算（复式按楼层全面积计算），造价为元/m2施工期间，因市场波动导致建筑材料、人工等费用波动。协议不变，乙方不得以各种理由或借口拖延工期，甲方供应施工期间的水、电，按时支付进度款约80%，房屋装修完后，甲方自行装修好水电。乙方接着扇灰。（装水电的时间不算在工期内）。

二、钻桩开始，桩笼为6条φ16，承台铁为φ12*条，承台规格为1米*1米，一至三层每一层二套。四至五楼为复式。

三、地梁规格为25*50，底铁2条φ20，面铁2条为φ18，箍筋φ8，箍间距为200，地梁用金羊水泥，楼面板主筋、副筋φ8，楼梯筋为φ12，夹板踏板筋为φ6，楼面C2.5混凝土，楼面厚主为10公分，以上钢材全部采用广钢。

四、使用材料

1、装修用英金或奥广水泥（倒柱、地梁用金羊水泥），柱铁一楼为φ 1

18的8条，二楼以上的φ18的4条，φ16的4条，使用广钢，箍筋φ8，间距为150，柱头、桩头加密箍10公分，柱规格为每层梁规格为 20*40，梁铁底筋φ20，面铁φ18。铺位前面飘梁铁为2条φ25，2条。

2、红砖用一级红砖。四周为18墙，所有内墙为12墙。栏河砌90公分高。

3、梯间贴瓷片 1.5米高，厨房、厕所、阳台瓷片贴至墙顶，阳台高为1米，每层厅贴瓷片同窗台底平，房贴地脚线，（瓷片价格每平方18元左右，规格为25*40不透水优等品）。

4、5层瓷片、地板、门到时再定，超出部分价钱，补差价。

4、房、厅所有地板用500*500的优等品杏花牌耐磨砖（价格在3.8元/块左右），厨房、厕所用300*300的防滑砖，价格在2元/块左右。外墙四面贴外墙砖，价格在15-16元/ m2，（规格为），或贴纸皮砖（规格为）。

5、室内扇灰两次并光滑墙壁。

6、铝窗用东江牌或广铝，所有防盗网用不锈钢，一楼大门用不锈钢豪华门，室内厅、房门用 不锈钢简易门，价格为400元左右，厨房、卫生间用塑料门，厅、阳台用不锈钢简易门，每间厨房、厕所预排气孔。

7、排水管用110联塑牌，厕所阳台、厨房要做独立防臭鹅颈管检查口，做好四邻的安全措施。

8、工地完工打扫好四周的卫生，清理好周边水沟，做好排水。

五、工程简介：

工程在2013 年月日开工，至20年月日完工，工期

为170天左右，做到保质保量按时完工（因雨天或甲方原因造成的误工，工期可相应顺延）。

1、厕所做防水处理，厨房做灶台，装洗手盆。

2、规范施工，完整地完成整栋楼房的工作秩序，施工过程，一定要做好安全防护措施，做到安全施工，如因乙方安全措施不到位所造成的事故与甲方无关，乙方自行负责。

六、付款方式：

1、倒完地面（做好基础）付款元。

2、倒好每层楼面混凝土，甲方付给乙方元。

3、砌好整栋楼红砖，甲方付给乙方元。

4、安装门、窗，甲方付乙方元。

5、室内外、装修批荡完成后，甲方付乙方元。

6、贴好外墙瓷片，甲方付乙方元。

7、贴完瓷片地板，甲方付乙方元。

8、工程完工后，经甲方验收合格，预留元作为质量保证金，剩余的工程款，甲方七天内一次性付清给乙方，4个月后无质量问题，元预留款无息付给乙方。

以上协议一式二份，各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日年月日

第二篇：民房建筑承包合同

民房建筑承包合同

（以下简称“甲方”）

（以下简称“乙方”）

现甲方位于古屋有一栋平房以包工形式给乙方承建四层半。

一：乙方承建项目：

1.乙方包竹架，安全网，模板，顶木，混泥土淋棚面等一切施工工具。

2.楼梯，饭厅贴1.2米磁块（包一楼客厅贴1.2米磁块,三楼走道贴1.2米磁块）。厨房，厕所，二楼客厅贴磁块到顶（厨房，厕所做防水工程，擦防水胶三次），房间贴内地脚线。

3.整栋楼房贴地板砖，栏杆结1米高，内外包贴磁砖，外墙贴通体砖或直排三色砖。

4.四楼有约22平方楼房高5.8米，内贴磁砖到顶。

5.没贴磁砖批灰底，配化粪池。

二．甲方负责：

1.提供电源及供水，土建工程所需要的材料如：钢筋，红砖，水泥，磁砖，铝窗门，沙石，（每次淋棚面，补200元加餐费，100元电机费，每人1包烟）

三．本合同为固定工价，根椐房屋面积，滴水面积，每平方叁佰叁拾元整（￥330元/平方）包地基。另加挖井桩，1米X 1米，每米140元，挖到流沙，大石头要用风爆，1米加1米计，包焊，包落，包扎铁。

四．做好安全措施，文明施工，安全第一，质量至上，如造成一切事故由乙方承担。如因乙方施工不善导致工程问题，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担，五．付款方式，按工程进度付80%工程款。

六．本工程质量要求需符合土建工程标准，土建工程要求规范进行施工，安全为主，外围四周结18墙，内结单砖墙。

七．工程质量：批挡内外批灰底，要平整，角要垂直，贴磁砖要平整。

八．甲方补乙方2000元（四楼5.8米高楼面）

九．甲方有权随时对施工工程变更，本工程修建期为7个月。

十.甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：民房建筑承包合同

房屋建筑承包合同

委建方：（以下简称“甲方”）

承建方：（以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双主协商达成如下协议：

一、建房地点：本合同建房位置为。

二、承包方式：包清工。

工程内容：楼房基础，建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应，乙方负责土建部分的轻工及部分施工工具；不包括水暧电的安装。

1、房屋总面积为平方米。

2、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方米元计算（其中包括木工、石基础、挖槽、打桩、地下排水管、进水管、渗水井、楼梯、阳台、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保温，地角线，{厨房及厕所全部粘瓷砖}），工程总价款为（）元。

三：工期

工期个月，自年月日至年月日。

四．施工要求

1，甲方为乙方提供施工用水，用电和场地。施工期间若有外界因素干扰施工，由甲方负责处理。

2，甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的施工，配合乙方及时完工。

3，甲方要增加新的建筑要求，或更改原设计项目要经甲乙双方协调同意。

4，付款方法：建房途中二层封顶时付款60%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。

5，乙方必须保证工程质量，保证按时完工。

五，甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。五：工程质量

2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。

3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）由甲方承担。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生，施工人员在施工中必须配戴安全帽，高空作业时必须配戴安全带。

六：房屋验收交付

房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，房屋验收合格，甲方结清工程总价款，乙方交付房屋。

第八条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为总工程费的% 元。

2、由自然无可抗拒的因素，工期相应顺延。

3、如乙方无故终止施工，给甲方产生的损失全部由乙方承担。

第九条：其他约定

3、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

4、本工程保修期为年。

七：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。

甲方签字：

乙方签字：

中间人签字：

年月日

第四篇：民房建筑承包合同

民房建筑承包合同1

甲方：

乙方：

甲方在----------------------------------------建房屋一栋，建筑总面积约-------平方米，由乙方承包施工，民房建筑承包合同范本。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等材料。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、铁钉、扎丝，码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米---------元，建筑面积按双方议定方案-------------------------------计算。包括水泥砂浆抹面。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付---------元，完成第二层付款---------元，完成第三层付款---------元，工程全部完工，经验收合格后付到---------元，半年后如房屋未出现问题全部付清。乙方承担房屋保修时间---------年。

五、双方责任

甲方负责水电供给及部分原材料及时进常乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用，合同范本《民房建筑承包合同范本》。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为----------个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在-----------年-------月-------日前完成主体工程，完工时间不能超过-------天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

甲方：(房屋方) 身份证号：

乙方：(承包方) 身份证号：

甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。

一、甲方将座落在城东双田村沈家湾住房建设工程交给乙方施工建设(包工包料)。

二、工程结构：钢筋混泥土结构 。

三、工程内容

主体工程：为钢筋混泥土结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方(含平整、基储框架柱、梁、墙体、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设等)。

四、承包方式：该工程属于包工包料，一切工程的施工都有乙方负责。

五、施工质量要求 ：

1、地工基础：深度：深达硬土层 ，基础柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、梁柱桩工程：框架柱要求高度一致，脚柱截面为1.5m*1.5m，其他柱截面为0.4m*0.3m，梁截面为0.3m*0.3m，横竖对齐(±1cm)。

3、墙体工程：砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到，.砌筑前必须把砖浸水湿润，砂浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤实)的要求。

4、屋顶现浇板，混泥土C20级。

六、工程款结算方式：本工程按每平方米810元整(捌佰壹拾元整)。按实际丈量工程量为准，丈量按楼板面积计算。主体完工付工程款80%(110平方×810元×0.8=71280元)，完工交付使用付剩下20%，。

七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护网等工具机械。

八、施工期为：本工程总有效工期为120天，工期开始从20xx年10月10日起计算，如遇雨天，冰冻天、停电、停水、执法停工，工期顺延。

九、施工安全：

1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的'安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。

3、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。事故发生的费用一切由乙方承担。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

签订日期：

民房建筑承包合同2

甲方：（房屋方）

身份证号：

乙方：（承包方）

身份证号：

甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。

一、甲方将座落在住房建设工程交给乙方施工建设。

二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用电用水。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等以及建筑材料（如：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等）。

三、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的.要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

四、质量要求：乙方必须按甲方提供的施工图按图施工，如有尺寸改动，必须经双方协商一致后才能改动。如施工不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

五、工程款结算方式：总工程完工每平方米元正（整）。主体工程每平方米，装修工程每平方米（）。每层倒水泥混凝土楼面完成，预付款（）。

六、乙方包人工、毛板、顶架、铁钉、扎线、电缆、灰机、震笔、震船、电介泥浆搅拌机、排山、防护网等工具机械所需费用。

七、工期要求：本工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_____年月_日前完成本工程，完工时间不能超过xx天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

八、施工安全：乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

九、本工程完工后，双方验收一个月内结完全部工程款。

十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

签订日期：

签订日期：

民房建筑承包合同3

甲方：_______________

乙方：_______________

经甲、乙双方研究决定将“____________新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国民法典和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。

一、工程概括

（1）工程名称：______________。

（2）结构类型：____________________。建筑面积_______平方米（以建设方的实际面积为准）。

二、承包形式

1、大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式（按图纸施工）承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。

2、承包内容：以正负零以上，所有的`工程项目，按图纸设计施工，包括架空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。

3、水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门（防盗门）。

三、工程质量标准：乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。

四、房屋造价：为_______元/㎡的包干价。（实做平方）

五、材料供应：本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。

六、安全第一，文明施工

乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。

七、工程工期本工程自：_______年___月_____日至_______年___月_____日完工。（因天气原因或节假日，工期顺延）

八、付款方式：分期付款第二层开始付款。每层付款_______元，主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工(下水道道路硬化）付80%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金，一年内付清。

九、质量保证：在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。

十、甲、乙双方提出变更，共同协商。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。

甲方：_______________电话：_______________身份：_______________

乙方：_______________电话：_______________身份证：_______________

民房建筑承包合同4

甲方： 身份证号： (以下简称甲方)

乙方： 身份证号： (以下简称乙方)

经双方友好协商，甲方同意将铺面住房建筑施工承包给乙方，现将有关事项签订如下协议。

第一条：本工程从地圈梁以上建筑层高六层，实行包工不包料，按建筑面积计算，每平方米工资 元整。

第二条：乙方工资内容：

墙体砌筑

钢筋帮扎(所有砼 、梁、柱、板)

混凝浇捣(含地面)

内外墙粉刷(含六层抹面)

建筑框架搭设与拆除。

洗石灰

屋顶栏边砌与粉刷

第三条：甲方提供水电、材料到铺面门口的水泥路边上，工程的水、电费由甲方负责。

第四条：质量的安全要求

1、乙方必须严格按甲方的建筑设计图规范要求施工，如未按质量规范要求施工而影响工程质量，甲方有权要求乙方无条件返工，并赔偿因返工给甲方造成的损失。

2、乙方必须增强安全意识，强化安全管理。加强安全防患，严格按安全施工规范操作。在施工中还必须设身处地为他人着想，确保施工万无一失。乙方必须为每位工作人员购买人身意外保险。如在施工中工作人员出现的工伤事故，乙方负全部责任，甲方一概不负责。

第五条：付款方式

甲方根据乙方施工进度分期付款。第一层甲方在乙方完成工程后按进度付工资的百分之八十，其余楼面每层完工都依进度付工资的'百分之六十。建筑工程符合建筑设计图的要求全部完工，工资全部付清。

第六条：工期要求：本工程乙方必须在20____年 月前全部完工。不能拖延，停滞甲方进度，否则，甲方收取乙方的停滞金伍千元。

第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后具有法律效力，双方共同遵守，自觉履行。如有违约，违约方应负责赔偿因违约给对方造成的损失。

甲方签字：

乙方签字：

_____年_____月_____日

第五篇：广东民房建筑施工承包合同

民房建筑施工承包合同

甲方：（房屋方）身份证号：

乙方：（承包方）身份证号：

甲、乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，经双方同意，就下列房屋建筑施工承包事项，签订本合同，共同遵守。

一、甲方将座落在住房建设工程交给乙方施工建设。

二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用电用水。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等以及建筑材料（如：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等）。

三、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

四、质量要求：乙方必须按甲方提供的施工图按图施工，如有尺寸改动，必须经双方协商一致后才能改动。如施工不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

五、工程款结算方式：总工程完工每平方米元正（整）。主体工程每平方米（），装修工程每平方米（）。每层倒水泥混凝土楼面完成，预付款（）。

六、乙方包人工、毛板、顶架、铁钉、扎线、电缆、灰机、震笔、震船、电介泥浆搅拌机、排山、防护网等工具机械所需费用。

七、工期要求：本工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在_____年月_日前完成本工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

八、施工安全：乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定，严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。如果乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

九、本工程完工后，双方验收一个月内结完全部工程款。

十、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签名:：乙方签名：

签订日期：签订日期：