广场租赁合同

第一篇：广场租赁合同

广场租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为了明确出租方与承租方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，据以共同遵守。

一、甲方现将天创啤酒广场运作权转让给乙方，从

开始至到期，在运作期间广场一切事务都由乙方承担，与甲方无关。

二、月租金叁万元人民币，签合同时乙方付甲方人民币，剩余人民币，自交付之日起十日内交付，若拖欠不交，甲方有权将广场使用权收回。

三、自第1个月期满后，租金由原来的交付方式变更为每租金，直至广场停止运作为止。若拖延不交，甲方有权收回广场使用权。

四、广场原有设备甲方将转让给乙方使用，乙方有权保护好所有设备，由此造成的恶性损坏由甲方和乙方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。

甲方：

乙方:

公证人：

年月日

第二篇：时代广场租赁合同

租 赁 合 同

租 赁 合 同

甲方：绥德创新（商贸）有限公司时代广场 乙方：

为了维护甲、乙双方的利益，本着平等互利的原则，经双方共同协商，特拟定以下条款，共同遵守执行。

一、1、甲方同意将商场经营场地

楼

号交付乙方使用，经营

。租赁期限为壹年，从贰零壹叁（2013）年 月 日至贰零壹肆（2014）年

月

日为止。

2、房费每月

（）元整。一年房费一次性交清，合计人民币

（）元整。

3、在合期内，商场免费提供（工商、税务、水、电、空调）。

二、1、乙方租赁期满后，在同等条件下，乙方有优租赁权，若继续租赁须提前二个月交清下一年的房费。

2、如乙方有在规定期限内交纳房费，甲方将有权将经营场地或柜台租给优先交费者，乙方所有货物自行处理，否则对此所发生的一切损失（如商品积压、丢失、鼠咬、虫蛀、污垢等）甲方概不负责。

三、租房押金每间贰仟元整。乙方必须保证甲方的房间、柜台等设施完好无损，如有损坏，同谁经营谁负责，不得私自转让出租，必须经过商场同意更换合同，收取合同费500—1000元，新进商户未满半年不予转让，否则合同作废。乙方不得更改经营场地和占用公共通道，违者罚款50—200元。乙方所租摊位所引发的一切意外事故（如赌博、吸毒、吸烟、斗殴等），均由乙方自行承担，甲方概不负责。本合同到期后乙方不得拆迁或搬动任何所装修的不动产，完整无损无条件交与甲方。合同到期后房间无任何损害，押金在乙方退出商场一个月后退还。

四、乙方私自将经营场地转让给另一方，甲方调整经营机构，收回经营场地时，受让方的一切经济损失自行承担。甲方不承担任何经济和法律责任。

五、乙方必须遵守安全防火制度，不得私自接挂电路。如有私自接挂电路的，罚款200元—500元。

六、乙方不得私自装修精品屋以及柜台、超高、超宽加大陈列商品面积，如有违约，须强行拆除，由此造成的一切损失完全由乙方自行负责。

七、甲方保证乙方的合法经营，乙方必须遵守甲方一切规章制度，如有违反，按制度处罚，如乙方不接受甲方的处罚，甲方将在押金中加倍处罚。在营业时间内发生商品丢失，甲方概不负责。

八、甲方要求乙方必须参加商品保险，如不参加商品保险，如（火灾等自然灾害）发生意外，后果自负，甲方不承担由此而发生的任何责任。因乙方管理不善，发生意外，必须赔偿甲方资产损失和其他受害者经济损失，后果严重者交法律部门追究刑事责任。

九、乙方不得在商场内与顾客或营业员之间互相打架、吵嘴，顶撞管理人员或谩骂管理人员。如有发生此类事件，轻者停业并处以罚款20—500元，严重者停业并交派出所处理，等派出所处理完毕之后，将处理结果提交甲方，甲方依据派出所处理结果，按责任处罚100—1000元后方可营业。

十、有下列情行之一时，甲方有权采取强制措施将乙方经营场地停业整顿或终止合同，收回经营场地，结清费用，并保留继续追究乙方经济和法律责任的权利：

1、因乙方带头聚众闹事、造谣等，对商场造成财产和名誉上的损害的。

2、因乙方原因，致使甲方和消费者合法权益受到损害的。

3、不服从甲方管理，打骂、侮辱威胁管理人员和顾客的。

4、一年之内因打架斗殴派出所处理两次以上（含两次）的。

5、因乙方违反国家法规和甲方规定及本合同约定事项的。

6、违反国家计划生育政策，不能向甲方提交计划生育查验证明、婚育证明的。

7、如遇不可抗拒因素造成不能正常经营，合同自行解除。

8、因乙方经营不善，导致新闻媒体披露、曝光的，给甲方

造成不良影响的（处罚500—1000元）。

9、乙方无故停业叁天的。

十、合同期内商场根据业务需要，进行规划、调整或改换现有经营模式时，乙方必须无条件服从，乙方所有商品自行处理，本合同自行解除。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后方可生效。

甲方：

电话：0912-5922888

乙方：

电话：

****年**月**日

时代广场制度合约书

为了完善商场的管理缺陷和制度，为了大家共同的利益，相互合作，搞好商场的秩序，特立以下条约，望大家共同遵守。

一、重货、仿货：

1、重货是指相差两天的前后进货速度而不知道有原货的，不罚款。

2、仿货是指已有货物样品，而继续仿进的进货量10件以上的罚款50-200元。

3、以上进货埋单均按发货单上的为标准时间。

4、否则没收货物。

二、上、下班：

1、商场统一上、下班，商户必须遵守上、下班时间，提前在门口等保安开门进入，一律签到，除本人外不得代签，迟到20分种罚款10元。

2、下班必须等保安清场到门口方可走，迟退20分钟罚款10元。商场开罚单立即处罚，或押金上扣除。

3、如有事迟来上班应向办公室提前请假。

三、聚众赌博、闹事：

1、发现商户聚众赌博，如在谁的店内赌博罚谁20元。

2、如有商户聚众带头闹事、造谣等，对商场造成财产和名誉上损害的罚款50—500元。

3、小额立即罚款，大额本商场在押金上扣除。

4、本合同到期后乙方不得拆除所装修的不动产。如玻璃、隔板、试衣间等，如有拆迁扣除押金。

5、以上情节严重者本商场有权解除合同关系。

四、乙方不得无故停业（违者罚款50—500元）

甲方：

乙方：

****年**月**日

第三篇：家具广场租赁合同

租赁合同

出租方（简称甲方）： XXXXXXXXXXX承租方（简称乙方）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：

根据国家有关法律和法规的规定，在自愿、平等和互利的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方承租甲方商铺事宜，同意订立合同并以共同遵守：

第一条：租赁场地位置、面积及用途：

1、场地位置：甲方将位于韶关市武江区新华南路号铺（以下简称“该铺位”）出租给乙方经营使用（位置参见附图所示，附图只作一般识别之用，并不作该铺位的实际面积）。在本合同约定的用途期限内，乙方对该铺位享有充分使用权。

2、租赁面积：按照乙方承租该铺位的使用面积（包柱位）和公摊面积计算，甲方出租该铺位的使用建筑面积（计租面积）为平方米。核算方式：实际使用面积平方米÷0.7（公摊系数）。即：租赁100平方米面积场地实际使用面积为70平方米。

3、经营范围：乙方承租该铺位用途为商铺，该铺位的经营范围仅限于展示和销售造的品牌的商铺，除双方另有约定外，乙方不得任意改变该铺位用途和经营范围。

第二条：租赁期限及续约

1、租赁期限：甲方出租该铺位的租赁期限自年月止，合同期为年

2、续约：乙方应在本合同到期知之日起5个工作日内予书面答复。如逾期未给予答复，则视为不同意续签。如甲方同意与乙方续签，则双方必须重新签定租赁合同，旧合同自行失效。

3、乙方不得中途退租，也不得转租、转让，如遇特殊情况需转让、转租时，应书面报告甲方。经甲方同意及按租金金额收取10%-20%的手续费方可实施，并及时与甲方重新签定《租赁合同》，但乙方与第三者之间的债权、债务等一切权责与甲方无关，否则责任自负。

4、甲方因整体布局升级的情况下需要对商场进行调整时，乙方必须服从甲方的统一安排调整。

5、甲方保留对该场地逐年上浮价格权利，以市场价为基数，结合实际情况进行调整。

第三条、租赁金、保证金及其它费用：

1、该铺位场地租金按面积计算，每平方米每月为：平方米，则每月计收租金总额为人民币（小写）：元（大写：元整）。

2、该铺位场地管理费按面积计算，每平方米每月为平方米，则每月计收管理费总额为人民币（小写）：元（大写：元整）。

3、双方在订立合同当日，乙方需向甲方交纳经营保证金元(大写：元整）合同期满且乙方没有违约时，该保证金无息退还或抵充最后一个月租赁金。

4、双方在订立合同当日，乙方需向甲方交纳人民币（小写）：元整，作为售后质量保证金，一年内如有针对乙方产品的售后有质量问题，经甲方联系乙方后，乙方拖延或不处理的，甲方有权动用质量保证金，乙方对此不得有异议，若乙方产品质量没有问题一年后退还保证金。

5、甲方有权自行调整商场营业时间，商场使用水费由甲方负担，但甲方在管理过程中发现浪费使用水现象，有权对该铺位当事人（包括老板、导购员及其他人员）按情节严重程度给予处罚。

6、空调电费根据实际用电量，每月按租户实际使用面积总和进行公摊，每月与租金一并交纳。乙方场地内用电自行承担，费用按商场核实的商业用电标准计算进行收费。

7、促销、搞活动广告费用支出，根据开展活动的具体情况，分摊或按销售额进行提点摊销。

第四条、费用结算、支付方式：

1（大写）：元。

2、支付方式：本合同租金及管理费实行按每月支付制度，本合同自签订之日，乙方即应将第一个月的租金及管理费一次性支付给甲方。从第二个月起乙方应在每月3号前将当月租金及管理费一次性支付给甲方，支付方式为现金、转账均可。

第五条、双方的权利与义务：

（一）甲方的权利与义务

1、甲方依照合同约定将该铺位及附属的设备设施按时交付给乙方使用。

2、甲方有权按合同规定收取乙方租赁场地的租金、管理费、电费、空调费、促销费等费用。

3、甲方应负责经营场地内的公用设施及附属建筑物的维修保养，并承担费用。

4、甲方有权监督乙方的商品质量及销售行为、销售价格等。甲方在尊重乙方独立经营的原则下，对乙方产品的质量进行监督和质量跟踪，确保在乙方退场后的消费者利益。

5、甲方有权要求乙方必须遵守商场的各项管理制度。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方在签定租赁合同后，应将进场装修日程计划、装修方案及竣工和开业日期报甲方申请，经甲方按程序审批确认后，乙方应及时进场装修和组织品牌商品进场经营。

2、乙方自己的经营场地内必须承担消费安全责任，采取必要的防火措施和设施。在乙方承包经营场地范围内因乙方吸烟、私接电源电器、装修、电线、电灯、将明火、易燃、易爆物品带进场内，装修违规操作等引起的火灾，乙方应承担因此引起一切经济责任和法律责任。

3、乙方不得经营假冒、伪劣商品，要承担商品销售的所有责任，如受到工商、质监等政府部门的查封或顾客投诉，给甲方声誉造成严重影响的，甲方视情况给予罚款，收回经营场地，没收全部保证金等。

4、乙方必须服从甲方的各项管理制度，如顾客要求退、换货、赔款等，要根据甲方的“售后服务承诺”和“顾客退换须知”为依据进行处理，协商不成的，甲方有权代乙方处理。在特殊情况，甲方可以先行使“先行赔付”权。赔偿费用由乙方承担。

5、除照明用电外，严禁使用其它一切电器。

6、乙方经营人员严禁在商场吸烟、赌博、进行与经营无关的各种活动。

7、乙方广告牌、灯管的安装，必须报甲方审核，同意后才能安装，否则甲方有权拆除。

8、乙方不得将经营场地转租或转包给他人，未经甲方书面同意转租的，甲方有权解除合同，没收保证金、收回场地。

9、乙方工作人员在工作时间必须服从甲方管理，乙方有权根据自身营业需要招聘和辞退工作人员（营业员），所聘人员须向甲方办理备案手续，佩戴甲方统一的工作牌上岗，按甲方要求统一着装。乙方不能聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员及辞工期未满半年的人员。

10、乙方应遵守商场的营业时间，不得提早和推迟。如确实需要征得甲方同意，否则以违反商场管理制度处理。

11、乙方负责该经营场地内的卫生、安全，如不达标，则甲方有权要求乙方及时改正，如乙方不及时改正，甲方可以派人帮其改正，其费用由乙方承担，场地内的商品保管由乙方负责，在营业时间内发生遗失或失窃，由乙方自行负责与甲方无关。

12、乙方应保证其工作人员服从甲方管理规定，若乙方的工作人员不遵守规定造成商场的设施、场地的损坏，人员伤亡或其他事故，则视为乙方的责任。

13、乙方在经营场地内，不得从事与经营无关的事情，如喝酒、玩牌、下棋等。

14、乙方承诺按甲方经营模式进行销售，即“自行定价、统一销售”的销售模式（最低不低于八折），不可随意降价销售，如果甲方发现乙方有降价销售，经取证核实，则扣违约金10000元。

15、乙方委托甲方收取销售款，每天下班之前乙方派人到收银台进行销售核对，每月1号为上个月的结账日。

第五条、违约责任

1、如乙方延迟向甲方交付租金及管理费、电费、促销广告费等应缴费用，每日按延迟交付金额的5%另行向甲方交付滞纳金。

2、如乙方逾期交纳应付款达3天，甲方有权停止乙方该铺位的水电供应，并限制乙方所展物品出入商场；如乙方逾期交纳应付款达7天，甲方有权进入该铺位扣置乙方所展物品并停止乙方营业；如乙方逾期交纳应付款达10天，甲方有权单方解除合同，收回该铺位，没收乙方的租赁保证金，拍卖乙方所展物品并追讨乙方欠款总额的30%作为违约赔偿。

3、乙方存在欺骗消费者、损害甲方利益、擅自改变经营品牌或场地用途、转让、转租、严重违反甲方商场管理规定、违法经营、违法雇佣员工等行为时，则视为严重违约，甲方有权单方解除本合同，收回乙方租赁商铺，没收乙方的租赁保证金并追偿损失。

4、乙方存在不按规定时间营业、违反价格公平原则、恶性压价、降价，辱骂、殴打顾客及相关工作人员等行为时，甲方有权采取包括不限于书面通知乙方整改、停止水电供应等服务，还可责令赔偿损失，支付违约金，直至终止合同，没收租赁保证金，收回该铺位等方式追究乙方的违约责任。

5、乙方在任何情况下都不能改动规划完善的消防设施、设备。若改变其用途堵塞消防通道，被消防部门检查发现问题，施行处罚，该费用及罚金由乙方承担。甲方保留追究带来负面影响及连带责任的权利。

第六条、免责条款：

1、因不可抗力的事由导致本合同或部分履行的责任或损失由各方自己承担互不追究发生责任。

2、商场因其他经营户故意或过失造成乙方的损害或损失，应由乙方向过失方提出索赔与甲方无关。

3、乙方在租赁期间场地内的家具等商品保管由乙方负责，必须自行购置财产保险，营业期间发生的火灾、遗失或失窃事故由乙方自行负责，非营业时间的防护工作，如甲方的保安人员在恪尽职守的情况下，仍不能阻止物品丢失的，则甲方对此不负责任。

4、非甲方失误而发生的事故或损毁的责任与甲方无关。

5、乙方人员及乙方雇用的施工队在甲方商场进行装修时，必须严格遵守商场的各项规章制度，甲方对乙方施工队只负监督施工义务，如施工队在施工过程造成财产损失，人身伤害，伤亡与甲方无关，其责任由施工队或乙方自行承担。

6、如因政府规定原因导致甲方商场拆除，甲乙双方签订的合同自动解除双方的权利义务关系，甲乙双方造成的损失，合同期内有关经济责任找政府协商解决。

第七条、其它约定：

1、甲方对商场实行“明码标价，统一收银“的管理模式，以达到”市场化经营，商场化管理“的理念。有权对商场经营产品布局，商品档次进行全面规划或调整，乙方无权干涉，甲方拥有无可争议的决定权。

2、乙方签约合同经营产品范围必须严格执行，不得以其它品牌不同风格不同档次的产品充斥专卖店中。其配套产品（如：沙发配餐台、椅、套房配沙发）必须与专卖店风格搭配协调一致。现根据乙方经营面积、产品系列对该铺位配套产品限制如下：

（1）、五金玻璃餐台套，（2）实木、板式餐台套，（3）大理石餐台套，（4）实木地板地柜个，（5）五金玻璃地柜个，（6）真皮沙发套，（7）布艺沙发套，（8）实木沙发套（9）鞋柜个，（10）间厅柜个，（11）其它约定：（未填上数量产品则是不许经营商品）。同厂同款同档次配套产品的选优先为原则）。

3、任何一方给予对方的通知、请求、要求等，必须用书面形式并签名或盖章并按本合同之地送达方为有效。

4、甲方对乙方一次或多次违约或不执行合同而采取的宽恕、原谅的态度，均不损害、影响或限制甲方依有关法律规定和本合同所应享有的一切权益和权利，不能作为甲方对乙方任何违反本合同行为的许可或认可，也不代表甲方对乙方以后违反或执行本合同放弃追究责任的权力。

5、乙方厂家送达到商场的货物必须交接清楚，置留在商场门口及周边的货物遗失、损失与甲方无关，甲方不负任何责任，乙方自行追寻。

6、乙方不得中途退租，也不得转租、转让，如遇特殊情况需转让、转租时，应书面报告甲方。经甲方同意，及按租金金额收取10%-20%的手续费方可实施，并及时与甲方重新签订《租赁合同》，但乙方与第三者之间的债权、债务等一切权责与甲方无关，否则责任自负。

7、商场采取统一收银管理模式，财务结算金额定为满（大写）元正，（小写）￥元可返还一次。

第八条、合同期满：

1、合同期满后如乙方不续租，也无其他相对甲方债务时，应在期满之日起3天内搬走全部物品。不得损坏或拆除所有装修设施，若出现损坏现象，甲方有权要求乙方回复原状后方办理撤场手续或追讨装修设施的损失金额。

2、合同期满后如不续租，该铺位的一切装修无偿归甲方所有，包括：（1）所有间墙、吊顶、开关、灯饰等。（2）所有灯具、风扇、抽风机等（空调除外）。

第九条、合同生效

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签名生效，未尽事宜，双方友好协商解决。

第九条、附件

1、附商场平面示意图。

2、附商场管理制度。

3、附乙方身份证复印件及有效通信方式。

4、附商品质检报告、产品合格证、销售许可证或授权经营证明、售后服务承诺书等相关证明文件的复印件。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日

第四篇：租赁合同转让协议-东风广场

合同转让与变更协议

甲方：***红

身份证号码：3201***29*22*

乙方：***

身份证号码：430****

丙方：广州******有限公司

企业营业执照注册号：31*

鉴于：甲方与乙方于2007年4月13日签订“租赁契约”，确定其双方的租赁关系和权利义务。乙方所在企业（丙方）于2007年8月6日成立，并且乙方向甲方租赁的房屋用于丙方安置其职工住宿。据此，甲、乙、丙三方在此签订转让“租赁契约”权力与义务的协议，将该协议项下乙方的权利义务全部转让给丙方，并且对“租赁契约”的付款条款变更。

一、乙方同意将“租赁契约”中就乙方项下的全部权利义务无偿转让给丙方，由丙方作为“租赁契约”的一方享有权利，并履行义务。

二、丙方同意完全接受“租赁契约”中乙方的权利、义务，继续作为“租赁契约”的一方与甲方共同遵守“租赁契约”的各项约定。

三、丙方完全同意乙方将“租赁契约”中就乙方项下的全部权利义务无偿转让给丙方，继续作为“租赁契约”的一方与丙方共同遵守“租赁契约”的各项约定。

四、甲、乙、丙三方均承诺并保证，就“租赁契约”之权利义务的转让与受让安排，均已取得其各自有效充分的批准和授权。

五、本协议签订之前，凡乙方支付给甲方的各项款项均视同丙方向甲方履行的付款义务。同时，在“租赁契约”合同期满或解除时，甲方应按“租赁契约”的约定退回房屋租

金押金（保证金）给丙方。

六、甲方要求丙方将房租交至以下帐号：

户名：***红

帐号：43*

开户银行：中国建设银行广东省分行

七、甲方应当每6个月向丙方开具一次收款收据，注明收取租金的起止日期和金额。丙方按照本协议第六条的帐号支付房租等款项后，以取得的银行交（存）款回单或通知书作为付款凭证，甲方不得以没有到帐或没有开具收款收据为由确认丙方没有付款。

甲方认为没有收到房租的，应在当月20日之前与丙方联系，丙方有义务协助甲方查询。

八、房租款付款时间调整为每月1日，即丙方按照本协议第六条的帐号向甲方支付当月房租。

八、甲方与丙方以下列方式联系，发生变更的应于变更之前通知对方。

1.甲方：

联系人：***

固定电话：

手机：13**

2.丙方：

联系人：*

固定电话：0**5

手机：1353**

九、本协议自签字之日起生效执行，其效力追溯至“租赁契约”签订之日。

十、本协议一式三份，三方各执一份，各份协议具有同等效力。

本页无正文。

甲方（签字）：

2007年月日

签订地点：广州市越秀区天***房

乙方（签字）：

2007年月日

签订地点：广州市***3房

丙方（盖章）：

授权代表（签字）：

2007年月日

签订地点：广州市越秀区天河*房

以下空白。

第五篇：田业广场租赁合同

田业广场租赁合同

出租方（甲方）：（以下简称甲方）地 址： 联系电话： 承租方（乙方）：（以下简称乙方）

地 址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，在平等互利的基础上，经双方协商一致，就田业广场租赁的有关事宜达成以下协议。

第一条 租赁场地、期限、租金及设备折旧费标准及结算方式

一、租赁场地及用途

1、租用方式：乙方租用田业广场属于有偿租用，乙方承诺租赁该物业仅作为商业用途使用。

2、甲方同意将其拥有合法使用权的，坐落在 惠阳区白云六路古屋管理区俄之塘田业广场整一、二层,建筑面积为平方米（平面图详见附件1，以下称“租赁单位”）出租给乙方作经营使用。

3、签约双方应共同遵守国家有关法律及房地产管理的各项规定，接受当地政府主管机关的监督、管理。

二、租赁期限

1、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、免租期为：从 年 月 日起至 年 月 日止。

3、租赁期满，乙方如需续约的，应提前一个月通知甲方。如果届时甲方继续出租，在同等条件下乙方享有优先续租权。乙方如不续约，则乙方应在租赁期届满前将租赁单位清空。租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿。在乙方缴清拖欠费用及清空租赁单位给甲方后，方。甲方退还的款项不计付利息。

从 年 月 日起至 年 月 日止，租金及设备折旧费标准按建筑面积每平

二)、租金及设备折旧费的缴交及结算方式：、租金及设备折旧费采用预付形式，、乙方拖欠水电费超过30天，甲方有权实施停水、停电，乙方不得有异议。各项费用的缴纳、履约保证金和商场管理方面的约定、乙方在签署本租赁合同的当日须缴人民币甲方退还履约保证金给乙

年 月 日止，租金及 年 月

15日前交纳。

（大写）元整（元）

三、租金及设备折旧费标准、缴交及结算方式：

（一）租金及设备折旧费标准：设备折旧费标准按建筑面积每平方米贰拾伍元整计算；从日起至方米贰拾捌元整计算。(1每月租金及设备折旧费于当月 若乙方逾期缴交租金及设备折旧费，甲方有权按拖欠租金及设备折旧费总额每日百分之一向乙方收取滞纳金；若乙方逾期缴交租金及设备折旧费超过二个月，则甲方有权参照下文第五条第二款规定解除租赁合同，收回租赁单位，没收按照下文规定收取的履约保证金及下文规定的抵押物归甲方所有不得拆除，并有权就所遭受的损失另行向乙方索赔。2第二条1

作为履约保证金，以上履约保证金不能用以冲抵租金及设备折旧费；合同期满或双方按本合同有关条款，终止本租赁合同（违约除外）并且乙方付清租金及设备折旧费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用后，甲方应在十五天内将乙方的履约保证金无息退还给乙方。

2、本租赁物业由乙方自行负责经营、管理并承担由此产生的费用。

3、自用水电费、商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用

4、甲方配合乙方办理营业执照及其他有关证照，乙方负责交纳相应的费用。第三条 装修工程

1、统一卖场（按甲方原规划）的天花地板、广场铺垫大理顾石、外围广告牌安装、甲方应在12中央空调系统一套、用水主体管道、消防监控系统及其合格检验证交给乙方使用；如期未能将上述设备及相关证件交于乙方使用，由此对乙方带来相关利益的损害甲方需负责全部责任及相关经济赔偿。合同期满，乙方将以上设施设备于按正常使用状态交回给甲方。

2、乙方在接收租赁单位后如需装修的，应书面向甲方提出申请，该书面申请应连同乙方的装修方案一起提交。危及公共安全和第三者合法的前提下，装修。

3、乙方自行装修后的租赁单位及租赁单位原有的附属设施设备，乙方在租赁期间享有使用权，合同终止后，租赁单位及全部甲方所属的附属设施设备、乙方的固定装修应无偿移交给甲方，但属于乙方投资的固定设备（如空调及其他动产等）归乙方权属。

第四条 双方责任

一、甲方责任

日前完成。同一时内甲方应把)。

2503

其中包括乙方自已申(月10千瓦的三相用电、电梯一部、经甲方书面同意后，乙方在不影响房屋建筑结构，不乙方可按照业务需要对租赁单位的内部进行

1、甲方在签订本合同当日将商铺交付乙方进行室内安装或装修。

2、本合同约定的范围内，不干预乙方依法进行的独立的自主经营权。

二、乙方责任

1、乙方在租赁期间保证守法经营，遵守国家的有关法律法规、政策，依法经营 和管理其聘用的人员。如果违反，一切责任均由乙方负责。

2、按时交纳租金及设备折旧费、水费、电费、及相关费用。

3、负责租赁单位内部安全、保卫、防火等工作。

4、保证租赁单位仅作经营使用，绝不存储易燃、易爆、危险及违禁物品。接受和配合有关政府部门的检查。

5、负责租赁单位内设施的日常维护。如因乙方的过失造成甲方或第三方的财产损失或人身伤亡，应负损害赔偿责任和法律责任。

6、不将承租的租赁单位作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。

7、乙方在经营过程中所产生的噪音和其他污染物必须符合环保部门的相关规定，不得影响周边住户的日常生活，否则，因此产生的一切后果由乙方承担。

8、方在经营过程中，如有违反当地政府及相关部门有关规定而产生的一切后 果由乙方承担。

第五条 违约行为及责任

乙方有下列情形之一的属严重违约行为，甲方有权终止合同，收回租赁单位及没收履约保证金，另造成甲方其他损失的，乙方仍须承担赔偿责任和法律责任。

1、利用承租场地进行非法活动或有悖公共秩序和良俗的行为，损害公共利益的；

2、未经甲方同意拖欠租金及设备折旧费，水、电费等相关费用两个月或以 4

上的；

3、因违法经营受到政府有关部门处罚的； 第六条 保险及赔偿保障

在本合同所定的租赁期限内，承租方应就其经营场所的财产及其它应投保之项目投保范围广泛的全面综合责任保险，包括火灾责任保险、人身伤害保险（包括个人伤害保险）财产险及承保承租方及其代理人、职工在该租赁场地中进行经营、管理或维护一切财产责任的保险，其合并的承保限额，就财产损坏而言，累计投保金额不少于经营场所的财产总值，有关保险费用由承租方承担。第七条 保密条款

甲乙双方一致同意不同传播媒介或公众及其他第三者透露本合同部分或全部内容。

第八条 其它约定事项

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为商业用途使用。2、凡是涉及双方权利义务的通知均应以书面形式，并以合同所载明地址或租赁地点送达。如合同中所列的地址有变更的，变更的一方应在变更之日起十日内书面通知对方。如不通知，则以原地址发出的通知即视为送达。

3、除非双方另有协议，乙方承诺并同意在租期届满或合同终止后立即无条件腾空所承租的租赁单位交还给甲方，设备维护和管理费，超过上述期限述租赁单位清理，对租赁单位内物品进行就地或移至其他地方封存，属乙方所有的物品因此而发生损毁或灭失的后果由乙方承担。

4、甲、乙双方承诺并保证履行以上合同的各项规定，如果违反，愿承担违约责任并赔偿损失。本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，由合同双方共同协商，另行议定补充。件，与合同具有同等的法律效力。

按实际天数向甲方计付租金该租赁单位内

作为本合同的附双方应协商解决，未按时腾空并交还的，15天或拖欠租金壹个月以上的，甲方有权将上其补充协议书经双方签章生效后，在合同履行的过程中出现争议，协商不能达成一致意见的，任何一方可以向惠阳仲裁委员会申请仲裁。除正在仲裁的事项下，不影响合同其他条款的履行。

5、本合同壹式二份，双方各执一份。自双方代表签字盖章后立即成立生效。

6、本合同附件：1）、房屋平面示意图（附件1）

甲方： 乙方 ：

（盖章）（盖章）

代表： 代表： 日期： 日期：