合作开发建设住宅楼的协议书（5篇）

第一篇：合作开发建设住宅楼的协议书

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合作开发住宅楼的协议书

甲方(宅地拥有方):

乙方(房产开发方):

为加快建设良好的城市环境和人居环境，提高生活质量，甲乙双方经充分协商，就甲方拥有的宅基地开发新建住宅楼等事宜达成如下协议：

第八条归甲方所有的新房的水电开户、公共维修基金、契税、土地证、房产证办证费由甲方承担。

第九条乙方应该按图施工，保证工程质量。甲方有监督质量的权利。交付给甲方的新房一年内有质量问题由乙方负责维护修理。

第十条甲方负责出具四周“相邻关系协议书”，并配合乙方协调处理施工中出现的相邻关系和矛盾纠纷。甲方在处理该工程的关系纠纷和办理相关手续的过程中产生的人工费、交通费、差旅伙食、交际费用等由甲方承担。

第十一条开工日期视手续办理情况由甲乙双方确定。乙方施工工期不得超过 16个月。因不可抗力、甲方原因矛盾纠纷或政府政策原因除外。

第十二条住宅楼今后若出现被征收、拆迁或土地满期换证等等情况，原则上由甲方代各户主按照建筑面积行使相关权利和义务。

第十三条本协议生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如甲方原因造成本合同终止，甲方将赔偿乙方的实际损失的贰倍。如果乙方除因不可抗力、甲方原因矛盾纠纷或政府政策原因除外单方原因造成本合同终止，乙方将赔偿甲方的实际损失。

第十四条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本协议的附件以及手写文字数据和双方签订的补充协议，具有同等的法律效力。第十五条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下方式解决纠纷：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十六条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

甲方全体成员签章：乙方代表签章：

签订日期：签订日期：

机密第 2 页2013/3/28

第二篇：合作开发住宅楼协议书

合作建房协议书

甲方（宅地拥有方）：

乙方（合作方）：

为加快建设良好的城市环境和人居环境，提高生活质量，甲乙双方经充分协商，就双方在甲方拥有的宅基地上合作建房的相关事宜达成如下协议：

第一条甲方住宅一块，土地实际面积约为平方米，甲方同意将该土地的设计面积转交给乙方合作建成住宅楼，交换条件见本协议第五条详细说明。

第二条房屋建成后，土地使用权归本楼房所有住户共有，房屋产权各归其主。甲乙双方享有宅基地使用证的同等权利，由于宅基地使用证暂不能过户，故由甲方保管。在适宜情况下甲方无条件提供土地使用证给乙方所有住户办理房产证。如遇政府拆迁，则按政府赔偿标准无条件分给乙方所有住户。否则，由此造成的一切损失由甲方承担。

第三条新住宅楼的规划、设计和施工设计图由乙方与国家认可的单位设计方案。甲方可以提出可行性意见。

第四条甲方负责水电到位，周围道路畅通。乙方承担新建住宅楼的所有费用。甲方负责协调处理四邻关系，乙方只负责施工。否则造成的损失由甲方承担。

第五条甲方负责处理宅基地周边关系，必须保证乙方 1

在该土地上新建成的住宅楼高度为层，乙方无偿给甲方第一、第二层商用房，第层房屋（每层套、共套、毛房子），以上无偿永久归甲方所有。其余全部无偿永久归乙方所有，均由乙方处置。

第六条 乙方在按图纸设计标准施工过程中，出现政府干扰或四邻纠纷（如宅基地边界、遮阳、房屋出现裂痕等）因素，造成误工、停工均由甲方负责解决，费用、损失全部由甲方承担。

第七条 每户只安装入户门，窗户为新型塑钢，水电入户，不安装洁具及电线，楼梯间台阶为水泥压光，钢结构扶手，外墙为水泥压光外墙涂料。

第八条 乙方应该按图施工，不得偷工减料，保证工程质量。甲方有监督质量的权利。

第九条 施工安全由乙方全部负责，甲方不负一切事故责任。乙方所有住房附本协议复印件一份，享有合同内容的一切权利。

第十条 本协议生效后，除不可抗拒外，双方不得撤消合同，如甲方原因造成本合同终止，甲方将赔偿乙方的所有损失。如因乙方原因造成本合同终止，乙方将赔偿甲方所有损失。

第十一条 工期：开工时间约为年月日，竣工时间约为年月日。

第十二条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本协议的附件以及手写文字数据和双方签订的补充协议，具有同等的法律效力。

第十三条 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方签章：

乙方签章：

签订日期：3 2014年日月

第三篇：合作开发建设协议书

合作人：姓名（户主）：性别：年龄：

身份证号：住址：

（以下简称甲方）

合作人姓名：性别：年龄：

身份证号：住址：

（以下简称乙方）

根据国家有关优惠政策，甲方自愿将其所属名下房产（宅基地）进行调整改造，与乙方合作开发建造房产，由乙方出资，甲方出地，所建造完成的房产双方各占50%。

房产开发本着互利互惠共同发展的原则。双方在平等、自愿、诚信的情况下协商一致，特订立以下协议：

第一条：甲方履行的职责：

甲方在全家家庭成员共同同意的情况下把自家的危房进行改造，地点（具体见附图）提供给乙方承建，面积约平方左右，而且保证此宅基地与周边没有产生任何纠纷。拟建层，主动到居委会报批建房手续。为乙方提供施工场地及用水用电，处理好外界各种干扰，协助乙方在建设楼房时正常施工，费用由乙方承担。

第二条：乙方履行的职责：

乙方出资开发建设甲方提供的宅基地。建设楼房为层，整栋楼为框架结构。整体结构布局双方认可下开始施工建设。整栋楼房装修完整，所有材料及产品质量符合国家标准，内设电梯。且保证在情部下八个月竣工使用。

第三条：共同责任：

1、乙方建设楼房不计建筑成本，所分配到的楼房永久性归乙方所有，自由支配使用。乙方如将房屋转让他人，甲方不得干扰阻碍，应积极配合乙方转让。

2、如遇国家政策允许可以办理房屋的产权，甲方应主动协助乙方办理，所需费用由乙方承担。

3、如遇国家政府征用或开发拆迁，甲方应主动协助乙方办理该房拆迁补偿手续，乙方所拥有的房屋面积按政府或开发商给的每平方赔偿价格赔偿给乙方。

4、未经双方共同确认，任何一方不得擅自更改楼房的整体结构，否则出现问题违反方要负全部责任。

5、整个工程由乙方总指挥，总安排总负责。如需要修改建设方案，双方同意后才进行。

若干年后，楼房老化或成危房，不能再居住人（以国家房屋权威机构检验为准，但房屋居住至少不低于60年），甲方有权收回土地使用权，本协议失效。

第四条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方都承认本合同具有法律效力，双方各付身份证复印件一份（与宅基地有属名的都有身份证复印件），户主必须同意签字。

如有合同内容体现没到的不可预见的地方，双方均可友好协商做出补充协定，所补充协定的与本合同具有同等效力。

此合同为修改后的新合同，此日期前签的合同一律作废。

甲方（签字）：家属（签字）：

乙方（签字）：

年月日

第四篇：新农村建设合作开发协议书

新农村建设合作开发协议书

甲方：张洪村村民委员会 乙方：李敏锋（张洪村村民）

为提升张洪镇街集镇规模，壮大我镇地方区域经济，加快我村新农村建设,根据土地管理有关法律、法规和新农村建设有关政策规定，我村新农村规划已经省、市、规划部门合理规划，为进一步推动我村新农村建设有序进行和构建和谐社区打下坚实基础，经村两委会议、村民代表会议决议，现出让我村部分划拨宅基地土地作为张洪镇张洪村新农村项目建设，双方现就土地征用及合作事项协商，达成如下合作协议：

第一条：划拨宅基地一次性永久征用。第二条：土地四至界线：

东至： 张洪村新农村街道，西至： 川兴气调库及赵智民果园，南至：张洪村生产路，北至： 张洪村上马套生产路。

第三条：土地面积及征用补偿费：

该地长 220 米，宽 28 米，总面积合计 9.2 亩，根据相关补偿标准，一次性协商补偿人民币： 肆拾贰万柒仟元整（￥： 427000.00 元）

第四条：付款方式：划拨宅基地补偿款分三次付清，开工前乙方向甲方支付10.00万元(壹拾万元整)，剩余部分在乙方第一期建设完成后和整体建设完毕后付清。

第五条：甲方的权利和义务：

1、合同签字生效，即表示甲方同意乙方的征用建设方案，没有异议；甲方应做好村内村民各项前期思想工作；处理因建设开发引发的争议工作；协助乙方搞好宗地范围内规划及建设工作；在规划及建设过程中，及时为乙方提供所需的资料，不得无故拖延；

2、合同生效后，甲方负责所征用建设土地上的电力设施但不限于的其他影响施工的事项，该费用由甲方承担。

3、乙方在施工过程中，甲方及甲方的成员，包括村民中的全部或部分，不得无故阻止、不能破坏、干扰乙方的建造等正常施工，因以上原因造成乙方不能正常施工的，甲方应无条件赔偿乙方因此造成的损失的5倍。

4、若甲方违反合同，除全额退还乙方所支付的费用外，另外赔偿给乙方由此造成的一切损失。

5、甲方负责为乙方提供原有的土地手续（划拨宅基地），并在乙方需要时为乙方办理好土地证（费用由乙方承担），甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他款项。

6、宗地范围内甲方要保证乙方的开发建设唯一性；

宗地范围内享有政府的任何政策；

宗地范围内项目开发建设内容；

宗地范围内相关部门的手续但不限于接洽报批等事件甲方应积极落实；

宗地范围内的村内所有资源乙方独享，不得对外界开放（甲方做到保密）； 7，依据政府有关条文的规划确定的绿化及管网其他公共服务设施的建设由甲方承担。

第六条：乙方的权利和义务：

1，必须按照张洪村新农村建设的建筑风格建设，不得改变整体外观。协助并配合村委会搞好公共设施的建设。

2，按照社会主义新农村建设示范村镇的要求对宗地范围内的建设进行科学合理规划；

3，本协议签定后保守商业秘密，不得向第三方透露；

4，本协议签定后，乙方在规划及开发建设过程中应遵守国家的相关法规。

第七条： 特别规定

本协议甲方村委代表大会批准本协议，并做好会议记录。第八条： 违约责任

本协议生效后，甲乙双方应积极、诚实、全面地履行合同，一方违约应支付守约一方200万元人民币，并应赔偿违约给守约方造成的实际损失。

如出现以下情形，则属于根本违约：

1，本协议签定后，甲方私自又与第三方协议，将乙方的权利让与第三方； 2，本协议签定后，甲方拒不交出宗地，致使建设无法进行；

3，甲方村民全部或部分阻止乙方的建设施工，致使无法进行或严重延期； 4，甲方拒不支付乙方应得的各项收益、政府补偿或截留乙方应分得的各项收益、政府补偿；

如出现前述根本违约情形，守约方除有权要求继续履行合同，赔偿损失外，也可要求解除合同，并由违约方赔偿因解除合同给自己造成的损失。

第九条： 本协议属框架协议，甲乙双方履行本协议后，对本框架协议未尽事项可另行协商并签定补充协议，本协议与补充协议不一致的，以补充协议为准。

第十条： 本协议未有约定且补充协议未另行补充事宜，依中国法律有关规定及国家政策的规定执行；法律及政策均无规定的，依行业通常惯例执行。

第十一条： 因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，均可向人民法院起诉。

第十二条： 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：（签章）张洪村村民委员会 乙方（签字）：

法人代表：

2017年 6 月 13 日

旬邑县张洪镇张洪村社会主义新农村

合作开发协议书

甲方：张洪镇张洪村 乙方:李敏锋（村民）

签约地点：张洪镇张洪村村委会

签约时间：2017年5月20日

第五篇：合作开发协议书

合作开发协议书

甲方：

乙方：

因经营需要，甲乙双发本着平等互惠、有利于生产的原则，经充分协商，达成如下合作开发协议：

一、甲乙双方合作开发桐楠格C栋（金色家园）项目。乙方提供项目需要的相关资质、营业执照等相关手续。工程所需费用和资金全部由甲方负责。

二、乙方提供项目报建、报税、开工及验收等工程需要的一切证照手续。该项目所需要的税费、工程质量、安全生产均有甲方负责和代办缴纳，并承担一切法律责任。

三、甲乙双方保证该项目手续齐全合法。甲方有责任和义务维护乙方的企业形象和信誉；乙方给甲方提供便利的条件。

四、项目竣工后由乙方提供相关手续，甲方自行办理销售许可证，费用由甲方承担。

五、本协议签订之日起有效至该项目竣工验收合格、销售完毕后自行终止。

六、本协议一式五份。甲乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方留存并报相关部门存档。

甲方：

乙方：

年月日