北海传销调查报告（5篇）

第一篇：北海传销调查报告

公安局长成为北海传销骨干 官员称政府背黑锅有苦不能言

2010年12月14日 15:29新华社-瞭望东方周刊【大 中 小】 【打印】 共

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有北海市政府官员告诉本刊记者，他认识的传销人员有云南省人大退休官员、山东大学某学院的书记、北京某报社的老总

《瞭望东方周刊》记者王晓 | 广西北海、北京报道 车水马龙的闹市中，一个名叫新力海景的小区。

到了约好的时间，贵州人邓晨快步走出小区，带着职业的微笑。他每天的工作就是“邀约”亲朋好友，给他们“洗脑”，一如他几个月前被“洗脑”。

“这是国家引进的项目。”11月4日，广西壮族自治区北海市的一个街心花园中，邓晨把本刊记者当成了又一个可发展的对象，开始了洗脑第一步。在他看来，媒体对传销的任何一次揭露，都是国家对该行业的宏观调控。目的是为了去粗取精，留下有胆有识的人，以保证行业的正常发展，“更何况，我们的行业叫资本运作，不是传销。”

继而邓晨给出了强有力的佐证：“广西，尤其是北海，打击10年了，为什么屡禁不止？可见国家是暗中保护的。”

他告诉本刊记者，在北海，有将近40万人从事这一行业。对这一数据，北海市公安局刑侦支队支队长梁琼成明确否认，但他同时表示，具体数字谁也说不清楚，“我们只能说，几年来，我们不断在打击，尤其是2010年上半年，打击力度非常大。”

政府工作报告被移花接木

入了这行后，邓晨发现自己变得格外惜命，连过马路都得扭着脖子张望半天，“我的命得留着赚大钱。再过几年，我就是千万富翁了。”揣着这一远大理想，四个月前，邓晨带着老婆孩子来到北海创业。

“你首先要了解两个问题，一是资本运作到底是不是传销，二是国家对这个行业的态度。”这是邓晨用了无数次的开场白。和这个城市的很多外地人一样，他衣着朴素、低调，爱把国家政策挂在嘴边。

一份用于给传销人员“洗脑”的宣传资料把资本运作说成是“打造中产阶级的最后一个机会”。该资料称，资本运作是1998年中国国家领导人从美国引进的。那一年，5万名新疆生产建设兵团的后人被调派到广西率先启动该项目。之所以让这些人先做，是因为国家考虑到他们的父辈在新疆垦荒吃了很多苦，所以让他们先致富。

如今北海的传销更被冠以“为发展北部湾经济”之名。

“国家说要发展北部湾，但北海没什么产业，怎么发展呢？只能利用人贪婪的欲望，靠吸纳全国各地老百姓的闲散资金。”邓晨说得很诚恳。

用于宣传的资料上，国家领导人发言和政府工作报告被移花接木后，印得到处都是。“这个项目是双赢啊！”邓晨把自己说得激动起来，面色也有些红润，“我以前总抱怨政府不作为，进了这个行业，才知道原来他们暗中为老百姓提供了这么好的机会。”

传销主体中商人和退休公务员增多

自称考察过全国很多城市的邓晨，最终选在北海落脚。他认为，只有广西的资本运作是真的，其他地方则大多是“假网”，是国家打击的。

邓晨告诉本刊记者，在广西，眼下最流行的资本运作模式被称作“1040工程”，即入伙时交69800元，购买21份、每份3800元的份额。入伙次月，“组织”会退还19000元，实际出资额即为50800元。入伙后则要发展3个下线，3个下线再分别发展3个下线，当整个团队发展到29人的时候，即可晋升为老总，升总后每月拿工资10万~99万元不等。直到拿满1040万元，就从“组织”里出局，完成所谓的“资本运作”。

按照行业中不成文的规定，外国人、少数民族、现役军人和公务员、两劳释放人员、广西本地人均不能做。“本地人参与，怎么吸引外来资金呢？有犯罪前科的人参与，万一挣了钱再去干坏事怎么办？”邓晨觉得这样的规定合理极了。

北海市公安局经侦支队三大队教导员莫增海向《瞭望东方周刊》介绍，在北海，2006年以前的传销，基本是以“老鼠会”的形式在城乡结合部一带出现，参加群体以大学刚毕业的学生为主。2006年底，公安人员发现，传销主体成了有一定文化层级和经济基础的人，其中商人、退休的公务员较多，金额加大了，门槛也提高了。

邓晨夫妻俩一下交了两份69800元，四个月下来，发展了四个下线，拿了四万多块钱“工资”，邓晨挺满意自己的战绩。

“为传销而生”的城市 在北海市委宣传部副部长梁思奇看来，传销人员之所以对北海趋之若鹜，有很多原因，“上世纪90年代初的房地产泡沫后，北海留下了很多烂尾楼。传销人员来了，随便打扫一下就可以住。而且这里消费低、气候温暖、交通发达。另外，由于北海知名度比较大，传销人员可以以旅游、办厂等各种名目拉人入伙。”

夜幕下的北海，到处涌动着熙熙攘攘的人群。市中心北部湾广场附近的小吃街上，挂着各地招牌的烧烤铺子摆成了长龙，甚至能看到“北大荒[14.62 3.39%]风味”、“七台河烧烤”的字样。

梁思奇告诉本刊记者，有的人传销做不下去，又不想离开北海，就做起了生意，还有些人做生意的同时也在搞传销。

市中心北部湾广场的书摊上，《民间资本运作可能性报告》等传销人员的“教科书”坦荡地摆放着。

再加上传销人员种种牵强而夸大的说辞，北海更成了一个“为传销而生”的城市。邓晨经常带新人到北部湾广场去看一个呈半球形展开的世界地图石雕，它被传销人员称作“黑锅”，“不知道的人都说我们是做传销，当地的政府长期背着这个黑锅，有苦又不能言。”

北海市合浦县高速公路附近一家公司在四块大石头上刻上了该企业的经营理念，“关注细节、追求卓越、服务至上、快速反应”，这被传销人员当成是政府对他们的激励。

“北海市非税收入管理局”的牌匾也上了传销人员的宣传资料，被说成是专门为该行业服务的政府职能部门。

在邓晨看来，政府对资本运作的支持，更多体现在一些细节上，“你看，外地人在北海不用办暂住证；我们内部打电话是免费的；我们往同一账户里打钱，有洗钱的嫌疑，但相关部门不管不问。而且北海的公安、城管之所以不穿制服上街，是为了给我们营造和谐的环境。”

“暂住证确实是我们该做的，但我们警力做不到，这种理由我们又没法跟老百姓去说。到最后，就有人拿这个出来做文章。”北海市公安局经侦支队法律科科长王晓略觉得有些委屈，“至于银行的可疑账户，如果发现有固定额度的话，我们会跟着这个线索去摸。但现在传销人员学聪明了，他们不再把钱存入一个固定账户，而是新人来了，另开一张卡存钱，之后把卡和密码告诉上家。” 幕后操盘手要“心狠手辣”

刚入门时，北京人马丽阳也用“善意的谎言”骗过不少人，后来她意识到，这套看似完美的奖金分配制度，实则是个巨大的骗局。退出“组织”后，马丽阳做起了反传销志愿者。

“拿广西的体系来说，一般是这样。”马丽阳拿出纸和笔，给本刊记者计算起来，“交69800元后的下一个月会返还19000元，剩下的50800元作为一个分配基数100%，这个钱要被大家层层扒皮分掉。”

按照行规，首先要从中拿出45%作为国税及连锁店的代理费，以及企业的成本和利润。剩下55%中的3%作为老总效益分红奖，其余52%则被大家按照级别高低分掉。一般来说，直接发展一个下线，可提成7000多元。

“45%的所谓国税或代理费，到哪去了呢？全在操盘手那里。”马丽阳说，这样算下来，整个团队只要发展一个人，操盘手就可以拿到2万多元。

操盘手的秘密并非不会被底下的人发现。一种情况是，发现了的人直接在私下质问操盘手，那么此人往往会被重金收买，直接“出局”。在之后的宣传中，他会被塑造成一个成功者。即便某一天，他想把这个骗局讲出来，行业中也没有人会相信。别人会认为“他自己挣到钱了，却来断我们的财路”。

另一种情况，发现秘密的人不动声色，直接带着自己的下线换个城市另起炉灶。那么，一个新的操盘手就诞生了。

马丽阳解释说，操盘手不是视团队规模而定，更多要靠个人素养，“要心狠手辣，不怕坐牢。坐上这个位置，挣的钱就没边了。”

公安局长成传销骨干

这一令人眼花缭乱又可以自圆其说的游戏规则，吸引了不少有头有脸的人物。2008年北海市“307”传销专案中发现，犯罪组织者呈“高学历、高智商、高名望、高收入”的特点。95名被告中，34.7%的人具有本科以上学历。主要组织者之一的林怡光拥有悉尼大学教授、博士生导师等头衔。在检察机关提起公诉的46名被告中，离退休老干部和复退军人9人，民营企业老总8人，大多事业有成，经济实力雄厚。北海市公安局经侦支队三大队教导员莫增海告诉本刊记者，10月份，他们抓到河北一副县团级退休干部，“他觉得他就是在给国家做贡献，没认为这是传销。他反复强调自己是个老党员，这点觉悟还是有的。”

《民间资本运作可能性报告》一书作者丁耀华可算是该行业泰斗级人物。作者简介中写着他的几个头衔---全国政协委员、中国管理学会理论创始人、中国管理科学院管理咨询研究院院长、陕西省咨询业协会副理事长等等。

做过多年打击传销工作的莫增海记得，2007年，丁耀华被北海市海城公安分局抓过，但由于证据不足，关过几天后就放了。

2010年6月21日，山西省临汾市的在职民警杨新文和张小宁在北海落网。经警方查实，杨新文曾任临汾市曲沃县公安局局长，张小宁则曾是临汾下辖的侯马市公安局局长。3年前，张因在2天内突击提干92人的“官帽批发”事件被免职。

公开的报道称，张小宁、杨新文在“资本运作”的地位，已属于“骨干人员”。由于涉嫌“组织领导传销罪”，北海警方依法对二人进行刑拘。几天后，侯马市公安局一位副局长飞赴北海，为二人办理了取保候审手续。

莫增海对这样的人早已见怪不怪，“公安局长算什么，做传销的人中，有来头的太多了。”

政府：从态度暧昧到主动出击

北海市政府的态度在传销人员和反传销志愿者们看来，多少显得有些暧昧。

传销人员陈悟在北海考察期间，到派出所和工商局咨询过，“派出所的人说这是传销。我问他，既然是传销，为什么这么多人在做？你们为什么不抓？他们低声告诉我，‘老弟，我们没那么多钱啊’。工商局的人倒是说他们会管，还给我看他们的宣传牌。但你说全国这么多人在做，他们能不知道吗？”

温州人老陈一度对“宏观调控”的说法深信不疑。“我被朋友拉去南宁做了四个月，住在高档小区里。整个小区基本都是做这行的，有中央电视台记者，有演毛泽东的演员，有香港、澳门的老板。小区保安把我们当作上宾，暂住证不用办，出入不用查身份，比对本地人客气多啦！” 直到后来，反传销志愿者对老陈进行了重新“洗脑”，他才意识到这是传销，“这么恶劣的事，国家为什么不管呢？只要在机场、车站、小区门口挂上宣传的条幅，很多人就会吓得不敢再做了。但南宁的那些反传销标语都贴在很隐蔽的地方。”

为表明政府绝不姑息的态度，2010年4月底开始，北海市工商、公安等部门用两三个月的时间对传销进行了毁灭性打击。

北海市工商局公平交易与消费者权益保护科科长陈晋向《望东方周刊》透露，4月28日召开了300多人的全市打击传销工作会议，“因为有中央领导和自治区领导提出来了，说北海属于重灾区，所以市里很重视。这次打击是历年来力度最大的一次。之后市政法委和县区政府又签订了责任状，也和工商、公安这些职能部门层层签了责任状。”

北海市委书记王小东在一次会议上明确指出，对传销不打不行，不狠打不行，靠传销来发展北海是不可能的。

北海市工商局向《望东方周刊》提供的资料称，2010年1月~8月，工商、公安、新闻出版等部门联合，先后进行了50余次专项打击行动，捣毁窝点287个，共清理遣返传销人员3288人。公安机关共立传销案件131起。

北海市银监局局长何文俊告诉本刊记者，他们也要求各家银行一旦发现有可疑业务，就向公安部门报告，并在银行的各营业网点设了打击非法传销的宣传栏。

打击传销后北海经济回落

本地人阿福不喜欢做传销的外地人，但他更不喜欢政府对传销的打击，“我是开饭馆的，老婆有时在街上摆摆水果摊。北海外地人多，来消费的也多。他们走了，我们靠什么挣钱？”

传销人员陈悟也认为，北海经济是靠传销拉动的，“我们40万人吃喝拉撒睡都在那儿，就算平均每人每月消费1000元，这个数字也很可观。真挣到钱的那些人，就得想着买房、买车，经济就这么被带动起来了。”

2007年，北海市房价一路飙升，涨幅连续3个月在中国70个重点城市中位居第一。2010年7月的数据则显示，北海市房屋销售价格指数同比上涨11.3%，列全国第11位，新房价格指数列全国第8位。从数字和排位上看，北海房价仍居高不下。

2010年6月19日，有网友在北海365论坛中发了名为《越来越冷清了，靓车也少了好多，北海传销佬到底该不该取缔》的帖子，文中提到，“我有个朋友，出租房子谋生。近来十分郁闷，‘传销佬赶走了，我们的房子谁来租’；我有个兄弟在工行上班，看起来也很惆怅，‘抓传销，赶走了我们一大帮大客户，业绩难上啊！’”

有内部人士向本刊记者透露，今年4~6月份严打后，一些出租车司机到市政府门前静坐。不说原因，只反映生意不好做了。

北海市公安局经侦支队法律科科长王晓略也不否认传销给当地经济带来的好处，“我们打击传销，卖菜的说不要抓了，再抓没人买菜啦；开饭店的说，再抓饭店生意都不好啦。但该打还是得打，首先它是违法的，其次来的人太多了，我们行政资源有限，警力有限，很多方面没法管理。”

警方称存在法律软肋

一阵旋风般的打击过后，北海市的传销在2010年下半年再次出现了反弹。

对此，工商和公安等部门有着诸多无奈。王晓略告诉本刊记者，最近几个月，公安人员打掉了几个会场，每个会场都是二三十人以上的。但最终，没有一起达到判刑标准，“而且30个人的口供都一样，全说来旅游的，其他一问三不知，你说我们怎么抓？只能关一天，就让他们排队出去了。之前报案的民众很愤怒，我们也没办法跟他们解释。到最后，抓过的人继续做，遣送回老家的人又跑回来了，抓来抓去，见到的总是老面孔。”

马丽阳很体谅政府的苦衷。“他们有时即便找到了窝点，人家不承认，又找不到明摆着的证据，也没法抓人，顶多提醒一下，说传销是违法的。警察走了，上线就会对新来的人说，看，警察在保护我们。”

王晓略认为，目前最大的问题在于现行法律法规的不健全。

2009年2月28日，《中华人民共和国刑法修正案(七)》中新增了“组织领导传销罪”。2010年5月，最高检和公安部联合发布了“追诉标准二”，要求“组织领导传销罪”的立案定罪必须符合“下线发展3个层级，30个以上下线”。

莫增海形容，追诉标准无异于给了他们当头一棒，“现在的传销体系发展不到30个人就出局了，而且由于他们行业内部的保密性，抓一个人顶多招出3个人，没法定罪。我们只能用劳动教养的方式惩罚那些发展了下线，但检察院又不能起诉的人。”

“目前的追诉标准是不是真的妨碍到司法机关大胆干预和打击，北海公安反映的问题是否符合实际，是不是存在推卸责任，这些都不好说。”中国政法大学教授阮齐林认为，“但无论如何，法律规定传销是犯罪行为，不管是组织领导，还是参与，公安都应该介入和阻止，不是非要达到多大规模才去阻止。

(文中涉及传销人员及志愿者为化名)

第二篇：北海1040工程传销者的悲哀

1040

2009年05月24日 星期日 09:54

作者：救救小妹 提交日期：2009-4-10 11:44:00 访问：

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北海1040工程传销者的悲哀

一 理论和谬论

好多人被骗到北海搞什么传销“1040工程”,这个工程主要点是,先本人交69800元,次月退19800元,必须发展3个下线,3个下线再分别发展3个下线，，当发展到29人的时候,晋升为老总,自己的账户上即可收到1040万元.。20万传销大军营集北海，都为了一目标：登上A级平台晋升为老总，有资格去缘梦那足以享受百年的财富。

哇！真的有这样的事吗？经过认真研究，反复思考，终于有了发现：具说北海“1040工程是依据什么是拉菲尔定律：拉菲尔定律是20世纪70年代，年轻的经济学家拉菲尔提出了一个奇怪的看法：对边际收入和资本减税，可获得更多的税收。理由是，减税将产生更多资本，提高企业和员工的生产率，整体经济将增长。这是过去20年美国持续繁荣的原因。广西北海1040工程的“拉菲尔定律”是：资金通过金字塔形的分级累加，达到1160人时就可以实现这个目标了，出局者拿走1040万元的同时，还有相当一部分资金留在了系统内，以后面的超额资金来弥补前面所形成的亏空，这个游戏就永远能够玩下，最后出现的亏空将会由最初形成的结余和通过国家财政补贴来弥补。

首先，资金分级累加，达到1160人时，有幸运者可以实现拿走1040万元，同时还给系统留有相当一部分资金，可能吗？

我们知道传销“1040工程”是：先本人交69800元,次月退19800元,必须发展3个下线,3个下线再分别发展3个下线，，当发展到29人的时候,晋升为老总。当达到1160人时已经产生40名老总。他们是不同时间进入A级平台的，都享有分配权利。我们假定这40名老总按照匀速进入A级平台：

第一位老总带来可分配的145万，扣税45%以后为79.75万，这时候是第一位老总一个人分配，他拿走了79.75万。

第2位老总带来可分配的145万，扣税45%以后为79.75万，这时候是2位老总进行分配，各自拿走了39.875万。

第3位老总带来可分配的145万，扣税45%以后为79.75万。这时候是3位老总进行分配，各自拿走了26.58333万。

„„„„„„„

第40位老总带来可分配的145万，扣税45%以后为79.75万。这时候是40位老总进行分配，各自只能拿走了1.99735万

第一个老总进入A级平台，老总进行了40次分配

第2个老总进入A级平台，老总进行了39次分配

„„„„„.最后一个老总进入A级平台，只进行了1次分配，因此，我们得出一个公式：

1+1/2+1/3+......+1/n≈lnn+C

(C=0.5772***86060651209 一个无理数,称作欧拉初始,专为调和级数所用)，当n=40时

第一个老总可以得到：79.75万*（ln40+C）=79.75*4.266094664≈340.2210万

何况北海“1040工程老总出局条件不是拿走1040万元，而是老总人数达到81人，即使第一个老总到出局时也只能拿到：

79.75万*（ln81+C）=79.75万*4.9716646649≈396.49万

就算是全部税金都反还：

第一个老总到出局时也只能拿到396.49/55%≈721万，因此我们得出第一个结论：丛理论上（资金通过金字塔形的分级累加，达到1160人时就可以实现这个目标了，出局者拿走1040万元的同时，还有相当一部分资金留在了系统内，以后面的超额资金来弥补前面所形成的亏空，）无法实现。除非是可以控制这个传销体系的核心人物以外，没有一个人可以得到1040万。当达到1160人的时候。全部传销资金5800万全部瓜分完必。其中分给40位老总3190万，所谓的税金2610万形成黑资金。

第二，在北海，每一个参加传销的传销者都能够准确的告诉我们她（他）攀登上A级平台后，最终可分得的现金数目，还有好多“成功人士”现场说教，用所谓的“事实”引诱对1040工程有怀疑的人上钩，这仅仅是骗子们自欺欺人，没有任何现实意义。

我们知道参加1040工程的传销者都承认一个事实：那就是必须攀登上A级平台才能晋升为老总；只有成为老总，才能获得开始收钱的权利这一客观上事实，以应该知道先进入A级平台先分钱，后进入A级平台后分钱，这就告诉我们一个重要的名次。进入A级平台的老总可以获得这个系统内的最高利益，其计算公式是：

1+1/2+1/3+„.+1/n=ln(n)+c

1040工程的出局条件是81名老总，所以 n=81

因此（不含税）79.75万*（ln81+C）=79.75万*4.9716646649≈396.49万（含税）145*（ln81+C）=145万*4.9716646649≈721

第二名进入A级平台后是2名老总进行分配，其计算公式是：

(1+1/2+1/3+„.+1/n)-1+1/n=（ln(n)+c）-1+1/n

因此（不含税）79.75万*(（ln81+C）-1+1/81)=79.75万

*3.98401034391≈317.72万

（含税）145*(（ln81+C）-1+1/81)=145万*3.98401034391≈577.6815第三名进入A级平台后是3名老总进行分配，其计算公式是：

(1+1/2+1/3+„.+1/n)-1-1/2+2/n„

第四名是

(1+1/2+1/3+„.+1/n)-1-1/2-1/3+3/n„

„„„„„„..第八十一名进入A级平台后是81名老总进行分配，其计算公式是：(1+1/2+1/3+„.+1/n)-1-1/2-1/3-„„..-1/(n-1)+3/n„=81/n=1因此（不含税）79.75万*（ln81+C）=79.75万

（含税）145*（ln81+C）=145万

当第八十二名进入A级平台后由于出局了一名老总。仍然是81名老总进行分配，„„„„„..因此我们得出第二个结论：每一个参加传销的传销者都不能够准确计算

出攀登上A级平台后，最终可分得的现金数目，只有登上A级平台并且知道自己进入A级平台的名次（位置）才能知道最终可分得的现金数目。即：在一个独立的系统中，进入A级平台的名次（位置）决定该老总分得钱的多少，“成功人士”没有榜样作用，他的“说教“没有指导意义。

由此可见。所谓：“拉菲尔定律”对并没有对北海1040工程真正起到核心作用，只是所谓：“北海1040工程”的门面。我们也可以用反推法来说明：如果“拉菲尔定律”是“北海1040工程”的理论，那么20万传销者必然对“拉菲尔定律”了入指掌，必然会产生几位经济学家„„我们没有看见这样的人。算了吧，现在有人（传销者）告诉我是：拉斐尔定律就是拉斐尔铁塔自然形成的时候的自然公式，那么公式是什么？没人知道。我们看到的只是北海传销者做着鸡生蛋，蛋生鸡的梦。为什么会这样呢？原因是你们所处的位置是向上看，没有从分配上仔细研究，加上“成功人士”的“说教“和老总的花言巧语，误导。只有进入A级平台后，将资金扣”税”后在老总们中平均分配，这是最简单合理的方法。恰好一位台湾朋友告诉我“他有一位朋友在台湾过去是做传销的，由于设计错误,，亏损3900万新台币，从此退出传销，并且规定所属企业人员不得从事传销活动。请注意：传销是人设计的，传销的组织者不会设计一个自己亏损的模式来满足那些已经误进和将要进人传销的人一夜暴富的愿望吧，你们也认真计算和判断一下你们可能进入A级平台的名次（位置），再记着：老总只有一句话是真的“上来了就知道了”。

作者的话：我知道不能改变20万传销人的命运，我是为了我那情同手足的小妹，她被反复洗脑骗到北海，我想让她快快醒来！醒来吧，小妹

第三篇：关于广西传销的调查报告

广西传销，是颗毒瘤！

一、调查背景：

上世纪90年代后期，广东等地严厉打击传销，有不少传销分子就近流窜至广西，成为广西传销的“种子”，此后广西一直为传销所扰。2006年，国务院将广西列入全国14个传销重点整治省区之首，近一两年来，非法传销势头有愈演愈烈的迹象，就连央视频道也推出了《广西来宾：疯狂的资本运作》、《央视独家调查：阳光下的非法传销》等节目。现在不仅仅是来宾、南宁、北海、桂林，包括很多县城是重灾区，这颗“毒瘤”甚至不断蔓延到云贵川、湖南、湖北，浙江、安徽、江苏等省份。

二、了解传销：

通过对周围群众的走访，我发现尽管有许多人已经在电视上、报纸上或者网页上看到过关于广西传销的黑幕，但也有一部分人根本还没注意到这件事。而且绝大一部分人对传销仅有一个模糊地概念，只知道是不合法的，大多是亲戚拉亲戚，朋友骗朋友的方式。如此看来，如果以广西为源头的传销组织向东南沿海蔓延过来，同样可能会有众多的人陷入泥潭不能自拔。因此，加深对传销的认识是必要地。

（一）传销的起源和发展

通过查阅各种资料，我找到了一期《〖焦点访谈〗关于传销与连锁经营的起源与区别》的节目，并结合其他信息，作出以下推论：

传销作为一种营销模式，至今已有50多年的历史。准确的说传销50年代诞生于美国，60年代进入日本，70年代流入香港和台湾，80年代进入我国改革开放的沿海地带深圳，90年代进入广州，90年11月14日，中美合资雅芳有限公司申请注册成立，这标志着传销以合法身份正式踏入我国市场。93年国家政府管理部门关注传销行业，95年传销热潮从沿海向内陆蔓延，短短一年多的时间，我国的传销公司达到200多家，人员达到200多万人。

为了规范市场，国家首次批准了41家合法的传销公司，可以开展传销业务，国家工商总局还于97年1月10日还颁布了第一部传销法规《传销管理办法》。但是由于我国市场发育程度低，管理手段比较落后，群众消费心理尚不成熟，非法的多层次传销乘机疯狂发展，鱼目混珠，严重干扰了正常的经济秩序。98年4月18日，国务院下发了《关于禁止传销经营活动的通知》，要求对传销经营活动必须坚决禁止。此后，对于各地新出现的传销和变相传销，中央又陆续发布了二十三条通知及法规表示予以打击。

（二）传销的本质和特征

我们现在意义上讲的传销是指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益，扰乱经济秩序，影响社会稳定的行为。

传销有三个比较稳定的特征：

1、以缴纳高额入会费或认购商品

方式变相缴纳高额入会费作为加入条件；

2、投资项目大多为非实体的或“保密项目”；

3、依靠介绍他人参加，形成上下线关系，并从中获取高额报酬。除此之外，还有进行洗脑课程、不准退货退会、集体行动、地点临时等特征。

三、广西传销的“新面貌”

经过工商行政部门和公安机关的联合打击后，预留下来的传销分子更加难以对付。他们绞尽脑汁的不断想出新花样，变换宣传手法，导致越来越多的大众受其蛊惑。通过被捕人员和涉及人员的阐述以及有关专家的分析，广西的传销又接开了一层神秘的面纱。主要有以下几点：

（一）、传销活动明示化。现在广西的传销不仅仅在一些封闭隐秘的地方进行活动，更是在市中心的公园里、公安局旁边、市政府广场等公共场所聚集起来交流经验，关于资本运作的光盘和书籍在路边随处可见，就连新华书店也不例外。

（二）、参与人群的三高化，即高素质，高学历，高智商。在广西参与传销的人相当复杂，三教九流都有，除了农民、下岗工人、大学生这些群体之外，像教授、公务员、处级干部、企业老板之类的三高人群也成为了新兴的主力军。由于这些人拥有足够的阅历和资本，也有相对较高的社会地位和声望，因此往往更具有说服力，能吸纳更多的无知者。

（三）、传销名目逐步升级。与打着网络营销、人际网络等旗号的北方传销组织不同，广西传销则打着资本运作的旗号。主要包括网络资本运作、北部湾资本运以及连锁资本运作等等，实际上换汤不换药，制度和模式几乎都一模一样。由于宣传的回报相当诱人，还有一些伪造的中央文件、权威的媒体报道等模糊传销的真相，组织者才能空手套白狼。

（四）、内部环境改善。通过一些犯罪嫌疑人的相关表述，我们可以得知，现在的传销人员相对比较自由，少了一些强制的出行和通话要求。而且一部分人还会经常出入在中高档的茶楼、宾馆等场所，并不像几年前的强制暴力型活动，这就为传销添了一层美丽的外衣。

四、广西传销猖獗的原因

广西的非法传销已有十几年的光景，被誉为“传销者的天堂”，相关部门不定期的进行打击清查，但又迅速反弹，并且越发不可收拾，这不得不引发我们的反思。以下，我从主客观两个方面对其原因进行分析：

（一）、主观方面：

1、就处于下线阶层的传销成员来讲，他们不仅是广西本地人，还有来自内蒙古、安徽、四川、云南各省市的外来人员。由于就业形势严峻，在事业方面遭受阻碍，又不得不面对现实生活；或者由于他们涉世未深，缺乏辨别是非的能力，所以往往抱着一种一夜求富的心态，趋之若鹜的涌向这里。

2、就处于上线阶层的人来讲，他们已经在所谓的项目上倾其所有，甚至负债累累，当他们因为“业绩“获得一定报酬的时候就会继续幻想着有更多的回报。就是这样的贪念和不甘心，让他们一步一步走的更深，为传销组织拉来更多的新人。

（二）、客观方面：

1、广西正处于大力发展阶段，尤其是北部湾经济区是国家重点建设项目，这就为传销人员讲的资本运作提供了可信的政策依据。加之广西省物价低廉，交通方便，面向东南沿海有更广阔的发展市场，面向西南内陆有更多的潜在“客户”。

2、法律的不完善。根据我查阅的资料显示，自94年第一个关于传销的法律法规发布以来，中央截止到今年累计共发布了38个文件。其中大多数以通知为主，用于指导打击传销的工作，而真正起到主导作用的法律只有《中华人民共和国反传销法》以及《刑法修正案

（七）》。而传销型犯罪所涉的罪名主要集中在非法拘禁、故意伤害上，对于《刑法》新增的组织、领导传销罪过于概括，标准不明确，缺乏实际操作性，影响了司法机关打击传销犯罪的效果。另外法律文件中规定由工商行政管理部门对传销活动负责查处，只能进行罚款、驱散、吊销营业执照等行政处分，其处理态度也不强硬。这就是那些传销人员讲的传销不犯法也不合法，国家正面打击，侧面扶持的政策，从而滋长了他们的嚣张气焰。

3、现行机制存弊端，部门配合难。有些地方政府见源源来到广

西的外来人员扩大了消费需求，拉动了当地经济的增长，于是对传销活动睁一只眼闭一只眼；工商执法部门权责不匹配，只能进行行政处分，而对公共场合里传销组织的聚会交流则往往忽视；公安机关虽能进行强制措施，但由于这些人员大多数只是低级下线，没有构成犯罪，所以就只能驱散。部门相互推脱责任，这样打击效果并不好。

五、对广西传销的建议

1、做好传销的专题调研工作，认真分析传销的真实内幕，并利用新闻报纸等舆论资源发布最新资讯、预警提示、公益广告等，让群众能真正认识传销的违法犯罪本质、惯用手段和严重危害，达到预防的目的。

2、完善关于反传销的法律，加强法制宣传，使不法分子望而生畏、无机可乘，从而有利于社会主义和谐社会的建设，加快社会主义法制化进程。

3、广大群众应该关心时事，了解社会。学法、懂法、守法、用法，提高自己的法律观念和防范意识，拒绝传销、远离传销，保护好个人和社会集体的利益，为本地经济建设出一份微薄之力。

六、结语

传销在美国本来是一种非常好的营销模式，为经济的发展注入了新的生机，但是中国的市场还不够成熟，机制还不够完善，所以非法传销日益猖獗。我们应该做好充分的应对工作，化经济的“毒瘤”为助推器！

第四篇：北海房地产市场调查报告1

目录

一、北海市概况

二、北海市房地产市场概述

三、北海与海南房地产市场比较

四、北海与南宁房地产市场比较

五、北海房地产营销路线

六、附：北海部分楼盘调查表

一、北海市概况

北海市位于广西壮族自治区南部，北部湾畔。全市辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县，总面积3337平方公里，人口139.5万，其中市区面积964平方公里，人口50.5万。北海市地处南亚热带，面临北部湾，年平均气温22.6℃，年平均降水1876毫米。这里阳光充足，雨量充沛，气候温和，植被丰茂，天然优良的海滩，岛屿，珊瑚礁，湖泊，形成了风光旖旎的旅游环境，成为闻名遐迩的全国优秀旅游城市。北海三面环海，每立方厘米空气里负氧离子含量2500至5000个，比一般城市高出50至100倍，被誉为中国第一天然氧吧，是人类理想的居住地。

北海市2004年完成生产总值158.1亿元，同比增长12.1%。城乡居民收入继续增加，人民生活水平稳步提高。全市在岗职工年平均工资11653元，比上年增长13．6％。城镇居民人均可支配收入8015元，增长4．2％，农民人均纯收入为2587元，比上年增加133元，增长5．4％。

二、北海市房地产市场综述

（一）市场宏观概述

10多年前的“北海投资热”导致了当时房产泡沫的破灭，整个北海房地产陷入了最低谷，据北海市调查数字显示，2000年该市共闲置土地1887公顷，其中房地产开发用地闲置土地面积487公顷；空置商品房107万平方米，其中空置商品住宅80万平方米；停缓建工程项目108个，面积122万平方米，沉淀资金高达200亿元以上。直到2000年初，北海房地产业才从谷底开始了爬升，房产广告悄然出现在了报纸电视上;2001年，北海一度出现有楼就卖的奇迹；2002年12月30日国家财政局，国家税务总局联合下发《关于处置海南省和广西北海市积压房地产税收优惠政策的通知》，此举为彻底处置困扰北海发展的停缓建工程和闲置土地注入了强大的活力，北海闲置的烂尾楼开始盘活；2003年－2005年北海的房地产出现了新的变化，商业地产，旅游地产纷纷登台，房地产业走向了新的局面。

2004年，北海市房地产完成投资额8.86亿元，同比增长87.1%，比全国增长28.1%的增长水平高出59个百分点；房地产开工项目96个，建筑面积165.6万平方米，同比增长215%和38.6%；房地产竣工项目70个，建筑面积67.7万平方米，同比增长105.9%和89.8%。同时2004年房地产交易量大幅提高。据统计，2004年北海市房产交易面积130.8万平方米，交易额11.4亿元，均为历史之最，同比增长68.9%和89.2%。

（二）市场微观特点

1）房地产开发投资迈上新台阶

2005年1-3月北海房地产项目开工有14个，建筑面积39.79万平方米，投资额27604万元。项目竣工有17个，建筑面积13.22万平方米，申领预售商品房许可证的项目有13个，1

批准预售建筑面积14.24万平方米，商品房实际预售面积14.22万平方米，实际预售交易额28507.23万元。

预计2005年北海市房地产投资增长率将达20％，投资总额将突破10亿大关。

2）房地产交易稳步上涨

2005年1-3月房产交易2473宗，面积40.48万平方米，成交额58677.66万元，其中，商品房交易面积为37.93万平方米，占房产交易面积的93.7%，其中：增量商品房交易面积30.98万平方米，占商品房交易面积的81.68%，存量商品房交易面积6.95万平方米，占商品房交易面积的18.32%。

3）房地产价格上涨显著

北海市的商住楼从最低的1000元每平米上涨到新开楼盘1400元每平米左右，年涨幅超过10％。银滩附近的烂尾别墅从10万一套涨到了40－50万也很难买到。

4）旅游地产发展迅速

北海2004全年接待国内外游客401.35万人次，其中境外游客2.35万人次。旅游总收入17.86亿元，同比增长8.97%，旅游创汇553万美元。温州购房团，上海购房团及全国各地的投资人士纷至沓来，置业面积已达50％强。许多来旅游的游客都表达了来北海置业的愿望，并有不少人已经实现了这一愿望。

5）开发商看好北海房地产市场

北海现有房地产相关企业600多家，比前几年增加了大约50％，大小开发商纷纷前来占领北海这西部的唯一出海口，再现了当年房产精英闯荡两海的现象。

6）价格差距明显

2005年北海现在商品住宅的平均售价仅为1300元/平方米，低端房价为800元/平方米，高端海景房的售价为2000元/平方米左右，这较其他沿海城市为低，市内房价差距明显；与三亚的海景房房价4000多元/平方米的价格差距更大。

7）本地购买力小制约地产业

就城市现状看，市区人口才50万，常规的房地产发展空间增长缓慢，并且目前北海人均住房面积已经达到较高水平，短期内现有人口住房需求不是很大。虽然外来移民逐渐增加，但短期内北海还无法提供太多的就业机会。本地购买力的大小，制约了北海的房地产业。

8）北海房价绝对值小

温州人说，少买一个卫生间，就可以在北海拥有一套别墅；上海人说，少买一个阳台，就可以在北海拥有一套别墅。这么便宜的房子，它的升值空间先不研究，它的贬值空间还有多少呢?北海房价的低廉，导致许多在大城市买不起房子的人，愿意来买北海这种单价极为便宜的房子。

三、北海与海南两地房地产市场比较

当年的“两海热”后，海南房地产业集全省之力，在全国范围内进行了强势的宣传推广，率先复苏，全面反弹，房价发展到今天的高度又到了一个关键的瓶颈。海南房产价格也接近了广大投资者的心里价位，许多资金正有向北海等中小城市转移的趋势。

北海与海南虽同属沿海地带，但北海海陆空交通齐备，而海南孤悬海外。北海房地产业则是这两年刚刚起步，潜力巨大，如旭日之东升。

四、北海与南宁两地房地产比较

北海与南宁同为广西壮族自治区。南宁拥有省会城市的先天优势，毗邻广东的经济优势，近几年房价大幅攀升。迈入2004年的4月份，南宁房地产投资已累计完成12.65亿元，增速达到了65.3%，发展势头强劲。在销售价格上，2004年1-4月，南宁房屋销售均价为每平

方米2559元，琅东、凤岭新开的楼盘，预售价格以每平方米2400元至3200元不等的价格起步。南宁房价也已经到了一定的高度，投资风险加大，投资回报率减小。

而北海正成为广西最具知名度的城市之一，极大的吸引了投向广西的资金注入北海。

五、北海房地产营销路线

北海目前是还是有不少困难和问题，如缺资金、缺企业、缺人才等，但她在中国无疑是一座区位好、环境好、规划好、交通好的美丽城市，它的缺点可以通过发展去改善，它的优点却是其他城市无法拥有的独特优势。

发展北海房地产业，我们要做的是：

1、提高北海的知名度

北海的根本是旅游城市，近几年来，北海以“滨海旅游城市”为定位，以促进和服务旅游产业发展为中心，不断加强城市改造建设，着力营造集休闲、旅游、运动于一身滨海特色旅游，使北海吸引了越来越多的人前来观光旅游、度假、休闲、定居。要卖北海的楼，须先“卖”北海，宣传推广北海在北海房地产新一轮发展中至关重要，只有提高了城市良好的知名度，房地产业才有可能迎来更好的发展。

2、用足用好国家房产扶助政策。

北海市之所以能盘活房地产业，主要是国家出台了一系列针对北海的调控房地产市场的优惠政策和刺激消费的积极财政金融政策，北海市政府配套出台了一系列地方政策措施，解开了北海开发商的束缚，这才使北海的烂尾楼处置工作取得更显著的成效。现在的开发商从承包烂尾楼中得到了实惠，加强了资本。

3、以人为本，提供优惠的移民政策

吸引多种格局的人才移民北海。北海人是北海建设的基础，也是北海生活消费的保障力量，在北海扎根的人都是北海房产业的绝对消费力量。本土人士的房产购买是北海楼市的基础。

4、旅游挂帅，发展北海四大支柱产业。

仅有繁荣的旅游业是远远不够的，它的抗风险性太差，一个非典，北海旅游业收入下降30％以上。只有整个城市全面的发展才可以支撑房地产业这面大旗。

5、抓住目标消费群，打造养老城市新概念

我国正成为人口老龄化国家，目前60岁以上老人约有1.3亿人，北海空气指数长年保持优良，是我国最适合人类居住海滨环保城市，是老人最佳的休闲度假疗养圣地。开发适合老人居住的楼盘，搞好一切物业及其他配套设施，是当今国际上先进的经验。是房产营销目标市场细分的优良成果。

6、借力西部大开发的政策

目前，北海正面临良好的发展机遇，兼有“东部的环境，西部的政策”。北海背靠大西南，毗邻港澳台，面向东南亚，是中国大陆走向东南亚和欧洲的最近口岸，其独特的地理位置和区位优势被全世界都看好

第五篇：恩施人在广西传销之调查报告

到了广西才知道什么是真正的传销，到了广西才知道原来国家喊打了很多年的传销居然还如此猖獗，到了广西才知道什么是传销中的邪教，到了广西才知道原来不是只有普通老百姓才搞传销而是很多领导贪官将传销增加了一个新的功能那就是洗黑钱！经过三下广西，走遍六市十一县，才发现原来恩施人真是很多很多，恩施人在广西传销之调查报告。调查报告之一：投资69800元，找个地方住下来，每天喝喝茶、吃吃饭、唱唱歌，偶尔出门去旅游，一年就可赚到1040万元。这种“事业”是不是极有诱惑力?如果你信了，并真的行动了，你就很可能是陷入到一种全新的非法传销中，等待你的将是血本无归，甚至家破人亡。北海传销一开始就摆脱了低端的痕迹。“纯资本运作”，传销的名目在升级，拉下线的手段也在升级，说法也在升级，拉你到处逛，每天只要看看书，跟你谈项目前景，谈丰厚的投资回报…让你一步步落入陷阱。2010年六月经朋友邀请去广西旅游，到了才知道不是真的玩，而是介绍一个赚大钱的项目。诱饵一一年能挣一千万比起1990年代的实物传销，如今在广西影响最大的传销叫做纯资本运作，也就是拉人头交钱，之后上线将下线的钱瓜分干净。北海传销一开始就从形式上摆脱了低端传销的痕迹。这些来自全国各地的富人，住在繁华地段的高尚小区，生活闲适。开小车，不集会，不上课。每天只是看看书，到高级茶座“交流业务”，或者带新人到处享受阳光和海滩。“纯资本运作”的操作方式为：首先要“投资入股”，3300元一股，一次性最多可申购21股，也就是交69300元，另外交500元作为管理费。当你投入69800元后，第二个月，“组织上”会返还你19000元，作为“奖金”。这样，你实际投入的资金是50800元。“为了省事，如今第二月不返还，直接交50800即可加入资本运作。”交了钱之后，加入者就能得到发展3个直接下线的机会，3个下线又可以发展9个下下线，依此类推，9变成27，27变成81，81变成243人…而加入者均能从这些新发展的下线中得到抽成，具体为：下线交的钱“45%交给国家”，剩下的55%被所有人瓜分。“如此下来，发展到一定数量的下线，一年左右就可赚到最多的1040万元。”阿红说，此时你要出局，不能继续呆在我们这个系统，“钱这么好赚，不能让你一个人都赚光了。”事实证明，这种疯狂的分钱方式，不但违法，而且根本不可能赚到1040万元。诱饵二交钱成“国家股东”天天跟着他到各个传销窝点之间不停窜门，全是不认识的另外的线上的人给你“交流经验”，目的都是让我们相信纯资本运作不但能让人一夜暴富，而且是“国家支持、政策支持”。“你交的钱有45%交给国家，作为北部湾开发、建设的资金，你就是国家的股东，可以得到一定的分红。”他们众口一词。十几名传销人员无一例外地强调两点：一是“纯资本运作”有暴利可图；二是“听说是国家支持，我们成为国家的股东，总不至于被骗吧”。整个过程中，传销人员多次提到，国家领导人对纯资本运作的支持，并列举了众多国家及地方政府领导人的讲话、文件等。后经查实，这些讲话要么虚构，要么是歪曲解读一些文件，所谓交钱就成“国家股东”完全是传销人员自欺欺人之言，调查报告《恩施人在广西传销之调查报告》。诱饵

三、陪你到本地的联通公司、移动公司办本地的手机卡，他们专门给你证明，办了“太白网”或“东坡网”的卡后内部所有连锁销售人员间的电话都不要钱，他们会说如果不是国家扶持，移动联通能亏本给你办卡打电话不要钱吗?移动联通公司的营业订中各种连锁销售的资料任人选如果不是国家扶持的，这些公司敢卖这些资料吗?还有本地人专门修房子给外地人住，他们修房子不要钱，一个县一修就是几千栋全是政府贷款帮你修，如果不是国家扶持能这样贷到款吗?前后三次去考察，那怕到一个小小的县城都能了解到有很多恩施人，南宁的宾阳县就有巴东的好几个在职公务员没上班请假或停薪来做这个事情，其中有一个全家五口人来做，听说总投资达30多万，其它不出名的人有多少不得而知。桂林市的一个小小荔浦县居然一个老政府大院的住宿楼内住有光来凤县从事这个传销的人员五十多人，恩施军分区的退休副师级干部居然也在内，更有的是来凤工商局、刑警大队的副队长、鹤峰燕子乡财经所职工、等在职人员长期在此地从事这个传销。据不完全统计，整个恩施州在小小的阳朔和荔浦县就有800到3000人(做这个的传销的人也统计不过来，因为人来来去去的，只按长期住此地的算)。这也真不是传销老总吹牛，因为一到傍晚江边公园可看到全国各地说不同方言的人讲的一个共同话题那就是连锁销售，人数有数万人之众，这只是一个小小的县城啊！只以恩施人在荔浦县的投入资金简要计算--只按每人投资38000元的投入计算(恩施人投6万到30万的也大有人在，最多的一人投了190万)，那么就有3000万到1亿4千万的投资。而这只是加入传销的投资，还不算天天在此在住、吃等等的消费。那么这个数字就是无法精确计算的。很多人已在此坚守了一年，两年的也大有人在，最长的已在此住了五年了。而如果按整个恩施人在整个广西做传销的总人数来算的话真不好估计有多少钱流入了。就是这样的一种传销，既无公司又无产品的传销，居然会的那么多在职工作人员、退休的老领导、经过高等教育的知识份子、经商有成的老板加入进来，真是咄咄怪事。虽然2010年南宁公安工商联合打掉了一个特大传销网络，查获上亿赃款但其它网络做的是同一个事，打是同一个旗号还是有人不断的在加入。其中有很多人给我讲，其实早就想回去了，钱亏完了还耽误了大好时间，但就是不甘心，总想找到下一个上当的能让他翻身，虽然他知道是痴人说梦，但就是不能自拔。人到了这种地步他什么都敢做，什么都能做！一声叹息！真的是无语了！可悲的是居然很多人知道这事而没有人站出来讲一声，让更多无辜的人陷入水深火热、万劫不复的深渊！有良知的人都来宣传一下吧，为了自己的亲人、朋友，为了你自己！帮鹤峰网友nietzsche转帖人老痴呆傻，随身挎数码；不懂光和影，只知按卡擦；传销害人不浅啊在广西北海传销是ZF拉动经济的一种手段，没见打压过。我曾被骗过去。第一天对你好的好，过几天就把你手机什么的交了，搞什么集体教育，然后一帮人模狗样的讲师来跟你洗脑，最搞笑的是，他们对抽烟都讲究，我们开始去的只能抽2块的，上面稍微大点头头5块左右的，再上面的才10块。真是做作。好不容易，找个机会逃回来了，好的是我没损失什么钱财。钱真不是那么快那么容易赚的，还是自己一块一块赚比较实在江湖不相信眼泪江湖不相信女人江湖要相信兄弟传销的确害人啊，本人99年的时候被骗出去在桂林搞过，恩施地区的人多，好像有个叫谭*福的当时下面人最多，当时刚毕业还不知道是传销，就是相信朋友被朋友利用了，结果把关系最好的亲戚朋友也拉进来了，全赔光了，想想真对不住亲朋好友。大家千万别上当！听宣传，的确具有诱惑力，但实际赚钱的很少。天上如果有馅饼往下掉。天上如果掉馅饼都不能捡，说不定有色素和三聚氰胺、牛肉膏之类的！更不要说是到广西搞资本运作了，恩施人好多被骗的家破人亡！妻离子散！这个国家和政府有一定的责任啊！造孽！加入广西传销的人他们中绝大多数真的是可怜，造孽！我就搞不懂，广西不是GCD领导吗?简直是瞎搞！