第一篇：定制家具产业基地项目行业分析市场调研报告
定制家具产业基地项目
行业分析市场调研报告
行业调研及投资分析
定制家具产业基地项目行业分析市场调研报告目录
第一章
宏观环境分析
第二章
区域内行业发展形势分析第三章
重点企业调研分析
第四章
重点投资项目分析第五章
总结及展望
第一章
宏观环境分析
一、产业背景分析
定制家具:渗透率提升仍有空间，综合实力构建行业壁垒。消费升级、产品性价比提升和渠道扩张助力定制家具渗透率提升。定制衣柜景气度最高，16 年的渗透率约 30%，较 09 年的 15%有明显提升，但仍有翻倍空间，目前规模约 350 亿，全屋定制大幅抬高行业天花板，定制家具行业空间过千亿。我国橱柜行业规模约 700 亿元，总体渗透率低于 50%，低线城市需求提供未来空间。渠道扩张和大家居战略是龙头企业增长穿越地产周期的重要驱动力。定制橱柜和衣柜在家装过程中的进场顺序靠前，大家居、全屋定制是未来发展趋势。
定制家具行业集中度较低，竞争加剧情况下看好龙头企业。衣柜、橱柜行业市场集中度均较低，定制衣柜 CR5=23.04%，定制橱柜橱柜CR7=13.01%。定制家具行业比拼的是从前端销售服务、前后端衔接到后端柔性化生产的综合实力。
从门店数量来看，欧派、索菲亚全国门店数量大幅领先，凯蒂(北京)、玛格(重庆)在本土的门店数量相对突出，但绝对数量依然比不上更全国化 的第一梯队的品牌。从单店平均盈利能力来看，衣柜和全屋定制品牌中索 菲亚、凯蒂、尚品宅配门店盈利能力领先;橱柜品牌中博洛尼、欧派、志邦门店盈利能力领先。
家具行业受到地产后周期影响，2017 年的商品房销售面积同比增速明显放缓，楼市政策预计将长期维持紧缩状态，依靠地产高速增长的黄金时 期难以重现，家具行业亟待新的增长引擎。同时，消费升级使企业需求端 发生变化，80、90 后消费群体力量使消费诉求偏向于个性、品质、服务化，这使得企业在寻求新的利润增长点时又要兼顾对于服务和体验的提升。新 零售的浪潮恰好为行业提供了改革的思路，新零售强调以消费体验为中心，以数据驱动提升效率，正好契合当下的行业改革方向。龙头企业作为业内 资金、技术、资源的领先者，应率先学习新零售的精髓，推动行业的升级 和优化。
国家统计局的数据显示，2017 年的商品房销售面积累计同比增速明显放缓，从年初的 25.1%下降到年底的 7.7%，我们认为楼市政策预计将长期维持紧缩状态，依靠地产高速增长的黄金时期难以重现，家具行业亟待新的增长引擎。
家具行业受到地产后周期影响，2017 年全国商品房销售面积同比增速明显放缓，楼市政策预计将长期维持紧缩状态，依靠地产高速增长的黄金时期难以重现，家具行业亟待新的增长引擎。消费升级背景下，行业应充分识别消费群体的变化，我国现阶段，25-32 岁人群数量依旧处于峰值，30 岁人口数量高达 1,793 万，80、90 后消费群体将作为新生主体消费力量引发行业变革，其对于个性化、品质化的追求利好于定制家居的发展前景，同时将促进企业提升品牌的服务能力，增强消费体验。
目前定制家具行业市场规模约 700 亿元，按照 1 倍加价率，行业出厂价规模测算约在 350 亿元。我们预计未来 5 年定制家具行业的增速仍能维持 20%以上增速，2020 年行业规模将能达到 1,666 亿，考虑农村市场需求，行业空间在 2,000 亿规模，出厂价口径在 1,000 亿规模。
全屋定制是行业发展的大趋势。其中，尚品宅配成立之初就定位全屋定制，至今已发展成产品品类最全的定制家具企业;除此之外，欧派家居成立最早，品类拓展最快，如今已囊括橱柜、衣柜、卫浴、木门等全屋定制产品;索菲亚与好莱客则先后在今年宣布进军定制木门行业，可见除定制柜体类产品，门窗已成为定制家具企业计划开拓的下一个重点品类。
二、产业政策及发展规划
（一）中国制造
2025
党的十九大报告作出了“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期”的重大判断。高质量发展，强调的是质量而非速度，强调的是发展而非增长。进入高质量发展阶段，面临着加快发展、转型升级的双重考验。党中央的坚强领导为经济高质量发展提供根本保障。市场经济运行效果受不同国家的国情和文化等因素影响，但根本上还是取决于其制度驾驭能力。改革开放以来的实践表明，我国成功驾驭和发展市场经济，取得了举世瞩目的成就，展现了社会主义市场经济体制
的优越性。其中，起根本性作用的是坚持党的领导。面对纷繁复杂的国内外政治经济环境，尤其要坚持党中央集中统一领导，发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用和掌舵领航作用。这不仅是我国社会主义市场经济体制最重要的特征，也是保证社会主义制度具有强大动员能力和高效执行能力的重要基础。同时，要处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用。坚持稳中求进工作总基调，着力处理好“稳”与“进”的关系。面对复杂局面，更要看大局、明大势，坚持稳中求进的工作总基调，正确处理 “稳”和“进”的关系。稳是基础和前提，只有稳才能更好地进，要确保经济社会大局稳定。保持经济运行之“稳”，绝不是被动求稳，而是要以进促稳，以稳应变，实施好积极的财政政策和稳健的货币政 策，以更加积极进取的姿态、更加精准有效的行动，扎实做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期各项工作，夯实经济平稳健康发展基础。
（二）工业绿色发展规划
坚持节约优先，大力推进能源消费革命，提高工业能源利用效率，促进企业降本增效，加快形成绿色集约化生产方式，增强制造业核心竞争力。
（三）xxx 十三五发展规划
随着战略性新兴产业的进一步加速发展，顺应经济转型需要的新兴产业，正在成为中国经济蓄势前行的新动力。发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展。此外，新兴产业又能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造，优化产业结构。
（四）
xx 高质量发展规划
贯彻稳中求进工作总基调，根本点在于稳定大局、不断进取。稳，首先是宏观政策要稳，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策； 稳，关键是市场预期要稳，预期稳，市场才能稳，大局才能稳，才能增强企业家信心、提高政府公信力。正所谓“明者远见于未萌而智者避危于无形”，稳中求进同样意味着更加积极主动地防范风险，坚决守住金融风险、社会民生、生态环境等底线，真正做到防患未然、未雨绸缪。
三、鼓励中小企业发展
近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转 变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩 大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机 制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。
四、项目必要性分析
近年来，省心省力的全屋定制开始在家装市场兴起，并迅速成为市场主流。尽管家具行业进入调整期，但定制家具市场规模却逆势增长。2018 年中国定制家具市场规模约为 2901 亿元，较上年同比增长 20.2%;近7 年来，定制家具市场规模增速始终保持在 20%以上。
随着中产阶级的增加，越来越多的消费群体开始关注居家的整体生活艺术，旧式的成品家具已不能满足消费者对个性化生活的追求，人们更喜欢在居家生活中加入更多自主的创意与特色，这使得人们对定制家具的需求呈现上升趋势。
目前国内有 9 家定制家居上市企业，分别为欧派家居、索菲亚、尚品宅配、好莱客、志邦家居、金牌厨柜、皮阿诺、我乐家居、顶固集创。从2018 年 9 家定制家居上市企业营收规模来看，企业营收呈阶梯化趋势，其中，欧派家居、索菲亚和尚品宅配位居第一梯队，营收均在 50 亿级别以上;
第二梯队营收在 20 亿元左右，分别为志邦家居、好莱客、金牌橱柜;第三梯队营收在 10 亿元左右，分别为皮阿诺、我乐家居、顶固集创。
目前国内定制家居市场集中度仍然较低，根据 2018 年定制家居上市企业营收规模测算，2018 年九家定制家居上市企业合计营收为 347.56 亿元，合计仅占国内定制家居市场的 12%份额，其中欧派家居占 4.0%，索菲亚占2.5%，尚品宅配占 2.3%，行业集中度偏低。
近年来定制家居行业产品发展的主要趋势是：从单一品类，到全屋定制，再到整装大家居，从而实现拎包入住一站式服务。对定制家居企业而言，其核心目的在于客单值提升：以强势产品为流量入口，延伸至其他品类的销售，构建大家居生态链。因此，品类布局的完善度对于定制家居企业来说尤为重要。
2016 年-2017 年，欧派家居、索菲亚、好莱客、金牌橱柜等定制家居企业其产品线均出现延伸，其中欧派家居将产品线延伸至厨电领域;索菲亚则将产品线延伸至木门领域;好莱客则向橱柜和木门领域拓展。得益于产品线延伸，2018 年，定制家居企业客单价总体呈上升趋势。2018 年，尚品宅配客单价为 22985 元，同比增长 11.5%;索菲亚客单价为 21890 元，同比增长 9.9%。
第二章
行业发展形势分析
一、建设地经济发展概况
地区生产总值 2267.86 亿元，比上年增长 9.41%。其中，第一产业增加值 181.43 亿元，增长 6.89%；第二产业增加值 1406.07 亿元，增长 8.78% 第三产业增加值 680.36 亿元，增长 8.70%。
一般公共预算收入 254.41 亿元，同比增长 6.71%，一般公共预算支出 565.95 亿元，同比增长 10.12%。国税收入 317.66 亿元，同比增长 6.09%； 地税收入亿元 25.81，同比增长 11.10%。
居民消费价格上涨 1.07%。其中，食品烟酒上涨 0.82%，衣着上涨0.70%，居住上涨 0.83%，生活用品及服务上涨 0.76%，教育文化和娱乐上涨 0.69%，医疗保健上涨 0.75%，其他用品和服务上涨 0.90%，交通和通信上涨 0.90%。
全部工业完成增加值 1802.46 亿元。规模以上工业企业实现增加值1295.46 亿元，比上年增长 5.32%。
规模以上 AA、BB、CC、DD（含定制家具）等主导行业共完成工业增加值 1273.73 亿元，增长 10.40%。AA 完成增加值 453.80 亿元，增长6.83%；BB 完成工业增加值 387.69 亿元，增长 10.95%；CC 完成工业增加值 242.34 亿元，增长 5.98%；DD 完成工业增加值 104.51 亿元，增长 5.31%。
规模以上工业企业实现主营业务收入 6306.40 亿元，比上年增长 11.87%。实现利润总额 402.62 亿元，比上年增长 6.27%。
固定资产投资完成 3521.78 亿元，比上年增长 7.96%。其中，建设项目投资完成 3099.17 亿元，增长 7.37%；房地产开发投资完成 422.61 亿元，增长 9.37%。在固定资产投资中，第一产业投资完成 176.09 亿元，同比增长 8.01%；第二产业投资完成 2676.55 亿元，同比增长 6.53%；第三产业投资完成 669.14 亿元，增长 8.16%。高新技术产业投资 1066.09 亿元，增长7.83%。民间投资 3498.38 亿元，增长 8.36%。城市基础设施投资 560.64 亿元，增长 11.29%。重点项目 1231 个，完成投资 2050.74 亿元，增长 9.10%。
全市实现社会消费品零售总额 1357.76 亿元，比上年增长 10.74%。城镇实现零售额 964.86 亿元，增长 11.29%；乡村实现零售额 310.16 亿元，增长 7.81%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元 566.19，增长12.10%。
实际利用外资 51511.98 万美元，同比增长 57.08%。外贸进出口总值 321.46 亿元，同比增长 51.68%。其中，出口总值 208.95 亿元，同比增长55.86%；进口总值 112.51 亿元，同比增长 59.74%。
二、定制家具行业市场分析
（一）行业分析
我国家具行业近十年保持持续增长。2010 年之前家具市场成交额和摊位数增速较快，2011 年之后，我国家具市场发展受商品房销售情况影响波动性较强，近几年家具市场整体增速较前期有所放缓。
2019 年，我国定制家具行业市场规模将超过 2800 亿元，到 2020 年，定制家具行业市场规模有望超过 3400 亿元。然而，生产端缺乏效率和工艺标准不统一已成为阻碍产业协同的关键因素。
随着居民收入水平的提升，越来越多的消费者希望在居家生活中能更高效利用居家空间，在居家环境中融入更多的自主创意与个人风格，对家具的消费由过去的被动式接受向主动式设计转型。定制家具的出现，满足了消费者的个性化需求，开拓了家具行业的 C2B 商业模式，引领家具行业由传统生产性企业向现代服务业转变。定制家具的发展大致经历了三个阶段：
1990s 至 2004 年：单品类定制阶段。行业呈现年 20%以上的高增长，市场规模不断扩大至千亿级别，渗透率逐年提升。定制家具市场格局以中小厂商居多，行业较为分散。通过开单品类专卖店的形式进行渠道下沉。
2004 年至 2014 年：尚品宅配成立，率先开启全屋定制战略。此外，部分厂商开始朝多品类定制家具发展。
2014 年以后，定制家具厂商沿着“柜体类/木门类单品类→多品类→全屋”的成长路径发展，集中开启全屋定制战略。
从生产端来看，目前主流定制家具企业尝试采用柔性化生产线打通全 流程，实现生产上的规模化。当前行业主流使用的是德国豪迈生产的设备，能够根据软件输送的信息做到对于板材等原材料尺寸大小、形状、颜色等 进行自动调整，减少了人工调试机器的频繁程度，从而减少了生产成本实 现了大规模的多品种生产定制。
从需求角度来看，我国定制家居行业正在经历转型期。随着消费群体代际的转移、流量分散化/碎片化趋势、消费者对个性化体验的追求增加，同时也受到工业化边际效应递减以及行业渗透率已实现较大提升的影响。定制家居行业正由依托于工业化增长发展并壮大的“1.0 时期”，切换至以用户运营/消费思维为特征的“2.0 时期”。
2019 年 7 月全国家具类零售额达为 163 亿元，同比增长 6.3%。累计方面，2019 年 1-7 月全国家具类零售额累计达到了 1062 亿元，与去年同期相比增长 5.8%。
2018 年中国家具行业销售收入 8 年来首次出现下降，全年累计销售收入为 7011.9 亿元，同比下降 22.57%。主要原因为家具行业经历了 8 年以上的连续增长，市场逐渐饱和，行业进入调整期，加之商品房销售面积增速下滑、产品结构调整等导致行业销售收入下降。
一线城市消费者是家具消费的主力人群，二线城市和三线城市远不及一线城市的家具消费需求，二线城市家具消费仅占全国比重的 16.48%，三线城市更少，仅占全国比重的 5.95%。家具消费者常驻的前十个城市都是一
二线城市，其中广州、上海、北京三个地区的消费者购买力最强，远高于其他城市。
房地产市场测算：我国的一手住宅、二手住宅销售套数比为：一线城市 1:2、二线城市 1:1、三线城市 7:3。结合弗罗斯特沙利文的总额估测，我们预计全国范围内我国一二手成交套数比将从 2017 年的 4:1 逐渐提升到2022 年的 3:1。
客流量测算：假定精装修渗透率从 2017 年的 20%开始，逐年以+3%的比率增加，二手房交易带来 80%的翻新率，存量房中除二手房交易外有 0.5% 的改善型需求。
衣柜市场：假设精装修配套率 10%，每 50平米匹配一套衣柜，假定非大宗衣柜出厂价为 3500 元/套，价格年增速 2%，大宗出厂价为非大宗出厂价的 1/2。定制衣柜渗透率 2017 年为 30%，之后逐年以 5%的比率增加。衣柜出厂价为终端价的 50%。经测算，2022 年，我国定制衣柜终端市场规模有望达到 1894 亿。
（二）市场预测
家居行业与地产具有较强相关性，家居销售情况通常滞后地产竣工面积增速约 5 个季度，去年地产紧缩致成交量以及开工下滑，从而影响今年家具销售，同时中美贸易战对出口业务形成压力，整体家具板块进入低迷期。因 2017 年基数较高，2018 年前三季度营收同比增长 17.8%，其中 Q3 单季营收同比增长 15.6%，呈持续下滑趋势
（18Q1YoY+22.6%，18Q2YoY+16.6%），净利润同比增长 7.1%，其中 Q3 由于成本下降，单季同比增长 12.3%，环比有所提升（18Q1YoY-4.3%，18Q2YoY+6.2%）。从地产数据来看，目前地产竣工面积持续同比减少，预计未来三个季度，行业增长仍然压力较大。
从企业角度看，2018 年三季度家居企业营收增速同样出现较为明显的放缓，9 家定制家居上市企业（欧派家居、索菲亚、尚品宅配、好莱客、我乐家居、皮阿诺、志邦家居、金牌橱柜、顶固集创）Q1/Q2/Q3/营收同比增速分别为 34%/20%/16%，归母净利润增速分别为 59%/38%/20%，营收和业绩增速双重承压。
另外，无论是定制还是成品、软体家居企业，2018 年前三季度的预收款项普遍呈增长放缓甚至下降趋势，也表明未来 1-2 季度家居企业收入增长继续承压。
近期地产成交量开始回暖，但受地产调控政策和竣工面积影响，家居估值仍被压制，无论是定制、成品还是软体家具板块的估值均已降至 15 倍左右的历史低点，估值重回同一水平。
定制家具企业的营收等于品类数量乘以单品类收入，单品类收入又取决于门店数量、单店订单数、平均客单价。2018 年以来，定制家具企业的开店速度明显放缓，客户数受地产压制略有下滑，客单价随着基数上升，增速下降，最终增长中枢下移，企业营收增速放缓。我们认为定制企业成
熟品类增长中枢下移至 10-15%左右，跟 15 倍估值相匹配，但也有两项因素尚没有充分反映在估值。
2017 年，数家定制家具企业纷纷上市，募投项目落地，产能扩张加速，营销推广力度加大，行业进入爆发式增长期，吸引了一大批非上市定制家 具企业争相扩产能占市场。上市企业中，以欧派家居、志邦家居、皮阿诺、金牌厨柜为例，2016 年这四家企业总的橱柜、衣柜产能分别为 90 万套、78.5 万套，募投项目计划新增橱柜、衣柜产能 91 万套、81 万套，增速分别达 101.1%、103.2%，实现翻倍增长。
2017 年，愿意购买精装房的消费者比例为 26.8%，较 10 年前提升 15.9%，2020 年预计可达 39.5%，消费者意愿的提升有利于精装房的普及。另外，2017 年二线、三四线城市的精装房规模份额分别提升 5.24%、5.10%，一线城市份额则下降 10.34%，精装房下沉趋势明显。由于二三四线城市新建住宅规模更大，随着精装房的持续渗透，我国精装房市场规模预计有很大增长空间。
当今家居行业面临的挑战之一是渠道多元化，即从传统的线下专卖店 为主，线上电商平台为辅，转变为线下专卖店、线上电商平台、大宗工程、家装公司等多渠道运营。其中，家装公司作为装修客户流量入口，成长迅 速。面对此挑战，定制家具企业借助其软硬装业务兼具的天然属性，开始 涉足整装业务，以期获取前端入口流量，扩大营业范围，培育营收增长点。如：尚品宅配在 2017 年推出整装云平台，并在广州、佛山、成都开展自营
整装业务，截至 2018 年前三季度，整装业务会员总数约 700 多个，实现营收约 1.3 亿元。2018 年，欧派家居、索菲亚、金牌厨柜亦紧随其后，将整装业务纳入运营板块。
品类扩充是定制家具企业提升客单价，从而提升渠道质量的有效途径。截至目前，大部分定制家居企业已拥有橱柜、衣柜、木门等产品品类，初 步完成大家居品类布局。与此同时，欧派家居、尚品宅配等品类布局领先 的企业开始迈入整装领域，以整装大家居为战略发展方向，有效抬高行业 天花板的同时，稳固企业营收增长。
第三章
重点企业调研分析
一、xxx 有限责任公司
经过 10 余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增 强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。
集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以 技术领先求发展的方针。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新” 的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。
2018 年，xxx 有限责任公司实现营业收入 14981.63 万元，同比增长 33.54%（3762.95 万元）。其中，主营业业务定制家具生产及销售收入为
14089.11 万元，占营业总收入的 94.04%。
2018 年营收情况一览表
序号
项目
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
合计营业收入 3146.14 4194.86 3895.22 3745.41 14981.63 2 主营业务收入 2958.71 3944.95 3663.17 3522.28 14089.11 2.1 定制家具(A)976.38 1301.83 1208.85 1162.35 4649.41 2.2 定制家具(B)680.50 907.34 842.53 810.12 3240.50 2.3 定制家具(C)502.98 670.64 622.74 598.79 2395.15 2.4 定制家具(D)355.05 473.39 439.58 422.67 1690.69 2.5 定制家具(E)236.70 315.60 293.05 281.78 1127.13 2.6 定制家具(F)147.94 197.25 183.16 176.11 704.46 2.7 定制家具(...)59.17 78.90 73.26 70.45 281.78 3 其他业务收入 187.43 249.91 232.06 223.13 892.52
根据初步统计测算，公司 2018 年实现利润总额 3933.29 万元，较去年同期相比增长 515.84 万元，增长率 15.09%；实现净利润 2949.97 万元，较去年同期相比增长 583.85 万元，增长率 24.68%。
2018 年主要经济指标
项目
单位
指标
完成营业收入 万元 14981.63 完成主营业务收入 万元 14089.11 主营业务收入占比
94.04% 营业收入增长率（同比）
33.54%
营业收入增长量（同比）
万元 3762.95 利润总额 万元 3933.29 利润总额增长率
15.09% 利润总额增长量 万元 515.84 净利润 万元 2949.97 净利润增长率
24.68% 净利润增长量 万元 583.85 投资利润率
34.17% 投资回报率
25.63% 财务内部收益率
27.87% 企业总资产 万元 35519.84 流动资产总额占比 万元 29.04% 流动资产总额 万元 10316.61 资产负债率
49.04%
二、xxx 投资公司
公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占
有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人 才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。未来公司将加强人力资源建设，根据公司 未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源 总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面 提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已 制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销 售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学 的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。
xxx 投资公司 2018 年产值 13645.90 万元，较上年度 11417.25 万元增长 19.52%，其中主营业务收入 13156.98 万元。2018 年实现利润总额4022.39 万元，同比增长 19.43%；实现净利润 1389.95 万元，同比增长 10.44%；纳税总额 85.72 万元，同比增长 15.00%。2018 年底，xxx 投资公司资产总额 20955.72 万元，资产负债率 22.24%。
第四章
重点投资项目分析
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx 科技发展公司 二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由 xxx 科技发展公司承办的“定制家具产业基地项目”主要从事定制家具项目开发投资，符合产业政策要求。
（二）项目选址与用地规划相容性
定制家具产业基地项目选址于某某产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）
“ 三线一单 ” 符合性
1、生态保护红线：定制家具产业基地项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称
定制家具产业基地项目 定制家具:渗透率提升仍有空间，综合实力构建行业壁垒。消费升级、产品性价比提升和渠道扩张助力定制家具渗透率提升。定制衣柜景气度最高，16 年的渗透率约 30%，较 09 年的 15%有明显提升，但仍有翻倍空间，目前规模约 350 亿，全屋定制大幅抬高行业天花板，定制家具行业空间过千亿。我国橱柜行业规模约 700 亿元，总体渗透率低于 50%，低线城市需求提供未来空间。渠道扩张和大家居战略是龙头企业增长穿越地产周期的重要驱动力。定制橱柜和衣柜在家装过程中的进场顺序靠前，大家居、全屋定制是未来发展趋势。
近年来，省心省力的全屋定制开始在家装市场兴起，并迅速成为市场主流。尽管家具行业进入调整期，但定制家具市场规模却逆势增长。2018
年中国定制家具市场规模约为 2901 亿元，较上年同比增长 20.2%;近7 年来，定制家具市场规模增速始终保持在 20%以上。
（二）项目选址
某某产业基地（三）项目用地规模
项目总用地面积 56681.66平方米（折合约 84.98 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 57.42%，建筑容积率 1.65，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度 177.06 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 56681.66平方米，建筑物基底占地面积 32546.61平方米，总建筑面积 93524.74平方米，其中：规划建设主体工程 69429.47平方米，项目规划绿化面积 5504.39平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计 141 台（套），设备购置费 7199.59 万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量 710732.01 千瓦时，折合 87.35 吨标准煤。
2、项目年总用水量 23567.98 立方米，折合 2.01 吨标准煤。
3、“定制家具产业基地项目投资建设项目”，年用电量 710732.01 千瓦时，年总用水量 23567.98 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）
89.36 吨标准煤/年。达产年综合节能量 23.75 吨标准煤/年，项目总节能率20.16%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 18197.96 万元，其中：固定资产投资 15046.56 万元，占项目总投资的 82.68%；流动资金 3151.40 万元，占项目总投资的 17.32%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 26004.00 万元，总成本费用 20350.99 万元，税金及附加 320.29 万元，利润总额 5653.01 万元，利税总额 6753.03 万元，税后净利润 4239.76 万元，达产年纳税总额 2513.27 万元；达产年投资利润率 31.06%，投资利税率 37.11%，投资回报率 23.30%，全部投资回收期 5.79 年，提供就业职位 432 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined 四、报告说明
《项目报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境 保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面 的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科 学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建 设进程等咨询意见。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一 阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施 计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。
五、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业基地及某某产业基地定制家具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进
某某产业基地定制家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“定制家具产业基地项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业基地经济发展，为社会提供就业职位 432 个，达产年纳税总额 2513.27 万元，可以促进某某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 31.06%，投资利税率 37.11%，全部投资回报率 23.30%，全部投资回收期 5.79 年，固定资产投资回收期 5.79 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经 济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
六、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注占地面积平方米 56681.66 84.98 亩 1.1 容积率
1.65
1.2 建筑系数
57.42%
1.3 投资强度 万元/亩 177.06
1.4 基底面积平方米 32546.61
1.5 总建筑面积平方米 93524.74
1.6 绿化面积平方米 5504.39 绿化率 5.89% 2 总投资 万元 18197.96
2.1 固定资产投资 万元 15046.56
2.1.1 土建工程投资 万元 7975.80
2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 43.83%
2.1.2 设备投资 万元 7199.59
2.1.2.1 设备投资占比
39.56%
2.1.3 其它投资 万元-128.83
2.1.3.1 其它投资占比
-0.71%
2.1.4 固定资产投资占比
82.68%
2.2 流动资金 万元 3151.40
2.2.1 流动资金占比
17.32%收入 万元 26004.00总成本 万元 20350.99利润总额 万元 5653.01净利润 万元 4239.76所得税 万元 1.65增值税 万元 779.73税金及附加 万元 320.29纳税总额 万元 2513.27利税总额 万元 6753.03投资利润率
31.06%投资利税率
37.11%投资回报率
23.30%回收期 年 5.79设备数量 台（套）
141年用电量 千瓦时 710732.01年用水量 立方米 23567.98总能耗 吨标准煤 89.36节能率
20.16%节能量 吨标准煤 23.75员工数量 人 432
第五章
总结及展望
1、我国家具行业近十年保持持续增长。2010 年之前家具市场成交额和摊位数增速较快，2011 年之后，我国家具市场发展受商品房销售情况影响波动性较强，近几年家具市场整体增速较前期有所放缓。
2、投资项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合项目建设地行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进项目建设地制造产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。项目承办单位该项目建设条件成熟，通过经济、技术、环境保护和社会效益等方面预测分析，投资项目具有经济效益和社会效益的双重收益，不仅项目的盈利范围大，而且抗风险能力强，同时，对于各种废弃污染物均有切实可行的治理措施，在取得较高经济效益的同时，也保护了自然环境；目前，项目承办单位实施投资项目的基本条件已经具备，因此，项目建设是完全可行的。
3、产业是一个地区加快发展的基础和支撑，促进产业集聚是后发地区实现跨越式发展的必由之路。强化产业集聚拉动效应，推动产业集群发展，不断壮大发展实力，江西就能翻开发展升级的新篇章。按照全省主体功能 区规划要求，坚持产业定位、产业规划、产业集群和产业政策“四位一体”，注重顶层设计。遵循产业集群形成、演进和升级的内在规律，设区市本 级重点发展 2 至 3 个产业集群，县（市、区）重点发展 1 至 2 个产业集群。
通过科学规划，培育一批集群，促进有特色和扎堆发展趋势的块状经济向 产业集群方向发展；引进一批集群，选准主攻方向，加快承接产业转移示 范区建设，促进企业组团式、集群式进入江西；提升一批集群，建设创新 型产业集群和新兴产业集群，推动现有集群做大总量、提升层次和水平。
认定一批主导产业突出、特色鲜明、集群发展水平高的特色园区。加强品 牌培育和创建，着力将企业品牌、产业品牌、区域品牌升级为城市品牌。
一些国外组织对《中国制造 2025》的认识，不乏臆测和推断，其逻辑和推理缺乏科学性和公正性，结论自然是片面的、双重标准的。美国贸易代表 办公室对华 301 调查报告，多处提到《中国制造 2025》，但遗憾的是调查报告充斥了违背事实的推理，与《中国制造 2025》的主张和部署不符。这一调查报告置世贸组织原则于不顾，单边主义发起对中国出口到美国的 1300 个单独关税项目产品，包括航空航天、信息通讯、机械产品在内，加征 25%的从价税。这一行动，固然对清单所列这些产品在美的竞争力有所影响，特别是对生产这些机械产品的中国企业，可能带来竞争力削弱、订单 减少、经营困难。但中国的回应，对美国相应的产业带来的影响或许更甚。
4、家居行业与地产具有较强相关性，家居销售情况通常滞后地产竣工面积增速约 5 个季度，去年地产紧缩致成交量以及开工下滑，从而影响今年家具销售，同时中美贸易战对出口业务形成压力，整体家具板块进入低迷期。因 2017 年基数较高，2018 年前三季度营收同比增长 17.8%，其中 Q3
单季营收同比增长 15.6%，呈持续下滑趋势（18Q1YoY+22.6%，18Q2YoY+16.6%），净利润同比增长 7.1%，其中 Q3 由于成本下降，单季同比增长 12.3%，环比有所提升（18Q1YoY-4.3%，18Q2YoY+6.2%）。从地产数据来看，目前地产竣工面积持续同比减少，预计未来三个季度，行业增长仍然压力较大。
第二篇：家具市场调研报告
家居市场调研报告
早有耳闻宜家、月星以及红星美凯龙家居市场，为了进一步对家居设计有更全面的了解，本周在老师的带领下，我们一起去参观了这几个家具市场。我们首先来到了宜家家居市场，里面很大，商品也很齐全！
一进入宜家家居城就可以看见家具城分为三层：一层是大件物品提货区和收银区。二层是日用品卖场。三层是小户型样板间展示和餐饮区。
宜家组织生产已设计好的产品时，会首先考虑一个合理的价格，然后选用优质原材料，并且在全球范围挑选技术熟练的供应商与宜家设计师合作，按照这个价格或低于这个价格组织生产。这种“价廉物美”的思想和方法包含在宜家商场的每件家具和产品设计之中。而且宜家总是大批量采购，因此享受到优惠的采购价格，从而降低销售价格。
在宜家购物，你可以通过自己动手来省钱——自己选购、自己运送回家和自己组装家具。也可以预约宜家的室内装饰建筑师和设计师、非常棒的厨房设计人员等，请他们帮助你设计新房，或提出改造旧居的建议。宜家鼓励顾客在卖场“拉开抽屉，打开柜门，在地毯上走走，或者试一试床和沙发是否坚固。这样，你会发现在宜家沙发上休息有多么舒服。”如果你需要帮助，可以向店员说一声，但除非你要求店员帮助，否则宜家店员不会打扰你，以便让你静心浏览，轻松、自在地逛商场和作出购物决定。
如果你是内行，请相信我是最好的宜家很少有孤零零的商品展示。你会看到一张餐桌，几把竹椅，餐桌上摆放着高脚玻璃杯、咖啡壶、闪闪发亮的刀叉、精美的瓷盘，以及鲜花和果蔬。当然，在三楼展示餐桌和餐椅的地方，你也同样能看到以上餐具的装点。另外，床上用品区的被子、床单、枕头和抱枕总是在各式大床上展示它们的效果；而三楼展示卧床的地方，当然也少不了床上用品的铺陈。更别说那些厨房、书房、客厅、卧室、浴室和“家居办公室”的示范室了——它们往往集中了宜家家居所贩卖的大部分商品品种，摆放有序，像一个真“家”那样设施齐全，风情万种。
如果逛累了，还可以选择在餐厅里喝杯咖啡休息一下。如果拥有一张宜家的会员卡便免费喝咖啡了。
虽然宜家家居城有如此多的优点，但人无完人，家具城还是存在一些弊端和纰漏。比如我所看到以下的几点：
1.虽然顾客可以随便的在展示的床上或者沙发上感受其舒适的，但却存在个别人脱了鞋躺在床上呼呼大睡，很没素质！
2.由于宜家很大，样品很齐全，但如果你只想急要几样餐具，却要绕一大圈子，对于第一次来宜家的人来说很麻烦。
3.宜家的很多家具都是采用节约空间，一式多用。但很多东西都没有什么创新意识，平平淡淡。
希望宜家能够加强管理并不断改善自身的不足，接下来我们来到红心美凯龙和月星家居城，里面果然不同反响，和宜家是完全不同的风格不同的档次，这里总的来说给人一种奢华，庄重的感觉，不像宜家那么淡雅清新，那么有家的感觉！
这两个家居城家具按风格主要分为现代家具、欧式古典家具、中式家具。
1、现代家具a、简洁明快、实用大方。因为“极简主义”的生活哲学普遍存在于当今大众流 行文化中。b、依靠新材料、新技术加上光与影的无穷变化，追求无常规的空间解构，大胆鲜明对比强烈的色彩布置，以及刚柔并举的选材搭配。
2.、欧式古典家具主要分为“巴洛克式家具”和“洛可可式家具”，后期又出现了比较简 洁的“新古典家具”，他们主要有三方面的特点： 1．讲究装饰：不管是“古典”还是“新古典家具”，常可看到各式绣布、流苏及铆钉 等装饰品。2．线条复杂，重视雕工：“巴洛克式家具”都有复杂而精美的雕刻花纹；“洛可可式家具”虽然也很注重雕工，但线条就较为柔和一些；而“新古典家具”的线条则更为明 快一些，主要以嵌花贴皮来呈现质感。3．偏好鲜艳色系：尤其是“巴洛克式家具”色彩都很强烈，其中又以金色为其主色，多用镀金或以金箔来装饰，显得金碧辉煌；“洛可可式家具”的色彩较为柔和，米黄、白色的花纹图案是其主色；“新古典家具”色彩较偏向暖色系，如原木色等。、中式家具的特点是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面，吸取传统 装饰“形”、“神”的特征，以传统文化内涵为设计元素，革除传统家具的弊端，去掉多余 的雕刻，糅合现代西式家居的舒适，根据不同户型的居室，采取不同的布置。它的特色主要是精湛的中式雕刻 手法与樟木色画面感的完美结合，再加上现代家居注重的人性化设 计，使家具映射出中国古典家具的 传统与稳重，同时又不失现代家居 的时尚风范，因为其具有简洁流畅 的造型，在现代、休闲、传统的家 居风格中均能有很好的搭配效果。
总的来说突出厚重的华丽感，高雅却不张扬，色彩比较清雅、线条简洁，皮质触感滑爽、柔软。座 面弹性十足，坐感舒适，不易变形。无论那样家具做工都非常的精细，造型都很独特，无不体现设计师巧妙的心思！
通过这次市场调研让我开来不少眼界，增长了很多知识，对家具设计有了进一步的了解，希望以后能有更多这样的机会去增长见识！
姓名：申文婷班级：造型1011学号:1006313118
第三篇：家具业行业分析报告
中 国 家 具 制 造 行 业 分 析 报 告
组长：张福强 组员：杨艺
刘太桂楚凯 曲鹏云
目录 Part 1
Part 2
Part 3
Part 4
Part 5
调研背景 内部分析 外部分析 市场分析
五、未来中国家具市场发展趋势
中国家具制造行业分析
一、调研背景
近年来，我国经济持续快速发展，人民生活水平逐渐提高，家具制造行业得到较快发展，行业内企业收入规模增长迅速：2000 年我国规模以上家具制造企业收入为327.50亿元，占 GDP 的比重为 0.33%； 至2014年已达到7,187.35 亿元，占当年 GDP 比重为 1.13%。2000 年~2014 年，我国规模以上家具制造业企业收入复合增长率为 24.68%，增长速度较快。2000-2014年中国规模以上家具制造企业收入与占GDP的比重。消费者对于家具产品的需求主要来源于两个方面： 一方面源自住宅用新房装修产生的家具产品需求，新房装修主要包括对毛坯房的装修及对精装修新房的改造等；另一方面源自住宅用旧房重新装修带来的家具产品置换需求，旧房重新装修主要包括旧房整体翻新及旧房局部装修等。2014年新房装修带来的家具消费需求占家具消费市场的 56%，旧房重新装修带来的家具需求则占家具消费市场的 44%。目前，我国家具企业众多，行业集中度较低，未来随着家具行业不断发展，行业集中度将逐步提高，优势品牌将占据市场主导地位。未来，品牌将成为定制家具产品吸引消费者的关键因素之一，因此品牌经营是行业内企业经营的核心和重点。加强自主品牌管理和品牌建设，形成清晰的品牌定位和品牌内涵，提升产品竞争力和品牌附加值，成为未来定制家具行业发展的重要趋势。
二、内部分析 中国家具行业产值逐年增长，到2012年达11300亿元，占世界家具总产值的70%，年出口量世界第一中国家具工业已形成了一定的产业规模，呈现较为明显的集群化格局，国内大家具集群产量已占到全国家具产量的98%大部分家具企业已经实现了自动化、半自动化制造。借鉴模仿国际先进家具制造、设计技术，工艺水平低，家具档次低。政策环境：进出口关税、退税支持“十二五规划”扩大内需保障安居工程加快，经济增长空间大，国外环保指令影响出口。关税吸引国外品牌进驻，加剧竞争《加工贸易禁止类商品目录》等法规出台引起原木、人力成本等上升、经济环境：经济发展拉动家具产品需求，制造业占GDP产值40%以上，吸收大量劳动力产值连续5年世界第一，出口量世界第一，国际市场潜力大国家经济战略由出口主导向内需主导型调整、占国际市场份额7成以上的家具制造强国冲击中国市场，国际金融危机影响出口。社会环境：独特的民族特征，创新设计的来源，人口环境影响市场份额，消费观念缩短家具使用周期，增大需求量。般来说，家具市场和平均国民生产总值是有关系的。高收入当然会消费比较多的家具购置费用，但却不是绝对的。有些地区或民族对购买家具比较感兴趣，这和该民族的文化、生活方式、居住环境等都有关系。
目前国内家具最大的供应地是广东。广东的家具生产，1997年占全国总产量的25%，其中40%供应其他省市，30%省内自销，30%出口。家具在中国人心目中占有什么位置呢？上海的博华公司曾对820人做过调查。(见表)台湾的人均国民生产总值为12265美元，但人均家具消费只有54美元；反之，韩国的人均国民生产总值为9511美元，人均消费却高达97美元。美国家具消费全球第一，人均年家具消费300美元。2002 年零售额高达669亿美元。2003年美国家具零售市场增长3.1%，零售额达到689亿美元。国内的情况也是如此，各省市的消费不一定就反映出各省市的人均收入水平。
国内的人均国民生产总值是655美元，家具总消费是546亿元人民币(65.94亿美元)，人均消费45.5元人民币(5.48美元)，可以说非常低。目前国际上流行这样的一个预测，中国经济假如保持6%-8%的年增长率，到2030年之前，中国的平均生产总值会达到3000美元，相当于今日上海市的人均收入。而到那时，中国的总人口应该达到16亿，假如以简单的计算方法，中国人均收入增加了4.58倍，家具市场也应该达到3320亿元人民币，相当于今日美国的市场。我们的这个计算，相当接近今日上海的消费，因此是合乎逻辑的。
三、外部分析
原材料供应商的议价能力一般
家具构成的主要材料实木、板材以及各种辅料油漆、五金件、玻璃、皮革等，存在十分显著的差异和阶段性的部分稀缺情况，但原材料供应商集中度偏低，较为分散，因此市场化程度高。家具企业在选择原材料供应商方面存在较大的空间。
家具行业平均利润较高，不断有新的材料供应商加入 顾客的议价能力强
家具品牌众多，家具产量不断增加，略有供过于求的状态，逐步由卖方市场向买方市场过渡。国内家具企业间产品差异化很小，产品市场竞争非常激烈，下游客户对家具产品的选择性增大。政府采购、集团采购对产品标准化、质量要求高，议价能力强，四、市场分析
据报道，在第八届中国(大连)国际家具展组委会采访时获悉：中国家具生产厂家现已超过3万家，去年全行业总产值达1600亿元左右，比前一年增长了15%，出口额达50亿美元，比上一年增长了36%。可以说，中国已成为世界家具生产和消费大国。
中国(大连)国际家具展已经举办了七届，首届展览面积仅几千平方米，参展商屈指可数。而7年后的第八届展览会面积超过2.5万平方米，有来自40多个国家和地区的2000多家知名家具厂商参展。这也从一个侧面折射出中国家具市场飞速成长所带来的活力和魅力。
业内专家指出，持续升温的房地产热和住宅装修热激活了中国潜力巨大的家具市场，既驱动国内家具产业快速崛起，又吸引国际家具厂商纷至沓来抢占商机。
专家还指出，中国家具市场货源充足，种类丰富，而且家具消费开始从大中城市向中小城镇延伸。与此相应，海外家具厂商也纷纷抢滩中国市场。很多海外家具企业除了在中国内地推销家具成品外，还积极投资设厂，实行“地销地产”。
台湾家具制造商也十分青睐祖国大陆的投资环境和市场前景，据了解，迄今至少已有200家家具制造企业或家具五金公司在祖国大陆建立了生产线。香港则早已完成了家具产业向内地的大转移，很多家具厂都移到了广东、福建等地。
五、未来中国家具市场发展趋势
1、家具家饰一体化
随着“轻装修，重装饰”的理念深入，越来越富裕的国人对家居生活品质的追求日益增强，传统单一的家具经营模式将向家具、家饰一体化的经销模式转变。2.家居环保概念深化
家具及居家用品开始采用可再生材料，多种多样的可循环利用的材料运用在家具行业，未来更注重可持续发展。3.市场逐渐细分
随着家具品种的细分、专业化程度的不断提高，中高低档市场逐渐分化，专业化市场逐渐形成，传统的家具营销模式如独立店、连锁店、大型超市将逐步依托电子商务，家具行业获得新的有效营销模式。4.家具CBD模式继续发展
家具行业的CBD是一种集制造、商贸、物流、园区社会为一体，具备有效集聚效果的产业集中发展的模式，最大化利用场地。5.家具企业品牌化发展
通过产品设计的创新来进行品牌创新，通过提高品质来树立品牌形象，形成了各具特色的品牌阵营，由制造型向创造型转型，增强品牌在市场上的竞争能力，这是未来家具企业发展的主要方向。6.保障性住宅制造巨大商机
家具产业与房地产产业息息相关，现行国家政策正在对房地产行业进行宏观调控，保障性住宅的加大建设为家具行业巨大市场。7.三四级市场空间巨大
三四级市场将成为销售热点，我国以地级城市和部分经济发达县市为代表的三四级市场，约有1.5亿个家庭，随着这些城市居民收入水平的提高，购买力也增强。
第四篇：家具设计市场调研报告
家具市场调研报告
随着人们的生活水品的提高，对于居住环境越来越重视，人们对于日常生活必备的家具使用前提下对于审美的要求也越高，近几天通过对南大明宫、红星美凯龙等大型家具卖场的调研。我发现随着家具生产企业的增多，生产商花样迭出，款式多样、颜色讨巧、功能强大、颜色各异的家具比比皆是。并且家具行业的市场充分细化，比如，有给儿童房的家具如芙莱莎、星星索等品牌。有给成功人士的家具如南阳迪克、洛卡伊等品牌。
各家店，就板材、款式、耐用度不分伯仲。而当代消费者购买家具已经不是睡睡觉、摆放物件、盛放东西那么简单。家具已经成为一种文化，体现主人独特品味和审美情趣，已经成为一种标签。板式家具、软体家具、红木家具在个家具市场比比皆是，民用、办公用、宾馆用也都在家具市场随处可寻。下面，就举例介绍我所在家具市场调研的成果吧，我把他们都经过了分类进行介绍。
a)欧美式风格家具。设计方面高贵、典雅、色彩艳丽、线条流畅，通常轮廓和各个拐角都是对称的，并享有金铜，刻画细致，显示出一种贵族气息。欧美家具具有一种很强的装饰性及华丽性，严谨富有浓厚的文化底蕴。相比较而言，美式家具有更强的实用性，不追求张扬。欧美家具多采用框架式，面料多数为皮质及亚麻，内部填充以海面、太空棉为主。欧美家具舒适大方，但是对
于小户型及小房价使用不是十分合适，并且价格较高。品牌：露依莎
b)英式田园风格。英式田园风格又称为英式乡村风格。设计方面表现出悠闲、舒适、自然的田园生活情趣。英式田园家具作为田园风格中的典型代表，因其自然朴实又不失高雅的气质倍受人们推崇。给人以自然回归感。纯手工的实木雕刻和香樟木天然的流畅的线条，无处不散发着田园从容淡雅的生活气息。清晰淡雅表面略带雕花工艺，流畅的曲线，勾勒出完美的造型。品牌：温莎情缘
c)中式木制家具，多以明清式为主。造型浑厚洗练，稳重大方，比例适度，线条流畅。装饰简洁不事繁琐雕琢，装饰线脚细致，朴实无华，一线一面。重雕工，图案多以龙凤及花鸟鱼虫为主。颜色多以黑红为主，深沉古雅。具有很强的中国名族气息，故价格很高。品牌：年年红
d)多功能性家具。多功能性家具造型新颖、舒适而倍受人们的喜爱。多功能家具顾名思义及多功能为一体。占用空间少，功能性极强，具有很强的灵活性，可折可伸。例如最简单的床与沙发的结合。另外多功能性家具虽然节省了空间但是在舒适方面也充分体现了人体工学的要求，做到了舒适。另外在造型方面也非常的新颖，具有现代气息。产品主要材质以环保耐用的氰胺板为
主。特别符合年轻消费者追求时尚、现代的口味。品牌“全友家私
以上，就是我近几天通过对家具市场的调研而做出的介绍。进过对家具市场的调研我认为现在的家具市场的家具琳琅满目，各种家具样式各不相同，对于选择家具，每个人都要根据自己的实际情况选取适合自己的，舒适的家具用品。当然更要重视家具的品质，当然我个人我更相信品牌的力量。
在接下来的设计中，我打算做一些复古的家具，我觉得鲜亮的“中国红”能摆脱沉闷的气氛，不过我觉得搭配的数量不宜多。在素淡色调的家具中做一下点缀就好。我想做一个展示格款式的鞋凳。中国红色调的漆凳，长条形的款式设计不但可以满足两三个人一起更换，下面还设有三个收纳阁，可以帮助收纳鞋子和其他物品。长条边机我是想摆放在门口玄关处，在空白的墙壁前摆放一张中国红的边机，不但颜色喜庆，更会给每个进们的人一种喜悦之感。
第五篇：济南家具市场调研报告
济南家居市场调研报告
调查时间：2014.6.8—2014.6.17
调查地点：济南各大家居卖场（红星美凯龙、银座等）
调查目的：通过对家具价格、消费情况、设计风格的调查结合家具的结构与工艺对整个家具的风格走向，以及家具的发展情况做一个了解。
调查内容：
随着社会的发展人们对家居的要求也越来越高，同时对家具的要求也越累越多。家具新的设计理念要以能够体现当代文化背景为基础，以新功能的拓展，新材料、新结构、新技术的运用为主要创造要素，强调各种设计元素综合能力的运用，寻求一个最佳的结合点，创造出美的造型形式。越来越多的设计对“家具的功能不仅是物质的，也是精神的”这一理念有更多、更深的理解。现代家具正朝着实用、多功能、舒适、保健、装饰等方向发展。要既环保又经济实用。
一、家具价格调查
在为其9天的调查日期里，我首先走访了济南市内重要的大型家具卖场，接着抽样调查各分散的卖场及家具店等，接下来通过卖场形式可以简单归类如下：以直销为主的家具企业：其共同特点是：以低档的低价位的办公餐饮家具为主。
以零散销售为主的小型卖场：这类的小型卖场多在长沙一般的街道，或者人流聚集的车站，小区旁边。经营分散，所卖家具类型多样，一般有五金家具，布艺家具，普通木质家具等，属于中低价位的家具。不存在品牌概念，也没有准确的商业定位，很简单的一个卖场，里面摆放的有办公用品，也有家具用品。小到一般的椅子，五金圆凳等，大件有木床，柜子等。长沙这类的卖场有南湖家具市场、红星美凯龙、广大全球家具等。由于客流量大，其中占据大多数的的平民百姓，一般工薪阶层是主要消费群。这一部分的家具目前还是囊中羞涩的消费的首选。他们的要求是：简洁实用而又有现代美感；功能较多，以便充分利用有限的居住空间；希望中高档次的设计及风格，但价位偏于中低价，心理上能感到物有所值。这是一个庞大的市场群体。对于品牌概念模糊，能接受所谓的杂牌，在乎产品的实用性。一般的1。8M*2M的普通木制床售价为700元，连床垫一同出售为1100元，价格相对低廉。
代售为主的大型家具广场：处于繁华地段，知名度高。如在银座家具广场，其内部分为多个展厅，聚集了许多家具品牌，分为家用，办公，休闲，酒店等几
大块。以中高档家具为主，集中销售。其优点是：在济南有极高知名度，有专门的公交车停靠站台，人们可选空间大，一定程度上节约了单个品牌的广告支出，地理位置优越，客流量大，购物环境好，占据南宁中高档家具主要市场。内有实木，藤丝，布艺，金属等多种类型家具，有不同特色品牌的家具。同类型的家具自身优势无法更好突显，服务态度是其销售量的主要决定因素，如以经营沙发，软床，床垫为主的北京爱瑞斯（ARIS）为例，它就做出了这样的服务承诺：1，自签单日期起7天内，标准尺寸可退货；2，免费上门测量，设计（市区里）；3，工作时间8小时内回复，24小时上门服务;4，坐垫海绵，床垫弹簧保用20年；5，木框架终身免费保修，产品终身免费拆装。正式这样的优质服务提升了产品的形象，赢得了顾客的亲睐，生意好过别的店。卖场里香木，松木，樱桃木，桉木等家用家具价格集中区域在2000——6000元，而相对价格较低的五金家具，藤艺家具销售价格一般集中在2000元左右。而高档的皇朝家私，木之魂，大涌红木至尊系列等以家用，办公为主价格集中在8000——50000元间。走高档路线，在展厅里可以看见红木沙发，餐桌，木制床，中堂等家具。更有明式，清式家具。典雅尊贵，庄重华丽，走高档路线。这类间接的销售方式，生产和销售分离，很多品牌通过物流的方式进驻，物流成本很高，多品牌竞争激烈，同档次间价格战于销售方不利。房租，物业费等一定程度上稀释了所获利润。
事业单位的管理人员，城市“白骨精”（白领、骨干、精英），他们事业有成，思想独立，个性化追求较为明显。对家私的性价比、设计风格、用材、品牌定位较为看重。
费人群，很多富豪在选购家具的时候更关心的家具的品味知名度等。
二、品牌皇朝家私调查
通过调查发现，现在的济南家具市场上，低端市场上主要为本地企业所垄断，中高档家具市场众多品牌群雄争战，竞争激烈。其中实木家具占据主要市场，主要的实木家具大体可以分为桌式，床式，柜式等三大类，其中床式家具占据很大一块市场，并且有利可图，其价格从百元到万元不等。因为居民收入，爱好等因素影响，不同档次的家具各自具有其特定消费群，从同瓜分市场。
集团公司从创建之日起，就始终把创建中国一流的家私品牌作为己任，不断完善和提升集团的企业形象和家私品牌形象。目前，集团公司已成功地推出了“皇朝”家私品牌，并深获广大消费者的厚爱。自20世纪90年代起，中国风格的家具及家居饰品开始流行于全球，“民族的即是世界的”。在这样的前提下，我们开始构思如何将中国明清家具中造型朴实大方、结构科学、选材讲究及功能完善等优点应用于现代家具设计，并与工业化生产方式有机结合，制造出适合大众消费的家具产品。在板式家具的设计方面，主色及辅料的颜色搭配能否与产品风格完美结合并取得良好的市场认知度至关重要。近几年浅胡桃颜色一直是现代板式家具使用的主色之一，其浅咖啡的色调及清晰的纹理已得到市场的认同。深啡色的胡桃木、铁刀木也占有一定的市场份额。我们便确定浅胡桃为主色辅以深啡色的铁刀木纹，正好可以表达出层次丰富、空间感良好的现代生活品味需求。在印刷时，我们调整了浅胡木纹的直纹与山纹的比例及颜色，取得了更为细腻、清晰的木纹质感，也方便在实际生产中的拼花图案处理，同时符合中国家具中庸风格的需求。
在造型与结构方面，明清家具中的一些固定家具明显比活动家具更为厚重。为着审美需求及改变厚重带来的压抑感，明清家具在床、案、桌等一些固定家具
处理上，雕刻了各种形象。在椅子的处理上结构精巧牢固、简洁实用，便于日常生活使用。但现代工业化的生产方式，不能大量生产传统的木榫连接结构及雕刻工艺处理，所以我们在设计浅胡系列时加强了家具的厚重感，较一般板式家私相比，结构更加牢固。在家具平面上使用明清家具的方格框，并以深啡色加以区分，再结合浅胡纹理的拼花图案,辅助的波纹及皮革在整体造型和色彩的感觉上都力求统一，既融合古典家具的风韵，又适合现代生活的审美需求，同时符合生产、成本及贮运的需求。
在浅胡系列的研发上，时间较短，初次尝试开发此类家具，整体风格较为统一，但局部的处理及拼花图案比较单一，稍有不足，在小件家私配套设计方面尚待提高及多一些选择。传统的家具的制造工艺与现代大规模的机械化生产方式的矛盾，以及手工操作的比例问题，都给我们提出了更高的要求，这些都亟待我们解决。但继承和发扬中国传统家居文化精粹，将给我们的设计思路提供更为充足的思想源泉。浅胡系列必将在将来的设计和生产中更好的诠释中国古典家具深刻的文化意蕴，融古铸今，传承文明。让我们共同期待着第二代、第三代„„浅胡桃系列再造中国家具神话！
三、家具设计风格调查
随着社会的发展人们对家居的要求也越来越高，同时对家具的要求也越累越多。家具新的设计理念要以能够体现当代文化背景为基础，以新功能的拓展，新材料、新结构、新技术的运用为主要创造要素，强调各种设计元素综合能力的运用，寻求一个最佳的结合点，创造出美的造型形式。越来越多的设计对“家具的功能不仅是物质的，也是精神的”这一理念有更多、更深的理解。现代家具正朝着实用、多功能、舒适、保健、装饰等方向发展。要既环保又经济实用。简洁线条，明快色彩，有视觉感的设计 能打动现代人 简洁，让人有一目了然的感觉，但又不能让人觉得空空如是。
炫目的色彩，夸张的造型，精巧利落的线条，多种材质的混搭，这都是简约风格家具的标签。简约不等于简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”，不像有些设计师粗浅的理解的“直白”，比如床头背景设计有些简约到只有一个十字挂件，但是它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。
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