南京灯具项目实施方案[精选5篇]

第一篇：南京灯具项目实施方案

南京灯具项目

实施方案

MACRO 泓域咨询

报告说明—

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路附件。

该灯具项目计划总投资 21756.63 万元，其中：固定资产投资 16776.54万元，占项目总投资的 77.11%；流动资金 4980.09 万元，占项目总投资的22.89%。

达产年营业收入 49124.00 万元，总成本费用 39200.28 万元，税金及附加 390.31 万元，利润总额 9923.72 万元，利税总额 11682.82 万元，税后净利润 7442.79 万元，达产年纳税总额 4240.03 万元；达产年投资利润率 45.61%，投资利税率 53.70%，投资回报率 34.21%，全部投资回收期4.42 年，提供就业职位 955 个。

目前我国 LED 灯具产业正进入自主创新、实现跨越式发展的重大历史机遇期，LED 路灯的应用不断扩大，但 LED 路灯在应用实践中确实遇到了一些问题，全国都成了 LED 路灯的试验场，部分产品没有科技含量，低水平重复建设，LED 路灯应用存在着一些问题有待于解决。

第一章

概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

南京灯具项目

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路附件。

随着 LED 照明技术的迅速发展，LED 照明产品的稳定性、使用寿命、智能化、显指、光效等性能指标逐步保持稳定，达到客户接受状态，产品市场应用持续提高。2009 年至 2015 年全球 LED 照明渗透率(LED 照明产品销售数量/照明产品总销售数量)由 1.5%上升至 27.2%，预计 2016 年将达到31.3%。2016 年全球 LED 照明市场规模达到 346 亿美元，同比增长 15.8%。

（二）项目选址

某某新兴产业示范区

南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至 2019 年，全市下辖 11 个区，总面积 6587平方千米，建成区面积 971.62平方千米。2019 年，常住

人口 850.0 万人，城镇人口 707.2 万人，城镇化率 83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至 32°37″，东经 118°22″至 119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达 11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在 100-120 万年前就有古人类活动，35-60 万年前已有南京猿人在汤山生活。2019 年，南京地区生产总值 14030.15 亿元，人均地区生产总值 152886 元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至 2018 年，南京各类高等院校 66 所，其中 111计划高校 9 所、学科 25 个，仅次于北京；211 高校 8 所、双一流高校 12 所、两院院士 81 人。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。undefined

（三）项目用地规模

项目总用地面积 56514.91平方米（折合约 84.73 亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数 51.27%，建筑容积率 1.25，建设区域绿化覆盖率7.58%，固定资产投资强度 198.00 万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积 56514.91平方米，建筑物基底占地面积 28975.19平方米，总建筑面积 70643.64平方米，其中：规划建设主体工程 47013.06平方米，项目规划绿化面积 5354.31平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计 177 台（套），设备购置费 4673.43 万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量 428310.62 千瓦时，折合 52.64 吨标准煤。

2、项目年总用水量 44769.82 立方米，折合 3.82 吨标准煤。

3、“南京灯具项目投资建设项目”，年用电量 428310.62 千瓦时，年总用水量 44769.82 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.46 吨标准煤/年。达产年综合节能量 17.83 吨标准煤/年，项目总节能率 28.68%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 21756.63 万元，其中：固定资产投资 16776.54 万元，占项目总投资的 77.11%；流动资金 4980.09 万元，占项目总投资的 22.89%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入 49124.00 万元，总成本费用 39200.28 万元，税金及附加 390.31 万元，利润总额 9923.72 万元，利税总额 11682.82 万元，税后净利润 7442.79 万元，达产年纳税总额 4240.03 万元；达产年投资利润率 45.61%，投资利税率 53.70%，投资回报率 34.21%，全部投资回收期4.42 年，提供就业职位 955 个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区灯具行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某某新兴产业示范区灯具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“南京灯具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位 955 个，达产年纳税总额 4240.03 万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 45.61%，投资利税率 53.70%，全部投资回报率 34.21%，全部投资回收期 4.42 年，固定资产投资回收期 4.42 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至 2017年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了 60%以上 GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，提供了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。

新一轮科技革命以新一代信息技术的应用融合为核心特征，“互联网+”成为产业发展的重要方向。高端、智能、绿色、服务成为产业发展的新趋势；互联网突破时空限制，世界知名企业实现全球协同化设计和生产；智

能制造技术在设计、研发、制造等环节的应用日趋泛化深化；基于融合化、服务化、平台化的新业态和新模式成为产业新形态。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

56514.91

84.73 亩

1.1

容积率

1.25

1.2

建筑系数

51.27%

1.3

投资强度

万元/亩

198.00

1.4

基底面积

平方米

28975.19

1.5

总建筑面积

平方米

70643.64

1.6

绿化面积

平方米

5354.31

绿化率 7.58%

总投资

万元

21756.63

2.1

固定资产投资

万元

16776.54

2.1.1

土建工程投资

万元

5302.65

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

24.37%

2.1.2

设备投资

万元

4673.43

2.1.2.1

设备投资占比

21.48%

2.1.3

其它投资

万元

6800.46

2.1.3.1

其它投资占比

31.26%

2.1.4

固定资产投资占比

77.11%

2.2

流动资金

万元

4980.09

2.2.1

流动资金占比

22.89%

收入

万元

49124.00

总成本

万元

39200.28

利润总额

万元

9923.72

净利润

万元

7442.79

所得税

万元

1.25

增值税

万元

1368.79

税金及附加

万元

390.31

纳税总额

万元

4240.03

利税总额

万元

11682.82

投资利润率

45.61%

投资利税率

53.70%

投资回报率

34.21%

回收期

年

4.42

设备数量

台（套）

177

年用电量

千瓦时

428310.62

年用水量

立方米

44769.82

总能耗

吨标准煤

56.46

节能率

28.68%

节能量

吨标准煤

17.83

员工数量

人

955

第二章

承办单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx 科技发展公司

（二）公司简介

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司通过了 ISO 质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公

司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx 公司实现营业收入 50289.05 万元，同比增长 15.02%（6565.84 万元）。其中，主营业业务灯具生产及销售收入为 44012.51 万元，占营业总收入的 87.52%。

上年度营收情况一览表

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

10560.70

14080.93

13075.15

12572.26

50289.05

主营业务收入

9242.63

12323.50

11443.25

11003.13

44012.51

2.1

灯具(A)

3050.07

4066.76

3776.27

3631.03

14524.13

2.2

灯具(B)

2125.80

2834.41

2631.95

2530.72

10122.88

2.3

灯具(C)

1571.25

2095.00

1945.35

1870.53

7482.13

2.4

灯具(D)

1109.12

1478.82

1373.19

1320.38

5281.50

2.5

灯具(E)

739.41

985.88

915.46

880.25

3521.00

2.6

灯具(F)

462.13

616.18

572.16

550.16

2200.63

2.7

灯具(...)

184.85

246.47

228.87

220.06

880.25

其他业务收入

1318.07

1757.43

1631.90

1569.14

6276.54

根据初步统计测算，公司实现利润总额 10409.20 万元，较去年同期相比增长 1912.46 万元，增长率 22.51%；实现净利润 7806.90 万元，较去年同期相比增长 1046.03 万元，增长率 15.47%。

上年度主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

50289.05

完成主营业务收入

万元

44012.51

主营业务收入占比

87.52%

营业收入增长率（同比）

15.02%

营业收入增长量（同比）

万元

6565.84

利润总额

万元

10409.20

利润总额增长率

22.51%

利润总额增长量

万元

1912.46

净利润

万元

7806.90

净利润增长率

15.47%

净利润增长量

万元

1046.03

投资利润率

50.17%

投资回报率

37.63%

财务内部收益率

25.21%

企业总资产

万元

34511.13

流动资产总额占比

万元

28.25%

流动资产总额

万元

9747.73

资产负债率

23.01%

第三章

背景、必要性分析

一、灯具项目背景分析

随着 LED 照明技术的迅速发展，LED 照明产品的稳定性、使用寿命、智能化、显指、光效等性能指标逐步保持稳定，达到客户接受状态，产品市场应用持续提高。2009 年至 2015 年全球 LED 照明渗透率(LED照明产品销售数量/照明产品总销售数量)由 1.5%上升至 27.2%，预计2016 年将达到 31.3%。2016 年全球 LED 照明市场规模达到 346 亿美元，同比增长 15.8%。

2016 年，国家科技部推出名为“十城万盏”的半导体照明应用示范城市方案，计划第一阶段在 21 个发达城市推广 LED 灯，第二阶段在50 个城市安装 200 万盏 LED 日光管，实现年省电 10 亿度的目标。我国LED 灯具应用市场已经开始形成，预计随着国内 LED 灯具产品补贴等扶持政策的出台和实施，国内 LED 灯具应用市场将在近两年出现快速增长。随着半导体照明产品性能的持续晋升和制造成本的不休降低，同时也随着相关应用环境，如标准、产品认证和检测、工程应用设计和示范、相关政策等产业环境的完善，LED 灯具应用将在 2011-2016 年间保持较高的增长速度。

回顾 2016 年的 LED 灯具发展路线，在这一年里，四轮的涨价潮说明这个行业的价格已经触碰到了底线，价格战接近尾声，行业整合也将进一步加剧;产业不断集中，呈现出大者恒大的趋势，个性化、差异

化发展成为新的出路;未来将有更多资本运作来实现企业增长;而随着国内产品价格回归理性，国内人工成本持续上涨，开辟海外市场，特别是中东地区的国家作为新兴市场也成为新的选择;汽车照明、植物照明、智能照明等等高新领域如今已经成为新的趋势，万众期待但也需要谨慎选择。这些趋势在 2017 年只会更加明显，2017 年，LED 灯具挑战与机遇并存。

在“国家半导体照明工程”计划的推动下，我国 LED 产业迅速发展。从目前全球 LED 市场来看，我国作为全球电子产业制造基地，已成为全球 LED 产业发展最快的区域，初步形成了包括 LED 外延片、LED芯片、LED 封装以及 LED 应用在内的较为完整的产业链。

2014 年-2016 年，我国 LED 产业规模由 3507 亿元增长至 5216 亿元，年均复合增长率为 21.96%。其中，2016 年，LED 外延芯片市场规模约 182 亿元，同比增长 20.5%;LED 封装市场规模 748 亿元，同比增长 21.6%;LED 应用市场规模 4286 亿元，同比增长 23.2%。

经过最近十年的发展，我国照明产业得到进一步整合，目前已形成广东、浙江、江苏、福建、上海五大主要产区，五省市的企业数量达到业内企业总数的 90%以上，且产品类型也各具特色，其中：广东主要以室内照明灯具为主，装饰类灯具主要集中在中山古镇和东莞。广

东其它地区如佛山、惠州等以光源、灯盘、支架、筒(射)灯具为主，在国内市场中份额占有较大比例。浙江、江苏、上海、福建等地主要以室外灯具和光源为主。

近年来，国家进一步加大对节能照明工程的推广。2008 年 12 月，国家发改委推出了《中国逐步淘汰白炽灯、加快推广节能灯行动计划》，提出了中国淘汰白炽灯、推广节能灯的路线图和专项规划，加快推进中国白炽灯生产企业转型，推广普及节能灯。随着技术的进步，LED 为代表的节能照明产品得到广泛使用。

在全球大力推动节能减排、积极应对气候变化的形势下，“十一五”期间，中国提出了单位 GDP 能耗降低 20%，主要污染物排放减少10%的约束性目标。随着国外纷纷出台淘汰白炽灯路线图，我国也逐步加快了淘汰低效照明产品的步伐。2011 年 10 月，国家发改委正式发布《中国逐步淘汰白炽灯路线图》，并将 2011 年 10 月 1 日至 2012 年 9月 30 日设为过渡期，到 2016 年将全面禁止各种瓦数的白炽灯市面销售。

在全球大力推动节能减排、积极应对气候变化的形势下，“十一五”期间，中国提出了单位 GDP 能耗降低 20%，主要污染物排放减少10%的约束性目标。随着国外纷纷出台淘汰白炽灯路线图，我国也逐步

加快了淘汰低效照明产品的步伐。2011 年 10 月，国家发改委正式发布《中国逐步淘汰白炽灯路线图》，并将 2011 年 10 月 1 日至 2012 年 9月 30 日设为过渡期，到 2016 年将全面禁止各种瓦数的白炽灯市面销售。

总的来说，中国照明产业经过多年的发展，已经成为全球最大的照明产品生产国和出口国，中国的照明产品在全球的市场市场占有率已超过 50%，未来的发展方向不是再做大，而是要做强，这样才能在国际市场上有竞争力，同时，创造出中国企业的品牌，这是我们未来努力的目标。

二、灯具项目建设必要性分析

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路附件。

电子商务是指以信息网络技术为手段，以商品交换为中心的商务活动。也可理解为在互联网、企业内部网和增值网上以电子交易方式进行交易活动和相关服务的活动，是传统商业活动各环节的电子化、网络化。

经过多年的高速增长，我国网民规模人口红利逐渐消失，网民规模增长率趋于稳定。根据数据显示，2018 年我国网民规模达 8.29 亿，全年新增网民 5653 万，互联网普及率为 59.6%。

随着互联网不断地渗透，以及电商市场不断地发展，各行业相继的进入电商市场。在市场竞争愈发激烈的当下，对于照明企业来说，不管是出于销售模式的创新还是完善渠道的考量，电商无疑是 LED 照明品牌的重要入口。同时，随着近两年电子商务发展速度越来越快，应用越来越普及，电商渠道也日渐成为当下 LED 照明行业销售的重要渠道部分。近年来，进军电商领域的照明灯饰品牌数量越来越多，照明灯饰行业的电商市场潜力和发展速度也是出人意料的。

据不完全统计，2016 年我国灯具电商交易规模达到 794 亿元，同比增长 15.57%。但是值得关注的事，这是我国灯具电商交易增速出现下滑，这预示着市场归于理性发展阶段。在灯具电商商渠道渗透率方面，根据以往各类运营商的财务数据，并且结合当前灯具电商的用户整体结构规模，综合得出 2016 年灯具电商渠道渗透率仅有 5.54%。因此可见，未来随着市场发展，我国灯具电商渗透率有望进一步提升。

第四章

项目市场空间分析

一、灯具行业分析

目前我国 LED 灯具产业正进入自主创新、实现跨越式发展的重大历史机遇期，LED 路灯的应用不断扩大，但 LED 路灯在应用实践中确实遇到了一些问题，全国都成了 LED 路灯的试验场，部分产品没有科技含量，低水平重复建设，LED 路灯应用存在着一些问题有待于解决。

目前 LED 路灯的成本还远高于高压钠灯，一款 LED 路灯价格在3000~5000 元，甚至更高，而一套进口品牌的高压钠灯(含灯具、成套电器光源)价格不超过 1500 元。就现状而言，LED 路灯明显太贵，价格是高压钠灯的 2~5 倍。因此即使 LED 路灯的耗电量仅是高压钠灯的二分之一，但由于价格比高压钠灯高许多，用 LED 路灯代替高压钠灯成本回收周期仍然会很长。所以，LED 路灯要在道路照明市场正式推广，价格及成本仍然是较大障碍。要使 LED 路灯下降到与现有灯具的竞争价格，需要各厂商的成本下降。而近期只能是在 LED 技术不断成熟、发光效率不断提高的前提下，通过 LED 的寿命优势、节能优势来弥补灯具价格上的劣势。

国内 LED 光源的发展相对国外起步较晚，技术水平离国际业者还存在一定距离。虽然国内不断大力投入对 LED 光源技术的开发，技术

水平也不断提升，但光效还在从 30lm/W 到 60lm/W 再到 100lm/W 的发展历程中，无论从“质”和“量”上，国产 LED 光源都远不能满足市场需求。国产 LED 光源 PN 结在常温状态工作时，虽然理论寿命可以达到 10万小时，但由于散热问题无法得到完全有效的解决，从而使其实际寿命大打折扣，LED 路灯的光衰(寿命)问题也成为制约其广泛应用于路灯的关键问题之一。目前 LED 路灯的使用寿命暂无使用经验，不少使用国产 LED 光源的厂家号称寿命可达到 5~6 万小时，但没有实际运用数据或者实验室试验数据来支撑，在实际应用过程中，一些厂家的产品由于光衰大，短时间内就出现了大量“死灯”现象，给 LED 路灯的名声造成了严重伤害。

LED 驱动电源不稳定是行业共识，实际上它在拖 LED 照明行业后腿，因为驱动电源是 LED 路灯的重要部件，其故障将导致整灯的失效。由于户外工作的恶劣环境，其中电源部分元器件的寿命成为驱动电源甚至整个路灯的寿命瓶颈。电源可靠性差导致安装的路灯很可能在短时间内就坏了，这对于 LED 路灯这种户外高处装置来说，安装难，维修更难，对于路灯厂家来讲，不稳定的电源使得维修成本攀高。因此大功率 LED 路灯驱动电源质量不过关成为阻碍大功率 LED 路灯发展的短板。

二、灯具市场分析预测

灯具，是指能透光、分配和改变光源光分布的器具，包括除光源外所有用于固定和保护光源所需的全部零部件，以及与电源连接所必需的线路附件。

早期的灯具，类似陶制的盛食器“豆”。上盘下座，中间以柱相连，虽然形制比较简单，却奠立了中国油灯的基本造型。千百年发展下来，灯的功能也逐渐由最初单一的实用性变为实用和装饰性相结合。这些历代墓葬出土的精美的灯具，以及宫中传世的作品，造型考究、装饰繁富，反映了当时主流社会的审美时尚。

每一次改变都影响到照明企业的发展。由于 LED 照明技术的发展，中国照明产业又一次进入产业格局发生明显变化的关键时期。

现代灯具包括家居照明,商业照明,工业照明,道路照明,景观照明,特种照明等。家居照明从电的诞生出现了最早的白炽灯泡，后来发展到荧光灯管，再到后来的节能灯、卤素灯、卤钨灯、气体放电灯和 LED特殊材料的照明等等，所有的照明灯具大多还是在这些光源的发展下而发展，如从电灯座到荧光灯支架到各类工艺灯饰等。

商业照明的光源也是在白炽灯基础上发展而来的，如卤素灯，金卤灯等，灯具主要是以聚光和泛光两种，标牌、广告、特色橱窗和背景照明等都是在不断地根据发展需求应运而生。

工业照明的光源是以气体放电灯、荧光灯为主，结合其他的灯具灯饰，如防水、防爆、防尘等要求来定制，但是工业照明是需要谨慎的，特别是在选择光源和灯具上都有讲究，如服装制作的颜色、面料质地在不同的光源下所产生的效果是不一样的，灯具的选择主要考虑反射性，照度，维护系数等，而目前国内大多的企业还是不太重视，只有在一些外资企业可能会做个比较。

照明器具行业作为日常消耗品，随着我国经济社会的进步，荧光灯、节能灯、LED 等新型光源的出现，使照明灯具发生了翻天覆地的演进。一切朝着更节能、更绿色和环保的角度努力。光源的丰富和多选择，也使照明灯具行业展开了新的一页。随着中国城市化建设进程的加快，城市广场、交通道路、新修社区、家庭装饰、商城与写字楼，都需要灯具灯饰的装饰，城市建设对灯饰照明产品的需求将会继续增加。

第五章

项目规划分析

一、产品规划

项目主要产品为灯具，根据市场情况，预计年产值 49124.00 万元。

坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积 56514.91平方米（折合约 84.73 亩），其中：净用地面积 56514.91平方米（红线范围折合约 84.73 亩）。项目规划总建筑面积 70643.64平方米，其中：规划建设主体工程 47013.06平方米，计容建筑面积 70643.64平方米；预计建筑工程投资 5302.65 万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计 177 台（套），设备购置费 4673.43 万元。

（三）产能规模

项目计划总投资 21756.63 万元；预计年实现营业收入 49124.00 万元。

第六章

选址可行性研究

一、项目选址

该项目选址位于某某新兴产业示范区。

园区不断坚持全面深化改革和政策创新，体制机制改革取得重大进展。国家高新区始终站在国家和社会的改革潮头，在科技和经济结合、科技和金融融合、知识产权保护和运用、人才吸引和培育，以及产城融合、国际化发展等方面开展了全方位的改革探索。大力培育各类创新创业促进组织，建设公共服务平台，形成了结构合理、功能完善、特色鲜明的科技服务体系，促进了科技资源的开放共享。进一步深化“小政府，大服务”的理念，部分国家高新区探索实施了“负面清单”管理模式。加大简政放权力度，简化创业企业注册手续，持续优化大众创业、万众创新的制度环境。持续创新管理体制和社会治理模式，广泛汇聚利用各类社会力量，积极向产业组织者转变。国家自创区作为我国改革创新的先锋引领，开展了一系列体制机制和政策创新，成效显著。先后研究出台“6+4”、“新四条”、“黄金十条”、“科技新九条”等政策措施，极大程度解放和发展了科技生产力。

南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至 2019 年，全市下辖 11 个区，总面积 6587平方千米，建成区面积 971.62平方千米。2019 年，常住人口 850.0 万人，城镇人口 707.2 万人，城镇化率 83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至 32°37″，东经 118°22″至 119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达 11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在 100-120 万年前就有古人类活动，35-60 万年前已有南京猿人在汤山生活。2019 年，南京地区生产总值 14030.15 亿元，人均地区生产总值 152886 元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至 2018 年，南京各类高等院校 66 所，其中 111计划高校 9 所、学科 25 个，仅次于北京；211 高校 8 所、双一流高校 12 所、两院院士 81 人。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生

产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。undefined

产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

二、用地控制指标

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 51.27%，建筑容积率 1.25，建设区域绿化覆盖率 7.58%，固定资产投资强度 198.00 万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

56514.91

84.73 亩

基底面积

平方米

28975.19

建筑面积

平方米

70643.64

5302.65 万元

容积率

1.25

建筑系数

51.27%

主体工程

平方米

47013.06

绿化面积

平方米

5354.31

绿化率

7.58%

投资强度

万元/亩

198.00

四、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

五、总图布置方案

1、

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

3、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。

配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部

采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

六、选址 综合评价

建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内 260 多个大中城市开设了货运直达业务。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

第七章

项目工程设计

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、土建工程设计年限及安全等级

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

三、建筑工程设计总体要求

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积 70643.64平方米，其中：计容建筑面积70643.64平方米，计划建筑工程投资 5302.65 万元，占项目总投资的24.37%。

第八章

项目工艺原则

一、技术管理特点

项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。

二、项目工艺技术设计方案

工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置

及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

三、设备选型方案

项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。undefined

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 177 台（套），设备购置费 4673.43 万元。

第九章

项目环保分析

工业（制造业）的门类繁多，如果按生产方式、生产过程中物质所经历的变化和产品特点分类，则制造业可以分为流程制造业与制品制造业两大类。其中流程制造业的能耗约占工业能耗的 64%以上，应是绿色化的重要切入口，就钢铁、有色、石化、化工、建材、造纸等流程制造业而言，工业绿色发展应以绿色、循环、低碳发展的理念为导向，拓展流程工业的功能――即流程制造业应该实现优质产品制造功能、能源高效转换功能、废弃物处理-消纳及再资源化功能。实现各行业的转型升级，同时应高度重视通过产业结构调整为抓手，推进广义的绿色发展。

一、建设区域环境质量现状

投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达 95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为 110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

（五）建设期生态环境保护措施

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

废水经处理后，废水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值 6.50-8.50，达到《污水综合排放标准》Ⅰ级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。undefined

（二）运营期废气影响分析及防治对策

通过以上分析可知，投资项目产生的各类固体废弃物均能得到妥善处置，拟建项目产生的各种固体废弃物处理措施均立足于废物的综合利用或委托处置，操作比较简单没有技术上的问题，在正常工况条件下，运营期每年产生的各类工业固体废弃物物经过回用于生产、外销综合利用以及委托具有经营资证的单位外运处理等方式，处置率达到 100.00%，不直接排入环境，对项目周围环境基本无影响。undefined

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。

四、项目建设对区域经济的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工

业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将...

第二篇：led灯具项目资金申请报告格式

随着半导体照明的应用日益广泛，国内外大批厂商竞相投入这一新兴产业领域。led灯具项目有助于我国节能产业的健康发展，我国led灯具照明项目申请专项资金需要提交资金申请报告，以下是led灯具项目资金申请报告主要内容。led灯项目资金申请报告概述

1.1 项目申报单位基本情况

1.2 项目概况

1.3 项目的总体目标led灯项目基本内容

2.1 建设规模

2.2 工艺技术

2.3 工程方案

2.4 配套措施

2.5 项目组织

2.6 投资估算与资金筹措led灯项目建设准备情况

3.1 项目进展情况

3.2 项目建设期

3.3 项目的市场分析

3.4 项目竞争力分析

3.5 项目主要政策性内容落实情况led灯项目的融资分析

4.1 总投资及项目资本金构成4.2 项目借贷资金

4.3 权益资金、项目自由资金来源及股权资金来源说明

4.4 资金来源的可靠性分析

4.5 融资方案合理性分析

4.6 融资成本分析

4.7 政府资金介入的必要性分析

4.8 拟资金申请的数额和依据led灯项目的资金使用计划

5.1 项目逐年用款计划

5.2 资金的使用范围项目的设备和材料采购

6.1 设备和材料采购清单及采购方式

6.2 设备引进及享受政策led灯项目的财务分析和经济分析

7.1 财务分析

7.2 经济分析led灯项目的清偿能力

8.1 项目的清偿能力分析

8.2 投资者(非政府投资者)清偿能力

8.3 项目贷款偿还及担保

8.4 还款资金来源及还款计划

8.5 投资者(非政府投资者)财务状况

8.6 项目的财务可持续性分析led灯项目主要风险及其防范措施

9.1 资源风险

9.2 市场风险

9.3 技术与装备风险

9.4 投资与融资的风险

9.5 其他风险led灯项目结论与建议

10.1 项目投资建设的意见

10.2 项目投资的必要性和意义10.3 主要有益建议

10.4 存在问题及解决方案led灯具项目资金申请报告附件与附表11.1 附表

11.2 附件

北京尊盛代写：商业计划书，财务顾问，资金申请报告

第三篇：“点亮”灯具网项目规划书

点亮灯具网项目规划书

“点亮”灯具网项目规划书

一、项目简介：

“点亮”灯具网是一个B2C网站。随着互联网宽带在中国的日益普及，通信网络技术、在线支付技术与物流配送活动的成熟，网络销售已成为当前最为热门的销售模式之一。尤其是在2003年SARS爆发以后，网络销售的概念开始深得人心，无论是消费者还是生产厂商都对其有了一个更新、更高的认识。然而在“繁华”的背后，也掩盖着不少问题：

1.)我们在上去购物的时候也常会有这样的感觉：在具体到某一类的产品（如书籍、音响制

品）的细分时。一方面大量重复、未经处理的信息让人心烦意乱，另一方面是品种单一，难以找到自己心仪的商品。

2.)不少中小企业拥有质优价廉的商品，但是因为缺少专门的技术人员不能建立自己的在线

销售网站。在这种情况下，“外包”是一个很好的解决办法，但其中的建设费用以及日后的维护成本大大超过这些企业所能承受的范围，使其望而却步。

在这种情况下，我们需要一批具有特色，针对某一群体需求的购物网站。

“点亮”灯具网是一个专门销售灯具的网站。种类以灯具为主，因为我们的供货商来自义乌。义乌的小商品在全国乃至世界都享有很高的声誉。对于上面提到的两个问题然后联系到网站的运营模式，我们“点亮”灯具网在发展的初期以代理销售为主。等时机成熟再转变为一种商家加盟的形式：将在灯具销售上面有资源并且有一定实力的“陆地”商家吸引到网上，那时整个产品也要从现在的普通灯具到向种类尽可能多的灯具。我们的最终目标是打造网上的“中国网上灯具城”。这样的一个定位是有以下两个原因:

1.)首先网站发展的初期，运营资金和利润是一个主要因素。由于没有赞助商，对于“点亮”

灯具网来说，没有赢利它就无法生存，而代理销售是实现这种生存的最好途径。目前我们已经联系到一家供应商。他答应在“点亮”灯具网还没有顾客的时候，所有的灯具可以寄放在他仓库里，当有人在我们这订货时再发货。这样我们就不需要先从他这里买货，从而规避了运营上的风险，并把成本降到最低。

2.)把打造网上的“中国网上灯具城”作为长期而不是短期目标，是因为目前在中国的电子

商务环境下，类似于这种网上商城的B2C模式其象征意义远大于商业意义：没有一个明确的赢利点。目前中国的淘宝、易趣都还没有实现真正的自负盈亏，它们的繁荣更多的是中国电子商务虚假繁荣的体现。

二、行业现状分析与市场需求预测：

义乌的小商品在全国乃至世界都享有很高的声誉，而义乌灯具业的产销能力、国内市场份额和出口规模也是国内领先的。但是义乌的几家灯具知名企业的老总年龄大多在五十左右，都属于改革开放中先富起来的那批弄潮儿。对传统的易货交易方式，他们驾轻就熟，但谈到电子商务，谈到网上销售，他们在观念上都有一些力不从心。个体户中有人尝试着在线销售，但他们的方式多以在淘宝、易趣开设网上店铺为主，或者是在阿里巴巴发布企业信息。效果都不太明显，原因很简单：再出色的产品，再出色的企业在数以万计的未经处理信息中，在一个统一的，单调的宣传模式下，都会失去其原来的光辉。

目前在淘宝、易趣的商品分类中有灯具一栏，但却没有突出灯具。这表明至少是在同类产品

1的在线销售中，我们还没有同行或者说是一个竞争对手，这是对“点亮”灯具网来说是挑战更是机遇。

网络的优点在于让你足不出户，就能买到自己所需要的东西，而且物美价廉。随着物流和支付系统完善，现在的网上购物既能够方便付款，又能够快速送达，真正体现了网络实时购物的优势。“点亮”灯具网担负着这样一个责任：为消费者着想，替消费者省去不必要的麻烦。

三、可行性分析

A．项目特色：市场是由购买者组成，而购买者可能在一个或者多个方面各不相同，比如欲望、资源、居住地、购买态度和购买行为。通过市场细分，公司将大而庞杂的市场划分为小的细分市场，以更为有效地到达，并提供满足他们独特需求的产品和服务。我们的网站就是针对“灯具偏好者”这样一个细分市场，借助义乌灯具在国内、国际市场已有的声誉，形成一种“麻雀虽小五脏俱全”的经营特色，努力打造“点亮”这一品牌优势，对抗大型B2C电子商务的入侵和垄断。

B．顾客群：理论上任何有购买能力的顾客都可以成为我们的顾客。但主要还是针对公司白领以及即将毕业的大学生并且在运营初期我们的市场范围以上海、浙江为主。这是因为：

1.)在这两个地方，灯具的品牌优势特别明显。特别是上海人。“点亮”灯具网可以使上

海人真正足不出“沪”就买到自己心宜的灯具。

2.)上海、浙江两地的经济水平位居全国的前列，而灯具从某种意义上属于“奢侈品”，它的消费量是随着人们的收入增加而增加的。

3.)“点亮”灯具网的总部在上海松江。

以公司的白领为主要服务对象是因为灯具的特性注定了即使是再时髦的产品都会给人一种“端庄、正式、成熟”的感觉。而这种风格正是那些穿梭于各大写字楼的公司白领所追求的。另一方面即将毕业的大学生马上要走上工作岗位，无论是男生还是女生，原先那些Nike运动灯具、那些印有“Hello Kitty”与“史努比”头像的小灯具已经不太合适，而我们的产品可以帮助他们至少从形象上摆脱“学生气”。

C．实现手段：首先联系已有的供货商，通过对货物拍照、收集重要参数把货物的形象搬上网站。消费者首先要注册以便于我们管理，没有注册的消费者只有浏览的权限。通过浏览网页消费者提出购买欲望。对于那些还拿不定主意的产品，可以放入收藏夹；对于已经决定购买的产品，按确认键，转入支付宝界面。通过阿里巴巴公司旗下的支付宝系统，完成整个货款的收付工作。经确认后，可通过平邮、快递等多种方式立刻发货。上海松江大学城地区可送货上门。对于那些多次在“点亮”购买的消费者，我们将实行一定的奖励如打折、赠送小礼品。

D．竞争分析：相比化妆品电子商务市场的“群雄逐鹿”，灯具尤其是灯具行业仍然可称为是一片净土。我们的竞争对手主要还是来自淘宝、易趣这样的综合性B2C网站。相比其没有专精固定品种、没有针对固定消费群体，我们的优势有两点：

1.)义乌灯具的品牌优势。

2.）更加细分，更进一步的信息筛选。

E．物流配送：在上海及浙江市区，我们可以提供送货上门服务。对于其它地区可以有两种

选择：普通的灯具裹递送与快递。具体有消费者选择。我们推荐快递，这样速度更快，更加安全有效。

F．配送费用：送货上门免费。普通的灯具裹递送按照国内邮局统一收费标准。至于快递费用，不同的公司有着不同的规定，我们会考虑各方面因素，选择一家合适的快递公司。

G．情景模式：

1.)我经常去淘宝、易趣。可那里大量重复的信息让我心烦意乱，好容易找到一家合适的，可问题是这是真正的义乌灯具吗？

2.)我想买个灯具，可我工作繁忙，哪有时间去灯具城呀？

3.)来到灯具城。好容易还到100块，可刚出门姐妹就告诉我对过只卖50，狂哭 ~~~

终于有一天，我来到“点亮”灯具网。哇塞这里灯具的种类一点都不比灯具城少，而且价格公道，爽！于是我挑了个满意的，用支付宝付了款。不多久，灯具就送来了。

四、网站总体规划：

A． 购物区功能流程图

B． 数据字典

五、网站功能详析：

A． 我的账户

 我的首页：精品推荐产品图文展示

 修改个人资料：

 修改密码：

 我的订单：提供订单号、提交时间、收货人、订单金额、配送费、订单状态的查询  账户余额：显示用户的购物积分

 收藏夹：

B． 在线客服：

 在线订购：

 产品咨询：

 订单查询：

C． 帮助中心

 购物演示：

 如何订购：

 关于送货：

 如何付款：

 订单查询：

 联系我们

D．搜索

 站内产品搜索

 热点搜索词

E．会员注册、登录：

F．商品分类导航：

G．精品推荐产品图文展示：

H．时尚热点：发布网站新闻、介绍最新的折扣信息

I．新品上架：

J．销售排行榜：

K．灯具必备常识

六、网站推广计划

网站因为其独特的特性，除了传统的推广方式外还有在线推广。我们的计划是首先在松江大学城打响自己的知名度。用传统的传单、海报或者采用人体模特做一个比较大型的户外活动来进行宣传。在线推广的优点在于：涉及的范围广、功能强大、信息及时性和共享性、便捷性和低费用、交互性和充分性、可靠性和客观性、无时空、地域限制。我们准备采用以下在线推广方式：

A． 支付宝公司：当我们使用了支付宝以后就自动成为了支付宝公司旗下的加盟网站，支付

宝公司承诺免费对加盟网站进行推广，前提是在网站首页嵌入支付宝图标。

B． 友情链接：把网站地址以链接的形式放在其它有一定知名度网站的相关界面上。

七、建站技术

实现语言：HTML、ASP.NET

数据库： SQL Server

网页空间：预估300M

网页编辑软件：Macromedia网页制作三剑客、Microsoft Visual Studio.NET 2003

第四篇：南京万科项目观后感

南京万科项目观后感

为期两天的南京万科项目考察活动于02月26日圆满结束，小到万科项目一些细节的用心之处，大到主体结构墙板柱的质量及现场文明施工场荣场貌。无不让我从更新更深的角度和层面，了解了样板工地的概念，体会感受颇丰。

本次南京考察，参观学习了南京万科的两个项目，给我的感觉可以用两个词语概括：心细、精密。

首先说心细，一进入现场就可以看到很多刻意用心的地方，墙柱的阳角保护、插柱钢筋的保护、楼梯脚手架的搭设过程中巧妙的构思、外架密目网搭设的细心之处、二次结构的详细图纸上墙、场区的宣传栏、一些自制小型构件的使用，以及现场工具起吊设备的的细心改进之处，都可以看出项目人员的用心之处及管理痕迹。

精密首先是体现在实测实量上面，标高、垂直度、平整度每一项工作都是非常精确并且有严格的标准，还有管道预留洞口所使用的新型套管，这种套管对其上下对中有着严格的要求，墙板柱的混凝土浇筑质量及观感都非常好，几乎没有涨模漏浆的地方，偶尔有一点的瑕疵的地方，在后期的处理过程中反而使其成为了亮点。

在后期与其管理人员交谈的时候发现，其业主万科集团有着一套自己的管理、考评、及资料体系，已经很全面的把所有过程包含在其中，控制标准，评定标准，资料报表都包含在其中，给我的感觉万科似乎扮演着总包的位置来很详尽的管理着施工现场，我们不妨借鉴其

优秀之处来实施到我们对分包施工队的管理中。但是由于我们的业主与万科的理念目标不同，我们要有选择性的去接收其管理中的优秀之处，在吸收其精华的前提下在创造出一套符合业主目标，适用于我们的管理方针、管理目标、的管理体系

在观摩过程中总是可以看到一些小的构建，控制板厚的混凝土预制构建，支撑板上下铁的支座，保证钢筋间距的混凝土支棍，预留洞口新型套管，楼梯防护脚手架拐角处的弯头，插筋的保护罩，这些东西并不是什么高科技复杂形设计但是却是用心之处改进进步之处，而且使施工过程中更精确更省时省力。优秀之处一定要学习,但是也要展开自己的思维，用自己的头脑进行一些改进，学习是好的但是只懂得跟着别人学不懂得自己动脑只能是随行者，我们要创造自己的独特之处。我想如果我们能用心的专研也可以在现场改进很多东西使其在施工过程中更加科学，合理。还有对新型材料新技术的采纳使用，建筑行业不断的更新进步，一些新材料新工艺可能在现场实施中会遇到一些问题，但是任何一项新事物的更新都要有其过程。我们不能因其还不成熟便不去理会。应该敢于试验敢于尝试，只有我们先试验先尝试了才能知道其缺点不足之处才会不断的改进使其能更新到现场施工中。只有这样才能不断的更新进步处于先行者。

在以后的工作中我认为作为我们自身应该做到手勤，心细。要有团体的合作，责任感，专业精密，注重细节并将细节扩大形成整体。持中建精神做朝气蓬勃的阳光人。

第五篇：《×××××》项目总结报告 - 南京理工大学

《电动汽车多功能车载双向充电与控制关键技术研究》

项目总结报告

一、项目概况

1、项目名称

电动汽车多功能车载双向充电与控制关键技术研究。

2、立项时间 2016年7月。

3、项目编号 BY2016004-05。

4、项目负责人 彭富明。

5、合作企业

南京怡咖电气科技有限公司。

6、经费预算

本项目总经费75万元，其中，省拨经费15万元，承担单位自筹30万元，参加单位投入30万元。

7、主要研究内容

研究电动汽车多功能车载充电和电动汽车用电池功率特性 ；研究电动汽车与智能电网双向互动的多功能实现方法；考虑电动汽车