关于XX小区机动车辆整改措施公示

第一篇：关于XX小区机动车辆整改措施公示

关于XX小区机动车辆整改措施公示

尊敬的业主：

您好！

为了给广大业主创建安全、文明、和谐的居住环境，广泛征求业主对小区内机动车管理的意见；结合80%以上业主意见以及小区目前现状，现将车辆整改细则公示如下：

目前我小区现有地上免费停车位153个，车辆进入小区将实行蓝牙卡系统管理，蓝牙卡分A、B卡（A卡为地上免费车位使用，B卡为地上车库使用）。我们将在小区车辆进出口处设置LED显示屏，显示小区内车位的动态信息。当小区车位停满后，A卡车辆将无法进入，B卡车辆随时进入但是只能停进自家车库。同时我们将加大力度对不规范停车进行信息统计，一次不规范停车我们将对车主口头提醒，二次不规范停车我们将对车辆进行锁车，三次不规范停车我们将对其蓝牙卡进行注销。由于提供的是免费停车位，车辆在小区内出现碰撞、刮蹭事件，物业公司可配合调取监控但是不承担任何责任。望业主朋友们互相配合。

我们将在2015年6月1日至6月5日在小区大门口，单元门口进行公示，同时我们会以短信形式通知业主。6月6日至6月15日为蓝牙卡办理时间（办理蓝牙卡需交纳押金100元），超过时间将不予办理。以前办理过蓝牙卡只需要激活仍然可以使用。（在蓝牙卡正常使用的情况下，如果不需要进入小区可凭押金条退还押金，地下车库的蓝牙卡无法进入地上使用，需要另行办理地上蓝牙卡）16日凌晨蓝牙卡系统正式启动。

望广大业主看到公示后，提出宝贵意见，在上述时间内办理手续，以免影响车辆进入。我们将会和您齐心协力共同维护小区环境，使您享有一个安静、舒适、和谐的居住环境。感谢大家配合！如有任何疑问，可随时拨打XXXXXXXX咨询。

郑州XXXXXXX物业服务有限公司

2015年X月X日

第二篇：小区公示

关于游泳馆升级改造的公告

尊敬的各位业主、广大住户：

您们好！

一、小区游泳馆现状

我们心爱的XXXX小区是一个高品质的小区，但是海连天租用的游泳馆从2007年至今就没有维护整修过，由于水质、安全等项目不达标，已经长时间没有使用，造成资源的浪费，也使得小区存在一定的安全隐患。而且海连天每年租金只有6万。

二、升级改造目的

业委会为了改变这样的状况，拟请XX出巨资重新改造游泳馆，让它焕发新的面貌，成为小区的新景观，同时服务于大众。游泳馆将成为XX健身会所，小到刚出生的婴儿，大到各年龄段成人都能够获得对应的游泳服务，并且是一年四季都可以使用的恒温游泳馆。未来，还将有击剑、跆拳道、画画、舞蹈、乐器等少儿教育项目，也将开展面向成人的瑜伽、游泳、健身等项目。小区的业主足不出户，就能享受优质的健身、娱乐、亲子活动。同时，游泳馆的租金大幅增长到每年18万，将带给小区业主更多的经济收益。

三、小区业主福利

XX将对小区业主推出以下特大让利优惠：

1、业主每年可享有免费亲子游泳课、成人游泳课各2节。

2、目前XXXX市场全时段24节课时的价格是打9折，XXXX的业主可享受6.5折优惠，并加赠2节课时。

3、XX举办的活动，如春节、圣诞PARTY、生日会、感恩节、植树节、护牙日等活动，业主均可报名免费参加。

4、二期开发的少年培训班、成人美容美发班、瑜伽健身活动室，业主均可享受额外的6.5折优惠。

业委会认为XX是专注于高品质的教育、健身领域的优秀公司，有强大的实力，能够打造出全新的XXXX小区XX健身会所，为小区增添优质的教育、娱乐、健身资源。特此公告，并期望得到您的支持与参与！

XX小区业委会

第三篇：小区非机动车辆管理规定

小区非机动车管理规定

第一条 为加强本小区非机动车管理，维护小区的公共秩序和良好的生活环境，根据本市有关规定，结合本小区实际情况，制定本规定。第二条 本办法适用于本小区区域内业主或装修人员的电瓶车、自行车、人力三轮车、摩托车等非机动车停放管理工作。

第三条 本小区指定的非机动车公共停车场位于地下室负一层19号楼下。

第四条 本小区非机动车辆向全体业主免费开放，无需业主缴纳停放费用，只缴纳电瓶车的充电费。

第五条 非机动车进入指定车库后按电动自行车、自行车、摩托车区域各自停放在指定位置。小区单元门内外、消防通道、楼道内以及小区地面路面上严禁停放非机动车辆，未按规定停放的非机动车辆造成损坏、丢失，其责任自负。

第六条 业主的非机动车停放在车库后，请务必将车辆锁好，不要将物品遗放在车篓和后备箱内，否则造成损失其责任自负。

第七条 非机动车在停车场内行驶需注意安全，骑车尽量避免走道路中央，靠边行驶，避让机动车辆。

第八条 非机动车辆放入非机动车停车场后要按顺序停放整齐，禁止乱摆乱放。

第九条 闲杂人员不得在车库内逗留和玩耍，非机动车辆如需长时间停放在车库内请停放在车库靠里面位置。第十条 在停车场停放非机动车的，需接受物业车辆管理人员的管理。车辆管理人员要认真履行职责，文明礼貌服务，不得利用看管之便行私舞弊，一经发现，予以重罚或开除。

文明行车、文明停车是个人修养、素质的再现，也是社会文明进步的象征，在停放非机动车时考虑到其他车辆和行人的通行方便，不仅保证了自己和他人的安全，也为和谐社区的建立贡献了自己的一份力量。

第四篇：小区保安整改措施

一、xx生活小区目前的现状分析

(一)保安公司目前面临的问题：

时值秋收季节，由于公司保安多来自农村，人员请假较多，调动时捉襟见肘。

郑飞安保现场多种业态并存、情况复杂，对安保要求较高，需要熟悉现场，并有一定的培训时间。

(二)小区住宿人员多、来源杂，素质参差不齐。

据了解，郑飞小区由于处在城乡交界处，并且小区的容量大、条件好，周围拆迁村庄的村民来此租房的很多，这些村民大多处于无业状态，由于都是当地人，心理优势明显，所以不服从各项管理，并容易产生口角。

小区内商场、超市、银行、摊贩、邮政等多种业态并存，造成出入人员复杂，给安全造成隐患。

(三)两个大门口车道老化，规划不尽合理。

现有的南门口留有人员、非机动车出入匝道两条，机动车出入道两条，原有的人员、非机动车出入匝道进入小区后与机动车道并道，在并道的匝道口与机动车交叉口有台阶，造成人员及机动车变道不方便，出大门以后与南三环辅道交接部分更加明显。

西门口车道老化，也存在人员、非机动车匝道路面不好，变道不方便的问题，同时人员、非机动车道还偏窄，不能满足大量人流的通过。

没有明显的人车分离标识，人们出入没有各行其道的意识

(四)车辆出入管理系统需要升级(或正常使用)

笔者在现场看到，每一车辆的出入全靠安保人员开门，造成有证车辆、无证车辆、领导车辆均需人工管理，这就为发生口角埋下了隐患，如能实现有证车辆和领导车辆利用远距离读卡器，升降杆自动抬升、降落，无证车辆自动拦下，就真正实现了机器管人，也会有效降低发生纠纷口角的概率!

目前人车没有分离，造成机动车进出时非机动车、行人乘机抢道，起落杆由人力操纵容易出问题，给安全造成隐患。

二、建议解决方案

(一)保安公司尽快调动队伍、完成培训：

1.保安公司要及时调派得力人员到郑飞保点，做好安保人员的心理疏导、现场培训，完善安保人员的各项食宿、生活等后勤保障事项，免除现场安保人员的后顾之忧，增加人员的稳定性。

2.现场管理部通过对现场的了解、剖析，在郑飞安保部王部长的指导下尽快完善人员出入管理方案、车辆出入管理方案、车辆疏导方案、特殊情况处理原则、突发事件的各种预案等，并形成文字。

3.在现场进行人员出入管理方案、车辆出入管理方案、特殊情况处理原则、突发事件的各种预案等培训工作，使队员尽快熟悉现场情况，通过有效的培训及严格有效的管理，做到有理、有利、有节的控制现场情况，对车辆、行人进行分流管理。

4.培训工作要本着持续性、长期性的原则，建立行之有效的机制，保证培训工作落到实处。

(二)对进出车道进行规划、调整：

对机动车道、非机动车道进行调整，改善路面状况，使车辆、行人进出更加合理，符合行走、通过习惯，从根本上解决混乱状况。

加长人车分离隔离栏，增加明显标识，增强人们的交通安全意识，使人员、非机动车尽早进入匝道，做到各行其道

(三)升级车辆管理系统，实现机器管人的管理方式，避免冲突、口角的发生。

现有车辆管理系统必须要安保人员手动操控，也就是每一辆车经过都要人工升降杆，导致车辆鱼龙混杂，有些无证车辆就有机可乘。如果升级系统，车辆没有卡就无法抬起升降杆，增强了安保人员对车辆管理的针对性，大大提高安保人员的效率，也免去了许多口舌之争。

三、总论

综上所述，郑飞社区的安保还有很大的提升空间，希望通过保安公司及业主的共同努力，从软件的管理到硬件的改善，都要共同改善，为郑飞社区的居民创造一个和谐安定、舒适宜居的模范社区。

第五篇：公示小区车辆管理办法

福建顺昌三松物业管理有限公司

蝶景湾小区车辆管理办法

尊敬的蝶景湾业主：

1小区所有车辆只能停放固定的车位、车库上（含地下车位），路面主干道和辅道、楼栋间均不能停放，届时车主配合物业车管人员引导、指挥；

2、小区均安装车辆识别系统，未租、未购车位的车辆和未办理月租的车 辆，视为临时车辆到门岗由保安人员登记按指定车位停放才能进入小区。

3、对于地下已售及出租车位采取一位一车制，多出的车牌号码将不入录车管系统。已售车位如需更换车牌号码的收取工本费5元/次。

二、地面车位、地下车库的分配原则及方式：

1、以现有车辆为依据，小区实行有偿、有序停车；

2、路面车位一户仅限一车位(已购车库、车位挪作他用的，不参与路面车位租赁)；

3、收费标准：《三松物业服务收费管理办法》

1）露天车位及路边车位停放费：100元/月/个；

2）地下车位租赁：200元/月/个（含车位服务费）；

3）外来访客临时车辆收费标准：30分钟内免费；超过30分钟至3小时收3元；超过3小时至10个小时收6元；全天及过夜12元(单日收费为12元)。

4）对于露天142个停车位采用黄标标识区分：缴费时间为6个月至12个月使用黄标标识区分，6个月送1个月，12个月送2个月，将不在设置地锁。

四、工作要求：

暂定2018年7月15日起对不缴纳停车费的车辆，门岗不予放行，严格执行收费管理制度。对故意堵车、破坏岗亭公共设施、侵犯值班安保人员等不文明行为产生的后果由肇事者负全责，情节严重的我司将依法追究法律责任。对不配合工作人员指挥的车辆，如、临时车辆即停即走，限制20分钟如不听劝阻者，将采取张贴车管温馨提示，如40分钟不听劝阻者，贴违停告知书；如60分钟不听劝阻者，贴报纸；如80分钟不听劝阻者，将采取锁车处理等步骤，同时将您的爱车纳入小区黑名单限制进入本小区）。

福建顺昌三松物业管理有限公司

2018年6月22日

福建顺昌三松物业管理有限公司