最新水池漏水整改措施

第一篇：最新水池漏水整改措施

水池漏水处理方案

我单位施工的综合循环水热水池1，由于中间设置一道后浇带，在后浇带部位有漏水现象，特作如下处理施工方法：

迎水面处理

（1）基面处理：用凿子或冲击钻将漏水处打出具有一定的深度（一般看砼漏振情况）且尽量用里小外大的口子，成∠型，口子尽可能打的小些，但必须见新茬，然后冲洗干净。

（2）配料：漏水处堵漏必须选用滴水不漏王速凝型（若需进一步缩短凝固时间，可用50-700的热水调料）。堵漏料按料：水=1：0.25捏成料团；封口料按粉：水=1：0.3-0.35搅拌成均匀的腻子状。

（3）上料：在孔洞漏水源处用带有注浆料的回丝填实后，先将堵漏料捏成略小于漏水口尺寸的料团，稍硬后塞进漏水口，并用木棒挤实，厚度约50，然后在口子周围约100处用抹子上一层封口料。抹防水砂浆保护层，保潮养护7天。

见附图

带有注浆料的回丝 堵漏灵拌和砂浆 覆盖砂浆保护层 孔洞漏水源 砼

背水面处理

（1）基面处理：用凿子或冲击钻将漏水处打出具有一定的深度（一般约5C m以上）且尽量用里大外小的口子，口子尽可能打的小些，但必须见新茬，然后冲洗干净。

（2）配料：漏水处堵漏必须选用水不漏普通型。堵漏料按料：水=1：0.25捏成料团；封口料按粉：水=1：0.3-0.35搅拌成均匀的腻子状。

（3）上料：“堵漏工法”施工，先将堵漏料捏成略小于漏水口尺寸的料团，稍硬后塞进漏水口，并用木棒挤实，即可瞬息止漏；然后在口子周围约100处用抹子上一层封口料。先堵小漏，后堵大漏。

其它部位如有渗水或漏水处也按此方法施工。

第二篇：屋顶漏水整改措施

二十里铺屋面渗水整改措施

二十里铺小区部分屋面存在渗水现象，影响业主正常使用。工程部查看现场实际情况，经过技术人员讨论，针对渗水屋面作如下整改措施： 1.拆除原来卷材防水 2.丙纶防水两遍

3.C15细石混凝土保护层35mm厚（内敷直径4间距200*200 钢筋网片）

东方置业工程部

第三篇：清水池漏水问题的处理

清水池漏水问题的处理

水池是一种专业性极强的构筑物, 拥有独特的施工及工艺要求, 其中, 对水池最主要的要就是它的防水性能。但要较好地完成这一质量目标亦是水池施工中的难点所在, 要提高水池的防水性能必须注意、抓紧以下各工序的施工:

1、钢筋绑扎

在多个净水构筑物中清沉叠池由于采用叠式结构(上面为沉淀池, 下面为清水池), 由于受工艺因素的影响, 池体结构较为复杂, 而且各结构部位承受的荷载较大, 各节点不但要承受垂直荷载, 也要承受水平侧压力, 因此无论是池底板或是池壁的各个节点钢筋的布筋都是较为复杂和密集的, 为使钢筋按设计要求绑扎好需要讲求一定的方法和技巧。首先要清晰结构的受力情况, 只有这样才能清楚每种钢筋的摆放层次和位置, 然后进行模拟搭设, 以求研究出合理, 可行的钢筋绑扎顺序, 若顺序不合理, 则会造成较后绑扎的钢筋无法进行绑扎, 特别是各种构造加筋, 若施工前不合理安排, 在主体钢筋绑扎好后极有可能无法安装到正确的设计位置上, 到时则只有该加筋割开, 绑扎到设计位置后, 再用焊接的方法将其重新连接来, 对工程的质量造成不利的影响。

钢筋绑扎质量的控制, 在净水构筑物中钢筋与钢筋基本上是互相扣的, 每种钢筋的绑扎质量直接会影响到与其相扣的钢筋的质量, 如池底与池壁、池壁转角。因此在钢筋绑扎的施工中, 并不是将每种钢筋的绑扎质量控制在有规范的误差范围内便可, 而且应该按照“ 越前越严”的原则进行施工, 即先安装的钢筋安装偏差必须进行严格的控制, 不单是要控制在规范允许的误差范围内, 而是应控制在允许范围内且偏差要越小越好, 从严进行控制, 只有这样才能将钢筋整体的累加偏差, 控制在较小的范围, 才能保证钢筋之间有足够的间距, 为确保下一工序—混凝土浇筑的质量创造有利的施工条件。同时要做好清水池四个大角池壁钢筋垂直度的控制。

2、防水套管及洞口加筋的安装

防水套管是水池池体中常见的预埋件, 规格在!300—"2000之间, 一般防水套管位置都需相应地加设洞口加筋。防水套管部位防止渗漏水的主要的技术措施如下: 在施工前对防水套管进行检查, 发现有锈蚀现象的必须经过除锈后方可投入使用。将套管洞口加筋的间距是否满足施工要求作为主要的控制项目, 严格抓紧钢筋的绑扎质量;使用小直径的振棒和人工插实相结合。预防洞口加筋的间距过密, 预埋件周围混凝土振捣不密实, 造成蜂窝。加强对已安装套管的成品保护, 避免撞击和敲击防水套管浇注防水套管附近混凝土时放缓浇筑速度, 在防水套管底部开一个20的小孔, 作泄气之用。在施工中, 防止受振松动,与混凝土之间产生缝隙及池壁混凝土的浇注速度过快, 造成混凝土中的气泡无法排走。

3、抗渗混凝土施工

混凝土浇筑前, 应做好基坑降排水工作、严防地下水及地面水流入基坑而造成积水现象, 影响混凝土的强度及抗渗性, 并应清除模板内杂物, 木模表面应用水充分湿润。混凝土下料的自由落差不得超过1.5m 否则应使用串筒, 溜槽或溜管等工具进行浇筑, 以防混凝土发生离析而影响混凝土的浇筑质量。在结构中若有密集管群, 或预埋件、钢筋稠密处, 混凝土难以下落, 应改用相同抗渗标号的细石混凝土进行浇筑, 以保证质量。混凝土应分层浇筑。采用插入式振捣器振捣时, 每层厚度不宜超过300～400mm;采用平板振捣器时, 其厚度不宜超过250mm。浇筑面应尽量保持水平, 其倾斜坡度不得大于l.5。相邻两层浇筑时间间隔不得超过2h, 气温高时还应适当缩短。抗渗混凝土应采用机械振捣。以增强混凝土的密实性和抗渗能力。采用插入式振捣器振捣时, 插点间距不应超过有效半径的1.5倍,一般应小于4OOmm.振捣时间一般为10 ～20s, 以开始泛浆无气泡为宜, 不应产生漏振、欠振和过振现象。在施工缝和预埋件部位尤其应振捣密实。振捣时应避免振捣器触及模板、止水带及预埋件等。浇筑时不得留有脚手孔洞, 浇筑平台和脚手架应随浇随拆。

4、施工缝和后浇带的施工

施工缝是防水工程的薄弱环节之一, 应尽可能不留或少留。因此在施工前应根据构筑物的实际情况, 确定其施工缝的留设位置和留设形式。而后浇缝是一种刚性接缝, 一般设于早期会产生变形而后期变形趋于稳定的结构。在施工中后浇缝的留设位置、接缝形式、尺寸应符合设计规定。后浇部位的混凝土应采用补偿收缩混凝土, 强度等级应与两侧先浇混凝土强度等级相同或高一个标号, 后浇混凝土与两侧先浇混凝土的施工间隔时间至少为六个星期。施工缝及后浇带部位渗漏水的主要的技术措施如下: 施工缝的留设位置应在池壁高度不少于500mm, 施工缝与池壁一同浇注, 池壁上不应留设垂直施工缝。必须留设时, 应与变形缝统一起来。认真清理施工缝处。凿掉表面上的浮粒和杂物, 将混凝土面凿毛, 并用水冲刷干净后再进行混凝土浇注, 在施工缝处先浇一层与混凝 土灰砂比相同的水泥砂浆, 再浇灌上层混凝土。加强施工缝处的混凝土振捣, 保证捣固密实。预防在新旧混凝土之间形成夹缝。

5、防水砂浆批荡的基层处理

在现时的施工过程中, 由于施工技术、施工水平的不断提高, 施工质量也随之有了较大的进步, 但也带来了新的问题, 基层面过于光滑, 造成批荡层与结构层之间无法牢固粘结,造成批荡空鼓, 开裂等质量问题, 在净水构筑物中会因此造成池体渗漏, 严重影响工程的施工质量。使用夹板作为施工模板能够保证结构混凝土的施工质量, 加上使用和易性较好的商品混凝土, 可以预计结构层的混凝土表面将会比较光滑, 为预防上述情况的发生, 在施工过程中应在砂浆批荡前用高压喷涂机对基层表面进行一次喷浆, 砂浆标号同防水砂浆底层用砂浆标号相同, 同时掺入10%的108胶水。喷涂层凝结后应进行养护不少于7天。按照该施工方法对光滑的基层表面进行处理能有效解决上述的技术问题。

6、多层防水砂浆施工缝的留设方法

按规范要在净水构筑物中迎水面需做五层防水砂浆防水层, 池中迎水面的池壁的面积较大, 没有可能一次完成批荡, 所以需留设施工缝, 多层防水砂浆的施工缝的留设应符合以下规定: 抹面应连续施工, 分层抹压密实, 避免留施工缝;必须留设时, 宜留在地面上, 亦可在墙面上, 但须离开阴阳角处20mm以上。施工缝应分出层次, 做成斜坡阶梯形遇穿管、螺栓等部位, 应在周围嵌水泥浆再作防水层,接搓要依照顺序顺次操作, 层层搭接紧密内外墙防水层应做成封闭整体, 阴阳角均应分层做成圆弧形, 阴角半径为50mm,阳角半径为10mm。

7、主体结构混凝土的成品保护措施

在主体结构完成以后, 应尽快组织池外壁批荡和回填, 以对混凝土起到保护作用。但若暂时未能进行批荡、回填, 则应根据届时的气温情况采取每天洒水降温的办法, 以减少混凝土自身温度的变化范围, 以减少温度应力, 避免产生温度裂缝。

第四篇：水池规范

水池规范

《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90 5.1.3 水池施工完毕必须进行满水试验。在满水试验中并应进行外观检查，不得有漏水现象。水池渗水量按池壁和池底的浸湿总面积计算，钢筋混凝土水池不得超过2L/㎡·d；砖石砌体水池不得超过3L/㎡·d;试验方法应符合本规范附录一的规定.5.2.6 止水带的质量应符合下列要求:

一、金属止水带应平整、尺寸准确，其表面的铁锈、油污应清除干净，不得有砂眼，钉孔；接头应按其厚度分别采用折叠咬接或搭接；搭接长度不得小于20mm，咬接或搭接必须采用双面焊接；金属止水带在伸缩缝中的部分应涂防锈和防腐涂料‘

二、塑料或橡胶止水带的形状、尺寸及其材质的物理性能，均应符合设计要求，且无裂纹，无气泡，接头应采用热接，不得采用叠接，接缝应平整牢固，不得有裂口、脱胶现象。T字接头、十字接头和Y字接头，应在工厂加工成型。

5.2.18 预埋件、预埋螺栓及插筋等，其埋入部分不得超过混凝土结构厚度的3/4。5.2.33 评定混凝土质量的试块应在浇筑地点制作，留置组数应符合下列规定：

一、强度试块：

（一）标准养护试块：

1每工作班不应少于一组，每组三块；

2每拌制100㎡混凝土不应少于一组，每组三块。

（二）与结构同条件养护的试块，根据施工设计规定按拆模、施加预应力和施工期间临时荷载等需要的数量留置。

二、抗渗试块：每池按底板、池壁和顶板留置，每一部位不应少于一组，每组六块。

三、抗冻试块：根据设计要求的抗冻标号，按下列规定留置。

（一）冻融循环25次及58次：留置三组，每组三块；

（二）冻融循环100次及100次以上：留置五组，每组三块。

四、冬期施工，应增置强度试块两组与水池同条件养护，一组用以检验混凝土受冻前的强度，另一组用以检验解冻后转入标准养护28d的强度；并应增置抗渗试块一组，用以检验解冻后转入标准养护28d的抗渗标号。

5.4.1 砖石砌体所用的材料，应符合下列要求：

一、机制普通粘土砖的强度等级不应低于MU7.5；

二、石料应采用料石，质地坚实，无风化和裂纹，其强度等级不应低于MU20；

三、砂子使用前应过筛，其含泥量不应超过3%；

四、砌筑砂浆应采用水泥砂浆。

5.4.2 每座砖石砌体水池或每100m3的砌体中，其砂浆强度等级应至少检查一次；每次应制作试块一组，每组六块。当组成砂浆材料有变更时，应增作试块。

5.5.6 消化池经满水试验合格后，必须进行气密性试验。气密性试验压力宜为消化池工作压力的1.5倍；24h的气压降应不超过试验压力的20%。

6.1.3 泵房地下部分的内壁、隔水墙及底板均不得渗水。电缆沟内不得洇水。

第五篇：关于漏水情况调查

关于房屋漏水调查情况

经和物业部门人员联系，对房屋漏水情况进行查看、分析，根据信合集团实际情况和相关建筑规范，对房屋漏水的类型和治理方案分析如下：

一、屋面渗漏水：

屋面漏水主要发生在屋面女儿墙根部、天沟内的雨水管道根部、烟道与屋面交接处、烟道与女儿墙交接处、等薄弱位置；漏水原因一是防水工程超过使用保修年限，卷材老化；二是建筑工程施工中细节处理不到位；

对屋面漏水的处理方案主要有：

1、加强屋面防水工程的保护，尽量延长使用寿命；不上人屋面尽量封闭，在安装其他亮化、移动信号等附属工程的时候，尽量保护原屋面防水卷材。

2、加强施工企业屋面防水工程相关工艺的管理，集团工程管理部近年来坚持对出屋面烟道混凝土现浇高度、屋面卷材材料、做上人屋面、管道根部处理等工艺控制。对屋面防水工程质量有很大的提高。

二、外墙渗漏水：

近年业主反映建筑外墙渗漏水、经实地查看，漏水点主要分布在季风季节内的迎风面；主要原因：

1、外墙贴砖，雨水从砖间隙渗水。

2、外墙非剪力墙位置，雨水从粉刷层渗透到砖砌体，导致渗水；

对于外墙渗水主要处理方案：

1、加强外墙粉刷质量控制，不得添加增加和易性的外加剂。

2、对砌体与剪力墙交接处要做好放置搭接网等工序；

3、对外墙保温和外墙漆的施工工艺严格把关，做好相关防水砂浆的工序；

三、铝合金窗边渗漏水；

根据对铝合金窗边渗漏水情况的调查：分为以下两种情况：

1、铝合金窗边与墙边交界处渗漏水；

2、玻璃与铝材之间渗漏水；

主要解决方案：

1、铝合金窗与墙体之间安装不规范，应该先安装窗框、打泡沫胶软连接；再进行粉刷等工序；

2、窗框与墙体之间、玻璃与窗框之间打好密封胶；

3、窗台应留一定坡度、做好滴水线等工序；

四、楼内生活阳台、空中花园等区域漏水：

因生活阳台等区域没有进行封闭，下雨后雨水直接进入屋内、对楼内和附近楼层的部位进行渗透漏水；

建议：再进行交工的楼盘按照图纸设计进行阳台等部位的封闭；

五、电梯基坑、地下室侧墙等部位的渗漏水；

1、电梯基坑因以前在回填层位置有部分砖砌体，导致回填层中的积水渗漏到电梯基坑内，工程管理部于2014年开始要求各项目部对楼盘的电梯基坑±0以下部位要求统一现浇混凝土,目前均按此要求执行；

2、地下室侧墙漏水主要原因是部分管道根部没有处理到位，现已经加大对交工工程此部位的检查；

根据此次对漏水情况进行统计分析，主要漏水原因是工程施工中细节控制不严和后期使用保护不力。下一步将对各项目部的相关分部工程进行检查，严格验收。把房屋漏水的现象控制在合理范围内；

工程管理部

2016.5.6