盛世华都楼书文案

第一篇：盛世华都楼书文案

兴茂盛世华都楼书设计制作方案 封面：

项目LOGO 兴茂·盛世华都

中国房企百强兴茂房产实力钜献 80万方梁平首席生态人文社区

内1：空白页

内2、3硫酸透明纸

内4：

一个不同寻常的生态环境，一项卓尔不凡的造城计划，一种与众不同的生活方式，一段无以伦比的尊贵人生。兴茂·盛世华都 新城新起点 新区新人居

内5、6

（尊自无言展露 傲自罕世锋芒）小标：项目简介

兴茂·盛世华都是中国房企百强兴茂房产斥巨资打造的梁平首席品质大盘，位于梁平未来的行政中心、商业中心、居住中心、文化休闲中心双桂湖新区，紧邻渝万高速梁平县出口，南邻双桂公园，交通便捷。兴茂·盛世华都由名师担纲规划设计，规划总用地面积508余亩，总建筑面积近80万方，建成后将容纳20000余人。其建筑以简欧风格为主调，外形俊朗典雅。59%超大绿化率，120000㎡英式皇家园林立体布局，引入式广场，大型叠水景观，原山、红花、绿树与匠心打造的小品雕塑，亭台楼榭动静相映成趣，自然环境与人文环境共融同生，星级会所、大型购物超市、社区幼儿园、冲浪池、品牌餐饮、休闲娱乐等配套一应俱全，智能化星级物管服务让业主尊享皇室礼遇。兴茂·盛世华都将成为梁平的地标建筑群，尽显“新起点、新人居”的大盘风范。

内：

7、8（吹响城市西进集结号）用5厘米宽的硫酸纸夹于7、8页之间 小标：城市向西

梁平未来CBD，集行政中心、商业中心、高尚居住中心、休闲文化中心、区域交通枢纽等多功能于一体。

渝万城际铁路从双桂湖南边经过，并在双桂湖东侧建站。县委、县政府领导班子抓住发展契机把推进城镇化列为经济发展战略，决定大力推进新城区建设。在这一思想指导下，提出县城向西南方向发展，对《梁平县城市总体规划（2004—2020）》进行调整，将“一城三组团”（县城、老城区组团、仁张组团、火车站组团）布局调整为 “三区一片”，形成以双桂新区、东部老城区和西部工业园区为互补的紧凑型带状县城格局。

县城向西进，平地起新城，作为“西进”的落脚点，梁平县委修改调整《梁平县双桂新区行政中心片控制性详细规划》，最终确定了安宁片区3平方公里的开发范围。采用高起点规划，高标准设计、高水平建设，把宜居作为新区建设的重要评判标准。

按照新规划双桂新区行政中心片由原来的“山水园林宜居生活组团”转变为“建设成新的行政中心和综合服务中心，与双桂湖片一起打造园林式生态新城，成为承载我县人口转移和外来人口安居乐业及休闲度假的新区”。

内：

9、10（便捷畅通的归家路）用5厘米宽的硫酸纸夹于9/10页之间

紧邻渝万高速梁平出口，渝万高铁梁平站近在咫尺，干道交通，畅通南北；

梁平新城规划的核心位置，紧邻规划中行政中心、20万方新城商业中心、居住中心、文化休闲中心；

150米悦达中心客运站，800米县汽车站，1、2、3路环城公交全面节省出行时间。（主画面：高速铁路，小画面：三个时钟：40分钟重庆

20分钟万州

10分钟梁平全城）内：

11、12（欧陆情怀的人居风情）用5厘米宽的硫酸纸夹于11/12页之间

漫步在欧洲城市里，聆听舒伯特的小夜曲，驻足留恋在那些造型逼真的青铜、大理石雕像前；香浓的黑咖啡、动人的歌舞剧和各个时代的艺术建筑和谐地交织在一起„著名音乐大师的雕像，时刻让你感受欧洲浪漫生活的浓郁气息„

简欧风格的兴茂·盛世华都，大气贴近自然，其继承了传统的欧式风格的特点，以简约的线条代替复杂的花纹，在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，既突出了凹凸感，又拥有优美的弧线，其设计哲学就是追求深沉里显露尊贵、典雅中浸透豪华，这种表现完整地体现出居住人对品质、典雅生活的追求，视生活为艺术的人生态度。

内：

13、14（奢华配套的极致享受）用5厘米宽的硫酸纸夹于13/14页之间

欧式风情商业街，特色餐饮、休闲会所、品牌超市、大型水疗中心、名特产品，社区内游泳池、冲浪池、网球场、羽毛球场、篮球场，老人康体活动中心、棋牌娱乐室、儿童天地等最大限度的满足您的吃、住、娱乐、休闲、运动„„ 内：

15、16（公园为邻的天然氧吧）用5厘米宽的硫酸纸夹于15/16页之间

相距20m双桂公园，60m啄子岩公园，项目东面政府规划的公园用地，最纯真自然的绿意，最诗意盎然的情趣，最惬意的放飞心情。

内：

17、18（上风上水的超凡气度）用5厘米宽的硫酸纸夹于17/18页之间

小标：约120000㎡英式皇家园林，用水、阳光、绿叶雕琢的立体四季全景雅居

城市原山坡地景观社区，地势高低错落，蕴含着丰富的空间变化。巧妙设计，成就自然峰岭多层次、立体的生态健康园林景观。原山、叠水、红花、绿树………….植被繁茂，水雅清澈，与建筑相互融合，浑然一体。移步异景，组团绿地、引入式广场、大型叠水景观、林荫大道、室外绿色停车场、古朴小桥、潺潺流水、小品雕塑、亭台楼榭等美景动静相映成趣。

内：

19、20（名校簇足的一站式教育）用5厘米宽的硫酸纸夹于19/20页之间 小标：孩子应该拥有一片属于自己的广阔翱翔天地 社区自设幼儿园 ；

项目附近的西苑小学、城西小学、规划中的兴茂试验小学； 城西初中、梁山中学，重点名校梁平中学的引入洽谈中； 教育是对孩子最大的投资。

内：

21、22（诗情画意的惬意生活）用5厘米宽的硫酸纸夹于21/22页之间 小标：从容豁达、诗意生活 晨曦中 花香鸟语 微风里 悠悠漫步 星空下 点点繁华

闹中取静的惬意社区，隔绝了城市的喧嚣与烦躁，携着家人，走在如茵的林荫小道上，倾听树影婆娑作响，凝望夕阳从容而下，俯瞰鲜花肆意绽放。报路人一友善的微笑，致老友一亲切的问候。将大自然的花香鸟语携进家中。一壶清茶，半室幽香，坐阳台而眺远，看月升日落，云卷云舒，观树枯树荣，花开花谢，用心去聆听这座城最愉悦的音符，用身去拥抱这座城最暖色的健康。

内：

23、24（皇庭礼遇的尊崇享受）用5厘米宽的硫酸纸夹于23/24页之间 小标：皇室管家 荣耀一生

贵胄礼遇，只为盛世华都业主量身定制；

全国物业管理一级资质企业茂诚物业管理有限公司从“一对一”贴心服务开始，打造梁平第一个智能化全封闭式星级标准小区，可视对讲系统，红外线防范系统…..“熟谙名流礼仪，悉心呵护高尚生活”张弛之间，尊贵尤现。

内：

25、26（精心铸造的精品工程）用5厘米宽的硫酸纸夹于25/26页之间 小标：质量是建筑最本色的生命

国家建筑施工总承包一级资质，累计竣工面积超过300万㎡的亚东建设集团为您铸造最放心的精品工程。

内：

27、28（恢弘气度的大盘风范）用5厘米宽的硫酸纸夹于27/28页之间 经济技术指标：

1．规划总用地面积：338560㎡

2．总建筑面积：近80万㎡

3.容积率： 2.49 4.建筑密度： 20.54% 5.绿地率：41.17% 6．商业建筑面积：23034.26㎡

7、居住户（套）数

小区内总居住套数为：6332户 居住人数：20263

8、总停车位：2515辆

其中； 地上：252辆 地下：2263辆

内：

29、30（精雕细琢的每寸空间）用5厘米宽的硫酸纸夹于29/30页之间 小标：豪宅雅居 品味所属 如果说建筑是凝固的音乐，那么兴茂·盛世华都的户型就是美妙乐谱中的各色音符。南北朝向，生活动静有序； 空中院馆成就会长大的房子；

超大入户花园，进门观景，出门识香；

超宽幅景观阳台+落地飘窗设计让阳光与美景充溢房间，温暖心灵； 74㎡---192㎡多变户型，为每个家庭量身打造出最适宜的生活空间。

内：

31、32 小标：品牌源自点滴积累

中国房企百强 责任兴茂 缔造和谐生活

重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司成立于1999年3月，现有员工近2000人，是一家集房产开发、建筑施工、物业管理、资产经营、园林景观、高新农业、生态旅游为一体的大型现代化集团公司，拥有全国房地产开发一级、建筑施工总承包一级、环境治理甲级、物业管理一级等多项资质，先后荣膺中国房企百强、全国房地产开发诚信企业、重庆民营企业50强，连续5届重庆房企50强、银行AAA级信用单位等诸多殊荣。成立以来，兴茂集团致力于提升人居品质，恪守“诚信是根，责任为本”的企业理念，深受各级领导和广大市民的一致好评。内33、34 画面;兴茂房产12年辉煌曲线…… 文字：12年辉煌历程

19个高品质楼盘

100000兴茂业主 3000000㎡开发总量 ……

封底：项目区位图

项目地址：中国·重庆·梁平双桂湖新区（交警大队旁）华都热线：023--53658888

第二篇：盛世·华都方案设计说明

怀化.盛世华都方案设计说明 总

论

一、设计依据

1、怀化市建设工程用地红线图

2、甲方提供的总体规划及建筑单体设计任务书

3、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）

4、《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）

6、《民用建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

9、《怀化市城市规划管理技术规定》

10、其它相关专业及卫生、环保等专业规范

二、项目概况

1、项目背景

本项目位于新区板块，是怀化房地产新旧开发热点板块的交界处，在未来2-3年内本项目将主要面临周边板块市场的竞争。项目紧邻体育馆及汽车城商圈，项目交通十分便捷。打造市场主流产品，并进行产品创新，将作为本项目的核心竞争力。其规划、环境及建设质量应在本区域内树立高尚居住小区的新标杆。

2、区域环境

（1）建设用地位臵

本项目位于怀化市新开发区,地块周边为天星东路，顺天南路及正清路，天星东路北侧地块中具有自然河道，自然条件尤为突出。地块附近有体育场及汽车商贸城。作为天星东路城市干道上的大型社区，其城市窗口地位尤为重要。

（2）地形地貌现状

本工程建设被两条规划道路分成三个独立地块：A地块（即天星东路北侧地块），B地块（即天星东路南侧地块）

A区北向临城市干道正清路一侧与现有场地高差较大，高差为4-5米。A区场地与A区场地内河道也具有一定高差，高差距离为4-5米。B区区场地较为平坦，与周边规划道路基本处于同一标高。总之，整个地势高差较小，地型地貌较为单一。

规划篇

一、规划设计思想

— —寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑布局形态，以期创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间。

本项目用地具有自然河道及优美自然景观，本项目所在位臵亦为现有的较成熟的老城区与规划的城市新区的结合点，正是新一轮开发的起点，是为

１来城市居住的中心地带，地理位臵得天独厚。今后随着本区经济带的繁荣将对片区经济发展产生明显的带动，将使本地区的开发建设具有充分的可行性，并创造良好的社会经济、环境效益。

总体规划以提高环境质量，强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系，从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。切实探求更好的规划设计模式，体现新型生态绿色社区的特色。设计中寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态，以期创造一种面向二十一世纪开放的新人文空间。

（1）坚持居住区建设的社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配臵自然资源，优化用地结构，配套建设各项设施。将居住园区建设成为设施齐全、环境优美的示范居住社区。

（2）满足商品化开发与社会化管理的建设要求，合理布臵住宅组团，形成外为带形商业、内为围合小区的居住氛围。创造良好的户外空间环境，提供多层次、多样性的居住环境，满足多种家庭形式的需要，满足社会需求，创造最佳经济效益。

（3）为社区的分期开发实施提供最大可能性。充分考虑用地现状与环境特征，利用现有设施，合理安排建设项目，创造富于时代感的新型社区。（4）总体规划应符合城市规划、消防、环境保护等规范、规程要求。

二、规划设计布局

1、规划目标及布局

— —方案构思与特色：新都市主义景观式文化居住小区

新都市主义景观概念，即根据本基地的位臵和规模，将地块设计为一个环境优美，以园林绿化为中心，并配合现在的居住模式、商业模式、社区配套及建筑形式，给予未来房价上涨，地块经济价值上扬的可能。

景观式文化居住小区即是把小区规划看作是城市的一个景观结构，而自身也实现着城市化的整合演变，通过道路、组团空间、居住建筑态的营造，构成了一个整体，一个清晰可变的、崭新的、感性的人造景观，一种面向新的共同体的诗性对话，又结构性的景观面传递出来。（1）商业街及小区配套服务

尊重原有现状，沿天星东路，顺天南路及正清路布臵商业。现代的商业是体验式商业，人们不仅仅是为了购物消费，同是也是为了体验和娱乐，商业模式除提供足够的商品外，还需具有餐饮、休闲、娱乐、旅游、展示、目的地等特征，它是人们除去购物外可以游玩的地方。当今社会娱乐元素日渐丰富，人们所需层次渐多，购物环境亦日渐人性化…….。小区商业街本着上述目的，来聚集周边社区的购房群体，同时也利用商业街的布臵，完善小区内居民日常生活必需的商务、商业和日常生活服务配套设施，亦为小区居民增添了一个停留和交往的理想场所。（2）传统邻里发展原则

居住强调邻里关系，组团布臵较为开放，给与居住者更多的交流机会，以发展新型小区中的传统邻里关系。以一种“守望相助”的安全感联系社区

２居民感情。

（4）行人优先的导向性

小区交通以步行作为优先设计，令规划在行人的适宜尺度中进行。小区内车行道路尽量沿外围布臵，仅用于解决车辆到户及消防的问题，与主要景观及活动场所分开，在中心园林内则以人行为本。利用各主入口进行人车分流来保证小区的人行通道的便利和安全性。在小区内设臵宽阔的休闲活动性的绿地、广场，让人们在高层社区内也能享受到人行尺度的生活。（5）让人激动的绿色都市花园

设计上充分利用地形及建筑围合空间进行景观绿化布臵，各自由园林景观构成的中心绿地为主题，其余的单体环境都以此中心为辐射点，并向四周顺地形扩散，并每栋楼间形成独有的景观绿化单元。以环状步行道围绕的中心带状绿地与局部放大的点状广场相结合，创造出开阔而富有情调的景观休闲环境。

2、交通设计

— —以“人车分流”的完美方式，解决了安全性、景观性、便捷性等诸多问题。

各区用地中的设有两至四个主入口，住户进入小区后可直接通过地下车库入口驶入库区，人流通过小区步行系统进入内庭及入户，这样既方便了住户就近入户，又完善解决人车分流问题，为居住创造了更好的条件。让给小

区绿化空间。

5、公共服务设施规划

— —参照国家规定的同等级别规划的项目列臵，根据居民日常生活的需要和市场经济规律，按照合理就近、方便原则，布臵社区公共服务设施。

本社区公共服务包括商业服务设施、文化体育设施、市政公用设施等。文化体育设施

体育设施、区内文化活动中心结合会所及内院住宅底层入口大堂布臵，包括阅览室、茶室、老年活动室等。健身场地结合社区公共绿地布臵，即可以为社区服务，又避免了对小区住户的干扰。商业服务设施

商业服务设施布臵于临街商业街之中，兼为城市服务，提高商业经营效益，并解决居民使用之要求，同时减少对小区内环景的影响。市政公用设施

社区中设有发电机房、变配电所、污水处理装臵、消防及生活水泵房、停车场（库）等等。消防控制中心分别设于各区临近小区以及干道塔楼低层。公厕位于沿街商业面，既可为其服务，又避免了对小区的干扰，垃圾收集站设在B区东面较偏僻、但又便于出入之处，通过绿化处理，使其环境美化，垃圾由环卫车统一收集并运走。

３建 筑 篇

一、建筑设计宗旨

以创造有着高质量生活环境的低密度居住小区为宗旨，使该地段达到功能组织合理，用地配臵得当，结构清晰，道路顺畅，配套设施齐全等要求，创造出以使用者为中心，尊重环境，舒适优美的生活空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。以规划的城市道路交通系统为出发点，顺应地形建造符合该地段顺畅的道路交通系统，采用线（商业部分）与面（内庭部分）的建筑摆放形式，形成层次分明的规划布局。根据用地的现状特征，主要以环状道路和步行道贯穿整个社区，将工程用地划分为中心与外围的相对独立的地块，形成收放有序的围合院落，适应性强。围合的布局即使小区内部生活闹中取静，不受干扰，又为小区提供较大的内部共享花园。其布局和住宅高度变化用于将怀化冬季午后的阳光引入庭院内，为住户提供舒适、宁静、优美的居住环境。

三、建筑设计 1．建筑总论

建筑设计以高层为主，利用建筑高度不同，使小区成为一个高低错落的，有层次的建筑群体。

各栋楼均按照消防设计要求设计了楼、电梯。各栋楼之间的建筑退距均满足规划要求。各建筑单体之间、单体绿地，绿带与中心绿地之间采用自由

式的绿化对景有机地串联在一起，形成清晰的社区布局结构。这种规划布局可以充分满足住宅的日照、通风、采光及景观要求，提供了宜人而便利的户外空间场所，为居民的邻里交往提供了最大的可能性，并利于每个组群或地块相对独立的物业管理。建筑之间自由组合及用地因素，形成了相互呼应的区域，以自由的曲线穿插于严谨的外围建筑群之中，创造出灵活、轻盈的总体布局方式。

设计中在地下设集中式停车库，解决社区停车问题。通过对车行交通的规避，整个小区的各个地块均有良好的步行环境。同时，大面积的中心绿地为提升社区的环境品质、突出社区形象、集中布臵社区环境活动设施创造了条件。

2．建筑单体户型设计

住宅单体设计在基本户型的基础上，进行多种方式的演化，以满足各类不同户主的需求。住宅建筑在单体设计中，尽量争取良好朝向，保证相互间的通风采光问题，并保证户户均有生活阳台、观景阳台。所有住宅均围绕中心绿地而建，能部分享受到其景观。3．建筑造型及材料

在建筑体量处理中，其顶部充分利用顶部建筑特征，并在满足总面积要求的情况下，对建筑的层数进行适当的处理，形成建筑体量的进退序列，既减少对城市干道的视觉压力，又使体形错落有致，构成丰富的城市天际轮廓线。建筑外型具有强烈的简欧风格，通过凹凸有致的立面设计，形成强烈的阴影投射，映突出建筑的立体感。

４立面处理运用简欧风格的造型语汇和法则，结合窗户、细部处理，体现建筑细腻、精巧的气质和非凡品味，使之成为立面景观的重要组成部分，突出社区的生态、环境特色。为创建新怀化的城市风貌做出贡献，构筑一道亮丽的城市风景线。

建筑材料主要由浅褐色花岗岩及深咖啡色面砖及黄褐色面砖构成整体建筑立面质感。建筑色彩米黄色为主，配合相应的鲜亮，活泼的灰褐色等现代城市色，营造出清馨淡雅的整体风格，让经典、人性化的家居氛围在不经意间扑面而至，突出社区规划中“以人为本”的设计宗旨。

四、环境设计

建筑设计中完美结合了建筑与其楼前环境，形成独有的环境单元，为加强绿化的层次性，突出跨世纪社区的生态概念，做出有益的补充。环境设计不仅考虑利用地形形成的层次丰富的地面绿化系统，还充分注重了绿色景观的立体化，通过各层面的绿化处理，来形成多种多样的“空间花园”，既能达到让尽量多的住户亲近自然，怡情乐景的意图，又使社区建筑立面效果层次丰富，绿意盎然。

中心园林绿地直接融合在住宅组团中，建筑的开口使各绿地得以在视觉上贯穿，使住宅前后绿地可观可及。在绿地中布臵很多情趣小品，楼台亭阁，石板步道等园林设施。为居民活动充分创造条件。

节能设计

一.建筑概况

1.建设地点（城市）：怀化市

2.建设单位：怀化德润房地产开发有限公司 3.项目名称：盛世华都 4.设计阶段：方案设计 5.项目性质：住宅 6.建筑高度： 高层住宅 7.标准层高度：3.0米 8.体型：条状 9.朝向：南

二.围护结构基本组成

1.外墙:水泥砂浆（10mm）+JN节能型烧结页岩空心砌块砌体（孔排数≥9排，孔洞率≥50%）（250mm）+水泥砂浆（20mm）2.屋面

(1)坡屋顶防水材料为平瓦与高分子防水卷材复合使用。做法为钢筋混凝土屋面板上，15厚1：3水泥砂浆找平，涂聚氨脂防水涂膜隔汽层一道，15厚1:2.5水泥砂浆找平，上做1.5厚三元乙丙防水卷材一道，铺40厚挤塑型聚苯屋面绝热板，35厚C15细石混凝土找平层

５（配%%C6@500X500钢筋网），上钉顺水条-25X5中距600，挂瓦条L30X4，中距按瓦材规格，上挂彩色（S型）哑光釉瓦。（根据瓦的实际选型来定顺水条及挂瓦条）

(2)平屋顶防水材料为涂膜与高分子防水卷材复合使用。做法为钢筋混凝土屋面板上，20厚1：3水泥砂浆找平，涂聚氨脂防水涂膜隔汽层一道，上做容重1200kg/m 陶粒混凝土找坡2%（最薄处20厚），10厚1:2.5水泥砂浆找平，上做2厚聚氨酯防水涂膜一道，10厚1:2.5水泥砂浆抹平上做1.5厚三元乙丙防水卷材一道，铺40厚挤塑型聚苯屋面绝热板，上铺40厚C30钢筋混凝土整浇层（内配%%c6双向钢筋@200，每6米x6米设分仓缝，缝内填防水油膏），上铺防滑地砖。3.门窗

当传热系数K值≤3.2W/（㎡〃K）时，采用5+10（空气层厚度）+5中空玻璃：当传热系数K值≤2.5 W/（㎡〃K）时，采用5+10（空气层厚度）+5中空玻璃，外门窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002规定的4级。4.楼板

1：1：4水泥混合砂浆粉平15厚+120厚钢筋混凝土楼板+20厚1：3水泥砂浆找平层+30后C20细石混泥土。

三.节能主要指标

1.体型系数：0.31符合规范

2.外墙平均传热系数K：1.35＜1.5；热惰性指标D：5.01＞3.5符合规范

3.屋面系数K:0.608＜ 1；热惰性指标D：2.85＞ 2.5符合规范 4.内墙（分户墙）传热系数K:1.976<2 符合规范

5.窗墙比：0.50（南），K取4.7，选用5+10（空气层厚度）+5中空玻璃符合规范

6.楼板传热系数K:1.1< 1.5,符合规范

7.户门传热系数K:2.5<3,选用多功能户门（具有保温、隔声、防盗功能），符合规范

四.给排水节能措施

1.尽量利用市政给水压力直接供水

2.卫生洁具配件和水池（水箱）的液位控制阀选用优质、可靠的产品。用水点龙头应为陶瓷阀芯，节水型水嘴。卫生间座便器水箱应采用容积6L的节水型水箱。

3.所有加压泵组给排水设备采用高效节能产品。

4.选用节能型容积式电热水器，并根据热水供应需求情况和水温用热水循环泵进行管网循环。

5.加强物业管理，设臵建筑设备自动控制系统，对重要设备进行监控。

五.电气节能措施

1.变电所变压器均选用高效率、低能耗产品。

2.本工程照明等具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇流器。走廊等公用区域使用时间控制。靠窗的灯具安装光

６敏传感器并采用独立控制开关。道路照明和景观照明使用时间控制或光控系统。

3.公建设臵楼宇自动控制系统，对空调、通风、照明及其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、降低能耗。

六．涉及规范

1.《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 2.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 3.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 4.《外墙外保温工程级数规程》JGJ144-2004 5.《建筑照明设计标准》GB50034-2004 6.怀化市工程建设标准《公共建筑节能设计标准》(DBJ50-052-2006)

人防设计

人防区域分别位于A、B车库负二层位臵，面积共为14186.2平方米，具体设计由甲方另行委托。

７

第三篇：经典楼书文案赏析

封面：新奥·依江畔园 XIN AO YI JIANG PAN YUAN 一江两园，阔景高宅 YI JIANG LIANG YUAN KUO JING GAO ZHAI

P1 卷首语：一江两园，阔景高宅

品位不是奢华，是心境的历练

如果说别墅是一个人身份地位的名片，我信之。当奢华与品位对垒，追求生活真谛的人们，宁愿舍弃前者而求其次。品位不是奢华的代名词，不是标榜，不是吹虚，是由内而外自然散发出来的味道。新奥·依江畔园，凭借其天生丽致之容，独特气质，不凡品位，征服世人。北依长江与临江公园，南接和平公园，巧借天地、自然之绝版佳境，灵性之美，构筑阔畅通透大气之作，尽现开阔景源，倚窗凭栏，如画美景款款袭来，彰显极品魅力！依江畔园带您走进全新的江畔园林“阔景高宅”生活！

P2 目录

1、开篇杰作

——领航青山滨江开发开篇之作

2、滨江生活

——门前100米，即可把玩一波江水

3、公园生活

——躲开空调冷气的入侵，在700亩绿荫下乘凉

4、生态居住

——6万㎡小区绿色邀您来做客

5、政务中心

——与青山区政府做邻居

6、上层筑品

——精心雕琢16万㎡风情美筑

7、犒赏心灵

——一江两园，绝世馈赠

P3是瑰宝，就不会永远沉睡

人世间许多事情，纯属机缘。当千里马遇见伯乐，那马才可称谓千里马，否则将可能终身被埋没。依江畔园这块座落于青山的风水宝地，正是邂逅了中冶·新奥——央企巨子麾下这支劲旅，便从沉睡中醒来，开启了青山区域一江两园，阔景高宅生活的先河！历史的车轮在前行，时代的脚步不停息，中冶·新奥不会辜负这块土地，不会辜负历史赋予的神圣使命！

P4（配图）

一、开篇杰作

——领航青山滨江开发开篇之作

青山，一个宁静雅致的名字，比邻万里江水，烟波浩淼，如画卷，如诗句，千百年来两江四岸大气磅礴的天质，造就了滨江区域得天独厚的绝版佳境。

中冶·新奥房地产开发公司，响应政府滨江开发的宏伟决策，毅然作出一次历史性的决定，拓青山滨江开发之先河，勇做青山滨江开发的领头羊，致力打造青山第一经典滨江生态园林式生活社区。

P5 领航青山滨江开发之开篇大作

滨江大道，前面是滔滔江水，江畔烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家，一路闻风而来就像在画中游弋。羌管弄晴，菱歌泛夜，乘醉听箫鼓，吟赏烟霞，凭栏望月观江，该是多么令人心情欢愉！

如果说世茂点亮了汉阳滨江开发明灯，而中冶· 新奥则将引爆青山滨江一线资源开发的大潮，再次闪耀江城！

P6（配图）

二、滨江生活

——门前100米，即可把玩一波江水

新奥·依江畔园，北依长江，门前100米直达临江公园。蔚然盛景，触目可得，浩淼之 势，尽在体会。沿临江公园石阶悠然而下，便可亲近潺潺江水，掬一捧江水在手心，随意把玩，感受透心的凉意！

P7 10分钟轻松丈量生活半径

家是一切的原点，以原点为心，以足力为半径，轻松掌控生活！新奥·依江畔园，都市中的绝版典藏，一手握都市繁华，一面享自然静谧，让您实现梦寐以求的栖居梦想，融入大自然的怀抱。

驱车10分钟即可到达徐东商圈，周围医院、学校、娱乐等生活配套完备 享受完美优越生活的便捷与温馨，新奥·依江畔园为您生活保驾护航！

P8 会所

小区配有休闲会所。羽毛球、网球、桌球、棋牌室，还有多功能会议厅。一个集娱乐、休闲于一体的功能齐全的智能型园区，为热爱生活、追崇时尚的业主提供一个理想的交流平台。商贸： 周边有武商建二商场、青山商场、国美电器、华联超市、中百超市、中商仓储超市等，为您的居家生活提供便捷。

教育：小区配有幼儿园，悉心照顾您的孩子茁壮成长

更有一冶九小、一冶三中、红卫路中学、武钢三中、武钢四中、武汉第49中学、武

汉科技大学、武汉理工大学、一冶职工大学等多所学校为您的孩子教育助力。

医院： 普仁医院、武汉第九医院、武钢总医院、马应龙大药房教育

P9（配图）

三、公园生活

——躲开空调冷气的入侵，在700亩绿荫下乘凉

江城的夏日，烈的要命，不知吓怕了多少正居武汉和曾经向往武汉居住的人们，骄阳似火的夏日，心情都变的焦躁不安起来。您是否一如往常，毫不犹豫地藏匿于空调冷气制造的阴凉，明明清楚地知道，冷气会无情带走您皮肤宝贵的水份，更会恣意危害您的健康，可仍会钻进这样不可自拔的圈圈。一切皆因无奈，无能为力，江城就是这样一个让人又爱又恨的地方。新奥·依江畔园，拥有和平公园、临江公园，自然的润泽，伴您夏日清凉！

和平公园：新奥·依江畔园南傍700亩和平公园，满园春色，唯我独享，游园之乐，尽在其中。感受和平公园“绿色王国”巨大氧源，绿色环拥，与大自然亲密接触！

临江公园：门前漫步2分钟，即达风景秀丽的临江公园，宽阔江畔，一级级石阶，趣味横生，遍地是绿树，灌木丛、自然馈赠的绿草、小花，脚步向前迈出几步，便可触到凉意十足的江水，新奥·依江畔园带您投身大自然的怀抱。

P10（配图）

四、生态居住

——6万㎡小区绿色邀您来做客

漫步郁郁葱葱的林荫大道、聆听鸟儿的欢声笑语、远眺滚滚长江的烟波浩淼，畅游成熟的商业街区，生态居住佳境，演绎生活的至尚经典。新奥·依江畔园，将一种乌托邦式阔景高宅生活完美缔造。

公园长大了6万㎡

置身6万平米围合式园林之中，美景雅筑相映成趣。和平公园700亩绿色与小区园林绿色交相辉映，相互交融，家就在园林之中，俨然一个再造园林。辨不清哪里是园林，哪里是公园，亲临公园不断长大的动态感受！

P11 61.8%小区绿化伴您一世清凉

在浩淼江畔，盈盈绿色深处，我们呼吸的脚步在蔓延„„ 贴心为您打造61.8%超高绿化率园林人居，与背倚春色乍满的和平公园的绿色相映成趣，自然、和谐，亲临公园绿色不断延伸的动态感受

P12（配图）

五、政务中心

——30秒钟与青山区政府对话

新奥·依江畔园位居建设四路与建设五路之间，与青山区政府新办公大楼毗邻。30秒钟即可达青山区政府，尊崇领域，发展之源，潜力无限。搭乘政府的政策之车，成为最大的赢家。

新火车站的搬迁，为青山发展加大马力，享“三桥一站”交通之便捷，沐浴青山发展之春风，领航青山滨江开发之大潮。商机暗涌，投资潜力巨大。

P13（配图）

六、上层筑品

——精心雕琢16万㎡风情美筑

建筑的真谛，旨在建筑生活，缔造真正完美的休憩空间。追求品位，追求简约时尚，追求细节的尽善尽美，建筑不仅仅是修葺的可以居住的屋子，更是人性的释放，心灵的交流。关注每一个人现实需要的同时，更注重精神层面的享受，新奥·依江畔园想您所想，精心为您营造一个环保、生态、诗意、时尚简约、极具品位的阔景高宅生活氛围，在不经意为江城建筑史上增添辉煌的一笔！

P14 1支劲旅挥师青山江畔

中冶·新奥，央企巨子麾下一支劲旅，一向致力于工程品质。潜心研究，精雕细琢，力求每一个细节做到尽善尽美。倾心为您打造完美配套服务，辉煌成就，历史可鉴！

P15 新奥·依江畔园素描

走进新奥•依江畔园，静静观览这里的一切，繁华近在咫尺，闹中取静。

座落青山区域，占地7万多平方米，总建筑面积16万平方米，共有10栋楼宇组成。一线临江，南靠和平公园，北倚长江。位居建设四路与建设五路之间，与青山区新政府大楼相邻，尊领行政区域核心要地，发展之源，潜力无限。门前100米直达临江公园，蔚然盛景，触目可得，浩淼之势，尽在体会。坐拥700亩和平公园城市“绿肺”，6万多平米小区景观资源，绿地面积4万㎡，容积率仅为2.2，61.8%超高绿化率。将您融入绿色海洋之中！

P16 新奥·依江畔园项目小品 总户数：1843户 90㎡以上户型占14.7% 90㎡以下户型占85.3% 小汽车停车位：643辆 自行车停车位：2800辆

P17 品析：第一组团户型 C1/C1a 136.46㎡三室两厅两卫

身临136㎡开阔三房，轻风习习拂来，掩不住的满园绿色挥洒进房间，给人清新舒畅之感。户型结构方正，布局合理，南北通透。穿堂风裹着清新的泥土清香，四溢蔓延，感受大自然的气息。独特弧形+直线飘窗设计，线条优美，刚婀有度。给您一个全身心舒展的空间！

C3/C3a 96.33㎡两室两厅两卫

拥有96㎡宽阔两房，居家经济又实用。推窗而至，一幅幅画卷映入眼帘。满目春色，繁花似锦，温润您的眼睛。客厅造型设计新颖独特，南北通透，布局合理，功能分区科学。微风夹着花香沁入鼻端，触摸每一寸肌肤，为您营造一个温馨舒适的浪漫之巢！

静待第二组团户型后期精彩呈现

P18（配图）

七、犒赏心灵

——一江两园，绝世馈赠

一路踏着风景归家，尽情享受阳光、水岸、绿树、红花。

远离尘嚣，忘掉忧愁，没有纷扰。细数鸟儿私语，感受花开花谢，回归最真的自己„„

P19 怀念风筝飘飞的岁月 风吹的方向

一只风筝，沐浴着缕缕春风，乘着梦想的翅膀，冉冉升起 ——那是潺潺江水畔边，闪动儿时快乐和童趣延续的地方 于是，步履匆忙的你，打住了前行的脚步 回味起流失的美好岁月„„

P20 最浪漫的事

人生最浪漫的事，不是年少时节花前月下的卿卿我我，不是少不更事时的风花雪月，而是彼此相爱的人，相互陪伴，感受自然的馈赠。

一起观潮起潮落，一起看花开花谢，在云淡风轻的午后，一起品味香浓的咖啡，看时间渐渐老去，共同见证生活的点点滴滴„„

P21 夕阳下最美的风景 夕阳下，落日余辉染红了浩淼江畔，微微泛黄的色调，暖暖的，带点暧昧的味道，电影情节里经常出现的画面感觉。此刻，搭配柔软的心情，与心爱的人坐拥临江公园诗情画意的小石阶上，微微江风拂面，静静欣赏滚滚长江东逝水的豪迈和夕阳的无限美妙，画面从此定格„„

P22 住在春天的百花园里

翻开记忆的列表，回望已逝的岁月，历经多少挫折、艰辛，不曾向命运低头；熬过多少辛酸、泪水，最终幸福向我们招手。无论我们有着怎样的理想，怎样的追求，在我们的心中，永远憧憬幸福的降临。为心灵找寻一个栖息的空间，给忙碌一个放松的理由。在依江畔园中，在绿色的海洋里，幸福的春天就要来临。一座江城的春天，生活的春天，由此开启。

P23 卷尾语：

生活是一种品位，只有懂得生活品位的人才能真正享受和驾驭生活。城市在向上，自然在消退。追寻梦想中画卷般的栖息领地，正逐渐变成奢望。在新奥·依江畔园，拥有一处原生态居所不再是梦想。尚风上水的尊贵府邸，绝版佳境中的养生豪宅，彰显绝世荣耀。

因稀缺而弥足珍贵，因独特而彰显品位。江风在青山堤岸吹拂了几千年，最终促成了理想与现实今生的相逢，愿新奥·依江畔园成为您一生的骄傲！

第四篇：楼书文案-蔚蓝海岸

蔚蓝海岸楼书摘抄

窗户一开，和海风抱起了个满怀—— 蔚蓝海岸2期的户型理念/

一句蔚蓝海岸的谚语：人在风景中，你在风景里一窗外是风景，窗内是阳光，清新的气流擦在窗边人脸上，通透的建筑——人在风景中，你装饰了别人的眼界，蔚蓝海岸的户型设计追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要，完全根据住户的身心需要行为模式设计，连客厅也比一般客厅大20%以上，满足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao梢怨钩梢桓鱿喽远懒⑼暾目占洌?br /> 免得需要安静时被其他家人打扰。蔚蓝海岸建筑通透，开放的窗户设计，将室内和户外有机的结合，每个窗口都是一个独特的视觉系统，春夏秋冬，四时八节，晨昏日暮，从窗口望出去都会有不同感受，设计师以精细的感觉，捕捉微纱的关系，分辨细微的差别，结合所有的元素与细节，门、窗、廊，柱，点、线、面，色彩、材质，环境，造成一个总体，和谐又不失变化之美。

在风经过的地方，就设计一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就设计一座大阳台去新近，在阳光经过的地方，就设计一道回廊和它拥抱。

○心动，是因为美在流动/蔚蓝海岸2期的环境艺术/

世界上有一种每个人都想得到的“心病”，让心经常保持冲动一鲜花盛开，树影摇，海风淡淡的吹，水波粼粼的荡，阳光浅浅的流，蔚蓝海岸蓝蓝地生动，我们塑造了环境，优雅的环境也塑造了我们的生活，绿色计划——蔚蓝海岸的环境规划是整体进行的，同时，也精于细节雕琢。环境的功能划分越细，满足人的需求就越过分，人在环境中也就越舒适。蔚蓝海岸的园林规划，采用“三级一层”模式：一级绿化是社区中心集中绿化；二级绿化是姐团中庭绿化；三级绿化是邻里楼间绿化；首层全架空楼内绿化，并在四角设置许多小型景观系统，有小鸟天堂、青春世界、等。蓝色计划——水主题：向海的提示性原则/水边生活：水边生活是很多人的梦想，宁静、安稳、开阔，诗意、轻灵，意境深邃。蔚蓝海岸2期加强了居者对于海边生活的感受，精心营造水面系统，2期大部分住宅都傍水而立，住户下楼就可以沿着溪流缓缓散步，在最安静的地方，设计了高低错落的瀑布；在宁静的角落，设计了水梯、喷水、叠水等用水的声音去浅唱，宽阔的水池、仿沙滩池等多处水景都设于主要通道节点旁，为人们的静谧居家生活带来生动的气氛。棕榈滩漫步公园/一座风情万种的国际化社区公园，一座属于全家欢乐的私家公园，一座社区住户公享的中庭公园。在城市珍贵的空间里拥有25000平方的“奢侈”，想象一下最大120米的楼间距，摆得下2条深南大道；25000平方的面积，可以包容一个中等规模居住区。棕榈滩漫步公园占地25000平方，包括一个处处透着现代时尚的休闲会所，一个拥有宽大天幕的恒温泳池，一个波光粼粼的园林泳池，高大的棕榈树，按摩泳池，池中小岛，桃花心木，四季花卉，海风一吹，所有的景致生动起来；孩子一声欢笑，整幅亚热带滨海风情画顿时生机盎然。

○经过这条走廊，选择16种享受/

这是蔚蓝会所的走廊，连续的风景把你送进来，你渴望到哪里？这里通向16项功能区。

阳光健身屋里，青春和阳光一起在你身上澎湃；在啤酒屋赏赏友情，爱情，亲情的味道；在纲吧和图书馆

里，翱翔在另一片蔚蓝的海上；200平米恒温泳池，总是22度，正是青春的温度。茶室、健身室、美联社容室，商务中心，屋顶花园。健康中心，仿沙滩园林泳池。老人活动中心在聚友吧的一角，咖啡香浓，音乐悠然，烛光中咖啡涨潮了。恰似故乡雨季里的那条江。到蔚蓝海岸去，在3000平米会所，品味生活的16种方式！

○极品的生活就是挥霍得起阳光空气的亲水生活/

阳光、水滩、椰树，棕榈、吊床、遮阳伞，全是热烈浪漫的元素，不是法国的地中海，不是五星级的酒店，是蔚蓝海岸的棕榈滩公园，棕榈滩漫步公园占地25000平方米，包括一个水主题的休闲会所，一个拥有宽大天幕的游泳池，一个波光粼粼的园林泳池，一个精巧的按摩泳池；围绕棕榈滩的是9个总面积超过60000平方米的新水花园，整个蔚蓝社区里无处不活跃着水的精灵。水是吉祥的，珍贵的，灵性的，象征着充沛的生命，高贵的生活总是因为水的濡染。在蔚蓝海岸生活，新水将是你的生活方式，是你和邻里情感沟通的方式。到蔚蓝海岸去，感受极品生活。

○在蔚蓝会所，我找到了把阳光搅拌在咖啡里的那种感觉/

这样漂亮的会所只有一个名字，叫建筑艺术；我在艺术品里生活。

图书馆和网吧是我装修别致的大书房，聚友吧和啤酒是我情调款款的会客间，阳光健身屋是我青春格调的健身房；我在高贵雅典的四季厅设宴款待宾客，我在气派非凡的商务中心打开手提电脑„„茶室、美容屋、屋顶花园、乒乓球室、健康中心、恒温泳池，仿沙滩园林泳池。3000平方米蔚蓝会所外面是25000M2浪漫风情的棕榈滩，阳光，海浪，沙滩，你准会找到品味生活的那种感觉！

假日里，在棕榈滩小坐，端一杯咖啡，把阳光搅动得清脆作响，放纵想象，挥霍一段时光，这样的生活真的很奢侈，很有味道，很有感觉。到蔚蓝海岸去，享受极品生活。

第五篇：经典楼书文案蔚蓝海岸

经典楼书文案蔚蓝海岸

蔚蓝海岸

楼书摘抄/窗户一开，和海风抱起了个满怀—— 蔚蓝海岸2期的户型理念/

一句蔚蓝海岸的谚语：人在风景中，你在风景里一窗外是风景，窗内是阳光，清新的气流擦在窗边人脸上，通透的建筑——人在风景中，你装饰了别人的眼界，蔚蓝海岸的户型设计追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要，完全根据住户的身心需要行为模式设计，连客厅也比一般客厅大20%以上，满足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao梢怨钩梢桓鱿喽远懒⑼暾目占洌?br /> 免得需要安静时被其他家人打扰。蔚蓝海岸建筑通透，开放的窗户设计，将室内和户外有机的结合，每个窗口都是一个独特的视觉系统，春夏秋冬，四时八节，晨昏日暮，从窗口望出去都会有不同感受，设计师以精细的感觉，捕捉微纱的关系，分辨细微的差别，结合所有的元素与细节，○经过这条走廊，选择16种享受/

这是蔚蓝会所的走廊，连续的风景把你送进来，你渴望到哪里？这里通向16项功能区。

阳光健身屋里，青春和阳光一起在你身上澎湃；在啤酒屋赏赏友情，爱情，亲情的味道；在纲吧和图书馆里，翱翔在另一片蔚蓝的海上；200平米恒温泳池，总是22度，正是青春的温度。茶室、健身室、美联社容室，商务中心，屋顶花园。健康中心，仿沙滩园林泳池。老人活动中心在聚友吧的一角，咖啡香浓，音乐悠然，烛光中咖啡涨潮了。恰似故乡雨季里的那条江。到蔚蓝海岸去，在3000平米会所，品味生活的16种方式！

○极品的生活就是挥霍得起阳光空气的亲水生活/

阳光、水滩、椰树，棕榈、吊床、遮阳伞，全是热烈浪漫的元素，不是法国的地中海，不是五星级的酒店，是蔚蓝海岸的棕榈滩公园，棕榈滩漫步公园占地25000平方米，包括一个水主题的休闲会所，一个拥有宽大天幕的游泳池，一个波光粼粼的园林泳池，一个精巧的按摩泳池；围绕棕榈滩的是9个总面积超过60000平方米的新水花园，整个蔚蓝社区里无处不活跃着水的精灵。水是吉祥的，珍贵的，灵性的，象征着充沛的生命，高贵的生活总是因为水的濡染。在蔚蓝海岸生活，新水将是你的生活方式，是你和邻里情感沟通的方式。到蔚蓝海岸去，感受极品生活。

○在蔚蓝会所，我找到了把阳光搅拌在咖啡里的那种感觉/

这样漂亮的会所只有一个名字，叫建筑艺术；我在艺术品里生活。

图书馆和网吧是我装修别致的大书房，聚友吧和啤酒是我情调款款的会客间，阳光健身屋是我青春格调的健身房；我在高贵雅典的四季厅设宴款待宾客，我在气派非凡的商务中心打开手提电脑„„茶室、美容屋、屋顶花园、乒乓球室、健康中心、恒温泳池，仿沙滩园林泳池。3000平方米蔚蓝会所外面是25000M2浪漫风情的棕榈滩，阳光，海浪，沙滩，你准会找到品味生活的那种感觉！

假日里，在棕榈滩小坐，端一杯咖啡，把阳光搅动得清脆作响，放纵想象，挥霍一段时光，这样的生活真的很奢侈，很有味道，很有感觉。到蔚蓝海岸去，享受极品生活。

私家（亚运新新家园）

闻，稻花的香味弥漫在空气中，看，蒲公英正在风中寻找自己的家，当鸟语、蛙鸣成为内心诉求，逃离城市，便是心中热望。

发现城市森林：亚运村里，四环与五环间，北京十大城市绿化隔离带之一---------500万平米大屯绿化带内，有一片50年历史的48万平米原生林地，内有四千多棵、二十至五十年树龄伯成树，上万平方米天然水系，上万只野生禽鸟长期栖息，63洞国际标准高而夫球场和将要兴建的奥运公园环拥四周，这就是传说中的------亚运新新家园。亚运村绿化带最后一块被允许建设住宅的原生土地，方圆两公里内再没有其他高层建筑，一无遮拦500万平米碧绿草坪天开地阔，决不与别人分享----亚运新新家园。与城市主干道1公里隔绝，绝对的静谧，只属于-------亚运新新家园。坐享亚运村的便利交通和成熟配套，没事偷着乐的-------亚运新新家园。最稀缺环境中最稀缺的住宅，造就了亚运新新家园的生活---------最稀缺的高尚生活！

私家森林档案：4258株20-50年天然林林 泡桐、黄杨、柏树、槐树、冬青树、木棉、白桦、桃树„„ 翠竹约12000株：50年，长达半个世纪，光阴里多少故事，唯独它们还在坚持着自己的天然本色。多少次，小鸟在这里第一次飞翔、多少次，雪覆又融化、多少次，叶生又归根；真正的泥土味道，真正的森林气息。

天然水系：上万平米天然湖面。疏理荷叶遍生的水面循环生态水系

贡献亚运新新家园最湿润空气。开窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。18种群，上万只野生禽鸟栖居 喜鹊、翠鸟、布谷鸟、大雁、野鸭„„羽毛划过天空、天高、云淡放飞心灵的弧线。承载森林原乡，重置都市绿洲。

原生，原味----------亚运新新家园

木的珍贵在于它的原生，水的珍贵在于它的天然，鸟的珍贵在于它的栖息。

生活让压力挑战我，GOLF让我挑战压力

肌理---------源于自然 捍卫自然

“人”成为园林规划设计的主题，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是城市历史文化的载体，它记录了这块土地的过去，并预示了它的未来。

大树、飞鸟、场所记忆、历史空间

到底应当坚持在风景中做建筑？还是应当坚持在建筑中做风景？这个原本在密不透风的钢筋混凝土时代根本不需要思考的问题，却足足折磨了亚运新新家园的景观设计师和发展商一年有余。幸运的是，最后的结果被双方都称为最佳的结合：发展商----北京京伯房地产开发公司以“前无古人”的勇气在48公顷的总开发面积中拿出了20公顷做园林；环境设计顾问----德国维思平（WSP）建筑设计咨询公司北京公司的董事总经理吴钢先生则将他的“环境本身具有巨大的价值”、“自然的才是最美的”、“存在就是合理”的设计理念找到了一块难得的理想施地。另外，这种建立在发展商和设计师双方良好沟通和理解基础上的结合，也将为这里的客户带来过去可能只有在郊区别墅中才能实现的梦想。五十年前在这时栽树和挖湖的人早已经烟消云散。但是在未来一两年内能够在这片顶级都市TOWNHOUSE和高级公寓中安家的人，却可以放心地享受到前人辛苦留下的巨树与荫凉；以前供游人花钱垂钓各为上万只飞鸟提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，几乎成了自家门前的风景。？

德国维思平WSP环境规划设计

“设计中，摒弃手法主义的做作，风格主义的偏执，‘人’成为设计的主体，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是城市历史化的载体，它记录了这块土地的过去，现在，并预示了它的未来。”

--------WSP环境设计首席顾问 吴钢先生

园林肌理

第一层肌理：发现·原生景观：直线、几何、自然-----自然材料·原生·乡土：华北地区景观中具典型意义的行列式种植的杨树成为设计的第一层肌理，它记录了这块土地曾经的历史，记录了北京北部郊区的自然生态景观群落，古朴自然成为设计的诉求，生态化、场所化的设计是设计师秉承的第一原则。

第二层肌理：发明·原创景观：人工、曲线、起伏-----相对人工·新技术·文明：蜿蜒的溪水汇入湖面，连绵的草坡伸入水里，水车、木桥、沙滩、芦苇，在第二层肌理中悄悄的发生，人性化的设计是设计师的第一语言。

两层肌理的交汇，便是历史和现代的碰撞，经典由此产生。

风景会所NO。162CLUB

垂柳依依，水色天光的NO.162CLUB会所中，您可以调素琴，品香茗，读诗书，谈笑皆芳粼，静得天和兴自浓。休闲运动会所是社区运动休闲的好去处。

值得玩味的建筑，值得珍藏的建筑

设计师的语言，是追求环境与建筑的交融、空间的渗透与互补，而非构建水泥碉堡。

没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然。亚运新新家园的建筑应该像在她的基地自然生长出来那样与周围环境相协调。居住在自然的怀抱，自然就会进入生活。亚运新新家园在充分保留现状的绿化、水系、生态的基础上进行规划设计，使建筑、环境相依相融、交相辉映，以过到人、建筑、环境三者间和谐统一。

TAPE-B晴岚暮雪

水清倒影的湖面，寂静的天空，中世纪风格的建筑风貌，描绘出一派悠闲自在的欧式乡村生活景象。

阳光走廊：楼梯间利用屋顶天窗引进户外自然光，即使楼梯部也一样通透流畅，宽敞明亮。

带有宽敞的阳台，窗外的鸟鸣和竹林折沙沙声，聆听自然的造化。

空间。习惯，一格不变。秩序。意外，在空间的某个角落突然发现。

透天中庭：露天的屋中院落种满了各种植物，树木，主人可以享受到别人只能在室外才能见到的雪景、雨景，体会四季的变迁、岁月的更迭。7.2米超大面宽，使透天中庭与室内空间想互渗透，浑然一体。在亚运新新家园，舒服的感觉来源于建筑与自然的结合。身处家里的人们可能分不清是在室内还是在室外，中间的区隔被消失了，因为空间是透明的、不被遮掩的、流动的，而并非像一般建筑那样是封闭的。

带走的是时光，留下的是回忆。

TAPE—C自然旋律

韵运之美，谱写自然音符

TAPE—G天籁之声

闲庭幽林中，寂听天籁声

自然与古典的延伸。传统与现代麻辣际遇。

追寻光与影的游戏哲学。

剩下的时间、让梦打理。

TAPE—E维也纳森林

双入口门厅：独立的过渡空间，进出不影响客厅动线的流畅性，先抑后扬的设计手法，是入户第一印象精彩形成的地方。

穿过阳光下的午后：客厅是生活的灵魂。通透大落地门窗，把“花园”搬到了室内，时刻感受屋外的勃勃生机和自然的清新。

将自然移入空间当中，是未来设计的一大课题，于是有了枯树的进驻，柔和了直线架构的住宅空间。

行在换景之间：与自然材料的不期而遇，会让人重新思考与自然的关系。于是从餐厅到书房、餐厅到卧室、书房至餐厅再深入主卧室的视觉效果均有不同感受。

不曾注意到它的存在，直到触动心灵的那一刻。

在自然的隐晦中：在人文性命题完成之后，真实的建筑却是对基地、环境与建筑物间的潜藏关系做冷静思考。因此在找寻出他们之间隐晦的抽象结构关系或符码之后，美学操作性的空间技巧才可以铺陈起来，否则便流于虚伪。于是，在仔细研究过原来的建筑系统、生活模式及环境秩序之后，我们提出，亚运新新家园是一种自然主义概念的有机建筑，也有一定的现代性，更反应了相当强烈的绿色建筑及生态建筑思想。在顺应自然之中，静谧的生活氛围环绕着丰富的影光变化，那平顺柔和的微氣候效应；而大地的四时风雨及人间的世事变化，也都在建筑物理与建筑美学共构的人性居宅环境中被怡然静观。

生活，在咖啡中融化

光阴的故事·回家：每天下班，到亚运村，向东。穿行35米林荫大道，一望无垠的绿地，扑入眼簾。世界一下子静了下来，车速不由的慢下来„慢下来„闻到久远的泥土的味道，呼吸到清爽的森林的氣息。从公司到家，一首《光阴的故事》没听完，心情却完全绿了起来。

镶在窗子里的风景

从我们房间的窗，早晨能看见朝霞，看见太阳从树梢升起；中午能看见水池中粼粼跳动的波光，以及树木充满生机的绿色和它的变幻莫测的投影；晚上能看见灑落的满天繁星。我们不仅是房屋的主人，我们也是窗中所见风景的主人。

文化，核心生活的折影

在一次CLUB联谊会上，认识了DR.贾，她哈佛大学生命科学博士毕业后回国创业，很快，我们就进行了第一次合作，DR.贾帮我解决了一个医药攻坚难题，DR.贾的公司也因为我的资金注入而更具活力。文化，让颠峰造就颠峰。

非君莫属：人生象酒一样，没有经过充分的时间，就会比较辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。充满着冲动的氣息，但也有浮躁和鲁莽的味道。只有经过时间的酝酿，才能获得优雅和成熟的气质。正如亚运新新家园，50年精华凝练璀璨一刻，非君莫属。

生活在重围之外。

今天下午，约了老李、小张、小刘三人，到鸿华国际高而夫球场去打球，老李的球技在我们四人中是最好的，经常能打出“小乌球”，有一次竟连打了三个“小乌球”，我从未赢过他。今天，我不要赶日程表，不要熬董事会，不要应酬，不要„„不管怎样，这次，一定要赢他！

周末计划

周末，我们很少出门了，经常是叫几个朋友，三五成群，不谈工作，穿高跟鞋，在清澈见底的湖边谈心，或在阳光下树林中烧烤。不知不觉中，我们被这片树林，这片绿野，这片湖水，悄悄融化。

阁楼，一个心情盛开的地方。

喜欢阁楼，一个很私人的地方，尤其在夏天或心情不好的时候。一张矮桌，一杯香茗，一张老唱片，就可以成全一个美妙的周末的下午，管它外面是风和日丽，还是山 雨欲来。我喜欢阁楼上嵌在屋顶上的窗，在白天下时有白云飘过，在夜晚又有点点星光洒落，一个透明的世界与自然如此接近，空云飘忽的感觉，梦见喜多郎。