公司施工承包合同

公司施工承包合同5篇

公司施工承包合同1

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲方在建房屋一栋，建筑总面积约

平方米，由乙方承包施工，楼房承包施工合同范本。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、化粪池、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米

元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米

元计算，包括水泥砂浆抹面。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付

元，完成其次层付款

元，完成第三层付款

元，工程全部完工，阅历收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供应及原材料准时进场。乙方所需材料，应两天前向甲方提出方案，以便快速筹备。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、留意平安

文明施工，假如乙方施工人员消失工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为

个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在****年**月**日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

电话：

电话：

公司施工承包合同2

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#-23#楼、地下车库及公建工程。

工程地点：

临沂市北城新区沂龙湾05#地块

沂龙湾05#地块4#(6+1F框架结构)、11#(6+1F/-1框架结构)、15#(6+1F框架结构)、16#(6+1F/-1框架结构)、17#(17F框剪结构)、18#(17F框剪结构)、19#(17F框剪结构)、20#(33F/-1框剪结构)、21#(33F/-1框剪结构)、22#(33F/-1框剪结构)、23#(3F框架结构)、地下车库及公建，总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。

工程立项批准文号：

资金

自筹

二、工程承包范围

承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括基础土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽

由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。

三、合同工期

05#地块多层工期：开工时间20____年

月

日，竣工时间

20____年2月9日，总工期300天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。

05#地块17层工期：开工时间20____年5月

25日，竣工时间20____年7月18日，总工期420天（自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。

05#地块33层工期：开工时间20____年6月

25日，竣工时间20____年4月15

日，总工期660天

(自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。

详细开工时间以监理公司发布的开工令为准。

四、质量标准

工程质量标准：

达到国家建筑工程施工质量验收规范的合格要求。

五、合同价款

金额(大写)：(暂定)玖仟捌佰万元整(人民币)

金额(小写)：

￥：

9800万元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、中标通知书

5、投标文件及其附件

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

20____

****年**月**日

合同订立地点：

临沂尚城置业有限公司

本合同双方商定

合同双方签字并盖章

后生效。

发

包

人：(公章)

承

包

人：(公章)

住

所：

法定代表人：

托付代理人：

电

话：

传

真：

开户银行：

账

号：

邮政编码：

鉴证看法：

鉴证机关(章)

经办人：

年

月

住

所：法定代表人：托付代理人：

电

话：传

真：

开户银行：

账

号：

邮政编码：

审查看法：

审查机关：

经办人：

****年**月**日

公司施工承包合同3

发包人：

(以下称：甲方)

承包人：

(以下称：乙方)

依据本工程所需要，甲方打算将

工程木工劳务施工承包给乙方施工。按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公开和诚恳信用的原则，结合本工程详细状况，双方就本建筑工程施工事项经过协商，达成如下协议，签订本合同，以共同遵守履行。

一、承包范围：

该项目设计图纸范围内全部的结构构件的模板支护(含场外工程小型构件、设备基础、化粪池等，无论外形如何，均包含在综合单价里面)，详细内容如下：

1、基础、主体工程全部结构构件的模板制作、安装、拆除(模板成堆后由乙方清除钉子和杂物，甲方指定地方堆放)，支模装模架的搭设和拆除以及完工后现场清理至甲方指定地方堆放(含施工中模板修整)。包括全部的水、电、空调、消防预留盒及安装图上需预留洞模板的制作安拆均包括在承包范围内，甲方不另增加费用给乙方。

2、施工过程中木工全部材料进出场装卸、制安模板所需的步步紧、螺杆、元钉、铁丝、晚班用的照明灯具灯管、每层配电箱以外电缆、以及放线用的毛笔、铅笔、长钢卷尺等由乙方自备。乙方自带平刨机、压刨机、电锯、电钻以及木工操作所需的一切大、中、小型机具、工具及机械修理维护。以上机具、用品及辅材甲方不担当任何费用，只供应电源至施工场地的配电箱。

3、乙方施工用的统一工作服装、胸牌、防护用具、雨衣、雨裤、套鞋、手套等劳保用品有甲方统一购买。其中统一工作服甲方只收取成本费的20%，如乙方施工人员工作不超过1个月，甲方收取统一工作服全部成本费。防护用具、雨衣、雨裤、套鞋、手套甲方收取成本费的100%。

4、本工程全施工过程的轴线定位、标高掌握由乙方负责担当，基础施工中重复放线的也在此承包范围内(含基础龙门架搭设的协作用工);甲方只供应每层标高的掌握点，内、外掌握测量点垂直引入各层楼面工作由乙方负责，如最终发觉标高或轴线错误，责任由乙方担当。

5、乙方未按施工工艺和施工规范操作而导致跑模的构件，由乙方自请石匠清凿，达到抹灰的相关要求，并担当材料、人工损失费。偏位严峻的现浇构件必需全部凿除，且担当材料、人工、能源、罚款等全部损失费用(楼板底、梯级板底为清水模，不抹灰，如不平整造成二次抹灰费用全部由乙方担当)，拆模后乙方必需清除模板接口处凸出表面的砼及留在砼表面的钉子铁丝等。

6、设计要求的止水带、后浇带、加强带，由乙方负责安装和支护(钢板止水带除外)。

7、支模架必需按规范由乙方搭设，楼层无论高矮必需搭设扫地杆，并应掌握好标高，甲方专职质检员检查合格后方可进行下道工序施工。

8、因设计的缘由所引起的零星变更，而造成的用工、返工，甲方不签任何费用给乙方。

9、按设计图纸要求需预留拉结钢筋的部位，由木工组按规范要求高度钻眼，钢筋工预埋钢筋，如木工未钻眼或漏钻而引起的返工等现象，该费用由乙方担当。

10、全部支模部位接缝需胶带封口的用工和选购胶带的费用由乙方担当。

11、乙方必需配备技术人员，如不合格，甲方有权辞退，并另请合格人员，费用由乙方负责。

12、如乙方铺张材料超过其签收材料的5%，超过部分材料的费用由乙方担当。

二、承包单价：

乙方按承包范围内规定的工作量和事项进行包干，其详细承包单价为：根据模板与混凝土的接触面积计算综合单价包干为

元/m2。

1、上述施工单价含包工、包帮助材料、包机械设备、包步步紧、螺杆、钉子、铁丝、胶带纸等(只不包含竹胶模板和木方，其他都包括)。

2、上述施工单价均包含相应分项工程施工区域内的拉墙筋的预留孔设置，设备的预留孔，砼浇捣时的护模。构件脚手架和模板安装、拆除转运，材料的清理和转运堆码、利用，需装车转运的，上车和卸车，不分区域，由乙方负责。

3、上述施工单价含为实行保证平安措施的一切费用。

三、质量要求：

1、严格按设计图纸和施工规范要求施工;

2、承台、地梁、基础柱、梁、板、柱、墙、模板安装，必需符合设计图纸和规范要求;

3、承台、地梁、基础柱、梁、板、柱、墙的模板安装必需做到全部构件标高、中线、构件几何尺寸等精确，安装坚固;

4、承台、地梁、基础柱、梁、板、柱、墙的模板垂直度、平整度好，接口和接头几何尺寸精确     不移位，不变形;

5、承台、地梁、基础柱、梁、板、柱、墙模板拆卸合理，成品爱护

好，堆码整齐;

6、全部承台、地梁、基础柱、梁、板、柱、墙模板安装，必需符合《质量验收标准》的规范要求。

四、付款方式：

1、乙方承包该工程包工的人工费，地下室及裙楼部分每完成层施工任务，综合楼部分每完成层，经相关单位验收合格，甲方核算其工程量，甲方支付乙方已完成工程量

%的工程款。

2、甲乙双方就该工程单价劳务承包各项事项达成全都，在签订合同的次日乙方需向甲方预交保证金

元，作为乙方工程质量和各方面诚恳信用履约金，此金额待竣工验收完工后一个星期内甲方一次退给乙方(合同签订后进场施工一周内如乙方放弃毁约、不听从甲方指挥、质量不合格和工期达不到要求，诚恳信用履约金不予退还，此费用作为赔偿甲方的损失，该履约保证金不记利息)。

五、施工进度要求：

1、乙方所施工的各分项工程的承台、地梁、基础柱、梁、板、柱、墙模板安装、拆除必需按甲方所制定的各项施工进度和生产支配完成。确保每一分项工程在规定的时间内完成所相应的工作量。同时在紧急的时间内，必需保证24小时连续加班作业，不得影响其他班组和工种的施工。

2、以甲方下发的工期进度要求，乙方必需在规定工期内完成每个单位工程。工期不管气候的变化，包括风、雨、雪在内(必需在相关部门验收认可后)。如甲方材料供应不准时，工期相应顺延。如业主变更，造成乙方临时窝工，甲方不负责任何费用。

3、因甲方缘由或不按规定付款(超过商定的付款期限一个月)，经乙方认可可按实顺延(该期限必需经过甲方现场负责人签字确认方为有效)，另外除不行抗拒的因素发生时，经甲方认可可顺延外，其它缘由均不得顺延，甲方也不担当期间的全部费用。

4、该工程在规定完工期限内，超过规定期限，乙方推迟每个单位工程工期所支付甲方违约金按

1000

元/天计算。已有单位工程工期支配如下：以甲方和业主所履行的开工令日期，乙方必需在天内完成该工程所承包的事项。

5、施工期间必需保证与其它班组同步，无条件接受项目部支配的加班加点，如因本班组缘由造成其它班组停工后返工的，其损失和赔偿由本班组负责。

6、乙方必需保证施工期间所必要的高素养有技术的人工施工操作，且分班日夜轮番作业，任何时候都不能在本工种承包范围内有闲置作业面。

7、乙方必需听从甲方管理人员的支配，不得顶撞甲方施工员，不听从的问题可以到办公室单独解释。

8、做到工完场清，材料堆码整齐，如需甲方派人清扫、堆码、工资从乙方扣除。

9、在施工期内如遇双抢、春插、晚收，乙方应保证满员。甲方不发任何补贴，若乙方不听从管理，甲方有权将乙方清退出场，但乙方不得中途以任何借口或种种缘由终止合同，否则不予结算任何工资，另履约保证金不予退还给乙方。

10、如乙方完不成甲方规定的工期要求、质量不合格或不听从甲方指挥，甲方有权另外请施工队进场施工，并有权辞退乙方。清退的工程量结算只按已施工的50%计算乙方不得有任何异议。

六、平安文明施工;

1、全部的材料吊运和堆码，必需做到平安牢靠，合理精确。按指定地点堆码整齐，不得乱丢乱放，不得发生任何平安事故，造成的一切损失由乙方负责。

2、全部施工人员必需严格按平安用电标准施工，不得私自乱拉乱接，不得消失由于违章用电而发生大小平安事故的现象，造成的一切损失由乙方负责。

3、乙方所用的木工机械必需由专人进行操作，常常对机械进行检查维护，不得消失由于机械的问题而发生一切大小平安事故，造成的一切损失由乙方负责。

4、乙方所用材料的废料和多余料必需准时进行清理，合理利用定点堆放，楼面施工后，不得消失任何品种，规格的剩余材料，做到工完场清、文明施工。

5、乙方进入施工区域作业时，必需佩戴平安帽，穿工作服和佩戴胸牌，甲方负责购买工作服。如乙方施工人员未佩戴平安帽、未穿工作服、未佩戴胸牌等，由此业主所罚一切款项由乙方负责。

6、开展平安生产群众监督员活动，全部平安员纳入项目部平安管理机构，接受甲方统一管理，负责日常平安管理工作。乙方必需加强平安管理，确保无重伤、死亡事故。

7、乙方必需做好班内平安教育，开展班前平安活动，并形成书面记录。严格执行国家、地方和项目制定的平安操作规程，平安管理细则、平安管理制度及制安管理条例。

8、严禁违章作业与违章指挥，乙方有权拒绝一切违章指挥。乙方操作前应对脚手架、平安作业环境进行检查，发觉平安隐患应准时上报，待隐患消退后方可操作。严禁利用吊装设施上、下和攀爬脚手架，如有违章，乙方每人每次需向甲方支付违约金500元。

9、严禁带病上岗、酒后上岗和体力不支者上岗，如有违反，乙方每人每次需向甲方支付违约金500-1000元，因此发生的平安事故乙方自负责任。

10、发生平安事故，造成人员伤亡时，乙方负责人应乐观协作甲方做好伤亡人员的安抚工作，不行躲避、懈怠以及推脱责任等。

11、乙方人员在施工期间因病、老等自然死亡产生的费用，由乙方担当，如乙方对此予以推诿、回避，甲方有权代为支付相关必要费用，并从乙方工程款内扣除。

12、进入本工程的乙方全部人员，在日常生产、生活中，必需严格遵守甲方制定的各项平安生产管理条例，如有违章，按如下条例支付违约金：

12.1、施工现场未带平安帽或打赤膊者，乙方每人每次需向甲方支付违约金100元，及担当甲方支付给业主的`违约金。

12.2、平安帽未系带或赤脚者或穿拖鞋者，乙方每人每次需向甲方支付违约金100元，及担当甲方支付给业主的违约金。

12.3、损坏平安防护设施或平安标识牌，乙方每人每次需向甲方支付违约金50～200元，及担当甲方支付给业主的违约金。

12.4、施工现场未经允许，私自拉闸停电，乙方每人每次需向甲方支付违约金500元，及担当甲方支付给业主的违约金。

12.5、打架、斗殴者，乙方每人每次需向甲方支付违约金500元(医药费打架双方相互担当)，及担当甲方支付给业主的违约金。

12.6、偷窃者，乙方每人每次需向甲方违约金500-1000元，情节严峻者，送公安机关处理，及担当甲方支付给业主的违约金。

13、在宿舍里面严禁用热得快，电饭煲，电磁炉等电器。因电线承受不起，简单引起火灾，如违规使用电器，后果自负。发觉一次罚款500元。请到厨房去烧水、煮饭，厨房里供应了特地的电源。

14、碘钨灯严禁用来宿舍照明，取暖，烤衣服。发觉一次罚款200元。

15、施工现场严禁使用花线及负导线，任何临时电线必需使用插头接线，发觉一惩罚款500元。

七、权利义务

1甲方权利义务

1.1、在乙方同意的状况下，对本合同修改、补充的权力。

1.2、甲方按承包合同规定审核工程量、支付工程进度款,以及洽商签证、办理结算。

1.3、甲方对工程的质量、技术、进度、环境、职业健康、平安、文明施工及工程成本进行全面掌握及统一管理;负责与建设方、设计方及监理等外界各方面的联络及总体协调工作。

1.4、甲方可随时检查工程进度、质量、环境、职业健康、平安及文明施工,对工程施工进行全过程掌握;组织生产例会,协调支配生产;组织对工程的施工验收和本工程技术资料的收集、汇总;组织支配工程移交的修理保修工作。在乙方进场一周内,对乙方进行书面的环境及职业健康、平安教育、技术及现场文明施工教育、成品爱护教育。

1.5、甲方向乙方供应壹套施工图纸(乙方要求额外图纸时,需向甲方提出申请,由甲方支配复印,费用由乙方担当)。

1.6、甲方按进度要求供应甲供材料。

1.7、甲方的现场代表是,现场代表负责日常施工的管理协商。

1.8、甲方有权辞退乙方不听指挥和不听支配的人员;如乙方不能满意甲方对其工期、质量、现场平安及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方担当。乙方中途退场，而影

响到甲方工程的施工，甲方有权不予结算，如乙方施工质量和进度达不到甲方要求，甲方有权予以辞退。

1.9、甲方只供应住宿地方(包用水用电)，包括现场活动住宿，生活用品、饮食、茶水等由乙方自备。

2乙方权力义务：

2.1、乙方进场后(或人员变动)时，必需供应职工花名册、身份证复印件报项目部备案。所报花名册人员必需与相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方人员与其花名册不符者所发生的伤、亡事故，甲方将视其为私招乱雇，勿论缘由，一切后果由乙方负责，所发生的一切费用由乙方担当。

2.2、乙方必需准时支付民工工资，不得因民工工资大事影响甲方的工作和信誉。

2.3、乙方必需根据工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交底、以及甲方其它要求组织施工作业;必需按期、保质、保量、平安地完成所承包的分项工程。

2.4、甲方供应的工程物料、设施、临时工程从移交之日起由乙方负责爱护、保管、修理、保养、并由甲方协调使用。乙方应周全考虑由于承包工程的详细状况，甲方的任何上述物品一旦不能满意工程的实际需要，而实行措施的费用和开支,并应根据甲方的要求实施。甲方供应的物料由乙方负责工地现场的卸车及搬运。有多家劳务队施工时,甲方供应给谁的物料由谁负责工地现场的卸车及搬运。有多家劳务队公用的物料时,由甲方依据供应的物料的量轮番指定工地现场的卸车及搬运的劳务队,乙方劳务必需听从指派,但甲方应尽可能公正指派。

2.5、乙方必需听从业主、监理及甲方关于宿舍及施工现场的管理规定，假如乙方人员违纪、违规、违法，由此产生的一切后果由乙方负责。

2.6、由乙方人员造成的生产平安，治安事故，触犯国家法律法规及现行的治安条例人员，由乙方自行解决，如消失伤亡、工伤事故均由乙方自行负责，所造成的经济费用全部由乙方担当。

八、其他

1、如经甲乙双方协商，签订的其他协议，如工期进度等，同本合同具有同等效力。

1、经双方共同协商，任何一方不得违约。否则，一切损失均由违约方负责。双方签字生效，具有法律效应，本合同一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

2、解决合同纠纷的方式：双方协商解决，如协商不成，可向施工所在地当地经济仲裁委申请仲裁，或向施工所在地当地人民法院提起诉讼。

甲

方：

乙

方：

甲方代表：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

公司施工承包合同4

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

甲、乙双方就住宅楼建筑工程承包事宜经过充分协商，达成协议，特签订本合同。

第一条

工程概况

1、工程名称：甲方名下私房住宅楼。

2、工程地点：

号。

3、承包范围：主体工程(从承台开头，圈梁，地台，始终到封顶)。内外墙批荡，四周外墙粘贴纸皮砖，楼梯贴步级砖，走廊、电梯口分别粘贴(详参照以下第4条)。楼层一至八层或共

层(不含夹层)，框架结构，首层为商铺，夹层为摩托车库。二层以上为住宅套房，顶层为一个楼梯房，电梯机房(结算时作投影面积计算)。

4、承包方式：包清工。全部机械设备、排栅、模板、铁钉、铁线等全部由甲方负责。乙方只供应线锤、泥刀、水平尺、圈尺、灰刀等。

注：本工程的水电安装工程(包括强、弱电)，门窗制作安装、防雷、消防、排栅、防护网不包括在本承包内。

5、建设工期：本工程自

****年**月**日开工，于

****年**月**日竣工(其中主体工程

个月内完成)(详参照以下第五条)。

6、工程质量：参照国家房屋质量有关要求执行。

7、承包价格：按每层投影面积计算，每平方米为人民币：

元整(￥

元)。包括天面楼梯屋、电梯机房，基础部分不计，化粪池不计。(凸窗部分只计一面，不计双面)

其次条

甲方工作

1、开工前向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物;向乙方供应施工所需的用水、用电等有关方面，并说明使用留意事项。

2、预备后需的设备，材料运输到工地，但不负责材料运上楼层。

3、甲方指派人员监督及爱护好建筑材料。

第三条

乙方工作

1、工栅搭设及施工现场每层的临时用水、用电以及放水保养。

2、参与甲方组织的现场交底，拟定施工方案和方案进度(作法说明)，交甲方审定。

3、按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

4、严格执行施工规范，平安操作规程，防火平安规定，环境爱护规定;严格根据图纸作法或说明进行施工，做好各项质量检查记录;参与峻工验收，编制工程结算。

5、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周的建筑物、设备管线，做好施工现场保卫和垃圾处理，模板等材料的堆放、清理;以及消防等方面的平安工作，协调好由于施工带来的扰民问题及与四周住户的关系。

6、工程峻工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

7、负责峻工后周边、内部场地，室内地面的环境清理。

第四条

工程内容及包工范围

1、甲方以清包工的方式发包给乙方。乙方自带行装及必需的生活品及用具，施工所用的平水尺、圈尺、吊锤、泥刀、、灰刀等常规的使用工具。

2、包工范围：

①从柱头承台底标高起至正负零基础、圈梁、平基、地面硬底化。

②电梯井、化粪池。

③主体框架结构及主体砌砖工程(砌砖外围墙砌18cm,套间之间的间墙砌18cm,电梯井到顶四周砌18cm,其余为12cm砖墙)。

④屋面工程的栏墙(包括楼面防水线的捣制)。

⑤室内外墙、天花板全部水泥混合砂浆扫(批)荡，主楼墙外四四周四周粘贴纸皮砖。

⑥电梯出入口四周墙全粘贴瓷砖到顶，公共通道地面贴地砖，墙裙贴1.6米至1.8米高瓷砖。

⑦夹层车库包括天花板全批荡，地面过水泥沙浆。

⑧顶层天面铺设30cm至40cm高的预制砖块隔热。

⑨首层电梯入口、楼梯通道地面贴砖，通道贴砖到顶。

3、使用的泵车费用由甲方全部担当。乙方按图纸施工。若工程有变更修改，必需征得甲方同意方可变更。

第五条

关于工期的商定

1、因甲方未按商定完成工作，影响工期的，工期顺延。

2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。

3、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水及不行抗力的缘由，导致停工的，工期相应顺延。

第六条

关于工程质量及验收的商定

1、本工程以施工图纸的作法说明和国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、乙方应在接到甲方进场通知后支配施工人员进场，不得无故拖延、拒绝。应遵从甲方总施工进度方案和工期要求。由于乙方缘由造成质量事故的，其翻工费用由乙方担当，工期不顺延。

3、甲、乙双方应准时对隐藏工程和中间工程进行检查与验收手续，要对工程质量进行监督，检查隐藏工程及负责验收。

4、遇到以下状况之一者，经甲方审核批准后生效：

A.重大设施变更

B.不行抗力

上述状况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方，甲方收到报告后两天内赐予答复。

5、非上述缘由，工程不能按期峻工，乙方应担当经济责任，每延误一天，罚款

元，从工费中扣除。因乙方缘由中途停工，造成甲方损失由乙方担当经济责任。

6、工程峻工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知10日内验收，并办理验收有关手续。

第七条

关于工程工费的支付及结算商定

1、本工程依据施工进度状况分次拨付进度款，按完成工程进度分工种支付70%给乙方。余下部分待峻工验收后结算付清。详细按工种不同依照进度状况支付。如框架部分每完成一层，按

元∕平方计付70%的款项，以此类推。

2、工程峻工后，乙方按规定对工程实行保修。保修时间自通过验收之日算起，保修一年，外墙及屋面保修二年。甲方从乙方工费中扣除人民币

元整(￥

元)作乙方的质量保证金，保修期满则退还给乙方。

第八

有关平安生产和防火的商定

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和相关的法规、规范。

1、乙方应按规定实行严格的平安措施，做到平安生产、文明施工，施工中发生的平安事故由乙方全部负责，任何人员进入工地必需戴好平安帽及其他需要的平安带、装置等。

2、根据施工规范的要求做好现场施工平安管理，依据需要设计现场照明和围护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员的生命、财产平安。若因乙方责任发生的工伤事故，应乐观处理并马上报告有关部门，因此带来的损失由乙方担当全部费用和责任。

3、加强现场平安保卫工作，防火、防盗、防抢，确保工程建设顺当进行。所用水泥袋由甲方收回处理。

4、材料堆放整齐，确保现场干净。

5、自行办理所属现场施工人员的生命、财产保险，并支付保险费用。

6、接受甲方现场管理人员的监督和检查。

其他：工程峻工、付清工程款后，本合同自动失效。未尽事宜，甲、乙双方协商后，可作出补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之时起即生效。希双方共同守。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

公司施工承包合同5

(一)关于工程内容和范围的确认

招标人和中标人可就招标文件中的某些详细工作内容进行争论，修改、明确或细化，从而确定工程承包的详细内容和范围。在谈判中双方达成全都的内容，包括在谈判争论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整，应以文字方式确定下来，并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件，并明确它是构成合同的一部分。

对于为监理工程师供应的建筑物、家具、车辆以及各项服务，也应逐项具体地予以明确。

(二)关于技术要求、技术规范和施工技术方案

一双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步争论和确认，必要的状况下甚至可以变更技术要求和施工方案。

(三)关于合同价格条款

依据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。一般在招标文件中就会明确规定合同将采纳什么计价方式，在合同谈判阶段往往没有争论的余地。但在可能的状况下，中标人在谈判过程中仍旧可以提出降低风险的改进方案。

(四)关于价格调整条款

对于工期较长的建设工程，简单患病货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法掌握的风险损失。无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。可以说，合同计价方式以及价格调整方式共同确定了工程承包合闶的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。在建设工程实践中，由于各种缘由导致费用增加的几率远远大于费用削减的几率，有时最终的合同价格调整金额会很大9远远超过原定的合同总价，因此承包人在投标过程中，尤其是在合同谈判阶段务必对合同的价格调整条款予以充分的重视。

(五)关于合同款支付方式的条款

建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即;预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有许多种可能的选择，并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的影响，因此，合同支付方式的有关条款是谈判的重要方面。

(六)关于工期和修理期

中标人与招标人可依据招标文件中要求的工期，或者依据投标人在投标文件中承诺的工期，并考虑工程范围和工程量的变动而产生的影响来商定一个确定的工期。同时，还要明确开工日期，竣工日期等。双方可依据各自的项目预备状况、季节和施工环境因素等条件洽商适当的开工时间。

对于具有较多的单项工程的建设工程项目，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收(例如成批的房屋建筑工程应允许分栋验收;分多段的大路修理工程应允许分段验收;分多片的大型浇灌工程应允许分片验收等等)，并从该批验收时起开头计算该部分的修理期，以缩短承包人的责任期限，最大限度保障自己的利益。

双方应通过谈判明确，由于工程变更(业主在工程实施中增减工程或转变设计等)、恶劣的气候影响，以及种种“作为一个有阅历的承包人无法预料的工程施工条件的变化”等缘由对工期产生不利影响时的解决方法，通常在上述状况下应当赐予承包人要求合理延长工期的权利。

合同文本中应当对修理工程的范围、修理责任及修理期的开头和结束时间有明确的规定，承包人应当只担当由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷。承包人应力争以修理保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，修理保函对承包人有利，主要是由于可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。同时，它对业主并无风险，真正发生修理费用，业主可凭保函向银行索回款项。因此，这一作法是比较公正的。修理期满后，承包人应准时从业主处撤回保函。

(七)合同条件中其他特别条款的完善

主要包括：关于合同图纸;关于违约罚金和工期提前奖金;工程量验收以及连接工序和隐藏工程施工的验收程序;关于施工占地;关于向承包人移交施工现场和基础资料;关于工程交付;预付款保函的自动减额条款等等。