2021建筑装饰工程施工合同（详细版）

2021建筑装饰工程施工合同（详细版）

发包方（甲方）：XXXX

签订地点：

承包方（乙方）：________________________________

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。本合同通用条款与建设工程施工合同（示范文本）相同。

第一条

工程概况

１．１

工程名称：

１．２

工程地点：

１．３

承包范围：

１．４

承包方式：

１．５

工期：本工程自

****年**月**日开工，于________年

月

日竣工。

１．６

工程质量：

１．7

质保期：从项目验收合格之日起

１．8

合同价款（人民币大写）：

第二条

甲方工作

２．１

开工前

天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明

份，并向乙方进行现场交底。同时向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

２．２

指派________

为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更（此项必须是甲方二人以上签字并加盖公章）、登记手续和其他事宜。

２．３

委托________________________

监理公司进行工程监理，监理公司任命

为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方

份。

２．４

负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。

２．５

如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

２．６

协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。

第三条

乙方工作

３．１

参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

３．２

指派________

为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

３．３

严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算，结算资料含竣工图纸及相关材料。

３．４

遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

３．５

施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

３．６

工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行

保护。

３．７

乙方须在甲方水电管理部门指导下安装水电表，按实用数字甲方

收取水电费，如无法安装水电表，则按规定将从工程款中扣除水电费。

第四条

关于工期的约定

４．１

甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

４．２

因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

４．３

因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

４．４

因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条

关于工程质量及验收的约定

５．１

本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００－－８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

５．２

本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

５．３

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不予顺延。

５．４

由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

５．５

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

５．６

工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知

日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条

关于工程价款及结算的约定

６．１

双方商定本合同价款采用第种：

（1）固定单价。

（2）固定单价加

％包干风险系数计算。包干风险包括________

内容。

（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

６．２

本合同生效后，按下表约定支付工程款，尾款质保期满后无任何质量问题按最终审计价一次结清。

拨款分期进行

________

拨款

金额

预付款

合同价的%

完成工程量的%

再付合同价的%

验收合格并经审计后

付至最终审计价的95%

质保期满

尾款全部付清（无息）

结算时，需提供高限额的发票（调高发票限额可向主管税务局申请）

６．３

工程审计结算按校发[2019]11号文关于印发《基本建设、修缮工程

竣工结算审计办法》的通知执行。审计费用按文件第十三条规定：“当竣工结算审计的核减率超过

5%时，其审计费用全部由施工单位承担；当竣工结算审计的核减率在5%（含

5%）以下时，其审计费用由建设单位承担。审计费用的计算按物价局关于工程造价咨询服务收费标准的相关规定执行。”

第七条

关于材料供应的约定

７．１

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值

％的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

７．２

凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条

有关安全生产和防火的约定

８．１

甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

８．２

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

８．３

由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

８．４

由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条

奖励和违约责任

９．１

由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的________％支付滞纳金。

９．２

由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方

元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方

元，作为奖励。

９．３

乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

９．４

甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

９．５

未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

９．６

未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

９．７

因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条

合同争议的解决方式

１０．１

本合同在履行期间，双方发生争议协商解决不成时，向合同签订地人民法院起诉。

第十一条

其它约定

第十二条

附则

１２．１

本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

１２．２

本合同一式五份，甲方执肆份，乙方执壹份。

１２．３

本合同履行完成后自动终止。

１２．４

附件

（１）

招标文件和投标文件（适用于招投标项目）

（２）

施工图纸或作法说明

（３）工程项目一览表

（４）工程预算书

（５）甲方提供货物清单

（６）会议纪要

（７）设计变更

（８）其他

１２．５

本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方___________

乙方__________

单位名称：XXXX________

单位名称：__________v

___________________________（加盖合同专用章）__________

法定代表人：_______________

法定代表人：__________

授权代表（签字）：_________

授权代表（签字）：__________

项目负责人（签字）：__________

项目号：__________

联系电话：_________

联系电话：__________

邮

编：__________邮

编：__________