城市规划 述职报告

第一篇：城市规划 述职报告

述职报告

我于2012年7月来到公司工作，至今已有半年多，接触了一些项目，下面汇报半年来的工作情况。

一、工作岗位

作为应届毕业生的我，进入公司后担任助理规划师一职。在朱工的带领下参与了XXX村庄布点规划、XX城南新区控规以及XX总体规划的编制工作。XX村庄布点规划是我未接触过的项目类型，我的主要职责是负责图纸绘制、文字核对以及表格的制作。期间遇到繁琐的评分与居民点的核对，其中发现并发生了不少错误通过与朱工的及时沟通，按照指导克服了麻烦，及时的完成了项目工作。XX城南新区控规是正式接触的第一个项目，由于不是从头参与，不了解项目背景，这次仍是负责配合朱工绘制图纸，撰写文字。在完成项目的同时，了解了很多项目的做法，明白了控规的灵魂，那就是控制体系指标的确定，而不是当初自己说的结构与路网。接下来参与最多的是XX总规的编制，我的职责是在邹工和朱工的带领下完成图纸和文字的任务。在写文字的过程中了解到文本的严密性与逻辑性，彻底抛弃了那种查找替换的想法与念头，而是想如何把文字写得更加流畅，减少错误。期间还参与了XX城市设计导则、XX现状图、XX等图纸的绘制，由于工作不甚完整，不作汇报。

二、总结与问题

在控规的编制过程中学习了控规全套图纸的做法，了解到控规问题的集中点与难点，总结起来就是该控制到何种程度，如何控制到该种程度。期间查找了相关论文和论坛，了解了一些做法如分级分层分程度控制、单元控制、发展单元、行动计划等控制手法。做总规的过程中了解了总规的大致思路做法，熟悉了总规编制的问题与重点。

这半年多来发现自己的问题主要集中在绘图的落后与不美观、不规范的问题，针对这些情况查找了不少案例，学了一些做法和软件如AI等，并改进了颜色配色的范围与技巧，相比以前有了一定的进步。

三、设想

新的一年里继续提高绘制图纸的质量，使图纸与文字更加规范、更加美观。其次希望能学习到项目方案的优秀做法，有机会试着做不同项目的方案。再次是少看些参差不齐的论文，多学习系统的项目思路与系统的方法。最后是加强积极观念，争取在项目里参与得更深，争取做更多的事，make bigger progress!述职完毕！谢谢！

XX

第二篇：XX年城市规划局长人大述职报告

XX年城市规划局长人大述职报告

**市城市规划管理局的主要职责是：贯彻执行国家和省有关城市规划、城市管理的方针、政策和法规，组织编制并实施城市总体规划、城市小区控制性详细规划和小区修建性详细规划；核发规划区内的用地和工程规划许可；负责城市市政设施的建设、维护和管理；查处规划区内违反城市规划建设行为，查处破坏公用事业设施的行为，依法依规管理城市。

城市规划管理工作是一项复杂的、系统的社会工程，涉及千家万户，事事与广大市民息息相关。我XX年7月调任现职以来，深感使命光荣、责任重大。我们**城有着1400多年的历史，建成区面积已达到30平方公里，城区人口近30万人；但城市规划基础薄弱，规划管理滞后，城市“脏、乱、差”现象突出，城市的形象离广大市民的愿望要求相差甚远。面对这种情况，我们将压力化为动力，在市委、市政府的正确领导下，在规划系统干部职工的共同努力下，在社会各界和广大市民的大力支持下，紧紧围绕“打造现代化山水生态城市、国家级历史文化名城，建设宜居宜业新**”这个主题，以创建“广东省文明城市”为目标，较好地促进了城市科学发展。具体做了如下五方面工作：

一、加大规划编制力度，推动城市科学发展

规划是城市建设和管理的依据，是城市发展的灵魂和先导，是推进新型城市化的基础工作。近年来，我局积极推动城市规划工作的科学发展，在市财政非常困难的情况下，先后投入资金近1000万元，全面开展城市规划编制工作，致力提升全市规划建设水平。一是大力推进城市总体规划修编工作。遵照“东扩、南进、西移、北改、中间亮”的城市发展思路，全面拉开城市建设框架，拓展城市发展空间。委托上海同济大学城市规划设计研究院开展**城市总体规划的修编工作。新修编的城市总体规划城区面积50平方公里，城市人口50万人，达到中等城市规模。二是积极推进控制性详细规划编制工作。按照“增绿地、扩空间、降密度、减容积”的原则，高起点做好宝光生态产业园5000亩、石仔岭城南新区3500亩的概念规划及控制性详细规划的编制工作，全面启动坡耀城东新区1500亩、二中新校片区1000亩、北江新区1000亩的规划编制工作。三是致力推进小区修建性规划的编制工作。围绕“城中建小区、小区建花园”的理念，先后高标准建成了怡景花园、康泰华都等高尚住宅小区，完成东方新城、怡景新城、永盛绿洲、太阳城广场、雅居苑等十多个小区的修建性规划编制。未来几年，将有一批高尚商住小区建成，给我市市民创造宜居环境。

二、强化城市管理，创建文明城市

城市管理水平的高低，直接影响广大市民的生活质量，也是我们管理能力的重要体现。为了强力整治城市“脏、乱、差”现象，今年初，市委、市政府决定在全市开展创建“广东省文明城市”活动。我们以此为契机，强力推进城市管理工作。一是成立了城市环境卫生、城市市容秩序、建筑工程管理、创建工作监督四个专责工作小组，全方位加强城市综合整治。二是彻底治脏，搞好市区环境卫生。按照每天“两清扫、两保洁”的标准推进清扫保洁，加强城区主街道的卫生监督，督促临街门店落实“门前三包”，提高城市环卫水平。三是强力治乱，整顿城市公共秩序。按照“主干道严禁、次干道严控、背街小巷规范”的要求，实行“定岗、定人、定责、分时段、分地段、分班组站岗”的管理责任制，大力整治违章占道乱摆卖、乱堆放、乱张贴、乱涂写、乱拉挂现象。四是全面治差，塑造良好的城市形象。对城市绿化树木进行疏枝整型，做到一街一景、一地一造型，同时，强化路灯管理，确保亮灯率，不断提高绿化、美化、净化、亮化的水平。五是重拳出击，重典治理违章建筑。组织力量对城区在建建筑进行全面排查，发现违章行为一律立案查处，坚决做到有法必依，执法必严，违法必究，用铁的力量、铁的手腕维护规划权威。

三、围绕中心，服务大局，全力推进民心工程建设

近年来，我们紧密围绕市委、市政府的中心工作，全力推动十大系列民心工程建设。一是先后完成了挂榜岭生态公 园、城区四大出口道路改造、桂圆中路、东方大道、茂名大道等重点市政工程的建设。挂榜岭生态公园已经成为我市市民休闲活动的重要场所之一；桂圆中路建成通车有效地疏导了南区交通，迅速带旺了周边地区，社会效益和经济效益凸显；东方大道、茂名大道的建成通车全面拉开了城市建设框架，体现了城市新区的形象。二是二中新校区、城东客运中心、南湖塘小学等民心工程建设如火如荼，鉴江沿江东路、沿江西路、小一河两岸堤围加固美化等民心工程的建设规划工作已全面完成，并动工建设。三是东方大道三期、石仔岭城南新区基础设施、宝光生态产业园基础设施、城区绿道网建设工作已全面进入规划设计程序，这批民心工程的建设，将使更多城市科学发展的成果惠及广大市民。

四、加强作风建设，提高服务水平

加强作风建设，是提高我们服务水平和执行力的重要举措。我们以民主评议政风行风和机关作风整治为抓手，大力加强规划队伍的作风建设，向社会公开办事流程，实行一次性告知，做到能上午办结的事项，绝不拖到下午办理；能当天办结的，绝不拖到第二天办理。严格执行有关收费标准和规定，让办理单位和个人明明白白缴费。在提高执行力方面，按照市委提出的“拒绝借口，无条件执行”、“迅速反应，立即行动”的要求，制定问责制度，对推进工作不力、监管不到位、工作成效差的单位和个人从严问责，促进了办事效 率和服务水平的提高。

五、注重廉洁自律，保持清廉本色

我始终注重加强主观世界的改造，做到堂堂正正做人，干干净净做事，踏踏实实工作。坚持做到自重、自警、自省、自励，保持一名共产党员清正廉洁的本色。率先垂范，要求班子成员做到的，本人首先带头做到；要求干部职工做到的，班子成员首先带头做到。认真落实党风廉政建设“一岗双责”，制定并完善了规划管理工作制度和内部管理制度，坚持民主集中制原则，全面规范土地用途变更、容积率调整的办事程序，完善规划调整公示制度，自觉接受社会监督。

近两年来，在干部职工的共同努力下，我局分别被评为“**市先进基层党组织”、“**市落实党风廉政建设责任制优秀单位”、“**市文明单位”、“**市财税贡献奖单位”、“茂名市劳动竞赛先进单位”。我个人也多次获市、县表彰奖励。

本人任现职以来，虽然取得了一定的成绩，但我们的工作离上级和广大市民的要求存在较大差距：一是城市规划和维护的资金不足，资金投入机制有待完善。二是城市管理合力尚未形成，“人人支持、人人参与城市管理”的氛围未够浓厚。三是城市“脏、乱、差”现象未得到根治，离创建省文明城市要求相差甚远。四是城市发展速度缓慢，市政设施建设进度不尽人意。在今后的工作中，我将一如既往地按照 市委、市政府的部署和要求，自觉接受人大及社会监督，积极争取社会各界支持，想方设法筹集资金，提高城市规划水平，强化城市管理工作，推动城市建设发展，为创建广东省文明城市，建设宜居宜业新**做出更大的贡献。

第三篇：城市规划实习报告

城市规划专业实习报告

姓名：韩开拓学号：0610020105专业：城市规划完成时间：12月11日前言：

随着知识经济时代的来临，大学生素质和能力的培养愈来俞显得重要，并越来越引起教育部门和用人单位的关注。为进一步加强实践环节，2010年7月上旬，我校安排了为期半年实习课程，其目的在于使学生了解城市规划编制工作的编制程序及各阶段的内容及编制深度，初步掌握规划设计文件的编制方法，培养学生从事实际规划设计的能力，巩固课程学习中所掌握的知识，并补充课堂教学的不足，现就将本次的实习情况总结和汇报如下：

一、广东南雅建筑设计有限公司简介：

广东南雅建筑工程设计有限公司成立于1964年，是广东省省属企业，具有国家建设部批准的建筑工程设计甲级、城市规划乙级、市政工程乙级、电力设计乙级等工程设计资质，可承担国内城市规划、电力设计、建筑工程设计及相应工程咨询和装饰设计业务。公司现有高、中级技术职称、国家一级注册建筑师、国家一级注册结构师等五十多名。

二、实习基本情况简介：

07月20日，我与陆恒辉，何兵华等三人正式开始了在广东南雅建筑设计有限公司的实习工作，按照学校的要求公司为我们每人分派了一位指导教师，我很荣幸04级我校学长张湘辉能担任我的指导教师，学长无论是在计算机能力还是掌握理论知识上都很出色，在实习期间我在学长身上学到很多课本以外的东西，这些东西足以受用终生。

三、完成的主要工作任务：

实习期间，我们三人在各自导师的带领下，承担了揭阳市惠来县十几个个新农村的规划编制任务；参与了普宁市大坝镇总体规划、揭东县北城区控制性详细规划、揭东县新亨镇西岗工业区控制性详细规划和揭东县白塔镇三旧改造专项规划。

四、实习中专业理论的实践：

（一）新农村建设

工程简介

社会主义新农村建设，是农村全面建设小康社会的一个重要载体，是在农村建设和谐社会的一个有力支撑，是改变千百年来农村落后的生活习惯和农村脏乱差的人居环境，推进农村城镇化的一场伟大革命。

按照揭阳市惠来县新农村创建工作安排，我公司受西溪镇。葵潭镇政府和各村村两委委托，承担该镇新农村规划编制任务。我们三人共完成11个村的规划编制工作。规划期限：近期：2010年——2015年 远期：2015年——2030年

主要文本包括：村庄概况、现状条件分析、规划依据规划编制指导思想和原则、规划范围、规划期限、村庄性质与规模、规划目标、新农村建设规划、防灾规划、环保节能规划、分期建设、实施规划的保障措施等。

主要图纸包括:区位图、村庄建设现状图、村庄建设规划图、村庄工程规划图、村庄近期建设整治规划图等。

实习体会

在承担11个新农村的规划编制任务中，我系统的学习了广东省建设厅颁发的《广东省新农村建设村庄规划编制导则》，并根据在学校做新农村的经验出色的完成了实习任务，受到所长的好评。期间，我对新农村建设规划的认识更深刻了，也学到了很多学校里没有学到的东西，比如，在文本中加入了财政预算的内容，这是我以前从来没有接触过的，我只能从头学起，好好的向学长请教；再如，做实际的工程必需对现场地形特别熟悉，这样做起设计才游刃有余，有的放矢，也最符合实际。下面我将我在新农村建设规划中学到的一些专业理论整理如下：

1、新农村建设的方针：“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”。

2、村庄规划要以建设社会主义新农村为基本目标，立足于促进农村经济发展，增加农民收入；改善农村人居环境，治理环境“脏、乱、差”；保护文化遗产、延续历史文脉；防止自然灾害、注重村庄安全；一切从农村实际出发，尊重农民意愿；分步实施，防止大拆大建。

3、村庄规划远期到2030年，近期一般为5年，并于建制镇（乡）总体规划期限相协调。

4、村庄规划应包括村庄建设规划、村庄工程规划两部分。

6、村庄建设规划应包括村庄用地布局、基础设施规划、公共建筑安排、景观风貌规划、农宅规划设计五个方面。

7、近期建设整治规划（1）制定村庄近期建设和整治计划，确定项目内容，提出时序安排和村庄整治行动计划表。（2）按照新农村建设的要求，合里安排村委会、图书阅览室、老年活动室、卫生室、健身场所、信息服务站、露天剧场和农村超市等的建筑形式和体量色彩，成为地方特色明显、高低错落有致，标志性的村民活动中心建筑群。（3）充分利用可再生能源，发展循环经济，积极推广农用沼气；改水、改厨、改厕、改圈、建设生态庭院；提供节能、节地地新型健康住宅设计方案。

8、村庄道路疏导方案:打通断头路，拓宽狭窄街道，硬化主要路面和街道。设置照明设施；结合道路改造，布置联村集中给水系统，雨水排水管沟因势利导排入自然坑塘；布置垃圾收集点和清运场所。

9、单独编制的村庄环境整治规划，规划说明书还应附有基础资料汇编，村民意见反馈、专家意见等资料。

10、规划完成后需经村民会议或村民代表会议讨论通过，由镇级人民政府审查同意后报县级人民政批准，经批准的村庄规划规划应在显著位置于以公布。

（二）普宁市大坝镇总体规划

工程简介

1995年大坝镇进行过总体规划编制，经过15年的实施，随着经济和社会的发展与进步，镇政府提出对大坝镇总体规划进行新一轮修编，由我单位承担了本镇总体规划编制任务。

总规修改必要性：《普宁市城市总体规划（2007-2020年）》于2007年底由揭阳市人民政府审核通过。该规划提出普宁主城区形成“一主两副”三城串珠的组合型城市空间结构，其中洪阳镇、赤岗镇、大坝镇纳入主城区，与英歌山工业组团共同打造北部新城。大坝镇还位于规划的城镇发展南北向主轴上，是普宁市英歌山工业组团的重要组成部分，未来该区域

主要发展纺织服装、汽车零配件、五金、电动玩具、化工、化纤、建材、印刷、日塑、塑料制品、电器、家具和工艺品。

规划范围：规划范围为大坝镇域60.13平方公里，共26村庄和1个居委会。城乡建设总用地面积为6.8平方公里，其中镇区建设用地面积约1.47平方公里，村庄用地5.33平方公里，其他主要为公路用地和军事用地。大部分建设用地都集中在县道、乡道两侧，属于传统的小城镇发展模式。

大坝镇性质：镇区是全镇的政治、经济、文化及信息中心；以轻型加工为主的普宁卫星镇；以蔬菜、水果为主的农产品贸易、转运集散地。

规划的期限为：近期：2010——2015年 远期：2015——2030年

主要文本包括：总则、大坝镇域规划、大坝镇区建设规划、规划实施对策和措施、附则等。

主要说明书包括：大坝镇域规划、大坝镇区建设规划等。

主要图纸包括: 镇域现状图、镇域布局规划图、镇域基础设施规划图、镇域村庄建设规划图、镇区现状图、镇区建设规划图、镇区近期建设规划图、镇区道路系统规划图、镇区道路坐标与竖向规划图、镇区管线综合规划图等。

实习体会

虽然在学校有做总规的经历，但所以参与总规时还是觉得很困难，从调研到成果一系列工作都是在学长指导下完成，感谢学长，他很耐心的帮我讲解每一张图纸，并详细的讲述了这一年中他们做总规的经历。我们三人在认真学习新文件及大量专业书籍的基础上也参与了图纸的设计及绘图过程，但我们尽力去做了，最后的成果所长也比较满意。

经过这次做总规的经历，我对乡镇总体规划有了初步的认识，大概了解了做总规的工作流程，也亲身参与了方案汇报，这对下学期做总规方案也有了一定的帮助。

专业理论总结

1、编制建制镇总体规划，应以科学发展观为指导，以构建和谐社会、建设社会主义新农村为基本目标，坚持城乡统筹，因地制宜，合理确定村镇发展战略与目标，促进城乡全面协调可持续发展。

2、建制镇总体规划期限一般为十至二十年，同时可对城镇的远景发展提出设想。镇区近期规划期限一般为滚动编制。

3、编制建制镇总体规划应当先组织编制规划纲要，确定镇域规划、镇区规划的重大原则、统筹考虑影响建制镇经济社会发展的主要问题，作为编制规划成果的依据。

4、镇区近期建设规划应当明确近期建设用地范围和各类用地的空间布局要求，对近期建设地域内土地利用和建设活动提出控制要求并作出具体安排，达到直接指导建设或工程设计的深度。

5、历史文划名镇应当编制历史文化名镇保护专项规划，发展速度较快、规模较大或有特色的建制镇，可根据需要增加专题研究。

6、镇区近期建设规划：对住宅、卫生院、敬老院、学校和托幼等建筑经行日照分析，确定合理日照间距。

7、镇区规划应包括：（1）对镇区居住、工业、仓储、绿地、主要基础设施和公共服务设施等建设用地进行空间布局，提出土地要求。（2）确定镇区道路网布局、道路红线宽度、断面形式。（3）确定镇区中心位置和规模，提出学校、卫生院、文化站、信息服务站、体育健身场所、市场、超市等主要公共服务设施的空间布局。（4）确定镇区生态环境保护与建设目标、措施，提出污染控制与治理措施；确定绿地系统发展目标与布局，划定镇区各类绿地的保护范围（绿线）；划定镇区河湖水面的保护范围（蓝线）。（5）对镇区的供水、排水、供电、通讯、供热、燃气等基础设施及工程管线进行具体安排，确定地下管线，架空线路的走向与布置；确定污水和垃圾处理方式；建立综合防灾减灾防疫系统；划定镇区基础设施用地的控制范围（黄线）等。

8、建制镇总体规划成果报送审批前，镇人民政府应当组织公示，充份征求公众的意见，对有关意见采纳结果应当公布。

五、收获与不足及对专业课程学习的认识

通过为期半年的生产实习，在参与到实际工程的规划编制工作后，我了解了总规、控规等编制工作的编制程序及各阶段的内容及编制深度。在这期间，收获颇多：在做新农村规划中进一步加深了近期规划的内容；在做大坝镇总规中，初步学会了做总规的方法及流程，通过大量阅读有关书籍及积极的向导师请教，我在镇区人口规模预、用地功能的划分、镇域村庄空间布局及管线综合布置等方面均有了很大程度的提高。

有收获的同时也有很多不足，由于时间有限，没能参与修建性详细规划的项目。但是在有限的时间内我们都尽心尽力的完成了公司分派的每项工作，只是由于水平有限，实际的工作经验也少，课外看的专业书籍少等等原因，自己觉得和公司的要求还是有很大的差距的，所以以后我一定会更加认真的学习专业课程，多参与实际工程的工作，课后多读有关的专业书籍，培养自己的创新意识，增强审美能力及动手能力，同时好好学习CAD、PhotoShop，并做到熟练操作，提高自己的实力，使自己能够适应社会的需要。

第四篇：城市规划调研报告

城市社区健身路径场地调研报告

——以南京龙江地区为例

目录

摘要 关键词--------------------1 1调研基本情况----------------1

1.1调研背景-----------------1

1.2调研目的和意义--------1

1.3调研思路和方法--------1

1.3.1调研方法----------1

1.3.2调研流程----------2 2调研对象选择及使用现状-2

2.1调研区域简介-----------2

2.2各调研对象现状--------3

2.3各调研对象场地使用现状---------------------------4 3社区健身场地的空间环境分析--------------------------5

3.1场地选址分析-----------5

3.2空间尺度分析-----------6

3.2.1场地规模----------6

3.2.2与周围环境的相对尺度-----------------------7

3.3围合方式分析-----------7

3.3.1平面围合----------7

3.3.2垂直界面围合----8 4社区健身路径场地规划设计的建议--------------------9 5结语----------------------------9

附件1 调查问卷--------------10 附件2 观察记录表-----------------------------------------11 附件3 访谈记录典型案例--12

第五篇：城市规划开题报告

X

X 工 程 学 院 院

2011 级毕业设计（论文）开题报告

土木与建筑工程 系（院）

城市规划

专业

题

目

樟树市城南新区控制性详规设计

学 生 姓 名

X

X

X

班

级

XXXX 城市规划

学

号

XXXXXXXXX

指 导 教 师

X

X

X

日

期

2014

年

月

日

X X X X 学 院 教 务 处 订 制

— 欢迎下载 2

题目：樟树市城南新区控制性详规设计 一、选题的依据及课题的意义 一、涵义 控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

二、作用 1、承上启下，强调规划的延续性。

以量化指标将总体规划的原则、意图、宏观的控制转化为对城市用地及空间的定性、定量控制，确保规划的完善和连续。

2、与管理结合、与开发衔接，作为城市规划管理的依据。

将抽象的规划原理和复杂的规划要素简化、图解化。将规划控制要点明确，增强了可操作性。为土地批租、开发建设提供了正确的引导，是规划管理的必要手段和主要依据。是建设项目许可的重要前提条件。直接为管理人员服务。

3、体现城市设计构思。

按照美学和空间艺术的处理原则，从建筑单体和建筑群体提出综合性的设计要求和建议。并直接指导修详的编制。为管理提出准则和设计框架。

4、城市政策的载体

控制性详细规划作为管理城市空间、土地资源和房地产市场的一种公共政策。包含了广泛的社会、经济、环境等方面的要素。对诸如城市产业结构、城市用地结构、城市人口分布、城市环境保护等的政策内容。在引导上述各方面的具有综合作用。

三、目的及意义

对樟树市城南新区的控制性详细规划是总体规划的深化和延续，同时对下一步的修建性详细规划的指导提供有力的依据。

通过对城南新区的控制性详细规划在环境整治方面对城南新区合理植树造林，创造 绿化景观环境起指导作用。在整合土地资源方面使城南新区的土地资源更加合理使用、改善居住区环境质量、提高土地利用率方面起重要作用。对城南新区合理开发各类建设项目提供了一定的规划依据。通过对本区的控制性详细规划，促进城南新区更好更快更合理的发展，适应我国新形势下的发展要求。

— 欢迎下载 3 二、研究概况及发展趋势综述

1、国内研究现状 长久以来在实践中的惯性思维认为控制性详细规划中的控制指标主要是为了控制土地开发强度及各种公益设施，而忽视其对城市空间环境质量的控制节作用。控制性详细规划层面的城市设计研究成为一个相对薄弱的环节。

2、控规的产生背景 第一，控规在我国的城市规划体系中并不是一开始就有，它产生于 20 世纪 80 年代。长期以来，我们都是沿袭前苏联的模式，按“总体规划——分区规划——详细规划”这种模式来指导城市建设。但传统的规划模式存在以下不足使得控制性详细规划应时而生：第一，分区规划的不足。分区规划是城市局部地段的综合规划，是总体规划的深入和具体化，它着重解决城市建设和发展的战术性问题，属于城市总体规划范畴。加之分区规划比例小且用地粗分，人口、建筑等也仅作原则性规定，因而不足以为建设管理和修建设计提供外部条件和技术经济制约条件，也不适应未来土地分块经营和长期建设的客观需要。

第二，传统详细规划的弱点。传统详细规划应变能力差，缺乏弹性与适应性，仅适用于近期建设和一次性建成地区，面对城市建设的长过程、多渠道、综合化束手无策。传统详细规划把空间形体设计当作建设的蓝图和建筑空间设计模式，并企求一次性完成，已无法满足当今城市建设发展需要。而且，“摆房子”式的传统详细规划也极大地压制了建筑师的创作热情，城市建设缺乏活力与特色。

3、国外研究现状及理论

1）

美国的区划法

美国的城市规划体系可分为两个层面：综合规划(Comprehensive Plan)和区划法规(Zoning Regulation)。综合规划相当于我国的总体规划，不能成为开发控制的直接依据。美国对城市土地的开发控制主要依靠地方政府制定的区划法规，区划就是将城市土地按照不同的用途划分成不同的地块，并对每个地块进行土地使用性质和开发强度的规定，同时，为了更好地引导和控制城市的公共环境质量以及对历史风貌的保护，通常会引入城市设计的思想。

美国区划的基本内容大体一致，主要包括：

a.确定用地性质

— 欢迎下载 4（居住用地、商业用地和工业用地，设施和辅助用地归为特殊用途）随着城市的快速发展，由于区划的用地分类简单，导致土地使用兼容不够灵活，越来越不适应城市的发展。所以，为了更好地应对城市开发的复杂性，区划法在原有用地分类上又增加了新的用地类型，如：1）混合利用区。主要指住宅加商业的土地利用形式，两种互不干扰的用地混合使用可以最大化土地的价值。2）特殊使用区。指特殊保护区，包括城市历史风貌保护区和为城市发展而限定的区域。3）有限开发区。主要指一些过渡地区，为了很好地衔接两种不同风貌的地区，区划会制定一些特殊的开发控制要求，只有满足这些要求，土地的开发才被允许。4）集合建设区。主要指为了给居住区营造优美的环境而集中建设的住宅区。5）鼓励建设区。为了公众利益需要，政府给予开发商一定的优惠条件的地区。

b.开发强度

开发强度主要包括容积率（FAR）、建筑密度和旷地率。

旷地率指开放空间的面积占总建筑面积的百分比。如，若一个控制区的旷地率是 25，那么是指该用地在开发时必须留出不少于总建筑面积 25%的用地作为旷地。

c.环境与设施

作为开发强度度指标的补充，为了达到环境与设施标准的要求，增加的一些其他指标，如：院落、高度与退缩、人口密度、停车场、标牌、执行标准等，通过这些指标的补充，可以营造更好的城市环境和提供更多的公用设施，以满足公共利益和公众生活的需求。

一部区划法一般包括两个部分：区划文本和图则。区划文本阐述区划设立以及城市用地与开发管理规定，一般包括以下章节：1.制定区划的目标和原则；2.规定与定义；3.区划分区；4.区划总则；5.合法例外；6.居住用地开发控制；7.商业用地开发控制；8.工业用地开发控制；9.区划行政等内容。区划图则只标明区划地块的位置、边界、用地性质等，不包括定量指标，指标由文本规定。

在区划实践方面，对于一些增加区划灵活性和适应性的措施值得借鉴，如“开发权转让”条例、土地储存、区划奖励等。

2)日本的土地使用规划

日本的土地使用制度主要包括地域划分、区划制度和街区规划三部分，每一部分又包含发展政策和土地使用管制规定两个方面。其中，土地使用管制规定是土地使用控制的直接依据，具有法律效力，而发展政策只对发展目标和实施策略等宏观政策进行把控。

— 欢迎下载 5 a.地域划分 日本的城市规划区划分为城市化促进地域和城市化控制地域，一般指城市地区和乡村地区。进行地域划分，可以很好地防止城市的盲目扩张，对土地配置和城市形态起到很好引导和控制作用，还能根据不同的地域合理确定公共设施的规模，提高其投资效益。

b.区划制度 日本土地使用规划体系的核心就是其土地使用区划。对于城市的开发建设，主要在城市化促进地域进行，一般将其划分为 12 类土地使用分区，包括 7 类居住地区、2 类商业地区和 3 类公业地区（如表 2.1）。在实际的土地开发利用中，依照城市规划法和建筑标准法的规定，按不同土地使用分区分别对建筑的容量、用途和高度等进行管制，这样不仅可以避免相互干扰的用地布置在一起，还可以保持地区的形态特征，保证良好的城市环境。

c.街区规划 日本的街区规划参照德国的建设规划图则，是比土地使用分区更为精细化的管制方式。它的范围一般为数公顷，主要对土地使用分区的有关规定进行深化，并详细安排建筑和设施用地，有助于街区发展的整体性和独特性。街区规划通常包括规划文件和规划图则两个部分，偶尔为了更好地诠释规划意图，会附有地区景观意向。规划文件包括：发展政策和物质规划，其中发展政策主要对地区发展的目标及实施策略进行规定，物质规划对具体的土地使用、公共设施、建筑设计以及保留树木等进行控制规定。随着街区规划应用的深入，街区规划根据需要随时编制的特点，使其能更好的适应城市开发建设的需求，在编制过程中，还可以修改和取代土地使用区划的有些规定。街区规划的实施依赖于开发商和土地业主的建造活动，所以要保证街区发展有利于公共权益，必须使所有相关的权益者参与到规划编制中。研究背景：城乡统筹地区与城市建设集中地区相比，其在规划方法上、空间落实要求上、控制指标要素上均不相同，本文从城乡统筹的视角，试图在控制性详细规划层面建立能有效实施城乡统筹的控制指标体系，提高控制指标对城市规划管理的可操作性，提高控制性详细规划在城乡统筹区域的适应性。

— 欢迎下载 6 三、研究内容及实验方案

1、研究内容 根据《城市规划编制办法》，控制性详细规划是以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，其内容包括以下几点：

1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出 入口方位、停车位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。

3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。

4）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。

5）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。

6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。

以上内容归纳起来，都是对城市局部地段或地块的土地使用性质、土地使用强度 和综合环境质量三方面的控制。可见控规的核心是“定性、定量、定位、定界”。

从规划编制成果来看，控规以文本和图则为主体，以既定性又定量的控制指标作为主要的管理依据，具有相当的可操作性。其中，文本主要包括指导开发建设的各项指标以及管理细则。它的作用主要有四个方面：①定性控制。②提出在一定范围内普遍的统一要求。③对管理与实施的具体过程进行指导。④对指标和图则进行强调与补充。控制指标是文本的核心，它提供了一个精确的量作为规划管理的依据，有的指标如用地性质，则有着严格的标准与定义。图则的功能是定位和定界，它标明地块的位置与边界，表达道路及其它市政设施的规划控制意图，并可直观地显示部分指标。

2.实验方案

控制性详细规划指标的确定方法 5 种：

I.城市整体强度分区原则法 II.人口指标推算法

III.典型实验法

IV.经济推算法 V.类比法 控制性详细规划的调查方法有 4 中：

I.现场踏勘法 II.问卷调查法

III.访谈法

IV.文献资料法

— 欢迎下载 7 四、目标、主要特色及工作进度

1、目标 遵循樟树市上位总体规划的发展目标：

（1）以中部崛起、建设两型社会为契机，全面落实科学发展观，加强城市发展与人口、资源、环境相协调。

（2）适应鄱阳湖生态区发展新机遇，加强区域联系与合作，提升城市在区域中的战略地位，促进樟树与周边城市协调发展。

（3）适应国内外经济形势变化，推动樟树产业向集群化和品牌化方向发展。

（4）推进社会主义和谐社会建设，以人为本，提高城市居民的生活质量。

（5）延续城市文化，体现山水体色，提升城市环境品味，建设宜居城市。

樟树市市域范围内城南新区的发展目标：

（1）改善城南新区的生活环境，塑造适宜生活的绿色经济发展模式。

（2）树立成为樟树市市域内新的经济发展极核，并带动周边区域经济发展。

2、主要特色 发扬樟树市特有的药材生产、加工、炮制和经营闻名于世，是中国著名的“南国药都”的美誉。

3、工作进度 序号 设计各阶段名称 日期 １ 布置任务书、收集资料等 0.5 周 ２ 控规设计方案完成； 1 周 ３ 控规设计方案审定； 0.5 周 ４ 所有现状图纸 1 周 5 功能分析、道路交通、绿化景观、居住规划图等 1.5 周 ５ 分图图则 1 周 ８ 市政设施规划图等 1 周 ９ 整理设计说明书、答辩准备 1.5 周注：所有工作 12 周完成，图纸及文字工作交叉进行。

— 欢迎下载 8 五、主要参考文献

1、吴志强、李德华主编，《城市规划原理》，中国建筑工业出版社，2010 年 9 月 1、2、《中华人民共和国城乡规划法》，2008 年 1 月 3、《城市规划编制办法》，2006 年 4 月 4、《江西省城乡规划条例》，2010 年 7 月 11 5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（2012 年 1 月）

6、《江西省城市与镇控制性详细规划管理条例》 7、《江西省控制性详细规划技术准则》，1997 年 8 月 12 8、《城市道路交通规划设计规范》，2012 年 3 月 9、《城市给水工程规划规范》，2012 年 12 月 10、《城市排水工程规划规范》，2000 年 12 月 11、《城市居住区规划规范》，2012 年 3 月 1．12．建设部《城市规划编制办法（建设部令第 146 号）》（2006 年）

3.13.《中华人民共和国文物保护法》（2002.2）

4.14.《中华人民共和国土地管理法》（2004.8）

5．15.《城市规划强制性内容暂行规定（建规[2002]218 号）》 7.16.《鄱阳湖生态经济区规划》（2009.12）

8．17.《江西省城镇体系规划（2009-2030）》 18.《宜春市市域城镇体系规划（2008-2020）》

— 欢迎下载 9 五、指导教师审核意见：

（针对选题的价值及可行性作出具体评价）

指导教师签名

****年**月**日

六、专业审核意见：

负责人签名

****年**月**日

— 欢迎下载 10

南 南 昌 工 程 学 院 院

XX 级毕业设计（论文）任务书

土木与建筑工程 系（院）

土木工程（工造）专业

题

目

樟树市城南新区控制性详规设计

学 生 姓 名

X

班

级

20XX 城市规划

学

号

X

指 导 教 师

X

日

期

2014

年

X

月 X 日

南 昌 工 程 学 院 教 务 处 订 制