第一篇：入职考试题2
华典时代地产
《入职考试题》
答题人开考时间：完成时间：
一、填空题（每题2分）
1、影响房屋价格的因素有__________________________________________________________________________________________________________________________________。
2、房地产中的“五证”与“两书”分别是__________________、____________________、_________________、_____________________、_____________________；
___________________、______________________。
3、房地产登记中，土地年限分别规定为________________________________________________________________________________________________________________________。
4、开发房源的渠道分为_____________________________________________________________________________________________________________________________________。
5、销售人员最根本的技能在于沟通：沟通的基本问题是____________，沟通的基本前提是_________，沟通的基本原理是__________，沟通的基本要求是___________。
6、开间是指一间房屋的______________，即______________________的距离。
7、容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内___________________________________________的比值。
8、上门客户的接待流程为__________________________________________________________________________________________________________________________________。
9、建筑房屋按空间布局类型分为_________、___________、____________、______________。
10、销售人员五忌分别为_______________、____________________、___________________、___________________________、_________________________。
二、选择题（每题2分）
1.客户申请按揭贷款，银行审核后，出具承诺书给
A、客户B、业主C、中介公司
2.买卖双方为个人，产权过户时，国土部门需收取的资料
A、房地产买卖合同B、双方身份证复印件，并验原件
C、户口本复印件，并验原件D、房地产证原件
E、房地产产权转移登记申请表F、收入证明
3.李明原是某房地产经纪公司的经纪人，后李明辞职，但却带走了该公司的一份盖有公司公章的居间服务空白合同，并以该公司的名义与客户签订居间服务合同。李明的行1
为：。
A、为有权代理，对该公司直接产生法律约束力。B、为无权代理，不对该公司产生法律约束力。C、为表见代理，对公司产生法律约束力。
4.若买方申请贷款，卖方夫妻双方不在鄂尔多斯，委托他人出售并接收尾款，则卖方需要办理________________。
A、夫妻双方手写委托协议，并且两人签字；
B、只需受托人拿着原房主的所有身份证件和产权证就可以办理；C、必须做夫妻双方委托公证，并且要写明受托人有代收房款事宜
5、房产证丢失补办需提供A、身份证原始购房发票C、原始购房合同
6.关于是定金的说法哪个是正确的A、定金和我们通常所说的订金是一个意思C、交付定金的一方不履行债务的行债务的,双倍返还定金7.办理银行按揭手续时，买方所需提供资料A、身份证户口本原件及复印件C、已交付的定金收据及首期款证明E、其他银行所需提供的有关资产证明
8、住宅商品房的结构可以分为A、砖木结构B9、房地产具有位置的固定性、性。
A、长期稳定性B10、发展商完成开发项目，并推出市场进行销售，A、一级B、二级
三、判断题（对的请在后面的括号内打“√”
1、房屋小高层的概念就是不高于
2、未成年人的房产可由父母代为出售，不需任何手续。
3、银行对借款人的年龄无限制，只需有还款能力即可。
4、抵押金额超过房地产原值的，需提交房地产估价中心审定的评估报告书。
5、在国土局领取过户的新房产证时，需买卖双方亲自到场验身份证原件。
6、经济适用房指直接从开发商手中购买的一种特殊商品房，与一般的商品房相比，政府免____。
B、身份证 报纸挂失证明，当天可以补办_________。
B、定金就是预付款,无权要求返还定金;收受定金的一方不履.。
B、收入证明原件（盖公司公章）D、按揭物业的评估报告 _____________。
C、钢筋混凝土结构D、钢结构房地产地域的差别性、房地产的高值耐久性、C、不可替代性D固定使用性_________市场。C、三级，错的打“╳”）（每题12层的建筑物。（）（）（）
2E、框架结构 房地产的_____2分）
（）（）、砖混结构、保值增值性
收了土地出让金，减免了开发商的一些税费，限制了开发商的一些利润，因此房价偏低，同时只限于获得购买经济适用房购买资格（经济适用房审批表）的人方可购买。（）
7、房屋必须达到七通一平才可以交工。（）
8、按揭贷款流程：征信（初评）—面签—评估—公证—制卷—报行—批贷—过户—领取他项—放款。（）
9、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。（）
10、若借款人配偶有过贷款，并且逾期多次，不会影响借款人本人贷款。（）
四、简答题(每题10分)
1、个人购买在2年内转手交易的普通住房，买卖双方需缴纳哪些税费？请分别列举。
2、办理产权过户时买卖双方各需提供哪些资料？
3、客户性格类型分为哪几种？
4、现场验房的目的及流程线路图？
五、附加题
李某2003年12月1日在二手楼市场以人民币69m2，在2005年8月户时以人民币49万为交易价，在此情况下，①李石、王伟应交的税费为哪些？交多少？②若王某首期20万元，月供额扣多少？③在买卖双方各出自己的税费及相关费用情况，时共需拿出多少钱？业主实际净收金额是多少？④若王某于此物业，且现售合同以
9日以人民币58万元转手卖给了王某，两人私下约定在办理产权过38万通过银行按揭，58万填写，请计算标准情况买卖双方应交税费？49万元购买了鄂尔多斯一普通房产，面积为则请计算王某10年、请计算出买方在买这套物业2006年15年、20月15日以 58万购买剩余年按揭款的14
第二篇：入职考试题
公司入职考试题
单选
1、办理房屋抵押的登记机关是（C）
A、建委 B、国土部门 C、房管部门 D、公证处 2.中信银行房抵消费贷最长时限是（C）A 3年 B 5年 C 10年 D 30年
3.中信个人房产抵押信托贷款最高额度是（C）
A、300万 B、500万 C、1000万 D、3000万 4.借款人需要将其动产或权利凭证移交银行占有的贷款方式为(B)。
A.抵押贷款 B.质押贷款 C.信用贷款 D.留置贷款
5、中信个人房产抵押信托贷款最低利率是（B）。
A、基准上浮20% B、基准上浮30% C、基准上浮40% D、基准上浮50%
6、中信二套住房按揭 商用房30年按揭 贷款的利率是（C）A.6.37%
B.5.225%
C.5.39%
D.4.90%
7、下列财产，不得抵押的是（C）A、机械设备
B、土地使用权
C、学校的教学楼
D、交通运输工具 8.下列能够反映借款人盈利能力的比率是（D）。A.效率比率B.杠杆比率C.流动比率D.营业利润率
9.商业银行对借款人最关心的就是（D）。A.借款人财务信息的质量 B.借款人的家庭背景 C.借款人的商业经验
D.借款人的现在和未来的偿债能力
10.租赁项目评估的核心是（B）。
A、租赁项目的偿债能力 B、租赁项目的盈利能力 C、租赁项目的经营能力 D、租赁项目的技术能力 11.以下哪项不是内部融资的资金来源?（B）A.净资本 B.留存收益 C.增发股票 D.增发债券
12、以企业的设备和其他动产抵押的，办理抵押物登记的部门是。（D）A、土地管理部门 B、林木主管部门 C、运输工具的登记部门 D、工商行政管理部门
13、以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门是。（A）A、土地管理部门 B、县级以上政府规定的房地产管理部门 C、林木主管部门 D、工商行政管理部门
14、以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门是。（B）
A、土地管理部门 B、县级以上政府规定的房地产管理部门 C、林木主管部门 D、工商行政管理部门
15、以林木抵押的，办理抵押物登记的部门是。（B）A、土地管理部门 B、林木主管部门 C、运输工具的登记部门 D、工商行政管理部门
16、以船舶、车辆抵押的，办理抵押物登记的部门是。（C）A、土地管理部门 B、林木主管部门
C、运输工具的登记部门 D、工商行政管理部门
17、流动资金贷款不得用于（A）。
A、固定资产、股权 B、合理进货支付货款 C、承付应付票据
18、对于一般开放性基金而言，基金的交易价格（D）。A．受到供求关系得影响而波动 B．大于基金份额资产净值 C．小于基金份额资产净值 D．等于基金份额资产净值
19、以房屋抵押贷款、房屋及房屋占用范围内的土地使用权（B）。A.可以分别抵押 B.应当同时抵押给一个抵押权人 C.只能将前者设定抵押 D.均应由工商行政管理机关登记
20、指导原则采用贷款风险分类方法，按风险程度，将贷款划分为五类。即正常、关注、次级、（D）、损失。
A．危险B．无期C．坏账D．可疑
21、下面哪一项属于借款人挪用贷款的情况?（B）A．用流动资金贷款购买辅助材料 B．外借母公司贷款进行房地产投资 C．用流动资金贷款支付货款 D．用中长期贷款购买机器设备
22、债务人所有的（C）财产，一般不能作为抵债资产。A．著作权B．土地使用权C．公益性质的职工住宅D．股票
23、借款人应当在贷款到期前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由（B）决定。
A.借款人 B.贷款人 C.保证人 D.借款人与贷款人协商
24、债权人与债务人协议变更借款合同的，应当取得（D）同意
A.主管部门 B.主管部门书面 C.保证人 D.保证人书面
25、下列银行确立授信额度的步骤中，位于“决定授信额度”后面的是（D）。A.分析借款原因与借款理由 B.偿债能力分析
C.评估关键风险和影响借款企业资产转换周期和债务清偿能力因素 D.整合所有授信额度作为借款企业信用额度，完成最后授信申请并提交审核
26、抵押期限应（D）贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款 抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。A.大于 B.小于 C.等于 D.大于或等于
27、下列对保证人资格审查的做法中，正确的是（A）。A.应尽可能避免连环担保
B.股份制企业的保证人还需要提供股东大会的授权书 C.自然人不可以作为公司贷款的保证人 D.只允许企业法人作保证人
28、下列有关信用证的说法，不正确的是（D）。A.银行根据信用证相关法律规范的要求 B.银行必须依照客户的要求和指示办理 C.这是一个有条件承诺付款的书面文件 D.信用证专指国际信用证
29、下列关于流动比率的说法，正确的是（A）。A.流动比率反映了企业用来偿还负债的能力 B.企业的流动比率越高越好
C.流动比率=流动资产/(流动资产+流动负债）
D.流动比率也称“酸性测验比率” 30、70年产权优质学区房（名单制管理）可做包商银行抵押贷款的建成年代不超过（D）年
A 10年 B 20年 C 30年 D 35年 多选
1、对于担保的概念应当从以下（ABC）方面来理解。
A、担保是保障特定债权人债权实现的法律制度。B、担保是以第三人的一般（全部）财产或者债务人自己或第三人的特定财产来保障债权人债权实现的制度。C、担保是对债的效力的一种补充和加强，是对债务人信用的一种保证措施。D、有了担保，债权人就一定能实现债权。
2、银行流动资金贷前调查报告内容要求中，综合性结论和建议应包括（ABCDE）。
A.对借款人信用的综合评价 B.对贷款安全性的综合评价 C.对银行综合收益的总体估算
D.对是否发放贷款及贷款金额、期限、利率等的结论性意见和建议 E.尚需进一步落实的事项或注意的问题
3、可对境内上市外资股进行投资的是（ABCD）。
A.定居在国外的中国公民B.我国香港、澳门、台湾地区的自然人、法人和其他组织
C.外国的自然人、法人和其他组织
D.境内居民个人(用现汇存款和外币现钞存款以及从境外汇入的外汇资金)
4、物的担保，指以债务人或第三人的特定财产为债务人的债务提供担保，主要方式有（ABC）。
A、抵押 B、质押 C、留置 D、定金
5、担保合同的成立应当具备以下条件（ABC）。
A、主体上的要求：具有双方当事人。
B、内容上的要求：应当具备必要条款，如担保合同的当事人、担保方式、担保内容等。
C、形式上的要求：具备书面形式。D、借款人必须书面同意。
6、租赁风险包括（ABCD）。
A、经营风险 B、政治风险 C、汇率风险 D、税务风险
7、建设项目决策的任务包括（ACD）。
A 确定投资目标B 确定收益水平C 确定建设方案D 确定融资方案E 确定评价标准
8、或有负债的类型包括（ABCD）
A、已贴现商业承兑汇票形成的或有负债； B、未决诉讼、仲裁形成的或有负债； C、为其他单位提供债务担保形成的或有负债；
D、其他或有负债（不包括极小可能导致经济利益流出企业的或有负债），如售出产品可能发生的质量事赔偿、尚未解决的税额争议可能出现的不利后果；
9、以下情况（ABCDEFGH）可被认定为关联企业。
A、相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到25%或以上的； B、直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%或以上的；
C、企业与另一企业之间借贷资金占企业自有资金50%或以上，或企业借贷资金总额的10%是由另一企业担保的；
D、企业的董事或经理等高级管理人员一半以上或有一名常务董事是由另一企业所委派的；
E、企业的生产经营活动必须由另一企业提供的特许权利（包括工业产权、专有技术等）才能正常进行的；
F、企业生产经营购进原材料、零配件等（包括价格及交易条件等）是由另一企业所控制或供应的；
G、企业生产的产品或商品的销售（包括价格级交易条件等）是由另一企业所控制；
H、对企业生产经营、交易具有实际控制的其他利益上相关联的关系，包括家庭、亲属关系。
10、关联企业的信贷风险主要表现为（ABCD）。
A、关联企业独立性差，保证担保虚化。B、信用膨胀，过度授信。C、信息不对称，风险信号钝化。D、企业易于逃废债务，金融机构监管难。
11、最高额保证具有以下特点（ABCD）。
A、最高额保证所担保的债权，通常是未来不特定的债权。B、最高额保证所担保的债权受约定的最高额的限制。C、最高额保证担保的是一定期限内发生的债权。D、最高额保证的保证人责任是期限届满时的责任。
12、我国法律规定可抵押的财产包括（ABCDEFG）。
A、建筑物和其他土地附着物 B、建设用地使用权
C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 D、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 E、生产设备、原材料、半成品、产品 F、正在建造的建筑物、船舶、航空器。
7、交通运输工具 G、法律法规未禁止抵押的其他财产
13、根据《物权法》规定，动产浮动抵押的抵押权包括（ABC）。
A、企业 B、个体工商户 C、农业生产经营者 D、事业单位
14、不得抵押的财产范围包括（ABCDEF）
A、土地所有权 B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；D、所有权、使用权不明或者有争议的财产； E、依法被查封、扣押、监管的财产； F、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
15、抵押物价值的确定一般有如下方式（AB）。
A、由抵押当事人协商议定；B、委托具有评估资格的中介机构对抵押物价值进行评估； C、登记机关确定 D、法院确定
16、抵押合同一般应当包括以下内容（ABCDE）。
A、被担保的主债权种类和数额。B、债务人履行债务的期限。
C、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属。D、抵押担保的范围。
E、当事人认为需要约定的其他事项。
17、实践中，信用社通常要求抵押人提供抵押物担保的范围一般包括（ABCDE）。
A、主债权 B、利息 C、违约金 D、损害赔偿金、E实现担保物权的费用
18、最高额抵押担保中，抵押权人的债权额在下列（ABCDEF）情形下予以确定。
A、约定的债权确定期间届满；
B、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
C、新的债权不可能发生； D、抵押财产被查封、扣押；
E、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； F、法律规定债权确定的其他情形。
19.以下贷款方式中，银行不用承担贷款风险的是(BC)。
A.自营贷款 B.委托贷款 C.特定贷款 D.银团贷款 20.下列项目中，影响融资租入固定资产入账价值的有（BC）
A．融资租入固定资产占资产总额的比例 B．融资租入固定资产支付的租赁合同印花税 C．租赁合同规定的利率
D．融资租入固定资产的预计净残值
21.申请流动资金贷款应具备的条件包括(ABC)A借款用途明确、合法
B借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源 C借款人生产经营合法、合规
22.贷款人受理的固定资产贷款申请应具备的条件包括（ABC）A借款用途及还款来源明确、合法
B项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序
C符合国家有关投资项目资本金制度的规定
23、贷款保证人应具备的条件有（ABCD）
A、无半年以上逾期贷款，或因客观原因造成半年以上逾期但已落实了还款计划。B、资产负债结构合理，资产负债率不高于70%，经营状况良好。C、保证人财产属本人所有，易变现、能保值。
D、其他经济组织作为贷款保证人，应有合法、可支配的财产和稳定的收入来源。
24、严禁下列财产用于抵押(ABCDE)A、土地所有权 B、耕地 C、宅基地 D、自留地 E、自留山现行的《银行账户管理办法》 25.哪些部门可以办理抵押物登记：(ABDE)A、土地管理部门 B、县级以上林木主管部门 C、县级以上民政局 D、工商行政管理部门 E、运输工具的登记部门
26.申请流动资金贷款应具备的条件包括（ABCDEF）
（A）借款人依法设立；（B）借款用途明确、合法；（C）借款人生产经营合法、合规；（D）借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；（E）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（F）贷款人要求的其他条件
27、下列哪些是商业银行可以经营的业务（ABCDE）A、吸收公众存款 B、发放短期、中期和长期贷款
C、办理国内外结算 D、办理票据承兑与贴现 E、买卖政府债券、金融债券
28、法人应当具备下列条件（ABCD）
A、依法成立 B、有必要的财产和经费
C、有自己的名称、组织机构和场所 D、能独立承担民事责任
29、包商银行个人抵押贷款准入评估机构有（ABCDE)A、世联 B、仁达 C、首佳 D、戴德梁行 E、国策 30、担保贷款，分为（ABC）。
A、保证贷款 B、抵押贷款C、质押贷款 D、票据贴现
问答题：
问：我可自行跟银行申请贷款，为什么要选用月亮湖投资担保的贷款服务呢？
答： 银行的信贷品种繁多，每家银行的信贷产品均不一样，要清楚每家银行的信贷产品并不容易，必须花上很多时间精力。但您只需致找到月亮湖，即有专人为您解答。并且月亮湖合作银行众多，可以根据您本人的实际情况制定适合您的贷款计划；
因为月亮湖担保非常熟悉银行和建委流程，所以通过月亮湖担保的服务，从而为您节省1-2个月的抵押贷款办理时间；
抵押贷款涉及房产评估、公证、抵押登记等较多环节，银行一般将此类环节交予担保公司代为办理； 通过月亮湖担保公司的担保，可有效分担银行的信贷风险，银行对有担保的贷款更容易审批通过。
问：使用月亮湖担保的贷款服务，有什么好处？
答：省时方便：由申请到放款，月亮湖担保会全程跟进您的贷款事宜。
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量身打造：无论二手房，转按揭，加按揭，我们都会根据您的个人情况，争取最佳贷款利息，并选择最适合您的贷款计划。
问：跟月亮湖担保合作的金融机构包括哪几家？
答：中国工商银行 , 中国银行, 花旗银行 , 交通银行, 建设银行, 北京银行, 邮政储蓄银行, 招商银行, 中信银行, 上海浦东发展银行, 华夏银行, 中国农业银行, 广东发展银行, 兴业银行, 中国光大银行, 天津银行, 渣打银行
问：与月亮湖担保合作的评估机构包括哪几家？
答：首佳，世联，杜鸣，仁达，康正宏基，国地，国盛，京城捷信，申洋 问：月亮湖担保公司一般都提供哪些服务？ 答：房产抵押消费贷款担保
房产抵押满成贷款担保 二手房按揭贷款担保 资金短期周转 创业贷款担保 房产增值贷款担保 房产二次抵押贷款担保 经适房抵押贷款担保
问：通过月亮湖公司办理贷款申请是否需要费用？
答：您申请不同的贷款业务所需贷款费用不同。您可拨打我们的24小时贷款热线：010-58699036，我们的客户经理将为您解答。如果您的贷款未获成功审批，我公司将不向您收取任何担保费用。问：如遇办公时间以外时段查询贷款服务，应该怎么办？ 答：您可拨打24小时贷款热线：010-58699036。
问：在贷款期间，如果银行利率调整，则我们的贷款利率是否发生变化？
答：个人住房按揭贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，如遇到利率调整，不分段计息；个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定利率调整，于下一年的1月1日开始，按调整的利率档次执行新的利率。目前也有一些银行如遇到利率调整，按月或按季开始，按调整的利率档次执行新的利率。具体方式您可拨打我公司的服务热线010-58699036，由专业的客户经理为您解答。关于申请的问题
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答：若文件齐备，一般为3－5个工作日即可批贷。问：一般申请需要那些基本资料？
答：因为各业务品种不同，所需具体资料也有所不同，但是基本资料有以下几种： 1)按揭贷款：
买方：外地人需暂住证和户口本、结婚证/离婚证或法院判决书、收入证明（银行指定格式）事业单位不用提供、营业执照副本复印件加盖公章有年检页、大专以上提供学历证明、资产证明（房产、汽车、存款、职称等等。不是必须提供，但有利于贷款审批）；
卖方： 夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证/离婚证及法院判决书、房产证。
2)抵押贷款：
抵押人：（房主）身份证(夫妻双方)、户口本(外地人还需要提供暂住证)、结婚证离婚证(判决书)、房产证；
借款人： 身份证(夫妻双方)、户口本(外地人还需要提供暂住证)、结婚证离婚证(判决书)、收入证明(银行指定格式)、营业执照副本复印件加盖公章(事业单位不用提供)、银行打印的收入流水、其他有助于批贷的资信证明:学历证书、房产证、行驶证、银行存单、理财账单等、贷款用途证明。提示： 如果抵押人与借款人为同一人，相同资料提供一份即可。(3)公积金贷款 A、市管公积金：
买方： 未婚者需本人身份证，户口本，外地提供暂住证，学历证明，还款银行卡原件。已婚者需夫妻双方共同提供双方身份证，户口本，结婚证，学历证明，职称证书，外地还需提供暂住证，还款银行卡原件（出谁的本提供谁的活期卡）；
卖方： 只需房主本人身份证，产权证原件（含共有权证），土地证及房主本人收款卡。收款银行卡或存折必须为活期卡，不能用信用卡。B、国管公积金：
买方： 未婚者需借款人本人身份证、户口本，学历证明原件，外地还需要劳动合同及暂住证，公积金指定格式的收入证明原件两份，两张彩色一寸照片，建行还款存折或卡。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明，外地还需提供暂住证和劳动合同复印件，及两张一寸照片，建行还款存折或卡。
卖方： 需房主本人身份证，产权证原件（若有共有权证或土地证也许提供），房主本人建行活期存折或卡原件。
提示： 不同业务品种需要再补充资料的会根据实际情况提供。
具体贷款政策的问题
问：我本人工作在外地，是否可以在北京申请房屋按揭贷款？
答：可以。对于申请人在外地工作，需要提供外地单位的收入证明及所在单位的营业执照副本复印件即可，对于在外地工作为私营单位的，需要对上述资料进行公证。
问：对于购房按揭贷款是否可以向银行申请执行优惠利率？
答：对于是否可以申请优惠利率，根据您的个人征信报告，如果首套贷款目前贷款利率最多可以申请基准利率下浮15%，不同的贷款银行其贷款政策不同，具体情况请拨打我们的24小时贷款热线：010-58699036
问：申请人是否可以用他人的房产作为抵押物向银行申请抵押贷款？
答：可以。只要原房主及配偶同意借款人以其房产作为抵押物向银行申请即可。在整个办理过程中需要原房主及配偶出面办理，对于不能出面办理的，需要办理委托公证。
问：如果房产处于按揭状态是否可以向银行申请抵押贷款？
答：可以。银行根据借款人的资信进行贷款审核，在银行批贷后，需要产权人还清原贷款银行的贷款后才可以办理其他手续。
问：买什么样的房子可以申请公积金贷款？
答：目前北京住房公积金贷款支持的住房主要包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、满5年经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房等。
问：婚姻状况的证明文件由什么部门开具？ 答：当事人户籍所在地民政局。
问：房产是离婚后取得，需要提供什么材料证明购房时间？
答：购房发票原件或购房合同原件（注意发票或合同上的地址是否和房产证一致）或购房契税发票原件。
问：评估报告的有效期
答：一年（但是一般评估所和银行要求3个月，超过3个月的就得重新看房出评估报告）。
问：当评估报告中未明确房屋单元号或门牌号时如何处理？
答：要求客户到物业开具证明，证明所拍照片与实际房屋为同一套房产。
问：影响批贷金额减少或者利率变化的情况有那些？
答：因为实际借款人资信及抵押物情况不同会出现与实际申请金额和利率出现偏差现象。原因非某一个因素决定，具体情况请拨打我们的24小时贷款热线：010-58699036。客户经理会为您制定适宜的贷款方案，帮您争取最高贷款金额以及最优惠的贷款利率。
问：抵押人本人不能到场的情况下，月亮湖担保公司对他人代领抵押登记完毕房产证的规定
答：为了保证客户资料的安全性，月亮湖担保公司对于领取房产证有严格规定：客户本人持有效身份证件或者客户配偶可持夫妻双方身份证及结婚证代领抵押登记完毕房产证，其他关系不能代领取房产证。
问：在月亮湖办理贷款流程是什么？
答：咨询预约――银行面签―――报评估 ―――出评估,报审查――报银行审批―――审批通过――收押房产证―――网申抵押表――― 银行盖章――――办理抵押―――抵押完毕――银行放款―――通知客户领取房产证
关于还款的问题
问：银行对于客户提前还款有无要求？
答：申请人如向银行申请提前还款通常需要具备三种条件：(1)提前还款额度须以1万元或其倍数为基础；
(2)提前还款一般需要借款人至少向贷款银行偿还一个月的月还款之后进行；
(3)提前还款须提前征得贷款银行的同意，一般提前5天或一个月向贷款行提出申请。有的银行会禁止客户在贷款的第一年提前还款。
问：目前借款人还款有几种方式？
答：银行要求的贷款还款方式通常有：等额本息还款法、等额本金还款法、按月付息到期一次性还本法。
问：贷款期间内央行利率调整对客户应还款金额的影响
答：一般银行，客户还款金额将于次年1月1日按新利率执行。
第三篇：入职考试题
入职考试题
一、基础题
1.2008年在我国北京举办了什么体育盛会？_____北京奥运会_________________
2.中国行政四个直辖市是：北京、_____重庆__________、______天津_______、______上海___________。
3.我国法定国假日共有__11___天，分别是_元旦1天、春节3天、五一国际劳动节1天、十一国庆节3天、清明节1天、端午节1天、中秋节1天________________________________________________.4.请写出英语26个子母中，第5和第22个字母_____E________、________V________。
5.请填写此数列中写一个数：6、10、14、18、22、___26_______。
6.写出你现在应聘公司的全称___________________________________________。
7.请写出他们的中文意思：cm__厘米____ m___米______ kg____公斤______。
8.找出不同类的一项：（C）
a写字台 b沙发 c电视 d桌布
9.换算0.23米=___23___厘米 0.78公斤=___780___克
10.选项abcd中，哪一个应该填在xooooxxoooxxx的后面_b___
a xoo b oox c oxo d oxx
二、判断题
1.在教育与生产关系相互作用中，教育决定生产关系，生产关系对教育产生反作用。（ⅹ）
2.成功的培训能通过知识和技能的提高，有效减少员工的工作压力和增加工作乐趣。（√）
3.培训督导不仅具有监督检查、指导和评价的职能，同时也具有指挥和管理的职能。（ⅹ）
4.企业培训文化是企业发展到一定程度的必然产物，也是企业文化的重要组成部分。（√）
5.培训的目的是让员工掌握工作标准、工艺程序、管理模式，因此培训也是企业经营管理的控制手段。（√）
6.拓展训练的所有项目都以体能活动为引导，引发学员一系列认知、情感、意志活动。（√）
7.团队中的人际关系是社会关系、生产关系、政治关系和经济关系的具体体现。（ⅹ）
8.工作指导也是培训员工技能的一种有效方法。（√）
9.对于项目策划方案优劣的最根本评价标准，就是看其对于利益的实现程度。(√)
10.“培训也是企业的一种生产行为“，这种说法是错误的。（ⅹ）
11.现代培训的职能特点是促进企业员工学习，在加强知道的同时，强制性手段也是必不可少的。（ⅹ）
12.现在职业教育由技能培训转向智力开发是一个明显突出的转折。（√）
13.认识论模式是最基本的教学模式，也是一种教学过程模式。（√）
14.现代培训课程设计中，教师也成为了课程设计的要素之一。（√）
15.工作轮换是体验式培训方法的一种具体形式。（√）
三、提高题
1.马之于马厩，正如人之于（d）
a牛棚 b 楼房 c 农场 d 房 e 马车
2.职业教育的课程开发必须遵循以下五个基本原则：超前性原则、多元性原则、（C）、事件性原则、灵活性原则。
A 经济性原则 B 现实性原则 C 技能性原则 D 系统性原则
3.69、培训教学的理论基础是（C）的学习理论。
A 教育统计学 B 经济学 C 心理学 D 教育测量
4.（D）是保证培训达到预期效果的关键性因素。
A 标准化 B 广泛性 C 一致性 D 可靠性
5.如果笔相当于写字，那么书相当于（B）
A 解除疲劳 B 阅读 C 娱乐 D 学习
6.如果所有的妇女都有大衣，那么漂亮的妇女会有（C）
A 更多的大衣 B 时髦的大衣 C 大衣 D 昂贵的大衣
7.下面哪一项不是培训教材选用的原则。（D）
A 与培训目标相适相符原则 B 理论联系实际原则
C 经济适用原则 D 形式多样性和超前性原则
8.（A）是技能培训课程目标最主要的要素。
A 操作目标 B 物质保障 C 操作速度 D操作的精确率
9.下面广告语正确的是（B）
A 用一天的电，花两天的钱 B 用两天的电，花一天的钱
C 联想电脑好，不如联想广告做的好 D 联想广告做的好，不如联想电脑好
10.假如半夜12点钟开始下雨，那么72小时后能出太阳吗？ B
A 能 B 不能 C 不知道
11.我国由劳动保障部门或国务院有关部门按规定办理和核发的技术性职业（工种）的职业资格证书共分为（C）
A 3种 B 4种 C 5种 D 6种
12.企业的发展规划必须紧紧围绕（C）来制定
A 企业的中心工作 B 企业的发展 C 市场 D 技术进步
13.培训测试时，（A）的优点是：试题覆盖率广，评分简单，客观性强。
A 客观测试 B 论文体测试 C 解决问题测试 D 全面测试
14.现代企业的人力资源开发重点是（A）
A 开发员工的职业技能 B 开发员工的职业品质
C 开发员工的发展潜能 D 开发员工的价值观念
15.问卷调查法是当今收集资料最流行最有效的方式之一，其缺点是（B）
A 短时间内不易收集到大量的反馈信息 B 不能探索深层次和较详细的内容
C 无记名方式可使调查对象畅所欲言 D 所得信息不容易分类汇总处理
16.“人职匹配“得核心思想是：人们动力因素即职业兴趣应与其所从事得（B）相匹配，才能最大限度地发挥人的积极性。
A 行业 B 工作 C 技术 D 管理
17.职业技能鉴定制度是（D）十五重要内容
A 企业培训制度 B 劳动预备制度
C 就业准入制度 D 职业资格证书制度
18.以下哪项不属于仿真模拟培训的基本构成要素：（D）
A 仿真培训设备 B 仿真培训技术软件
C 仿真培训文件 D 仿真培训对象
19.关于工作团队与工作群体的描述，说法错误的是（C）
A 工作团队成员之间积极的协调配合B 工作团队成员之间的工作技能能够相互补充
C 工作群体总体绩效等于或大于每个成员的绩效之和
D 长期性的正规群体可以认为是一个组织
20.下列哪项不是制定培训总体计划常用的方式（D）
A 召开培训计划会议 B 与部门经理沟通
C 领导决策 D 员工代表会议
四、简答题
1.请结合工作、生活实践，谈谈你对素质教育培训的认知。
2.请结合实际谈谈怎样做一个合格的企业培训专员。
第四篇：护士入职考试题答案
深圳天伦医院
护士入职考试题答案
一、1、2、3、4、5、二、1、2、名次解释
消毒：是指杀灭物体上病原微生物的方法。
血压：是流动着的血液对血管壁的侧压力。一般指动脉血压。脉搏短绌：即单位时间内脉率少于心率。常见于心房纤颤病人。高血钾：细胞外液中钾离子浓度过高，高于5.5mmol/L。导尿术：将无菌导尿管自尿道插入膀胱引出尿液的方法。填空题
洗手时取适量的洗手液均匀涂抹至整个手掌、手背、手指和指缝。七步洗手要认真搓揉双手至少15秒，一般每个部位搓5下即可。
医疗废物分为5类：损伤性废物、感染性废物、药物性废物、病理性废物、化学性废物。盛装损伤性废物的利器盒，开启使用后有效期为48小时，满2/3必须更换。医疗废物出科时要有登记，登记资料至少保留3年。
无菌包打开后需注明开包时间，4小时内有效；无菌包打开后按原折痕折好，24小时内有效；无菌盘、无菌手术台现用现铺，注明时间，有效期为4小时；注射治疗时，应用无菌盘，抽出的药液不得超过2小时。
无菌物品存放离地面≥20厘米、离墙≥5厘米、离天花板≥50厘米。紫外线灯管的强度每隔半年监测强度一次，使用中灯管强度低于70uw/cm²，新灯管低于90 uw/cm²为不合格，不得继续使用。
2%戊二醛浓度测试卡的使用方法为：将一片测试卡完全浸没于戊二醛液中，停留2秒，取出后5-8分钟内观察结果。含氯消毒液浓度测试法：拿一条试纸浸入待测消毒液中，1秒内取出，30秒内对照读出该溶液的浓度值。
使用中的碘伏瓶、酒精瓶每周更换、灭菌2次；小瓶装碘伏启封后有效期为3天，启封后备用的碘伏、酒精、戊二醛有效期为1个月。急性肺水肿患者吸氧，湿化液用20%-30%酒精，急救室氧气筒的湿化瓶和湿化液每天更换，氧气筒上有四防标识，四防包括防震、防火、防热、防油。
用无菌持物钳到远处夹取无菌物品时要连同持物筒一起移动。取、放无菌钳时应闭合钳端。腋温测量法：体温计放在腋窝下至少10min；口温测量法：体温计置于患者舌下热窝，测量3min；肛温测量法：石蜡油润滑肛表前端缓慢插入肛门内3-4cm，测量时间为3min.测量无创血压时，被测肢体与心脏、血压计“0”点在同一水平，血压听不清或有异常时，将水银柱降至“0”点，间隔1-2min后重新测量。袖带松紧以能放入一指为宜，袖带下缘距肘窝2-3cm.充气至肱动脉搏动音消失，再升高20-30cm.长期卧床不能沐浴者，需定期进行床上洗头。水温为40-45℃。避免强行梳拉，遇头发打结时，可用30%酒精湿润后再梳顺。
会阴部伤口或直肠手术后的清洁伤口擦洗顺序：第一遍，自上而下，由外到内，擦洗会阴部污垢、分泌物和血迹，弃镊子。第二遍，由内到外，或以伤口为中心擦洗。
长期卧床患者更换床单1-2次/周，床单位被汗液、分泌物、体液等污染时随时更换。注意保护患者隐私。
昏迷、全麻未醒、椎管内麻醉、脊髓腔穿刺后的患者，适合的体位是去枕仰卧位。卧位时间大于2小时者，护士应将手伸入骶尾部，轻轻抬高受压部位，用手掌按摩或拍打，促进局部血液循环。每2h四肢被动运动一次。
给药原则中，最重要的是遵医嘱给药。对医嘱有疑问时，应及时向相关人员核实，无误后方可执行。
雾化吸入给药术操作时，水槽内加冷蒸馏水250ml，或到浮标所需位置，开机预热3-5分钟，3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、再开雾化开关。一般雾化时间15-20min。
18、血标本采集后30min内送检。晨尿标本是取晨起后第一次尿液的中段尿。患者无法排便时大便标本的采集方法为：将肛拭子前端用甘油或生理盐水湿润，插入肛门4-5cm（幼儿2-3cm）处，轻轻在直肠内旋转，粘取直肠内粘液后取出，置于容器内。
19、清洁灌肠常用液体为0.1%-0.2%肥皂液、生理盐水。灌肠液温度：39-41℃，降温用28-32℃，中暑用4℃。灌肠液量：成人500-1000ml，小儿200-500ml，伤寒患者液量不超过500ml。
20、平车运送患者时，头部置于平车的大轮端，推车时小轮在前，护士站于患者头侧，上下坡时，应使患者头部在高处一端。
三、选择题 【 A型题 】
1、现代护理学是一门：（D）
A 自然科学 B 社会科学 C 人文科学 D 终合性应用科学
2、护理学的目标是：（D）
A 满足病人的生理需要 B 满足病人的心理需要 C 使病人适应社会状态 D 增进人类健康
3、正常人在精神紧张时可出现的血压变化是：（B）
A 收缩压 舒张压同时升高 B 收缩压增高 舒张压无明显变化 C 收缩压变化不明显 D 收缩压正常 舒张压增高
4、.一般患者入院，护士首先要为患者：（B）
A 测量体温 脉搏 呼吸 血压 B 安置好病床 C 通知医生 D 介绍有关规章制度 E 填写病历中有关楣栏
5、轮椅运送病员时下列哪项操作不正确：（A）
A 护士应站在轮椅侧面，一手扶持病人，一手固定椅背 B 护士站在轮椅的背后固定轮椅，不可使其前倾 C 嘱兵员扶着轮椅的扶手，尽量靠后坐 D 嘱病员勿向前倾身或自行下车，以免跌倒 E 如有下肢浮肿溃疡，可将脚踏板抬起，垫以软垫
6、预防褥疮最有效的方法是：（C）
A 增加营养提高机体抵抗力 B 保持皮肤清洁干燥，避免刺激 C 经常更换体位，避免局部长期受压 D 避免皮肤破损 摩擦 E 局部给予理疗或按摩
7、为重症病员进行晨间护理时应特别注意：（D）
A 床单是否清洁干燥 B 体位是否合适 C 面 手部是否清洁 D 局部皮肤受压情况 E 头发是否整齐
8、关于潜血试验饮食的叙述中，错误的是：（A）
A 潜血试验饮食是协助诊断胆道有无梗阻时食用的 B 检查前三天开始进替血试验饮食 C 饮食原则是禁食肉类 动物血 绿色蔬菜 含铁丰富的 D 可食用牛奶 豆制品 白菜 土豆 E 第四天开始留大便检查
9、成人插鼻饲管时，测量长度的正确方法是：（E）
A 从眉心至剑突 B 从鼻尖至剑突 C 从口至剑突 D 从耳垂至剑突 E 从前额正中发际至剑突
10、临床上最常见的输液反应是：（C）
A 静脉炎 B 心力衰竭 C 发热反应 D 肺水肿 E 空气栓塞 【 X型题 】
11、护士与病员交谈要则应具：（A C D）
A 通俗性 B 专业性 C 科学性 D 艺术性 E 普遍性
12、基础护理的内容包括：（A B）
A 生活护理 B 生命体征的检测 C 重症监护 D 肾透析 E 制定治疗及手术方案
13、测量血压时能使血压偏低的因素是：（A C E）
A 袖带过紧 B 袖带过松 C 水银不足 D 充气过高 E 肢体体位过高
14、.可用于体温计消毒的化学消毒剂是：（A C E）
A 70%酒精 B 0.15%漂白粉液 C 0.1%新洁尔灭 D 3-4%苯酚 E 1%过氧乙酸
15、怎样为病人创造舒适的修养环境：（E）
A 病室整洁安静 B 温度 湿度适宜 C 通风良好 空气新鲜 D 阳光充足，日有窗帘，夜有地灯 E 以上均是
16、褥疮易发部位：（B C E）
A 腋窝 前胸多汗处 B 尾骨 肩胛受压处 C 肘部 外踝骨突处 D 肛门，会阴不洁处 E 枕骨粗隆 耳廓无肌肉或肌层较薄处
17、预防褥疮防止局部组织长期受压的措施有：（A C D）
A 患者定时翻身 B 50%酒精局部按摩 C 在身体空隙处垫软枕 海绵垫 D 骨突出处垫气圈 棉圈 E 局部红外线照射
18、做口腔护理的目的是：（A C D）
A 保持口腔清洁，预防口腔感染 B 促进胃肠蠕动，改善消化功能 C 除去口臭，使患者舒适 D 观察口腔黏膜，舌苔变化 E 改变口腔内酸碱度，增强口服药药效
19、晨间护理工作包括：（A B C D E）
A 患者起床后的生活护理 B 床铺整理 C 观察病情 D 心理护理 E 卫生宣教 20、调节静脉点滴速度应根据：（A B D）
A 年龄 B 病情 C 血管粗细 D 药物性质 E 溶液量多少
四、简答题
1、医院饮食种类？
答：医院饮食分为：基本饮食、治疗饮食、试验饮食。
2、针刺伤的处理方法？ 答 ：
一、伤口紧急处理
1、立即挤出伤口部位的血
2、用肥皂水和流动水冲洗10min以上
3、用0.5%碘伏、70%酒精或碘酒消毒伤口
4、必要时按外科换药法包扎伤口
二、暴露级别和暴露源的病毒载量水平的评估
1、立即查患者有关HCV、HBV、HIV、梅毒的检验结果。
2、请相关专家对患者、操作者的检验结果、发生针刺伤的程度进行评估。
三、上报
1、发生暴露30min内向本科室护士长报告，护士长2h内上报医院感染管理科、护理部。
2、做好登记表的填写及资料保存。
四、高风险时药物预防： 被HBV阳性病人血液、体液污染的锐器损伤，应在24小时内注射乙肝免疫高价球蛋白，同时进行血液乙肝标志物检查，阴性者注射乙肝免疫疫苗10ug、5ug、5ug（按0、1、6月间隔） 如果暴露于HIV（+）的病人，必须立即作HIV的血清学检查并作为对比，在第6周、3个月、6个月做随访检查，同时向传染病专家咨询，并在暴露24小时内用双汰芝作预防性用药。
3、过敏性休克的抢救？
答：
1、夹管停药、平卧或中凹位。保暖。
2、立即皮下注射0.1％肾上腺素1ml，小儿剂量酌减。症状如不缓解，可每隔半小时再注射0.5ml直至脱离危险期。肾上腺素是抢救过敏性休克的首选药。
3、吸氧。
4、呼吸抑制时应立即进行人工呼吸，并静注洛贝林、可拉明等呼吸兴奋剂。有条件者可行气管导管插入，人工呼吸机辅助呼吸。有条件水肿者行气管切开。
5、根据医嘱静脉注射地塞米松5～l0mg或琥珀酸钠氢化可的松200 ～ 400mg加入5％～10％葡萄糖溶液500ml内静脉滴注；应用抗组胺类药物，如肌内注射盐酸异丙嗪25－50mg或苯海拉明40mg。
6．静脉滴注10％葡萄糖溶液或平衡溶液扩充血容量。如血压仍不回升，可按医嘱加多巴胺或去甲肾上腺素静脉滴注升压。
7．若心跳骤停，则立即进行复苏抢救。如施行体外心脏按压，静脉注射心三联。8．密切观察病情，记录病人呼吸、脉搏、血压、神志和尿量等变
4、灌肠注意事项？
答：（1）、妊娠、急腹症、消化道出血、严重心脏病等患者不宜灌肠；直肠、结肠和肛门等手术后及大便失禁的患者不宜灌肠。
（2）、伤寒患者灌肠时溶液不得超过500ml，液面不高于肛门30cm，肝性脑病患者禁用肥皂水灌肠。
（3）、保留灌肠时，肛管宜细，插入宜深，速度宜慢，量宜少，防止气体进入肠道。（4）、灌肠过程中发现患者脉搏细速、面色苍白、出冷汗、剧烈腹痛、心慌等，应立即停止灌肠。
5、输液反应分几种？
答：发热反应、循环负荷过重（肺水肿）、静脉炎、空气栓塞
第五篇：公司入职考试题1201
公司入职考试题
单选
1、办理房屋抵押的登记机关是（C）
A、建委 B、国土部门 C、房管部门 D、公证处 2.中信银行房抵消费贷最长时限是（C）A 3年 B 5年 C 10年 D 30年
3.中信个人房产抵押信托贷款最高额度是（C）
A、300万 B、500万 C、1000万 D、3000万 4.借款人需要将其动产或权利凭证移交银行占有的贷款方式为(B)。
A.抵押贷款 B.质押贷款 C.信用贷款 D.留置贷款
5、中信个人房产抵押信托贷款最低利率是（B）。
A、基准上浮20% B、基准上浮30% C、基准上浮40% D、基准上浮50%
6、中信二套住房按揭 商用房30年按揭 贷款的利率是（C）A.6.37%
B.5.225%
C.5.39%
D.4.90%
7、下列财产，不得抵押的是（C）A、机械设备
B、土地使用权
C、学校的教学楼
D、交通运输工具 8.下列能够反映借款人盈利能力的比率是（D）。A.效率比率B.杠杆比率C.流动比率D.营业利润率
9.商业银行对借款人最关心的就是（D）。A.借款人财务信息的质量 B.借款人的家庭背景 C.借款人的商业经验
D.借款人的现在和未来的偿债能力 10.租赁项目评估的核心是（B）。
A、租赁项目的偿债能力 B、租赁项目的盈利能力 C、租赁项目的经营能力 D、租赁项目的技术能力 11.以下哪项不是内部融资的资金来源?（B）A.净资本 B.留存收益 C.增发股票 D.增发债券
12、以企业的设备和其他动产抵押的，办理抵押物登记的部门是。（D）A、土地管理部门 B、林木主管部门 C、运输工具的登记部门 D、工商行政管理部门
13、以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记的部门是。（A）A、土地管理部门 B、县级以上政府规定的房地产管理部门 C、林木主管部门 D、工商行政管理部门
14、以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门是。（B）
A、土地管理部门 B、县级以上政府规定的房地产管理部门 C、林木主管部门 D、工商行政管理部门
15、以林木抵押的，办理抵押物登记的部门是。（B）A、土地管理部门 B、林木主管部门 C、运输工具的登记部门 D、工商行政管理部门
16、以船舶、车辆抵押的，办理抵押物登记的部门是。（C）A、土地管理部门 B、林木主管部门 C、运输工具的登记部门 D、工商行政管理部门
17、流动资金贷款不得用于（A）。
A、固定资产、股权 B、合理进货支付货款 C、承付应付票据
18、对于一般开放性基金而言，基金的交易价格（D）。A．受到供求关系得影响而波动 B．大于基金份额资产净值 C．小于基金份额资产净值 D．等于基金份额资产净值
19、以房屋抵押贷款、房屋及房屋占用范围内的土地使用权（B）。A.可以分别抵押 B.应当同时抵押给一个抵押权人 C.只能将前者设定抵押 D.均应由工商行政管理机关登记
20、指导原则采用贷款风险分类方法，按风险程度，将贷款划分为五类。即正常、关注、次级、（D）、损失。
A．危险B．无期C．坏账D．可疑
21、下面哪一项属于借款人挪用贷款的情况?（B）A．用流动资金贷款购买辅助材料 B．外借母公司贷款进行房地产投资 C．用流动资金贷款支付货款 D．用中长期贷款购买机器设备
22、债务人所有的（C）财产，一般不能作为抵债资产。A．著作权B．土地使用权C．公益性质的职工住宅D．股票
23、借款人应当在贷款到期前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由（B）决定。
A.借款人 B.贷款人 C.保证人 D.借款人与贷款人协商
24、债权人与债务人协议变更借款合同的，应当取得（D）同意
A.主管部门 B.主管部门书面 C.保证人 D.保证人书面
25、下列银行确立授信额度的步骤中，位于“决定授信额度”后面的是（D）。A.分析借款原因与借款理由 B.偿债能力分析
C.评估关键风险和影响借款企业资产转换周期和债务清偿能力因素 D.整合所有授信额度作为借款企业信用额度，完成最后授信申请并提交审核
26、抵押期限应（D）贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款 抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同。A.大于 B.小于 C.等于 D.大于或等于
27、下列对保证人资格审查的做法中，正确的是（A）。A.应尽可能避免连环担保
B.股份制企业的保证人还需要提供股东大会的授权书 C.自然人不可以作为公司贷款的保证人 D.只允许企业法人作保证人
28、下列有关信用证的说法，不正确的是（D）。A.银行根据信用证相关法律规范的要求 B.银行必须依照客户的要求和指示办理 C.这是一个有条件承诺付款的书面文件 D.信用证专指国际信用证
29、下列关于流动比率的说法，正确的是（A）。A.流动比率反映了企业用来偿还负债的能力 B.企业的流动比率越高越好
C.流动比率=流动资产/(流动资产+流动负债）D.流动比率也称“酸性测验比率” 30、70年产权优质学区房（名单制管理）可做包商银行抵押贷款的建成年代不超过（D）年
A 10年 B 20年 C 30年 D 35年 多选
1、对于担保的概念应当从以下（ABC）方面来理解。
A、担保是保障特定债权人债权实现的法律制度。B、担保是以第三人的一般（全部）财产或者债务人自己或第三人的特定财产来保障债权人债权实现的制度。C、担保是对债的效力的一种补充和加强，是对债务人信用的一种保证措施。D、有了担保，债权人就一定能实现债权。
2、银行流动资金贷前调查报告内容要求中，综合性结论和建议应包括（ABCDE）。
A.对借款人信用的综合评价 B.对贷款安全性的综合评价 C.对银行综合收益的总体估算
D.对是否发放贷款及贷款金额、期限、利率等的结论性意见和建议 E.尚需进一步落实的事项或注意的问题
3、可对境内上市外资股进行投资的是（ABCD）。
A.定居在国外的中国公民B.我国香港、澳门、台湾地区的自然人、法人和其他组织
C.外国的自然人、法人和其他组织
D.境内居民个人(用现汇存款和外币现钞存款以及从境外汇入的外汇资金)
4、物的担保，指以债务人或第三人的特定财产为债务人的债务提供担保，主要方式有（ABC）。
A、抵押 B、质押 C、留置 D、定金
5、担保合同的成立应当具备以下条件（ABC）。
A、主体上的要求：具有双方当事人。
B、内容上的要求：应当具备必要条款，如担保合同的当事人、担保方式、担保内容等。C、形式上的要求：具备书面形式。D、借款人必须书面同意。
6、租赁风险包括（ABCD）。
A、经营风险 B、政治风险 C、汇率风险 D、税务风险
7、建设项目决策的任务包括（ACD）。
A 确定投资目标B 确定收益水平C 确定建设方案D 确定融资方案E 确定评价标准
8、或有负债的类型包括（ABCD）
A、已贴现商业承兑汇票形成的或有负债； B、未决诉讼、仲裁形成的或有负债； C、为其他单位提供债务担保形成的或有负债；
D、其他或有负债（不包括极小可能导致经济利益流出企业的或有负债），如售出产品可能发生的质量事赔偿、尚未解决的税额争议可能出现的不利后果；
9、以下情况（ABCDEFGH）可被认定为关联企业。
A、相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到25%或以上的； B、直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%或以上的；
C、企业与另一企业之间借贷资金占企业自有资金50%或以上，或企业借贷资金总额的10%是由另一企业担保的；
D、企业的董事或经理等高级管理人员一半以上或有一名常务董事是由另一企业所委派的；
E、企业的生产经营活动必须由另一企业提供的特许权利（包括工业产权、专有技术等）才能正常进行的；
F、企业生产经营购进原材料、零配件等（包括价格及交易条件等）是由另一企业所控制或供应的；
G、企业生产的产品或商品的销售（包括价格级交易条件等）是由另一企业所控制； H、对企业生产经营、交易具有实际控制的其他利益上相关联的关系，包括家庭、亲属关系。
10、关联企业的信贷风险主要表现为（ABCD）。
A、关联企业独立性差，保证担保虚化。B、信用膨胀，过度授信。C、信息不对称，风险信号钝化。D、企业易于逃废债务，金融机构监管难。
11、最高额保证具有以下特点（ABCD）。
A、最高额保证所担保的债权，通常是未来不特定的债权。B、最高额保证所担保的债权受约定的最高额的限制。C、最高额保证担保的是一定期限内发生的债权。D、最高额保证的保证人责任是期限届满时的责任。
12、我国法律规定可抵押的财产包括（ABCDEFG）。
A、建筑物和其他土地附着物 B、建设用地使用权
C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 D、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 E、生产设备、原材料、半成品、产品 F、正在建造的建筑物、船舶、航空器。
7、交通运输工具 G、法律法规未禁止抵押的其他财产
13、根据《物权法》规定，动产浮动抵押的抵押权包括（ABC）。
A、企业 B、个体工商户 C、农业生产经营者 D、事业单位
14、不得抵押的财产范围包括（ABCDEF）
A、土地所有权 B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； C、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；D、所有权、使用权不明或者有争议的财产； E、依法被查封、扣押、监管的财产； F、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
15、抵押物价值的确定一般有如下方式（AB）。
A、由抵押当事人协商议定；B、委托具有评估资格的中介机构对抵押物价值进行评估； C、登记机关确定 D、法院确定
16、抵押合同一般应当包括以下内容（ABCDE）。
A、被担保的主债权种类和数额。B、债务人履行债务的期限。
C、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属。D、抵押担保的范围。
E、当事人认为需要约定的其他事项。
17、实践中，信用社通常要求抵押人提供抵押物担保的范围一般包括（ABCDE）。
A、主债权 B、利息 C、违约金 D、损害赔偿金、E实现担保物权的费用
18、最高额抵押担保中，抵押权人的债权额在下列（ABCDEF）情形下予以确定。
A、约定的债权确定期间届满；
B、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
C、新的债权不可能发生； D、抵押财产被查封、扣押；
E、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； F、法律规定债权确定的其他情形。
19.以下贷款方式中，银行不用承担贷款风险的是(BC)。
A.自营贷款 B.委托贷款 C.特定贷款 D.银团贷款 20.下列项目中，影响融资租入固定资产入账价值的有（BC）A．融资租入固定资产占资产总额的比例 B．融资租入固定资产支付的租赁合同印花税 C．租赁合同规定的利率
D．融资租入固定资产的预计净残值
21.申请流动资金贷款应具备的条件包括(ABC)A借款用途明确、合法
B借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源 C借款人生产经营合法、合规
22.贷款人受理的固定资产贷款申请应具备的条件包括（ABC）A借款用途及还款来源明确、合法
B项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序
C符合国家有关投资项目资本金制度的规定
23、贷款保证人应具备的条件有（ABCD）
A、无半年以上逾期贷款，或因客观原因造成半年以上逾期但已落实了还款计划。B、资产负债结构合理，资产负债率不高于70%，经营状况良好。C、保证人财产属本人所有，易变现、能保值。
D、其他经济组织作为贷款保证人，应有合法、可支配的财产和稳定的收入来源。
24、严禁下列财产用于抵押(ABCDE)A、土地所有权 B、耕地 C、宅基地 D、自留地 E、自留山现行的《银行账户管理办法》 25.哪些部门可以办理抵押物登记：(ABDE)A、土地管理部门 B、县级以上林木主管部门 C、县级以上民政局 D、工商行政管理部门 E、运输工具的登记部门 26.申请流动资金贷款应具备的条件包括（ABCDEF）
（A）借款人依法设立；（B）借款用途明确、合法；（C）借款人生产经营合法、合规；（D）借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；（E）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（F）贷款人要求的其他条件
27、下列哪些是商业银行可以经营的业务（ABCDE）A、吸收公众存款 B、发放短期、中期和长期贷款
C、办理国内外结算 D、办理票据承兑与贴现 E、买卖政府债券、金融债券
28、法人应当具备下列条件（ABCD）
A、依法成立 B、有必要的财产和经费
C、有自己的名称、组织机构和场所 D、能独立承担民事责任
29、包商银行个人抵押贷款准入评估机构有（ABCDE)A、世联 B、仁达 C、首佳 D、戴德梁行 E、国策 30、担保贷款，分为（ABC）。
A、保证贷款 B、抵押贷款C、质押贷款 D、票据贴现
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