众筹项目策划书〔二〕

众筹项目策划书〔二〕

一、名称：____

二、地址：众筹项目策划书〔二〕

三、定位：金融高端人士开放式资源整合主题咖啡馆

四、面积：计划共900平米，300平米/层，共三层，一层为开放区域，二层为俱乐部活动专属区域，三层为股东活动及管理团队办公区域，估计可容纳消费客人300-400人.五、主营项目：

餐饮：咖啡、饮品、酒水、餐点等；

梧桐树俱乐部：旨在打造服务于有金融需求的企业家或机构客户及金融行业客户的顶级俱乐部.入会金额：①投资人/机构：万元/年

②企业家/机构：万元/年

③同时选择投资人及企业服务：万元/年

入会流程：提交入会申请？审批？交费？行使权利和义务

会员构成：①投资人/机构②企业家/机构

会员要求：具有投资人或企业家资质及实力

会员权益：（股东确定投资意向后可获得此信息或联系创始人团队面授）

投资人/机构：

金融保姆服务：金融保姆团队由实力强劲的专业金融人士组成，为投资人/机构提供项目筛选及管理、基金创建与管理、处理法务财税问题等金融服务；

针对其个人或机构所投项目每年免费提供路演机会2次，由俱乐部提供场地并组织有实力的投资人参加路演；

每年参加其他经俱乐部审核的优质项目路演名额个（包括携带朋友的名额）

每年至少获得俱乐部提供的个优质项目的推荐（包括详细资料和项目负责人引荐）；

每年免费获得参加俱乐部内部活动的名额20个（包括携带朋友的名额），活动包括主题沙龙、高端人才招聘会、高端人士相亲会、户外活动等等；

当年内可享受包括一层二层在内的所有咖啡、饮品、酒水、餐点等7.5折优惠（非会员客人根据储值额最高可享受折扣为8折）；

会员免费服务使用完毕后，如当年内还需继续服务，可享受7.8折的服务费用优惠；

当年内可使用咖啡厅二层的俱乐部会员专属区域（可携带朋友），并使用专属电梯；

当年内可享受个人修养提升类指导服务，包括钢琴指导、国标舞指导、瑜伽指导、书法指导等等；

当年内可享受以下领域类机构的打折服务：私人飞机（包括自驾飞行培训）、游艇、高尔夫、马术、超跑、家庭深度保洁、私人管家、珠宝字画、高端旅游、私人酒庄等.企业家/机构：

金融保姆服务：金融保姆团队由实力强劲的专业金融人员组成，为企业家/机构提供金融基础知识指导、商业计划书指导、团队建设指导、商业模式指导、战略发展指导、财税法务指导等服务；

每年2次免费专属路演机会，由俱乐部提供场地并组织15个以上的专业投资人或者投资机构（股权、债权）参加；

每年免费享受5次专业投资人/机构对其进行一对一指导的服务；

每年免费享受5次项目资料直达其需求的金融机构的服务；

每年免费获得参加俱乐部内部活动的名额20个（包括携带朋友的名额），活动包括主题沙龙、高端人才招聘会、高端人士相亲会、户外活动等等；

当年内可享受包括一层二层在内的所有咖啡、饮品、酒水、餐点等7.5折优惠（非会员客人根据储值额最高可享受折扣为8折）；

会员免费服务使用完毕后，如当年内还需继续服务，可享受7.8折的服务费用优惠；

当年内可使用咖啡厅二层的俱乐部会员专属区域（可携带朋友），并使用专属电梯；

当年内可享受个人修养提升类指导服务，包括钢琴指导、国标舞指导、瑜伽指导、书法指导等等；

当年内可享受以下领域类机构的打折服务：私人飞机（包括自驾飞行培训）、游艇、高尔夫、马术、超跑、家庭深度保洁、私人管家、珠宝字画、高端旅游、私人酒庄等.机构合作：

沙龙、讲座、路演、招聘、培训、会议、高端相亲会、高端生日会、高端年会、公司年会、毕业校友会等等.六.财务预测

1.预计成本：

房租：按金融街和国贸租金的平均值预元/平米〓天计算，900平_

1元/平米〓天_365天=万元/年≈万元/年

物业、水电、网络、固话等：万/年

装修、电梯、家具、设备：万元/年（预计总费用万元，将其平摊到前五年成本中，每年装修成本为万元）

管理团队及金融保姆团队：万元/人〓月_10人_12月=万元/年

咖啡运营团队及服务团队：万元/月_12月=万元/年

市场营销：万/年

其他：万/年

总计：万元/年

预计收入：

（1）餐饮：按一层开放区域40张桌子，每桌4人，上座率50%，翻台率4次/天，人均消费30元计算，总计：

_4_50%_4_30=元/天

元/天_365天=3万元/年

（2）俱乐部会员费：按200个股东及10人金融保姆团队可服务俱乐部会员200人计算，单人会费万元/年，总计：人/年_6.8万元/年=万元/年

（3）机构合作收益：按举办活动频率：2场/周，场均5000元/场计算，总计：2场/周_5000元/场_50周/年=万元/年

广告收入：

桌牌、外部展示、隐形广告植入：40万元/年

项目展示电子屏：每天展示20个项目，每个项目收入元/月

总计：20_1000_12=万元/年

总计：万元/年+1360万元/年+50万元/年+万元/年+24万元/年=1万元/年

预计利润=预计收入-预计成本=万元/年（税前）

七、股东权利及义务：

股东权利

第一期股东招募，计划不超过200人，每人出资额万元，占有本咖啡厅0.35%的股份，由创始人及咖啡厅管理团队代持；

一张股东卡：持卡人自开业起3年内，第一年获得元额度的免费消费金额，第二年元，第三年元，合计元，消费范围包括咖啡、饮品、酒水、餐点；

如果当年股东卡内的免费金额使用完毕，继续消费时出示股东卡可享受7.5折的餐饮优惠折扣；

股东本人可享受本咖啡厅所有经营项目7.8折的优惠价格；

股东每年免费获得20个参加股东内部及俱乐部内部活动的名额（包括携带朋友的名额），活动包括主题沙龙、高端人才招聘会、高端人士相亲会、户外活动等等；

股东可使用咖啡厅二层的俱乐部会员专属区域及三层的股东专属区域（可携带朋友），并使用专属电梯；

分红：分红计划及预期投资回报率详见本条第3款；

咖啡厅第一期股东由创始人团队审核资格，以后的每期股东由股东委员会审核资格，股东委员会的委员总数不超过第一期股东总数的5%，其中创始人及管理团队各占一个委员，剩余委员在第一期股东里选举产生（剩余委员任期一年，期满加上后期股东再选），备选委员由创始人及管理团队根据股东贡献度推荐、或由多位股东同时推荐，每位股东均享有一票选举权.第一期股东所持股份，在第二期股东招募时可以进行合理合法的转让，转让价格根据第二期股东招募计划来定（预计将大大高于原有入股金额）；

特殊情况下，经股东委员会审核通过，股东可以转让所持股份.股东义务

爱护咖啡厅设施，维护咖啡厅及其经营的俱乐部的声誉，并积极扩大咖啡厅在金额界的影响力；

积极配合参加管理团队安排的服务于咖啡厅自营俱乐部的金融活动，包括但不限于项目路演、一对一指导等，为咖啡厅盈利和健康正常发展做出股东应有的贡献；

本咖啡厅倡导和谐文化，股东应与创始人团队、管理运营团队、其他股东友好相处，本着谦逊包容的原则，共同实现咖啡厅作为中国金融高端人士开放资源整合平台的目标；

股东需符合一定的资质条件并提交相关资料经审核，不得提供虚假信息，一经发现股东提供虚假信息，由股东委员会决定将作出予以劝退的处罚并公告其他股东（第一期股东资质要求见第八条）；

股东应配合创始人及管理团队完成股份代持事宜，确保咖啡厅合理合法经营.分红计划及预期投资回报率

分红计划：每一会计年度分红一次，根据实际经营情况和下一年度的经营需要，拿出上一年度利润的50%至80%进行分红；

第一期股东的预期投资回报率：（按80%的利润分红比例计算）

每位股东预计投资收益（税前）=

/年

预期投资回报率（税前）=预计投资收益/股东投入=

/年

八、第一期股东资质要求

第一期股东资质为担任以下类型机构的高管人员或大股东或创始人，每种类型机构均有人数限制，同等资质条件下优先考虑先报名打款者，机构类型及股东限制人数如下：

股权投资机构（包括__投资、创业投资、风险投资、PRE-IPO、并购基金）

25人

证券公司（除经纪业务）

10人

投资/投资管理公司

10人

上市公司

10人

银行

10人

政府机构

10人

国际投资银行6人

信托公司5人

产业投资机构5人

资产管理公司5人

担保公司（无金融牌照）5人

公募基金5人

高等学府5人

会计师事务所5人

律师事务所5人

财务顾问公司5人

财富管理公司4人

基金公司子公司3人

小额贷款公司3人

保险公司（资产管理）2人

金融租赁公司2人

咨询公司2人

评估公司2人

典当行2人

担保公司（有金融牌照）2人

阳光__机构2人

期货公司2人

外汇业务公司1人

P2P公司1人

黄金业务公司1人

媒体6人

广告公司4人

市场营销公司2人

设计公司2人

个人可投资资产5000万以上的企业家

15人

资源型股东

10人

__投资（个人）6人

众筹项目策划书（三）

一、策划背景

随着__的经济在迅速的发展，现代餐饮消费已经从过去的盲目消费进入了理性消费阶段，特别时大众化消费市场和中低档消费市场占据消费市场主流的今天，餐饮消费已趋于成熟，过去那种消费的随意性和冲动性越来越少，取而代之的是更加理性化、目的明确的消费倾向.现今餐饮市场都以中低档为主，而中高端特色餐饮极少，随着现在经济的发展，人们生活水平的提高，对于餐饮消费的层次要求越来越高，对于餐饮的特色、就餐的环境、饮食的味道、越来越苛求.应印这一趋势我们将开设一家既能让大众消费的起，又具有美食特色的中高档粤菜餐厅.通过本次策划，我们将给项目本身做出准确的市场定位及产品定位，抓住现代人们对于特色美食的不同需求，注重餐饮文化内涵的体现，打造中高档餐饮文化品牌.二、项目分析

市场分析

（1）项目计划选址在靠近市中心的消费次商圈；

（2）同类竞争者在大众知晓度和餐饮特点没有特别突出的，同档次类别的竞争者少；

（3）本项目的目标客源；主要上班族、白领等，消费集群主要是家庭、情侣、聚会等；

（4）项目的定位与周边的餐饮企业（大众餐饮），进行了错位经营，有一定的市场竞争力；

（5）在前期的市场导入中，可能会出现与目标客户的磨合与培养；

（6）项目的操作，对营销方面的工作提出了更高的要求，要有自己精英的营销团队.三、市场定位

通过对市场需求类型的定型，竞争对手的分析，本项目在餐饮市场中定位在定位在市场需求中高档特色餐饮、需求文化餐饮；顾客消费能承受的；无竞争对手的三点交叉上面的，做纯正的粤菜餐厅，加上强大的营销力度，通过各种有利的资源，营销的整合推广，实现利润最大化，品牌影响力扩大化.四、餐厅的目标

我们餐厅选址在闹市边缘对租金，餐厅装修，厨具，餐具，桌椅家具采买预算严格控制.对于前期市场宣传，推广和营销费用严格把关.餐厅计划在半年内回本盈利.五、营销方式及定位

（1）产品定位：

核心部分----富有地域特色的中高档粤菜餐厅.形成部分----各种设施的组成，以及VIP卡的设计定位，各种的渠道营销手段及资料.产品组合-----即VIP卡能提供的各类设施的使用权限及服务的组合方式.（2）价格定位：

抓住顾客需求心理和社交场所的需求，消费价格定在在中档.（3）渠道定位：

直接渠道----建议采用，即设立餐厅自己的VIP卡销售部门及销售系统.间接渠道----建议与一定的知名度，与本会所不__的公司合作，运用他们的间接渠道进行营销.（4）促销定位：

显化潜在客户----完善项目的装潢及配套服务项目，达到尊贵的体现，引导客户消费文化餐饮的理念，创造客户需求，使他们对本餐厅消费产生需求.接近潜在客户----采用各种方式、方法（各种营销公关活动）来与潜在客户接触.六、众筹方式

计划融资150万，我个人出资三十万掌握餐厅绝对控股运营与决策，项目自20__年5月起以2个月为期限筹集，每个出资人最少一万，最多五万元.对出资人给予利润分红，并在开店后享有餐厅最优惠的终身VIP金卡，免排队免等候等等特权.享有金牌VIP的荣耀.如在众筹期限到后没有达到预期的运营资金，众筹的资金将如数返回.筹集的资金将在三年后如没提出继续持股要求则自动返还，出资人亦可在两年后提前取回（两年内如有特殊情况可与我们协商提前取回）.资金返还后将不再享有利润分红，但金牌VIP特权荣耀终身享有.七、风险分析

有一定的竞争，但是我们可以以自己的核心产品价值牢牢把握市场的顶端.项目通过前期的市场调研，成本控制计算，后期运营管理各方面细节的把握理论上亏本几率极小，但事无巨细我们在出现小概率事件时尽力保障投资人利益把损失降到最低、同投资人利益共享风险共担.