小型土建工程合同协议书

第一篇：小型土建工程合同协议书

小型土建工程合同协议书

本合同于2013年7月1日由贵州省石阡县公安局一方（以下简称甲方）和 鲁强施工队为另一方（以下简称乙方）按下述条款和条件签署公安局拘留所附属工程合同。

1、合同文件

下述文件是本协议的一部分，并与本协议一起阅读和解释；

1.1 技术规范，包括图纸及设计（施工方案）说明。

1.2 本合同协议。

2、合同价

根据邀标议价，本合同总金额为壹拾玖万柒仟壹佰伍拾伍元整（197155.00元），一次性干包（以下简称“合同价”）。

3、标准

本合同所列工程，应符合技术规范所述的标准。

4、检查和试验

甲方有权检查或试验该工程，以确认该工程能符合合同规范的要求，并且不承担额外的费用。如达不到检查或试验标准，乙方应按要求进行修补，直至合格，而甲方不承担费用。

5、质量保证

乙方应保证合同内附属工程没有施工、材料或工艺上的缺陷，本质量保证在该工程完工并验收后的10日内生效。

6、安全保证

乙方应保证合同内该工程在施工过程中作好安全防护措施，严格执行施工安全规范，如出现安全事故或安全防护不规范被安监部门查处由乙方自行负责。

7、付款

本工程不支付预付款，该工程完工经甲方组织验收合格并办理完工程竣工决算后，凭乙方出具的税务发票在20个工作日付清。

8、价格

附增减工程量外，合同价内价格不变。

9、转让和分包：不允许

10、争端的解决

甲乙双方应通过直接的友好协商，友好解决在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，如从这种友好协商开始后20天内甲方和乙方仍不能友好解决合同争端，双方中的任何一方可要求将争端提交仲裁或其他正式途径寻求解决的方法。

11、适用法律

本合同应按照中华人民共和国现行法律进行解释。

12、税费

乙方应负责该工程发生的一切税、费。

13、通知

本合同一方给对方的通知应用书面形式送到对方的如下地址：

甲方地址：石阡县公安局

甲方联系人：

乙方地址：

乙方联系人：

14、本合同一式三份，公安局、拘留所、施工单各一份。

甲方：石阡县公安局乙方：鲁强施工队

地点：汤山镇地点：花桥镇街上

电话：

法定代表人签章：

委托代理人签章：

盖章：

日期：二O一三年七月一日

电话： 签字： 盖章： 日期：二3 O一三年七月一日

附：工程量清单

1、场地平整：大砂60车，每车240元，共计14400元。

2、场地硬化约410m，单价每方550元，共计49500元。

3、土方开挖及外运1400 m，每立方单价为38元，共计53200元。

4、化粪池，30m，每立方单价为800元，共计24000元。

5、拆除木房：干包价为4000元。

6、水沟：206米，单价每米60元，共计12360元。

7、散水：206米，单价每米60元，共计12360元.8、安全防护网：52m,单价每平方280元，共计14560元。

9、税费：12775元。2333

第二篇：土建工程合同

XXX全面改薄工程

施工合同

（编号：）

工程名称：

工程地点： 工程时间：

承 包 人：

施 工 合 同

发包人（全称）： 承包人（全称）：

发包人、承包人双方根据编号 的响应文件、承包方《 工程响应文件》和中标通知书，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就 工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

1、项目概况：

工程名称： 工程。工程地点：

工程内容：

项目经理： 安全员

资金来源：财政资金

2、项目承包范围

承包范围：工程量清单所含全部内容。

3、合同实施期

开工日期：201 年 月 日

竣工日期：201 年 月 日，合同实施期限总日历天数 天。

4、质量标准

项目质量标准：按国家及河北省现行验收标准为合格

5、合同价款

金额（大写）：￥（小写）：￥ 元

6、组成合同的文件

6.1组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（说明）（8）工程量清单（9）工程量清单书

6.2双方有关项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

8、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担项目质量保修责任。

9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

10、付款方式：本项目无预付款，全部工程竣工验收合格后30日内一次性支付合同总价款的80%，竣工决算审计后30日内付至合同价的95%，留5%作为质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格满一年无质量问题后30日内结清。

11、本合同发生争议产生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

12、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款有关规定办理。

13、质量保修见附件1。

14、合同生效

14.1合同订立时间：201 年 月 日 14.2合同订立地点：大城县教育局

14.3本合同经双方签字并加盖公章后即为生效。合同一式六份，发包人、承包人各执三份。

发包人：（公章）承包人：（公章）地址： 地址； 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：

附件1 质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2．屋顶防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5 年； 3．装修工程为 2年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2年； 5．供热系统为 2个采暖期；

6．给排水设施、道路等配套工程为 2 年； 7．其他项目保修期限约定如下：。

质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第三篇：土建工程承建协议书

建设工程承建协议书

发包方： 承包方：（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修、安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等互利，公平、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方投资开发的“中海国际大厦”项目工程，由乙方承包工程施工事项协商一致，达成以下合作协议：

一、工程概况

工程名称：工程地点：

二、工程内容：施工图纸、工程量清单及议标文件内所有内容。

1、承包范围：层－层，地下室附一，附二楼以下全部基础、土建、消防、防雷、机电安装、内外墙装饰、道路专项工程，含房建图纸所有要施工的全部内容。

2、建筑面积：工程建筑面积万平方米。

三、承包方式：本建设工程项目包工、包料、施工总承包。

四、合同工期

开工日期：年 _____月份，最终以发包人或监理人开工令为准。合同工期总日历天数_____天。

五、工程质量标准：合格

六、合同价款的约定、调整

支付合同价款金额（大写）：暂定合同价款元人民币，（小写）最终以全部工程竣工结算书为准。

1.合同价款的计价约定：

本项目工程计费标准执行2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010《广东省建筑工程计价通则》、《广东安装工程综合定额》、《广东省市政府工程综合定额》、规费按工程所在地的地方政府有关规定计算，取费中有上中下限值的按中计取，有固定值的直接取固定值等相关定额和最新的工程造价信息计价结算与最新取费标准结算总造价；

2.合同价款的调整因素包括：

1.工程设计变更；

2.费用索赔事件或发包人负责的其他情况；

3.工程造价管理机构发布的造价调整；

3.工程综合单价调整，按以下方法调整：

（1）按1.1条款计价约定执行。工程主材价格执行当地建设工程造价管理站颁布相应的《建设工程材料厂商价格信息》及人工工资价格计取，新款材料项目信息价格中没有时明确的，承包人提供样板报价经发包人确定作为结算依据；

（2）最终结算以现场实际完成的工程量、竣工图、工程变更签订，现场签订《建设工程材料设备厂商价格信息》中的材料指导价、及明确的相关定额为依据。

4.甲方付款约定：

(1)合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付进场费，本工程总造价的百分之

(2)从乙方进场施工之日起，按当月完成的工程量付至85%。

(3)工程竣工甲方支付工程总价款的90%；

(4)工程竣工一周内甲方必须组织竣工验收，工程竣工验收合格后甲方必须在30日内，审计完成乙方结算报告，并支付该工程价款总额的97%给乙方；

(5)甲方在本工程竣工一周内未组织人员进行验收，则视为本工程验收合格。

(6)超过30日甲方未对乙方的结算书进行审计或未审计完毕则视为确认。

(7)余3%作为工程保修金，一年内无质量问题则甲方一次性付清。

(8)乙方提交工程量报告的时间和要求：每月25日前，乙方提交已完成工程量报表（附计算依据），甲方工程师收到报告后5天内审计确定，并向乙方出具已完工结算单据。5天内不予回复的，则视为甲方认可乙方已完工的工程量，并以乙方材料价格作为最终结算价格。

5.特别约定甲方违约的责任：

甲方不按合同支付工程进度款，乙方有权停工，甲方必须赔偿乙方的所有经济损失，同时按银行存款利息的三倍支付利息。超过三个月不给结付的，甲方必须用该项目土地及已完工的楼房抵押给乙方，乙方有权进行拍卖，甲方无异议。

6.特别约定乙方违约的责任：

1）乙方未能在约定的时间内完工，则承担工程价款每日1000元的违约罚金，乙方无异议。

2）在施工过程中及质保期内，工程发生质量问题，由乙方负责整改及修复。

七、甲方按建筑规范与乙方正签施工合同报建，合同中的相关约定与本协议条款有冲突的，均以本协议为准。

乙方： 代表人：

年月

八、如不妥之处双方协商解决。本协议一式四份，双方各持二份，签署即生效，具同等法律效力。甲方：代表人：日

第四篇：土建工程承包协议书

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

甲方现将xxxx二期土建工程内的 主体砌体工程发包给乙方施工，为了加强管理，确保工程质量，及时安全文明地完成施工任务，明确双方职责，维护双方权益，经双方共同协商，特制定以下条款：

1、工程承包范围：xxxx悠山郡二期土建工程内的 主体砌体主工程。

2、工程承包方式：清工

3、工程承包内容： 楼施工图内所有墙体砌筑工程(包括所有二次结构的混凝土浇筑保养、墙体砌筑、楼层清理)。

4、工程承包价格：按建筑面积 元/平方米，完工后按施工图标注面积计算，其他项目承包施工作业必须由甲方项目部指定安排，乙方应无条件服从。

5、付款方式：开工后，乙方每天需将工人出勤工时公示在考勤表上，乙方负责下属考勤工作，项目部管理人员监督，未及时考勤每天罚款100元，甲方在次月10天内按实发清，工人工资必须凭人员名册本人身份证及有效证件按 50元/ 天 支付，在不超支的前提下按己完成的70％，经项目部审核批准后允许借支。完工后付10％，竣工验收后依壹个月付清余款。工程量以甲方审核签证为准，审核意见最终确定权归甲方。

6、工程质量要求：优质工程、严格执行国家有关规程及标准，并按创标和省级文明标化工地要求施工。

7、工期：按照甲方制定的施工工期，服从甲方统一指挥，特别需夜间加班乙方必须无条件服从，乙方承包人或委托代理人须每月不少与25个工作日。由于施工力量不足未能按时组织技术人员进场，甲方在二次书面通知后乙方仍无措施的情况下，甲方有权终止本合同或调派其他工班进场同时参加施工，乙方必须无条件服从甲方要求退场，双方按已完成工程量的80％结帐了结，由此造成的工期延误损失，由乙方承担。

8、乙方必须有固定在施工现场工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期紧张时需增加临时工人，人员数量必须及时上报项目部，临时工人工资按 60元／天 支付，算在月进度款内。

9、安全文明施工：

乙方施工人员进场施工后，乙方工人必须和甲方签定个人劳务合同，严格执行安全生产六大纪律和国家安全生产有关法规，严格遵守项目部规定的各项规章制度，协助甲方做好员工三级安全教育，无条件服从甲方管理人员的现场指挥。凡违章造成的安全质量事故均由乙方自负。对职工加强宣传教育，推行文明施工、标化管理、提高意识，对职工中存在的传统习惯性、随心所欲、自行其事、不受约束性及怕麻烦的思想，应针对性的进行文明施工，场容管理的规定教育、提高职工的意识，能够使职工自觉遵守以下事项：

(1)对自班中的落手清工作，必须保证工完场清。

(2)对当日施工段的施工道路每天清扫一次。

(3)如砖、砼、砂浆等材料确实不能使用的、应全部集中堆放。施工场地必须清理干净。做到材料集中堆放、节约用料、综合利用。

(4)对职工应多组织开会，加强学习、做到文明施工、不出现打架斗殴现象。上班时间严禁酗酒。

(5)宿舍必须每天清扫并定期进行卫生检查。

(6)遵守执行公司及项目部的各项规章制度。

10、其他：

(1)乙方必须负责配合项目部定位测量放线工作，所内外驳运，但工资由乙方自负，甲方不作任何调整。

(2)因乙方施工引起的返工和材料浪费及不符合施工图及规范要求等现象，如甲方、总包、监理单位一经发现进行处罚，由乙方及时返工处理。同时乙方承担其一切损失和罚款金额。负责材料装卸、堆放、清理、所内外驳运，做到工完场清，及时做好废料利用和回收工作，甲方不负责任何点工工资及其他费用。

(3)混凝土浇筑前模内必须清理干净，且负责淋水湿润模板直至满足为止。

(4)乙方必须严格执行本合同各项条款，否则甲方有权视情节轻重对乙方作出处罚。

1l、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，报公司备案壹份，本合同自双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方协商解决，以上条款双方共同信守。

注：13#、15#从一层算起。

发 包 人： 承 包 人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

第五篇：土建工程承包协议书

基础、主体装饰分部工程承包协议书 立协双方：

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为明确双方责任，确保基础、主体工程质量创优，安全生产，文明施工，工程施工正常有序进行，依照业主对进度的要求按时完工，经双方多次协商达成以下协议条款：

一、承包方式及承包内容：

包清工结算方式，承包约 2。具体包干内容：挖土机跟班配合、土方修整、钉竹钎，挖排水沟，抽水、垫层、基础砼浇捣、砖基础砌筑、地圈梁浇捣、架空板安装、修模档洞、找平、回填土平整（挖土机由甲方负责，由乙方指挥）及回填土、一至七层墙体砌筑；各楼板、楼梯、阳台（包括栏板）、屋面砼的浇捣；墙体螺栓洞修补；窗台砼浇捣；腰线砼浇捣；配合水电工墙体内布放电线管；构造柱马牙差零星修补；预制过梁、门窗砼块浇捣；钢筋保护层浇捣、室外脚手架下临时散水砼浇捣；室内各楼层及室外脚手架下和吊篮底的清理；相应配套开卷扬机、搅拌机、拌灰机等机械等一切基础、主体工程中瓦工、砼工及相应的机械工所包括的内容及商品砼的放料、多余砼的处理工作。

二、承包金额及付款方式：

1、按平方米包干：按 元/m2（建筑面积），（包括零星工具如：灰桶、直尺、铁锹等）。建筑面积计算方法：按建筑面积计算面积，基础、屋面技术层（阁楼）均不计算面积，阳台按一半面积计

算。

2、付款方式：第一个月生活费由甲方在乙方交保证金中发放，一个月后甲方将按乙方实际出勤人数 元/人，月发放生活费，竣工验收二个月后付至总价的百分之八十（包括所发放的生活费），其余百分之二十到竣工后六个月（以核验单）结清。

三、施工人员的组成：

工程所需人员及各工种的搭配全部有乙方自行组织、落实、调

配，进入工地参加施工的人员必须持有效证件（身份证）及每人2张证件照片交甲方，对没有一定基础的闲散人员、来路不明和童工及年老弱者不得录用。

四、甲方职责：

1、组织原材料及时到位。

2、帮助乙方人员办理暂住证，劳动综合保险、操作证必要证件。费用由乙方自理。

3、落实施工所需的各种机具设备。

4、施工现场督查乙方的工程质量、安全生产、文明施工情况。

五、乙方职责：

1、严格按图施工，按规范操作，不偷工减料，不铺张浪费。

2、遵循安全操作规程，正确使用个人安全防护用品，不违章操作。

3、每幢楼设专职质量员、安全员各一名，上班查安全，下班查质

量。

4、作好所属施工人员的管理工作，在施工期内非工作人员不得留宿本工地，除承包者自己一人外原则上一律不准带家属

住宿工地。如超出，按每对夫妻 元/月由乙方自行承担，并在每月所发放生活费中扣除。凡发生违法、违章行为事件的乙

方承担一切责任。

5、文明施工、爱护公物、工完料净，做好“落手清”工作，搅拌机、拌灰机等机械落实专人清理、保养。

6、积极配合甲方创标化，文明工地，施工区域经常清扫，脚

手架及施工通道上无木模材料及杂物堆放，职工宿舍整洁，生活用品摆设有序，讲究床铺及个人穿戴卫生，人人遵守“七

不规范”

7、乙方在施工期间，员工宿舍内严禁使用电炉，热得快，煤气，电饭煲及乱拉乱拖电线，一旦发现均做扣置处理，并按公司

规定处以罚款。如不听从管理，一旦发生事故均由乙方承担，直到清出现场。

六、质量要求及奖罚措施：

墙体砌筑必须双面勾缝，楼层表面平整、清洁、工程质量

必须达到合格标准（上海信诚监理公司评定为准）。由于乙方

原因造成返工的损失有乙方承担，在结帐时扣除。

七、施工进度：

按甲方总进度计划要求，乙方必须配备足够的劳动力，不能

因乙方人力不足而影响甲方总进度，一般一层砌体不得超过五

天。否则，甲方将采用后备力量补充乙方队伍，直至终止合同。

八、安全生产、文明施工：

1、乙方要高度重视并全面负责施工现场的一切安全工作，时时

注意安全，对事故隐患要及时整改，处处防止事故的发生，对

涉及到安全设施的要及时向甲方提出。

2、做好班组岗位及班前安全教育，使安全生产进入每个职工的心中。

3、进入施工现场必须带好安全帽，如不带安全帽及违规操作

被上级公司及有关部门罚款，均有乙方承担，罚款金额在当

月的生活费中扣除。

4、对每一个工人做好安全生产教育的同时做好文明施工的教

育，杜绝野蛮施工，严禁打架斗殴，违者交当地警方处理。

5、对施工过程中所发生的安全事故费用，医药费在 00元以下

者由乙方承担，超出 元以上部分双方酌情协商处理，工伤期

间工资有乙方承担，重大安全事故费用及责任承担按上级公司

统一政策办理。

九、点工工资：

乙方如给甲方做点工，大工 元/小时，普工按 元/小时。

十、保证金：

为确保协议实施及职工生活费的保障，乙方在签定协议时需要向甲方交纳保证金 元/幢，此款暂由甲方发给乙方做第一个

月生活费，到其一并结清。

十一、制约：

乙方必须自始至终将主体工程所承包的内容完成，如乙方半途而废、或因质量原因被监理等有关方开除、或因乙方人力缺少进度缓慢被甲方终止合同的，甲方将按乙方所完成的工作量（按面积）应得工程承包款的百分之七十与乙方结帐，乙方无条件接受。

十二、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份为凭，上报甲方上级

公司一份，协议经双方签字后生法律之效。

甲方：上海为中集团《凤辰乐苑》工程乙方：

代表：代表：地址：上身份证：

联系电话：联系电话：

签约日期:2007年日