第一篇：变电站土建工程协议书
东山变电站土建工程协议书
甲方：
乙方：
甲方负责按项目部技术人员及监理按国家验收规范验收合格后，按甲方和项目部签署的协议，按比率结算工时费、施工结算单价。
乙方负责在施工过程中要注意安全、要按照图纸施工听从项目部技术人员及监理的安排，若在施工过程中出现任何安全问题及质量问题甲方一概不负责任，在施工中不戴安全帽被罚款也是由乙方自付，项目部借给的搅拌机乙方要注意维护和保养，在使用过程中无论那里磨损坏了都由乙方负责维修，电站所有挡土墙工程全部完工后按原样归还给项目部。
甲方：乙方：
年月日
第二篇：变电站土建工程施工单位质监站汇报
高头220kV变电站土建工程施工单位总结
北京送变电公司
一、工程概况及特点
1.1 1.1工程概况
1、工程选址及自然条件：
高头220kV变电站位于廊坊市文安县西北部南舍兴村东南，106国道103.5 km处东侧，东临铁路干线。地势平坦，交通便利。变电站坐东朝西，东西长164.5m，南北长137m，征地各向外延伸2m。
2、建设规模：
终期规模为3×180MVA，本期规模为主变压器2×180MVA。220kV侧11个间隔，110kV侧18个间隔。
所区总占地面为24025m2(36.03亩)，其中围墙内占地面积为22536m2(33.8亩)，所外道路占地面积541 m2。
所内总建筑面积：1683.26m2。
3、工程职能部门： 项目法人：
华北电网有限公司 项目运行及管理单位：廊坊供电公司
设计单位：
河北省电力勘测设计研究院 监理单位：
北京华联电力工程监理公司 施工单位：
北京送变电公司 承包方式：
包工包料
工程质量目标：保证贯彻和实施工程主要设计的技术原则及国家、行业颁发的规范、规程；杜绝重大质量事故和质量管理事故的发生；工程施工质量达到并超过质量评级优良标准。满足国家电网公司《输变电工程达标投产考核评定标准》（2005年版）及《国家电网公司输变电优质工程评选办法（试行）2005版》标准，同时要争创电网公司优质工程。
1.2 1.2土建建筑结构布局及特点
1、变电站坐东向西，变电所由北向南共分4个区域：220kV架构及设备区；中央控制楼（檐高8.4m）及主变区；泵房、室外电容器、10kV配电室区；110kV架构及设备区；均自西向东成长条形布置。道路环绕全所。由于所区自然地平低于百年洪水位，对所区进行了场地回填，并在所区围墙外侧设置了素混凝土散水，以保护围墙基础，防止破坏。
2、工程施工特点：工期紧；同时质量目标定为创国优项目，施工中要做精、做细，特别是装饰装修项目更要精益求精，观感得分率要达到95%以上；设备支架及架构基础为杯口连接，土建施工中要加强过程控制，保证预留、预埋准确，给安装创造条件；每个区域施工本着先深后浅、先中心后外围的原则进行安排。
1.3 1.3土建主要工作量:（1）全所建筑物有中央控制楼1097.56 m2、10kV配电室513.7 m2、消防间32.5 m2、联合泵房46.15 m2。（2）所外道路57.1m，所内道路5560m2。（3）所区围墙长603m，所区绿化面积11600 m2。（4）所区电缆沟长1050 m。
（5）室外架构及设备大小基础共计567个，挖土方量为15373立方；回填土11973立方；基础混凝土2173立方。
（6）场地平整需填土方量23051 m3，最终购土量为20000 m3。
二、施工进度及完成情况
我公司自2006年4月15日正式开工以来克服种种不利因素，排除地方各种干扰。至2006年11月30日止，各项土建工程均已全部完成。
从施工准备开始一直使用国际通用工程项目管理软件Project软件制定详细、合理的施工进度计划，对工程进度进行跟踪、滚动管理，关键时倒排计划。施工过程中根据天气和实际进度进行及时调整，同时采取了增加人力物力投入、增加加班、部分改用商品混凝土等有效措施，工程最终顺利完成。
三、工程管理
1.4 3.1质保体系的实施
高头220kV变电所工程是廊坊电力公司重点工程、是创优项目，在保证施工质量、安全的前提下，使工程按预期的目标进行，确保工程按期竣工。我项目部为实现 “内强素质，外树形象”的经营管理理念，本着“让业主放心，让用户满意”的服务意识，成立了以项目经理为主的质量管理体系，提出“崇尚科学、服从设计、尊重监理、誓创优质工程”的施工口号，在整个施工过程中，加大工程组织力度，加大工程协调力度，加大工程管理力度，做到事前有筹划，过程有控制，事后有落实，为工程的可持续顺利进行创造了条件。我项目部严格执行我公司的《质量保证手册》的各项条款，使每个管理人员都明确自己的工作目标和职责。
1.5 3.2项目部制度管理
我项目部开工伊始，认真收集廊坊电力公司下发的各种制度文件，仔细研究北京华联电力监理公司编制的高头变监理细则，结合我公司的各项规章制度，针对高头变的实际特点，特编制本工程各项管理制度的实施细则。实施前召集项目部全体管理人员对实施细则进行充分的讨论，集思广益，使每个管理人员都积极主动参与项目部的管理，提高自己的管理意识，明确自己在工作中应尽到的职责，把制度贯彻到工程施工的各个环节中去。3.2.1加强质量管理
质量就是生命。根据我公司《质量保证手册》及《程序文件》的要求，结合高头项目部的实际情况建立了质量保证体系，成立了班组、施工队、项目部三级质检机构，负责对工程质量进行全过程、全方位的质量监督和检查。每个单位工程、分部工程、分项工程开工前、竣工后以及工序转接间都及时以书面形式申请监理验收，对于监理提出的问题及时处理，并以书面形式进行反馈，实现了质量的闭环运行。严格履行施工检查验收制度、旁站监理制度、隐蔽工程验收制度、质量事故报告及处理制度，极大地规范了施工质量管理行为，确保了施工在有效的质量控制体系下运行，为达标、创优、创一流奠定了良好的基础。树立了良好的企业形象，增强了市场竞争力，夯实了生存基础。
3.2.2加强技术管理
坚持施工要开展，技术是先行的技术管理理念。工程伊始对所有参战人员进行全面的技术交底，积极组织管理人员编制详细的施工组织设计，组织强大的技术团体认真审图，加强内审，加强内控。同时积极响应监理组织的施工图纸会审，了解设计意图，消除施工疑虑，从而在实际工作中实现了服从设计，尊重监理。根据具体工作对象修订了原作业指导书，使得工作更具有针对性。在各单位工程施工前编制详细的施工方案、技术交底措施，对相关人员进行交底，使得每个管理人员和施工人员明白技术标准和施工要领，确保工程按技术要求正确施工。过程中严格履行设计变更管理制度，技术检验制度等，使得技术管理更趋标准化、规范化。
1.6 3.3项目部施工管理
总体规划，分步落实。项目部组建之初，积极组织有关人员进行培训，认真学习北京送变电公司《项目部管理办法》，进行项目工程的全面质量、技术、安全交底。培训结束后对所有人员进行考试，合格后方允许进入项目部。在此基础上组织项目部相关人员学习《输变电工程达标投产考核评定办法》等，实行目标管理，量化控制，使每个施工人员通晓工作目标，技术标准，达到施工行有根、动有据，使得施工在质量、技术、安全方面一直处于可控状态，实现了管理纵向到底，横向到边。与此同时积极响应监理对项目管理的良好建议，丰富完善自身管理体系。积极主动与监理配合，按程序、按标准、按事先约定及时上报，及时反馈，极大地促进了项目管理的有序顺利进行。
1.7 3.4施工过程管理
3.4.1加强材料管理
工程施工用材料是整个工程质量的基础。按我公司程序文件要求，我项目部根据实际情况制定了材料管理制度实施细则。首先由技术部门根据施工图纸编制详细的物资备料计划，经总工审核，由项目经理批准后交付物资部门按公司规定进行采购，对于进入现场的材料进行外观检查及资料复核及相应复检，并及时申报监理复查，以确保合格材料进入施工。在材料使用中，为保证对所用材料进行有效的跟踪管理，编制材料跟踪台帐，填写材料发放记录，对于所发现的问题及时填写质量问题记录，并通报相关部门及厂家进行最终确认，不合格材料及时退出现场，把住了材料关。同时根据实际施工进度编排物资进厂计划，既保证了施工正常进行，又避免了物资积压，给施工创造了良好的环境。对于厂家资料及时进行收集整理，内部台帐清楚，出入手续健全，保证了资料与施工同步进行，做到了两手抓，两手都要硬的管理理念。3.4.2加强施工过程管理
我项目部严格按照ISO9002标准施工，使之成为一种施工程式，并使每个施工人员将其上升为施工习惯。
首先，组织技术人员进行全面深刻的图纸审核，然后与设计及甲方进行图纸会审交底，统一认识，再进行内部分项技术交底，严格履行设计变更及洽商手续，精心施工，最终通过验收移交甲方。
在施工过程中，聘任有资质的人员持证上岗，确保使用的工器具、仪表、设备的安全、正确、有效。对所使用的材料、安装设备进行严格的开箱检验。及时详细地填写施工记录，做好标识，确认无误后申请公司质量处进行鉴定。对于所发现的问题以工程修复单形式下发项目部限期整改，并跟踪修复情况，使每个施工环节受控，并可追溯，最终申请监理对各单位环节进行检验判定。3.4.3加强质量检验
执行《过程检验和试验程序》和《最终检验和试验程序》确保施工的过程质量受控，并保证最终质量达到优良。为实现这一目标，每道工序实行“三检制”，即自检、互检、专检，上道工序不完善，严禁下道工序施工，严格按《不合格品控制程序》对施工过程出现的质量问题或检查中发现的不合格品进行控制和处理，杜绝隐患，以确保施工工艺和施工质量。按照《纠正预防措施控制程序》，对已出现的不合格或潜在的不合格因素进行分析、控制，以防止不合格再次发生，实现工程质量的不断改进。按照《质量记录控制程序》对质量记录进行控制和管理，施工过程中坚持边施工、边检查、边记录，原始记录数据准确可靠，以确保工程质量符合规定要求，保证质量体系有效运行，为施工工艺不断改进提供有效的依据。3.4.4加强机具及仪器管理
合格的机具及仪器是质量的保障。本工程投入了大量机具及仪器，为确保质量可控，施工具有可追溯性，我项目部严格按程序文件要求设专人进行管理。首先由项目部根据需要及先后顺序向总公司申请相关设备，对于所到设备进行严格的有效性确认，并及时将有关证明报请监理审核，杜绝了不合格机具及仪器进入施工现场。编制并颁发了机具操作规程，保证了机具的正常操作，确保施工顺畅。并且严格执行机具月检制度，认真填写检修记录，保证了其功能完备，性能良好标识清晰，在有效使用期限。3.4.5加强信息管理
信息是工程控制和协调的基础。为适应市场变化和现代化管理要求，加强工程控制的有效性，项目部配置了电脑3台，黑白及彩色打印机2台，数码相机、数码摄像机、复印机、传真机和扫描仪各一部。用先进的现代设备对施工情况进行如实的记录。同时项目部建立健全了明确的信息沟通网络(内部沟通网络)，明确各部门负责人通讯方式。并积极响应以业主，监理为核心，各有关单位为成员的“施工现场协调领导小组的领导”(外部沟通网络)。以上诸多措施保证了项目部与公司的快速信息反馈，对于施工中出现的问题通过电话、传真、邮件等形式和供电公司、监理、设计院进行沟通，使得各种信息能够正常快速的传递，极大的保证了各种问题的合理快速解决，保证了控制与协调的有效性及顺畅性。
3.4.6加强档案管理
档案是工程静态管理的集中体现。为真实、准确、全面反映施工全貌及其管理过程，加强资料的可追溯性和复核性，我项目部加强了此方面的工作。组织工程管理人员认真研读供电公司档案要求以及我公司的相关规定，再与监理进行探讨，统一并规范了报验程序、报验项目、报验格式，明确了工程质量验评范围及划分表，商定了施工记录及调试报告格式，规定了工程资料整理方案和组卷方式。理顺了思路，顺畅了管理，为资料与施工同步奠定了基础，为工程顺利移交，达标投产创造了条件。
1.8 3.5加强安全管理
牢固树立“安全第一、预防为主、安全责任重于泰山”的管理理念。贯彻我公司项目管理要求，组建之初进行了安全交底，开工之前申请总公司安监处进行开工前的安全评估，评估不通过严禁开工。针对本工程特点和实际情况，项目部制定并颁布了安全管理、教育、工作票、安全保障、治安、消防等管理制度，成立安全工作领导小组和治安、消防工作领导小组，实行制度上墙，责任到人。项目部每月进行安全总教育，施工过程中每星期设置一个安全日，班组每天施工前进行安全教育。分项工程技术交底中包含相应安全交底内容，极大地保证了安全施工。对于关键作业、重要环节要求专职安全员必须旁站监督。同时严格执行工作票制度、重要作业安全交底制度。加大安全宣传力度，采用了集中的安全宣传栏、安全宣传园地、黑板报和场内张贴安全标语、操作规程及警示标志等多种形式。做到安全责任重于泰山，安全意识根植于每一个施工人员心中的目的。
施工到六月份时积极响应网公司号召，开展一系列安全月活动，组织观看安全教育录像、宣讲安全知识，并开展了安全知识问答竞赛，评选优秀个人和集体。通过安全月活动，安全工作深入到每一个施工环节，极大地保障了施工生产的顺利进行。整个施工过程中未发生任何安全事故。
1.9 3.6加强文明施工管理
文明施工是企业文化与精神风貌的集中体现。为树立企业形象，提高职工队伍素质，项目部制定了文明施工保证措施，在施工过程中严格执行、严格考核。
施工过程中严格执行各项制度，加强资料管理。形象方面，职责上墙，制度上墙，统一着装，佩带胸卡上岗；加强成品保护，材料堆放整齐，标识清晰；施工现场设垃圾箱，做到工完料尽场地清。开展分区劳动竞赛，实行挂牌施工。建立游艺室，配备娱乐设施，丰富职工业余生活。同时，加强生活区环境卫生建设，搞绿化，铺草坪，种鲜花；加强食堂管理，提高饭菜质量与品种；建立宣传橱窗，及时报导施工现场的成绩和不足。总之，通过以上诸多措施，不但树立了良好的企业形象，同时也极大促进了工程建设过程中的精神文明建设。
四、创优质工程措施
为了落实华北网公司领导对廊坊高头220kV变电所工程质量的要求，实现该工程“确保达标投产，保电网优质工程，争创电力优质工程”的质量目标，公司组织强有力的技术力量成立了施工创优工作组，编制了《高头220kV变电所施工创优实施规划》、《创优工程亮点实施细则》。明确了建筑工程的5大工程亮点：①进站大门及围墙、②站内道路（包括井盖、雨水篦子、巡视小道、绝缘地面）、③电缆沟盖板、④中央控制楼及附属建筑内外装修、⑤混凝土基础。提出了亮点工程创优指标并细化每个施工部位的施工工艺。施工中严格执行，注重每一个细节，经过几个月的努力达到良好的效果，现简单列举如下：
1．在混凝土浇筑过程中，为达到混凝土内实外光的效果，基础施工时采用抛光木模板，按基础尺寸定型制作，采用60×100mm木方作加密肋，四角楔口连接，对体积比较大的主变及架构基础采用对拉螺栓进行模板加固，拆模后无变形和边角漏浆现象；在设备基础中为避免杯口变形的质量通病，加工定型钢板杯口，收到良好的效果。2.在施工工艺上，采用“样板制”施工，如外墙干压陶瓷砖镶贴以消防间作样板，即施工方案一经确定，所有同类问题按此施工，不得随意改动。特别在装修方面，为吸取众家所长，经多方考察同类优质工程后，请装饰专业人员设计装修方案，制作精美逼真的效果图，经建设单位、监理单位、设计单位共同磋商最后确定。
3.马路施工中为保证其本身的弧度，采用定弧模板及压滚分5米一段进行浇筑，表层用日本加滕马路抹平机进行压光，保证了马路弧度的均匀和表层的光洁。绝缘地面面层采用干硬性砂浆镶嵌花岗岩块料石，满足绝缘地面功能要求，雨水能及水散流，同时亦保证了颜色与周围环境相协调。
4.围墙大门采用华北电网公司典设方案，美观大方。其它墙体抹灰前采用了加胶水泥浆处理基层有效地控制了涂料面层出现龟裂的质量通病。5.电缆沟施工盖板采用仿大理石无机复合电缆沟盖板，为保证铺盖稳定、平整、整齐，沟壁顶面砂浆找平时预埋铝合金线槽，安装盖板时，槽内填嵌橡胶带。
6.其它诸如墙面抹灰不同材料基层交界处铺钉镀锌钢丝网、屋面防水细部做法、防渗混凝土施工缝及预埋件的防水、止水等等细部做法均严格按照施工及验收规范的规定执行，力求做到精益求精。同时我们还在装饰装修方面积极主动提出改进方案与多方协商确定，如主变油池上加盖铸铁篦子；所区照明布置改用深圳海洋王公司方案采用防眩通路灯和防震投光灯，还另外将普通广场灯更换成高级庭院灯；中央控制楼内电采暖（电热膜、电热板）方案更换成中央空调系统，既改善了采暖效果又节能；为提高使用功能增设中央控制楼不锈钢无框玻璃门、不锈钢玻璃隔断、电动感应门等等。
7.进入九月份，是进一步实施、完善和突出创优工程亮点的施工高潮期，施工质量管理越来越重要，任务越来越艰巨。收悉廊坊供电公司关于质量月活动的实施规划后，围绕“创新提升质量、名牌促进发展”的质量月活动主题，结合工程创优实施情况，依据文件精神进行了一系列布置、组织学习、提出要求、落实责任，并开展了质量知识问卷考试、质量大检查、质量竞赛评比、总结等质量活动，并向相关各级领导和部门作了成果汇报。通过建设管理、监理、施工、设计等多家单位的通力合作和共同努力在华北电网有限公司组织的质量样板工程检查评比活动中该工程被评为“质量样板工程”。
五、工程质量评定
本工程于2006年4月15日开工，至2006年11月30竣工，全部完成合同所要求的施工项目，经我公司三级检验，工程监理确认：分项工程274个，合格率100%，分部工程48个，合格率100%，单位工程7个，均达到优良等级，施工资料齐全，具备竣工监督检查条件。
六、结束语
我项目部在整个施工过程中不断努力优化管理，提高施工工艺，大力弘扬我公司的“团结互助、求实创新、四海为家、优质服务”的企业精神，为业主提供“优质、方便、规范、真诚”的服务，确保优质完成高头220kV变电所工程建设的各项任务，以一流的工程质量回报供电公司对我们的信任和期望。
在紧张的施工期间，廊坊供电公司领导百忙之中多次亲临现场，对我们的施工管理提出了严格要求，并询问现场施工情况，帮助工地解决实际问题，给我项目部创造了有利的施工条件。华联监理公司不论严寒、酷暑，始终同我们一起战斗在生产一线，不间断进行旁站监理，在验收中多次提出中肯的改进意见，严把质量关，使施工质量始终保持良好的状态。河北省电力勘测设计研究院大力配合高头变的施工工作，及时派专业设计人员到现场解决施工中出现的各种问题。正是这种有力的领导和密切的配合给我们的工程施工创造了良好的外部氛围，使我们能够按合同要求优质高效的完成整个变电站工程的施工任务。
最后，对各位领导和专家的亲临指导，表示感谢，希望各位领导、专家多提宝贵意见和建议，以促进我们的施工管理水平和施工工艺水平的不断提高。
第三篇：土建工程承建协议书
建设工程承建协议书
发包方： 承包方：（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修、安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等互利，公平、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方投资开发的“中海国际大厦”项目工程，由乙方承包工程施工事项协商一致，达成以下合作协议：
一、工程概况
工程名称：工程地点：
二、工程内容：施工图纸、工程量清单及议标文件内所有内容。
1、承包范围：层－层，地下室附一，附二楼以下全部基础、土建、消防、防雷、机电安装、内外墙装饰、道路专项工程，含房建图纸所有要施工的全部内容。
2、建筑面积：工程建筑面积万平方米。
三、承包方式：本建设工程项目包工、包料、施工总承包。
四、合同工期
开工日期：年 _____月份，最终以发包人或监理人开工令为准。合同工期总日历天数_____天。
五、工程质量标准：合格
六、合同价款的约定、调整
支付合同价款金额（大写）：暂定合同价款元人民币，（小写）最终以全部工程竣工结算书为准。
1.合同价款的计价约定：
本项目工程计费标准执行2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010《广东省建筑工程计价通则》、《广东安装工程综合定额》、《广东省市政府工程综合定额》、规费按工程所在地的地方政府有关规定计算，取费中有上中下限值的按中计取，有固定值的直接取固定值等相关定额和最新的工程造价信息计价结算与最新取费标准结算总造价；
2.合同价款的调整因素包括：
1.工程设计变更；
2.费用索赔事件或发包人负责的其他情况；
3.工程造价管理机构发布的造价调整；
3.工程综合单价调整，按以下方法调整：
（1）按1.1条款计价约定执行。工程主材价格执行当地建设工程造价管理站颁布相应的《建设工程材料厂商价格信息》及人工工资价格计取，新款材料项目信息价格中没有时明确的，承包人提供样板报价经发包人确定作为结算依据；
（2）最终结算以现场实际完成的工程量、竣工图、工程变更签订，现场签订《建设工程材料设备厂商价格信息》中的材料指导价、及明确的相关定额为依据。
4.甲方付款约定：
(1)合同签订之日起三日内，甲方向乙方支付进场费，本工程总造价的百分之
(2)从乙方进场施工之日起，按当月完成的工程量付至85%。
(3)工程竣工甲方支付工程总价款的90%；
(4)工程竣工一周内甲方必须组织竣工验收，工程竣工验收合格后甲方必须在30日内，审计完成乙方结算报告，并支付该工程价款总额的97%给乙方；
(5)甲方在本工程竣工一周内未组织人员进行验收，则视为本工程验收合格。
(6)超过30日甲方未对乙方的结算书进行审计或未审计完毕则视为确认。
(7)余3%作为工程保修金，一年内无质量问题则甲方一次性付清。
(8)乙方提交工程量报告的时间和要求：每月25日前，乙方提交已完成工程量报表（附计算依据），甲方工程师收到报告后5天内审计确定，并向乙方出具已完工结算单据。5天内不予回复的，则视为甲方认可乙方已完工的工程量，并以乙方材料价格作为最终结算价格。
5.特别约定甲方违约的责任：
甲方不按合同支付工程进度款，乙方有权停工，甲方必须赔偿乙方的所有经济损失，同时按银行存款利息的三倍支付利息。超过三个月不给结付的，甲方必须用该项目土地及已完工的楼房抵押给乙方，乙方有权进行拍卖，甲方无异议。
6.特别约定乙方违约的责任：
1）乙方未能在约定的时间内完工，则承担工程价款每日1000元的违约罚金，乙方无异议。
2）在施工过程中及质保期内，工程发生质量问题，由乙方负责整改及修复。
七、甲方按建筑规范与乙方正签施工合同报建，合同中的相关约定与本协议条款有冲突的，均以本协议为准。
乙方： 代表人：
年月
八、如不妥之处双方协商解决。本协议一式四份，双方各持二份，签署即生效，具同等法律效力。甲方：代表人：日
第四篇：土建工程承包协议书
发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
甲方现将xxxx二期土建工程内的 主体砌体工程发包给乙方施工，为了加强管理，确保工程质量，及时安全文明地完成施工任务，明确双方职责，维护双方权益，经双方共同协商，特制定以下条款：
1、工程承包范围：xxxx悠山郡二期土建工程内的 主体砌体主工程。
2、工程承包方式：清工
3、工程承包内容： 楼施工图内所有墙体砌筑工程(包括所有二次结构的混凝土浇筑保养、墙体砌筑、楼层清理)。
4、工程承包价格：按建筑面积 元/平方米，完工后按施工图标注面积计算，其他项目承包施工作业必须由甲方项目部指定安排，乙方应无条件服从。
5、付款方式：开工后，乙方每天需将工人出勤工时公示在考勤表上，乙方负责下属考勤工作，项目部管理人员监督，未及时考勤每天罚款100元，甲方在次月10天内按实发清，工人工资必须凭人员名册本人身份证及有效证件按 50元/ 天 支付，在不超支的前提下按己完成的70％，经项目部审核批准后允许借支。完工后付10％，竣工验收后依壹个月付清余款。工程量以甲方审核签证为准，审核意见最终确定权归甲方。
6、工程质量要求：优质工程、严格执行国家有关规程及标准，并按创标和省级文明标化工地要求施工。
7、工期：按照甲方制定的施工工期，服从甲方统一指挥，特别需夜间加班乙方必须无条件服从，乙方承包人或委托代理人须每月不少与25个工作日。由于施工力量不足未能按时组织技术人员进场，甲方在二次书面通知后乙方仍无措施的情况下，甲方有权终止本合同或调派其他工班进场同时参加施工，乙方必须无条件服从甲方要求退场，双方按已完成工程量的80％结帐了结，由此造成的工期延误损失，由乙方承担。
8、乙方必须有固定在施工现场工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期紧张时需增加临时工人，人员数量必须及时上报项目部，临时工人工资按 60元／天 支付，算在月进度款内。
9、安全文明施工：
乙方施工人员进场施工后，乙方工人必须和甲方签定个人劳务合同，严格执行安全生产六大纪律和国家安全生产有关法规，严格遵守项目部规定的各项规章制度，协助甲方做好员工三级安全教育，无条件服从甲方管理人员的现场指挥。凡违章造成的安全质量事故均由乙方自负。对职工加强宣传教育，推行文明施工、标化管理、提高意识，对职工中存在的传统习惯性、随心所欲、自行其事、不受约束性及怕麻烦的思想，应针对性的进行文明施工，场容管理的规定教育、提高职工的意识，能够使职工自觉遵守以下事项：
(1)对自班中的落手清工作，必须保证工完场清。
(2)对当日施工段的施工道路每天清扫一次。
(3)如砖、砼、砂浆等材料确实不能使用的、应全部集中堆放。施工场地必须清理干净。做到材料集中堆放、节约用料、综合利用。
(4)对职工应多组织开会，加强学习、做到文明施工、不出现打架斗殴现象。上班时间严禁酗酒。
(5)宿舍必须每天清扫并定期进行卫生检查。
(6)遵守执行公司及项目部的各项规章制度。
10、其他：
(1)乙方必须负责配合项目部定位测量放线工作，所内外驳运，但工资由乙方自负，甲方不作任何调整。
(2)因乙方施工引起的返工和材料浪费及不符合施工图及规范要求等现象，如甲方、总包、监理单位一经发现进行处罚，由乙方及时返工处理。同时乙方承担其一切损失和罚款金额。负责材料装卸、堆放、清理、所内外驳运，做到工完场清，及时做好废料利用和回收工作，甲方不负责任何点工工资及其他费用。
(3)混凝土浇筑前模内必须清理干净，且负责淋水湿润模板直至满足为止。
(4)乙方必须严格执行本合同各项条款，否则甲方有权视情节轻重对乙方作出处罚。
1l、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，报公司备案壹份，本合同自双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方协商解决，以上条款双方共同信守。
注：13#、15#从一层算起。
发 包 人： 承 包 人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
第五篇：土建工程承包协议书
基础、主体装饰分部工程承包协议书 立协双方：
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
为明确双方责任，确保基础、主体工程质量创优，安全生产，文明施工，工程施工正常有序进行，依照业主对进度的要求按时完工，经双方多次协商达成以下协议条款：
一、承包方式及承包内容：
包清工结算方式，承包约 2。具体包干内容：挖土机跟班配合、土方修整、钉竹钎，挖排水沟，抽水、垫层、基础砼浇捣、砖基础砌筑、地圈梁浇捣、架空板安装、修模档洞、找平、回填土平整（挖土机由甲方负责，由乙方指挥）及回填土、一至七层墙体砌筑；各楼板、楼梯、阳台（包括栏板）、屋面砼的浇捣；墙体螺栓洞修补；窗台砼浇捣；腰线砼浇捣；配合水电工墙体内布放电线管；构造柱马牙差零星修补；预制过梁、门窗砼块浇捣；钢筋保护层浇捣、室外脚手架下临时散水砼浇捣；室内各楼层及室外脚手架下和吊篮底的清理；相应配套开卷扬机、搅拌机、拌灰机等机械等一切基础、主体工程中瓦工、砼工及相应的机械工所包括的内容及商品砼的放料、多余砼的处理工作。
二、承包金额及付款方式：
1、按平方米包干：按 元/m2（建筑面积），（包括零星工具如：灰桶、直尺、铁锹等）。建筑面积计算方法：按建筑面积计算面积，基础、屋面技术层（阁楼）均不计算面积，阳台按一半面积计
算。
2、付款方式：第一个月生活费由甲方在乙方交保证金中发放，一个月后甲方将按乙方实际出勤人数 元/人，月发放生活费，竣工验收二个月后付至总价的百分之八十（包括所发放的生活费），其余百分之二十到竣工后六个月（以核验单）结清。
三、施工人员的组成：
工程所需人员及各工种的搭配全部有乙方自行组织、落实、调
配，进入工地参加施工的人员必须持有效证件（身份证）及每人2张证件照片交甲方，对没有一定基础的闲散人员、来路不明和童工及年老弱者不得录用。
四、甲方职责：
1、组织原材料及时到位。
2、帮助乙方人员办理暂住证，劳动综合保险、操作证必要证件。费用由乙方自理。
3、落实施工所需的各种机具设备。
4、施工现场督查乙方的工程质量、安全生产、文明施工情况。
五、乙方职责：
1、严格按图施工，按规范操作，不偷工减料，不铺张浪费。
2、遵循安全操作规程，正确使用个人安全防护用品，不违章操作。
3、每幢楼设专职质量员、安全员各一名，上班查安全，下班查质
量。
4、作好所属施工人员的管理工作，在施工期内非工作人员不得留宿本工地，除承包者自己一人外原则上一律不准带家属
住宿工地。如超出，按每对夫妻 元/月由乙方自行承担，并在每月所发放生活费中扣除。凡发生违法、违章行为事件的乙
方承担一切责任。
5、文明施工、爱护公物、工完料净，做好“落手清”工作，搅拌机、拌灰机等机械落实专人清理、保养。
6、积极配合甲方创标化，文明工地，施工区域经常清扫，脚
手架及施工通道上无木模材料及杂物堆放，职工宿舍整洁，生活用品摆设有序，讲究床铺及个人穿戴卫生，人人遵守“七
不规范”
7、乙方在施工期间，员工宿舍内严禁使用电炉，热得快，煤气，电饭煲及乱拉乱拖电线，一旦发现均做扣置处理，并按公司
规定处以罚款。如不听从管理，一旦发生事故均由乙方承担，直到清出现场。
六、质量要求及奖罚措施：
墙体砌筑必须双面勾缝，楼层表面平整、清洁、工程质量
必须达到合格标准（上海信诚监理公司评定为准）。由于乙方
原因造成返工的损失有乙方承担，在结帐时扣除。
七、施工进度：
按甲方总进度计划要求，乙方必须配备足够的劳动力，不能
因乙方人力不足而影响甲方总进度，一般一层砌体不得超过五
天。否则，甲方将采用后备力量补充乙方队伍，直至终止合同。
八、安全生产、文明施工：
1、乙方要高度重视并全面负责施工现场的一切安全工作，时时
注意安全，对事故隐患要及时整改，处处防止事故的发生，对
涉及到安全设施的要及时向甲方提出。
2、做好班组岗位及班前安全教育，使安全生产进入每个职工的心中。
3、进入施工现场必须带好安全帽，如不带安全帽及违规操作
被上级公司及有关部门罚款，均有乙方承担，罚款金额在当
月的生活费中扣除。
4、对每一个工人做好安全生产教育的同时做好文明施工的教
育，杜绝野蛮施工，严禁打架斗殴，违者交当地警方处理。
5、对施工过程中所发生的安全事故费用，医药费在 00元以下
者由乙方承担，超出 元以上部分双方酌情协商处理，工伤期
间工资有乙方承担，重大安全事故费用及责任承担按上级公司
统一政策办理。
九、点工工资：
乙方如给甲方做点工，大工 元/小时，普工按 元/小时。
十、保证金：
为确保协议实施及职工生活费的保障，乙方在签定协议时需要向甲方交纳保证金 元/幢，此款暂由甲方发给乙方做第一个
月生活费，到其一并结清。
十一、制约：
乙方必须自始至终将主体工程所承包的内容完成，如乙方半途而废、或因质量原因被监理等有关方开除、或因乙方人力缺少进度缓慢被甲方终止合同的，甲方将按乙方所完成的工作量（按面积）应得工程承包款的百分之七十与乙方结帐，乙方无条件接受。
十二、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份为凭，上报甲方上级
公司一份，协议经双方签字后生法律之效。
甲方：上海为中集团《凤辰乐苑》工程乙方：
代表：代表：地址：上身份证：
联系电话：联系电话：
签约日期:2007年日
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