项目名称：
申通快递昆明总部0
附着式智能升降脚手架
租
赁
施
工
合同
甲方：昆明市立发钢结构工程有限公司
乙方：湖南中架优品工程技术有限公司
合同签订时间：
****年**月**日
合同编号：
附着式智能升降脚手架租赁施工合同
甲方：
昆明立发钢结构工程有限公司
乙方：
湖南中架优品工程技术有限公司
0
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，结合工程的具体情况，甲乙双方经充分协商，签定本合同，以明确双方的责、权、利，双方必须共同遵守执行。
第一条
工程项目名称和地点
1、工程项目名称：
申通快递昆明总部
02、工程项目地点：
云南省昆明市官渡区大板桥街道浑水塘街道7777号
0
第二条
工程范围
1、甲方按审定的工程施工图纸，将本项目的外墙防护脚手架分项工程以租赁+劳务承包的形式分包给乙方，乙方使用全金属附着式智能升降脚手架（以下称爬架）施工。
2、乙方按国家现行有关施工规范负责外爬架的设计、审核、组装、提升、施工封顶、空中拆除、专项施工方案编制等工作内容。
3、本项目爬架只上升不下降，封顶后高空拆除。避难层、女儿墙、通风道、采光井、四口五临边（电梯口、卸料口）等部位不包含在爬架的防护范围中。
4、乙方负责外爬架的质量安全，满足现场施工需要及进度要求，负责爬架进出场材料装卸、现场运输。
5、乙方负责组装后按当地政府安监部门要求办理使用登记手续。
第三条
合同价款
依据审定的爬架设计及施工方案，以及按第二条工程承包范围（包质量、进度、安全施工）经双方协商，达成一致。本合同租期内暂定总合同价款金额为
元，大写：
元整（含综合税率为9%）。（其中爬架租赁费：
元，单价
元/延米；劳务费
元，单价防护投影面积
元/㎡；爬升式卸料平台租赁费：
元，单价
元/台。）
分项造价如下：
1、租赁费，按
周长（施工电梯、卸料平台部分计入周长延米数，贯通式施工电梯除外）及使用时间计费。
产品名称
栋号
延长米（m）
架体高度（m）
施工层数
租期
（日）
租金总价（元）
全钢结构附着式升降脚手架租赁费
租金合计：
说明：
1.爬架为7步标准架体，覆盖楼层不大于5层。如为JA架体，配两层密封脚手板及翻板；
2.爬架为周转租赁物资不保证为全新材料；
3.爬架租期分栋计算，自每栋楼首车材料进场日起至完成末车离场日止；
4.架体使用期超过租期的租金计算方法：单栋租金总价/单栋租期*超期天数；
5.卸料平台单独收费，租金标准为：租期内25000元/套，超期租金标准为200元/套/天；
6.广告牌费用须单独支付且未包含在合同价
2、劳务费按架体
投影总面积工程量计费。
产品名称
栋号
延长米（m）
防护总高（m）
投影面积（㎡）
劳务单价
（元/㎡）
劳务费（元）
全钢结构附着式升降脚手架劳务费
劳务费合计：
说明：
1.劳务施工范围：爬架及料台的装卸车及搭设，提升，预埋，拆除，维护保养；
2.劳务工程量计算方法：租期内防护面积为以下4点累加而形成的面积总和：
2.1、主防护面积=爬架走道板中心线长度*防护高度。防护高度为甲方提供托架/找平架顶面至爬架爬升最高位置架体最高水平面。
2.2、采光井、通风道等需要独立或与主架体相连需要单独搭设部位：防护面积=走道板中心线长度*搭设宽度/0.6*防护高度。
2.3、飘窗、阳台等部位与主架体连接悬挑出主架体外防护面积=悬挑长度*悬挑宽度/0.6*防护高度/2。
2.4、塔吊、施工电梯等部位预留空位，不扣除面积，应封闭满算。（贯通式施工电梯除外）
第四条
付款及结算方式
本工程的工程款以银行转账的方式支付：
1、合同签定甲方支付合同总价的30%的预付款，乙方安排设备生产；
2、爬架材料搭设完毕后10日内，甲方支付到合同总价的50%；
3、主体施工至15层之前甲方向乙方付至总合同价的70%。
4、架体租期满前或架体提升完成后10日内完成支付至合同总价的90%（以日期先到者为准）；
5、架体拆除完成后一个月内完成结算并付清余款。
6、结算依据：本合同的结算以工程确认单据（包括《开工报告单》、《搭设开始确认单》、《搭设完成确认单》、《工程进度确认单》、《拆除开始确认单》、《拆除完成确认单》、《退场完成确认单》）及《设计方案》等文件为计算依据。
7、付款方式及收款帐号
使用银行转账方式支付。乙方不接受商业承兑汇票，如用其他方式支付，贴息费用由甲方承担。如：银行承兑、保理等。
为了保证双方的合作顺利进行，同时也为了避免双方的财务风险，请甲方付款必须付至乙方合同指定账户内，否则，将承担乙方未收到此款的责任
帐号名称：湖南中架优品工程技术有限公司
开户行：中国银行股份有限公司长沙市泉塘支行
银行帐号：585963221643
请按照上述合同条款办理，任何人无权修改合同款项，特此提醒。
如甲方违反上述合同条款付款，乙方将不承担：
1）现场工人未拿到工资的纠纷责任；
2）有关升降架安全的全部责任。
仅限持有乙方法人委托书的指定人员办理结算和款项支付手续，未经乙方同意直接支付给劳务班组的款项视同为未支付，由甲方自行承担相关责任。
第五条
进场时间
乙方收到预付款，且图纸经甲方确认后15天，乙方根据甲方的进场通知安排进场。甲乙双方初步拟定的进场日期为：
序号
栋号
进场日期
备注
****年**月**日
****年**月**日
因乙方需根据甲方进场日期提前备货，如甲方进场时间实际进场时间超过合同约定进场日期30天以上，乙方可取消合同或向甲方收取仓储费用。
第六条
损坏赔偿
因甲方或为甲方提供服务的第三方原因造成乙方的物资丢失及损坏，应由甲方负责赔偿。赔偿标准及赔偿价格见附件：《爬架材料丢损赔偿标准》。
第七条
相关签证及确认人
1、双方应确认的单证为：《开工报告单》、《搭设开始确认单》、《搭设完成确认单》、《工程进度确认单》、《拆除开始确认单》、《拆除完成确认单》、《退场完成确认单》、《变更签证》、《临时用工单》
2、甲方指定签证确认人为：
序号
姓名
职务
电话
备注
余大业
工程主管
***
23、该合同涉及各类通知、对账单、函告、协议等文件联系约定如下：
收件人
电话
邮箱
地址
甲方
余大伦
***
401159519QQ@.com
云南省昆明市官渡区六甲乡新一社区居民委员会韩家村79号
乙方
黄洁
***
zmlj-yyb@mjh1688.com
长沙县铭城绿谷智慧产业园
5栋6楼
（1）经甲、乙双方签收的往来函件、约谈记录、工程联系单、技术交底文件等均属本合同附件，与本合同具有同等法律效应，甲方有效签字人为本合同约定人员或双方书面授权人员。
（2）以上送达地址适用范围包括但不限于各类告知书、通知书、工作联系单、协议文件、诉讼或仲裁文书，送达主体可以是合同各方、人民法院、仲裁委员会及各行政机关。
（3）送达主体按照上述送达地址进行送达，视为有效送达；采用电子邮件送达的，已邮件发送之日视为送达之日；采用邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。
（4）上述送达地址、受送达人、电子邮箱、联系方式发生变更的，变更一方应履行通知义务，因当事人送达地址变更后未及时书面告知，导致未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。
第八条
甲方的权利和义务
1、甲方负责按乙方要求搭设爬架的底部找平架（内立杆离墙距离0.2米，架宽1米）。
2、免费给乙方使用塔吊、电梯等垂直运输设备（若因塔吊覆盖不到或塔吊无力等其他原因造成无法正常使用垂直运输设备，由此产生的费用由甲方承担，收费标准：3000元/机位-5000元/机位），及施工用水、电，负责协助乙方进行协调施工管理。
3、乙方需要使用的塔吊、电梯等垂直运输设备及用水、用电应在使用前一天向甲方提出，甲方负责协调提供给乙方使用。如因为甲方协调不到位而影响乙方施工，造成的后果由甲方负责。
4、为了保证本项目施工顺利进行，便于乙方对本项目的升降脚手架能及时进行针对性设计，甲方需在****年**月**日前（进场前30天）提供以下资料以便乙方及早进行针对性设计、采购、加工，确保提前做好准备：
（1）塔吊位置和每层附臂走向、尺寸图纸。
（2）物料平台位置、尺寸图纸。
（3）若人货电梯与爬架有干涉，需提供干涉处图纸。
（4）有无超出建筑物外边线300mm的厚大模板，否则需提供图纸。
（5）随架楼梯的位置要求。
（6）若还有其他和爬架干涉的物件，需一并提供图纸。
（7）如因甲方原因造成乙方设计变更（含塔吊、施工电梯位置变更），乙方根据实际发生的费用向甲方提交《变更签证》，经甲方确认后乙方可进行相关变更的设计及施工，如因甲方紧急变更未及书面确认《变更签证》的，由甲方签字权人确认即为有效，由甲方承担变更费用。
6、甲方免费提供钢性水平拉接钢管、PVC预埋管、无偿将电源用引至乙方的主控柜所在楼层的二级电箱，所有预埋件和螺杆、设备安装形成的洞口封堵由甲方负责。因预埋需要，需在模板上开孔，不得因此向乙方收取任何费用，乙方不负责预埋件的切割和预埋孔的封堵。
7、配合乙方到当地主管部门办理相关备案手续。
8、乙方施工班组将架体提升到位后，与甲方签订《架体移交确认表》，甲方在使用及施工时需及时清理架体上异物，保持架体清洁，否则乙方有权不进行下一道工序操作，待甲方或为甲方提供服务的第三方对架体清理完毕后方可继续施工，如因此造成工期延误由甲方承担相关责任及损失。
9、甲方免费向乙方提供：一间可供两人办公居住的管理用房，相应数量的劳务人员宿舍及生活用水电，并提供不应少于30㎡的带顶仓库或材料堆放场地。
第九条
乙方的权利和义务
1、负责爬架的设计、职能部门的管理、检查、审核、检测、验收。外爬架设计安装必须完全满足外墙主体工程施工要求，并按爬架设计图纸及施工方案进行爬架的搭设、安装、预埋、提升、施工封顶、拆除等工作，负责设备材料进出场运输费，并负责外架的质量和安全，对外爬架的安全性负责。
2、乙方必须充分熟悉图纸，充分考虑到建筑外立面特征，确保爬架能满足甲方施工需要，由于乙方的设计不合理或者施工过程中失误等造成甲方进度损失、安全事故和质量事故，其责任及经济损失由乙方承担，如因此造成对甲方的损失，甲方保留对乙方有索赔的权利。如乙方的外架存在重大安全隐患经甲方提出，乙方仍不能解决改正时，甲方有权要求乙方退场，由此造成甲方的损失，由甲乙双方协商解决。
3、负责自备提升机构、防倾、防坠装置、电控设备、穿墙螺栓等各系统必须是合格产品，因产品不合格而造成的一切事故责任和经济损失均由乙方承担。工程结束后乙方收回自己所投入的一切设备、材料及配件。
4、乙方必须保证爬架组装、升降、拆除配合甲方的施工进度，满足甲方的施工要求，合理安排外爬架的提升时间，甲方施工进度需要外爬架提升而主体结构满足外爬架提升条件,因乙方原因无法满足甲方施工进度，造成甲方损失的，由甲乙双方协商采取补救措施。
5、使用过程中，乙方应对外爬架的质量、安全进行自检和互检，必须接受甲方的检查、监督、配合甲方随时接受上级部门的检查，甲方有权要求乙方对不符合要求的地方及时整改。
6、乙方在爬架安装后，办理好爬架检测、验收等各种手续。
7、乙方应提供爬架所需的相关技术资料及安全资料。
8、乙方应派专人负责维护好爬架并确保符合规范安全标准。
9、乙方同意并遵守甲方制定的现场管理制度及整体要求。
10、乙方在每次外爬架进行升降之前，必须提前通知甲方所有工程施工人员全部撤离该外爬架，各类重物也全部搬离该外爬架，并派人清晰明确进行现场看管直至提升到指定位置并将其固定好经检查合格后方可通知甲方允许让所有工程施工人员上架施工。
11、乙方保证本项目委派一个经验丰富及管理能力强的技术指导人员，若委派的人员未能提供正确的技术指导，或不能胜任本项目技术指导工作的，甲方有权利要求乙方更换技术人员，费用由乙方自行承担。
12、建立健全和落实岗位责任制和安全检查制度，定期对施工人员进行安全教育和培训。
13、特种作业人员必须经相关部门培训合格并持证上岗。
第十条
关于停工的处理
因甲方或为甲方提供服务的第三方原因造成乙方施工班组处于滞工状态，甲方需向乙方施工班组人员支付滞工生活费，生活费为每人每天150元。滞工的标准为停工超过5天或架体提升缓慢（每月提升不足4层）；如现场停工超过15天，乙方施工班组人员有权进行撤场，甲方在开工前提前5日通知乙方，并报销乙方施工班组往返交通费，乙方人员方可复工。
第十一条
违约责任
1、乙方应在接到甲方书面进场通知后30天内确保人员、材料进场并开展实际工作；若乙方未能按甲方要求的质量和工期进行施工，由此给甲方造成的损失由乙方承担；若乙方已按甲方要求的质量和工期进行施工，但甲方无法提供施工条件，所造成的损失由甲方承担。
2、甲方中途无故悔约，由此造成的损失，由甲方承担。
3、如因甲方原因导致乙方多次重复升降或搭拆架，由甲方对乙方由此产生的额外费用给予补偿。
4、甲方应及时按约足额支付所有合同款项，如甲方违约不能按合约规定付款，甲方无条件授权乙方申请向本项目开发商代为支付，并承担相应责任。
5、施工中途任何一方均不得擅自终止合约履行，单方面终止合约应按合约总价款的40%赔付给对方，不足以覆盖乙方实际损失的按实际损失赔偿。
6、由于甲方原因造成乙方提前退场合同总价不变（除重大自然灾害外）。
7、如甲方延期付款，应向乙方支付延期付款的滞纳金，滞纳金的标准为每日万分之五。如甲方延期付款超过30日，乙方有权选择采取停工、提前拆除或延迟拆除等措施以减少风险及损失，因此而产生的直接及间接损失由甲方自行承担。
第十二条
其他
1、特别说明：乙方商务部章为乙方授权使用有权印章，授权使用范围为：结算文件材料与往来函件。超出上述范围的使用行为属越权，不发生任何法律效力。
2、经甲、乙双方签收的往来函件、约谈记录、工程联系单、技术交底文件等均属本合同附件，与本合同具有同等法律效应，甲方有效签字人为本合同约定人员或双方书面授权人员。
3、未尽事宜，双方协立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
4、合同自双方签订盖章之日起生效，至按本合同规定结清工程余款后自然终止。
5、如在执行本合同过程中双方发生意见分歧或纠纷，应本着友好协商的原则处理，若双方协商不能解决，双方有权向乙方所在地法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、担保费、鉴定费律师费等均由败诉方承担。
6、本合同一式肆份，甲乙双方执贰份。在甲乙双方代表人（或委托代理人）签字并加盖公章后生效。
7、合同签约地：
云南省
省
昆明市
市
官渡
区/县。
以下无正文！
甲方开票信息
名称：昆明市立发钢结构有限公司
纳税人识别代码：9***43417D
地址：云南省昆明市官渡区六甲乡新一社区居民委员会韩家村79号
电话：0871-87160291
开户行及账号：昆明市西山区农村信用合作联社望城分社
***2
乙方开票信息
名称：湖南中架优品工程技术有限公司
纳税人识别号：***63L
地址：醴陵市经济开发区标准厂房三期三号栋二楼
电话：0731-86367351
开户行及账号：中国银行股份有限公司长沙市泉塘支行
585963221643
甲方（章）：
昆明市立发钢结构有限公司
乙方（章）：湖南中架优品工程技术有限公司
甲方代表人：
乙方代表人：
联系电话：
联系电话：
日
期：
日
期：
附件：
爬架物资损坏丢失赔偿标准（不含运输成本）
序号
名称
单位
重量
赔偿单价（元）
备注
架体杆件、脚手板
吨
8000
网片
吨
10000
其他铁件
吨
10000
分柜
个
1000
传感器
个
500
总柜
个
2000
主控柜遥控器
个
200
葫芦
个
2000
电机
个
1125
螺栓等紧固件
吨
12000
电缆线
米
附件二：
湖南中架优品工程技术有限公司印章备案表
印章名称
湖南中架优品工程技术有限公司商务部章
启用时间
保
管
人
集团商务部
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