工程建筑常识学习培训心得体会

第一篇：工程建筑常识学习培训心得体会

工程建筑常识学习培训心得体会

2011年11月，公司组织全体员工学习了工程建筑常识的学习培训，本次主要学习了建设有关的专业常识，从学习的角度主要包括建设工程造价的组成、房屋建筑工程的构成、建筑专业术语解释、成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定，从应用上主要是对我们以后购买商品房有很大帮助。

作为工程部的管理工程师，通过此次培训再次加深了对工程建设常识和专业知识的理解，我个人理解主要体现以下几方面：

第一，公司负责建设工程土地整理、基础设施建设等相关工作，组织学习建筑的常识有助于日常工作开展，加深对建设项目的理解，使每个人知道在自己的工作岗位上，工作的效率和工作质量的高低对一个建设项目所起的作用。

第二，再次重温专业术语，其作用主要体现在：除公司工程部以外的其他非建筑专业的部门员工，在以后的日常工作中或在社会交往中，能够清楚的知道他人所表达的意思，对我们自身的工作有无较大影响，有助于提高工作的质量。

第三，共同学习了房屋的构成及其各部分的作用，通过学习让大家知道，我们认识事物，不但要看事物的表面，还要认识事物的本质。正确认识房屋的各部位作用，在工程管理过程中，有助于我们及时协调解决工程施工过程中出现的各类问题，便于做成正确的决策，从而提高业务水平和工作效率，达到节省工程投资的目的。第四，通过详细学习成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定，其作用主要在于：公司所建设的民用建筑，在过程施工质量控制中，应该主要围绕现行施工质量验收规范进行施工，但是从使用功能的角度来讲，必须达到成都市关于住宅工程质量分户验收管理得规定，只有达到此规定的相关标准，项目才能进行竣工验收，才能缩短建设工期，减少工程纠纷和工程索赔。

通过此次学习培训，不但提高了员工个人的建筑常识，也为公司的建设发展，特别是为公司后续开发建设项目奠定基础，公司应该多组织员工培训学习，建议：

1、紧紧围绕公司建设范围所涉及的各类专业知识进行由浅到深的培训，首先进行各专业的常识培训学习，例如：建筑工程常识、项目规划设计常识、建设项目结算管理要求、财务管理要求等，其次有计划的加深各专业知识的培训，分阶段进行学习，例如：建设项目前期工作阶段（编报项目建议书和可行性研究报告）、勘察设计阶段（三阶段设计）、建设准备阶段、施工阶段、验收阶段等，使大家从了解到理解，再到熟悉。

2、提高培训的质量，在培训学习中，最好采取图文并茂方式及典型案例相结合的方式，加深员工的学习理解，以达到预期的效果。

二○一一年十一月二十六日

第二篇：建筑培训学习心得体会

篇一：建筑施工安全培训心得建筑施工安全培训心得

2012年6月29日，正在安全月如火如荼的进行之时，项目部领导趁热打铁，组织大家参加了由xx市建筑行业安全管理监督站举办的安全生产培训。这次培训对我感触颇深，影响很大。在短短一天的培训时间里，安全管理监督站的衷同志结合具体事例，对安全设施的布置，安全隐患的检查，事故产生的原因等方面进行了剖析讲解。对于这次培训学习心得体会如下：

一、加强安全教育，提高安全意识。企业成于安全，败于事故。安全不是安全员一个人的事，是每个员工的事。企业要提高操作人员的安全意识，必须加大安全教育力度，坚持“安全第一、预防为主”的方针，以达到要提高安全系数的目的。对于一些发生事故占较高比例的安全隐患要进行反复教育，例如高空坠落、物体打击、墙体坍塌等。

二、建立完整的安全制度，并严格执行。安全是天，安全是企业生存发展的前提。本着安全生产第一的目标，施工企业必须建立完善的安全组织机构和规章制度。在安全生产中，必须严格执行安全规章制度所涵盖内容。任何的违章都可能发生事故，不是伤害就是死亡。任何一起事故对企业都是一种不可挽回的损失，对家庭、个人更是无法弥补的伤痛，其实企业和个人一样，都伤不起。所以安全制度的执行务必不折不扣。

三、加强安全监督。要切实做到不伤害他人，不伤害自己，不被他人伤害，安全生产，就必须加强安全监督。从戴好安全帽，扎好安全带，搭好安全网等这些细节抓起，安全才会切实有保障。只有每个员工在日常工作中相互监督，查找漏洞和薄弱环节，防止不安全的因素存在，排除事故隐患，从小事做起，抓细节，就能最大限度的防止事故的发生。

危险一直都在身边，生命只有一次，那么多血的教训仍清晰可见。我们要时刻提高警惕，安全这根弦松不起。安全不是一个人的事，是大家的事，是我们的事。篇二：2015年建筑二级建造师继续教育培训学习心得体会 microsoft office word 文档 2015年建筑二级建造师继续教育培训学习心得体会

我从2015年3月份开始，进入建筑二级建造师网上继续教育培训，内容包含以下8门课程：

1、建设工程项目管理前沿理论与发展

2、深基坑支护工程质量安全控制技术

3、高大模板工程施工安全与质量控制

4、脚手架工程

5、建筑起重机械安全管理

6、混凝土工程质量管理

7、钢结构工程施工质量控制要点

8、建筑工程质量控制技术（土建部分）

经过老师的网上课堂讲授和课后自己看书自学，使我受益匪浅，今天的信息太发达了，好多的信息多少我也了解一些，只是我一直没有象今天这样坐下来、静下心来系统的总结过。正好借这次学习的机会来更新一些过时的知识、系统的总结一下过去的经验教训，提升今后的执业能力，从而提高自己建设工程项目管理的能力和水平。在这个知识爆炸的年代，新知识层出不穷，新规范更新迅速，项目管理的新理论、新方法不断涌现，建筑技术不断创新，新材料不断的发明，如果不去努力学习更新，就不能与时俱进，就跟不上时代的步伐。通过这段时间的建造师继续教育学习，使我们受教育者不断更新知识和提高创新技能，提升注册建造师的执业能力，从而提高建设工程项目管理的能力和水平。就目前的新知识、新规范以及项目管理的新发展，你不去努力学习更新，就跟不上时代的步伐。这次学习，我感到这次继续教育培训真是太及时了，我的本次学习心得体会如下：

一、通过建造师的继续教育相关专业课、公共课学习，了解建筑工程管理目前的发展状况，得知了建筑工程有关新法律、法规、标准，熟悉了建筑工程施工的新技术、新工法、新材料与其应用。提高我们的综合素质和职业能力。

二、《建设工程项目管理前沿理论与发展》学习心得体会。

通过对《建筑工程项目管理前沿理论与发展》的学习，知道了“科学发展观”在建筑领域的实践情况，主要体现在管理的新理念和管理的新方法上。在我从事建筑领域的工作十几年来，知道很多建筑企业一味的追求眼下的利益，不惜破坏生态环境，追求现实利润最大化，没考虑过我们的子孙后代今后的利益是不是会被破坏。你对大自然索取过多，必然会招来大自然的报复。这就要求我们必须推进科学的发展、可持续的发展。其实“以人为本”也是可持续发展的一部分，我们都了解中国的历史，就是不断的改朝换代，为什么中国历史是这样的，就是没有做到“以人为本”，每个封建王朝的后期都对人的最基本的生存权都漠然视之，人们怎么都是死路一条，自然要造反，王朝自然会垮台，被新的王朝所取代，当然也谈不上可持续发展。“以人为本”的另一意思就是，工程的管理要依靠项目的所有人共同的努力，劲往一处使才能把项目做好。这是我对“可持续发展观”和“以人为本”的理解。

三、《深基坑支护工程质量安全控制技术》学习心得体会。

建设部建质（2009）87号文关于印发《危险性较大得分部分项工程安全管理办法的通知》规定：一般深基坑是指开挖深度超过5米（含5米）或地下室三层以上（含三层），或深度虽未超过5米，但地质条件和周围环境及地下管线特别复杂的工程。而目前我国高层建筑地下室最深到地下六层之多，最深度达-30多米。深基础施工是大型和高层建筑施工中极其重要的分项工程，而合理的深基坑支护方案和质量安全控制措施是保证深基础顺利施工的关键。建筑工程深基坑支护施工过程中的质量控制要点分析

在此阶段，监理人员要遵循监理规划，需要根据地质勘探资料和当地条件，结合本地施工的情况，对于工程的关键项目，要求施工单位制定专项施工方案。监理人员对此进行审核，通过后方可施工。这个阶段是项目的关键阶段，特别要注意突发事件的应对，最好是提前制订好预防措施。

（1）深基坑支护工程的施工。深基坑支护工程的施工是集挖土、挡土、围护、防水等多项目结合的系统工程，任何项目的出错都很有可能会导致工程整体的失败。所以，这就要求我们监理单位在项目实施过程中尽职尽责，敦促施工单位按照规程和预先设定好的施工技术规范组织施工，尽量将工程的每个环节都纳于监控之下，确保不出事故，顺利按期完成工程。（2）深基坑周围土体止水效果的控制。在地下水位较高的地区，地下水对深基坑工程的施工带来了相当大的危害。施工单位应该从防水、降水和排水三方面来制订止水方案，根据掌握的地质资料，驶入了解周围环境的实际情况，制定出切实可行的措施。不能一味简单地靠抽水来达到止水目的。止水帷幕是高水位地区深基坑支护工程中常用的止水措施，其常用的施工方法主要有高压喷射注浆法、浆喷深层搅拌法、粉喷深层搅拌法和压力注浆法等。使用这种方法难度较大，技术复杂，所以一定要对以下几个方面严加注意：①保证桩体质量，注意水泥浆的搀加量，保证桩体搅拌均匀，桩长达到设计深度，避免桩头出现搅而无浆的情况，特别是在土层情况变异较大的地区，因搅拌桩的桩径不易控制，容易导致止水失效。②保证桩的搭接长度和密实度，杜绝出现空洞、蜂窝及桩头开叉的现象。③不能随意在基坑支护结构上开口以便运土，否则会破坏止水帷幕，造成地下水的渗入等问题。（3）深基坑支护的监测。深基坑支的监测应安排专业施工监测人员对基坑现场及周围建筑物进行监测，将基坑开挖期间监测到的基坑支护结构或岩土变位的情况数据化，比照勘察、设计的预期性状，及时对施工中可能出现的险情进行预报，超过预警值时可及时采取有效的应对措施排除危害，确保工程安全。深基坑支护结构工程监测的内容主要安排以下几项：①支护结构顶部水平位移；②支护结构沉降和裂缝；③临近建筑物、道路的沉降、倾斜和裂缝；观测结果要真实反映所测因素影响的动态篇三：建筑专业教师培训心得体会文档建筑专业教师培训心得体会化德县职业中学李利民

2014年7月，在市教育局精心安排、校领导大力支持下，我有幸得到一个再学习、再提高的机会，成为全市建筑专业教师培训班的一员，我感到非常骄傲。这次培训历时半个月，培训地点在卓资县职业中学，培训内容为建筑cad和测量。专家的教育教学理念、人格魅力和治学精神深深地印在我的心中。他们所讲内容深刻独到、旁征博引、通俗易懂、生动有趣、发人深省。听了他们讲授，虽然我不能做到照单全收，但他们先进的教育理念、独到的教学思想、全新的管理体制，对我今后的教育教学工作无不起着引领和导向作用。这次培训之后，更增添了我努力使自己成为科研型教师的信心，给了我们强烈的感染和深刻的理论引领。下面是我在培训中的几点心得体会：

首先，在实训的半个月里我不仅了解到了实在的学习内容，并且对专业以外的知识做了很深的了解，以及cad的发展历程，当我们要去学习或研究一门技术或学问时，去了解有关这门技术或学问的历史背景是非常重要的，这也就是“寻根”。欲学习一门技术或学问却不去了解它的历史，将有如无根之萍，无法深入并获得其中的乐趣!我们每画的一个建筑图就好象跟cad的历史一样，一步一步的渐进，自己从中吸取很多的精华，列如，当尺寸没有按照标准画时，那么在标注尺寸的时候就需要修改数据，不仅影响到了图的雅观，还直接影响了图的真实性，所以在画图过程中就要很细心，一步一步慢慢来，做到精确，无误差，在比如，在修剪多余直线的时候很有可能会出先剪不掉的现象，我经常遇到，那是因为连线的时候线与线之间根本就没有连接在一起，表现出作图不扎实的意思，在老师的帮助下，我改正了这个不好的习惯，作图，就要用心去做，扎扎实实的完成任务！

其次，这次测量仪器的使用和实地的测量实习工作的开展，让我们更直观接触到了建筑工程测量这个学科，也为我们今后走上工作岗位后，更好更快地使用仪器、控制测量发放奠定了坚实的基础。也让我们明白了，工程专业的实际操作性强的特点，触发我们今后要更加努力学习专业知识，并要加强理论与实践相结合的方式方法，从本质上提高自己的专业水平。因此，培训在教学生活中是非常重要的。一个人的知识和能力只有在实践中才能发挥作用，才能得到丰富、完善和发展。大学生成长，就要勤于实践，将所学的理论知识与实践相结合一起，在实践中继续学习，不断总结，逐步完善，有所创新，并在实践中提高自己由知识、能力、智慧等因素融合成的综合素质和能力。以后我会珍惜每次的实习机会，多去挖掘课堂上无法获及的东西，为自己事业的成功打下良好的基础。

今后我会将在这里学到的新知识尽快地内化为自己的东西，运用于教育教学过程中去，结合我校的实际情况，及时地为学校的建设和发展出谋划策，努力学习同行们的学习态度，求知精神，协作能力，加强平时的学习、充电。他山之石，可以攻玉，我一定将学到的知识运用于教育教学实践中去，让培训的硕果在职教事业的发展中大放光彩。

学习的时间虽然很短暂，但是学习期间的收获却会一直影响我的生活和工作。对于培训给予的清泉，我要让它细水长流，在未来的日子里，我将不断梳理与反思自我，进一步提高自己的授课和科研能力，切实起到一名专业教师的模范带头作用，为中职教育工作做出自己应有的贡献！

2014年7月28日

第三篇：房产销售建筑常识培训

建筑工程根底知识培训

一、建筑物的用途分类及特点

建筑物的概念和分类

1．概念

a.建筑的概念：建筑一词有两层含义：一是作为动词，指建造建筑物的活动；二是作为名词，指这种建造活动的成果，即是建筑物。

b.建筑物的概念：有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。

房屋是指有根底.墙.顶.门.窗，能够遮风避雨，供人在内居住.工作.学习.娱乐.储藏物品或进行其他活动的空间场所。

构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如烟囱.水塔.桥梁.水坝等。

2．建筑物的分类

建筑结构，是指建筑物中由承重构件〔根底、墙、柱、梁、屋架、支撑、屋面板等〕组成的体系。

a.按使用性质分类：

1.居住建筑：是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑，又可分为住宅和集体宿舍两类。〔住宅分为普通住宅.高档公寓和别墅。集体宿舍分为单身职工和学生宿舍〕

2.公共建筑：是指供人们购物.办公.学习.医疗.旅行.体育等使用的非生产性建筑,如办公楼.商店.旅馆.影剧院.体育馆.展览馆.医院等.3.工业建筑是指供工业生产使用或直接为工业生产效劳的建筑,如厂房.仓库等.4.农业建筑是指供农业生产使用或直接为农业生产效劳的建筑,如料仓.养殖场等.b.按层数或总高度分类

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地平正负0以上计算;采光窗在室外地平以上的半地下室,其室内层高在2.20米以上,(不含2.20米)的,计算自然层数.假层.附层(夹层).插层.阁楼.装饰性塔楼.以及突出屋面的楼梯间.水箱间.不计层数.房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和.住宅按层数分为低层住宅(1-3层),多层住宅(4-6层)≤24m,小高层住宅(7-11层)≤50m,高层住宅(12层及以上)≤100m，超高层指四十层以上＞100m

公共建筑及综合性建筑,总高度超过24米为高层,但不包括总高度超过24米的单层建筑.建筑总高度超过100米的,不管是住宅还是公共建筑总和性建筑均称为超高层建筑

c.按建筑结构分类

建筑结构是指建筑物中由承重构件(根底,墙体,柱,梁,楼板,屋架等)组成的体系.1.砖木结构建筑,这类建筑物的主要承重构件是用砖木做成的,其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板.屋架采用木材.这类建筑物的层数一般较低,通常在3层以下.古代建筑和五六十年代的建筑多为此种结构.2.砖混结构建筑,这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板.屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架.这类建筑物的层数一般在六层以下,造价低.抗震性差,开间.进深及层高都受限制.3.钢筋混凝土结构建筑,这类建筑物的承重构件如梁.板.柱.墙.屋架等.是由钢筋和混凝土两大材料构成.其围护构件如外墙,隔墙等是由轻质砖或其他砌体做成的.特点是结构适应性强,抗震性好,耐久年限长.钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构,框架剪力墙结构,剪力墙结构,筒体结构,框架筒体结构和筒中筒结构.〔1〕框架结构体系：由梁、柱构件组成的结构称为框架。整幢结构都由梁、柱组成就称为框架结构体系〔或称纯框架结构〕。

〔2〕剪力墙结构体系：利用建筑物墙体作为承受竖向荷载和抵抗水平荷载的结构，称为剪力墙结构体系。

〔3〕框架－剪力墙结构〔框架－筒体结构〕体系。在框架结构中，设置局部剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来，取长补短，共同抵抗水平荷载，这就是框架－剪力墙结构体系。如果把剪力墙布置成筒体，可称为框架－筒体结构体系。

〔4〕筒中筒结构：中央为薄壁筒，外围为框筒组成的结构〔由密柱框架组成的筒体称为框筒；由剪力墙组成的筒体称为薄壁筒〕。它适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。

附注：束筒结构：由假设干个筒体并列连接为整体的结构

4.钢结构建筑,这类建筑物的主要承重构件均是用钢材构成,其建筑本钱高,多用于多层公共建筑或跨度大的建筑.5.其他：木结构、竹结构、砖拱结构、窑洞、石结构等。

d.按建筑物的施工方法分类

施工方法是指建造建筑物时所采用的方法.1.现浇现砌式建筑.这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成.2.预制.装配式建筑.这种建筑物的主要承重构件是在加工厂制成预制构件,在施工现场进行装配而成.3.局部现浇现砌.局部装配式建筑.这种建筑物的一局部构件(如墙体)是在施工现场浇筑或砌筑而成,一局部构件(如楼板,楼梯)那么采用在加工厂制成的预制构件.e.按建筑耐久年限分类

耐久年限等级

耐久年限

适用范围

一级

100年以上

重要的建筑和高层建筑

二级

50-100年

一般性建筑

三级

25-50年

次要的建筑

四级

15年以下

临时性建筑

f.按建筑层数和高度划分的类型

【多层】

指一层至六层≤24m

【小高层】

指七层至十一层≤50m

【高层】

指十二层至三十二层≤100m

【超高层】指四十层以上＞100m

【根本单位换算】

1坪=3.3平方米

〔坪，港澳台地区使用〕

1公顷=10000平方米

1亩=666.67平方米

1公顷=15亩

g.按建筑结构承重方式分类

1、承重墙结构

它的传力途径是：屋盖的重量由屋架〔或梁柱〕承当，屋架支撑在承重墙上，楼层的重量由组成楼盖的梁、板支撑在承重墙上。因此，屋盖、楼层的荷载均由承重墙承当；墙下有根底，根底下为地基，全部荷载由墙、根底传到地基上。

2、框架结构

主要承重体系有横梁和柱组成，但横梁与柱为刚接〔钢筋混凝土结构中通常通过端部钢筋焊接后浇灌混凝土，使其形成整体〕连接，从而构成了一个整体刚架〔或称框架〕。一般多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构。

3、排架结构

主要承重体系由屋架和柱组成。屋架与柱的顶端为铰接〔通常为焊接或螺栓连接〕，而柱的下端嵌固于根底内。一般单层工业厂房大多采用此法。

4、其他

由于城市开展需要建设一些高层、超高层建筑，上述结构形式缺乏以抵抗水平荷载〔风荷载、地震荷载〕的作用，因而又开展了剪力墙结构体系、桶式结构体系。

第二节

房屋构造概述

一、建筑材料知识

主要建筑材料包括水泥、钢筋、木材、普通混凝土、黏土砖等。

1、水泥

〔1〕常见水泥的种类：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥等五种

〔2〕水泥标号：水泥标号是表示水泥硬化后的抗压能力。常用水泥编号例如：325、425、525、625等。

〔3〕常用水泥的技术特性

凝结时效性：水泥的凝结时间分为初凝与终凝。初凝为水泥加水拌合到水泥浆开始失去可塑性的时间。终凝为水泥浆开始拌合时到水泥完全失去可塑性开始产生强度的时间。

体积安定性：是指水泥在硬化过程中，体积变化是否均匀的性质。水泥硬化后产生不均匀的体积变化成为体积安定性不良，不能使用。

水热化性：水泥的水化反响为放热反响。随着水化过程的进行，不断放出热量称为水热化。其水热化释放热量的大小和放热速度的快慢主要与水泥标号、矿物组成和细度有关。

细度：指水泥颗粒的粗细程度。颗粒越细，早期强度越高。但颗粒越细，其制作本钱越高，并容易受潮失效。

标准稠度用水量：指水泥沙浆到达标准稠度时的用水量。标准稠度是做水泥的安定性和凝结时间时，国家标准规定的稠度。

2、钢筋

〔1〕建筑钢筋的种类：钢筋是钢锭经热轧而成，故又称热轧钢筋，是建筑工程中用量最大的钢材品种。

按外形可分为：光圆钢筋、带肋钢筋。

按钢种可分为：碳素钢钢筋和普通低合金钢钢筋。

按强度可分为：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别。其中Ⅰ级钢筋为低碳钢钢筋，Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级为低合金钢钢筋。

〔2〕建筑用钢筋的应用

Ⅰ级钢筋为热轧光圆钢筋，其强度较低，塑性及焊接性能较好。广泛应用于普通钢筋混凝土结构中受力较小部位。

变形钢筋中Ⅱ级、Ⅲ级钢筋的强度、塑性、焊接性能等综合使用指标较好，是普通钢筋混凝土结构中用量最大的钢筋品种，也可经冷拉后做预应力筋使用。

冷加工钢筋

冷拉钢筋：冷拉钢筋的屈服程度会提高，而塑性降低。冷拉Ⅰ级钢筋适用于普通钢筋混凝土中的受力部位，冷拉Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级钢筋均可作为预应力筋使用。

冷拔低碳钢筋：其有较高的抗拉强度，是小型构件的主要预应力钢材。

3、木材

〔1〕木材的种类：分为针叶树和阔叶树两类。其中针叶树的树干长直高大，纹理通直，材质较软，加工容易，是建筑工程中的主要用材。阔叶树材质较坚硬，称之为硬材，主要用于装修工程。

〔2〕建筑木材的性能与用途

红松：材质较软，纹理顺直，不易翘曲、开裂，树脂多，耐腐朽，易加工，主要用于制作门窗、屋架、檩条、模板等。

鱼鳞云杉：又名白松。材质轻、纹理直、结构细、易枯燥、加工，主要用于制作门窗、模板、地板等。

马尾松：材质中硬，纹理直斜不匀，结构中至粗，不耐腐，松脂气味浓，在水中很耐久，主要用于制作模板、门窗、橼条、木柱等。

落叶松：材质坚硬而脆，树脂多，耐腐性强，枯燥慢，枯燥中易开裂。主要用于檩条、地板、木桩等。

杉木：纹理直而均，结构中等或粗，易枯燥、耐久性强。主要用于制作屋架、檩条、门窗、脚手杆等。

柏木：材质致密，纹理直或斜，结构细，枯燥易开裂，坚韧耐久。主要用于制作模板及细木装饰等。

洋松：分细皮和粗皮两种。细皮的结构精细，不易变形，容易加工，适于较高要求的装修；粗皮的结构较松，但质料巩固，变形与收缩量较小，适用于要求不高的装修。

〔3〕木材的类别

为了合理用材，木材按加工与用途不同分为原木、杉原条、板方材等。

原木是指伐倒后经修枝，并截成一定长度的木材。分直接使用原木和加工用原木。

杉原条是指只经修枝剥皮，没有加工成材的杉木，长度5M以上，梢直径60mm以上。

板方材是指按一定尺寸加工成的板材和方材。板材是指断面宽为厚的三倍及三倍以上者；方材是指断面宽度小于厚度的三倍者。

4、普通混凝土

〔1〕普通混凝土概念：其主要是由水泥、普通碎石、砂和水配置而成的混凝土。其中石子和砂子起骨架作用，称为骨料。石子为粗骨料，砂为细骨料。水泥加水后形成水泥浆，包裹在骨料外表并填满骨料间的空隙，作为骨料之间的润滑材料，使混凝土混合物具有适于施工的和易性，水泥水化硬化后将骨料胶结在一起形成巩固整体。

〔2〕混凝土的性能：

混凝土的和易性：是指混凝土在施工中是否适于操作，是否具有能使所浇注的构件质量均匀、成型密实的性能。

混凝土的强度：抗压强度是混凝土的主要强度指标，它比混凝土的其它强度高得多，工程中主要是利用其抗压强度，也是进行结构设计的主要依据。

混凝土的耐久性：混凝土能抵抗各种自然环境的侵蚀而不被破坏的能力称为耐久性。对混凝土除要求具有一定的强度平安承受荷载外，还应具有耐久性，如抗渗、抗冻、耐磨、耐风化等。

5、黏土砖

黏土砖是以黏土为主要原料，经搅拌成可塑性，用机械挤压成型的。挤压成型的土块称为砖坯，经风干后送入窑内，在900—1000℃的高温下煅烧即成砖。

〔1〕黏土砖的种类：

标准砖：标准砖是建筑工程中最常用的砖，它广泛使用于砖承重的墙体中，也用于非承重的填充墙。黏土砖的尺寸为：240mm×115

mm×53

mm。每块砖枯燥时约重2.5Kg，吸水后约为3

Kg。

空心砖和多孔砖：空心砖的规格为190

mm×190

mm×90

mm，每立方米约重1100l

Kg。多孔砖的规格为240

mm×115

mm×90

mm，每立方米约重1400

Kg。

〔2〕黏土砖的强度：黏土砖的特点是抗压强度高，可以承受较大的外力。反映砖承重外力的能力叫做强度；而反映强度大小称为强度等级。一个建筑物选用哪一个强度等级的砖，应由设计单位通过计算确定。

〔3〕黏土砖的吸水率：黏土砖都有一定的吸水性，能吸附一定量的水分，吸水的多少可以用吸水率来表示。吸水率一般允许在8%—10%的范围内。

〔4〕黏土砖的抗冻性：是指砖抵抗冻害的能力。抗冻性由实验作出。

〔5〕黏土砖的外观质量：普通黏土砖的外形应该平整、方正。外观无明显弯曲、缺楞、掉角、裂缝等缺陷，敲击时发出清脆的金属声，色泽均匀一致。

砂加气块

加气混泥土砌块是一种节能、节土、利废的新型墙体材料，具有质轻、隔热保温、吸声、隔音、抗震、防火、可据、可刨、可钉、施工简便和可增加建筑物使用面积、本钱低等优点。缺点：强度较低、枯燥手术哦值较大及与砂浆粘结不牢固等空心砖

空心砖

是近年内建筑行业常用的墙体材料，其优点有质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好，环保、无污染，是框架结构建筑物的理想填充材料。缺点：就是抗震性能差。

二、房屋构造组成局部：

房屋构成局部：地基与根底、墙或柱、楼板与地面、门窗、楼梯、屋顶等组成。

〔1〕、地基和根底：

地基：系建筑物下面的土层。它承受根底传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。

根底：位于墙柱下部，是建筑物的地下局部。它承受建筑物上部的全部荷载并把它传给地基。

地基是指建筑物下面直接承受建筑物重量的土层或岩体。地基不属于建筑的组成局部，但它对保证建筑物的巩固耐久具有非常重要的作用。是地球的一局部。

根底是指建筑物的最下端与土壤直接接触的部份。

根底按构造类型，主要分为：

条形根底

：一般用于砖混结构

筏形根底

：一般用于高层建筑

箱形根底

：一般用于高层建筑

壳体根底：用作一般工业与民

用建筑物的柱基和筒形构筑物(烟囱、水塔、筒仓、中

小型高炉、电视塔等)的根底

条形根底

：一般用于砖混结构墙的根底通常连续设置成长条形，称为条形根底。当建筑物采用砖墙承重时，墙下根底常连续设置，形成通长的条形根底

伐形根底：是埋在地下的连片根底，适用于有地下室或地基承载力较低、上部传来的荷载较大的情况。当建筑物上部荷载较大而所在地的地基承载能力又比拟弱，这时采用简单的条形根底或井格式根底已不能适应地基变形的需要时，常将墙或柱下根底连成一片，使整个建筑物的荷载承受在一块整板上，这种满堂式的板式根底称筏式根底。筏形根底有平板式和梁板式之分。

又叫笩板型根底。是把柱下独立根底或者条形根底全部用联系梁联系起来，下面再整体浇注底板。一般说来地基承载力不均匀或者地基软弱的时候用笩板型根底。而且笩板型根底埋深比拟浅，甚至可以做不埋深式根底。

箱形根底

：

箱形根底：当伐形根底埋深较大，并设有地下室时，为了增加根底的刚度，将地下室的底板、顶板和墙浇制成整体箱形根底。箱形的内部空间构成地下室，具有较大的强度和刚度，多用于高层建筑。箱型根底主要是由钢筋混凝土的底板、顶板、侧墙及一定数量纵墙构成的封闭中空箱体的整体结构。当上部建筑物为荷载大、对地基不均匀沉降要求严格的高层建筑、重型建筑以及软弱土地基上的多层建筑时，为增加根底刚度，将地下室的底板、顶板和墙体整体浇筑成箱子状的根底，称为箱型根底。此根底的刚度较大，抗震性能较好，有较好的地下空间可以利用，能承受很大的弯矩，可用于特大荷载且需设地下室的建筑。

按使用的材料分为：灰土根底、砖根底、毛石根底、混凝土根底、钢筋混凝土根底。

按埋置深度可分为：浅根底、深根底。埋置深度不超过5M者称为浅根底，大于5M者称为深根底。

按受力性能可分为：刚性根底和柔性根底。

刚性根底：是指抗压强度较高，而抗弯和抗拉强度较低的材料建造的根底。所用材料有混凝土、砖、毛石、灰土、三合土等，一般可用于六层及其以下的民用建筑和墙承重的轻型厂房。

柔性根底：用抗拉和抗弯强度都很高的材料建造的根底称为柔性根底。一般用钢筋混凝土制作。这种根底适用于上部结构荷载比拟大、地基比拟柔软、用刚性根底不能满足要求的情况。

独立根底：当建筑物上部为框架结构或单独柱子时，常采用独立根底；假设柱子为预制时，那么采用杯形根底形式。

满堂根底：当上部结构传下的荷载很大、地基承载力很低、独立根底不能满足地基要求时，常将这个建筑物的下部做成整块钢筋混凝土根底，成为满堂根底。按构造又分为伐形根底和箱形根底两种。

桩根底：当建造比拟大的工业与民用建筑时，假设地基的软弱土层较厚，采用浅埋根底不能满足地基强度和变形要求，常采用桩基。桩基的作用是将荷载通过桩传给埋藏较深的坚硬土层，或通过桩周围的摩擦力传给地基。按照施工方法可分为钢筋混凝土预制桩和灌注桩。

钢筋混凝土预制桩：这种桩在施工现场或构件场预制，用打桩机打入土中，然后再在桩顶

浇注钢筋混凝土承台。其承载力大，不受地下水位变化的影响，耐久性好。但自重大，运输和吊装比拟困难。打桩时震动较大，对周围房屋有一定影响。

钢筋混凝土灌注桩：分为套管成孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩成孔灌注桩三类。

根底的埋置深度：由室外设计地面到根底底面的距离称为根底的埋置深度。根底的埋置要有一个适当的深度，既保证建筑物的平安、又节约根底用材，并加快施工进度。决定建筑物根底埋置深度的因素应考虑以下几个条件：

l土层构造的影响：房屋根底应设置在坚实可靠的地基上，不要设置在承载力较低、压缩性高的软弱土层上。根底埋深与土层构造有密切关系。

l地下水位的影响：地下水对某些土层的承载力有很大影响。如粘性土含水量增加那么强度降低；当地下水位下降，土的含水量减少，那么根底将下降。

l冰冻线的影响：冻结土与非冻结土的分界线成为冰冻线。当建筑物根底处在冻结土层范围内时，冬季土的冻胀会把房屋向上拱起；土层解冻时，根底又下沉，使房屋处于不稳定状态。

相邻建筑物的影响：如新建房屋周围有旧建筑物时，除应根据上述条件决定根底埋深外，还应考虑新建房屋根底对旧有建筑的影响。

墙和柱：承重墙和柱是建筑物垂直承重构件，它承受屋顶、楼板层传来的荷载连同自重一起传给根底。此外，外墙还能抵御风、霜、雨、雪对建筑物的侵袭，使室内具有良好的生活与工作条件，即起围护作用；内墙还把建筑物内局部割成假设干空间，起分割作用。：墙体和柱均是竖向承重构件，它支撑着屋顶，楼板等，并将这些荷载及自重传给根底。墙的作用1.承重作用2.维护作用3.分隔作用4.装饰作用。对墙体的要求1.有足够的强度和稳定性2.满足热工方面〔保温，隔热，防止产生凝结水〕的性能3.具有一定的隔声性能4.具有一定的防火性能

墙体的分类：

按其在平面中的位置可分为内墙和外墙。凡位于房屋四周的墙称为外墙，其中位于房屋两端的墙称为山墙。凡位于房屋内部的墙称为内墙。外墙主要起围护作用，内墙主要分隔房间作用。另外沿建筑物短轴布置的墙称为横墙，沿建筑物长轴布置的称为纵墙。

按其受力情况可分为：承重墙和非承重墙。直接承受上部传来荷载的墙称为承重墙，而不承受外荷载的墙称为非承重墙。

按其使用的材料分为：砖墙、石墙、土墙及砌块和大型板材墙等。

对墙面进行装修的墙称为混水墙；墙面只做勾缝不进行其它装饰的墙称为清水墙。

根据其构造又分为：实体墙、空体墙和复合墙。实体墙由普通黏土砖或其它实心砖砌筑而成；空体墙是由实心砖砌成中空的墙体或空心砖砌筑的墙体；复合墙是指由砖与其它材料组合成的墙体。

砖墙的厚度

l砖墙的厚度符合砖的规格。砖墙的厚度一般以砖长表示，例如半砖墙、3/4砖墙、1砖墙、2砖墙等。其相应厚度为：115mm、〔称12墙〕178mm、〔称18墙〕240mm、〔称24墙〕365mm、〔称37墙〕490mm、〔称50墙〕

墙厚应满足砖墙的承载能力。一般说来，墙体越厚承载能力越大，稳定性越好。

砖墙的厚度应满足一定的保温、隔热、隔声、防火要求。一般讲，砖墙越厚，保温隔热效果越好。

墙体的类型

〔3〕地面与楼板：楼板是水平承重构件，主要承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重一起传给墙或柱。同时将建筑物分为假设干层。楼板对墙身还起着水平支撑的作用。底层房间的地面贴近地基土，承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重直接传给地基。

1、地面：是指建筑物底层的地坪。其根本组成有面层、垫层和基层三局部。对于有特殊要求的地面，还设有防潮层、保温层、找平层等构造层次。每层楼板上的面层通常叫楼面，楼板所起的作用类似地面中的垫层和基层。

面层：是人们日常生活、工作、生产直接接触的地方，是直接承受各种物理和化学作用的地面与楼面表层。

垫层：在面层之下、基层之上，承受由面层传来的荷载，并将荷载均匀地传至基层。

基层：垫层下面的土层就是基层。l

地面的种类：

整体地面：其面层是一个整体。它包括水泥沙浆地面、混凝土地面、水磨石地面、沥青砂浆地面等

l块料地面：其面层不是一个整体，它是借助结合层将面层块料粘贴或铺砌在结构层上。常见的块料种类有：陶瓷锦砖、大理石、碎块大理石、水泥花砖、混凝土和水磨石预制的板块等。

2、楼板：是分隔承重构件，它将房屋垂直方向分隔为假设干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给根底。按其使用的材料可分为：砖楼板、木楼板和钢筋混凝土楼板等。砖楼板的施工麻烦，抗震性能较差，楼板层过高，现很少采用。木楼板自重轻，构造简单，保温性能好，但耐久和耐火性差，一般也较少采用。钢筋混凝土楼板具有强度高，刚性好，耐久、防火、防水性能好，又便于工业化生产等优点，是现在广为使用的楼板类型。

钢筋混凝土楼板按照施工方法可分为现浇和预制两种。

l现浇钢筋混凝土楼板：其楼板整体性、耐久性、抗震性好，刚度大，能适应各种形状的建筑平面，设备留洞或设置预埋件都较方便，但模板消耗量大，施工周期长。按照构造不同又可分为如下三种现浇楼板：

钢筋混凝土现浇楼板：当承重墙的间距不大时，如住宅的厨房间、厕所间，钢筋混凝土楼板可直接搁置在墙上，不设梁和柱，板的跨度一般为2—3米，板厚度约为70—80mm。

钢筋混凝土肋型楼板：也称梁板式楼板，是现浇式楼板中最常见的一种形式。它由主板、次梁和主梁组成。主梁可以由柱和墙来支撑。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以后，整表达浇而成。其一般跨度为1.7—2.5m，厚度为60—80

mm。

无梁楼板：其为等厚的平板直接支撑在带有柱帽的柱上，不设主梁和次梁。它的构造有利于采光和通风，便于安装管道和布置电线，在同样的净空条件下，可减小建筑物的高度。其缺点是刚度小，不利于承受大的集中荷载。

l预制钢筋混凝土楼板：采用此类楼板是将楼板分为梁、板假设干构件，在预制厂或施工现场预先制作好，然后进行安装。它的优点是可以节省模板，改善制作时的劳动条件，加快施工进度；但整体性较差，并需要一定的起重安装设备。随着建筑工业化提高，特别是大量采用预应力混凝土工艺，其应用将越来越广泛按照其构造可分为如下几种：

实心平板：实心平板制作简单，节约模板，适用于跨度较小的部位，如走廊板、平台板等。

槽形板：它是一种梁板结合的构件，由面板和纵肋构成。作用在槽形板上的荷载，由面板传给纵肋，再由纵肋传到板两端的墙或梁上。为了增加槽形板的刚度，需在两纵肋之间增加横肋，在板的两端以端肋封闭。

空心板：它上下外表平整，隔音和隔热效果好，大量应用于民用建筑的楼盖和屋盖中。按其孔的形状有方孔、椭圆孔和圆孔等。

〔4〕楼梯：是指楼层间垂直交通通道。

楼梯的种类：楼梯是房屋各层之间交通连接的设施，一般设置在建筑物的出入口附近。也有一些楼梯设置在室外。室外楼梯的优点是不占室内使用面积，但在寒冷地区易积雪结冰，不宜采用。楼梯按位置可分为室内楼梯和室外楼梯。

按使用性质分为：室内有主要楼梯和辅助楼梯，室外有平安楼梯和防火楼梯。

按使用材料分：木楼梯、钢筋混凝土楼梯和钢楼梯。

按楼梯的布置方式可分为：单跑楼梯、双跑楼梯、三跑楼梯和双分、双合式楼梯。

单跑楼梯：当层高较低时，常采用单跑楼梯，从楼下起步一个方向直达楼上。它只有一个梯段，中间不设休息平台，因此踏步不宜过多，不适用于层高较大的房屋。

双跑楼梯：是应用最为广泛的一种形式。在两个楼板层之间，包括两个平行而方向相反的梯段和一个中间休息平台。经常两个梯段做成等长，节约面积。

三跑楼梯：在两个楼板层之间，由三个梯段和两个休息平台组成，常用于层高较大的建筑物中，其中央可设置电梯井。

l双分、双合式楼梯：双分式就是由一个较宽的楼梯段上至休息平台，再分成两个较窄的梯段上至楼层。双合式相反，先由两个较窄的梯段上至休息平台，再合成一个较宽的梯段上至楼层。

楼梯的组成：楼梯是由楼梯段、休息平台、栏杆和扶手等局部组成。

l楼梯段：是联系两个不同标高平台的倾斜构件，由连续的一组踏步所构成。其宽度应根据人流量的大小、家具和设备的搬运以及平安疏散的原那么确定。其最大坡度不宜超过38度，以26—33度较为适宜。

l休息平台：也称中间平台，是两层楼面之间的平台。当楼梯踏步超过18步时，应在中间设置休息平台，起缓冲休息的作用。休息平台有台梁和台板组成。平台的深度应使在安装暖气片以后的净宽度不小于楼梯段的宽度，以便于人流通行和搬运家具。

l栏杆、栏板和扶手：栏杆和栏板是布置在楼梯段和平台边缘有一定刚度和平安度的拦隔设施。通常楼梯段一侧靠墙一侧临空。在栏板上面安置扶手，扶手的高度应高出踏步900mm左右。

楼梯的构造

钢筋混凝土楼梯是目前应用最广泛的一种楼梯，它有较高的强度和耐久性、防火性。按施工方法可分为现浇和装配式两种。

现浇钢筋混凝土楼梯是将楼梯段、平台和平台梁现场浇筑成一个整体，其整体性好，抗震性强。其按构造的不同又分为板式楼梯和梁式楼梯两种。

板式楼梯：是一块斜置的板，其两端支承在平台梁上，平台梁支承在砖墙上。

梁式楼梯：是指在楼梯段两侧设有斜梁，斜梁搭置在平台梁上。荷载由踏步板传给斜梁，再由斜梁传给平台梁

装配式钢筋混凝土楼梯的使用有利于提高建筑工业化程度，改善施工条件，加快施工进度。根据预制构件的形式，可分为小型构件装配式和大型构件装配式两种。

l小型构件装配式楼梯：这种楼梯是将踏步、斜梁、平台梁和平台板分别预制，然后进行装配。这种形式的踏步板是由砖墙来支承而不用斜梁，随砌砖随安装，可不用起重设备。

l大型构件装配式楼梯：这种楼梯是将预制的楼梯段、平台梁和平台板组成。斜梁和踏步板可组成一块整体，平台板和平台梁也可组成一块整板，在工地上用起重设备吊装。

〔5〕屋顶：是建筑物最上层的覆盖构造层，它既是承重构件又是围护构件。它承受作用在其上的各种荷载并连同屋顶结构自重一起传给墙或柱；同时又起到保温、防水等作用。

屋顶的作用和要求：屋顶是房屋最上层的覆盖物，由屋面和支撑结构组成。屋顶的围护作用是防止自然界雨、雪和风沙的侵袭及太阳辐射的影响。另一方面还要承受屋顶上部的荷载，包括风雪荷载、屋顶自重及可能出现的构件和人群的重量，并把它传给墙体。因此，对屋顶的要求是巩固耐久，自重要轻，具有防水、防火、保温及隔热的性能。同时要求构件简单、施工方便、并能与建筑物整体配合，具有良好的外观。

屋顶的类型：按屋面形式大体可分为四类：平屋顶、坡屋顶、曲面屋顶及多波式折板屋顶。平屋顶：屋面的最大坡度不超过10%，民用建筑常用坡度为1%—3%。一般是用现浇和预制的钢筋混凝土梁板做承重结构，屋面上做防水及保温处理。

坡屋顶：屋面坡度较大，在10%以上。有单坡、双坡、四坡和歇山等多种形式。单坡用于小跨度的房屋，双坡和四坡用于跨度较大的房屋。常用屋架做承重结构，用瓦材做屋面。

曲面屋顶：屋面形状为各种曲面，如球面、双曲抛物面等。承重结构有网架、钢筋混凝土整体薄壳、悬索结构等。

多波式折板屋顶：是由钢筋混凝土薄板制成的一种多波式屋顶。折板厚约60mm，折板的波长为2—3M，跨度9—15M，折板的倾角为30度—38度之间。按每个波的截面形状又有三角形及梯形两种。

〔6〕门和窗：

门：是提供人们进出房屋或房间以及搬运家具、设备等的建筑配件。有的门兼有采光、通风的作用。

窗：其主要作用是通风采光。

一般来说，根底、墙和柱、楼板、地面、屋顶等是建筑物的主要局部；门、窗、楼梯等那么是建筑物的附属部件。

〔1〕窗的作用与类型

窗的作用：主要是采光与通风，并可作围护和眺望之用，对建筑物的外观也有一定的影响。

窗的采光作用主要取决于窗的面积。窗洞口面积与该房间地面面积之比称为窗地比。此比值越大，采光性能越好。一般居住房间的窗地比为1/7左右。

作为围护结构的一局部，窗应有适当的保温性，在寒冷地区作成双层窗，以利于冬季防寒。

窗的类型：窗的类型很多，按使用的材料可分为：木窗、钢窗、铝合金窗、玻璃钢窗等。其中以木窗和钢窗应用最广。

按窗所处的位置分为侧窗和天窗。侧窗是安装在墙上的窗，开在屋顶上的窗称为天窗，在工业建筑中应用较多。

按窗的层数可分为单层窗和双层窗。

按窗的开启方式可分为：固定窗、平开窗、悬窗、立转窗、推拉窗等。

〔2〕门

门的作用和类型：

作用：门是建筑物中不可缺少的局部。主要用于交通和疏散，同时也起采光和通风作用。

门的尺寸、位置、开启方式和立面形式，应考虑人流疏散、平安防火、家具设备的搬运安装以及建筑艺术等方面的要求综合确定。

门的宽度按使用要求可做成单扇、双扇及四扇等多种。当宽度在1M以内时为单扇门，1.2—1.8M时为双扇门，宽度大于2.4M时为四扇门。

类型：门的种类很多，按使用材料分，有木门、钢门、钢筋混凝土门、铝合金门、塑料门等。各种木门使用仍然比拟广泛，钢门在工业建筑中普遍应用。

按用途可分为：普通门、纱门、百叶门以及特殊用途的保温门、隔声门、防火门、防盗门、防爆门、防射线门等。

按开启方式分为：平开门、弹簧门、折叠门、推拉门、转门、圈帘门等。

平开门：有单扇门与双扇门之分，又有内开及外开之分，用普通铰链装于门扇侧面与门框连接，开启方便灵活，是工业与民用建筑中应用最广泛的一种。

弹簧门：是平开门的一种。特点是用弹簧铰链代替普通铰链，有单向开启和双向开启两种。铰链有单管式、双管式和地弹簧等数种。单管式弹簧铰链适用于向内或向外一个方向开启的门上；双管式适用于内外两个方向都能开启的门上。

推拉门：门的开启方式是左右推拉滑行，门可悬于墙外，也可隐藏在夹墙内。可分为上挂式和下滑式两种。此门开启时不占空间，受力合理，但构造较为复杂，常用于工业建筑中的车库、车间大门及壁橱门等。

转门：由两个固定的弧形门套，内装设三扇或四扇绕竖轴转动的门扇。转门对隔绝室内外空气对流有一定作用，常用于寒冷地区和有空调的外门。但构造复杂，造价较高，不宜大量采用。

卷帘门：由帘板、导轨及传动装置组成。帘板是由铝合金轧制成型的条形页板连接而成。开启时，由门洞上部的转动轴旋转将页板卷起，将帘板卷在筒上。卷帘门美观、牢固、开关方便，适用于商店、车库等。

门的构造

平开木门是当前民用建筑中应用最广的一种形式，它是由门框、门扇、亮子及五金零件所组成。

常见的门扇有以下几种：

镶板门扇：是最常用的一种门扇形式，内门、外门均可选用。它由边框和上、中、下冒头组成框架，在框架内镶入玻璃，下部镶入门芯板，称为玻璃镶板门。门芯板可用木版、胶合板、纤维板等板材制作。门扇与地面之间保持5mm空隙。

夹板门扇：它是用较小方木组成骨架，两面贴以三合板，四周用小木条镶边制成的。夹板门扇构造简单，外表平整，开关轻便，能利用小料、短料，节约木材，但不耐潮湿与日晒。因此，浴室、厕所、厨房等房间不宜采用，且多用于内门。

拼版门扇：做法与镶板门扇近似，先做木框，门芯板是由许多木条拼合而成。窄板做成企口，使每块窄板自由胀缩，以适应室外气候的变化。拼版门扇多用于工业厂房的大门。

〔7〕过梁与圈梁

过梁：其作用是承当门窗洞口上部荷载，并把荷载传递到洞口两侧的墙上。

按使用的材料可分为：

钢筋混凝土过梁：当洞口较宽〔大于1.5M〕，上部荷载较大时，宜采用钢筋混凝土过梁，两端深入墙内长度不应小于240

mm。

砖砌过梁：常见的有平拱砖过梁和弧拱砖过梁。

钢筋砖过梁：钢筋砖过梁是在门窗洞口上方的砌体中，配置适量的钢筋，形成能够承受弯矩的加筋砖砌体。

圈梁：为了增强房屋的整体刚度，防止由于地基不均匀沉降或较大的震动荷载对房屋引起的不利影响，常在房屋外墙和局部内墙中设置钢筋混凝土或钢筋砖圈梁。其一般设在外墙、内纵墙和主要内横墙上，并在平面内形成封闭系统。圈梁的位置和数量根据楼层高度、层数、地基等状况确定。

〔8〕电梯

1.电梯的类型:按使用性质,可分为客梯,货梯,消防电梯,观光电梯.按行驶速度可分为高速电梯,中速电梯,低速电梯.消防电梯的常用速度大于2.5米每秒,中速电梯的速度为1.5-2.5米每秒,低速电梯的速度在1.5米每秒.2.电梯的设置:首先考虑平安可靠,方便,其次是经济.应符合以下要求:a.7层以上(含7层)的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅,必须设置电梯.b.12层以上(含12层)的住宅,设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯.c.高层住宅电梯宜每层设站,当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超过两层.单元式高层住宅每单元只设一部电梯时,应采用联系廊联通.电梯配置的相关标准规定

?住宅设计标准?〔GB50096-1999〕规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯效劳60-90户是适宜的。

?高层民用建筑设计防火标准?〔GB50045-95〕规定：消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。

?深圳市民用建筑设计技术要求与规定?规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。

在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的效劳质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒。

电梯数量、容量和速度表

标准

建筑

数量〔台〕

额定容量

P〔人〕

速度V

〔m/s〕

经济级

常用级

舒适级

豪华级

住宅

80-100户/台

60-80户/台

40-60户/台

＜40户/台

8，10，15

1-2.5

(9).设备层：设备层是指将建筑物某层的全部或大局部作为空调安装，给排水，电梯机房等设备的楼层，它在高层建筑中是保证建筑设备正常运行所不可缺少的，高度在30米以下的建筑，设备层通常在地下室或顶层。

(10)．管道井：又称设备管道井，是指在高层建筑中专门集中垂直安放给排水，供暖，供热水等管道的竖向钢筋混凝土井。

(11).楼宇智能化：是以综合布线系统为根底，综合利用现代4C技术〔现代计算机技术，现代通信技术，现代控制技术，现代图形显示技术〕，在建筑物内建立一个由计算机系统统一管理的一元化集成系统，全面实现对通信系统，办公自动化系统和各种建筑设备等的综合管理。主要由三局部组成1.通信自动化2.办公自动化3.楼宇自动化

第三节

应了解的建筑常识概念

一、住宅的结构形式〔重复〕：

主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构。

砖混结构：是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用写筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小局部钢筋混凝土及大局部砖墙承重的结构。由于抗震的要求，砖混住写一般在5、6层以下。

砖木结构住宅：是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构佐成的房屋。

钢筋混凝土结构住宅：是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其布材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由c目前，多、高层住宅多采用这种结构。其缺点是工艺比拟复杂，建筑造价较高。

二、住宅的建筑面积：建筑容积率

分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即：

工程规划建设用地范围内，地上总建筑面积与规划建设用地面积的比值。

规划建设用地面积，即工程用地红线范围内的土地面积〔不包括代征土地面积〕，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物〔构筑物〕所占面积、运动场地等等〕之比。

实际容积率的计算，分母中还包括地下建筑面积、2.2米及以上的架空层面积等。

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的上下，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中采用的一项重要指标，它可以控制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以控制建筑物的层数以符合城市规划的要求。也是从微观上影响地价最重要的因素。

对于开展商来说，容积率决定地价本钱在房屋中占的比例，决定被开发土地的含金量；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

地价：土地使用权受让人获得土地使用权而支付给政府的金额，或是土地使用权人将土地再转移时所收取的金额。地价总额包括土地使用权出让金，市政配套设施费和土地开发费。土地使用权出让的地价，包括土地使用出让金，市政配套设施费和土地开发费。

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大地上建筑面积。每个土地在获得时，根本都有容积率规定，框定了该土地地上建筑的最大面积。楼面价说明了该工程在销售时，单位售价中所包含的土地本钱。

计算公式：楼面地价=土地总价/地上总建筑面积=土地单价/容积率

地下商铺〔地面以上不超过2.2米〕不占容积率，通过工程土地复核验收，补交土地出让金后，都可以办理土地“大证〞，接着办理“小证〞。

地下商铺的三证：?地下空间土地使用权证?、?地下空间产权证?、?地下空间契证?。

只有符合城市规划和国家有关人防、地下空间等法律法规的地下商铺才可办理产权。凡需要办理地下空间有偿使用的工程，地下空间层高必须在2.2米以上，并按规定保证地下设备、停车位、人防等配套公用设施所需的建筑面积。扣除人防面积和公共局部如过道、电梯井等折算到地面面积局部，才能最终算定出让金金额。

“五证〞是指?国有土地使用证?、?建设用地规划许可证?、?建设工程规划许可证?、?建设工程施工许可证?〔建设工程开工证〕、?商品房销售〔预售〕许可证?。

“二书〞是指?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。

三、建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指：工程用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比〔％〕，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

比方一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%

建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念

建筑密度大,说明用地中房子盖得“满“,反之那么说明房子盖得“稀“。

建筑密度不可能超过1，一般不会超过40～50％，因为用地中还需要留出很多面积作为道路、绿化、广场、停车等等。

四、绿地率

绿地率，是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率〔％〕

“居住区用地范围内各类绿地〞主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化〞中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术标准，也算正式绿地。

绿地率与绿化率是不同的绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比方一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但计入绿化率。计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

五、层高和净高

层高：指下层地板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度

净高：指下层地板面外表到上层楼板面下外表之间的距离。

关系：净高＝层高－楼板厚度

六、开间和进深

1.住宅的开间

在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。住宅开间根据不同的建筑结构可以有不同的大小，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度、增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性；但小开间影响居住的舒适性。

2.住宅的进深

在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。在住宅的高度〔层高〕和宽度〔开间〕确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内自然光线缺乏。

七、建筑面积

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

房屋建筑面积系指房屋外墙〔柱〕勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以下〔含2.20米〕的永久性建筑。房屋面积以平方米为单位，计算过程面积取至0.001平方米，最终面积取至0.01平方米。

住宅标准

3A级住宅

标准

其他

起居厅

≮12㎡

≮22㎡

主卧室

≮12㎡

≮16㎡

双人卧室

≮10㎡

≮14㎡

单人卧室

≮6㎡

≮10㎡

餐厅

≮12㎡

厨房

≮4㎡

≮7㎡

卫生间

≮3㎡

≮4.5㎡

储藏间

≮3㎡

1.计算全部建筑面积的范围

〔1〕永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算；

〔2〕房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等，其层高在2.20米以上部位计算建筑面积。

〔3〕穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

〔4〕楼梯间、电梯〔含观光梯〕井、提物井、垃圾道、管道井等，均按房屋自然层计算面积。

〔5〕房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房、设备用房等以及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

〔6〕挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

〔7〕属永久性结构有上盖的室外的楼梯，按各层水平投影面积计算。

〔8〕与房屋相连的有柱走廓，两房屋间有上盖和柱的走廓，均按其柱的外围水平投影面积计算。

〔9〕房屋间永久性的封闭的架空通廓，按外围水平投影面积计算。

〔10〕地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙〔不包括采光井、防潮层及保护墙〕外围水平投影面积计算。

〔11〕有柱或有围护结构的门廓、门斗，按其柱或维护结构的外围水平投影面积计算。

〔12〕玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

〔13〕属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面计算。

〔14〕依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其层高在2.20

米以上部位的外围水平投影面积计算。

〔15〕有伸缩缝的房屋，假设其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

〔16〕层高在2.20米以上的架空层，按柱外围水平投影面积计算。

〔17〕底层杂物间、储藏室、车库等层高在2.20米以上的，按其外围水平投影面积计算。

〔18〕地下室外围墙厚可按审定的设计图纸墙厚计算建筑面积。

2.不计算建筑面积的范围

〔1〕层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、地下室、半地下室及底层杂物间、车库等。

〔2〕突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、挂在墙体上的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶，无柱雨逢、地下室或半地下室的采光井、防潮层及其保护墙，房屋内的采光通风天井等。

〔3〕房屋之间无上盖的架空通道。

〔4〕房屋的天面、挑台、晒台、天台上的花园、泳池、水池。

〔5〕建筑物内的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

〔6〕骑楼、过街楼的底层以及各种底层走廊，用作道路、街巷通行的局部。

〔7〕利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。

〔8〕活动房屋、临时房屋、简易房屋和层高缺乏2.20米的房屋。

〔9〕独立烟囱，室外和屋顶的各种休闲亭、休闲长廓，各种塔、罐、池，地下人防干、支线，地下或地上水池、化粪池等。

〔10〕与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

〔11〕与房屋相连的宽度缺乏1.20米的底层无柱走廓；有顶盖无走道的绿化廊。

〔12〕室内或室外楼梯下方再利用的空间。

〔13〕房屋内的回形楼梯，其面积大于2.00平方米的二层以上〔含二层〕的中空局部。

〔14〕简易楼梯和走廓外的台阶踏步、室外爬梯。

〔15〕无顶盖的阳台、斜坡式人行或车行通道等无顶的建筑。

〔16〕上层阳台或吊楼等在公共晒台上的投影局部。

八、套内建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内建筑面积的三局部：

〔1〕套内使用面积：

A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；

C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

〔2〕套内墙体面积：

新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙〔包括山墙〕，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

〔3〕阳台建筑面积：

A，原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

B，挑台〔底阳台〕按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

C，凹阳台按其交战面积〔含女儿墙墙体面积〕的一半计入建筑面积；

D，半挑半凹阳台，挑出局部按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进局部按其交战面积的一半计算建筑面积。

九、使用面积

使用面积，指建筑物各层平面中为生活所使用的净面积之和，也称“地毯面积〞。

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间的面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。

十、公摊面积

公摊面积，即公用〔或共有〕建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用局部的建筑面积。

公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承当责任。

〔1〕共有建筑面积的一般内容：幢内的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变配电室、设备房、公共门厅、过道、地下室公共设施用房、值班警卫室等，以及为整幢效劳的公共用房和管理用房的建筑面积。

〔2〕共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙及外墙〔包括山墙〕水平投影面积一半的建筑面积。

〔3〕用于公共效劳的物业管理用房，物业管理用房面积为住宅总建筑面积的千分之二，最低使用面积为30㎡，最多使用面积为200㎡。物业管理用房超出上述面积时，其超出局部作为套〔分户〕摊入其他共有建筑面积。

不应分摊的建筑面积和公共建筑空间

〔1〕独立使用的地下室〔如地下车位、车库、仓库、自行车或摩托车集中停放部位等〕、地上杂物间、车棚、车库、为多幢效劳的警卫室、管理用房，作为人防工程〔含平战两用〕的地下室以及幢外公共设施用房等，均不计入分摊的共有建筑面积。

〔2〕独立建筑的变配电房、水泵房、值班警卫房、管理用房等附属配套设施用房不计入分摊的共有建筑面积，按自然幢分别测算建筑面积，可分别独立办理产权。

〔3〕非独立建筑的为他幢或为多幢效劳的警卫室、管理用房、公共设施用房等建筑面积不计入分摊的共有建筑面积，面积各自单列，可独立办理产权。

〔4〕作为人防工程〔含平战两用〕的地下室以及分期建设工程中的跨期效劳的公共设施用房和管理用房等的建筑面积不计入分摊的共有建筑面积，面积各自单列，可独立办理产权。

【计算公式】

单元公摊面积〔单元分摊共有建筑面积〕

＝

单元建筑面积

—

单元套内建筑面积

单元公摊系数〔单元共有建筑面积分摊系数〕＝

单元公摊面积

单元套内建筑面积

单元公摊比例

〔得房率、实用率〕

＝

单元套内建筑面积

单元建筑面积

单元使用率

＝

单元使用面积

单元建筑面积

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

3、建筑面积的计算范围和方法：

〔1〕单层建筑物不管其高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有局部楼层〔如阁楼〕也应计算建筑面积：

〔2〕多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外国水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算：

〔3〕地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙〔不包括采光井、防潮层及其保护墙〕外围的水平面积计算：

〔4〕用深根底做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积：

〔5〕穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不管高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊局部按其水平投影面积计算建筑面积：

〔6〕电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙

等均按建筑物自然层计算建设面积；

〔7〕住宅建筑内的技术层〔放置各种设备和修理养护用〕，层高超过22米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积；

〔8〕独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积：多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积；

〔9〕突出房屋的有围护结构的楼梯问、水箱闷、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；

〔10〕两个建筑物之闷有顶盖的架空通腐｀按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积；

〔11〕突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；

〔12〕封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积〔包括阳台栏板〕的一半计算建筑面积。挑网台按其水平投影面积约一半计算建筑面积；

〔13〕住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯〔包括疏散梯〕的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积：楼内有楼梯，并设室外楼梯〔包括疏散梯〕的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

根据新的国家级标准?房产测量标准?，10种情况下建筑面积不计算：

〔1〕层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室：

〔2〕突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷：

〔3〕房屋之间无上盖的架空通廊：

〔4〕房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池：

〔5〕建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台：

〔6〕骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的局部←

〔7〕利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋：

〔8〕活动简易房屋：

〔9〕与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

〔10〕据了解，新的房产测量标准将按精度等级不同，分别允许误差范围为±26、±06、±14,而旧标准允许面积测量误差为1.4。

4、商品房销售面积：

商品房销售面积是指购房者所购置的套内或单元内的建筑面积〔套内建筑面积〕与应分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积＝套内建筑面积十分摊的公用建筑面积。

5、商品房的销售面获如何计算？

〔l〕套内使用面积：住宅按?住宅建筑设计标准?〔GBJ96－86〕规定的方法计算：其他建筑按照专用建筑设计标准规定的方法或参照?住宅建筑设计标准?计算。

〔2〕套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙〔包括山墙〕：共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积：非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

〔3〕

商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两局部：

电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑效劳的公共设施用房和管理用房之建筑面积：各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙〔包括山墙〕墙体水平投影面积的50％。

公用建筑面积计算公式：公用建筑面积ˉ整栋建筑的面积一各套套内建筑面积之和一己作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室

公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面种各套套内建筑面积之和

分摊的公用建筑面积＝各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

因此，商品房销售面积公式还可表达为：商品房销售面积＝套内建筑面积〔卜公用建筑面积分摊系数〕。

6、使用率：

住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率．—般高层塔楼在72％至75％之间，板楼在78％至80％之间。

7、实用率：

实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。

8、怎样计算房屋的使用率？

房屋使用率指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。

在使用率计算方法的选择上，有些采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况令

比拟确切地计算方法是在建筑面积的垂础上减去外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积△这种方法计算出来的使用面积也形象地称为“地毯面积〞。它反映了一个物业的真实使用率，这种计算方法是对客户负责任的方法。

从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略差，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。而多层住宅根本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。

此外，建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积，如锅炉房、配电室、高压水泵房等。

9、建筑容积率：

是指工程规划建设用地范园内全部建筑面积与规划建设用地面积〔工程用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿她面积、建筑物〔构筑物〕所占面积、运动场地等等〕之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建勾物除外。

10、建筑密度

居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

11、绿地率

居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。

绿地应包括，公共绿地、宅旁绿地、公共效劳设施所属绿地和道路绿地，即道路红线内的绿地，不应包括屋顶、晒台的入工绿地。

12、辅助面积

辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。

13、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑备层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积〔即结构面积〕。

14、使用面积

住宅的使用面积，指住宅各层平面中为生活起居所使用的挣面积之和。计算住宅使用面积，在过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用。采用使用面积的计算，可以全面地反映住宅所有权人与住宅使用权人的租赁关系：但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

15、建筑面积

住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，那么是各层建筑面积之和．建筑面积的计算非常复杂。

不难看出对于一幢住宅楼来说，住宅的建筑面积＝居住面积十辅助面积十结构面积，也可表示为：住宅的建筑面积＝使用面积＋结构面积。当然住宅的公共面积包含在住宅建筑面积之中，是由局部辅助面积和局部结构面积构成。

16、建筑结构

小高层：又称中高层，“小高层〞并不是一种标准的学术叫法。我们目前常说的“小高层〞是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有电梯，大多在7至12层之间的住宅建筑，是介于多层与高层之间的一种建筑模式。6层以下的那么称为“多层〞；更高的称为“高层〞。

塔楼：“塔楼〞主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。

板楼：板楼由许多单元组成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。但从其外观上看不一定都呈“一〞字形，也可以是拐角、围合等形状。

板式小高层：板式小高层是由南方传入北京的，在上海、广州等地板楼已经成主流，占到整个市场的80%至90%。专家认为，现在流行的板式小高层比起我们20世纪70年代建造的板楼，有了根本的变化。其一，设备、建材、智能化等都有了质的飞跃；其二，更加注重环境，前后庭院的绿化、园林小品的营造使居住质量有了飞跃；其三，开间增大，户型更趋合理，厨房、卫生间加窗，阳台观景的作用增强，设计理念更为先进。许多工程六层也配有电梯，更加充满人文关心。

17、伸缩缝〔与沉降缝区别〕

伸缩缝是指为防止建筑物构件由于气候温度变化〔热涨、冷缩〕，使结构产生裂缝或破坏而沿房屋长度方向的适当部位竖向设置的一条构造缝。伸缩缝是将根底以上的建筑构件如墙体、楼板、屋顶〔木屋顶除外〕等分成两个独立局部，使建筑物沿长方向可做水平伸缩。缝宽一般在200－400mm。

沉降缝是当房屋相邻局部的高度、荷载和结构形式差异很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不匀均沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。

沉降缝与伸缩缝不同之处是除屋顶、楼板、墙身都要断开外，根底局部也要断开，使相邻局部也可以自由沉降、互不牵制。沉降缝宽度要根据房屋的层数定，五层以上时不应小于120mm。

沉降缝不但应贯穿上部结构，而且也应贯穿根底本身。沉降缝应考虑缝两侧结构非均匀沉降倾斜和地面高差的影响。抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝，连接处应加强。但沉降缝两侧墙体根底一定要分开。

18、防水层

答：为了防止雨水进入屋面，地下水进入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。防水层按部位不同分为屋面防水层、楼面防水层及地下室防水层等，按使用材料不同分为油毡防水层、塑料防水层、橡胶防水层、豆石混凝土防水层、防水砂浆防水层、钢板防水层、涂料防水层等。

19、建筑施工图

建筑施工图，简称“建施〞。它一般由设计部门的建筑专业人员进行设计绘图。建筑施工图主要反映一个工程的总体布局，说明建筑物的外部形状、内部布置情况以及建筑构造、装修、材料、施工要求等，用来作为施工定位放线、内外装饰做法的依据，同时也是结构施工图和设备施工图的依据。建筑施工图包括建筑设计说明和建筑总平面图、建筑平面图、立体图、剖面图等根本图纸以及墙身剖面图、楼梯、门窗、台阶、散水、浴厕等详图和材料做法说明等等。

第四篇：工程培训学习心得体会

工程培训学习心得体会

在2011年2月18~20日，市局党委对全市公路系统主要技术人员进行了为期三天的业务培训，主讲人员有长期在我市公路系统建设一线的专家和领导，并且邀请了省局的李处长和长深高速公路临沂段总监高总，通过三天的学习，感觉收获良多，现将学习体会汇报如下：

一、学习的重要性

通过几年的各级领导组织的多次的工程培训学习，能体会到学习、充电的重要性。社会的进步主导着知识的更新，不学习就必将被时代淘汰，科学的日新月异也使得公路施工与公路管理技术一日千里，不紧跟时代的步伐，必将落伍，与先进的距离越来越大。所以，学习就成为工程技术人员在工作之余的主要内容。没有先进的管理理念，就不可能在新形势下打造精品工程，打造生态工程，打造绿色工程。

二、学习的途径

通过各位专家和领导的教授，我更加明白了工程技术及工程管理学习的途径和方法，学习不是只单纯学习理论，不单只是通过课堂学习，学习是从工作的方方面面开始的，是贯穿于工作的始终的。如同李总工和高总讲的，浆砌墩台身的施工工艺和质量控制，任何一个工程技术人员都明白，但是如何能将工程质量控制在长深高速标准工程要求范围内，是需要各工程技术管理人员需要思考的。并且，换位思考，如果我处在那个施工管理位置，我能用什么方法将质量控制到符

合标准工程要求。通过逐步的工程管理积累，达到符合质量要求，也是一个重要的学习途径，是更符合工程技术管理的一个重要途径。

三、学习的方向

学习的目的是要求将各级工程技术管理人员能适应今后的工程管理工作。我认为，当前学习的重点是要将不适应当前工程管理工作的瘸腿的知识进行补充，使之逐步适应。所以当前学习的主要内容，应该首先满足当前和今后的工作做准备，要避免“书到用时方恨少”。落实到具体的学习内容上，主要包括：试验知识、计量知识、资料归档知识、现场质量控制和现场管理知识以及各种规范。学习的目的是要为工程建设服务，所以，学习的最终着力点是适应工程建设。工程建设需要的建设者不是单纯的硬套各种规范和施工工艺，而是要在理解和掌握各种规范和工艺的基础上灵活运用。并且，李处也对我们讲过，学习也不单纯学习工程建设的知识，工程施工管理是一个综合工程，需要专业知识、经济知识、法律知识等各方面知识的支持。

四、本次学习主要内容

李英勇处长从不同的层面上介绍了当前公路建设发展的趋势，公路建设面临的挑战，如何加强工程管理，用什么手段进行公路工程管理的提升。李艳总工和高晋总监分别以青临高速建设为实例，介绍了工程管理和混凝土质量通病的防治，详细介绍了各项有利于提高工程细节管理的规章制度，各项细则，这些能够显著提高工程细节处理的措施，在高速公路施工管理中起到了显著作用。让我在思考，如果我在高速施工中，如何迅速适应这种细节管理和施工。徐现田主任从工

程计量、工程变更、工程延期、工程索赔四个方面介绍了工程监理常见问题，并对工程计量和工程变更做了详尽的讲解，使我更加明白工程计量方面的不规范之处，要好好处理好这一方面的不足，必能显著提高计量支付的工作效率，减少犯低级错误的几率。崔胜强工程师和张艳芝工程师分别介绍了工程档案管理和工程档案归档管理办法，如今工程管理越来越规范，首先是从工程资料就要加强管理，整理资料是将现场原始资料进行整理，而不是闭门造车。加深了这一点认识，工程资料的整理归档必将合理，有序。张凤先主任介绍了工地实验室的配备和工地试验室的重要性，在工程施工中历来都是试验指导生产，不明白试验程序和实验数据处理，不明白试验数据的重要指导意义，就不适应工程施工管理。我认为加强试验知识学习，并将与施工现场管理相结合，就是今后学习和坚强的重点。徐士启科长从常见工程缺陷和如何预防缺陷两个方面介绍了半刚性基层沥青路面施工质量管理与控制，并举例介绍了施工管理人员明白机械操作和机械管理在工程质量控制中的作用。我认为：徐科长的讲课时很及时很有必要的，现在机械化施工程度高，机械原因影响工程质量的比重会越来越重，不明白重要机械的生产原理，不明白机械的关键部位对工程施工质量有什么影响，是不适应工程现场质量控制的需要的。当出现拌合料质量问题，能迅速找出影响质量的机械因素并及时解决问题，对提高工程质量，加快工程进度，减少浪费有显著作用。

通过这次培训，使我对公路工程建设有了一个更高层面的认识，以人为本，精细化管理要贯彻落实到公路工程建设的各个方面，学习的氛围要贯穿在工程施工的始终，加强学习，及时补充、更新观念，更要贯穿在工作的始终。我认为在今后的工作中要做好以下几点：

加强精细化管理，实现思想到行动的转变；加强标准化管理要推进精细化管理必须转变旧观念。以往传统的经验和粗管理模式已经落后于现在工程建设的进步，已经不适应如今的工程管理工作。精细化管理就是要从精益求精的科学态度，严谨务实的工作作风，认真负责的工作责任心去做好我们的每一项工作，处理好工程施工的每一个细节。精细化管理就是要求我们提升管理水平，将各项规章制度落实到实处，精心处理好各项工程施工和管理细节，才可能打造出让群众满意，让领导放心的精品工程。

标准化管理就是认真贯彻执行上级部门制定的各项管理标准、工作标准和服务标准。制定、完善符合自身实际的各项管理标准。立足高标准、高起点、高水平，立足创新和发展，制定和完善符合自身特点的管理标准、工作标准和服务标准。

通过本次学习，让我加深了学习的重要性，学习的方向和重点。让我今后的学习更有针对性，让我今后的工程管理工作的重点更加明确。我会好好学习消化本次学习内容，迅速提升理论水平，认真结合实际工作，提高干事的水平，为临沂公路事业继续努力工作。

第五篇：青马工程培训学习心得体会

在培训的初期，我们首先做的是每个人的自我介绍，都很简短，但是其中亦有印象深刻者，即便是一句简短的话，也反映出了不同人的性格特点，有的人内敛羞涩，有的人落落大方。

培训期间，外国语的大三学长首先给我们讲的是一个不同的然而大家却都知道的乌鸦喝水的故事。虽然很简短，很平凡，却确实不得不让我们深思。陈旧的思想禁锢了我们的想法，我们有时候应该走的是一条有效的有力的道路。

在现实生活中，我们不得不承认，我们无能而又弱小，但在理智的面前，许多事情都是我们必须要去承担，那也许会是对社会的担当，对家人的担当，但无论如何，顶天立地的做人，无愧于心是我们必须要做到的！学长对我们如何做有担当的人也分享了不少。到了大学，就意味着我们即将步入社会，如果没有自己的人生规划，每天都无所事事的度过，那么我们和大多数的现在社会上流传的“啃老族”有什么区别，作为一个接受高等教育的大学生来说，我们每天坐在教室里无所事事整天玩手机的生活又有什么意义。这些都是我们应该去仔细想一想的，或许当我们想通的时候我们就已经成为了一个合格的大学生，成为了一个有理想，有担当的好青年。

合格的领导者需要具备基本的人才素养和职能素养，而且管理的最高境界是得人心，有一句俗语这样说到“得民心者得天下”。这是一种责任。责任体现了忠诚，责任胜于能力，责任创造了卓越。

其次是人才的意义，其中包含了做领导喜欢的人才和工作的生活原则。工作的生活原则即是高调做事，低调做人。经过这次培训，同学们都学会了很多，如何做人，如何做事都是我们在生活中应该好好学习的重要事情。这次可不仅仅是培训了我们青马学员的精神，更重要的是教会了我们做人的道理，让我们明白了什么才是真正的为人之道。

工程建筑常识学习培训心得体会

第一篇：工程建筑常识学习培训心得体会

第二篇：建筑培训学习心得体会

第三篇：房产销售建筑常识培训

第四篇：工程培训学习心得体会

第五篇：青马工程培训学习心得体会

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