汉川市房地产管理局2010年上半年党风廉政建设和反腐工作总结

第一篇：汉川市房地产管理局2010年上半年党风廉政建设和反腐工作总结

汉川市房地产管理局

2010年上半年党风廉政建设和反腐工作总结

今年上半年，我局在市委、市政府和市纪委的正确领导下，紧紧围绕全市改革、发展和稳定大局，深入贯彻党的十七大精神，认真落实中央、省、孝感市纪委会议精神，围绕市纪委的工作部署，以开展“学查防”活动为契机，以加强党风廉政建设和反腐工作为重点，着力抓好全局党员干部的思想教育，着力抓好源头治腐和制度建设，加大纠风治乱和案件查处力度，按照《实施纲要》的要求，进一步完善“党组统一领导、党政齐抓共管、纪委组织协调、部门各负其责、依靠群众的支持和参与”的工作格局，有力地推动了党风廉政建设和反腐败斗争的深入开展，为促进汉川经济的持续、快速、健康发展发挥了积极作用。

一、狠抓责任落实。一是抓领导班子负责制，成立了以局长为组长，局党组成员为副组长、二级单位负责人参加的党风廉政建设和反腐工作领导小组，负责全局的组织领导协调工作。同时，成立了源头治腐领导小组、民主理财小组、政务公开领导小组、财务公开领导小组和纪检监察信息员制度，领导机构和纪检监察网络完善。二是落实领导干部“一岗双责”，把党风廉政建设的内容和责任纳入领导班子和领导干部的工作目标，1

与经济工作和其它业务工作同时研究、同时部署、同时落实、同时检查、同时考核，促进了党风廉政建设与经济工作和其它工作同步发展，整体推进。三是层层分解任务，实行目标管理，量化考核。年初，根据党风廉政建设要求，并结合本局实际，局主要负责人与9个二级单位主要负责人、各二级单位主要负责人与各科室主要负责人之间，层层签订党风廉政建设责任状，并将考核细则分发到各二级单位，明确责任内容、领导职责和工作目标，形成了“横向到边，纵向到底”的责任网络，一级抓一级，逐级抓落实。

二、狠抓队伍教育。我局结合思想作风整训活动，组织广大党员干部学习《实施纲要》、《中共中央关于加强和改进党的作风建设的决定》、《中国共产党党员干部廉洁从政准则》、《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》等，以及中央、省、市关于反腐倡廉的重要文件和指示，开展党的纪律教育、理想信念教育、《党章》和法纪条规学习教育、社会主义荣辱观教育、典型示范教育和警示教育。通过思想作风整训活动，切实解决好了全局党员干部在思想作风、工作作风建设等方面的问题。一是抓政治理论学习，提高党员干部的政治素质。以政治理论学习为切入点，着力提高领导干部政治素质，筑牢防腐拒变的思想防线，结合思想作风整训活动，请党校老师上党课，全局党员干部撰写学习心得体会和自我剖析材料。二是抓业务知识

学习，提高业务素质。主要是通过对干部职工开展房地产知识培训和岗位练兵活动，促进知识的更新，同时开展党风廉政建设业务知识培训，教育领导干部严格按照“政治坚强、公正廉洁、纪律严明、业务精通、作风优良”的要求，切实加强自身建设，严于律己，洁身自爱，做勤政廉政的表率。还深入开展“比学习、比党性、比贡献，争做优秀共产党员”的活动，教育领导干部正确认识世界观、人生观、价值观，筑牢反腐倡廉的政治基础。组织干部职工20多人积极参加房地产估价师、经纪人继续教育。三是抓法纪条规学习，提高依法行政素质。我们结合“五五”普法和社会治安综合治理宣传教育活动，组织全局干部职工开展了《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国城市房地产法》、《物权法》、《中华人民共和国行政许可法》等10余种法律和房地产相关法规知识学习，通过聘请法律顾问，采取讲座、培训、考试、考核的办法，提高了干部职工的法律意识。并多次举办“弘扬正气、朝气、锐气，去吃喝风、玩乐风、拉扯风”为主题的刹风整纪专题教育，扎实开展“崇廉尚俭，巩牢防线”党风廉政建设宣传月活动及主题教育。使全局干部职工的精神状态进一步向好，敬业守责，乐于奉献的意识进一步增强，服务大局、服从全局的观念进一步确立，筑牢依法行政的基础。四是在全局范围内开展廉政书画比赛活动。全局有两幅书法作品参加了市纪委组织的廉政书法比赛。五是

开展作风建设年活动，全面加强党员干部作风建设，优化改革和发展环境，为实现保增长、保民生、保稳定目标提供坚强保证。六是深入开展创建“好班子”活动。采取集中学习与个人自学相结合的方式，学习了毛泽东《关于领导方法的若干问题》、江泽民《努力建设高素质的干部队伍》、《中共中央关于加强和改进党的作风建设的决定》等内容，班子成员每人记读书笔记8000字以上，撰写学习心得两篇，通过深入学习，对照检查，制定整改措施，认真整改四个阶段活动，班子更加团结和谐，促进了各项工作的顺利开展。

三、狠抓制度建设。我们根据在思想作风整训活动中，查找出存在的问题，有针对性地建立和完善了各项规章制度。一是建立健全管理制度，从制度上预防腐败。先后建立完善了机关、二级单位内部管理制度，财务制度，财产管理制度，行政审批制度。上半年，我们还出台了危旧直管公房改造方案，规范危改行为，建立和完善了内部管理规章制度，特别是加强了采购和国有资产出售方面的管理。二是完善党内监督制度，加强对民主集中制、领导班子议事规则、民主生活会、廉政谈话、诫勉谈话和函询等制度执行情况的检查。建立了领导班子议事规则，重大问题实行票决制。干部调整必须实行廉政谈话，由分管人事和纪检的负责人负责谈话。积极推行领导干部公开述职述廉制度，试行党内询问、质询制度。严格执行党员领导干

部个人有关重大事项等报告制度。三是落实政务公开，各单位的重大问题实行公开制度，干部调整、评先、表模、工资调整、入党、年度考核等要实行公示。行政审批事项，逐步实现网上审批、咨询和答复，促进权力公开透明运行。上半年办理各类权证2146本、无一例差错。四是财务公开，公开的重点是单位的收支情况，重大开支情况，招待费使用情况等。五是建立备案报告制度，各单位的资产处置、大型维修、固定资产购置、重要的采购、重大的收费减免等，要事先向局报告。凡涉及采购的一律按照单位领导集体研究，分别报局和财政部门同意，实行政府采购，处理资产、出售房屋要经过中介机构评估，报局审批，交拍卖行公开拍卖。

四、狠抓案件查处。我们在查处案件方面：一是从清理审计财务入手，着力从源头治理腐败，减少滋生腐败的土壤和条件。通过对局机关和9个二级单位的财务清理审计，加强了财务管理，增加了透明度，违纪违规问题得到了有效遏制，各项开支和招待费明显呈下降趋势。二是从群众反映的问题入手，坚决查处在办理房屋产权证的过程中，增项加码和影响经济发展环境的行为。对擅自增加收费项目和收费标准的责任人，一经查实坚决按照《关于实行党风廉政建设责任制规定》、《中国共产党党内处分条例》等有关党纪政规严肃处理，决不姑息迁就。三是从查处不按《中华人民共和国城市房地产法》规定，进行房屋确权的钉子户入手，采取用行政处罚，诉讼法院强制执行等手段，杜绝了地下交易行为，加强对房地产法制化、正规化管理。上半年，我们组织专班，对老城区住户逐户检查，督促30多户私自交易的住户办理了过户手续，既规范了产权，也取得了良好的社会效益和经济效益。四是开展了专项清理整治。先后开展了领导干部收受礼品、礼金、购物券的清理，计划生育专项整治清理，领导干部子女出国留学费用清理，房地产违规办证清理，产权交易、资产处置、政府采购领域商业贿赂清理，职工借支清理等。五是搞好信访件的调查回复工作。对信访案件有一起，我们调查一起，做到件件有回复。

上半年，我局党风廉政建设和反腐败工作取得了一定的成绩。但也存在一些问题。下半年，我们将继续抓好党风廉政建设责任制的落实和廉洁自律工作，围绕群众反映强烈的热点、难点问题进行整改，并建立长效机制，加大案件查处力度，把我局的党风廉政建设工作推上一个新台阶。

二○一○年七月十三日

第二篇：党风廉政建设和反腐工作总结

2011

党风廉政建设和反腐败工作总结

2011年，科协党风廉政建设和反腐败工作以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，按照县委和县纪全会的部署，紧紧围绕县委、县政府和全县科普作确定的中心工作，以改革创新为动力，大力弘扬求真务实的精神，努力开创党风廉政建设和反腐败工作的新局面，为我县科普事业的发展提供了强有力的保证，并取得了较好的成效。

一、确定工作目标，建立健全反腐倡廉责任机制

认真贯彻落实县委、县政府关于党风廉政建设和反腐败工作部署，明确任务，强化领导责任，形成“一把手”负总责，班子成员分工负责的责任机制。

（一）制定工作计划，研究部署反腐倡廉工作。年初，党支部召开专题会议，按照上级的要求，认真研究今年党风廉政建设和反腐败工作，把党风廉政建设作为重要工作来抓，在制定工作计划时，注重“二个结合”，即：一是与今年县委、县纪委关于党风廉政建设和反腐败工作部署相结合；二是与上级科协工作部署相结合。把党风廉政建设和反腐败工作贯穿于中心工作之中，做到“三个同时”，即坚持将党风廉政建设和反腐败工作与中心工作同时部署、同时实施、同时检查。

（二）落实工作任务，建立健全工作责任体系。一是制定了《萝北县科协2011党风廉政建设责任制》，进一步完善了各项组织机构和党风政风监督员队伍建设；二是明确任务，结合科 1

协实际，把全县2011纪检监察工作目标考核标准内容逐项分解，进一步明确了党风廉政领导小组成员分工；三是抓好落实，把工作目标落实到各分管领导、责任部门，实行一级抓一级，增强了各分管领导和各部门抓好党风廉政建设和反腐败工作的责任感，从而形成了横向到边、纵向到底，上下联动的责任机制，进一步健全和完善了党风廉政建设和反腐败工作责任机制，为促进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设的健康协调发展，奠定了良好的环境和坚实的基础。

二、加强监督检查，确保各项决策部署贯彻落实

按照科学发展观的要求，加强对县、县政府和全县科普工作做出的重大决策部署落实情况的监督检查，维护政令畅通。

（一）重点加强对执行党的政治纪律情况的监督检查。把维护党的政治纪律放在首位，一是通过深入开展党的政治纪律教育，引导科协党员干部牢固树立科学发展观，模范遵守党章和党的各项规定，促使广大党员干部增强党性观念，始终保持正确的政治方向、政治立场和政治观点，在“举什么旗、走什么路”的问题上毫不动摇。二是县科协领导在各种会议上反复强调，坚定不移地贯彻执行党的政治纪律是每一个党员干部，特别是领导干部的职责，并提出明确的要求，务必认真做到。三是县科协领导班子成员以身作则，带头贯彻执行党的政治纪律，思想统一，步调一致，保证县委、县政府和上级科协各项重大决策部署的贯彻落实，坚决维护党的政治纪律。

（二）加大对机关干部反腐倡廉工作落实情况的监督检查。

我们发挥科协在推动科学发展、促进社会和谐中的重要作用，加强对基层工会深化厂务公开、职代会召开和决议落实情况，经

营管理者履职行为，发挥职工群众在民主决策、民主管理、民主监督作用情况。确保各项任务落到实处，稳步推进。

（三）加大对县科协重点工作落实情况的监督检查。一是健全监督检查机构。以三个联系指导组为单位，按区域和行业划分加强对协会工作的联系指导。二是分工明确，责任到人。把科协重点工作任务分解到每个联系指导组，明确工作目标和要求，责任落实到人。三是定期和不定期的开展监督检查。各联系指导组根据工作进展情况，对其所联系指导的协会工作进行检查，通过深入基层了解情况，及时发现工作中存在的问题，并提出解决的办法和指导性意见，确保重点工作如期推进，按时完成。

三、注重教育实效，深入开展理想信念和廉洁从政教育活动 按照纪委的工作部署，大力开展以“加强党性修养、弘扬优良作风、促进廉洁从政”主题教育和以“讲党性、树新风、优环境、促发展”为主题的作风建设活动，在工作中深入开展了各项宣传教育活动，增强全会党员、干部的反腐倡廉意识。

（一）着重在教育实效上下功夫，注重做好“三个结合”。一是把加强理想信念教育、党纪国法教育、廉洁从政教育、反面案件警示教育相结合，组织全体机关干部观看《真水无香》、《警钟长鸣》等廉政教育片，把各项教育融入到反腐倡廉教育中去。二是把宣传教育活动与创先争优活动相结合，通过组织学习“四项监督制度“、“党政领导干部问责暂行规定”，开化创先争优活动，把学习教育成果与推动发展结合起来，与反腐倡廉教育活动结合起来，搭建起继续解放思想、坚持改革创新、反腐倡廉的平台，推动反腐倡廉教育活动和创先争优活动深入开展。三是把宣传教育活动与科协重点工作相结合，以加强机关效能、强化协调服务、为职工群众办事实为重点，针对调查研究查找出来的突出问题加以整改，全面推进全年各项重点工作的开展。

（二）增强责任意识，促进党员干部自觉做到廉洁自律。县科协党支部始终把领导干部廉洁自律作为党风廉政建设工作的重点，按照党风廉政建设责任制的要求，以树立正确的权力观为重点，认真贯彻落实领导干部廉洁自律“四项监督制度”有关规定。一是加强对党员、干部特别是领导干部进行理想信念和廉洁从政教育，突出抓好了党员干部的职业道德教育和全心全意为人民服务的宗旨教育，增强公仆意识。二是开展廉政文化进机关活动，通过出板（墙）报、上党风廉政教育课等形式，增强了机关全体党员、干部的反腐倡廉的意识。三是开展廉政承诺活动，科协领导班子、机关各部门全体党员书面向党组织、向广大干部群众公开表示廉政承诺，增强了党员干部的廉洁自律意识。四是组织党员干部认真学习贯彻《关于严厉整治干部选拔任用工作中行贿受贿行为的通知》和《党政领导干部选拔任用工作四项监督制度》，进一步增强了科协干部的责任感和使命感，坚决抵制选人用人腐败现象。

四、强化权力监管，确保领导干部正确行使职权

党支部认真贯彻落实《中国共产党党内监督条例（试行）》和党风廉政建设责任制，建立健全依法依纪行使权力的制约机制，确保权力正确行使。

一是实行会务公开和党务公开。公开办事程序，简化办事环节。机关各部门利用各种形式，把工会工作职责、内容、办事程序、办理时限等向社会公开，同时，对一些比较繁琐的办事程序，在规定允许范围内，能简化的尽量简化，以方便服务对象，提高

办事效率，增加工作透明度，自觉接受职工群众和社会监督，进一步促进了工会工作职能的转变。二是加强对权力运行的监督。坚持民主集中制原则，严格执行《党政领导干部选拔任用工作条例》和《党政领导干部选拔任用工作四项监督制度》，凡是重大问题、重大决策一律提交领导班子会议集体讨论决定，不搞个人说了算，不搞个别征求意见，不搞临时动议，做到公开、公平、公正。三是加强党内监督，坚持重大事项报告、述职述廉制度。继续做好领导干部报告个人重大事项的督促、检查工作，严格规范领导干部廉洁从政行为，认真落实党风廉政建设各项规定。四是党政领导班子加强自身建设，班子及成员自觉接受干部群众的监督，年内无违纪违规行为。五是党支部按照县委的要求，按时召开了本领导班子民主生活会，从会前征求意见反馈情况看，全县基层工会和社会各界对县总工会一年来的工作给予了充分的肯定，尤其在党风廉政建设和领导干部廉洁自律方面给予了较高的评价。

回顾今年的工作，我们虽然做了一定的工作，也取得了一些成绩，在充分肯定成绩的同时，我们清醒的看到了工作中还存在着许多的不足，具体表现在：工作上满足于常规化，特色工作不够明显，尤其是党风廉政建设和反腐败工作在新形势下如何创新？如何更好地为经济建设服务、为我县跨越式发展服务、为我县科普工作创新发展服务方面有待新的突破。在今后的工作中，我们一定要发扬成绩，克服缺点，认真贯彻落实科学发展观，进一步理清思路，改进工作方法，完善工作措施，努力抓好党风廉政建设和反腐败工作，切实转变作风，提高服务质量，不断开创科协党风廉政建设和反腐败工作新局面。

第三篇：汉川市房地产管理局思想作风整训整改方案

汉川市房地产管理局

思想作风整训整改方案

按照思想作风整训活动的要求，为确保作风整训活动取得实效，我局在广泛征求意见，自我剖析的基础上，结合工作实际，制定以下整改方案：

一、指导思想

以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高全局党员干部思想政治素质和工作能力为出发点和落脚点，围绕查摆出来的问题进行认真调查研究，努力使全局党员干部成为一支思想进步、作风扎实、纪律严明的高素质队伍。

二、整改内容

1、政治和业务理论知识学习不够。虽然平时较为注意学习，但学习的内容不系统，不广泛，有时只注重实用性，急用现学，不注重全面系统。

2、思想政治工作不够深入。领导与班子成员、班子成员之间，班子成员与一般干部之间谈心交心少，开展调查研究少。

3、自身建设有待进一步加强。个别党员干部表率作用发挥不好，有时会放松对自己的要求，工作标准不高，纪律松散等。

三、整改措施

1、加强学习，提高自身素质。全局党员干部要充分认识学习的重要性、紧迫性、必要性，要严格执行单位制定的学习制度，将学习变成自觉行动、积极学、主动学。除集中学习日外,其它时间要有计划、有针对性地加强自学，确保学习时间。集体学习期间，不得无故缺席，每位同志在学习中都要作好笔记，分管领导要督促检查学习情况。坚持学理论，学科学，学业务，时刻保持清醒头脑，不断适应时代发展要求，用“三个代表”重要思想和十七大精神来武装自己、用现代科学知识武装自己，用专业技术知识武装自己，真正做到在工作中，在生活中保持先进。

２、进一步增强责任意识。今后摆在我们面前的任务将更加艰巨，我局要积极建立和完善局《责任追究制度》，切实体现人人肩上有担子，个个头上有责任。在分工上要进一步科学、合理，要奖勤罚懒；对组织纪律性不强、工作效率低、利益面前抢、遇工作躲,背后戳是弄非的要严加管理，严厉批评指正绝不姑息。

３、加强房地产法律法规和政策的宣传工作。不仅要加强日常宣传工作，还要利用12.4等特别日子，加大宣传力度，采取发放宣传单、增加电子宣传屏、设立咨询台等形式大力宣传房地产法律法规知识，把有关法律法规送到千家万户。

４、加强自身建设，做到廉洁自律。时刻用共产党员标准严格要求自己，用“三个代表”重要思想衡量自己，不仅要做到出全勤，更要做到出全力，让全心全意为人民服务宗旨在自己身上得到极致发挥。

四、整改要求

（一）加强组织领导。坚持分工负责制，由主要领导牵头抓总，分管领导各负其责，局思想作风整训办公室要抓好各项整改措施落实。要深入基层调研，加强组织领导和协调，积极推动重点问题的解决，在整改落实中创造典型经验，形成示范效应。

（二）严格落实责任。建立整改落实责任制，明确责任主体，抓好责任分解，严格责任考核和责任追究，确保责任落实到股室、落实到人。各单位要围绕确定的重点工作，研究制定整改落实方案，明确抓落实的目标任务，细化分工落实责任，明确时间进度要求。要建立整改工作制度，确保各项整改措施依时推进，涉及长远、受客观条件限制短期内解决不了的问题，先制定解决方案，并做好宣传解释工作。

（三）强化群众监督。整改落实方案制定后，采取适当方式在一定范围内公布，对重要事项作出公开承诺。及时将整改落实情况向干部职工通报，让他们及时了解整改内容、整改目标、整改措施、整改期限和责任股室，充分发挥群众监督作用。思想作风整训活动结束时，认真做好群众满意度测评工作。多数群众不满意的，要重点督办，重新整改。

二○一○年五月十五日

第四篇：房地产管理局工作总结

赤壁市房地产管理局

2010年工作总结和2011年工作思路

2010年，我局在市委、市政府和建设局的领导下，以十七大精神为指导，以落实政府目标责任制为核心，以开展《廉政准则》学习和创先争优活动为契机，以解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题作为突破口，以服务重点工程建设为已任，以强化行业管理职能为依托，严格履行职能，优化服务环境，加强危房监管，确保居民安全，加大住房保障力度，努力构建和谐房产,促进了全市房地产业的稳步健康发展，各项工作按照计划稳步推进。现将我局2010年工作情况总结如下：

主要工作成绩和特点

一、完善住房保障，低收入群体居住条件有了新改善

2010年在赤壁市委、市政府的正确领导下，高度重视住房保障工作，加强领导、依法管理、整体推进，基本建立了以廉租住房为主的住房保障工作体系。一是高质量完成廉租房和经济适用房建设。目前我市完成保障性住房建设共80065平方米，其中廉租房建设50000平方米（铁山400套，20000平方米，赤港社区三组600套，30000平方米），大田畈经济适用房建设30065平方米，358套。超过省下达计划的14%。二是全面完成廉租住房租赁补贴发放和廉租房分配工作。截止11月底，共发放补贴的住房困难家庭2900户，发放600万元；落实实物配租家庭426户，解决了4075人的住房困难问题；2010年12月底前将共计落实实物配租家庭800户，较好地落实了分配任务，有力解决了低收入家庭的住房困难。三是落实棚户区改造工作。2010年共落实城市棚户区改造205户，林业棚户区、国有工矿棚户区改造已进入规划设计，各项工程正顺利推进。

二、重抓产业培育，房地产业实现了新跨越

2010年我们始终坚持在发展中加强调控，在调控中加快发展，全市房地产业供求基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定，在扩规模上水平增辐射上实现了新跨越。一是在扩规模上实现了新跨越。房地产业已成为我市拉动投资增长和消费需求的重要动力。2010年新批准开发企业5家，开发企业总数达到35家，其中二级资质4家、三级资质5家，四级资质6家，暂定级20家。全市商品房开发面积74.5万平方米，在建设面积44.3平方米，峻工面积28.5万平方米，批准预售面积36.4万平方米，房地产投资达9.5亿，同比增长8.8%，占整个固定资产投资12%。同时，对建材、土地等全要素生产力的提升发挥了重大作用。二是房地产开发品质不断提升。从建筑类型方面看，已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐年上升，房地产开发楼盘的品质得到了显著提升。在商品房住宅销售调查中，90-110平方米户型住宅占销售总额的25.48%，110-130平方米户型住宅占销售总面积的69.78%，明显呈现出“两头轻、中间重”的销售态势。此外，以大型商业区为主的时代广场、赤壁郡都和拥有城市花园美名的银河花园城、赤壁润园等高档住宅不断涌现，使我市居民住宅环境明显提高。三是房地产投资结构不断优化。目前，我市房地产开发已由单栋小规模开发逐渐发展为成片大规模的小区开发，先后引进浙江福泰隆臵业、湖北深港房地产、湖北永邦臵业、湖北大华房地产、赤壁司南臵业等房地产开发企业落户赤壁，取得了良好的经济效益和社会效益，建成了赤壁博园、金三角凯旋商业广场、天骄华庭、永邦欧洲城大型亲水社区、赤壁郡都等一批城市新亮点。

三、规范市场行为，房地产市场实现了新发展

2010年全面贯彻落实国家宏观调控政策，着力培育市场、引导市场、净化市场，全市房地产市场繁荣活跃，实现了新发展。一是集中整治房产市场，市场秩序日益规范。精心组织，周密部署，对市房地产市场进行了专项整治，重点整治违规预售许可的行为、违规销售商品房的行为、前期物业服务不落实的行为，共发放宣传资料2000份，调查统计表10份；检查了房地产开发公司35家、商品房销售楼盘40个；对未取得商品房预（销）售许可证擅自销售、故意哄抬住房价格、变相收取定（订）金、诚信金等违规行为，进行了严肃查处，有力地规范了房地产市场秩序。二是着力房产市场建设，房产交易繁荣活跃。大力发展商品房市场，规范发展二手房市场，积极发展租赁市场，形成了多层次的房地产市场交易体系。2010年共审核发放房屋所有权证2587本，面积30.14万m2；其中初始登记1807件，面积20.78万m2；转移变更登记780件，面积9.36万m2；抵押登记2065件，他项权证发放880份；白蚁防治面积40万平方米，灭治0.3万平方米；房产安全鉴定60件，面积2万平方米。三是完善市场网络建设，市场监控及时有力。启用房地产权属管理新业务软件，完成新软件业务的试点和面上试运行工作，推行试点经验，实施面上运行，实现了房地产权属管理新软件上档升级。完善房地产交易信息网，全面推行商品房网上登记备案，建立健全房地产信息发布制度，在房产交易网上全面、及时、准确地发布商品住房交易信息，定期发布商品住房交易及房源信息，正确引导市民合理消费，促进房产开发商理性投资与开发。

四、优化人居环境，物业管理取得了新进展

2010年我们着重以加快发展为主题，以结构调整为主线，推动物业管理向社会化、市场化、专业化发展，全市物管产业在提质扩面上取得了新进展。一是在物管扩面上取得新进展。坚持新建小区全部实行物业管理，新建小区物业管理覆盖面达100％。积极探索旧城区物业管理实施过程中出现的新情况、新问题和解决办法，着力指导物管小区完善业主大会。推行物业管理招投标，严格物业管理前期介入、承接验收制度，支持企事业单位走市场化道路。全年物管扩面120万平方米，在建续建工程未实施物业管理小区9家，总面积39万平方米，全市物业服务覆盖率已达70%。二是在物管提质上取得新进展。筹办召开全市物业管理工作会议，开展物业管理从业人员上岗培训，有力提高了物业管理从业人员的业务技能。积极开展物管小区创建市文明城市达标活动，对市35个物业服务小区进行了检查验收，有效改善了物管小区人居环境。深入开展物管企业无投诉活动，着力规范企业行为，协调解决物管纠纷20多件。三是在维修资金归集上取得新进展。严格专项维修资金的归集、存储、管理和使用制度。完善维修资金软件管理系统，强化专项维修资金的清理归集及帐户管理，目前已归集维修资金472万多元。

五、心系职工，全局办公条件职工待遇大改善。

2010年局领导班子始终把改善局办公条件和职工待遇作为房产聚人心、谋发展的重要举措。年初制订了全年经济发展指标，在全局共同努力下全局经济收入稳中有增。今年，局对办公楼、宿舍区下水道进行了维修改造，对小区草坪树木进行整体规划、修缮，新建设了篮球场、装修了党员活动室、总支会议室；更新了办公电脑、办公桌椅；对办公软件进行了升级，提高了办事效率，美化职工办公环境；在提高职工待遇方面，取消了轮岗制度，增加了住房公积金基数，设制考勤奖，大大提高了全局干部职工的办公条件和待遇，凝聚了人心，促进了干劲，房产事业得到了全面发展。

主要经验和做法

一、抓住中心，突出重点，稳步推进住房保障工作。

住房保障事关民生和发展，是促进社会公平、构建和谐社会的客观要求和扩内需、促增长的重要举措。近年来，在赤壁市委、市政府的正确领导下，高度重视住房保障工作，加强领导、依法管理、稳步推进住房保障工作。一是建立了强有力的领导机制。市每年在常委扩大会、市长办公会专题研究住房保障工作；成立了由政府牵头的住房保障工作领导小组和办公室，建立了“政府统一领导、部门各负其责、统一部署、统一协调”的工作机制。二是完善了规范化的制度体系。通过对22个社区低收入居民住房状况进行调查摸底，先后出台了《赤壁市廉租住房保障管理暂行办法》、《赤壁市城区经济适用住房销售管理办法》、《赤壁城区廉租住房实物配租暂行办法》等一系列制度，完善了廉租住房保障资格审批流程及工作规程，促进了廉租住房工作的规范化、常态化和长效化。三是开展了全方位的政策宣传。通过制作电视专题、开辟电台专栏、发放政策宣传册、业务培训和热线服务等形式，使住房保障政策深入人心。印制《城镇居民住房保障文件汇编》、《办理廉租住房保障有关程序》6000册，举办各类培训班100余次，通过“行风热线”解答住房保障问题100余条，为推进住房保障工作创造了良好的舆论环境。四是规范操作程序，做到公开、公正、公平。对住房保障申请对象进行调查核实，落实“三级审核、两次公示”。对工程建设实行全过程监督管理。市扩大内需办公室及发改委、审计、财政等部门定期督办检查；市纪委、监察局作为廉租房项目联系单位，提前介入、关口前移，从源头上把好关、尽好责。同时，坚持“问计于民”，主动接受群众监督，定期公布廉租住房有关情况，让群众及时了解工作进展，提高公开性和透明度。经济适用房严格按照“政府主导、市场运作”的模式，采取对外公开招标的方式，择优选择开发施工单位。在建设过程中严格实行了“六个统一”，即：统一规划、统一征地、统一设计、统一建设、统一供应、统一售价。并严格落实各项优惠政策，严格控制经济适用房利润。经济适用房和廉租住房进行了五次公开的抽签摇号。并邀请市纪委、政府办、各办事处、房产局、低保局、相关社区领导参加，公证处进行了公证，相关新闻媒体进行了报道。五是规范资金管理。严格把好资金拨付关，做到专款、专户、专用，专项资金的支付方式实行直接支付。财政部门依据施工、监理和建设单位核实的工程量清单、工程结算清单，通过政府采购和专款拨付，将建设资金直接支付至施工单位和设备供应商，保证资金到位速度，减少资金在途时间，简化中间环节，有效杜绝了挪用、截留现象发生，确保廉租房建设成为廉洁工程。廉租住房租金收入严格实行收支两条线并专项用于廉租房的维护和管理。廉租房补贴资金发放做到准确、及时、足额并及时备案公布。六是规范工程管理。在强化工程进度的同时，严把工程质量关。认真落实项目法人负责制、招标承包制、工程建设监理制和合同管理制“四制”；狠抓施工现场管理，完善质量安全保证体系和施工现场监督体系；强化工序验收，严禁随意更换项目经理；加强水泥、钢材等建材进场复检工作，有效杜绝了工程质量和安全生产事故的发生。同时建立巡视制度，定期对工程项目进行全面检查，确保工程质量合格率达到100%。经济适用房和廉租住房招标采取在《中国采购与招标网》、《咸宁政府采购网》、《赤壁招标网》上发布，并邀请纪委、检察院、招标办、政府采购中心、采购办、招投标交易中心、城投公司、木兰公司、房产局、建工局等单位参加。是在完全公开、公平、公正、诚信的环境下进行的。工程质量与安全管理采取建设单位实施管理总带头，根据施工前确定设计、施工方案、组织设计、施工、监理等单位加强安全质量管理。根据项目进度情况，通过优化设计方案，降低工程风险。严格按图纸和技术标准施工，切实保障工程质量安全。根据标准规程，科学编制监控量测方案，合理布臵监测点，对施工风险点实行动态管理。

二、统一思想，狠抓落实，在全局形成合心合力合手创事业的大好局面。

首先是：革除思想障碍，强化服务意识，以统一思想来形成凝聚力。在全局深入开展了“解放思想推动房产新一轮大发展讨论”，立足于服务经济社会发展大局，把房产工作定位为“服务”，提出并喊响了“服务于经济、服务于社会”的口号。在干部职工中大力倡导“为民、高效、廉洁、服务”的房产精神，把思想认识统一到干事创业、加快发展上来，树立了“发展是第一要务”的思想观念和勇于进取只争朝夕的创业精神，牢固树立了市场意识、竞争意识和风险意识，营造了“人人想发展、议发展、谋发展”的浓厚氛围，形成了心往一处想、劲往一处使的强大合力。

其次是：明确目标，细化责任，强化岗位目标管理。

年初制定了科学合理、便于操作的《二O一0年岗位目标管理责任制》，单位与各股（公司）制订了岗位目标管理责任书，将经济指标、具体任务目标和共同目标落实到各股（公司），与工资挂钩，形成了横向到边、纵向到底，层层包、层层保的岗位目标管理体系。在日常工作中，以目标责任制为开展各项工作的总抓手，制定了严格的奖惩制度，建立了多层次、全方位的目标考核体系，极大地调动了干部职工的工作积极性与创造性。再次是：创新思路，强化措施，狠抓工作落实。

各股（公司）对工作目标、任务认真梳辫子、列单子，铺下身子真抓实干，咬住目标狠抓落实，确保全年工作任务目标得到全面实现。年初各单位都行动迅速，制定了符合工作实际的目标责任制实施细则，细化责任，加强调度，掌握了工作主动权；全局从大局出发，加强团结，密切协作，讲求整体效应，保证了各业务办理快速、高效、诚实、细致。

二、创新机制，强化职能，营造良好的房地产交易市场环境。

我局立足于服务全市经济社会跨越发展大局，对房产工作进行准确定位，实现了由“管理型”房产向“服务型”房产的转变。在外部，我们不断深化社会服务承诺，通过政务公开宣传栏就服务态度、服务质量、大力推行限时服务制度，广泛接受社会各界的监督，坚持做到有诺必践、违诺必究。在内部，我们建立健全了全方位的主动服务体系。在交易大厅推行首问负责制、一次性告知制、零距离服务制；对涉及大型企业和重点建设项目的业务实行事前、事中、事后全过程跟踪服务；对各类房地产交易与权属登记等业务实行协领和督办制度。

我们坚持“管理、服务同时加强，硬件、软件同步推进”的原则，大力加强了房地产有形市场的建设。加强对房地产交易大厅的业务、服务质量管理，全力打造便民服务体系。全面加强了内部局域网硬件及软件建设，建立房地产网，开展网上备案业务提高了工作精确程度和业务办理速度，强化了市场服务功能。

三、以人为本，创先争优，全面提高队伍整体战斗力。

2010年我局以深入开展“创先争优”活动为契机，牢固树立“干事创业，加快发展，关键在人”的思想，着力加强三个方面的建设。一是加强学习，创建学习型部门。为了适应时代变化，响应市委、市政府号召，实现房地产管理工作的创新，我局始终把创建学习型部门、培养知识型人才，争创一流服务，作为我局长期性、持续性发展的战略工作目标。年初，成立了局学习领导小组，制定了详细的学习计划，每月不定期安排一至二次讲座，形式多样，采取大会、座谈、交流、鼓励自学、本单位学习业务骨干讲课、请外单位种类专业技术人员讲课等形式，加强学习提高全局的整体素质。全年进行集中学习、就如何解放思想创先争优全面推进房产事业新一轮大发展进行研讨十余次；开展先进党组织大学习大竞赛活动三次，并在建设局开展的先进党组织大学习大竞赛活动比赛中获第一名。二是加强了制度建设。修订完善了内部管理、业务工作程序等规章制度，民主生活会制度和政治学习制度，建立健全了便于管理、有约束力、操作性强的制度保证体系，坚持做到了办事讲原则、检查有标准、考评有依据。三是加强了精神文明建设。完善职业道德规范，在全局深入开展公民道德教育活动和道德实践活动；扎实开展文明创建活动，组织爱国主义活动，成立自行车运动队和组织各类球类活动，增强职工体质和凝聚力，倡导文明管理，文明服务，使干部职工的精神面貌、服务质量有了较大改观。通过全面加强队伍素质建设，增强了队伍的整体战斗力和处理重大突发事件的能力。

四、狠抓行风，强化党风，树立良好的房产形象。

2010年着重从转变工作作风、提高办事效率等多方面入手，不断加大行风建设力度，连续推出了一系列行风建设新举措，不断转变机关作风，规范行政行为，优化服务环境，提高工作效能，树立了良好的房产形象。一是效能建设成效明显。年初，组织召开了局机关效能建设实施动员大会、效能建设测评大会，早安排、早行动，积极推动了局机关效能建设工作有序开展。深入开展“五查”活动（查思想认识、工作效率、工作纪律、服务质量、廉政建设），着力整改“五大”问题（整改素质欠缺、办事难、行为不规范、作风漂浮、效率低），共开展明查暗访，对制度落实不到位、上班不在状态的人和事进行了严肃查处，切实树立了一心为民、求真务实、爱岗敬业、公道清正、诚实守信的良好风气，全局服务质量、服务水平明显提高。健全信访工作制度，以信访调处为突破口，努力解决历史遗留问题，全年妥善处理上访5件。二是帮扶工作有新成效。深入开展“三进、三同、三树一亮”及结对帮护活动，确立了大桥村新农村建设帮扶项目，捐赠项目帮扶资金2多万元；全力开展党员帮户、社区扶贫活动，局30名中层干部深入帮扶对象家中了解情况，嘘寒问暖，共捐款6000元，捐菜油100斤、米200斤、空调1台，会议圆桌椅一套，受到了群众的好评。三是班子建设有新进展。按照“举旗臶、抓班子，带队伍、促发展”的要求，在领导班子中深入开展以“学习创新、民主团结、勤政为民、清正廉洁”为主要内容的“四好”活动，促进了三个文明建设。切实抓好中层干部的选聘和人事制度改革，把作风正、素质高、责任心强的同志选拔到中层干部岗位。认真开展领导班子民主测评和领导干部民主生活会，有力促进了党内民主生活制度的健全，增强了班子解决自身问题的能力。四是机关作风有新面貌。强化“服务承诺制”、“一次性告知制”、“首问责任制”，推行快件服务、设点服务，加强了党务、政务公开，实现了业务收件、审批项目、审批环节、收费项目、收费标准的全面公开，使业务办理走进“阳光地带”；进一步简化了各类审批手续，精简了行政审批事项；进一步下放权力，强化“窗口”服务，一站式服务意识，对业务单位和服务窗口充分授权，避免了“两头办理、体外循环”这种群众办事不方便的现象；有效杜绝了“门难进、脸难看、事难办”及“吃、拿、卡、要”等不正之风。

五、规范建设，夯实基础，将各项房地产管理工作做实做细做好。

为切实搞好对房产的管理，我们在全局大力加强规范化建设，致力于逐步实现房地产管理工作的规范化、信息化和现代化。一是规范了房地产交易与权属登记管理。强化了产权产籍管理，完善了产权产籍管理软件，做好了房产档案的输机工作；加强了对房产的控制性测绘工作。二是坚持依法行政、依法管理。加大了对各类私下交易不登记等违法违规行为的查处力度，维护了房地产市场的良好秩序。四是加强综治、安全、计生等单项工作的管理力度。建立健全了全局的户口帐，开展了不稳定因素的逐月排查，协助做好了社区居委会的各项综治任务。在安全生产方面，在五一前夕开展了全局安全大排查，建立健全全局安全档案，加大了对直管公房、所辖小区、办公场所安全的整改指导，完成了市安委交办的各项工作任务。在计生方面，组织了全局育龄妇女参加了孕检，加大了对全市 办证户计生协管工作的督查，通过了市级抽查。计生工作受到市委、市政府的肯定。

2010年，全局呈现出稳定团结、人心思进、干事创业，事业蓬勃兴旺的大好局面。这是上级正确领导的结果，是全局广大干部职工在局领导班子的带领下，大力发扬房产精神，探索创新，奋力开拓，团结一致，真抓实干的结果。

存在的问题和2011年工作思路

2010年虽取得了一些成绩但还存在诸多不尽人意的地方，房地产开发市场、物业管理市场还有待进一步规范，保障性住房建设等住房保障工作有待加强；规范化管理还需要不断完善；政府执行力和文明执法水平还有待提高。这些问题和不足，将是制约我们事业发展的主要因素，我们将予以高度重视，在今后的工作中采取得力措施加以逐步解决。

2011年，我们将重点做好如下几方面的工作。

1、坚持深入开展创先争优活动，进一步加强支部堡垒作用和党员先锋模范作用，促进房产新一轮大发展。

2、进一步加强住房保障工作，加快保障性住房的建设步伐，搞好住房补贴提标扩面工作，做到应保尽保。一是加大投入，多渠道落实廉租住房配套资金确保住房保障工作顺利推进。二是建立健全住房保障工作机制。三是进一步加快保障性住房建设。四是强化宣传，确保政策宣传不留盲区。五是加强保障性住房小区后期物业管理，努力营造良好的宜居环境。

3、进一步理顺规范我市的物业管理市场，正确引导物业行为，促进我市物业管理行业健康有序发展。

4、积极拓展业务，跟踪项目挂牌，公司积极争取承接新的开发项目。

5、围绕市重点工作，一如既往做好城市折迁、招商引资和企业改制的服务工作。

6、加强百分考核力度，加强队伍建设。落实目标责任制，强化百分考核，整顿工作作风，提高办事效率，确保全年各项工作目标实现。

赤壁市房地产管理局 二0一0年十一月二十四日

第五篇：汉川市房地产管理局关于开展局级领导班子民主生活会的工作方案

汉川市住房保障和房屋管理局

领导班子民主生活会方案

根据汉川市委组织部《关于召开2010乡局级单位领导干部民主生活会的通知》（川组文[2010]35号）文件精神，结合我局实际，特制定领导班子民主生活会工作方案。

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十七大和十七届五中全会精神，全面落实科学发展观，结合创建“团结、廉洁、创新、实干”好班子活动的具体要求，以提高素质、完善机制、改进作风、促进工作为重点，着力解决领导班子和领导干部在思想作风、工作作风方面存在的突出问题，不断增强领导班子的创造力、凝聚力和战斗力，为构建富裕秀美平安和谐汉川提供坚强的组织保证。

二、会议主题、参加对象

此次民主生活会主题是：贯彻落实《党员领导干部廉洁从政若干准则》和党政领导干部选拔任用工作四项监督制度，进一步规范领导干部廉洁从政，匡正选人用人风气，切实加强领导干部作风建设。

参加此次民主生活会的对象是：局领导班子全体成员

三、时间安排

民主生活会分三个阶段。

（一）做好会前的各项准备工作。一是认真抓好学习。组

织党员领导干部学习党的十七大、十七届四中、五中全会、中央纪委十七届五次全会和省委九届七次全会、省纪委九届六次全会精神，学习胡锦涛同志在全党深入开展学习实践科学发展观活动总结大会上的讲话和中纪委四次、五次全会上的讲话，以及贺国强、罗清泉等领导同志在贯彻实施《廉政准则》电视电话会议上的重要讲话精神，学习《廉政准则》、《关于党员领导干部报告个人有关事项的规定》和《党政领导干部选拔任用工作责任追究办法（试行）》、《党政领导干部选拔任用工作有关事项报告办法（试行）》、《地方党委常委会向全委会报告干部选拔任用工作并接受民主评议办法（试行）》、《市县党委书记履行干部选拔任用工作职责离任检查办法（试行）》等。在学习中注意把“五观”主题教育作为一项重要的内容。二是广泛征求意见。紧密结合《廉政准则》和党政领导干部选拔任用工作四项监督制度的各项规定，充分发扬民主，广泛深入地征求干部群众对领导班子、党员领导干部的意见，并将收集到的意见原汁原味地向党员领导干部反馈。三是开展谈心活动。领导班子主要负责人与班子成员、班子成员之间都要进行谈心，交流思想，查找问题，消除隔阂。四是撰写发言提纲。对群众所提意见要虚心对待、诚恳接受。本着有则改之、无则加勉的原则，结合个人实际和征求到的意见，认真撰写发言提纲。

（二）积极开展批评和自我批评。民主生活会上，要对今年上半年全市思想作风整训活动重点问题整改落实的具体情况进行总结。每个党员领导干部都要紧紧围绕主题，联系思想

和工作实际，结合创建“团结、廉洁、创新、实干”好班子和“五观”主题教育认真开展党性分析。要严格按照中央关于加强领导干部作风建设的要求，对照《廉政准则》的规定的8个“禁止”、52个“不准”和党政领导干部选拔任用工作四项监督制度，逐条进行检查，重点检查是否存在公款大吃大喝、公款国（境）外旅游、违规购用公车和收送礼金等“三公一金”问题，领导干部违反规定为配偶、子女及其他特定关系人在就业、投资入股、经商办企业等方面谋取不正当利益的问题，党员干部违反规定私自从事营利性活动的问题，党员干部大办婚丧喜庆事宜造成不良影响或借机敛财的问题，国家公职人员用公款或接受与其行使职权有关系的单位和个人邀请进行高消费娱乐、健身活动的问题，党政机关和领导干部在集资建房、低价购房、多占住房等方面的违纪违规问题，工程建设领域违规违纪突出问题和私设“小金库”问题，违反干部选拔任用工作制度等方面的问题。对存在的问题要剖析原因，按照规定进行纠正，对应报告的个人有关事项要逐项作出说明。要正确运用批评与自我批评这个思想武器，开展思想交流，切实增强民主生活会的思想性和原则性。自我批评要襟怀坦白，正视问题，深入剖析思想根源。相互批评要坚持原则，坦诚相见，真诚地帮助同志认识问题、解决问题。党组主要负责人要逐一对班子成员的发言进行评议，指出存在的不足，提出改进的意见和建议。班子成员之间也要开展互相评议。民主生活会可邀请一定比例的党代表、人大代表、政协委员、民主党派、工商联、无党派人士和

群众代表列席。

（三）抓好会后整改工作。局领导班子和党员领导干部要针对群众反映和民主生活会上查找出来的问题，制定整改方案，完善整改措施，落实整改责任，明确整改时限，把各项整改任务真正落到实处。本次民主生活会的召开情况以及形成的整改措施，会后要积极向干部群众通报，并组织干部群众进行测评。

四、具体要求

（一）在广泛征求意见过程中，每个干部需认真填写意见或建议。要以事实为根据，以理服人。既不准带有攻击性语言，又要大胆地畅所欲言，严禁打击报复行为。

（二）领导班子成员作自我批评和对集体对其他成员批评时，要实事求是、讲真话、讲实话、讲心里话，做到与人为善，有则改之，无则加勉。

二○一○年十一月十日