房产测绘工作总结[推荐五篇]

第一篇：房产测绘工作总结

总结主要写一下重点的工作内容，取得的成绩，以及不足得出结论，以此改正缺点及吸取经验教训，以便更好地做好今后的工作。下面是小编为你整理了“房产测绘工作总结”，希望能帮助到您。房产测绘工作总结（1）

岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅，也使我明白好工作难求，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我素质和技术水平，以适应新的形势需要。现就个人半年来的工作情况做以下总结：

一、努力掌握政治理论知识，提高自身政治素质。

为了尽快提高自己的理论水平，我还从广播、报纸中了解当今的国际政治形势。一年来，我认真按照党员的标准严格要求自己，坚定政治信念，加强政治理论、法律法规、金融财务知识学习，转变工作理念，改进工作作风，自觉遵纪守法，认真履行职责。

二、恪尽职守，认真做好本职工作。

在工作上，严格要求自己，以孜孜不倦的进取精神来勉励自己，认真执行领导的统一部署，积极开展日常财务工作，严肃财务纪律。发行公司子公司、发行站众多，日常事务繁杂，导致财务工作比较繁琐。在日常工作，我本着服务发行的原则，提高发行财务工作效率和服务能力，尽量克制抵触情绪，让发行员工都感到满意。

三、进一步加强日常财务工作的管理。

在年初，刚结束繁忙的大征订任务，我们发行核算小组就开始按照《发行公司财务管理实施细则》的要求，对报款、报销、工资、代办费、订报奖品、增值服务、票据等基础的工作抓起，细化财务流程，加强财务监督管理。同时，我们每月终结都要进行自查、自检工作，逐步完善发行公司的财务管理体系。

四、完善财务会计报告及统计。

由于发行公司是去年10月份进行公司化运营，我们是公司化运作后派驻进行财务管理，所以很多基础工作都在一步步的完善。今年，我们进一步加强各种数据的统计工作，完善各类财务会计报告。每周、每月底定时出表，为领导做出相关决策及时提供了财务信息。同时，根据领导的需要，对报表进行修改、变动形式以适应当前的需要。每月经营中出现的变化及发现的问题，在报表中也给予特殊标计。

五、及时完成领导安排其他各项工作。

无论是为地震灾区募捐、爱心订报、十一各大商场订报，还是日常一些事务的办理，我都会按照领导的要求及时、准确、保质的完成。

六、认真参加各种财务培训、努力学习新知识、新业务、使我们的财务基础工作更加规范，同时也提高了工作效率。

我认真归纳总结了所学的内容，在工作之余进行消化理解。

通过学习，不仅丰富了我的基础理论知识、提高了实际操作能力，更加强了财经法律意识。

随着我国经济建设的不断发展，和世界经济的巨大变化，我们财务会计工作的侧重点和基本点也在改变。因此财务会计工作不能停留在简单的算账、报账等会计核算上，应不断更新知识，不断提高理论水平。结合本行业财务工作的特点，认真总结经验、查找不足，保证财务基础工作的准确、及时、完整，为领导及时、准确、完整的提供财务信息。

回顾总结，在领导的支持和相关部门的配合下，我顺利地完成了08年的财务工作任务。通过一年来的工作，无论在本行业的业务还是在思想认识上都有一定的提高，但在工作的广度和深度上还需要进一步的扩展，同时克服工作中时有的浮燥情绪。

七、个人工作存在的不足：

1、细心不够，考虑事情不够全面。在考虑问题的时候不够仔细和全面，容易忽略很多的细节问题。

2、工作经验不足，常有急功近利及浮燥情绪。

3、有时候工作效率不高，没有掌握好工作方法。

八、明年的工作计划：

1、按照《发行公司财务管理实施细则》的要求，加强发行公司财务管理，提高服务意识。

2、根据发行公司的特点及外部市场的变化，改进发行统计工作，为领导决策提供及时、准确、完整的提供财务信息。

3、服务基层发行站，加大发行汇创系统的推广与应用、提高发行工作的工作效率。

一、基本工作概况

(一)办理商品房登记3720份，二手房3020份，拆迁安置房1325份，自建房638份，换证1702份，抵押登记3613份，村镇房屋所有权证3869份，共发放权属证书17887份。即办件3427份。占比19.29%。

(二)完成各项评估项目330个，评估面积157.45万平方米，评估总额21.68亿元。其中拆迁评估48个项目，拆迁评估面积32.09万平方米，评估金额4.13亿元。抵押224个，评估面积65万平方米，评估额7.5亿元；其它各项评估12个，评估面积11.76万平方米，评估金额1.5亿元；测算评估项目46个，测算面积48.6万平方米，测算金额8.85亿元。

(三)测量房屋建筑面积为83.28万平方米。其中商品房(大型项目有滨江花园证大东洲俯别墅、民生小区二期工程、锦绣花园二期、江心沙农场立新小区等)共计154幢，累计建筑面积43.13万平方米；为98家单位进行厂房竣工测量，累计建筑面积为40.14万平方米。并为国际车城及九天房产开发等多家开发企业提供面积预算服务，共计预算建筑面积42.8万平方米。测绘拆迁房屋面积32.09万平方米。

(四)接收并归档11671份，协助司法查封181起，完成日常城镇、村镇房产移交档案的装订工作共计16000多份，对内调档6000多份，接待群众查档2200多人次。

(五)单位全年实现收入529万元，协助财政局征收契税3750万元，协助地税局代收营业税1678万元。

(六)全所全年无重大事故，安全程度完全达到上级下达的指标。

二、主要做法与体会

回顾一年来的工作，全所围绕中心，创新举措，做到了六个“坚持”，六个“进一步”。

(一)坚持思想大解放，进一步弘扬创优争先精神

年初局系统组织开展了“弘扬创优争先精神，加快建设事业发展”主题活动。我所积极响应，勇当“创优争先红旗擂主”，在活动中我们用争创“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”这一目标总揽全局，先后开展了“海门市五星文明机关”、工会达标创模工作、省级“青年文明号”、“省建设系统优质服务先进单位、优质服务明星”等争创工作，并根据我所工作中各个环节涉及到的有关法律法规和具体业务细则，编印了《房地产管理实用手册》，人手一本，全面实行规范化管理。今年我所的各项工作在南通地区六县市同行业中继续保持着领先地位，年底被国家建设部授予“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”的荣誉称号，到目前为止南通地区县级市中获此荣誉的仅我们一家，苏中地区仅二家。

(二)坚持优质服务无止境，进一步提升服务水准

今年是全市项目建设年，作为对外服务的窗口单位，我们理应以最高服务质量、最优服务环境、最便服务手段，为全市经济建设提供一流服务。在提升服务水准方面，我们主要抓好了以下工作：

一是完善高效办事机制。我们对照建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》，本着“急群众所急、想群众所想”的思想，在不影响办证质量、法定手续的前提之下，重新确定了对外服务事项的办结承诺时限，并上墙公示承诺，使我所的对外服务项目承诺时限比上级有关文件规定的时限平均提前30%以上。对于资料不齐的，实行“一次告知制”和“首问负责制”，避免了办证群众重复往返。对千万元以上的重点项目、重点企业的办证、抵押登记等业务实行跟踪服务，急需办理的连夜办，及时办，确保重点项目不在我们这里延误。今年5月下旬国家六部委共同出台了对房地产市场的新一轮的调控政策，大批老百姓拥向办证窗口想赶在新政出台前办理房产交易，窗口工作人员放弃中午休息时间，晚上加班加点连续一周每天超负荷工作12小时，出色完成任务，得到中心和社会的一致好评。我所驻审批中心办证窗口被省用户满意服务明星创建领导小组评为20___年度用户满意服务明星班组。

二是推行高标准服务规范。我们坚持实行规范服务、热情服务、上门服务、延时服务、快速服务、预约服务甚至委屈服务，按照五星服务等级接待好每一个办事者，最大限度地方便企业、方便群众，实行零差错服务。热情接待来访者，做到一张笑脸迎人，一杯热茶暖人，一把椅子留人，一个满意答复人。处理来电来信，做到有问必答、有电必回，有信必复。今年三月份一位中年妇女急匆匆的来到窗口，要求办理房产贷款抵押登记手续，而且急需办理完毕，但其丈夫却没有同来签字，一问才知其儿子出了车祸，丈夫在医院照顾儿子，贷款的钱急需为儿子进行抢救，窗口负责人王勇立即联系银行，同时带领工作人员赶往医院，在最短的时间内到现场为他们办结手续。

(三)坚持爱岗敬业，忘我工作，进一步将“效能革命”精神落到实处

今年我市掀起了新一轮的城市建设高潮，拆迁评估任务分十分繁重。为了高质量、高效率地完成好这些工作，所里召开了紧急动员会，要求评估、测绘一线工作人员发挥“效能革命”精神，做好“吃苦受气”的充分准备，档案室、办公室、财务室等科室做好全力保障工作，全体人员保持通讯畅通，有任务时随叫随到。

岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅，也使我明白好工作难求，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。在企业不断改革的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自我素质和技术水平，以适应新的形势需要。

现就个人半年来的工作情况做以下总结：

一、岗位职责

我于20___年3月进入公司以来，在公司技术部工作。在公司领导及各位同事的帮助下，对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地认知，也从公司领导和其他同事身上学到了很多新的知识。刚进入公司的时间里，我进入了芹洋村拆迁评估项目，学习了整体项目的业务流程。参与现场勘测与资料的收集、及照片处理等工作。在公司领导正确的指导和各位同事密切配合下，我能按时完成领导布置的各项工作，同时参与和同事各项任务的交接与整合。在公司的这段时间，经过上半年的工作磨练，本人在项目现场的处理能力已经有一定程度的提高，但对于项目整体的把握度还是有所不足，与委托方的项目负责人沟通不够。在李总助的监督指导下，各方面都有所提高，也学到了很多在课本上学不到的知识。

二、工作中的不足

第一，房地产开发这个行业对我而言是一个既熟悉又陌生的行业，很多工作的完成都是领导安排的合理，我得以顺利完成，自己对工作的思索能力还不够。

第二，有些工作做的还不够过细致，一些工作协调的不是十分到位，以至于有些细小的问题不能当天及时的处理完成。

第三，自己的专业知识及理论水平还有很多的不足导致有些技术上的问题不能及时的识别和改正。

三、未来的工作计划

在今后的工作里，自己会认真提高工作水平，积极向上，为公司的发展奉献自己的力量。我想我能做到：认真学习，维护团队的合作关系，拓宽知识面。努力学习房地产评估的有关专业知识和相关法律常识。遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司创造更高价值，争取得更大的工作成绩与平台。

在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量，要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确领导下，我们公司会有更美好的明天!希望接下来能接触更多不同的项目，提高自己的项目处理能力，提高项目整体把握度，在项目工作过程当中敢于与企业项目负责人进行政策、项目策划方面的交流，逐步改善与客户之间的沟通能力，并在与政府部门、事业单位书面往来中提升公文写作能力。20___年，我希望能有较大进步的体现。

第二篇：房产测绘学习材料

房产测绘学习材料

第一篇 厦门房产测绘涉及相关 房屋建筑构造概述

1、房屋的建筑类型

按用途分类分为以下几种 ① 居住建筑 住宅、宿舍，主要供人们生活起居，分为单层、多层（4－7层），小高层（8层以上、25米以下）和高层建筑（25M以上为高层）②办公楼建筑 主要供政府机关、企事业单位等办理工作的房屋 也有多、高层等区别③教学建筑④文化娱乐建筑⑤体育类建筑⑥商业建筑 主要供人们做商品交易的建筑场所，如商场、贸易市场、自选市场、饭店、饮食店以及相配套的货仓、冷冻库等⑦旅游建筑⑧医疗建筑⑨交通、邮电类建筑⑩工业建筑、其他建筑等 房产测绘过程中的房屋用途描述我们一般分为整幢房屋的用途描述与单个产权单元的用途描述，按幢一般我们罗列主要用途，按单元则相应的根据图纸及甲方、设计方提供的材料确定，实测过程中一般按工程规划许可证规定或规划许可的平面图上注记的用途书写

2、建筑物的结构类型和材料分类 ① 砖木结构 房产测绘也称砖木结构，一般为砖石维护，木骨架承重、做顶。② 砖混结构 房产测绘称混合结构 砖墙、砖柱受竖向承重，钢筋混凝土做楼板，梁、屋架等横向构建搭在墙、柱上。③ 钢筋混凝土结构 简称钢混结构或砼结构 房产测绘称钢混结构，竣工测量称砼结构，该类房屋主要构件全部由钢筋混凝土构成，有明显的柱体。区分混合与钢混结构，主要是看有无柱体及承重是否能整体传递。④ 钢结构 房产测绘也称钢结构，一般为型钢构造建成 有些钢结构的房屋，底层有高度1.5米左右的钢筋混凝土墙体，这个不作为房屋结构的划分依据。

房屋分类一般用到的是以上两种分类，其他还有按建筑物承重受力方式分类、建筑物层次分类等，有兴趣的可以看看 房产测绘的主要基本概念

房屋层相关：房屋总层数、自然层数，地下层数、地上层数、层次、地下室（－1层等），半地下室、底层（架空层、一层）、夹层、跃层（楼中楼）、闷顶层、裙楼、主楼（塔楼）、结构转换层、避难层、标准层、设备层（技术层）层次、错层、名义层、实际层等； 房屋墙相关：外墙、外半墙、内半墙、隔（分）户墙、共墙、自墙、借墙、山墙、剪力墙、承重墙、维护墙、幕墙、维护性幕墙、主墙、女儿墙等； 房屋结构部位相关：门栋、卧室、厨房、卫生间、储藏间、各类井、各类配电间、消控间等、单元、阳台、封闭阳台、半封闭阳台、门廊、门斗、挑廊、走廊、檐廊、过道、门厅、楼梯间、电梯间、走道、柱廊、骑楼、挑楼、消防通道、人行通道、斜坡道、人防专有部位、人防区、非人防区、车道、车位、车库、子母车位、连廊、架空通廊、晒台、露台、退台、室外楼梯、天面、雨棚、公共开发式空间、凸窗、落地式凸窗、步入式凸窗、柱、承重柱、装饰柱、百叶窗、外挂等 面积相关：建筑面积、套内面积、使用面积、净空面积、公共（共有）建筑面积、计容面积、单列面积、产权面积、房产面积、占地面积、建设用地面积、道路用地面积、用地面积、幢总建筑面积、单体面积、总占地面积、项目总建筑面积、共用地面积、层面积、宗地面积、分摊用地面积等

产权相关：权属、权属人、产权、产权人、权属（界）线、产籍、主体产权、按层办产权、按幢办产权、单一产权、多产权、共有

图纸相关：施工图、经规划审批的施工图（分层平面图）、人防图（战时平面图）、平时平面图、蓝图、总平（面）图、用地现状数字地形图、草图、层图、户图、单线图、双线图、轴线 面积测算相关：报规划预算、销售预算、产权面积测算、变更测量、分割测量、分摊、协议分摊、多级分摊、单列、修正、分配、建筑面积分类、分期测量 草图相关：双线、实线、虚线、内墙线、外墙线、中线（权属界线）、边长注记、墙厚注记、功能（用途）注记、门牌户室号（包括公共部位代码）注记、开门、楼名注记、层名注记、分摊原则注记、特殊用途说明、层高注记、柱线

层图相关：实线、虚线、权属线、单线、门牌户室号注记、特殊功能注记、公共区域功能代码注记、阳台代码注记 报表相关：土地、房屋面积测算汇总表、地上地下建筑面积分类统计表、说明表、宗地信息表、项目信息表、幢信息表、层信息表、户室信息表、分摊情况说明表、产籍调查表、成果报告、最终验收书、公建说明表、质量跟踪报告书、不一致对照表、差异对照表、分摊代码汇总表、分摊汇总表、数据说明表，测绘成果信息登记表

名称相关：商品房、自建房、经济适用房、集资房、保障性住房、拆迁安置房、案件、项目名称、项目别称、幢（栋、楼）名、层名、门牌号、户室号、用途名称、报告编号、ID号、幢座落、概略座落、商品房预售许可证、备案证明书、规划许可证及变更函、用地许可证、市府批文、批复通知书、人防批文、竣工验收表、审核通知单、土地用途、土地使用权、行政区、委托代理人、指界委托书、总单元数。数据类型相关：.dwg/.mdb/office相关。

三、房屋建设到房屋产权办理涉及测绘单位的过程

1、建设单位项目市府、规划选址审批前，一般需委托测绘单位测绘项目选址及周边的用地现状图。也有设计方需要建设单位提供周边较大范围现状图，以供日照分析用。

2、项目市府审批后，一般需委托测绘中心进行建设用地范围线（红线）、单体放样。

3、项目施工图报规划审批，取得批复通知书之前，一般不会要求测绘单位预算面积，但也有，若有，一般按报规划预算进行初步预算，无需出具正式的报表，仅需提供统计好的主要经济技术指标（各类面积），若招拍挂文件有规定的，也要统计。

4、项目取得批复通知书之后，取得建设工程规划许可证之前，必须委托测绘单位根据未经规划审批的设计图纸进行报规划预算，商品房、经济适用房等多产权存在交易用途的房屋，一般需要在报规划预算时计算分摊后的面积以统计各个分类面积，单一产权，单位自建房等一般仅计算至层建筑面积后予以统计。

5、商品房项目、安置房等取得建设工程规划许可证之后，取得项目预售许可证之前，必须委托测绘单位根据经规划审批的图纸进行销售的预算，此次预算，一般还包括人防面积预算。

6、项目竣工后，必须委托测绘中心进行建设工程竣工规划条件核实测量（竣工测量）。

7、竣工测量后，若建设单位需要办理产权登记，必须委托测绘单位进行房屋产权面积测算（房产测绘）。

8、厦门房产测绘包含地籍测量与房屋建筑面积测算，一般同时进行，但建设单位委托测绘单位后，必须由测绘单位先出具地籍测量成果：用地现状数字地形图

9、建设单位取得用地现状图后，办理地籍调查相关事宜。在此同时，若存在人防建筑的，建设单位必须要求测绘单位出具人防面积计算实测结果，办理人防面积确认事宜。

10、建设单位在地籍调查完毕后，取得厦门市宗地地籍图，此时，由测绘单位出具房产测绘成果，房产测绘成果必须提交委托方验收盖章后经测绘中心审核科进行审核。

11、房产测绘报告进行审核后，建设单位取得审核通知单。

12、建设单位取得审核通知单后，若为商品房，应先补缴地价款、办理主体产权。若为自建房，直接由测绘单位出具产籍调查表办理产权登记。

13、商品房主体产权办理后，需要求测绘单位出具产籍调查表、公建列表以供办理分户产权登记。以上为一个项目与测绘相关的概略流程。

四、涉及测绘单位各流程时，测绘单位需完成的测绘过程、出具的测绘资料（对应第三点栏目）

1、用地现状测绘、标高测绘、间距测绘，测绘范围一般与竣工测量相同，为拟建设用地周边30米区域，出具用地现状图。用地现状图，一般标记拟选址红线及坐标、拟建建筑位置形状、拟建建筑与已建建筑间距、已建建筑标高（室内、室外、建筑标高）、已建建筑物角点坐标等。

2、工程测量示意图。一般由测绘中心测绘，重复测绘一般由测绘单位测绘，资料一样。

3、同第4项。

4、报规划预算分为两类： 1）、单一产权类 此类房屋一般我们将设计院给的电子版设计图，逐层

将项目所有幢建筑面积计算后，统计出总的经济技术指标即可。其出具的测绘资料为“报审建设工程规划许可证预算成果报告”，整个项目就一本成果报告，双份。

2）、多产权类此类房屋一般有较为详细的指标要求，一般应逐户统计好建筑面积，逐个统计好公共建筑面积，分摊后，统计出各类（按用途划分）面积，其出具的测绘资料有：“报审建设工程规划许可证预算成果报告”，地上地下建筑面积分类统计表或建筑面积分类统计表，整个项目按幢有多本成果报告，双份（对应的，报审图纸也是两份）。

5、预售预算：商品房才有预售的预算过程，目前，一般是建设单位取得建设工程规划许可证、取得门牌证明后方可进行最终的销售预算，但项目取得建设工程规划许可证后，开发建设单位就会有详细的面积指标需要。预售预算，一般出具地上地下建筑面积分类统计表、公建列表、成果报告。

6、规划条件核实测量应出具的资料：成果报告、控制点成果、控制测量外业记录、质量检查记录表2类、数据拷盘（除以上外加建筑物绿地提取、1：1000地籍图缩编）、建筑物建模。

7、地籍测量，一般只出具用地现状数字地形图及刻盘，用地现状数字地形图，一般测量至围界即可，若无围界，周边测绘30M左右，遇道路、街道截止。

8、房产测绘成果一般包括：单一产权：房产测绘成果报告、土地房屋面积测算汇总表、建筑面积分类统计表、数据说明表、不一致对照表、测绘成果信息登记表、成果光盘商品房类除提供单一产权应提供资料相同项外，一般还应包括差异对照表、分摊代码汇总表、公建列表。

9、一般就产籍调查表、公建列表，委托方需要才提供户室信息汇总表电子版本。第二篇厦门房产测绘几种常见测算

一、报规划预算

这里只记载流程，讲解过程配合实际案例讲解。

1、报规划预算的资料收集报规划预算一般收集分电子版本资料与蓝图，起始预算前，一般不收集蓝图，待根据电子版本设计图面积预算定稿后，再收集蓝图，蓝图仅做核对用。

2、电子版设计图上的面积线圈取。这里只讲述多产权类。圈取隔户墙中线、外墙中线、套内与公建共墙中线的闭合线，阳台外线等。在此过程中，需要判断、定性，将计算全部建筑面积的、计算一半建筑面积的、不计算面积的区分，将各套、各公共建筑面积功能块用封闭实线表示圈取，将各计算一半建筑面积的用封闭虚线圈取。初学时，一般详细浏览他人已经圈取的图形，详细了解该图的布局特征、面积线的走向、面积全半算定性的规律等等，有时间可以重复他人该过程以便加深。向设计方或委托方咨询图纸不明确或服务对象不明确的公建等。

3、初步面积计算面积线圈取后，将其拷贝到新文件，将图形缩放到以M为单位（一般整体缩小一千倍），注记层次，将各单元自左至右，自上之下顺序编号01－NN，将各公共建筑面积分类块功能注记，并简明编码（拼音首字母），将各阳台按套顺序编号或按层顺序编号，注Y1-YN，编号时注意，垂直方向重叠的单元，阳台，公建编号应一致，注记分摊方式，注记特别情况（主要指单列，低于2.2M，骑楼人行通道、消防通道等）。编号后对各个多边形面积点算，注记在图形下方或适当位置，此时需注意两点：

1、面积点算注记应按自左至右，按套内面积、该套内阳台面积、公共建筑、公墙的顺序有序排列，以便检查核对。

2、公墙应将外墙适当加取2－4公分厚度，一般3公分厚度。

4、自检无误后（核对图形圈取是否合理，全半算是否合理，分摊方式是否合理）提交质检员初步检查。

5、质检检查完后进行分摊计算。（另行专项讲解）这里具体的就不深述，主要分摊的概念说一说，分摊，分，拿什么分，摊，摊给谁，按什么规则，实际上就是将开发建设单位付出建筑成本建设的、符合计算面积要求的、服务于本幢各类服务对象的各个公共建筑面积，按建筑面积大小比例分配给各自公共建筑面积块服务对象单元的过程。

6、成果报告整理针对实体报告逐页讲解。

7、盖章（含报告与蓝图）、提交资料（均双份）

二、预售预算

这里案例只存在多产权，说一个案例。与报规划预算基本相同，不同的是：

1、预售预算根据的图纸是有盖规划局章。

2、预售预算的单元编号应严格采用门牌证明上的编号。

3、预售预算不需要计算规划局规定的各项指标，如阳台占套内比、挑空占套内比、90平米以下住宅占总住宅比等等。

4、预售预算必须进行地上地下建筑面积分类统计，公建面积统计。

三、建设工程竣工规划条件核实

1、资料收集建设工程竣工规划条件核实测量为行政行为，由测绘中心统一收集资料，派发案件。一般我们只另行收集蓝图的电子版本。

2、与建设单位取得联系，为外业测绘做准备

(1)仪器设备应满足直伸导线观测时应具备的所有仪器设备，另应准备至少一套房屋测量工具。

(2)控制点查找与初步控制路线拟设根据建设单位提供的材料，确定位置，查找最近的4个城市一级控制点，确定大致行走路线，估算测站数与控制测量时间，控制网图打印以便外业找点。

3、外业测绘

(1)地形测量地形测量基本不用另外再强调，就是1：500地形图的测绘要求，区别在于：本项目建筑物，一般仅观测主体外围；本项目建筑，需采集建筑物室内、室外、建筑顶标高；参考总平面图，合理取舍观测范围，一般红线外30米，有特殊间距要求的，必须观测，遇路、街道等截止。

(2)房屋测量房屋测量的基本原则是，建筑物整体外围轮廓要全部量取；有足够的观测数据将设计图纸上（实地）的每一个内多边形面积计算出来；每一个多边形有至少一个条件检核以上观测数据是否存在粗差；非常规墙体一定要量取墙厚或内外量取推算墙体厚度。具体到竣工测量，有一些套内的房间大小是无必要量取的，但初学情况，最好都量，以免漏量重复作业，待有一定作业经验后再考虑适当取舍量取的尺寸多寡。房屋测量需要特别注意的是：①、尺寸书写必须清晰；②、尺寸书写位置必须清楚表达该尺寸量取位置；③、尺寸量取必须保证表达位置与量取实体位置的一致性；④、记录员有必要重复反报测量数据；⑤、同类位置数据记录应尽量一致；⑥、每量取完一层或一个大的局部换测量地点时，有必要浏览该层（局部）量取数据是否足够；⑦、对于外业定性不明确的，先将其样式、尺寸记录以便内页质检员审定；⑧、对于标准局部发生改变的，除尺寸量取外，宜做特别标记，并留意类似相同局部是否漏量取其变化；

⑨、标准层应隔层量取剪力墙位置边长尺寸是否改变，监视剪力墙的变化情况。⑩、挑出走廊，阳台等应在其顶层注意其遮盖情况，夹层等非常规层、非常规部位，应注意其层高，与设计不一致应记录。

3、内业成图(1)地形图除总平面图附加的如下信息，与1：500地形图一致。

1、建筑物占地范围线（基本按房屋测量，结合地形测量的轮廓，无大误差直接套图）

2、建设用地红线及其坐标用地红线及坐标一般红色表示，当表示其延伸线时，以6号虚紫色线表示。用地红线一般为92厦门坐标系，但97年之前的用地批文，为58厦门坐标系，应转换为92厦门坐标系，并用白色无标注线标记在相应坐标附近。用地红线为切角等非批文直接标记的红线角点，需用青色坐标标记，并注明：此坐标红线图未给出仅供参考。当“红线”为建设用地范围线时（非建设用地红线）应修改图例，去除用地红线图例。

3、建筑物与红线、相邻建筑物间距设计总平图上所有标记的建筑间距及其与红线距离，应全部标记并保证部位与设计表达一致。原则上标记建筑物与红线及其相邻建筑物的最近距离，间距与距离，项目内建筑物与周边红线间距理论上应完成一圈标记闭合圈。当设计总平面图有地下室位置与建筑无或红线间距标记时，应用6号较粗青色虚线表示地下室位置形状，并相应标记设计总平上的该处间距标记。

4、标高注记分室内地坪标高、室外地坪标高、建筑标高三类建筑标高与室内地坪标高的差值，应与成果报告（建筑层高、面积汇总表）相应位置的层高累加值保持一致退台标高注记的原则是该层建筑面积不超过其低一层建筑面积的1/8。若该层建筑面积不超过其下一层的建筑面积的1/8，但其上部剩余局部总标高超过6米，则该局部顶部也应标记建筑标高。斜面屋顶斜角45度以上的，应量测、标记脊顶标高，反之量测、标记檐口标高。

5、消防栓、路灯置入公共设施层，管线层打图关闭，全图底图为白色（以上标记及图例除外）。（2）竣工分层平面图实例讲解

4、报表制作实例讲解

5、成果提交实例讲解

四、房产测绘

第三篇：房产测绘总结

综合能力房产测绘总结

一、房产测绘概述

1、房产测绘概念：

房产测绘，通常也称为房产测量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

2、房产测绘的基本内容包括：

1）房产平面控制测量

2）房产调查

3）房产要素测量

4）房产图绘制

5）房产面积测算

6）变更测量

7）成果资料的检查与验收等

3、房产控制测量包括：

房产平面控制测量（主要的）、房产高程控制测量。

4、房产要素测量： p152多选题型出现

5、房产调查：（广义称：房产信息数据采集）

房屋用地调查与测绘以 丘 为单元分户进行

房屋调查与测绘以 幢 为单元分户进行

6、房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据、房产图集

7、房产测绘成果管理包括： 成果质量管理、成果档案管理、成果备案管理

二、房产平面控制测量

1、房产平面控制测量目的：为房产平面测量工作提供一个准确的控制框架（参考系）和定位基准，并控制误差的积累。

2、房产控制测量的作用：

1）为房产要素测量提供起算数据；

2）为房产图的测绘提供测图控制和起算数据；

3）为房产测绘的变更与修测提供起算数据。

3、控制测量精度：房产平面控制测量的末级相邻基本控制点的相对中误差不超过±0.025m,最大误差不超过±0.05m;

4、房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量和精度及测区内地物地形情况有关，而与测图比例尺无直接关系。

5、建筑物密集区控制点平均间距在100m左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在200m左右。

6、首级控制网布设：房产平面控制网布设应遵循“从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。”

7、加密控制网是为满足区域测量或项目测量而布设实施的控制网。指除国家和城市的一二三四等控制网外的一二级导线网，一二级小三角网，GPS的EF级网等。

8、城市平面控制网对投影变形限制很严，要求变形小于 2.5cm/km,即投影误差应不超过1/40000

9、坐标系统：房产测绘应采用国家规定的坐标系统，采用地方坐标系统时应与国家坐标系统联测。房产测绘统一采用高斯投影。

房产测绘一般不测高程，需要进行高程测绘时由设计书另行规定。

10、平差计算：

1）房产平面控制网可以采用：三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等形式布设，并以GPS控制网和常规边角组合网的等级划分。

2）二、三、四等平面控制网计算应采用严密平差法，平差后应进行精度评定；（包括平差后：单位权中误差、最弱点点位中误差、最弱相邻点点位中误差、最弱边的边长相对中误差及方位角中误差等。）四等以下平面控制网的计算可采用近似平差法，并按近似方法评定其精度。

三、房产要素测量与房产信息数据采集

1、房产要素分类：

属性的（权属调查等）

（信息采集的方式获取）

位置的（界址点、境界等）（测量手段获取）

数量的（房屋面积等）

（测量手段获取）

地理的（各类编号等）

（信息采集的方式获取）

地物、地貌

（测量手段获取）

2、测量草图用铅笔绘制；

测量草图包括（房屋用地测量草图、房屋测量草图）

3、测量草图应在实地绘制，测量原始数据不得涂改擦拭，汉字字头一律向北，数字字头向北或向西。

4、房屋用地测量草图、房屋测量草图 略 P155-156

5、房产要素测量的主要内容包括：

界址测量（界址点测量、丘界线测量）

境界测量（国界线、国内各级行政区划界）

房屋及其附属设施测量（房角点测量、其他建筑物构筑物测量）

陆地交通测量（铁路、道路、桥梁）

水域测量（河流、湖泊、水库、沟渠、水塘测量）

其他相关地物测量

6、房屋面积测量主要内容：测定房产权界和房屋的面积。

房屋面积测量可分为：1）房屋建筑面积测量；2)房屋套内建筑面

积测量；3）房屋使用面积测量。

房屋建筑面积系指：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投

影面积。

房屋使用面积系指：房屋内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋面积测量按照测量方式和数据来源的不同可分为面积实地测

量（实测）和图纸测量（预测）。P157-158

7、房屋面积测量方法：坐标解析法、实地量距法、图解法。

8、房屋面积测量的基本要求（5条需要记住）P158

9、房屋各特征部位的测量（13条理解记忆）P158

10、房产信息数据采集内容（12条理解记忆）P159

11、房产信息数据来源：

国家相关行政管理部门出具的行政文书为： 1）竣工验收备案表 2）地址名称批复 3）门楼牌号证明

其中，2）地址名称批复、3）门楼牌号证明为派出所出具。行政部门或法律部门出具的相关证件或法律文书：

1）土地使用权证 2）房屋所有权证 3）组织机构代码证 4）司法判决等

其他有委托人或相关权利人自行提供：房间号码编排表、设计图纸及

相关文件等。

12、房产信息数据采集的要求：依法、准确、详尽。

四、房屋数据处理

1、房屋数据处理包括：

房屋测量数据处理（房产平面控制测量数据、房产要素测量数据）

房产面积计算

（相关法律法规、政策文件和技术规范）

共有面积分摊

（区分所有权理论，对房屋的共有面积按照相关

要求进行分摊计算）

2、房屋数据处理的基本依据和要求： 房屋建筑面积测算一律以中误差作为评定精度的标准，以2倍中误差作为房屋建筑面积测算的最大限差，超过2倍中误差的要返工重测。

对新建商品房一般采用第二等级精度要求

中误差一般不超3% 对其他房产建筑面积测算精度采用第三等级精度要求；

其余有特殊要求的用户和城市商业中心黄金地段可采用一级精度要求

共有面积分摊工作的依据有： 《中华人民共和国物权法》

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 国标附录 B

3、房屋面积计算相关概念和内容：P161 房屋建筑面积 房屋的产权面积 房屋的共有建筑面积 成套房屋的套内建筑面积 套内房屋使用面积 套内墙体面积 套内阳台建筑面积 房屋使用面积

4、房屋建筑面积计算原则 P162 计算全部建筑面积范围 计算一半建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围

5、共有面积分摊

1)建筑物区分所有权相关法条和技术规范 P163 2）共有建筑面积的内容（理解记忆）P164

5、房屋专有部分和共有部分

房屋的专有部分在共有面积分摊计算时应承担分摊面积 房屋共有部分分为：可分摊共有部位和不可分摊部位 房屋共有部分按照其使用功能和服务对象，主要可分成三类： 全幢共有部位 功能区间共有部位 功能区内共有部位

6、共有面积的处理方法与基本模型

7、各类房屋共有面积的分摊计算 单一功能住宅楼共有面积分摊方法 商住楼共有面积的分摊方法

多功能综合楼共有面积的分摊方法：按照谁使用谁分摊的原则

五、房产图绘制

1、房产图是房产产权、产籍管理的重要资料

2、在房产测绘工作中，按照惯例的需要形成的图件种类有：

房产分幅平面图：是绘制房产分丘平面图、房屋分户平面图的基础资料。

房产分丘平面图：是分幅平面图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。

房屋分户平面图：作为核发房屋所有权证和土地使用权证的附图。

3、房产图的基本规格

1）分幅图规格：采用50cm X 50cm的正方形分幅

建筑物密集区 采用1:500比例尺，其他区域可以采用1:1000

2）分丘图的规格：787mm X 1092mm全开纸的1、32—1/4之间

分丘图比例尺根据丘面积大小，在1:100——1:1000之间选用 3）分户图的规格：787mm X 1092mm全开纸的1/32或1/16等尺寸。

分户图的比例尺一般为1:200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小。

4、房产图示符号一般规定：

符号的规格，均以毫米为单位

符号的线粗为0.15mm,点大为0.3mm

……

5、房产图的绘制方法如下：

全野外采集数据成图 航摄相片采集数据成图

野外解析测量数据成图（正交法、交会法）平板仪测绘房产图

编绘法编制房产图（利用已有地形图、地籍图进行编绘）

6、房产图绘制精度要求

1)全野外采集数据成图、野外解析测量数据成图，相对与邻近控制点的点位中误差不超过±0.05m

2)模拟法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相对与邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm

3）利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对与邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm

4）采用已有坐标或已有土建，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上±0.1mm

7、房产分幅平面图的表示原则 P170

8、房产分丘平面图内容和要求

房产分丘平面图上除表示房产分幅平面图的内容外，还应表示房屋权界线、界址点点号、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。

9、分丘图的技术要求 P171

10、房产分户平面图

分户图应表示的主要内容包括：房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位，以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

分户图上的房屋的丘号、幢号、应与分丘图上的编号一致。房屋边长应实际丈量，注记取至0.01m,注在图上相应位置。

房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内。

房屋分户图的表示如P172图

六、房产变更测量

1、房产变更测量是指在完成了房产测绘工作之后，为了适应日常工作的需要，使房产数据能保持现势性而进行的房屋及附属建筑物的权属、位置、界线、数量、质量的变更调查和测量。

2、房产变更测量的基本内容：现状变更测量、权属变更测量。

3、变更测量程序：变更测量应根据房地产变更资料，先进性房地产要素调查，包括现状、权属和界址调查，在进行分户权界和面积的测定，调整有关的房地产编码，最后进行房地产资料的修正。

4、变更测量要求 P173

七、房产测绘成果管理

1、房产测绘成果检查的流程：

房产测绘成果实行二级检查一级验收制度。一级检查为过程检查，在全面自检、互检的基础上，由作业组的专职或兼职检查人员承担。二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。

各级检察验收中发现的问题，必须做好记录并提出处理意见，及时反馈作业人员进行修改。

检查验收工作应在二级检查合格后由房产测绘单位的主管机关实施。二级检查和验收工作完成后应分别写出检查、验收报告。产品成果最终验收工作由任务的委托单位组织实施。验收工作结束后应写出检查报告和验收书。

2、房产测绘成果检查的一般规定 P174

3、房产测绘成果检查的内容

1)外业测量：

仪器是否检测合格

草图准备是否充分 各类测量的测量方法、记录是否正确 控制测量 房产要素测量 房产要素调查

依据相关文件的收集是否完整

2）内业计算

3）房产图绘制

4、房产测绘成果质量评定

成果质量实行优、良、合格、不合格四级评定。成果质量由专职或兼职检查验收人员评定，评定标准参照《测绘成果质量检查验收》（GB/T24356-2009）执行。

5、房产测绘成果档案内容： 房产测绘技术设计书 成果资料索引及说明 控制测量成果资料 房产测算成果资料

图形数据成果和房产原图及相应数据库文件 技术总结 检查验收报告等

作业人员对于测算过程需要说明的文件 计算所依据的分摊文件

委托单位提供的和测算所依据的其他文件和资料

6、房产测绘成果档案存档整理要求 整理原则

分类编号与建立档案 档案文件要求

7、房产测绘成果备案管理的依据

1)、《中华人民共和国测绘法》（中华人民共和国主席令第75号，自2002年12月1日起施行）

2)、《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第62号，自2007年10月1日起施行）

3)、《房产测绘管理办法》（中华人民共和国建设部 国家测绘局令第83号，自2001年5月1日起施行）

4)、《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号，自2008年7月1日起施行）

5)、《关于贯彻实施<房屋登记办法>的通知》(建办住房函【2008】249号)6)、《关于印发<房屋登记簿管理试行办法>的通知》(建住房【2008】84号)附件《房屋登记簿内容说明》

8、房产测绘成果备案管理与房屋管理

我国房产测绘采取的是资质管理制度

目前审查的内容主要有以下几个方面 1）施测单位的资质 2）测绘成果的适用性 3）界址点的准确定、面积测算的依据与方法 4）其他当地房产行政管理部门规定的审查内容

练习题：

1、房产测绘，通常也称为房产测量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为（）征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。

A房产产权 B产籍管理 C产籍管理 D交易

2、房产测绘的基本内容包括（）变更测量和成果资料的检查与验收

A房产平面控制测量

B房产调查

C房产要素测量

D房产图绘制

E房产面积测算

3、房屋用地调查与测绘以（）为单元分户进行 A 街区 B 街坊 C 丘 D 幢

4、房屋调查与测绘以（）为单元分户进行 A 街区 B 街坊 C 丘 D 幢

5、房产测绘成果包括（）

A 控制点成果 B房产簿册 C房产数据

D房产图集 E土地利用现状分类

6、房产测绘成果管理包括（）

A成果质量管理

B成果档案管理

C 成果数据管理

D成果备案管理

7、加密控制网是为满足区域测量或项目测量而布设实施的控制网。指除国家和城市的一二三四等控制网外的（）A一二级导线网

B一二级小三角网

C GPS的BCD级网等

D GPS的EF级网等

8、控制测量精度：房产平面控制测量的末级相邻基本控制点的相对中误差不超过实地±（）

A 0.01 m

B C ±0.02 m C±0.025 m

D ±0.05m

9、房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量和精度及测区内地物地形情况有关，而与测图比例尺（）A 有关

B 无关

C 可有可无

D无关或可有可无

10、房产平面控制点的密度，在建筑物密集区控制点平均间距在（）m左右

A 50

B100 C 200 D500

11、房产平面控制点的密度，建筑物稀疏区的控制点平均间距在（）m左右。

A 50

B100 C 200 D500

12、房屋面积测量方法（）

A坐标解析法 B实地量距法 C图解法 D几何图形法

13、城市平面控制网对投影变形限制很严，要求变形小于（）

A 2.0cm/km B 2.5cm/km C 3.0cm/km D5.0cm/km

14、城市平面控制网对投影变形限制很严，投影误差应不超过（）A1/200000

B 1/120000

C1/70000 D1/40000

15、房产要素测量的主要内容包括()和其他相关地物测量

A 界址测量

B 境界测量

C 房屋及其附属设施测量 D房角点测量

E 陆地交通测量

F 水域测量

16、国家相关行政管理部门出具的行政文书为()A竣工验收备案表 B地址名称批复 C门楼牌号证明 D司法判决等

17行政部门或法律部门出具的相关证件或法律文书()A地址名称批复

B门楼牌号证明 C土地使用权证 D房屋所有权证 E组织机构代码证

18、房产信息数据采集的要求（）A依法

B准确

C详尽

D科学

19、测量草图应在实地绘制，测量原始数据不得涂改擦拭，汉字字头一律()，数字字头向北或向西。

A 向北B向西 C向北或向西 D 不作要求

20、按现行《房产测量规范》未作出测量精度要求规定的房产测量对象是（）2011年国家注册测绘师资格考试真题 A 房产界址点 B 房角点C 房屋面积D 房屋边长

21、按现行《房产测量规范》房屋建筑面积由（）组成。2011年国家注册测绘师资格考试真题 A套内建筑面积和套内墙体面积

B 使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积

C、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积

D、套内建筑面积、套内阳台建筑面积、套内墙体面积

22、按现行《房产测量规范》层高（）m一下不计算建筑面积。2011年国家注册测绘师资格考试真题 A 2.2

B 2.4 C 2.6 D 2.8

23、商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。2011年国家注册测绘师资格考试真题 A 房屋价值 B 建筑面积 C 土地面积 D 土地价值

24、房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有（）2011年国家注册测绘师资格考试真题

A占有权 B 使用权 C 收益权 D 处分权 E 地役权

25、房产平面控制网可以采用（）并以GPS控制网和常规边角组合网的等级划分。

A三角测量

B三边测

C导线测量 D 边角测量 EGPS定位测量

26、房产要素测量中（）属于测量手段获取

A属性的B位置的C数量的D地理的

E地物、地貌

27、按现行《房产测量规范》，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备（）条件。A 应具有上盖 B 应有围护物

C 结构牢固，属永久性的建筑物 D 层高在2.20米以上

E 可作为人们生产或生活的场所

28、不计入自然层数的为以下（）

A 假层 B 附层 C 插层 D 暗楼 E饰性塔楼 F突出屋面的楼梯间

29、当附和导线长度短于规定长度的（）时，导线全长的闭合差可放宽至不超过（）m A 1/2 B 1/3 C 0.05m D0.12m 30、GPS网点与原有控制网的高级点重合应不少于（）。当重合不足（）时，应与原控制网的高级点进行联测，重合点与联测点的总数不得少于（）A 1 B 2 C 3 D 4

第四篇：房产测绘合同

房产测绘合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：大理中勘测绘咨询服务有限公司楚雄分公司（以下简称乙方）

为明确甲、乙方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》 的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，就乙方接受甲方委托，对甲方需要测绘的房产进行测绘事项，订立本合同，双方必须共同遵守。

一、乙方对甲方位于的房屋进行测绘并计算房屋建筑面积。

二、乙方测绘房屋应按《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）的规定进行测绘、计算。

三、乙方应在日内完成所委托的测绘工作，交由甲方用于房屋权属登记。

四、测绘费甲方以人民币元/㎡支付给乙方，款项待测绘成果交由甲方后，三日内一次性付清给乙方，乙方应开具等额的正式发票给甲方。现预付测绘费元，大写元整。

五、成套房屋建筑面积的计算中，共有共用面积的计算，甲、乙双方应遵循《房产测量规范》中B2.2关于共有共用面积的处理原则。

六、甲方应提供真实的房屋权属状况，房屋总平面布置图、房屋平面图、房屋产权分割协议书。乙方对测绘成果承担相应责任，如因甲方隐瞒，没向乙方提供真实情况的，导致乙方测绘成果有误，1

应由甲方承担责任。

七、违约责任：甲方中途违约，甲方不得向乙方索还定金，乙方中途

违约，乙方应在违约之日起十五日内将定金退还给甲方，另付给

甲方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期将测绘成果交由甲

方、或甲方不能按期付清测绘工程产品费用，每逾期一日由违约

一方向对方付给产品费用总额 5%的滞纳金。

八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协

商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同自双方签字盖章后生效。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（签章）

法定代表人：

委托代理人:

年月日

乙方：大理中勘测绘咨询服务有限公司楚雄分公司（签章）法定代表人：

委托代理人：

年月日

第五篇：房产测绘委托合同

（XX）县房产测绘委托合同

合同编号：

委托单位及个人（以下简称甲方）：联系电话：

测绘单位（以下简称乙方）：XX测绘队（资质证书编号）联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》的规定，现甲方委托乙方进行房产测绘，经双方协商一致，签订本合同，具体事项如下。

一、测绘范围与测绘对象：

该房产坐落镇路（村）巷（组）号，层，规划或设计面积㎡，结构，设计用途为。

二、测绘项目的执行技术标准：

中华人民共和国国家标准GB/T17986.1——2000、GB/T17986.2——2000《房产测量规范》。

三、测绘项目开始和完成日期：

1、签定本合同后，乙方应在个工作日内到达房屋现场进行测绘。（测绘地点在城关范围内为3个工作日，乡镇为5个工作日,若出现对现场测绘作业不利天气或情况时顺延,如发现工程未完工可以拒绝测绘）

2、乙方在现场测绘结束后个工作日内完成实测测绘成果交付甲方。（500㎡以内为5个工作日,500㎡以上和商品房为10个工作日,房屋形状不利于绘图和计算的顺延2日，若现场测绘结果不详时或需要复测时顺延）

四、双方应积的义务：

1、甲方应在签定本合同时向乙方提供以下资料（复印件）：

A、申请产权初始登记的房屋（新建房屋）

a、规划许可证；

b、土地使用权证；

c、公用部位设计说明，如有需要，需提供各种部位的归属协议；

d、预测提供建筑平面图（全套）。

B、自然状况发生变化的房屋

a、房屋所有权证或房产测绘成果；

b、证明房屋自然状况发生变化的材料（析

产、协议书等）；

2、乙方作业过程中，甲方需紧密配合，为测绘工作提供方便。

3、预测结束后甲方更改设计等原因引起的重测费用甲方另付（更改部分）。

4、测绘时，甲方应密切配合，并做好指界工作，对乙方完成的测绘成果进行验收、并出具测绘成果验收意见。

5、乙方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。

五、房地产测绘收费标准：

1、新建房屋住宅按1.40元/平方米收取；非住宅按2.40元/平方米收取。

2、存量房（二手房）。存量房交易，应当以原产权证书上的测绘结果为准。但如交易当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议时，可委托重新测绘。测绘结果误差在±1%（含1%）以内的，测绘费用由要求复测的委托人支付；测绘结果误差在±1%以上的，测绘费用由原产权人支付。存量住房测绘费按1.80元/平方米收取；存量非住房按2.60元/平方米收取。

六、测绘费用支付日期和测绘成果交付场地：

1、自签定合同之日起时，甲方向乙方支付定金人民币元。（200㎡以内80元，商品房或200㎡以上为200元，多退少补）

2、测绘成果交付前，甲方应向乙方结清全部测绘费用。

3、测绘成果交付场地为乙方的办公地点。

七、甲方违约责任：

1、合同签定后，乙方未进入现场测绘前由于甲方单方面要求测绘停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金。（再次要求测绘同处时，另签合同）

2、甲方未给乙方提供必要的配合或是工程未完工的，造成测绘工作停工、窝工的，测绘作业顺延。并支付窝工费和必要的成本费。

八、乙方违约责任：

1、合同签定后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还定金。（若测绘对象属于违章建筑或有纠纷的除外）

2、乙方提供未能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失按合同约定的测绘费用总金额的1%计算。

3、乙方提供的测绘成果不合格，乙方应负责无偿给予重测，以达到要求（由甲方提供的图纸、指界等资料有误的原因产生的责任由甲方负责,若甲方认为结果不合格后乙方复测后无明显误差的，属甲方要求二次测绘，甲方应按收费标准另支付测绘费用）。

九、因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调节，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷向岳西县仲裁委员会申请仲裁。（当事人双方不在合同中约定仲裁机构的，事后又没有达成书面协议的，可向有管辖权的人民法院起诉。）

十、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致，签订本补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。合同双方签字（盖章）后生效。

委托单位或代理人（甲方）（盖章）

（乙方）（盖章）

签订时间：测绘单位200年月日