文化产业项目策划书

第一篇：文化产业项目策划书

文化产业项目策划书

（一）一、项目概况

项目名称：休宁县石博园文化产业项目

项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待定）

项目地点：慈张线休宁县城至万安一带（待定）

二、石文化产业的前景

（一）、丰富的自然资源 我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、大理石、化石等。仅蕴藏面积约 10平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下：

休宁县黄山球石属隐晶质石英岩，富含绿泥石、铁、铜、锰等多种矿物质，在亿万年的沧桑巨变中，经过了原生形成、次生搬运和沉积砾石层这三个复杂而漫长的阶段，伴随着构造运动的强烈和岩浆活动的发生，山河易位，海洋凸起为陆地，原来沉积于海洋中的砾石随着陆地上升而出露于地表。石上七彩萦绕，鲜丽夺目，变化无穷，具有较高的欣赏价值。黄山球石的特征是：质坚、形圆、体小、肤润、色丰、纹美、意邃。

休宁县黄山球石的主要化学成分是二氧化硅，其次是少量的氧化铁和微量的锰、铜、铝、镁等元素及化合物。它们本身具有不同的色素，如赤红者为铁，蓝者为铜，紫者为锰，黄色半透明为二氧化硅胶体石髓，翡翠色含绿色矿物等等；由于这些色素离子溶入二氧化硅热液中的种类和含量不同，因而呈现出浓淡、深浅变化万千的色彩，使石头呈现出黑、白、黄、红、墨绿、青灰等色系。

主要品种为：

1、玛瑙 按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。

2、水晶 除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。

3、玉髓 亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。

4、蛋白石 球石中的蛋白石，质纯，色艳，极具润感，如雾如烟，扑朔迷离，有单色也有复色，色彩极具柔和感，有两种色彩的蛋白石，色与色之间浑然天成。

球石的用途：

（1）、珍贵的工艺品原料：上等的球石可用于宝玉石雕刻工艺品、如手钃、项链、饰品、挂件等。

（2）、奇石收藏品：美丽的雨花石被人们欣赏、收藏已有千年历史，近年来，古风复起，雨花石倍受国内外人士青睐，成为馈赠亲友、欣赏、收藏的珍贵礼品。隐晶质石英岩类观赏石均以水养为宜，其晶莹剔透温润的美感在水中尤显特别！

（3）、工业用球石 : 用于生活给水、工业给水、工业废水、生活污水的过滤处理，对水中的浊度有较好的过滤作用，同时可跟据各种粒径大小，作为瓷厂、电厂、水泥厂、耐火材料厂等作承托层使用。

（4）、文化旅游产品。开采区可作为“觅石乐”特色旅游景点供游客观光捡石。

（5）、其他用途。庭院装饰、公园假山、盆景填充材料等美化环境保健；室内水池、鱼缸、宾馆大堂等等点缀美化 , 让人充满回归大自然的感觉。

（二）、潜力巨大的赏石市场

赏石市场发育程度，标志着石文化产业的繁荣程度。观赏石市场潜力如何，体现着奇石的前景如何。目前我县赏石市场正处初期阶段，但随着人们对奇石的理解和喜爱，发展潜力巨大。

(1)、国民的物质生活水平和购买力的提高，为观赏石市场的繁荣提供了前提。从近年全国举办的赏石展销会看观赏石的成交额逐年大幅度增长，赏石爱好者的庭室几乎都有观赏石的收藏。

(2)、旅游事业的发展，给奇石市场带来巨大商机。黄山是一座美丽的旅游城市，休宁的状元文化早已成为安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石销售面会越来越广。（3）市场价位（原料价与艺术品售价比一般为 1 ： 10-100 倍，附加值相当可观）、黄山观赏石的价位是与其艺术品位紧密相联的。虽然它的价位与品位因多种因素参与，不可能完全统一和吻合，但毕竟物有所值。一般来说，艺术品位越高，价位就越高。因受多种因素制约，价位的浮动也很大。这种现象不但说明石玩价位潜力很大并一直处于上升的趋势，也反映出目前赏石市场尚处于发育阶段。

三、项目背景

建设石博园，打造石文化，既能提升当地的文化积淀，开发旅游资源（使游客进得来，留得住），又能够解决大量的人员就业问题，形成产业链，还可增加财政收入。

我县在黄山市地理位置优越，祁门县、黟县、黄山区、歙县、徽州区、屯溪区距我县城区仅几十分钟车程，交通便利，绩溪县、旌德县、宁国市、婺源县、开化县、景德镇、临安市毗邻我市，交通发达。而周边省市暂无规模的奇石花鸟市场。因此，充分发挥“中国第一状元县”及状元文化的品牌作用，利用优越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根艺、花卉、盆景、书画、工艺品市场。为我市及国内外奇石爱好者、商家提供交流展示和交易的平台，以达到聚人气、扩影响、稳市场、促发展的目的。

四、建设内容和规模

项目占地面积 2 万平米以上，其中建筑占地面积 3000平米，园林及停车场占地面积 17000平米。

该项目分三期工程进行：第一期建交易市场，约需资金 800 万-1200 万元（将黄山市及周边省市的石商引进来，以聚人气）；第二期为园林及配套设施约需 500 万元；第三期完善游乐、学校等软件配套。逐步建立融奇石、书画、古玩、木雕、砖雕、竹雕、漆雕、根艺、花卉等艺术品为一体的展销、贸易、加工、科普教育大型观赏、交易文化产业园区。

项目以徽派建筑风格为主基调，内设山水、园林、卵石铺就的小道、石板路。

可分两大区域：

第一区域 主体房屋占地面积不少于 2000平米，分为五层（共设摊位200个），平均层高 4.5 米。一楼为精品奇石和古玩展区（其中设鉴赏室、会客室）；二楼为木雕、砖雕、竹雕、漆雕及书画展区（其中设会客室）；三楼为茶楼；四楼、五楼为休闲活动区（含单间、标间客房）；这一区域为中高档文化休闲区及展区。门票定位每人次十元至二十元。

第二区域 设宝玉石精雕加工示范区、石文化科普区（含办公场所）、停车场（限轿车），非固定奇石展摊位200个、湖光山色、园林、大型观赏石、花卉、盆景，庭阁，回廊曲径。这一区域为低、中档旅游休闲区。门票定位每人次五元至十元。

五、项目投资及效益估算

项目总投资 3000 万元，其中征地 500 万元，建筑 800 万元，园林 500 万元，设备 200 万元，流动资金及其它 1000 万元。项目实施后年收益 500 万。

项目策划：胡前进 何金水 叶树

文化产业项目策划书

（二）一、招标项目概况

1、项目名称：七星谷文化农林产业园

2、招标内容：七星谷文化农林产业园项目策划及总体规划

3、项目规模：项目总用地10.7平方公里。现状村庄建设总用地为31.08公顷。建设总用地约80公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：

4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。

第一阶段为项目策划阶段：60天

策划期限：2013年2月18日至2013年4月19日，历时60天

第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。

规划期限：2013年4月22日至2013年5月21日，历时30天

5、项目位置：

章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。因地理位置独特，有“四界首”之称。

6、政策支持：

2012年4月09日被列为山东省重点建设项目（鲁政发【2012】16号；

2011年12月29日被列为山东省重点文化产业项目（鲁政发【2011】55号）。

7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。

二、招标要求：

1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在七星谷文化农林产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。

策划期限：自合同签订之日起60个工作日。

2、规划招标要求：

（1）根据国家、省有关规划设计技术规定；

（2）根据七星谷文化农林产业园项目策划报告要求；

（3）根据规划控制条件：容积率：居住用地>1 ≤1.2，商业用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%；绿地率：>35%。

（4）规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、大图6套、图集6套。

三、投标人要求：

1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级（含乙级）以上规划资质证书；

2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位；有独立的经营场所、专业的策划团队；

3、公司注册资本金1000万元以上；公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。

4、有不少于5项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在1500亩以上。

5、熟悉国内、国际文化产业（包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等）、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的发展趋势有充分的分析能力、预测能力。

6、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地产产品的盈利模式、赢利点。

7、对将来的消费理念、消费需求点能够进行充分的剖析，预测消费发展趋势。

8、根据本项目地形地貌，根据各产业市场发展趋势，结合国家、省、市有关政策要求，能够挖掘各产业深层次消费需求点，能够策划符合市场消费需求的产品，能够策划本项目的商业运营模式、盈利模式，产品及产品链设计，策划赢利点。

9、能够在主策划报告的基础上对其他策划报告进行整合，能够根据整合后的策划报告进行总体规划。

10、可以组织联合体投标。

四、报名截止日期：2013年1月31日17：00之前。

第二篇：文化产业项目策划书

文化产业是以生产和提供精神产品为主要活动，以满足人们的文化需要作为目标，是指文化意义本身的创作与销售，狭义上包括文学艺术创作、音乐创作、摄影、舞蹈、工业设计与建筑设计。下面，小编为大家分享文化产业项目策划书，希望对大家有所帮助!

一、招标项目概况：

1、项目名称：XXXXXXX产业园

2、招标内容：XXXXXXX产业园项目策划及总体规划

3、项目规模：项目总用地10.7平方公里。现状村庄建设总用地为31.08公顷。建设总用地约80公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：

4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。

第一阶段为项目策划阶段：60天

策划期限：20XX年2月18日至20XX年4月19日，历时60天

第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。

规划期限：20XX年4月22日至20XX年5月21日，历时30天

5、项目位置：

章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。因地理位置独特，有“四界首”之称。

6、政策支持：

20XX年4月09日被列为山东省重点建设项目(鲁政发【20XX】16号;

20XX年12月29日被列为山东省重点文化产业项目(鲁政发【20XX】55号)。

7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。

二、招标要求：

1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在XXXXXXX产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。

策划期限：自合同签订之日起60个工作日。

2、规划招标要求：

(1)根据国家、省有关规划设计技术规定;

(2)根据XXXXXXX产业园项目策划报告要求;

(3)根据规划控制条件：容积率：居住用地>1 ≤1.2，商业用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%;绿地率：>35%。

(4)规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、大图6套、图集6套。

三、投标人要求：

1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级(含乙级)以上规划资质证书;

2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位;有独立的经营场所、专业的策划团队;

3、公司注册资本金1000万元以上;公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。

4、有不少于5项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在1500亩以上。

5、熟悉国内、国际文化产业(包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等)、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的发展趋势有充分的分析能力、预测能力。

6、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地产产品的盈利模式、赢利点。

7、对将来的消费理念、消费需求点能够进行充分的剖析，预测消费发展趋势。

8、根据本项目地形地貌，根据各产业市场发展趋势，结合国家、省、市有关政策要求，能够挖掘各产业深层次消费需求点，能够策划符合市场消费需求的产品，能够策划本项目的商业运营模式、盈利模式，产品及产品链设计，策划赢利点。

9、能够在主策划报告的基础上对其他策划报告进行整合，能够根据整合后的策划报告进行总体规划。

10、可以组织联合体投标。

四、报名截止日期：20XX年1月31日17：00之前。

联系人：向 东 手机:******

电话：*****

传真：*****

第三篇：文化产业项目立项策划书（推荐4篇）

篇1：文化产业项目策划书

文化产业项目策划书

一、招标项目概况：

1、项目名称：XXXXXXX产业园

2、招标内容：XXXXXXX产业园项目策划及总体规划

3、项目规模：项目总用地10.7平方公里。现状村庄建设总用地为31.08公顷。建设总用地约80公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：

4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。

第一阶段为项目策划阶段：60天

策划期限：20XX年2月18日至20XX年4月19日，历时60天

第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。

规划期限：20XX年4月22日至20XX年5月21日，历时30天

5、项目位置：

章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。因地理位置独特，有“四界首”之称。

6、政策支持：

20XX年4月09日被列为山东省重点建设项目(鲁政发【20XX】16号;

20XX年12月29日被列为山东省重点文化产业项目(鲁政发【20XX】55号)。

7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。

二、招标要求：

1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在XXXXXXX产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。

策划期限：自合同签订之日起60个工作日。

2、规划招标要求：

(1)根据国家、省有关规划设计技术规定;

(2)根据XXXXXXX产业园项目策划报告要求;

(3)根据规划控制条件：容积率：居住用地>1 ≤1.2，商业用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%;绿地率：>35%。

(4)规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、大图6套、图集6套。

三、投标人要求：

1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级(含乙级)以上规划资质证书;

2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位;有独立的经营场所、专业的策划团队;

3、公司注册资本金1000万元以上;公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。

4、有不少于5项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在1500亩以上。

5、熟悉国内、国际文化产业(包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等)、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的发展趋势有充分的'分析能力、预测能力。

6、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地产产品的盈利模式、赢利点。

7、对将来的消费理念、消费需求点能够进行充分的剖析，预测消费发展趋势。

8、根据本项目地形地貌，根据各产业市场发展趋势，结合国家、省、市有关政策要求，能够挖掘各产业深层次消费需求点，能够策划符合市场消费需求的产品，能够策划本项目的商业运营模式、盈利模式，产品及产品链设计，策划赢利点。

9、能够在主策划报告的基础上对其他策划报告进行整合，能够根据整合后的策划报告进行总体规划。

10、可以组织联合体投标。

四、报名截止日期：20XX年1月31日17：00之前。

联系人：向 东 手机:******

电话：*****

传真：*****

篇2：文化产业项目建议书

一、总论

1、项目名称：

微电子产业园建设项目。

2、项目拟建地点：

黄山市九龙低碳工业园区

3、项目建设内容与规模：

引进电子企业租赁(或部分租赁)黄山市九龙低碳工业园区标准化厂房11600平方米(新建、两栋、两楼一底砖混结构)兴办集成电路、电子元器件及材料等电子产品生产企业。

二、项目建设的必要性和条件

(一)项目建设的必要性分析

电子产业是国家重点支持发展的高新技术产业。加快培育和发展电子产业，配套和对接遂宁经济开发区微电子产业园的发展，完善电子产业链，对于调整优化我县产业结构，加快新型工业化步伐，促进经济社会加快发展、科学发展、又好又快发展具有重要的战略意义。

(二)项目建设的条件分析

1、电子信息产业符合国家产业政策，是省、市、县重点发展的产业之一。

2、黄山市位于安徽省最南端，地处皖浙赣三省结合部，是一座新兴的国际旅游城市，黄山市交通四通八达，现有一条国道和8条省

道经过市域，皖赣铁路横贯二区四县，黄山机场开通了包括直达香港、澳门以及韩国、日本的20多条航线。徽杭高速、合铜黄高速、黄塔桃高速已建成通车，黄绩(扬)、黄祁(景)高速已经开工;京(黄山)福高铁、黄杭城际快铁、皖赣铁路电气化工程、新安江综合开发等开工在即，现代化立体交通网络将在我市形成，与华东、华中主要城市将进入1小时至2小时交通圈。

3、劳动力资源较充裕。20xx年末，黄山市全市总人口1481089人，其中男性75.84万人，女性72.27万人。劳动力比较富裕，职业教育发展较快，市内有多所职业高中和各种职业培训机构，能为企业定向培养各类专业人才，劳动力素质普遍较好，价格低廉，比较优势明显

4、政策环境宽松，服务质量好。黄山市政府出台了一系列招商引资优惠政策措施，通过财政扶持、税收扶持、金融扶持等，使投资者降低成本，得到实惠。同时采取若干措施，通过建设合理的公共平台和便捷、高效、热情、周到的“一站式”服务，为企业的发展创造了良好的发展环境。

三、建设规模与产品方案

(一)建设规模

利用工业园标准化厂房投资800万元兴办集成电路、电子元器件及材料等电子产品生产企业。

(二)产品方案

围绕集成电路、电子元器件及材料、电子节能灯、电子数字产品

等电子产品引进相关生产企业，形成电子元器件生产基地。

四、市场分析

从国际市场看，在电子信息技术的引领下，发达国家加速进行经济结构调整，加紧在全球范围内配置资源，传统产业对外转移步伐将进一步加快，中国将继续成为世界信息产业转移的重点区域。从国内市场看，国家加大工业结构调整，淘汰落后生产力，推动工业化与信息化融合，将为电子信息产业发展提供广阔的舞台。因此，电子产品具有广阔的发展前景和市场潜力。

五、投资估算及资金筹措

(一)投资估算

总投资1000万元以上，其中：标准化厂房投资800万元，电子生产企业投资在200万元以上。

(二)资金筹措

1、自筹资金：700万元

2、其它来源：300万元

六、结论

该项目符合国家产业政策，具有较好的实施环境，产品市场前景广阔，有充分的市场需求。该项目经济效益、社会效益好，投资风险小，具有较投资收益率。因此该项目具有较高的投资价值，项目建设是可行的。

篇3：文化产业项目建议书

一、项目概况

依托自贡硬质合金股份有限公司、大西洋集团有限公司，形成有色金属新材料产业群。重点发展钨钼超硬、超细硬质合金及纳米材料，废硬质合金回收高品质钨、钴和预合金粉体材料，特种焊接材料，硬质合金深加工制品，新型电光材料，新型陶瓷材料，特色焊接材料等新材料产品链与产业集群;到2010年，产业群总产值达到70亿元，工业增加值达到21亿元，实现利税21亿元，出口创汇4亿美元。产业园区规划占地面积约1000亩。

二、项目背景和政策支持

(一)项目提出的背景和必要性

新材料在发展高新技术、改造和提升传统产业、增强综合国力和国防实力等方面起着重要作用。随着社会和经济的发展，全球化趋势进一步加快，新材料已成为强化高新技术、经济与军事竞争的手段，为满足我国高技术产业发展和产业结构调整、升级日益对新材料的需求，大力促进新材料产业的发展，加强新材料成果转化及产业化基地建设是我国高技术产业发展的一项重要任务。

我国十分重视新材料的研究、开发和生产，国家通过863和973计划、科技攻关、创新基金和自然科学基金等项目给予重点支持;相继建立了一批国家级新材料基地，已发展成为世界材料生产大国之一。尽管如此，由于我国是世界人口第一大国和最大的发展中国家，与发达国家相比，新材料总体水平与发达国家相差约10-15年。

为满足我国高技术产业发展和产业结构调整、升级日益对新材料的需求，大力促进新材料产业的发展，加强新材料成果转化及产业化基地建设是我国高技术产业发展的一项重要任务。

自贡是一座中国西部的资源型老工业城市，作为成长性和高效益的新材料产业，是自贡市除盐化工、机械装备之后又一具有良好技术和产业化基础，以及巨大潜力的产业集群亮点。自贡市拥有硬质合金冶炼与加工、炭黑及特种炭黑、硅氟高分子等特色新材料等在全国占据重要地位或重大影响的公司、研发机构和集群产业，不仅有国内规模最大，品种最全的钨钼制品生产及加工基地，同时拥有国内最大的氟橡胶、氟树脂装置，以及亚洲最大的全氟丙烯装置，还有规模位居全国第五位，西部第一位的特种炭黑和产量居全国之首的炭黑生产基地。

随着我国加入WTO和融入全球经济一体化，自贡的材料产业已置身于全球激烈的市场竞争之中，正面临国际竞争加剧、产品档次不够高、上下游产品配套与融合不够、技术创新能力不强、资源深度开发与利用率较低等严峻挑战。按照建设创新型国家的要求，我们要充分认识加强自主创新的重大战略意义，抓住战略机遇期，充分发挥自身优势，大力发展特色材料产业集群，提高整体综合竞争力等都十分必要。

(二)相关的政策支持

1、高新区对入园发展的企业在用地指标上将优先予以安排。

2、对于入驻“川南泵阀产业园”的企业，并符合高新区产业规划要求的，项目建设期间规费按照20元/m2以下包干优惠收取。

3、对于入驻的“川南泵阀产业园”的外商独资企业，并符合高新区产业规划要求的，自贡市政府对企业土地使用税，安排财政全额扶持给企业用于扩大生产规模。

4、入住园区的企业可享受国家西部大开发政策。

三、项目定位和选址

(一)项目定位

高新板仓工业集中区是自贡市实现大城市发展战略，调整产业结构，整合工业资源，优化工业区域布局，实现工业集约化、集团化、园区化发展的重要平台和载体。是自贡举全市之力在“十一五”期间重点打造的“千亿元”工业集中发展区。总体规划面积40平方公里。该

项目被列为自贡高新区200xx年重点建设项目之一。

(二)项目选址

自贡高新区是1992年5月经四川省人民政府批准成立的省级开发区，2006年3月经国家发改委规范审核，更名为“四川自贡高新技术产业园区”，是四川省委、省政府重点扶持的六大产业园区之一。2008年入选国家商务部授予的“国家科技兴贸创新基地(新材料)”和国家科技部授予的“国家新材料产业化基地”。位于自贡市城区南部，与老城区仅一河之隔，是自贡市公路交通的主要进出口通道。

规划和托管面积60平方公里，主要由汇东新区、板仓工业集中区和南湖生态城三部分构成，辖三街一乡，总人口16万人。经过15年的不懈努力，高新区取得了令人瞩目的成绩，GDP年均增长23.49%，财政收入年均增长41.38%，为自贡经济社会发展和大城市建设做出了积极贡献，并以日臻完善的基础设施和良好的服务成为自贡的城市窗口、最具活力的经济区域和承接东部产业转移的重要平台。

(三)项目投资的必要性

1、区域经济发展基础较好，投资环境优越

位于四川省南部的自贡市，素以“千年盐都”、“恐龙之乡”、“南国灯城”闻名中外。全市幅员面积4373平方公里，其中市区面积817平方公里，辖四区两县，人口317万人，是国家历史文化名城、因盐设市距今已有66年的历史。改革开放以来，自贡经济快速发展，社会事业全面进步，从一个单一产盐的`古老盐都发展成为具有较好工业基础，经济、科技、社会事业协调发展的综合性工业城市，形成了“盐化、机械制造、新材料、化纤纺织、农产品加工”五大产业。2005年全市完成工业总产值365.85亿元，同比增长19.65%;规模以上工业企业增加值79.15亿元，同比增长38.3%，实现销售收入增长48.6%;利润总量居全省第6位。

自贡市交通便利、通讯畅通、基础设施完善，地处川南腹地，通过内宜高速公路与成渝高速公路相接，高等级公路将自贡与周边城市连为一体，流经市域的沱江与长江相连，内昆铁路穿城而过，具有优越的投资环境。省级高新技术产业开发区自贡汇东新区经过十年的开发建设，建成区面积已达10平方公里，区内道路网络基本形成，基础设施日臻完善，具备了大规模招商引资的条件。市委、市政府高度重视软环境的改善工作，近年相继出台了一系列鼓励外商投资、民营企业发展的优惠政策，相继吸引了温州客商、美国南德玛珂，韩国汇维仕公司等一大批外商前来投资合作。以盐业解困、聚酯公司与韩国汇维仕公司合作为重点的结构调整项目，以及一大批传统材料企业的技术改造和升级换代项目正加快实施，经济发展后劲不断增强。

2、新材料技术优势明显，自主创新能力强

经过几十年的发展与积累，自贡市新材料各主要企业和研究院所的技术研究开发在各自领域都处于国内领先水平，并在长期的自主创新中形成了较强的比较优势，为自贡市发展新材料产业提供了强大支撑和保障，其技术优势明显，创新能力强。

自贡硬质合金有限公司是我国硬质合金和钨钼制品科研生产基地，硬质合金生产规模和综合实力世界排名第四、全国排名第二，硬质合金出口量居全国第一。公司具有完整的产品质量保证体系，通过了ISO9002:2000版质量体系认证、ISO14001环保体系认证、OHSAS18001职业安全体系认证。技术优势明显，研究开发体系健全，具有较强的产品自主开发能力。公司设立了博士后科研工作站、省级技术中心和经过国家认定国内一流的质量检测中心。现有各类专业技术人员967人，占员工总数的26.11%，其中有中高级职称的530人，公司专家31人,其中享受国家政府津贴的专家3人。专门聘请了五名外国专家并与多所重点高等院校和知名科研院所建立了长期、稳定的合作关系，保证了公司在科研、新品开发方面的持续创新能力。“八五”以来，公司获得国家级成果1项、省部级成果41项，国家级新产品7项、完成国家863、火炬计划、高新技术产业化等国家级重点项目20多项，形成专利31项。生

产的“长城”牌硬质合金获2004中国名牌产品称号，公司获硬质合金行业唯一的“全国用户满意企业称号和“全国用户满意产品”称号，硬质合金产品国内市场占有率近30%。

中昊晨光化工研究院是我国合成高分子材料的重点研究、开发和生产单位之一，尤其是对有机氟、有机硅研究、生产和塑料成型加工在国内享有较高的声誉，建有四川省有机氟工程技术研究中心。建院以来，先后研制、开发、生产了有机硅、有机氟、环氧树脂、工程塑料等20多个大类、200多个品种牌号、上千种规格的产品，广泛应用于航空、航天、舰船、兵器、电子、核技术及石油、化工、机械、汽车、纺织和机械等工业部门，为我国国防工业及国民经济各部门提供了大量高性能的化工新材料。已取得科研成果500余项，其中获国家级及省、部级成果奖200多项，申报国家发明专利30多项。近年来，其主要经济指标在全国化工新材料同行业名列前茅，氟橡胶行业排序第一，国内市场占有率35%，氟树脂行业排序第二，国内市场占有率25%，有机硅树脂行业排序第一，国内市场占有率15%，是我国新型合成材料行业中规模最大、品种最齐、质量信誉好的企业。具备强大的科研开发实力，完善的实验设施，坚实的技术基础和高素质的人才队伍。

中橡集团炭黑工业研究设计院是中国炭黑行业唯一的科研设计单位、主要生产企业和专用炭黑生产基地。始建于1965年，经过40年的发展，培养和造就了一支多学科交叉，组织结构合理，专业齐全，能攻坚的研究开发工程设计人才队伍，造就了一大批行业的知名专家和学术、技术带头人，形成了我国炭黑工业发展的技术中坚。专业技术人员约260人，占全院职工总数的40%以上，其中获得拔尖人才、学术带头人称号以及政府津贴的科技带头人17人。具有自主知识产权的先进三段式反应炉炭黑生产新工艺技术;万吨级油炉法硬质炭黑生产技术及装置;万吨级软质炭黑生产技术及装置;气炉法炭黑生产技术;炭黑生产过程DCS控制;袋式除尘系统在炭黑生产中应用;炭黑湿法造粒技术;微米粉碎机、磁选、高温空气预热器机制造技术;炭黑尾气(综合利用)发电装置及技术等一系列具有行业先进水平的关键工业化技术，这些技术在中国的覆盖面达80%以上。

被国家有关主管机构认定为我国的炭黑技术开发中心;炭黑工程技术研究中心;炭黑及白炭黑浅色补强材料标准化归口单位;国家炭黑质量监督检验中心;炭黑行业科技信息和技术培训中心。成功地开发了“色素炭黑”;“导电炭黑”;“塑料专用炭黑”;“低滞后炭黑”等几大系列40多个炭黑(功能)材料品种，加上列入国家标准的“橡胶用炭黑”，取得外贸权和外经权，黑元牌炭黑(CCBI)荣获四川名牌产品称号，已成为具有国际知名度的品牌，使我国的炭黑产品在应用领域和特殊性能方面，与国外同行的产品保持同步发展。

四川省精细化工研究设计院精化院是从事精细化工中间体等精细化工产品的研制和生产，完成科研项目200余项，获省、市级科技成果奖24奖，有20余个产品及技术填补国内空白。设有四川省化工产品质量监督检验站，在环保型阻燃剂和脱炭脱硫溶剂等方面有所突破，建有多套中试及生产装置;以无机盐、无机材料及部分精细化工产品技术开发为主要研究方向，形成了盐化工科研与设计的较大优势。

坐落在自贡市的四川理工学院是四川省重点骨干院校之一，是培养高级复合型人才的多科性大学。学院拥有一支学科齐全、结构合理、学术水平较高的导师队伍。学院基础设施齐备，现代化教学、科研设备优良、齐全。材料与化学工程是该校的特色重点学科，师资量厚，承担并完成包括国家自然科学基金、科技型中小企业技术创新基金等国家级课题，与二十多家企业签定了产学研合作协议，研究成果丰厚，转化率较高，是自贡新材料基地建设的一支重要力量。四川大学、电子科技大学、重庆大学、西华大学等一批重点大学长期与我市新材料骨干企业建立了产学研合作关系，并通过产学研合作形式进行新材料产业核心技术、关键共性技术的研发，加速成果转化。依托大学的智力、技术优势，创建一批国家和省级新材料重点实验室，组建一批新材料工程技术中心，造就一批有影响的技术创新企业，为新材料产业基地的形成和发展提供技术支撑。

3、新材料产业优势明显，产业链基本形成

自贡市在特色新材料产业领域具有四川省乃至全国其他城市所不具备的比较优势，经过三十多年的建设，形成了自贡硬质合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡集团炭黑工业设计研究院、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自贡东新电碳股份有限公司、四川省精细化工研究院、几十家中小企业等一批新材料产业企业群体，涉及自贡具有特色的新材料领域无论技术水平和研发能力，还是生产能力，在西南乃至全国都名列前茅。其生产研究覆盖了硬质合金及超硬材料、高性能陶瓷材料、新型电光源材料、纳米材料、硅氟高分子材料、医药生物工程材料和特种炭黑新材料等。

尤其是在硬质合金及超硬材料、硅氟高分子材料、特种炭黑新材料领域内(如图1所示)，拥有自主知识产权和势力强大的科研开发能力，拥有一批精良的高素质科技人才队伍，具有建设特色新材料成果转化及产业化基地的资源优势和技术优势。新材料各企业间的产品存在一定的依赖关系，关联性强，有较长的产品链，这些企业的茁壮成长，成为自贡新材料产业强有力的载体，成为国家、省、市重点优势企业，为今后新材料工业的快速发展奠定了基础。

目前，自贡市拥有自贡硬质合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡炭黑工业设计研究院、四川鸿鹤精细化工股份有限公司、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自贡东新电炭股份有限公司、四川省精细化工研究院、自贡市化工设计研究院、自贡科瑞德新材料有限责任公司、四川理工学院等一大批新材料科研、生产、教学单位及产业链的中小企业群，不论在新材料研究开发，还是生产能力，以及技术水平，在西部地区乃至全国均具有较高水平，在新材料的部分领域名列前茅。这些企业作为自贡经济的支柱企业，其新材料产品，在国民经济领域具有广泛的用途和强大的需求，这些新材料产业更是自贡国民经济发展新的增长点，是高新技术产业重要组成部分，必将为自贡市的经济实现跨越式发展，起到带头作用。

自贡市新材料龙头企业在自贡的产品关联性强，多家重点企业目前已经涉足了大部分新材料领域，而且各大系列新材料产品间具有广泛的有机联系，有的还是上下游关系。自硬公司需用大量的盐酸、炭黑，其生产的硬质合金顶锤与东碳的石墨都是合成金刚石的工具和原料，四川大西洋焊接材料股份有限公司开发的新型焊条也是以硬质合金为原料;晨光化工研究院研究开发的有机硅、有机氟系列产品，可以带动四川省天然气和氯碱工业的发展，也可促进和带动汽车飞机及其它运输业、化工行业、电子电器行业等的产业发展，在国民经济发展中起到积极推动作用;炭研院的导电炭黑、色素炭黑、塑料专用炭黑等，可广泛用于橡胶、塑料、涂料、油墨、通讯、电子、信息、家用电器、电缆、光缆、高能电池、静电复印、感光材料、印染、造纸及冶金等许多领域，可带动相关产业的发展。

四、项目开发思路及初步规划

(一)开发目标及指导思想

坚持科学发展观，采取政府引导与市场化运作相结合，以产业聚集和自主创新为主线，以企业为主体，以项目为基础，立足自贡、辐射川南，面向全国。加强产学研结合，加快新材料技术成果转化，全面提高新材料产业的创新能力和核心竞争能力，促进材料产业集群的形成，并逐步建立先进技术主导的规模化、基地化、外向化的区域新材料产业发展体系，把新材料产业培育成为自贡经济增长的亮点和重要支柱产业，通过新材料基地建设，大力推动自贡经济的快速、协调、可持续发展，走出一条具有自贡经济发展特色的新型工业化道路。根据自贡现有新材料的特色和比较优势，创建特色新材料成果转化及产业化基地，并抓住这一战略机遇，构建集硬质合金、钨钼材料、硅氟高分子材料、专用特种炭黑材料、专用石墨材料、超硬材料、硬面材料、新型电光源材料、复合陶瓷材料、特种焊接材料等新材料研究和生产为一体的产业产品链和产业集群，建成新材料工程技术研究中心、新材料高新技术成果孵化中心和产业化基地，使装备水平和产品档次均成为西部的龙头，在全国处于领先地位，缩小与国外差距，力争达到或接近国外同期的先进水平，步入国际先进行列。到2010年，使材料产业总产值达到120亿元，工业增加值达到40亿元，实现利税30亿元，出口创汇5亿美元。到2020年，使材料产业总产值达到200亿元，工业增加值达到100亿元，实现利税90亿元，出口创汇10亿美元。

(二)总体规划布局及功能分区

立足我市新材料企业的现状及今后的发展规划，建设自贡特色新材料成果转化及产业化基地采取：以一个特色新材料基地、多个特色新材料产业园区(即“一基多园”)的运行模式，特色新材料产业园区分布如图3所示。每个产业园区内，以资本为纽带，技术创新能力为支撑，培育2~3个特色新材料的龙头企业或集团，带动一大批具有较强创新活力的中小型高新技术企业发展，形成产业集群。创建“自贡新材料科技工业园”，探索“一基多园”的运作模式，以板仓坝工业园区为代表，积累工作经验，以“点”产生的示范效应，带动整个自贡市新材料产业的良性发展。

板仓工业园区地处自贡市区东南部，园区规划面积40平方公里，东接外南环线，西临内宜高速公路，川云公路穿区而过，园区专用铁路经内昆线通达全国，釜溪河环绕园区，使工业园区具备交通网络四通八达、自然环境优美清新的良好基础条件。是自贡市整合工业布局，调整产业结构，实现工业集约化、规模化、园区化发展的重点工程，是未来全市发展新型实用工业的集中重点布局区。结合自贡市工业布局的总体规划以及我市的产业特点和工业优势，按照资源共享、统筹布局的原则，计划在板仓工业园区设立新材料工业园、电子信息工业园、精细化工工业园以及综合工业园等4个功能区。自贡板仓工业园建成后，将有力地促进基地建设和形成自贡市新的经济增长点。

(三)项目经营思路

以新建工业园为“巢”，对外招商引资，逐步形成新材料产业群，组建国家级新材料研发中心。以联合建立技术中心的形式，形成紧密的协作关系，以项目的形式，形成松散的协作关系，即以新材料科技研究或产业化项目为纽带，开展和扩大科技合作。

五、项目财务分析

(一)投资估算

1、土地成本

按国家现行文件的规定，自贡高新板仓工业集中区工业用地定位于十二类，对于特殊项目，可采取“一事一议”的方式确定土地出让价格。

2、劳动力成本

自贡市最低工资标准：每月550元(每日26.19元)，非全日制用工小时最低工资标准每小时6元。

自贡的铁路综合运价为0.2元/吨公里左右;公路运输市场已完全放开，综合运价为0.6

元/吨公里左右;集装箱水陆联运自贡-上海港综合运价为20尺标箱5000元/柜、40尺标箱8000元/柜。

7、初步估算项目总投资约10亿元人民币。

(二)项目经济效益

自贡区域经济发展基础好;投资环境优越;新材料技术优势明显，自主创新能力强;拥有一大批技术人才;新材料产业关联度高，产业链基本形成;产品品牌知名度高;新材料产业市场广阔，经济效益增长显著。

国民经济的持续发展，为自贡市新材料产业发展提供了巨大的市场需求;国家实施“西部新材料科技行动”，为西部新材料产业的发展提供了良好机遇;川渝经济协作，为自贡市新材料产业的发展创造了有利条件。

(三)项目社会效益

加速自贡市新材料产业的快速发展，通过自贡特色新材料成果转化及产业基地的建设，使我市走出一条科技含量高，经济效益好，资源消耗低，环境污染小，人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路，提升自贡市区域经济竞争力，实现跨越式发展战略目标。

(四)资金筹措方式

由投资业主自行筹资或融资。

篇4：文化产业项目建议书

一、项目概况

(一)项目名称

成都东区创意产业园(简称“成都东区”)。

(二)项目性质

文化创意产业

(三)项目地点

项目紧邻SM广场，位于成都市成华区，二环路东二段以东，建设南路以南，沙板桥路以北，崔家店北一路以西区域，及建设南路以北部份区域。

(四)项目内容

文化创意、国内外文化交流、文化产品交易和时尚文化商业。

(五)项目总投资

8.54亿元

(六)项目责任单位

中盛万吉文化投资有限公司(以下简称中盛万吉)

(七)项目实施时间

200xx年1月-20xx年12月

二、项目背景和政策支持

(一)项目提出的背景和必要性

1、项目建设背景历史底蕴深厚、人杰地灵的成都培育了众多艺术人才，大量优秀作品的涌现催生了本土艺术品市场多种业态的形成。成都是国家规划发展动漫游戏产业的重点地区之一，由于产业发展势头迅猛，电子竞技、游戏动漫制作等企业大量积聚。成都作为最具娱乐精神的城市，音乐与戏剧原创也走在时尚与潮流前沿。

项目位置处于成都市“二轴四片”的辐射区域范围，紧邻RBD(猛追湾——游乐园片区)旅游商务休闲区。项目规划范围内有多处旧式工业建筑，具有突出的工业时代烙印。部分旧厂房仍保留上世纪六七十年代的红砖墙外观，建筑特色鲜明。整体区域能够突出代表成都这个城市的发展历史，符合当代艺术的交流展示对建筑空间和视觉外观的要求。

2、项目建设的必要性项目建设是响应国家扩大内需的号召，积极发挥成都自身的优势，积极培育新的消费热点，大力促进节假日和会展消费，促进消费升级的重要举措。

项目的建设不仅能够带动区域会展经济、促进消费升级，并且在对工业文明遗产保留和改建的基础上，能够提升城市文明、提高成都市城市形象。

项目建设为成都创意产业发展带来的新的契机和动力。“成都东区”项目通过打造完整的文化创意产业链，将会对地区的文化创意产业发展起到巨大的推动作用，使包括设计、动漫、游戏、音乐、影视、戏剧等在内的多个行业获得崭新的发展平台。

“成都东区”项目对于区域内文化创意产业的整体带动，有助于加快区域的经济结构调整和升级，并促进地区旅游的恢复，带动区域经济的发展。

(二)国家相关的政策支持

项目的规划依据《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》、《四川省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《成都市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《中共成都市委、成都市人民政府关于加快文化体制改革和文化产业发展的实施意见》、《成都市“十一五”时期文化发展规划纲要》、《成都市旅游业发展第十一个五年规划》、《成都市人民政府关于加快服务业发展若干政策的意见》等中央、省、市制定的有关文化产业发展的政策法规和规范性文件，并服从《成华区商业网点发展规划》等规划文件。

(三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求)

中盛万吉是由中国对外文化集团公司、中国保利集团公司联合投资控股组建的一家文化产业投资公司，其核心业务是文化产业的战略性规划与投资。其控股股东在政府间文化交流项目承办、境内外商业演出、展览、博物馆、艺术品经营等项目运作中积累了丰富经验和良好声誉，拥有跨界域整合资源的能力。

中盛万吉拟引进资金实力雄厚，致力于文化产业发展的大型企业进行战略合作，共同进行项目的开发建设。

三、项目定位和选址

(一)项目定位(地位及发展方向)

“成都东区”项目将在省市政府的支持下，以发展文化产业为己任，以全新的文化内容和创新的运作模式进行策划与建设。它将成为成都文化艺术的新地标;它将成为中国当代艺术与世界当代艺术交流、对话的平台;它将在文化产业发展模式上实行率先突破，大胆创新，形成新的产业发展机制。由此我们将项目开发定位于：中国对外文化交流的一张名片;

当代艺术的世界博览会;

国民文化艺术普及教育基地。

(二)项目选址

1、区域综合环境“成都东区”位于成都东郊老工业基地，东起崔家店北一路，西至二环路东二段，南以杉板桥路及其东延线为界，北至建设南路(包括建设南路以北部分用地)。项目用地主要由成都工业文明博物馆、四川制药厂、河南安彩电子厂、光明电子厂和关家堰社区4、5组集体用地等地块构成。

在成都市人民政府《关于成都市东郊工业区结构调整的思路和建议》的指导下，“东调”工程目前已基本完成，项目区域内大部分大型工业企业已经迁出，东郊老工业基地随着新一轮的城市开发已逐渐萌发生机。新城东规划体现出未来生活新城、旅游新城、人居新城和生态新城的4大亮点，城东商业价值及居住价值正在逐步显现。

2、局部环境“成都东区”项目区域内保留的建筑绝大部分属于上世纪80年代，部分建筑的外立面受到了一定程度的损坏，特别是门窗损坏情况较为严重;区域内大部分建筑为原生产车间，其中，部分建筑内仍保留有大型生产设备;区域内道路由于缺乏维护，出现轻微破损;部分房屋由于停产时间较长，已租赁转做其他用途，如红光楼周边房屋租赁给废品回收站、汽修厂等，造成目前区域内整体环境较为恶劣。

3、周边环境项目紧邻建设路商圈，周边居住条件成熟，商业设施齐备，交通便捷。目前已形成和在建的大型居住社区主要有红枫岭、河畔华苑、万科金域南湾、首创A-ZTOWN、龙湖三千里、颐和家园等，SM广场和第五大道是区域内两大商业中心，其中SM广场是目前城东最大、商业形态最齐全的购物中心之一，拥有沃尔玛超市、万达影城等主力商业，同时区域内还聚集了国美、五星电器、好又多超市等大型卖场。

(三)项目投资的必要性

鉴于项目的建设的重要意义，它将成为灾后重建的重要组成部分，将成为有成都特色的灾后重建路径。自“5.12”大地震发生后，搞好灾后重建已经成为了各项工作的重中之重。“成都东区”项目对于区域内文化创意产业的整体带动，有助于加快区域的经济结构调整和升级，并促进地区旅游的`恢复，有利于扩大内需，带动区域经济迅速恢复和更快更好的发展。

四、项目开发思路及初步规划

(一)本项目开发的目标及指导思想

“推进文化创新，增强文化发展活力。在时代的高起点上推动文化内容形式、体制机制、传播手段创新，解放和发展文化生产力，是繁荣文化的必由之路。”这是十七大在关于促进社会主义文化大发展大繁荣的内容中提出的文化产业发展要求。以此为指导思想，我们设定了以下开发目标：

1、形成完整的文化创意产业链：

“成都东区”的打造将以创意产业为核心，聚集完整的创作、展示、交流、交易形态，并以此吸引上下游配套产业，逐步形成一个具有鲜明特点的城市文化创意产业地带。

2、打造具有鲜明的特色文化创意产业集聚区：

“成都东区”以工业文明遗产为载体，保留其建筑形态和空间结构，在此基础上进行创意产业链的规划和植入，形成丰富而又特点鲜明的业态，从而完成整个区域的改造与产业升级，最终形成以创意产业、工业文明遗产、文化主题商业和时尚休闲旅游为内容的、中国最具规模和影响力的创意产业新高地。

3、形成城市新的商业发展模式：

“成都东区”的打造既能够对城市的创意产业发展起到积极的推动与引领作用，同时也为成都创造一个新的充满时尚活力的文化生活空间。

(二)总体规划布局

建设内容包括旧厂房改造及新建建筑，以及绿化用地、道路及停车场等配套用地，总规划面积约为1200亩。其中，改造建筑面积约19.10万平方米，新建总建筑面积约16.35万平方米。预期项目建设未来将涵盖现光明厂。

(三)功能分区

项目将对原安彩厂厂房和红光楼改造，并新建驻场演出场馆、艺术家工作室和配套商业设施。其中安彩厂厂房改造主要用于会展和文化创意，红光楼将改造为成都美术馆。

(四)建设周期

该项目建设期为四年，即200xx年1月至2012年12月。

1、红光楼区域：200xx年1月至200xx年10月。完成红光楼改造，达到建成成都美术馆的要求。

2、安彩厂区域：200xx年1月至2011年12月。完成原安彩厂厂房改造和周边部分新建建筑。

3、关家堰4、5组区域：2011年1月至2012年11月。完成国际艺术村、艺术家工作室和文化创意产业区域的建设。

4、驻场演出区域：200xx年11月至200xx年12月。完成场馆建设及周边商业配套设施建设。

(五)项目经营思路

1、项目建设管理模式：成都东区创意产业园项目建设工程采用DBB项目管理模式。即设计——招标——建造(Design-Bid-Build)模式，是传统的一种工程项目管理模式，也是国际上最为通用的模式。在DBB模式中，由业主委托咨询单位进行可行性研究等前期工作，待项目评估立项后再进行设计，在设计阶段进行施工招标文件准备，随后通过招标选定承包商进行建设。

2、项目运营管理模式和管理体制：中盛万吉文化投资有限公司将对“成都东区”项目进行资金和资源的投入，通过对原有旧厂房的改造、相关文化设施的新建以及完整的产业链的植入，努力打造成都——威尼斯国际艺术博览会、成都国际流行音乐节等一系列艺术类会展品牌，并使创意产业企业在“成都东区”聚集，达到规模效应，使“成都东区”成为中国的创意产业新高地，使区域形象、商业价值得到全面的提升。

后期管理运营由中盛万吉文化投资有限公司组建专门的管理公司具体负责，同时中盛万吉文化投资有限公司负责对项目管理进行指导、监督。

五、项目财务分析

(一)投资估算

项目总投资：8.54亿元

分项目资金分配

(二)项目收益

1、收入：项目20年计算期内总收入22.20亿元，正常运营年份的年收入为1.40亿元。

2、营业税及附加：项目20年计算期内营业税金及附加共计2.04亿元，正常运营年份的年营业税金及附加为0.13亿元。

3、项目投资回收期：所得税后项目投资回收期为12.88年。

(三)项目社会效益

1、响应国家战略发展要求，进行文化创意产业运营新机制的探索党的“十七大”报告把社会主义文化建设提高到提升国家文化软实力的高度，这一高屋建瓴的战略思想既是我国经济发展到一定水平的内在需要，也是国际竞争的必然选择，为文化产业的大发展指明了前进的方向。

成都东区创意产业园及成都国际艺术博览会将在组织形式和运行机制上进行创新与探索，将“成都东区”的建立、艺术博览会的举办与文化交流、文化贸易、文化旅游及城市创意产业发展紧密结合起来，探索文化创意产业的创新机制与可持续发展模式。

2、创建中国艺术与国际对话交流的平台，提升中国文化影响力近20年来，中国与世界各国的经济和文化交流不断增加，中国艺术品市场在国际市场中的份额逐渐扩大，并呈现持续繁荣景象。现在建设中国文化与国际的对话与交流平台是必要而可行的。

“成都东区”作为中国创意产业新高地，将引领大批文化创意产业企业在此集聚，配合其完整的产业链设置，将对文化创意产业的迅速发展起到积极而深远的影响。通过成都国际艺术博览会等大型国际文化交流活动，积极与国际对话，推动社会主义文化大发展大繁荣，努力提升中国文化影响力。

3、推动灾后重建，促进地区旅游恢复2008年，在5.12汶川特大地震灾害发生后，整个四川的旅游业遭受了前所未有的破坏和巨大的损失，目前仍在逐步恢复当中。大力促进旅游恢复是灾后重建的重要内容。通过“成都东区”项目的建设，以及在“成都东区”举办大型国际艺术交流活动将重塑海内外游客对四川旅游的信心，吸引大量国内外旅游者前来观展和旅游，向世界展示我们重建美好家园的力量和成果。这将极大地推动灾后重建工作，促进旅游恢复，加快地区文化和经济的复苏与发展。

4、拉动内需，以文化交流和文化贸易促进城市与地区的发展从国际成功的艺术博览会模式不难看出，大型艺术博览会对举办城市的旅游、就业、税收等具有强有力的拉动作用，同时对国际游客的吸引也将大幅度提升城市竞争力和国际影响力，促进城市旅游消费和地区收入增长。

“成都东区”整体规划中的一系列大型国际交流活动将促进中国与国际间的交流以及推动我国创意产业的发展，将通过对会展业的升级以及加大国际间文化产品贸易，提高文化产品进出口贸易数量和金额，促进消费、拉动内需，并解决大量人口就业，从而促进四川经济发展。

(四)项目经济效益

项目建设期预计为四年，预计项目投资约为8.54亿元。项目建成后，随着企业的入驻，预计园区可实现年产值约10亿元，年均税收贡献约5000万元，新增就业约2.5万人。项目实施后将有力的带动成都市相关产业的发展。

(五)资金筹措方式

项目资金来源为自筹资金、吸引战略投资及银行贷款。预计银行贷款比例为30%。

(六)还款计划

项目自投入运营起，以经营收入扣除经营成本和税金后的盈余资金偿还本息，预计还款期限为7年。

第四篇：文化产业策划书

绵阳市文化产业促进项目策划书

策划：柳海宏、刘真杰

一、背景分析

文化是承载历史文明进程的灵魂，文化产业是传承与弘扬历史与现代文明的实质性载体。绵阳是一个具有悠久文明历史的城市，有许多历史古迹和民族民间文化。同时绵阳还是现代文明气息非常浓厚的城市，灾后重建以来，科技、旅游、休闲、餐饮、房产等行业呈现出了欣欣向荣的景象，企业文化、民族民间文化、社区文化、校园文化......百花争艳，一片繁荣。

但是，在绵阳文化形成“百花齐放，百家争鸣”大好趋势的情况下，文化产业的发展却令人堪忧，基本上是各行其是、各立山头，互相之间沟通交流较少，这样就无法把资源优势发挥出来，形成一个大的力度，体现出绵阳整体文明发展的优势与集约品牌化外向型延伸。

二、主题：整合文化资源优势，打造文化品牌城市

三、目的与意义

整合绵阳文化资源优势，打造一个集约型文化大品牌，形成一个“文化产业园区”式城市名片，在保持绵阳“文明城市”的基础上推进绵阳“西南文化核心城市”建设，必将有利于绵阳整体的繁荣与发展。同时，当绵阳试点成功后，向全川辐射，促进整个四川的文化产业品牌联盟与大繁荣。

四、运作方法：政府指导，社团机构统筹、执行、搭桥铺路，各行业参与并联盟运作

五、思路

1、运作模式：首先由市文化新闻出版局统筹并发起成立“绵阳市文化产业促进会”，整合文艺、传媒、企业、社区、教育五大资源，打包推广文化品牌，以“协会+产业联合体”的形式，促进绵阳文化产业秩序化、质量化、效益化大发展，共创绵阳本土文化产业集团和集约性品牌。可以下设产业实体、分会机构。

2、运作项目：

<1>设立绵阳、、“公益文化品牌榜”等五大榜单，通过拍摄企业、社区、校园、民族民间文化、公益文化宣传片展示和选送文化活动视频展示，进行电视、报刊、网络同步的榜单运作。举办每年一届的“绵阳文化艺术节暨文化品牌榜单发布会”，汇聚文化大餐，进行权威发布，并设立配套奖项，打造一条绵阳文化的“星光大道”。为使榜单容易运作成型，应有一个响亮的奖项名称。参考名称：可以以绵阳历史名人名胜为榜单名，也可以融合绵阳文化产业特点拟名，还可以考虑绵阳著名产业冠名。

<2>在“绵阳市文化产业促进会”旗下成立“绵阳市演艺文化推广有限公司”，专职负责策划、举策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

1办本地演艺新人的训练推广及明星演唱会等大型活动以及有关演艺方面外联合作事宜。同时可考虑与绵阳电视台、绵阳晚报、腾讯或百度网络合作打造实体栏目“演艺工厂”，在电视台、报纸、网络同步定期推出“演艺工厂明星榜”，同时电视、网络可推出“演艺工厂MV明星榜”，均为每周一期。条件成熟后可成立“绵阳演艺工厂明星训练中心”，开设“影视、特技、声乐”实训专业，用办学模式提高推广质量，并与无锡影视基地、北京怀柔影视基地、峨眉电影公司及一些影视公司和唱片公司、剧组、央视“非常6+1”“星光大道”四川卫视“中国藏歌会”等建立联系，对优秀新人进行包装推广，进一步提升“演艺工厂”的品牌影响力。

<3>整合民族民间文化及历史文化优势资源，成立“绵阳民族民间及历史文化旅游集团公司”，打造绵阳文化旅游集约型品牌。同时通过企业参与方式，挖掘并打造“嫘祖故里”“大禹故里”“李白故里”“七曲山道祖”“两弹元勋”......以及白马藏族、北川羌族等音乐舞蹈史诗和电影电视剧等，形成一个文化产业链，带动绵阳旅游经济的繁荣。

3、运作流程：

<1>首先召开一个由市文化局主持，绵阳文学艺术、教育、传媒、各区文化馆、知名企业代表参与的“绵阳文化产业发展研讨会”，进行思想上的统一。

<2>向市政府申报组织“绵阳市首届文化产业高峰论坛”，扩大参与者名单，邀请政府官员进行政策上的讲解、在文化产业研究方面颇有建树的知名专家以及在文化产业项目发展方面颇有成效的知名企业家开办讲座，进一步梳理思路。举办论坛的最终目的就是成立“绵阳市文化产业促进会”并发展理事、会员单位，同时推出旗下项目。

<3>A项建立与传媒机构的合作机制，正式进行“品牌榜”项目运作。运作方式：邀请专家到企业、社区、校园进行“文化会诊”，梳理行业文化发展思路，帮助建立“文化建设系统工程”，通过撰写和制作行业歌曲，整理文化资料，指导和组织拍摄、制作行业单位文化宣传片，竞榜运行。每年年底组织“绵阳市文化艺术节”，汇展行业文化建设成果，进行榜单成绩发布，颁发奖项。

B项成立“绵阳市演艺文化推广有限公司”，进行“演艺工厂”常规项目运作，根据条件筹备主题性“本土明星演唱会”和“大型明星演唱会”。优秀新人可推荐参加此二类演唱会，特别优秀者与建立合作联系的知名影视、演艺、传媒机构进行包装推广。

C项成立“绵阳民族民间及历史文化旅游集团公司”，进行集约化旅游品牌联盟运作。

D或者成立“绵阳市文化品牌推广有限公司”进行包括演艺、文学、企业文化、公益文化、校园文化、民族民间文化、校园文化等品牌包装流程化运作。

<4>运作成熟之后就可以打造“绵阳文化产业园区”，进行招商引资，使绵阳真正成为“文化品牌城市”。同时以绵阳文化产业成功案例为典型，辐射全川，带动整个四川文化产业的大繁荣。策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

2二、实施方案

１．确定组织机构：

Ａ.绵阳市文化产业发展领导小组 应由负责此项的市领导挂帅，相关部＼局领导参与，进行政策上的宏观指导及部署。（可由市文化新闻出版局向市委＼市府打报告，并具体落实。）下设办公室为执行机构，开展常务指导工作。

组长：市分管领导

副组长：市委宣传部领导 市文化新闻出版局领导

办公室

主任（负责政策指导＼项目审核＼统筹）

项目副主任（负责项目规划＼招商引资）

外宣副主任（负责各行业外务统筹＼宣传审核）

常务秘书２——４名（常务办公＼接待咨询＼信息建档＼公文撰稿与发送＼网站建立与维护＼内参编辑＼外务联络；等）

Ｂ.绵阳市文化产业项目筹备委员会 应由具体执行单位“绵阳市文化新闻出版局”来组建班子进行常务运作。在具体操作上，按照“筹备绵阳市首届文化产业高峰论坛——推出绵阳市文化产业促进会作为文化产业运作机构——进行具体运作”的流程来环环相扣开展工作。

顾 问：市领导及知名专家

主 席：马宗舜（总指挥）

副主席：分管副局长（总联络）

执行委员：各科室负责人，骨干发起单位负责人３——５人，项目总策划１人（刘真杰）。行业代表５——７人。

Ｃ.绵阳市文化产业促进会这个组织正式成立以后，作为常务执行机构来开展工作，Ｂ机构就可以撤销。

总顾问：中央＼省级领导

顾 问：中央＼省市级领导及知名院校科研机构专家学者

会 长：马宗舜

副会长兼理事长：市文化新闻出版局分管副局长

执行副会长：市文化新闻出版局科室领导＼骨干发起单位负责人。３——５人。

副理事长：骨干发起单位负责人５——７人

理 事：若干（主要由行业代表＼专家学者组成）

策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

3办公室：主任１名，常务秘书３人（负责制度建立与落实＼常务办公＼外事接待咨询＼信息建档＼公文撰稿与发送＼网站建立与维护＼内参编辑等）

项目部：总监１名，项目专员３名。负责：项目管理与研发＼拓展＼行业联络＼项目对接执行与效果评估组织等

策划部：总监１名，策划助理１名，设计专员２名。负责：项目与活动策划＼组织落实＼督导协调等

新闻部：总监１名，编审２名。负责媒体联络＼宣传推广＼内刊与网站编辑＼信息整理＼外务联络等

财务部：总监１名，会计１名，出纳１名。负责：账目建立与审计＼财务计划＼项目监督＼收支执行＼金库管理等

会员：主要针对具有法人资质的团体会员，分为：理事长单位，副理事长单位，理事单位（以上具体事项由《章程》说明。Ｃ项可依据国家关于非民企组织相关规定向绵阳市民政局办理注册手续后依法行使权利与义务）

２．确定项目大框架和执行时间表

<１>组织“绵阳市首届文化产业高峰论坛”（以下简称“论坛”）

项目内容：

内场：

Ａ．专家论坛：邀请政府官员进行政策上的讲解、在文化产业研究方面颇有建树的知名专家以及在文化产业项目发展方面颇有成效的知名企业家开办讲座，进一步梳理思路；

Ｂ．“绵阳市文化产业促进会”成立筹备研讨会；

外场：

Ｃ．行业文化活动展示：划分“企业＼社区＼民族＼校园＼公益”五大展区。

组织流程及执行时间表：

2012.7.31.之前——由市文化新闻出版局召集举行“常务碰头会”，商议本策划案的可行性，并分部落实，完成论坛及协会筹备相关资料准备工作（报批手续、活动执行方案、责任落实细则）

2012.8.10.之前——完成向市委市府汇报工作。根据领导批示，进行相关工作的完善。

2012.8.15.之前——正式召开第一次筹备会议，邀请各行业代表参加。会议主题：探讨活动执行方案细节，确定会务组成员及所司职责；确定活动流程及时间表。

2012.8.31.之前——召开第二次筹备会议，督导执行情况，并完善细节。

2012.9.10之前——举行“新闻发布会”，邀请顾问、领导、专家、行业代表、各大媒体出席。策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

42012.9.20.之前——召开第三次筹备会议，督导执行情况，并完善细节。确定论坛举行时间、地点、周期等。

2012.9.26.左右——会前筹备会议，检查细节落实情况（包括外场展示区布置情况）。

2012.9.27——28.“绵阳市首届文化产业高峰论坛”

9.27.——上午：开幕式下午：专家论坛外场展示同步

9.28.——上午：“绵阳市文化产业促进会”成立筹备专题研讨会；意向登记。

下午：选举执行机构。闭幕式

<2>正式成立“绵阳市文化产业促进会”，并发展理事、会员单位，同时推出旗下项目。项目内容：

A召开“绵阳市文化产业促进会”成立大会，确定首批会员单位，正式启动“榜单”运作

B注册成立旗下实体产业：“绵阳市演艺文化推广有限公司”或者“绵阳市文化品牌推广有限公司”，进行具体项目运作。

C举行“首届绵阳文化艺术节暨文化品牌榜单发布会”

D行业文化品牌联盟运作，进行集团化发展

运作时间表（流程须根据实际情况设计）：

A项2012.10.10——

B项2012.10.31.之前

C项2013.1.30.之前

D项2013.3.31.之前

<3>“绵阳市文化产业园区”规划（在设计时可以考虑到举行大型文化品牌博览会的需要）项目内容：

A非物质文化产业园区（旅游产业）

B民族民间文化产业园区（实体产业+虚拟产业）

C公益文化产业园区（以公益为主题及相关帮扶产业，包括社区文化产业）

D校园文化产业园区（校园专业实体化运作）

E企业文化品牌产业展示园区（房产、汽车、餐饮酒店及休闲旅游、演艺、电子工业、包括化妆服装居家等生活百科）

运作时间表（流程须根据实际情况设计）：

A项2012.12.31之前—— 组织专家研讨会，完成规划及报批；

B项2013.5.1.之前——招商启动及入住登记，同时进行施工设计与具体筹备。

策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。

5C项2014.12.31.之前——工程竣工，验收，入住

D项2015.1.1.之前——开园大典

<4>进行“文化品牌城市”申报

<5>开启以绵阳成功典范为龙头辐射全川的战略规划。

策 划 人：刘真杰联系电话：***QQ271404950 作者简介：男，陇南人，2008年5月来川做志愿者至今。原为新闻、策划人，现做企业行政，业余从事文艺创作（代表作：词曲《云朵上的情歌》《我爱你父亲》，羌族音乐舞蹈诗《羊角花开》，白马藏族音乐舞蹈诗《达尕池哥昼》及其它诗歌、散文、微小说作品等）、节目编导与主持、公益慈善活动。6

第五篇：文化产业项目建议书

目录

第一章总论..............................2

1.1项目概况..........................2

1.1.1项目名称.....................2

1.1.2建设地点.....................2

1.1.3项目责任单位....................2

1.1.4所属行业.....................2

1.1.5项目定位功能....................2

1.1.6项目建设内容....................2

1.1.7项目总投资及筹资渠道..................2

1.1.8项目建设期限....................3

1.2项目编制依据.........................3

第二章项目建设背景及必然性..........................3

2.1项目建设背景.........................3

2.1.1项目所属地区经济社会发展状况................3

2.1.2项目所属地区区位情况..................3

2.1.3项目建设的资源情况......................3

2.1.4项目交通等基础设施情况.....................3

2.1.5项目所在地区政府有关优惠政策................4

2.1.6项目建设面临的机遇......................4

2.2项目建设必要性.....................4

第三章项目建设内容及方案.......................4

3.1项目建设的内容.....................4

3.2项目建设的方案.....................4

第四章效益分析.............................4

4.1社会效益..........................4

4.2经济效益..........................4

第五章项目建设对环境情况.......................5

第六章项目建设进展情况....................5

第七章结论和建议.........................5

7.1结论...........................5

7.2建议...........................5

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2建设地点

1.1.3项目责任单位

1.1.4所属行业

1.1.5项目定位功能

1.1.6项目建设内容

1.1.7项目总投资及筹资渠道

1.1.8项目建设期限

1.2项目编制依据

第二章项目建设背景及必然性

2.1项目建设背景

2.1.1项目所属地区经济社会发展状况

2.1.2项目所属地区区位情况

2.1.3项目建设的资源情况

2.1.4项目交通等基础设施情况

2.1.5项目所在地区政府有关优惠政策

2.1.6项目建设面临的机遇

2.2项目建设必要性

第三章项目建设内容及方案

3.1项目建设的内容

3.2项目建设的方案

第四章效益分析

4.1社会效益

4.2经济效益

第五章项目建设对环境情况

7.1结论

7.2建议

第六章项目建设进展情况 第七章结论和建议