旅游文化产业项目建议书格式

第一篇：旅游文化产业项目建议书格式

旅游文化产业项目建议书格式

一、项目名称

二、项目的背景和政策支持

三、项目建设的必要性和可行性

（一）项目建设的必要性（重点：为什么要建该项目，理由是什么）

（二）项目建设的可行性（有什么条件，经济上，技术上，土地上，政策上等）

三、项目定位和选址

(一)项目范围

(二)项目选址

四、项目开发的目标及初步规划

(一)项目开发的目标及指导思想

(二)总体规划布局

(三)功能分区

(四)建设计划

(五)项目经营思路

五、项目财务分析

(一)投资估算

(二)项目收益

(三)项目社会效益

(四)项目经济效益

(五)资金筹措方式

(六)还款计划

第二篇：文化产业项目建议书

目录

第一章总论..............................2

1.1项目概况..........................2

1.1.1项目名称.....................2

1.1.2建设地点.....................2

1.1.3项目责任单位....................2

1.1.4所属行业.....................2

1.1.5项目定位功能....................2

1.1.6项目建设内容....................2

1.1.7项目总投资及筹资渠道..................2

1.1.8项目建设期限....................3

1.2项目编制依据.........................3

第二章项目建设背景及必然性..........................3

2.1项目建设背景.........................3

2.1.1项目所属地区经济社会发展状况................3

2.1.2项目所属地区区位情况..................3

2.1.3项目建设的资源情况......................3

2.1.4项目交通等基础设施情况.....................3

2.1.5项目所在地区政府有关优惠政策................4

2.1.6项目建设面临的机遇......................4

2.2项目建设必要性.....................4

第三章项目建设内容及方案.......................4

3.1项目建设的内容.....................4

3.2项目建设的方案.....................4

第四章效益分析.............................4

4.1社会效益..........................4

4.2经济效益..........................4

第五章项目建设对环境情况.......................5

第六章项目建设进展情况....................5

第七章结论和建议.........................5

7.1结论...........................5

7.2建议...........................5

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2建设地点

1.1.3项目责任单位

1.1.4所属行业

1.1.5项目定位功能

1.1.6项目建设内容

1.1.7项目总投资及筹资渠道

1.1.8项目建设期限

1.2项目编制依据

第二章项目建设背景及必然性

2.1项目建设背景

2.1.1项目所属地区经济社会发展状况

2.1.2项目所属地区区位情况

2.1.3项目建设的资源情况

2.1.4项目交通等基础设施情况

2.1.5项目所在地区政府有关优惠政策

2.1.6项目建设面临的机遇

2.2项目建设必要性

第三章项目建设内容及方案

3.1项目建设的内容

3.2项目建设的方案

第四章效益分析

4.1社会效益

4.2经济效益

第五章项目建设对环境情况

7.1结论

7.2建议

第六章项目建设进展情况 第七章结论和建议

第三篇：牡丹旅游文化产业升级的项目建议书

明确路径、激发活力

联合省内强势主流媒体《东方今报》

做好产业结构调整

打造洛阳国家牡丹园国际知名品牌

升级牡丹旅游文化产业

不断催生和拉长新的产业发展链条

“洛阳国家牡丹园”牡丹旅游文化产

业升级项目开发工作汇报

洛阳国家牡丹园

（2011年6月）

牡丹是中国传统名花，更是洛阳市的名片，一年一届的洛阳牡丹花会已成为洛阳乃至全国人民的盛大节日。洛阳国家牡丹园作为我国唯一以国家名义命名的牡丹专业园，更是长期引领着牡丹旅游和牡丹文化产业的发展。然而，随着人们现代生活方式的快速转变，传统的围绕赏花游园方式的牡丹公园建设模式，也正遭遇发展瓶颈束缚，无法适应人类新的休闲、娱乐需求；而园林的经营活动受花期影响，很难有效突破。伴随着洛阳城市建设的快速发展，洛阳国家牡丹园以 1

往在区位上的劣势正逐步转化为优势，园区建设和发展正迎来空前良机。

今年5月下旬，省委常委、市委书记毛万春亲自带领我市党政考察团到山东省菏泽市和我省鄢陵县等地，就花卉苗木特别是牡丹产业进行学习考察。考察过程中毛书记指出，发展花卉苗木特别是牡丹产业是洛阳落实科学发展观的具体体现。并对洛阳当前和今后牡丹产业如何发展做出了明确指示。考察活动结束后，我园即刻就如何贯彻落实市委、市政府关于加快牡丹产业发展的有关精神，结合自身情况、积极探索并初步制定了《洛阳国家牡丹园牡丹旅游文化产业升级项目开发计划》，现将项目计划呈上，请审阅。

一、项目范围及目标概述

1、项目范围：

此次项目升级规划的范围核心是现有310国道以北的园区，此园区土地现有的规划性质为休闲旅游用地，属国家划拨土地。现有310国道以南的核心区域仍作为国家牡丹园核心园区保持不变。

2、项目目标：

项目建设与发展规划要紧密围绕我市“十二五”规划和国家相关法规政策要求，充分结合和发挥洛阳国家牡丹园的资源与品牌优势，充分落实科学发展观，即实现园区建设与发展的全面、协调、可持续性。项目建设与发展规划要立足于打造洛阳国家牡丹园国际知名品牌这一高起点，重点规划做好非花期园区休闲旅游产业发展，立足于做精品旅游、树知名品牌，打造洛阳牡丹和洛阳旅游龙头企业，引领实

现洛阳牡丹品牌“甲天下”的目标。现初步明确规划方案拟运用休闲娱乐与生态旅游理念，融合“牡丹文化”、“现代儿童动漫乐园”、“传统洛阳古都文化”等元素组合为一体，形成以牡丹文化和古都文化为核心，休闲娱乐和生态旅游为主要旅游载体，“现代儿童动漫乐园”为补充的集四季赏花、餐饮购物、宾馆酒店、娱乐休闲、摄影基地、动漫乐园、4D高档院线等综合性娱乐主题公园。

二、项目建设的主要路径

洛阳国家牡丹园原为洛阳市中心苗圃，隶属洛阳市林业局，系公益性事业单位。洛阳国家牡丹园作为我国唯一以国家名义命名的牡丹专业园，其园林建设规模及基础管理等方面，与我市其他牡丹园相比有一定的优势。而在如何有效遵循市场规律、合理规划、科学发展等发面与民营性质的园林相比确受到体制束缚，无法有效激活员工与企业活力，从而使得优势无法充分发挥。通过学习《洛阳牡丹产业发展情况分析报告》（中共洛阳市委办公室2010年12月文件）精神，并结合此次考察活动，我们明确了只有通过积极推进结构调整、土地流转和生态旅游三篇文章一起做，才能激发活力、实现突破。经过充分的考察论证后，我们决定借鉴西安世界园艺博览会和郑东新区旅游开发的成功经验，拟引入河南电视台主管和主办的省内强势主流媒体《东方今报》，联合成立一个依托国家牡丹园为基础的国家牡丹园旅游开发有限公司，共同规划和开发相关项目。

《东方今报》由河南电视台主管主办，是全国广电系统唯一一份综合类都市报，日均发行量58万份，覆盖全省、辐射全国，稳居河

南城市发行第一报的龙头地位，融全媒业态于一体，是河南地区唯一一份全媒体报纸。洛阳国家牡丹园与《东方今报》战略合作的意义在于以下几点：

1．两家同样是全国有资产背景的实体合作，彼此间诚信度高，合作风险小；投资主体均为国有资产，便于市委、市政府统一管理与规划，为建立长效发展机制奠定了良好的基础。

2．《东方今报》拥有覆盖全省影响全国的主流报纸媒体，同时拥有广电资源优势，建立起了拥有广播、电视、网络、手机电视、楼宇电视、车载电视、有线网络、电影院线、影视制作、户外媒体、在场媒介、杂志等多种媒体全方位联动。对相关合作项目的规划、宣传、招商、经营等起到了很好的补充。

3．《东方今报》坚守“微笑贯穿始终、精诚合作共赢”的服务理念，倡导公平竞争、规范市场、强化服务、客户至上的经营宗旨，目前已建立了一支高素质的管理经营团队，有能力做好项目的经营管理工作。

4．成立旅游开发公司后，经营的主体依然是国家牡丹园，只有这样才能有效保持项目规划与发展的科学性和可持续性，避免在长期经营中出现的不可控因素。

5．以国有资产联合成立的旅游开发公司，诚信度高，更便于从事招商和融资等经营活动。

三、当前主要任务

1．确定合作方案及合作意向，力争在本月底前与《东方今报》

签订相关合作的框架协议，并展开相关筹备工作；

2．依托国家相关政策及管理规定，力争在7月底以前筹备成立开发公司；

3．同步开展规划设计，力争在第三季度完成相关规划方案；

4．重点做好招商与宣传工作，重点项目要在第四季度开始建设；

5.因系牡丹文化旅游招商项目，拟择适当时间召开项目投资说明会，先期预热，以引起关注，加大品牌宣传力度；

6．2012年花会前要确保3-5个重点项目能够实现运营，园区旅游开发初具规模；

7．2013年花会前园区旅游开发项目要基本完成整体建设。

四、项目投资情况及发展预期

1．在1-2年内，项目整体投入约在1亿元人民币。项目投资模式将主要采用社会投资与自建相结合，其中，社会投资部分将占70%以上，形式上主要采用项目合作与出租方式进行经营。对部分核心项目拟采用自建方式，资金来源主要依靠项目贷款和自身滚动发展的双重模式，不再增加财政负担。

2．项目建设完成后，预计自2013年开始收益。收益的组成主要由门票、游乐项目票务、餐饮购物、度假酒店、衍生产品销售和商务合作等项目构成，保守预计建成3年内每年营业额可过亿元，年利润额可突破3000万。

3．入园人数预计：由于此次项目重点是围绕解决非花期园区游客来源，项目自2012年花会前后，即可具备一定的规模，预计201

2年全年项目自身将增加50万游客，年营业额约5000万；2013年后项目自身吸引的游客量将逐步递增，稳定在100万人次以上，营业收入可过亿元。

4．社会效益：项目建成后，必将成为辐射洛阳周边2小时车程内的重点旅游目的地之一。同时，结合目前已经非常成功的花会游活动，将会形成以洛阳国家牡丹园为核心的国内领先、国际知名的牡丹旅游品牌。

5．促进牡丹旅游文化产业升级：此项目规划与建设从一开始就立足于高起点和长远发展，无论是在体制上还是的运营结构上，都将有别于民营资本占主导的以利益为核心的纯旅游开发模式。项目发展中将通过不断融合相关产业，实现拉长产业链条，创造核心品牌，实现产业升级的目的。

第四篇：旅游项目建议书

XXXX省XXX市（地区）

XXXXXXXXXXXXX景区拓展

项目建议书

项 目 地 点：项 目 编 号：项 目 日 期：

第一章项目概要 1.1 项目简介 1.2 项目区域位置 1.3 项目具体地理方位 1.4 项目占地面积

1.5 项目所有权归属，上级管理单位概况 1.6 项目所在地地形地貌/气象条件 1.7 项目交通运输条件 1.8 项目水电等供应条件

1.9 项目所在行政管辖区域政策情况

第二章 项目运营情况（已运行景区）

2.1 项目管理公司现状和发展历史（可经营期限）2.2 项目管理团队和股权结构

2.3 项目前3年财务报表（收入、成本）

2.4 现有经营情况，包括但不限于：一年可经营时间、现有游客结构、年人流量、旅游淡旺季人流比例、游客来源地、散客团队比例、门票价格政策（散客、团队）、营销政策、旅行社签订情况

2.5 项目现有收入来源结构构成：门票、餐饮、住宿、商业、娱乐、其他

第三章市场预期分析

3.1 项目市场规模和目标份额（项目完成时最大市场容量、预期游客结构）3.2 项目辐射营销范围（主要游客城市构成）3.3 项目独特性分析和周边类似景区（竞争对手）分析 3.4 市场定位和营销策略

3.5投资后游客增长趋势比例（三年），预测基础

3.6预期收入来源结构（是否新上项目，是否有新收益点）门票、餐饮、零售、住宿、娱乐项目 3.7 营销策略调整带来的收益变化 3.8未来三年收入的高中低预计

第四章 投入产出

4.1 投资预算和资金来源（列出固定资产投资的总额和运营资金，并根据总投资预算规划资金来源结构：自有资金比例，自筹资金比例，股东增资比例，银行信贷比例等。根据规划作出固定资产投资及维修的预算，根据到达盈亏平衡前的现金流预测预估需要投入的铺底流动资金。）本报告中只列资金需求和供给的总数据，其具体构成和编制说明请附表详细说明。

4.2 成本估算和收入预期对人力成本、营销费用等运营成本进行核算，同时根据收入预期和人流增长等预测项目未来收入。在以上数据的基础上做预期损益分析。（在本模块下只涉及成本和收入的大类项目，其细目分析请根据预测依据详细附表说明）

4.3 效益指标和数据说明现金流量分析，得出项目的效益指标：内部收益率、财务净现值、投资收回期等。（现金流量分析见附表）

4.4建设投资估算 4.41项目总体规划方案

4.42本项目主要建筑物及设施配置依据 4.43建筑方案

投资估算表

注：建筑安装工程投入较大需专业人员估算，额度较小建议自行估算。附件：

1.项目的营业执照 2.政府批文 3.相关协议 4.资质证明 5.预算 6.投入产出 7.现金流量 8.盈亏平衡测算 9.敏感分析

第五篇：旅游项目建议书格式

旅游项目建议书格式

第一章 项目总论

一、项目背景

二、项目概况

三、项目建设意义

四、主要财务指标说明

第二章 旅游行业市场

一、宏观环境分析

1、宏观经济环境分析

2、当地经济发展

3、政策环境

二、旅游业发展现状

1、我国旅游经济发展概况

2、旅游消费群体分析

3、旅游业发展趋势

三、旅游业市场规模预测

第三章 项目建设单位介绍

一、项目建设单位介绍

1、公司基本情况介绍

2、公司发展历程

3、公司股东介绍

4、公司近几年主要财务指标

二、企业经营理念（宗旨、文化）

三、组织架构

三、主要管理人员介绍

第四章 项目规划与建设规模

一、项目总体规模

二、项目功能规划

三、项目建设规模（估算旅游项目可接待人员能力）

第五章 项目建设条件

一、项目选址

二、地理位置

三、交通条件

四、基础设施

五、人文环境

第六章 工程建设方案与总图布置

一、工程建设基本原则

二、总图布置方案

三、建设经济指标

第七章 项目实施进度安排

一、项目实施阶段规划

二、项目实施进度表

第八章 建设投资估算

一、投资估算范围

二、资金使用计划

三、分年投资计划表

四、资金筹措

第九章 项目财务评价

一、基本财务数据假设

二、销售收入预测与成本费用估算

三、盈利能力分析

四、财务评价结论

第十章 项目综合评价

一、项目建设建议

二、项目结合评价结论

温馨提示:因每个项目投资企业实施细节不同,投资地的具体产业政策及环境有所差异,本内容本着传播知识、服务大众的目的，报告目录框架仅供参考，一诺美太投资咨询不承担您当前所阅览的此目录产生的任何有关责任;若有疑问敬请咨询中国项目咨询网在线客服人员。