蓟县农家乐旅游文化产业项目开发设计方案

第一篇：蓟县农家乐旅游文化产业项目开发设计方案

蓟县农家乐旅游文化产业项目开发设计方案

文化产业是在全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业，是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体，是满足人民多样化，多层次，多方面精神文化的重要途径，也是推动经济结构调整，转变经济发展方式的重要着力点。近年来随着社会发展，人们生活水平不断提高，旅游业发展迅速，我们应把握好旅游资源的开发整合、有效保护和合理利用三者之间的关系，突出重点，注重科学性、强调可行性、把握规律性，将自然风光、人文景观、革命传统教育与旅游发展有机结合。同时，要科学旅游规划，着力解决薄弱环节，全面提升旅游资源开发和管理水平，促进旅游产业持续健康发展。文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径。“十二五”时期，文化产业作为“国民经济支柱性产业”，与同样作为“战略性支柱产业”的旅游业将有越来越多的融合发展，其中，旅游文化产业将是挖掘地方文化、完善旅游产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。

天津蓟县，古称渔阳，又称蓟州，是华北休闲之都、京津旅游胜地。拥有国家级的风景名胜、文物古迹、自然保护区和森林公园），风光秀美，景观奇特。蓟县依托丰富的旅游资源，涌现出形式多样的“农家乐”，融吃、住为一体，集休闲、娱乐于一身，具有新创举，体现新时尚，深受广大游客的欢迎。

本文以天津蓟县为例，分析了能够带动文化旅游产业发展的农家乐休闲旅游项目和其发展的基本模式，针对其相应的问题，提出农家乐旅游可持续发展的对策和建议并给出农家乐未来发展的总体设计方案。

一．农家乐概念

在对前人定义的理解和对“农家乐”实践调查的基础上，笔者根据自己的理解，认为“农家乐”旅游，就是以满足旅游者释放压力、回归自然、娱乐求知的旅游需求，利用环境资源和特殊的地理位置，以城市居民为目标市场，以农民家庭为依托，以田园风光和别有情趣的农家生活为特色(它包括农、林、牧、渔等)，以“吃农家饭，住农家屋，干农家活，观田园风光”为主要内容，为游客提供集游览、体验、娱乐等功能为一体的旅游活动。

二．农家乐特点(1)生态性

“农家乐”大多依山傍水，环境优美，空气清新。吸引人的或是绿色的森林，或是纯朴自然的田园风光，或是果园鱼池等等，其根本是有良好的自然生态环境，宜人的生产生活环境，新鲜可口的蔬菜瓜果。

(2)鲜明的乡土特征

“农家乐”截然不同于文化古迹、风景名胜，它把农村风貌与乡土文化融和在一起，展示出的是人与自然互惠互利、和谐共处的自然生态，而非人工刻意雕琢的景观。通过“农家乐”的旅游休闲活动，让人们感受到祖国美好的河山、光辉灿烂的各民族文化。乡土文化的丰富多样使“农家乐”有了长久的生命力。对于城市游客来说，淳朴而神秘的乡土文化具有极大的诱惑力和吸引力。

(3)劳动参与性

这是有别于其它旅游休闲形式的一大特点。游客可以亲自参加农事生产劳动，既可从劳动中得到乐趣，锻炼身体，又可体验农事生产的艰辛。特别是让青少年参加活动，亲身体验，非常有意义。据美国一项实证研究指出，一次令人满意的乡村旅游体验，并非由单一的游憩活动便能达成，而是由游客和农村的生活形态作整体性的接触而产生，其中与农家人际交往的经验是最令游客难忘的，也是游客保持对农村文化及价值的信念之主因。

(4)主要目标市场是城市居民

城市居民由于工作紧张、生活节奏快、工业文明带来的环境问题日益严重等等，使他们产生回归自然，返璞归真的愿望。据有关专家分析，在相当长一段时期，我国城镇居民的出游仍以短距离为主，城镇居民将是“农家乐”旅游的主要目标市场，“农家乐”旅游将成为中国城镇居民周末、黄金周出游的主要旅游形式。

三、天津蓟县农家乐存在的部分问题

总体上说，农家乐旅游开发还处于起步阶段，在经营管理等各方面还存在一些问题，而蓟县农家乐也不例外，概括起来，主要体现在以下几个方面：

1．项目建设盲目，缺少科学论证及合理规划

农家乐的致富之道吸引了大批投资者进入该行业，盲目开发现象严重。部分经营农户轻易上项目，决策之前缺乏对地理位置、自身资源、本地政策、市场需求、基础设施与环境承载力的评估，产品开发也没有进行可行性论证，再加上农民的思维特征是实用理性，他们重模仿，缺乏创新，所以经营理念雷同化的倾向严重，体现在农家庭院的建筑样式、园林风格、室内陈设、菜肴品种、娱乐项目等，都比较趋同，缺乏个性化色彩。

2．定位模糊，经营者对农家乐的发展缺乏前瞻性

首先表现在农家乐提供的旅游产品内容单一，提供给游客的服务只是简单的饮食和住宿，缺乏特色，大多停留在纯粹的观光游览上，对生态文化、乡村民俗文化发掘的深度有限，游客的重复消费率低。

3．基础设施不完善

由于农家乐主要是建在景区附近或农村地区，基础设施建设尚不完善，表现在：交通道路不畅通；旅游购物设施少；厕所简陋；由于教育程度、生活习惯的限制，农家乐的卫生状况存在一定问题。一些经营户厨房设备简陋，基本消毒设施缺乏，生食熟食混装，烹饪过程粗简，游客安全缺乏保障。不能满足城市游客食、住、行、游、购、娱等多方面的需要，影响市民的出游热情。

4．经营管理不善，存在无序竞争

农家乐与其它的旅游产品一样，有淡旺季差别，旺季时车水马龙，淡季时门庭冷落，造成了资产的闲置浪费。在这种情况下，就会出现农家乐之间、农家乐与饭店之间的不正当竞争，事实上，旅游景区为农家乐的兴起提供了基础和依据，同时农家乐的兴旺又激活了景区的发展。因此，宾馆与农家乐之间不应是恶性竞争，而是优势互补，双方的产品满足的是不同游客的需求，只有宾馆饭店和农家乐各自办出了自己的特色，才能消除双方之间的这种恶性竞争，才能正确处理好双方的关系，从而形成灵活有序的市场局面，促进旅游业的协调发展。

5．宣传促销不力，行业整体缺乏系统性营销策略

由于缺乏足够的市场竞争意识和宣传促销观念，致使宣传上整体形象不突出，促销力度不够，影响力小。导致农家乐旅游除了当地城镇居民外，大部分游客对它们都不熟悉。

四．对农家乐未来发展的总体设计方案

旅游业一直被称作“无烟产业”，在发展旅游业的过程中如果不兼顾生态保护和环境保护的问题，那么旅游开发对环境的破坏是相当明显的，某种程度上是十分恶劣的，造成的破坏是毁灭性的。如果发展旅游业只顾追求利益，对资源进行掠夺式的开发，致使环境质量下降、文化遗产和自然景观遭到破坏，那么这样的旅游业一定不会长久。故此，“可持续发展旅游业”已成为发展旅游业的重要战略举措和立足根本。

要想让农家乐持续稳定的发展，发挥农家乐的优势，个人感觉首先要改变的就是农家乐的经营模式，现在农家乐基本属于“农户+农户”的初期经营模式，这种模式通常是“开拓户”首先开发农家乐旅游获得了成功，在他们的示范带动下，其它农户纷纷加入旅游接待的行列，并从中学习经验和技术，在短暂的磨合下，形成“农户+农户”的农家乐旅游开发模式。这种模式通常投入较少，但受管理水平和资金投入的影响，通常规模有限，旅游的带动效应非常有限。

在对部分农家乐调查后，笔者感觉最适合蓟县农家乐发展的就是“政府+农家乐旅游公司+村委会+农户+旅行社”模式。这一模式的特点是充分发挥旅游产业链中各环节的优势，通过合理分享利益，保护了本土文化，从而为旅游可持续发展奠定基础。具体来讲，政府负责农家乐旅游的规划和基础设施建设，优化发展环境；农家乐旅游公司负责经营管理和商业运作；村委会搭起桥梁，农家乐旅游公司先与当地村委进行合作，再通过村委组织农户参与。公司不与农户直接合作，所接触的是村委，但农户接待服务、参与旅游开发则要经过公司的专业培训，并制定相关的规定，以规范农户的行为，保证接待服务水平，保障公司、农户和游客的利益。此模式通过村委链接，便于公司与农户协调、沟通，利于克服公司与农户因利益分配产生的矛盾。同时，村委还可对公司起到一定的监督作用，保证乡村旅游正规、有序发展；旅行社则负责开拓市场和组织客源，平衡各农家乐的综合入住率，真正体现资源共享。

我认为，未来的农家乐最好由政府统一规划，农家乐旅游公司牵头将农家乐划片统一管理经营。成立农家乐旅游公司，下设导游部、餐饮部、住宿部、土特产品经营部等。对现有农家乐进行登记，对不符合住宿、餐饮、卫生条件的进行整改，有问题还可以直接投诉。村委会应全力支持农户的各项合理要求，对各农户的服务设施，用水，用电，用地，提供必要的帮助，保证各农户的规模性发展。农户要根据自身条件，充分利用天然资源，可以设置新鲜水果园区（采摘园），垂钓区，DIY耕种区等，让游客品尝到自己的劳动成果。农户还可根据各自的地理位置及条件发挥自己的优势，住宿餐饮条件尽可能统一标准，打破现有单独经营模式，既然有了统一标准，那么乱拉客，乱收费现象自然无法立足，客人吃的放心，住的安心，玩得开心。再加上蓟县极具地方特色的饮食文化，使游客彻底告别都市生活的喧嚣，亲近自然，完全寄情于山水之中。独特的风景加上地道的农家野味，足以让游客们留连忘返。

下面是笔者设计比较理想的农家院场景：

依托现有房屋与室外不规则荒地，小院总建筑面积800平方米分为上下两层，可利用房间共计10间客房，每间客房拥有独立卫生间。储藏室2间，可用于厨房的操作间为2间。室外有面积大约2000平方闲置用地一块。这里我们把这些现有资源分别叙述。

院内中间位置摆放，风水鱼缸一个直径大约1.5米，有荷花与鱼在里面游动气氛幽静怡人。花坛处设置小圆桌4处，游客有种回归大自然的感觉，闹中取静悠闲自得，游客可以打牌喝茶，聊天。藤蔓植物种植有荫凉感觉。南边2层楼房为客房。北墙开门一处通往北边空地。北边空地设有入口及围墙，围墙内设置防蚊网覆盖四周。防蚊网不但可以孤绝蚊虫还可以起到隔热的效果使棚内温室更适宜活动。内部水系安排大小两个鱼池可以供游客垂钓，两个鱼池用水沟连接成为独立的垂钓水系（两个水池提供垂钓，中间连接水道可供小朋友娱乐）。连接水道两侧摆设供顾客用餐的小型座椅，周边有桃树和石榴树。在有树林地方散养家禽，另设置一块蔬菜基地。北边空地外部有约200平米停车场。农家院四周设全方位监控摄像头4个。

配套设施包含以下几处：

1.生态水果园区：目标人群比较年轻化，充分利用天然资源，成本低，开发有体验性的项目。春季：杏，桃子采摘；夏秋：苹果、樱桃，梨，葡萄、核桃、石榴、柿子、瓜果蔬菜采摘；包括果树认种（代管理、代收割），水果成熟期包树采摘。

2.娱乐休闲项目：离开城市度假就是要追求与城市不一样的感觉，所以除满足旅店常规配套的住房、洗浴、庭院有棋牌、茶艺等

3.住宿配套：农家小院，主要突出农家的特色，增加人与自然的近距离接触。

4.餐饮配套：主要是有特色或不常见到的，不单纯和城市比品质、味道。以农家菜为主，而且突出自己的特色，和符合当地人饮食习惯的以铁锅炖杂鱼，小鸡炖山菇为主，本地鱼，本地山野菜，土家鸡，农家自家菜等特色餐饮。

5、DIY耕种：农事生活体验小区，除传统植物外，还可以认领喂养小动物（兔子，小狗、小鸡、小龟等）。

农家乐产品主要是提供饮食服务、住宿服务、娱乐活动等，同时将三者结合起来，让顾客领略农家风貌，贴近自然，使他们享受其中。在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可赏雪。游客还可以在农家乐购买到新鲜的农副产品。带回去给亲朋好友品尝。

农家乐旅游是农业，文化产业与旅游产业交叉融汇产生的一种新型旅游活动方式，是农业旅游发展的初级阶段。它不但提高了农民收入，促进了农业的产业化发展，还为都市居民提供了多样化的物质、文化生活和休闲娱乐的场所，丰富了旅游产品的内容。尽管“农家乐”旅游还处于发展成长期，但从近年来的发展实践看，已经起到了小村庄联结大世界，小经营开拓大市场、小投入获取大回报的效果，初步体现了农村一二三产业相融合，经济与文化相融合，发展与和谐相融合。在未来，它将成为农业重点开拓领域和旅游业发展的新生长点。

第二篇：旅游项目设计方案

五龙潭夜间旅游项目设计方案

梦里泉乡

设计目的

营造健康、文明的夜生活氛围，引领省城文化与健康消费潮流，提高济南市民旅游消费水平与生活质量，促进山东夜间旅游项目的发展与繁荣。围绕泉水文化及传统曲艺等济南民间文化设计项目，融合五龙潭幽雅的自然环境、深厚的文化底蕴及济南当地丰富的民间文化，开发一系列高层次的夜间旅游项目，把五龙潭做成泉城夜间旅游、消费的典范，让游客在消费的同时能参与、体验以五龙潭为代表的济南独特的泉水文化。

项目名称

梦里泉乡

项目风格

泉城最具文化品味与济南当地特色的夜间泉水旅游、消费区。集夜间休闲、观光、娱乐于一体的花园式消费旅游区。

项目内容

（一）“名泉名艺” 中心舞台演出区

选址：将五龙潭公园正门入口处设为中心舞台演出区。

活动内容安排：定期演出济南传统曲艺，评书、琴书、梨花大鼓、快板、吕剧、柳子戏等

（二）“清凉世界” 啤酒消夏夜场区

划定特定区域，开展休闲餐饮项目。邀请啤酒、冷饮商家及餐饮企业在该区域开展现场促销活动及现场销售。参与商家可以自行组织各种与五龙潭风景区氛围相协调的各种主题活动，游客在品尝美酒佳肴的同时可以体味五龙潭的夜文化。

（三）“桨声灯影” 娥英河旅游区 在该区域设置美轮美奂的灯光，娥英河中开发水中划船、船上古典器乐弹奏，古典歌舞表演、船上茶艺表演、娥英河放荷灯等系列项目，籍此吸引市民注意力，制造人气。

（四）“清泉流韵” 河岸街市消费区

沿河一带设置露天茶社、情调酒吧、情侣雅座、特色冷饮专卖区、咖啡角、荷花灯灯特色旅游商品专卖等，让游客在消费的同时观赏娥英河船上精彩的节目。

（五）“泉乡、泉韵” 泉水风情体验区

依托现有五龙潭泉群设计泉水观赏、体验旅游线路，各主要泉池配置灯光及水流声音，设置跳跳泉、艳彩流声、水中踏乐等项目。也可选其中一处泉水，利用科技手段将泉水像水弹一样射向夜空，然后如天女散花般洒向游人，同时打造“泉水，吉祥如意之水”概念，让游客充分体验五龙潭泉水带给他们的祝福。

（六）“电影传奇” 泉畔露天电影放映区

定期放映经典老电影，作为吸引人气的重要活动，让游客在幽雅的环境中回味经典。

（七）“泉城百家” 书画艺术展览区

利用现有武中奇书法展览馆营造该区艺术氛围，定期邀请山东书画名家进行书画展览及即兴作画表演，提升景区文化内涵。

（八）“清泉美味” 特色风味小吃区 选 址：五龙潭北门附近

电烧烤、扎啤、特色风味小吃一条街。

项目管理

项目投入/产出分析

投入分析

1、基础设施建设投入： 灯光照明设备、游船租赁、水电费用

2、软件投入： 演出人员费用、电影放映

3、宣传推广投入： 系列软文、广告

4、公关投入：邀请名人、活动费用

5、管理费用 产出预期

1、经济效益：门票收入、招商收入

2、社会效益：五龙潭风景区知名度与影响力将进一步提升，并会促进五龙潭整体品牌形象的塑造，其无形资产无疑会大幅度增加。

项目宣传推广策略

（一）推广原则 以活动造人气，配合强力新闻宣传，拉动旅游区内消费，提升五龙潭的品牌知名度与影响力，实现经济效益与社会效益双丰收。

（二）目标市场定位

济南市市民及外地在济过夜游客。

济南市民在炎炎夏日对夜间生活需求强烈，多注重休闲与雅趣，与市民相比，外地来济的旅游者对夜生活的需求更为广泛。调查显示，到山东来的国内游人对夜生活需求呈增长和多样化的发展趋势，其中游人最喜欢的夜生活中，选购物的有43%，选到咖啡屋、茶艺吧、网吧聊天等的有73.95%，选消夜的有76.16%，选观赏节目的有35.30%，选参与性娱乐活动的有23.09%。由此可以看出，发展夜间旅游的领域是广阔的，不过只有做好市场定位，有针对性地研究不同层次旅游者的需求，才能推出畅销的旅游产品。

（三）主要营销手段

1、媒体宣传推广

由济南时报策划系列新闻专题宣传，对本项目进行前期造势、跟踪宣传，对项目进行立体化、全方位的宣传。

2、旅行社线路推广

联合济南各大旅行社对本项目及泉水夜间旅游线路进行重点推介。

3、主题活动推广

在各主题旅游区不断策划、推出各种主题鲜明、形式新颖、公众参与性强的活动，吸引市民及游客的关注，为旅游区汇聚人气。

第三篇：农家乐设计方案

农家乐设计方案

（一）一、地理概况

鄂东南石灰寨农家乐湖庄位于阳新县城东南部的特产良种场境内。东面和正在规划设计中的葫芦岛隔湖相望；南面清朝嘉庆年间建造的文峰塔近在咫尺；西与阳新城关毗邻，碧波荡漾的大泉湖、竹林塘宛如两条绸缎联结其中；北面与属长江中下游柑桔带的果树示范场接壤，千年原始树林郁郁葱葱。这里山青水秀，自然风光无限，生态保持良好。自县城东南方向沿富川河岸3 公里车程，交通十分便利。特产良种场国土面积10000 余亩，总人口780 人，其中石灰寨湖6600 亩，精养鱼池2000 亩，陆地山丘1000 余亩，果园800 亩，苗圃花卉100 余亩。前期规划方案主要范围是酷似狮子状的鹅公咀地带两个山丘及石灰寨湖对岸的葫芦岛，总面积15 公顷。为整体开发面积。

二、规划设想

总体规划以人与自然的和谐为主旨，树立科学的发展观，处处体现一个“ 农” 字。结合地形因地制宜、依山就势。主要造型简洁、大方；外观装饰朴实、明快，充分利用地方材料，建造一个风格高雅、韵味独特的农家湖庄。集旅游观光、休闲垂钓、健身娱乐于一体。

三、规划方案

总平面图布置分三大组团，㈠是在鹅公咀中部（33.5 山丘）布置经济林风景区。山丘脚下安排6 栋（150m2/ 栋）农家山庄，主要从事经营农家饭菜，兼设休息室、麻将室、茶座、KTV 包房。㈡是实用小康型农庄12 栋，每栋202m2，建筑面积2426m2。栋栋农庄结合地形，高底错落布置，庄前屋后设有庭院，房屋呈东南或西南向布局，户户人家可见碧波鱼跃的水面。㈢是娱乐休闲中心，总建筑面积5208m2。该中心设在葫芦岛上，有宾馆标准间106 间，300 人的会议科技报告厅，还设有娱乐购物中心。并充分利用平坦湖坡规划有草坪，镰刀形沙滩，结合水面建造一个天然游泳池，沙滩上点缀几棵芭蕉树，配之以石雕，颇具一派南国风情。㈣是环保型垂钓鱼池。设有钓鱼亭台、撒台，可供钓鱼爱好者垂钓。

四、竖向设计

结合地形，台阶式布置，避免大填大埋。做到散而不乱，形散而神不散。有一定层次感，村落味。

五、道路设计

结合鹅公咀地形，沿弯曲湖岸，设计成一条贯通式环岛路；通向宅院则是自由式和枝状式的道路结合，在低洼平整地带设停车场。

鄂东南石灰寨农家乐湖庄设计图

六、绿化布置

绿化与美化相结合，春有桃李争妍；夏有荷塘月色；秋有丹桂飘香；冬有腊梅傲雪。独特农家乐湖庄：㈠辟有名人、能人植树区；㈡科学种植生态园；㈢无公害果树示范园；㈣经济林木风景区。树种选择樟树、雪松、水杉、乔灌木结合，将葫芦岛作为重点，形成别具一格的自然风景区。

鄂东南石灰寨农家乐湖庄的意义不仅仅在于旅游观光，还在于它有着独特的功能，能让宾客在景致山水之间感受到人与自然的和谐；在润物无声、潜移默化中净化心灵、陶冶情操。也能同时通过旅游，促进本地经济快速增长，实现物质文明、精神文明和政治文明的“ 三赢”。我们相信，在不久的将来，特产良种场会到处莺歌燕舞，总是流水潺潺！将会是人们心中永远向往的圣地！

农家乐设计方案

（二）一、基本情况

益阳市赫山区黄泥湖，地处益阳市西城郊结合部，北靠资江，东南与志溪河相连，西面与桃江县接壤。总面积28.5平方公里，辖16个行政村，1个居民委员会，145个村民小组。

其中伍家桥村、沙河村、新民村、黄泥湖村、仑塘村，泥埠村等6个村常年菜地为项目实施区。总面积为4044亩。总户数1910户，总人口7170人，人平纯收入3010元。目前垸内已修路或正在硬化的水泥路有6560米，还有11000米路待硬化（其中新民1200米待加宽，有3200米为村里的支路）。

二、整体策划

定位

以发展农家乐方式，以旅促农，让农民优雅地转身变成“新市民”，使他们离土不离乡，就业不出门，失地不失利，就地享受到城市化的文明成果。要有大手笔，大动作，有一种大气，要有象画廊一样的景观。交通配套跟进，宣传促销到位，相信“农家乐”一定会成为社会主义新农村建设的新亮点。

规划

在乡村景观建设、村容改造、旅游项目设计等方面，要按照城市建设标准加快完善农村基础设施，适度进行景观打造，保护良好的生态环境；按照宜散则散、宜聚则聚的原则，由“农户出资、政府补贴”，对农房实施就地改造。按照整体规划，以城市道路、污水处理、天然气等生活设施标准，完善乡村基础建设。按照社区卫生服务中心建设标准，建成村级卫生服务中心。科学规划建设让整个景区发展站在了一个很高的起点上。一村一品，一村一景，规模化经营带给旅客强烈的视角冲击；错位发展，避免了低水平重复建设以及对原生态景观的破坏。

政府可划出适当的地方，象佳宁娜广场一样，规划前景，招商引资，借助外力。把黄泥湖蔬菜基地纳入国家农业综合开发二、三期工程。

整体设计理念

要达到令人无法相信这里是农村，游在其中，如临水乡南国，仿佛在欣赏一幅幅古朴淡雅的乡村游乐图。感受着田园风光的明媚与悠闲，欣赏着艳丽芬芳的鲜花。

市民早上出城来，寻一山居农舍，支几张桌子，带上一家子或约三五亲朋好友，赏菜、喝茶、打牌。中午时分，再来一桌农家菜肴，酒饱饭足之余，菜园中走一走，享受一下乡村的悠闲与快乐。待夕阳西下，才打道回府。一趟农家乐连吃带玩，每人也就花销二三十元，与城里一天的消费差不多，多实惠的乡村假日休闲啊！

主题

以菜乡农家游为主题。以萝卜为文化。引入文化因子，提升了农家乐的品味，增加了农家乐的卖点，提高了农家乐产品的附加值。变单一的农业生产为吸引市民体验、休闲的文化活动，使文化产业与农业产业相得益彰。“吃农家饭、品农家菜，住农家屋、干农家活、娱农家乐、购农家品”为特色，打造成绿色生态农业与民俗风情结合起来的农家乐休闲旅游。

载体以“曹操八十万军队下江南只吃了一个黄泥湖萝卜的一边，另一边挖空作渡船”的神话故事作为文化活动的载体。经常举办一些活动。

三、整体布局

在桥南立交桥处和金山路进入电厂的入口处竖立欢迎进入黄泥湖农家游的大型户外广告牌。

从伍家桥至仑塘村的所有水泥主干道，人工湖均被路灯点缀。伍家桥、仑塘两处入口应安排广场或花坛或文化塑像。要有园林小品设计，提供游人休憩的场所。道路在规划时要进行园林景观的斑块和廊道设计，实现一步多景、异步景异的集锦性特点。

农房装修

农居都被修缮成某种统一的建筑式样，或具洋气质。农房改造，实行穿靴戴帽，即对原来农房的外墙、屋顶进行修缮，改造资金由政府和农户共同出资，改造后的房屋高度不得超过两层。菜园内还依托周围水系资源形成水系景观，部分民房被改造成院落式工坊。农家的墙上以水粉画装饰，贴剪纸、窗花，要有艺术特色，富含现代元素。有条件的，还可利用楼顶、空地种植蔬菜作物。装饰材料尽量不要用现代建筑材料，而用木材、石料、竹子、藤类等自然材料，体量不宜过大，色彩与环境协调，即建筑可采用“内部现代化，外观自然化”，避免“焕然一新”。要严格杜绝诸如垃圾成堆、污水横流、厕所卫生差、乱扔废弃物等“视觉污染”。

全部采用“猪—沼—菜”生态种养模式。实行社会主义新农村的清洁工程。

为体现菜乡游的菜园特色。每个农家院落的前面可以采用棚架支撑，搭建西洋南瓜棚、或佛手瓜棚、或无限生长的高产西红柿棚等棚架，即可观赏，又可采摘。前坪的花坛，一律采用亦菜花卉。屋后亦可搭建棚架遮荫棚，如有鱼塘垂钩的，可搭建棚架走廊直通鱼塘。

观赏型特色蔬菜园

实施地点为新民村。以各种特色蔬菜为主，打造“百菜园”（凡能适合我地露地或设施栽培的南北方各种新奇特蔬菜，赋予其科普教育功能，如彩色甜椒，樱桃番茄、水果型黄瓜、人参果、食用仙人掌、芦荟、西洋南瓜、佛手瓜、小型西葫芦、黄秋葵、纹甜瓜、羽衣甘蓝、抱子甘蓝、水果苤蓝、宝塔菜花、珍珠花菜、叶用枸杞、紫背天葵、菜用黄麻、包心芥菜、红梗叶甜菜、球茎茴香、芦笋、罗勒、四棱豆、朝鲜蓟、牛蒡等特种蔬菜）“菜花园” 世界（许多蔬菜同时又具观光价值，亦菜亦花，如羽衣甘蓝、红梗叶甜菜、西洋南瓜、七彩椒等）。园内的杀虫灯要整齐布置，构成一道夜景，同时，园内全部采用黄板诱蚜，沟、渠、小路、池等均进行规范化，进行适当园林造景，也构成一道风景线。

示范型现代蔬菜园

实施地点为泥埠村和黄泥湖村的田园化。以各种现代化栽培技术，打造蔬菜科技参与型旅游“高科园”，以“新、奇、异、趣”不吸引游客作为卖点。这一项目最好进行土地回收后，以项目对外招商。以“猪—沼—菜”的生态模式，起点为生产绿色蔬菜，向有机蔬菜发展。展示国内仍至国外最新的蔬菜科技成果，如新品种、无土栽培、生物基因工程、农业生态和环境技术、蔬菜加工和储藏技术等，向游客展示最新的蔬菜科技成果和蔬菜科学技术，从而取得生态、经济和社会效益的统一。以大棚栽培为主要方式，其次为各种无土栽培方式，最次为全自动化电脑温控设施栽培方式等等。有工厂化育苗，有各种物理的、生物的杀虫防虫避虫手段。并把工业化理念引入现代农业生产中。

休闲型荷塘垂钩园

实施地点伍家桥和沙河村。针对这两个村池塘较多造景，打造荷塘垂钩游。进行人造湖的开发，或把较大的池塘或沟巷或废弃的沟渠等培植成种植莲藕的荷花园，把全国各地的适合本地的莲藕品种引过来，特别是小型盆景藕。做藕文化。村庄整体定位为民俗村，可把益阳市其他各县市具特色的文化移植过来，如安化的擂茶文化、桃江的竹文化、葛文化、美女文化等等。参观丰富多彩的乡村民俗，富有特色的传统劳作和风格迥异的乡村民居建筑。体现乡野之趣、田园之乐、乡土味、农味。区内布局和局部设计都必须从“土”字出发，从“新”字着眼，营造一个乡土气息浓郁的环境空间。如利用竹桥、木屋、绿廊、昂索桥、凉亭、竹棚等造景来点缀。

产品型蔬菜公园

实施地点为仑塘村。针对该村依山的特点，与邻近的仙峰村花香农家乐对接，可承接市内园林、苗圃、蔬菜花卉任务，地方产品购物，乡村集市等。进行较大的硬件投入，建广场，为游园、住宿等的活动中心。可依山综合开发农业公园，把农业种植、牧业养殖、林业绿色、观光旅游结合于一体。采用现代科学技术把生物学、生态绿化、土壤学、畜牧学、园艺学等技术综合运用，既发展经济，又不污染环境生态。在利用方式方面，可以引导游客在农业公园内，将某一蔬菜的观赏、采集、制品及其有关的品评、写作、绘画和摄影等活动融为一体，提高公园的经营效率，丰富游览乐趣。

经营形式

现代蔬菜园和特色蔬菜园或蔬菜公园的经营形式。菜园里的蔬菜可以自己种，也可模仿其它地方的把土地租给城里人，让他们来种，以认种的方式，把传统种植业变为体验式休闲产业，实现城乡互动。在总的规划要求下，由承租者自己规划种植蔬菜，主要目的是让市民体验农业生产的过程，享受田间耕作乐趣。由于市民租用的菜园是以休闲为主，而不是以生产经营为主要目的，且多数租用者只能利用节假日到菜园作业，带着孩子，到自己的菜地里除草，施肥，或者将收获的时令蔬菜、瓜果装一车带回家，所以平时的田间管理需由菜地提供者代管，由承租者提供必要的经费补偿。

工程进度

首期：20**年5月～12月，选定新民村2～3户，精心打造。摸索，探讨，总结。凡列入规划的乡道、村道均应从城市规划的角度进行规划和硬化，路两旁应进行画廊设计。

二期：20**年。以新民村为重点，打造“百菜园”和“菜花园”。

三期：20**年～20**年。抓好各村的外园景观建设，招商引资落户田园花，其他村参照进行，全面启动。

第四篇：旅游文化产业项目建议书格式

旅游文化产业项目建议书格式

一、项目名称

二、项目的背景和政策支持

三、项目建设的必要性和可行性

（一）项目建设的必要性（重点：为什么要建该项目，理由是什么）

（二）项目建设的可行性（有什么条件，经济上，技术上，土地上，政策上等）

三、项目定位和选址

(一)项目范围

(二)项目选址

四、项目开发的目标及初步规划

(一)项目开发的目标及指导思想

(二)总体规划布局

(三)功能分区

(四)建设计划

(五)项目经营思路

五、项目财务分析

(一)投资估算

(二)项目收益

(三)项目社会效益

(四)项目经济效益

(五)资金筹措方式

(六)还款计划

第五篇：黄河文化产业开发集团打造乡村旅游精品项目 （精选）

黄河文化产业开发集团倾力打造乡村旅游精品项目

近日，全省休闲农业与乡村旅游专题会议召开，黄河文化产业开发集团以这次会议为契机，抢抓机遇，秉承“突出生态农业特色，做好乡村旅游产业”的总体思路，充分挖掘乡村文化旅游潜力，扩展发展生态农业旅游空间，不断加大旅游基础设施投入，完善旅游功能，有机整合芦苇湿地、万亩紫花苜蓿示范基地、万亩生态林场、休闲渔业等生态农业观光旅游资源，积极培育乡村旅游精品项目。公司以黄河文化生态旅游岛和黄河岛国家湿地公园项目为依托，组织开展湿地观光、休闲垂钓、农业采摘、吃渔家饭、洗海水浴、拾贝、抓蟹等活动。黄河岛景区先后被评为“国家农业标准化示范区”、“全国休闲农业与乡村旅游五星级创建企业”、“山东省休闲渔业示范点”、“国家级湿地公园”。黄河岛乡村旅游精品项目的实施对提升黄河岛景区的旅游品味，促进乡村旅游经济发展起到积极的作用。