分享泰国买房客户的经历和心得

第一篇：分享泰国买房客户的经历和心得

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因为一个承诺，给女儿在泰国买了一套海景小公寓，为买泰国房子宝爸做了很多功课。后来发现身边很多妈妈都想买泰国的房子，但是功课不像宝爸做得那么充分，有兴趣有热情，却又处在懵懂摸索中。希望我结合自己的经历和体会，直接分享一些硬货。今天跟大家分享下个人经历，聊聊泰国买房的那些事。

定位需求：

因为买房置业，不像买菜那么随意，很多麻麻还是相对谨慎，也在到底选哪个城市投资上反复纠结。

宝爸也说了，每个人喜好不同，泰国每个城市各有千秋，甚至小众一些的华欣、苏梅照样也不乏投资者——就像你问我到底吴亦凡和鹿晗谁更帅，我无从回答。

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泰国四大投资热门城市，地理位置一目了然，也是让你做出判断选择的重要参考

这时候，你内心一定要问自己，我的定位是什么：

是纯投资，不掺杂任何感情，就当选择一件回报率较高的理财产品来投资？

抑或因为某种情怀做了选择，以后甚至会考虑孩子在泰国读书或自己养老？

前者的话，宝爸建议选择曼谷。

曼谷，经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸，是投资泰国不动产的所有选项中，租金回报率最高的地方。

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当然，从宜居程度，我个人更喜欢海边，而不是永远堵车的曼谷

至于芭堤雅、普吉和清迈这三个地方，都是旅游城市（清迈虽然是泰国第二大城市，但现在基本到处可见国人的身影，也演变成了旅游城市），体量无法和曼谷相比，加之都存在淡旺季之分，所以这里的房产虽然出租收益的比例不低，但如果以后要转手，可能会稍微难一些。

可以这么说——旅游城市的房产，消费价值大于投资价值，感性大于理性，情感分数大于硬件分数。

比如宝爸之所以选择芭堤雅，是因为海边度假是我的需求，未来或要自住是我的内心定位。这也是很多欧美人在芭堤雅买房的缘由，这里气候宜人生活成本低廉，年纪大了可以来养老，不在泰国时，也可以把房子挂在Airbnb上出租。（一群炒房的俄罗斯人可能算是例外）

比如，我就是在这样一个面朝大海的超大阳台时，沦陷了，乖乖掏出钱包买单——这是符合我自己定位和需求的选择，对你们，则未必。

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以后每年我都要带着老婆和俩娃，跑到自家阳台上吃椰子看大海，哇哈哈哈哈~~容我大笑五分钟„„

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虽然装修不高档不奢华，却很温馨，彻底击中了我的内心，是我喜欢的风格。太符合我的需求和定位了

所以，一定要考虑清楚，我在泰国买房，是为了什么。

能否贷款：

泰国买房的交易流程，比国内简单很多，网上攻略文很多，宝爸也不展开了。

但很多妈妈咨询我比较多的一个问题是：可不可以贷款买房？

其实，我跟你们一样关心这个问题。能用足杠杆的好事，何乐而不为？我还眼巴巴想在曼谷和清迈继续买买买呢。

然而，答案让人有些黯然神伤。

之前，中国人在泰国买房是可以先付10%-30%的首付，然后从在泰国的中国银行或中国工商银行贷款，最多可以贷20年。今年起实行了比较严格的外汇政策，在泰的中资银行从今年6月1日起，就停止向大陆公民发放贷款了。

目前，据说还可以从新加坡的大华银行贷款，但要求客户年50万人民币的收入流水证明，或是50万元的大额存单，难度不小。

此外，泰国本地的非银行的金融机构，比如MBK金融公司，还能向海外买家贷款。

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但算下来很不划算。据说利率在8个点左右，甚至还有高达10%的，年限一般是10年。

以租养贷，基本是不可能了。

宝爸一声叹息，默默码字攒钱去了。

投资期房：

如果没有办法贷款，全款对现金流的压力又有点大，怎么办？

泰国有大量在建或是开始认筹的期房项目，所以还有一个方向就是：投资期房。

因为期房都是分期付款，因而首付的数额，对自身压力不算太大。

通常，期房的付款比例大致如下：

合同款 30% 建设款 35% 过户款 35%

有些项目，首付甚至低到15%-20%，尾款在2-3年后交房时才付清，这样的项目，对资金要求就没那么高。很多人，直接就把期房当楼花炒，在2-3年后，赶在交房前抛掉。

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当然，天下没有不劳而获的好事，期房也有一定的风险。

比如延期交房，泰国人相对拖沓的建房速度和国内没法比，很可能一拖就是延期好几个月，甚至一年都有；另外，期房只能看到样板房，交房时出现“货不对板”的现象，交涉起来也很麻烦。

总之，选好地段，选大品牌开发商，才能在淘期房时尽量避开各种“坑”。

租房打理：

很多妈妈特别关心房租问题。

对啊，投资一套海外房产，不就是期盼一个最高收益的回报吗？但又担心“天高皇帝远”，人在国内不知如何打理。

如果要省心，可以直接选择那些承诺包租的项目。但包租有时也是把双刃剑，好处是省心省力，基本不用太操心；但“羊毛出在羊身上”，房价本身会高于周边楼盘。

比如，把房价上浮30%，再把这30%的钱用房租的形式返还给你。

所以，如果一个地段普通、开发商名气一般的楼盘，承诺一个很高的租金比例，甚至长达十年以上包租时，你要多留一个心眼。因为很多大开发商不会承诺这么高的回报率或者干脆不承租——原因很简单，开发商对自己的楼盘很自信，不担心租不出去。

如果你想找人托管在Airbnb上做短租，也存在一定风险。因为，泰国的公寓是禁止短租的。

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泰国的很多公寓楼下，都会贴着“禁止短租”的告示

根据泰国的法律，公寓是禁止以酒店形式提供低于一个月的短租的。当然，实际上，很多公寓本身对这条法令的监管没有那么严格。

比如在芭堤雅市中心，知名楼盘“中心海”的物业管理很严格，不允许短租；而不远处的另一个标杆楼盘“the base”则相对宽松，整栋大楼基本都是各种Airbnb上的短租客。

所以，虽然Airbnb上也有很多泰国的公寓提供短租，但如果你计划通过在Airbnb上出租来获取回报，一定要了解这条法律的存在，并了解预购楼盘的物业管理是否严格。

最好的选择有两种：

一、是大开发商自带包租承诺的项目；二，直接和当地中介（返租公司）签一份租赁合同，谈一个每月保底的租金价格。（宝爸就是后者）

未来转让：

和宝爸的情怀不同，我知道你们很多人，更希望泰国的小公寓能噌噌噌升值后，赚个几倍再卖掉。

海外房产 http://www.xiexiebang.com/ 泰国的房子，不可能如北上广那样疯涨十几倍，也不会像国内一样，一挂牌就迎来几拨看房人，然后在电光火石间就出手了。

泰国人买房是可以贷款的，而且以前甚至是0首付（现在已经提高了首付门槛），所以泰国人多数习惯买新房。要转手自己的房源，更多时候是卖给外国人——要做好“持久战”的卖房准备。

在泰国，卖的最好、也是卖的最多的户型，通常是30平米多一些的一室一厅（无公摊面积，相当于国内40多平米）。

虽然这些小户型总价低，也最受热卖，但反过来想，当你准备卖掉时，未必最好出手——市面上同类型的“竞品”也是最多的，价格竞争极其激烈。

所以给个小小建议是，如果手头相对预算充裕，可以考虑大一房或者小两房。一方面，房型比较宽敞自住也舒服，另一方面，“竞争对手”并不算太多。

我自己也是秉承这个思路，买了近50平米的大一房。

不过，除非你是土豪打算一家人长期自住，否则也不建议买那些超过70平米的房，会相对难卖很多。（据说，不少国人就吃了这个亏，本来想卖掉挣一笔钱的，结果却被套牢了，只能放在那里出租）。

为什么？大房子不好吗？

因为，大多数泰国人自己都有别墅，所以犯不着去买大户型来住。另一方面，你70平米的公寓的价格，足以买下一栋130平米的别墅。（没错，因为地段和土地价格关系，泰国的大部分别墅反而比市中心区域的公寓便宜）。

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类似这样精致装修的大一房小户型，就很受欢迎。

有很多白领，刚参加工作，不愿意跟家人住一起，他们就会买或租下来住

别墅or公寓：

很多妈妈都在提同样的问题：

既然别墅那么便宜，我在国内又不敢奢望住大别墅，到泰国岂不是可以花小钱圆我的一个别墅梦？

没错，我一开始的梦想，也是像当地人一样，购置一套那种带花园的独栋别墅。尤其有吸引力的是，泰国大部分别墅的价格，甚至比公寓还便宜，性价比也高于公寓。

但值得注意的是，泰国的别墅理论上是不卖给外国人的，但是可以卖给有外国股东的公司（外国人持股比例不得超过49%）。所以有些人会走“野路子”，通过开公司购置含土地的别墅，再过户给自己。但，这种迂回的方式并不足够安全，如果你的泰国股东（持股比例高于51%）有异心，你有可能赔了夫人又折兵。

事实上，的确有很多国人通过这样的操作后，拥有了自己的泰国别墅。但保守如宝爸，还是没有这个勇气吧。

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毕竟，泰国整体上还不是一个商业文明十分健全的发达国家，做这方面生意的人更是鱼龙混杂。

再见了，我的别墅梦。

在中国遇到纠纷，申诉没人理还可以发个微博找大V转发一下啥的，在泰国遇到问题，你很可能就是双眼一抹黑了

投资安全：

海外置业，政权稳定是我最关注的要素。

也有童鞋向宝爸提出了自己的隐忧，我很理解。红衫军VS黄衫军，会让人觉得怕怕。（虽然在现场的游客表示，其实一点不吓人，他们对游客特别尊敬，一直让路给游客，毕竟是旅游业支撑的国家，很在乎游客）

泰国的政治体制属于君主立宪制，实际控制权由军队掌握。新闻里有时会看到一些泰国政变的新闻，但都会被九世国王稳住。现在九世国王过世，十世国王继位不久，外界认为政权目前还比较稳定。标准普尔(Standard & Poor‘s)主权信用评级给泰国的评级是A-，评级展望稳定。

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标准普尔主权信用评级，是指主权国家或地区长期债务信用风险状况。

A类代表主权信用良好，B类代表国家债券有投机性因素，可能会债务违约，C累代表垃圾级债券。评级展望指未来国家主权信用评级的变化预测，正面有可能上调评级，负面有可能下调评级。

最后给大家一个总结就是：

泰国房产虽然有很多优点和利好消息，但并不适合所有人投资或居住。大家出手前，请评估自己的风险承受能力和真实需要。

你在手机银行买个理财产品，还需要填表做一个风险承受能力评级，去海外买房这种大额支出，更需要我们客观理性地评估自己的资金配置。

请不要只是因为看了宝爸的文章后，一时热血沸腾，头脑发热冲向泰国，抱着像国内买房那种盲目投资的心态进来，这样一不小心，就会掉进一些未知的陷阱。

但如果你内心的声音坚定地告诉自己，我热爱泰国这个国度，我已经认真并充分了解了自己的需求和资产能力，抱着一颗真诚的心，希望能在这个微笑国度拥有自己的一间温馨小屋。那么，就勇敢地冲吧。

情怀诚可贵，理性更重要。

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最后，我再理智地对你们说一句：海外置业，我们为的是资产配置，而不是盲目投机。不要跟风，谨慎投资。

老天爱笨小孩。祝大家顺利，心想事成。

第二篇：泰国留学生经历介绍

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【大学生活】

互联网留学360介绍，在大部分泰国大学，所有的教室里都会有空调，主要是因为泰国属于热带气候。也因此，泰国的大学在学期设置上与我们是不一样的。泰国的大学一学年中有三个学期，分别在6月1日、10月1日、4月中旬开始。4月中旬到6月初通常是大学的暑假，因为从4月开始是泰国最炎热的日子。但是，如果你不想放假，也可以继续在学校里读书。不过，这样一个学期只能算是短学期，一般只能选几个学分。

以易三仓大学为例，泰国的大学里一般没有统一的校服，只是规定在校上课的时候需要穿白衬衫和黑裤子，其他并没有什么具体的规定。经贸留学介绍说，相比中国来说，泰国的大学规模要小得多，大学里最大的教室只能容纳60个人，通常只有30个人左右一起上课，老师和学生之间的交流还是比较方便的。

【语言环境】

在泰国的大学上课和做作业都是用英语的，老师的英语一般比较标准，有时候会有一点点的口音。在学校范围里用泰语的机会非常少。

如果你想学泰语的话，学校里有一个月左右的课程，来教会你一些简单的泰语。在泰国，唐人街上所有的标志都有中文、英文和泰文，其他地方也有英文和泰文的标志。只要懂英文基本上就没有什么大问题。

同学来自什么国家的都有，包括新加坡、马来西亚、匈牙利、白俄罗斯、格鲁吉亚等等。大家互相之间只能用英语交流，不过时间长了以后也能学到多种语言的简单会话。

【居所选择】

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在泰国，外国学生可以选择的居所主要有3种。首先是比较好的学生公寓，有空调、电视机、独立的卫生设备、上网接口等等，和宾馆的标房有些相似，也是两个人住在一起。这种公寓的租金大概是每人每月1000元人民币左右。

第二种是比较一般的学生公寓，每人每月大概500到600元人民币，有空调和一般的家具，如果有什么其他需要就要自己花钱买了。人民币和泰铢的汇率是1比5左右，买东西折算成人民币，会觉得很便宜。

第三种是比较自由也比较闲适的方式。几个人可以每人每月花500元左右，合租一座别墅类型的房子，上上下下几层，每个人都可以有自己的房间。比起租公寓房来说，这种房子有独立的厨房，个人起居也较自由。

在学校的公寓住，有时候校方会故意安排两个不同国籍的人住在一起，让同学之间只能用英语来交流，便于迅速提高英语会话能力。不过，在我看来，很多中国学生互相之间比较难以相处，不少人每过几个月都会换个地方，通常到最后都是会选择一个人住。

【当地饮食】

在学校周围有非常多的餐厅和饭馆，而且费用非常便宜，一般来说5元到6元人民币就能吃上一顿。

不过，泰国人比较习惯一天吃5到6顿，所以每一顿的量都比较少。泰国餐厅里面，虽然有英文的菜单，但是泰国菜就是你看了菜单也不一定能懂，而KFC、麦当劳这样的快餐虽然不太适合经常吃，可是价格比在国内还便宜。经贸留学介绍，大学周围，会有不少中国人开的中餐厅，菜单也是中文的。对众多中国学生来说，馄饨、水饺之类的东西可要比泰国菜亲切得多了。

美国、英国、澳大利亚等国家的连锁快餐集团在泰国都有自己的快餐店，什么样的风味都能尝到。在饮食方面，非常能体现出泰国这个多元文化国家的特色来。通常到周末，几个人会一起出去吃一顿好的。

【出行参考】

立思辰留学360介绍，在泰国，普通的公交车上没有空调。而空调车的价格和我国大城市差不多，也是2元人民币左右。相比之下，泰国的出租车价格非常便宜，起步费差不多是7元人民币，如果在曼谷市内，差不多用20块钱就可以去任何地方。

正因此，如果是三四个同学一起外出，有时候坐出租车要比乘公交车都便宜。不少泰国当地的同学索性都是开车来上学的。泰国的车价也很便宜，路上见到的10辆车里会有好几辆宝马、奔驰，最差的就是丰田。

第三篇：买房心得

昨天收房了。本想发出手报告的。不过，想想算了，我心理承受能力差，怕被拍。不论如何，总算有房子住了，不用每天三个小时耗费在路上。

发一些经验和听来的信息吧，攒攒人品。

1、很多人问到砍中介费的问题。我把我的经验告诉大家，基本屡试不爽。非常简单：你在心仪的小区附近多联系几家中介，然后，就会有很多人约你看房。如果哪套房子你看中了，别露声色，然后，再有其他人约你看同一套房的时候，你直接说：这套房子如果我感兴趣，你给我1个点中介费。90%+的人会同意。wiwj比较好砍。我买的时候，有好几家中介，包括链家，我都能拿到1个点。最后从中选了一个。

2、我在团结湖附近买的。跟中介闲聊起来，他告诉我，今年年内团结湖的租金就涨了1000。年初30+平米的一居，装修好的2500－2600，差的2000－2100。现在，精装修的3500+，差的也要3000－3100。

3、有人常拿北京的房价与香港和日本、美国比。我感觉是不一样的。首先和美国比，人家地多人少，发展均衡，而我们人多地少，发展严重不均衡；其次，香港和日本都是市场经济，我们呢？目前的降价，还不是因为国家控制吗？换句话说，zf翻手为云，覆手为雨，p民只不过是一个棋子罢了。所以，什么腰斩、鞋底斩，我觉得，想想而已吧。一个如此强势的zf会看着房地产市场崩盘吗？

4、这附近看了半年、几十套，我感觉自己去当个中介都绰绰有余了。我的感觉就是：好房子少，歪瓜裂枣的房子很多，也便宜。最后，我没有选择便宜的老房子，而是买了相对贵一些的2000后的房子。我感觉，就像巴菲特说的：投资的要诀就是价值。当然，你可以说，现在北京的房子畸高，价格根本没有反映价值。我只能说，追求相对价值吧。

能想起来的就这些，有什么问题欢迎来信。

有人发信问我，作个补充说明吧：

中介费的大头是信息费。如果你先看中一套房子，然后其他中介来问你，你直接说，这套房子不是从你这里得到的信息，但是，我可以从你这里买。这种情况下，他们绝大多数会同意。

第四篇：买房经历及经验总结(2013.09.14)

买房经历及经验总结

2013年2月（春节期间）回家时，忽然发现周边所有的亲戚朋友均有房子了，而唯独我还没有一套安身的住房（自从1998年老家遭洪水被迫迁移到岳阳君山区后一直借住在我哥家里），难怪我每年都不想回家，在外十多年今年是第二次回家过春节，看到现在户籍所在地周围都在建房子，因此有了想买房的冲动。在返回东莞前的当天下午，我有到君山挂口的一些在建工地看了房子，当即看中了迪亚庄园里的房子，准备5月份再回去购房，但在返东莞不久再联系售楼小姐时，得知我看中的住房已售出，因此决定提前回家买房，回去前在网站上查了一些相关的购房知识，并且从银行打了流水帐及从公司开了收入证明，请了4天假（3月8日至3月12日）回家买房。

回家后，首选还是在迪亚庄园看房，但是已没有我满意的房子了，后来又到岳阳看了一天，也没有找到合适的地方，两天已过去了，却还没有任何结果，第三天再转到君尚一品时，发现那里也还不错，本来一直想买二楼或三楼的，但我看的那栋只有一楼了，（由于下面有车库，也相当二楼吧），上午基本上拍板，下午就交了钱，第四天到银行办了贷款申请手续，至此总算完成了一项人生中的大事。

回东莞后又上网查了一些信息，总结了一些买房的经验，谨存备查。

1.选地方

哪里的房子都要住人的，也不要讲好不好，主要看是否合适你，例如，价格是否能承受，离你工作的地方是否方便等，如果是准备在你现住地周围买房，你可花时间去实地考查，咨询价格，一般已正式开盘的楼盘，在当地房产管理局官网均有记录，每套房子的申请售价，面积，销售状况均有备案，所谓知己知彼，百战百胜，若你不熟悉当地房产管理局官网网址，你可让售楼小姐给你查一下，一般她们为了证明楼盘的合法性，她们都会查给你看的。

找到了房产管理局官网，你后续就可以直接在网上了解周围的楼盘信息了，只要输入楼盘名称，已备案的基本上都可找出来，网上也会有相关的楼盘图片，另外还可到一些门户网站的房产栏目里查看，如“新浪乐居”看是否有相应介绍。

2.前期准备

（1）银行流水帐打印：若买房时准备贷款的，则先需将你日常使用的银行卡上的收支流水帐打印出来，便于

给货款银行作相应财力资质证明，至于是要打三个月的，六个月或是一年的，要咨询相应售楼部的人员，当然如果你的收支状况良好，且能够打出一年的流水帐的话，那是最好的，哪里都通吃的，如果是已婚夫妇买房的话，且各人有独立收入的，两个人的流水帐都打出来则是更好不过的。在银行打印流水帐时是免费的，需本人亲自办理，出示身份证与银行卡，说要打流水帐就可以了，打好后银行会盖章的。注意打好的流水账要保存好，据说有的银行相同的帐单只可打一次的。

（2）收入证明：

如果有固定的工作单位，开一个收入证明应是很容易的，但是要注意，收入证明是给银行用的，每个银行都有自己的收入证明格式，所以当你基本确认好房子后，找其开发商拿其对应贷款银行收入证明单，再按其要求填上相应的信息，并加盖单位公章或财务章，如果你不确定在哪里买房，也不确认最终的贷款银行，则可在收入证明的里不要体现具体银行的名称，到时再根据实际的状况写上银行名称。如果实在是临时改变了楼盘或变更了贷款银行也不要紧，售楼小姐会给你出主意的，例如重填一个收入证明，搞一个假印章盖，具体的操作方法想你应该懂的。

关于收入证明该填多少的问题，最好是基本照实填，与你的银行流水帐不要相差太远，银行批贷时也每月还款金额不要超过贷款总额的50%即可。

如果为自由职业者，以上两点具体操作办法售楼小姐也会告诉你怎么办理的，可以先咨询，才上网查询更详细的操作方法。

（3）准备好相应证件：

若已婚人士，要准备好双方的身份证，结婚证原件，有的地方还要一年以上的社保卡，若为未婚人士，则是要准备好未婚证明。这些证件拿好原件就可以了，如果真的办买房手续时，售楼小姐会帮你准备好

一切复印件的。

3.价格决议：

如果通过上述方法已确认你欲购买房子的信息后，接下来的就是讨论价格了，因为每套房子的定价不一样，均有独立的基础价，而实际上你要付的价格还是可以讨价还价的，其实也与买衣服一样，主要是看打几折了，售楼小姐一般会打九几折，如9.8折，实际上你可以谈例如9.5折或更低，反正双方能成交就好，我自己买房时售楼小姐开的9.7折，而我随口开的9.5折，她们说要请示老板才能决定，让我等几分钟，结果很快就说已与老板购通，同意了此打折条件，真的是悔青肠子，为什么不给她讲更低的呢，例如9折，当然在付首付前我又提出要考虑一下，能否在9.5折后再9.5折，她们没有同意，僵持了一会儿后还是按之前谈的价格付了首付。后来我上网查了一下，此楼盘曾在2012年3月份开盘时优惠价9.3折，时隔一年后9.5折也应不太离谱。

4.合同签订与交首付：

买房子时签合同是很重要的一个环节，网上有介绍很多注意事项，其实也不用太担心，商品房的买卖是国家严控事项，所有的合同都要到当地房管局备案，银行贷款时也要的，故一般不会存在恶意的欺诈行为，当然事先了解合同格式，条款内容是每个买房子必须的，这样才能做到签合同时心里有底，全国所有的合同格式均是一致的，在网上输入“商品房买卖合同”即可查到很多范例，其实格式内容均是一样的。

在网上有很多文章建议注意签合同中的几个重点事项，无非就是关于面积，付款条件，交房延期的处理等。其实一般也是按行业内规范写的。因为有些人交完首付后到银行申请贷款时，因为总总原因批不到，这时可能会有些麻烦，有些人建设在合同的附加条款中写上，如果因买房者非主观的原因造成无法贷款的，开发商应积极退回首付全额等，但我在几个楼盘咨询时，均不同意加上这个附加条款，因为本人自信能贷到款，所以也没有强烈的要求将此项内容加到合同附加条款中，但如果有些不是很自己的信的朋友，建议要强烈要求加入这一条，不管是否成功，你们也要努力一把。

我买房时的合同是网络在线签的，即开发商用一个U盾样的东东插到电脑上，进入本地房地产管理网站里，打开合同页面的电子档输入相应的内容，每套房只有一个电子档合同，面积等也显示在上面了，要输入的也只是买房者的基本信息，如将身份证上的所有信息输入上去，这也是规范化管理的一种方式吧。电子档合同填好后就要交首付了，可银行刷卡的，钱刷到房管局帐号上后即可正式提交合同了，合同提交完毕后就已不能修改了，这时售楼人员再将电子档打印出来，共6份，每份都要签很多字，按很多手印，夫妻双方都要的。

如果是首套房的，还要到房产管理局开无房证明，手续也很简单，按售楼人员的要求签好所有的文件后，她们会将你办贷款所需的所有资料装在一个文件袋中，然后告诉你到某某银行找某某人就行了。

5.办理贷款手续：

拿着售楼人员给你的资料，夫妻二人一起到银行找到指定的人员（一般为银行的相应负责人），交上资料，然后按照他的指示办理一些事宜，如先在本行开一个房贷专用帐户卡，再签一些信用卡申请单一类的东东，总之按他们的意思做就行了，要你签字就签字，要你按手印就按手印，不要问太多的为什么，后来还又交了100元的邮件代收费，估计是寄资料时所用的吧，前前后后交了三笔钱，1是卡中存110元，2是25元手续费，3是100元邮资费，办完后就出来了，总过程也用了1个多小时，不过比我想象中的顺利些。

6.贷款批复：

静静等了两个月（刚好两个月）5月13日售楼部小姐打电话过来了，说我的房贷已批复下来了，要我去交住房维修金还有房产证什么的，要1万8千多元，我说为什么银行方面没有知会我啊，售楼小姐说交了这笔钱银行才会知会(此次实际上交了7千多元的住房维修金)。

7.7月22日，房产公司打来电话，说已经开始放贷了，要我们去办理交房手续，8月初银行也打电话过来说要我们办理相关手续，我与其约定8月中旬去办理交房手续（没有邮寄相关资料给我，都是要我们到银行自己拿的，那100元邮资费他们可以黑掉了）。

8.8月份老婆回去又交了一些七七八八的钱，又是交了一万多才拿到钥匙。

注:结论，其实买房子的过程也很简单，而最费心的是选房子的过程，只要确认好房子后，其它的事情都会有售楼人员的引导下慢慢完成，整个过程如下：

看房子----准备资料-----谈价格（也可在看房子时谈好价格）-----确认合同-----付首付-----签合同-------房产局备案----办理银行贷款手续-------等待（本例有几个月）-------，注：前期给开发商的只需付首付就可，后续还要交给房管局一些费用。

2013-09-14

第五篇：泰国试管婴儿医院考察经历

泰国试管婴儿医院考察经历

准备今年生个马宝宝，因为家里人想要个男孩，在国内的时候打听到泰国试管婴儿可以选择性别，所以过完年就和LG去泰国考察了当地的医院，去到泰国医院我们的一点点英文根本和医生沟通不了，当时我们想到在当地找个翻译带我们去医院考察，然后我们在网上找到了泰嘉运翻译服务公司，他们及时派了一个医务翻译来和我们会合，下面的分享一下这次去泰国看到医院的感受吧！

1.去的第一家医院是杰特宁医院，因为我们住在那条路上的辉盛酒店，所以先去近的医院，在国内的时候就听说过杰特宁，听说很多中国人，走进去的那一刻我蒙了，居然有护士用标准的中文在喊患者的名字，OMG我和LG的感觉就是像在国内医院似的，医院不是很大，里面挂着一个小男孩的照片，我好奇的问了泰嘉运的医务翻译，她告诉我那是泰国国王的皇孙，是杰特宁的院长给他做试管的，哦，原来如此，看来这里的国内同胞是慕名而来呀！

2.同天下午我们吃完中饭就去了另外一家医院，叫做帕亚泰医院，医院看上去可以说是高端大气上档次，比起上一家医院大的多，翻译告诉我们这一家是国际性大医院，去到这家医院的二来是试管科室，去到那里护士都是微笑的跟我们打招呼，感觉很温暖，后来问了一下他们医院的费用，比上一家贵了将近一万左右，看来大医院收费可不是开玩笑的，如果是做试管，觉得差个一万左右应该还好，只有服务态度好，让人感觉熟悉，当然最重要的是成功率问题了，费用都是其次啦！

3.第二天，我们去了BNH医院，那天去的时候我们很幸运，因为在国内的时候听说这家医院的维瓦医生很厉害的样子，结果去的时候也碰见了，医生看起来没有国内用来宣传的照片那么年轻哦，国内的照片看起来四十多，还是一头乌黑的头发，那天见到他，头上有一班是白发了，悄悄的问了下翻译他的年龄，OMG，维瓦居然都快60了，看来做试管应该很多年了，BNH医院倒是没有帕亚泰医院那么高端，但是比杰特宁要大，整体还可以吧，另外这家医院对面是一家五星级酒店万豪，看起来就很贵的那种酒店。

4.第三天我们去的三美泰医院，沿路坐车过去的时候我看见的都是木房子，进去医院里边那些门都是木头做的，医院还蛮大，就是感觉没什么中国人，翻译好像看出我在想什么了，然后边走边给我介绍，说这里来的日本人较多，这个医院在素坤逸路，这个区域基本是日本人来就医的，试管科室的医生我看见过两个，年龄都挺大的，不知道技术咋样？

因为时间有限，我就看了这几家在国内听说过的医院，然后和老公在曼谷市中心玩了一圈，我现在还没有去做，因为要等四月份月经来再去，希望能赶上我想要的马宝宝吧！祈祷！