亮化设计合同

第一篇：亮化设计合同

合同编号： 201307

合肥百盛置业有限公司盛景大厦

灯光景观设计合同

甲方：合肥百盛置业有限公司盛景大厦 乙方：安徽省东舜电气工程有限公司 签订日期： 2013年 月 日

合肥百盛置业有限公司盛景大厦灯光景观设计合同

委托方（甲方）：合肥百盛置业有限公司盛景大厦 设计方（乙方）：安徽省东舜电气工程有限公司

为了配合合肥百盛置业有限公司盛景大厦灯光景观设计的建设，甲方委托乙方承担该项目灯光景观工程方案设计工作。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》等国家有关法律法规规定，经双方协商一致，签

订本合同，以便共同遵守。

第一条 本合同工程设计项目的名称、地点、时间

1.1委托项目的名称：合肥百盛置业有限公司盛景大厦灯光景观设计。1.2 委托项目的地点： 安徽合肥

第二条 设计依据及标准

2.1甲方提供的合肥百盛置业有限公司盛景大厦的基础资料。2.2甲方给乙方的设计需求和要求。

2.3主要设计依据： CIE第94号出版物，《泛光照明指南》1993年；CIE第136-2000号出版物，《城区照明指南》；JGJ/T 163-2008《城市夜景照明设计规范》；GB50054-95《低压配电设计规范》；GB50057-94《建筑物防雷设计规范》；JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》；GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》。

第三条 设计内容和提供的设计成果

设计内容：合肥百盛置业有限公司盛景大厦灯光景观设计。

需要提供的设计成果：效果图、灯光动画演示、布灯布线图、系统控制图、灯具安装节点图、信号点位布置图、灯具配置表和主材表、以及必要的设计说明等。

第四条 设计费用及支付

4.1双方商定，本次委托的方案设计费为本次灯光亮化工程总款的2.5%。4.2费用支付：合同签订后甲方在三天内一次性直接全额支付乙方设计费用。

第五条 双方责任

5．1甲方责任

5.1.1 甲方在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

5.1.2 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。

5.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方工作量向乙方支付返工费。

5.1.4在合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，已开始设计工作的，按已完成工作量占实际工作量的比例支付服务费。

5.1.5 甲方应按照合同约定的时间和比例，及时支付合同价款。

5．2 乙方责任

5.2.1 根据甲方提供的相关资料，完成设计，并达到甲方对成果所提出的要求及达到相

关技术指标等要求，按时按质提交设计成果文件。

5.2.2保质保量的完成设计工作。

5.2.3乙方应按照国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行规划设计，并按成果清单规定的内容，按时交付成果资料及文件。

5.2.4合同生效后，乙方单方提出解除合同的，应当按照有关规定赔偿甲方损失。

第六条 其 他

6.1本次灯光景观方案设计不涉及本项目结构的变更，如有涉及本项目的安全性请本项目建筑设计单位根据本次灯光景观设计方案进行核算。

6.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

6.3 甲乙双方在合同执行过程中，如发生争议，双方均应本着合作、谅解、友好的态度通过协商解决，协商不成时，可申请相关部门调解，调解不成的，可直接向委托方人民法院起诉。

6.4 本合同一式四份，甲方叁份，乙方壹份。6.5 本合同经双方签字盖章后生效。

6.6本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电传、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

2013年 月 日 2013年 月 日

第二篇：亮化设计合同ok

合同编号：

XXXXXXXXX项目

灯光景观设计合同

甲方：

乙方：

签订日期： 年 月 日

XXXX项目灯光景观设计合同

委托方（甲方）： 设计方（乙方）：

为了配合 灯光景观设计的建设，甲方委托乙方承担该项目灯光景观工程方案设计工作。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》等国家有关法律法规规定，经双方协商一致，签订本合同，以便共同遵守。

第一条 本合同工程设计项目的名称、地点、时间

1.1委托项目的名称： XXXX项目灯光景观设计。1.2 委托项目的地点：

第二条 设计依据及标准

2.1甲方提供的 XXXX项目的基础资料。2.2甲方给乙方的设计需求和要求。

2.3主要设计依据： CIE第94号出版物，《泛光照明指南》1993年；CIE第136-2000号出版物，《城区照明指南》；JGJ/T 163-2008《城市夜景照明设计规范》；GB50054-95《低压配电设计规范》；GB50057-94《建筑物防雷设计规范》；JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》；GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》。

第三条 设计内容和提供的设计成果

设计内容： XXXX项目灯光景观设计。

需要提供的设计成果：效果图、布灯布线图、系统控制图、灯具安装节点图、信号点位布置图、灯具配置表和主材表、以及必要的设计说明等。

第四条 设计费用及支付

4.1设计费用共计肆万元整（￥40000.00）共包括：

a、主要对照明结果和照明方式进行分析，形成要实现的照明效果的指导性文件，主要工作包括：理解本次设计项目的重要意义及业主要求（确定效果图）、确定照明风格、形成照明方案。

b、提供不同视角效果图、夜间非营业时间效果图、平日效果图、节假日效果图； c、重点考虑商业主入口区域，避免使用大功率灯具及光污染，照明设计需有层次,。d、按照明工程的整体造价情况，提供照明设计方案(PPT)； e、成本估算报告。

4.2付款按照三次节点完成：图纸设计完成初稿支付预付款￥，图纸交付后支付￥，灯光亮化项目施工完成后支付尾款。

第五条 双方责任

5．1甲方责任

5.1.1 甲方在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

5.1.2 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。

5.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方工作量向乙方支付返工费。

5.1.4在合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，已开始设计工作的，按已完成工作量占实际工作量的比例支付服务费。

5.1.5 甲方应按照合同约定的时间和比例，及时支付合同价款。

5．2 乙方责任

5.2.1 根据甲方提供的相关资料，完成设计，并达到甲方对成果所提出的要求及达到相关技术指标等要求，按时按质提交设计成果文件。

5.2.2保质保量的完成设计工作。

5.2.3乙方应按照国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行规划设计，并按成果清单规定的内容，按时交付成果资料及文件。

5.2.4合同生效后，乙方单方提出解除合同的，应当按照有关规定赔偿甲方损失。

第六条 其 他

6.1本次灯光景观方案设计不涉及本项目结构的变更，如有涉及本项目的安全性请本项目建筑设计单位根据本次灯光景观设计方案进行核算。

6.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

6.3 甲乙双方在合同执行过程中，如发生争议，双方均应本着合作、谅解、友好的态度通过协商解决，协商不成时，可申请相关部门调解，调解不成的，可直接向委托方人民法院起诉。

6.4 本合同一式四份，甲方叁份，乙方壹份。6.5 本合同经双方签字盖章后生效。

6.6本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电传、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：亮化工程施工合同

工程施工合同

发包方： 承包方：

承包下述亮化工程，为明确责任，加强配合，保证施工任务顺利完成，经协商签定本合同，双方共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点:详见施工图

三、工程内容：详见施工图

四、工程安装价：LED数码管15元/条，LED点光源15元/个

五、合同工期：

本合同签定生效之日起20天完成。若因不可抗拒原因如台风、大雨导致停工则工期顺延。

六、价款支付和结算：

合同生效后，甲方预付工程款即人民币1000元给乙方作为工程备料款，工程亮灯验收后三天内按实际工程量再付工程款给乙方，保留5%的保质金，三个月内付给乙方。

七、双方责任范围：

1、甲方：提供施工用电电源及材料存放并承担费用，按时支付工程价款，组织工程竣工验收，提供广告位用电电线，每栋楼主电线配电箱提供到位，所有辅材提供。

2、乙方：负责做好材料保管，按有关规范、施工图及说明精心施工，保证质量，按时完工和交付使用，办理结算，参加竣工验收。

八、其它事项：

1、乙方应负责合同范围之内的安全防火、防盗、确保施工安全，如发生安全事故，由乙方全部承担责任。乙方在施工过程中应遵守安全操作规程，采取安全措施，防止事故发生。乙方必须提供进场人员所购买的保险单证明给甲方查验，发生工伤事故由乙方负责，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切安全责任及费用。如有事故发生，乙方必须立即报告甲方以便及时处理问题。

2、如一方要求变更工程内容，改变装修范围及条件，应征得对方同意，并办理书面签证（为合同附件）。

3、工程未经验收，甲方擅自提前使用，由此发生的质量及其它问题，由甲方负责。

4、乙方提交具体施工实施方案并作此合同附页，乙方须严格按方案之指定材质购料，施工。

5、乙方自行设置施工安全措施，并严格全面接受甲方有关人员监督，乙方对施工人员安全负责。

6、甲方委派专人对本工程整个过程负责，主要包括对整个过程质量监控及有关事宜协调。

7、为保证甲方利益自本工程完工后一年内，乙方对整工程均作5%保质金，但是因不可抗拒之原因（如战争、地震、及他人蓄意破坏、甲方使用不当，盗窃引致相关损失不在乙方免费维修保养之列）

8、在执行合同中发生争议，如协商无效，可提交市有关仲裁机构仲裁。

9、本协议一式两份，双方各执一份，经双方协定签名后生效。

10、本协议未尽事宜及实际变通须双方协商并作附页，同具法律效力。

11、本合同双方代表签章后生效，至工程竣工办理交工验收和工程价款结算后失效。

甲方盖章：

乙方盖章： 甲方代表签字：

乙方代表签字：

签定日期：

****年**月**日

第四篇：亮化工程合同

委托方：(以下简称甲方)___________________ 承接方：(以下简称乙方)___________________

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，共同协商签订以下合同共同遵守。

一、工程项目与合同金额及付款方式

1、工程名称：_____________________________

2、合同施工周期：_____________________________

3、工程合同总额 人民币（小写）：________________元 大写(_______________)元

4、不含税费及增项；

5、合同总额包括：亮化材料及零配件的购置和安装、工程实施、运输保险、装卸、质保期售后服务、建筑安装发票。

二、验收标准和方式

1、乙方必须严格按照甲方认要求制作安装施工(包括安装牢固，质量按要求，外观美观等);、合同生效_____天内安装调试完毕、验收合格并交付使用。

3、乙方完成全部的设备安装、调试后，向甲方发出书面验收通知，甲乙双方共同派人员到场，按照国家及行业相关规定和标准进行验收，共同填写验收报告并签字，验收工作应在____日内完成。如无双方共同认可的理由，甲方在设备正常运行_____日内仍未派人员参加验收，视为甲方放弃验收权，则乙方单方验收报告即为有效。

4、若甲方认为工程有质量问题，应提出书面或电话通知乙方，乙方则采取积极措施予以解决。

三、付款方式

1、合同生效后___个工作日内支付合同总额的____%，合计________元；

2、货到甲方项目所在地，验收施工前，支付合同总额的____%,合计_______元

3、如无违反合同约定的，设备安装调试完毕、验收合格并交付使用后____个工作日内付合同总额的____%,合计__________元；

四、质量保证

工程质量保证期为____年，保修期内乙方免费提供保修，在保修期内本工程(除人为因素及人力不可抗拒的自然灾害外)出现的质量问题由乙方免费维修更换。出现问题在接到甲方的通知后必须在____小时内处理完毕。

五、安全责任

1、施工中的安全管理由乙方负责，在施工、保修、维修期间所发生的一切安全事故均由乙方承担责任，甲方不负任何责任。

2、施工场地属甲方所有，工程完工验收交付使用后，工程所用材料均有甲方负责管理。若有材料被盗等因素造成的经济损失与乙方无关;相应的，验收之前和施工期间相关工程材料由乙方负责管理，发生遗失与甲方无关。

3、乙方保证工程质量的安全，在工程验收后的使用过程中，属工程质量(如安装不稳固等原因)造成的安全事故由乙方承担全部责任;人为因素或人力不可抗的因素(如自然灾害)所造成的安全事故乙方不承担责任。

六、方案的修改及其他事项

1、乙方在制作安装过程中，甲方如需要对原方案进行调整、变更时，应提前通知乙方，由此发生的相关费用由甲方承担。

2、如果因乙方原因造成不能按时完工，责任由乙方承担。

六、违约责任

1、乙方必须按时完工，若因乙方原因，未能在本合同约定期限内按时完工交付使用，每延时一天乙方支付甲方合同总额的___%罚款，若因甲方原因或人力不可抗拒的自然因素造成乙方不能按时完工交付使用，工期顺延。

2、若因甲方原因，未能按本合同规定期限付款给乙方，每延误一天甲方支付乙方本合同的总额的___%罚款;合同执行过程中，如甲、乙双方中的任意一方无故要求终止合同时造成另一方损失的，责任由终止方全部承担，违约方负责赔偿守约方一切经济损失。

七、甲、乙双方在合同执行中如有争议，可共同协商解决，协调不成向当地仲裁处提起诉讼。

八、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日起生效。

九、双方均已对以上各条款及附件作充分了解，并明确理解由此产生的相关权责。

十、备注：

甲方： ______________ 乙方_________________

法人代表：____________ 法人代表：_______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_________________

签订时间： 年 月 日

第五篇：楼体亮化合同

楼体亮化工程施工合同

发包人（全称）：甘肃富泰华房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。

第一条：工程概况

1、工程名称：陇西富泰花园住宅小区2#、10#楼及售楼部亮化工程（以下简称本工程）

2、工程地点：甘肃省定西市陇西县富泰花园住宅小区

3、工程范围和内容：2#、10#楼及售楼部亮化工程效果图及施工图纸中涉及到亮化灯具、配电箱、电源系统采购安装的全部内容、工程规范中规定的乙方应该完成的全部工作。

4、施工现场条件和周边环境： 完全具备施工条件

第二条：合同工期及管理

1、总日历天数 天

2、开工日期：2014年 月 日

3、竣工日期：2014年 月 日

4、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温湿热严寒天气及节假日等因素的合理工期。

5、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收并提交竣工验收报告之日。

6、工期延误：

因不可抗力原因给施工造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；但甲方不再承担包括乙方窝工停工费等在内的任何费用（已由乙方在包干单价中包干考虑）。

7、凡由于乙方原因造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担。

第三条：质量标准及技术要求

1、工程质量标准：合格

2、保证满足国家各项技术规范及其他分项工程相关的技术规范及标准，具体如下：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）

《建筑与建筑综合布线系统工程验收规范》（GB/T 50312-2000）

3、乙方按照甲方要求，分品种提供各类灯具的样品交甲方封存，全部灯具到场及竣工验收时，以封存样品核对验收。

第四条：工程价款、付款方式

1、工程承包形式：本工程以固定总价形式包干； 工程造价：（小写：￥ 元）

本工程造价采用固定总价方式计价，包工包料、包机械、包质量、保工期、包安全、包管理与配合、包风险的总承包方式。一次定死，固定总价不做调整。施工期间，如有政府调价文件，工程造价不做调整。

2、固定总造价包含内容：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、各种措施费、风险费、高空作业保险费、安全文明施工费、贷款利息、检验试验费、临时保护设施费、保修费、临时设施费、赶工费、规费、税金等全部费用包含但不限于以上费用。

第五条：付款方式

1、本工程项目无预付款；

2、工程款支付：工程竣工验收合格后30天内，付至合同总价款的95%，剩余5%做为保修金，达到工程质保书付款条件后无息支付；

3、乙方提交工程付款申请时，必须附带工程所在地地税局要求的相同金额的发票后，甲方支付工程款，否则甲方有权拒付。

第六条：甲方、乙方责任范围

（一）、甲方责任

1、按第五条款及时支付工程款。

2、负责提供与施工相关的资料。

3、甲方派 张润祥（电话：***）为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，并与乙方协商解决施工中出现的问题。

4、负责组织工程的竣工验收。

5、为乙方指定施工用电、用水接口。

（二）、乙方责任

1、乙方严格按现行施工质量验收规范施工，保证质量，按时完工并交付使用。同时，乙方应在施工前对所有灯具按现场实际情况复核后再进行采购安装。

2、乙方委派 为工地现场负责人（电话：），负责行

使乙方的权利及义务。

3、负责收集并整理相关工程资料、绘制竣工图纸交与甲方、物业公司归档，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作；工作中甲方不对乙方材料失窃负责。

5、乙方应在施工中严格按安全操作规程施工，施工过程中引起的人身安全事故及其他事故，乙方负全部责任，与甲方无关。

6、乙方应做好施工现场的成品、半成品保护工作。组织进场人员进行安全教育，乙方工作人员进入施工现场应有专人管理，服从甲方的统一管理，遵守现场施工规章制度，在施工过程中做到文明施工，工完场清，做好安全防范工作。

第七条、违约责任及争议解决办法

1、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如因乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用和工期损失均由乙方承担。

2、若乙方因自身原因延误工期，按每延误一天罚款500元计算工期损失，乙方将罚款金额赔付给甲方，并在工程款中直接扣除。

3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交工程所在地人民法院诉讼解决。

第八条：其他约定

1、本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

2、本合同未言明的其他事项一律按《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定执行。

3、本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验、结清全部工程款项，保修期满后自然失效。

4、本协议一式 五 份，甲方保留 四 份，乙方保留 一 份，每份均有同等效力。

第九条、合同生效

合同订立时间： 2014年 月 日

合同订立地点：甘肃富泰华房地产开发有限公司办公室 本合同双方约定：签字、盖章 后生效。合同附件具有相同法律效力： 附件1：《亮化工程预算书》

附件2：《各类灯具、材料清单一览表》 附件3：《工程质量保修书》

发包人：（公章）_________ 承包人：（公章）______________ 地址：_________________ 地址：______________________ 邮政编码：_____________ 邮政编码：___________________ 法定代表人：_____________ 法定代表人：____________ ___ 委托代理人：___________ 电话：_________________ 传真：_________________ 开户银行：_____________ 账号：___________________ 委托代理人：________________ 电话：______________________ 传真：______________________ 开户银行：___________________ 账号：________________________

附件3：

工程质量保修书

发包人(全称)： 甘肃富泰华房地产开发有限公司 承包人(全称)： 为保证_2#、10#楼及售楼部亮化工程_在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括：本施工合同明确的承包人承包的全部工程范围。

二、质量保修期

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、土建工程为 / 年，屋面防水工程为 / 年；

2、电气管线、上下水管线安装工程为 / 年；

3、供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；

4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 / 年；

5、楼体亮化工程： 3 年。

三、保修管理及保修款支付

（一）保修管理：

甲方泰汇物业公司负责本工程保修期内保修工作的统一协调管理，乙方

就工程质量保修向甲方泰汇物业公司负责。同时甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方责任的权利。

保修责任的鉴定可任意采取拍照、摄像、取样、记录，任选一种均视为有效。责任鉴定由甲乙双方共同进行，乙方不到现场核实，甲方进行现场鉴定结果有效；若有第三方损失，则甲方、乙方及第三方损失方共同进行责任鉴定，乙方不到场核实，甲方及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有限。

（二）保修款支付：

甲方泰汇物业公司负责本工程保修款的支付审批。

（1）2#、10#楼及售楼部亮化工程：甲乙双方同意从乙方结算款中截留5%作为保修款，保修期满后（不含顺延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需泰汇物业公司、甲方签字认可），甲方在三十天内将余款一次性支付给乙方（须扣除已由甲方代为维修及赔偿的费用）。

（2）若甲方垫付维修费用（或赔偿费用）超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；乙方不愿支付超额部分的，甲方有权从应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。所有保修款在结清时均不计利息。

四、保修实施要求：

维修质量及工作要求包括但不限于如下内容：

（一）维修人员管理：

1、乙方维修人员必须服从甲方及泰汇物业公司的管理：

4、乙方保修负责人代表乙方全面负责保修期内各项保修事务的对接及实施工作，包括：现场保修人员管理、钥匙领用、函件签收、保修任务单领取、保修任务的实施安排；

5、乙方的要求、通知，需以书面形式由乙方负责人签字后递交甲方代表。

6、乙方维修人员现场管理规定；

a)乙方维修人员必须在规定或预约的时间内到现场进行相关维修工作； e)维修完毕后乙方维修人员必须将施工现场清理干净，不得有任何遗留物，若在维修区域随地大小便，甲方一次向乙方索赔2000-5000元；

g)乙方维修人员从甲方保修办公室或物业管理处领用钥匙,必须按规定时间归还；离开维修现场，电源开关关闭，否则由此造成的一切后果由乙方承担。

（二）维修及时性要求：

1、日常常规维修任务，乙方接到甲方的派单后，24小时内安排维修人员，按本协议进行维修，并按甲方指定完成时间完成维修工作：

乙方承诺：无论出现任何质量问题，不论责任属于己方、其他施工单位、甲方或业主，在接到甲方通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方、物业公司共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付相关费用；

（三）维修质量保证措施：

1、乙方维修人员应对每一个维修任务认真履行保修职责：工作内容包括：现场查看、与物业公司沟通、确定方案、过程实施、结果检验、签单确认等，工作标准符合甲方拟定的相关规范及程序要求；

2、每个项目维修完成后需经物业公司验收签字方视为该维修项目本次维修完成，所维修项目的保修期限由维修合格之日起计算；

3、若有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担：

a)接到维修通知（口头或书面）拒不到现场处理问题；

b)超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；

c)超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主动向泰汇物业公司报告；

d)对同一位置经过一次维修仍未解决问题的； e)维修实施中，乙方工作标准达不到规范及甲方要求。

4、因3产生的费用总额由甲方直接从甲方支付给乙方的任何费用中扣除，无须征得乙方同意。

发包人在总体质量保修期满后30天内，将保修金无息返还承包人。

五、其他

（一）、乙方承诺在保修期满后至工程有效使用年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。

（二）、本工程质量保修作书为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订。

发 包 人（公章）：________ 承 包 人（公章）：________

法定代表人 法定代表人

或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：

2014年 月 日 2014年 月 日