某学校老教学楼加固及改造施工方案

第一篇：某学校老教学楼加固及改造施工方案

教学楼功能改造加固综合方案

教学楼功能改造加固综合方案

一． 工程概况

某教学楼建于1992年，总建筑面积5630㎡，四层砖混结构，楼（屋）盖为预制钢筋混凝土空心楼板结构，局部楼盖(卫生间部位、大厅顶板部位)为现浇钢筋混凝土梁板结构，基础形式为毛石条形基础，局部为柱下钢筋混凝土独立基础，基础埋深为1.50m～3.05m，根据原设计图纸，地基持力层承载力设计值为180KPa。

根据建设单位设想，保持该楼原有建筑格局不变，将该楼一～四层房间(卫生间、楼梯间、走廊和门庭除外)均改为仓库，鉴于上述因素必须对该建筑物进行改造加固，加固后既要满足建筑物的使用功能要求，又要满足现行规范要求。

二． 结构改造加固设计依据

2.1 改造加固设计委托书； 2.2 教学楼功能改造鉴定报告； 2.3 国家有关设计与加固规范: 2.3.1《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），2.3.2《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002），2.3.3《砌体结构设计规范》（GB50003-2001），2.3.4《钢结构设计规范 》（GB50017-2003），2.3.5《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），2.3.6《混凝土结构加固技术规范》（CECS 25:90），教学楼功能改造加固综合方案

因钢梁荷载均作用在进深梁端部，对该梁弯矩增加很小，对剪力增加较大，因此，只需对该梁进行抗剪加固处理，加固方法为，在梁下增设钢筋混凝土附壁柱，通过增设附壁柱，既解决了进深梁的抗剪承载力不足问题，又解决了梁下墙体抗压承载力不足的问题。详细做法见加固施工图（结5-1）、（结5-2）及（结5-5）。4.3 基础加固方案

新增附壁柱荷载传至基础后，需对原有毛石条形基础进行加固处理，加固方法为增大截面法。详细做法见加固施工图（结5-3）及（结5-5）。

五.加固施工步骤及方法

5.1 预制空心楼板增设钢梁加固。

5.1.1 表面处理：对需要加固的预制楼板及相关进深梁（或圈梁）进行局部表面处理，将楼板对应次钢梁支点部位抹灰层剔除干净，并将进深梁（或圈梁）对应主钢梁预埋件部位抹灰层剔除干净，以露出混凝土表面为度。

5.1.2 埋设预埋件：将主钢梁预埋件通过钻孔植筋法固定在进深梁（或圈梁）侧表面预定位置。

5.1.3 钢梁下料、组装：次钢梁及主钢梁按施工图（结5-4）相关节点进行下料并组装。

5.1.4 钢梁吊装：次钢梁与主钢梁组装成一体后进行整体吊

教学楼功能改造加固综合方案

础表面喷涂高标号水泥素浆一道，然后再进行基础混凝土的浇筑，混凝土强度等级为C30。

5.2.6 混凝土养护：养护期间应保证环境的温度≥15℃，并定期适量浇水养护。

5.2.7 基坑回填：基坑回填时，必须分层夯实，每层土厚度为200～250mm，压实系数应大于0.94。5.2.8 地面恢复：按原有施工图地面构造做法施工。5.3墙体增设附壁柱法加固。

5.4.1楼板凿洞：在预制楼板对应附壁柱位置开凿方洞，洞大小根据附壁柱尺寸来确定；注意凿洞时不得使用重锤、风镐等振动较大的工具，也不得用力过猛，以免损坏原有构件；

5.4.2表面处理：将进深梁及梁下墙与附壁柱连接部位抹灰层剔除干净，以露出混凝土（或红砖）表面为度，对于砖墙尚应剔除已松动的勾缝砂浆，砖缝剔深10mm；然后用钢丝刷刷除梁（或墙）面灰粉，并用清水冲洗干净，喷涂高标号水泥素浆一道；注意剔除梁（或墙）面抹灰层时不得使用重锤、风镐等振动较大的工具，也不得用力过猛，以免损坏原有构件；

5.4.3墙面植筋：原有墙体与新增附壁柱采用化学植筋法连接；

5.4.4制作及安放钢筋笼：按施工图（结5-5）中相关节点详

第二篇：教学楼加固改造方案

**县白水镇弯腰树教学楼加固改造方案

一、教学楼情况介绍

二、加固改造内容及改造预算

1、教室门窗教室门均更换为加固铁门，功能室装上防盗门，一、二楼后窗户装上防盗窗和防盗网。预计改造投资万元。

2、黑板教室前后黑板更换为磁性黑板。预计改造投资万元。

3、墙面修补教室内外墙面皮全部剔掉，重新抹灰，并刮腻子找平、墙漆排白。下角贴150cm高瓷砖。预计改造投资万元；

4、教学楼走道改造教学楼走道内墙下角（150cm高）贴瓷砖。预计改造投资万元；

5、楼梯加固对所有楼梯进行修缮，并加防滑条。预计改造投资万元；

6、墙画围墙、走廊等，每一面墙、每一块地板都是会说话的地方；

7、大门：

8、校内绿化：

9、舞蹈室：

10、下水道改造改造污水池，修建下水道。预计改造投资万元。

11、教学楼楼顶，不漏，重做避雷针，预计投资万元；

12、修补地板（所有室内、走道）全部贴地板砖，预计万元；

13、在教学楼周围改造排水沟并加设盖板，排水沟直通校园外面，预计万元；

14、卫生间改造，预计万元；

15、校园用电线路（3相），预计改造万元；

16、监控1套（四个头），预计万元；

17、活动场地改造用塑胶材料铺设，预计万元；灭火器5个、应急灯4个

16、预备调整资金万元；以上改造项目合计20万元。

第三篇：教学楼加固方案

九村中心小学关于B/C级危房

情况汇报

一、教学楼（原七中）加固原因

1、外墙瓷砖、水磨石脱落。

2、地基下沉。

3、走道、楼梯间瓷砖脱落，粉刷层开裂。

4、电线老化

5、走道护栏高度不合要求。

6、楼顶出现裂缝，下雨出现渗水。

7、门窗老化。

8、楼梯扶手栏杆水平段、休息平台处栏板高度不符合要求。

根据实际拟定加固改造初步方案 根据鉴定情况，请设计单位按C级加固改造进行施工图设计。做屋面防水层,外墙瓷砖脱落的进行敲除，重新粉刷、做外墙防水漆,室内墙面粉刷层空鼓、开裂处敲出，粉刷抹灰层掉落，进行处理。水电需进行改造，全部更换新线。走道护栏加高、楼梯间转身台处扶手用钢管焊接加高。楼顶做防水。室内做墙裙瓷砖修补，原讲台敲出，门窗全部更换。

二、学生宿舍（原七中学生宿舍）加固原因

圈梁与墙连接点断裂、墙体多处裂缝、顶板多处裂缝。

1、外墙未粉刷、水磨石开裂、脱落。

2、门窗老化。

3、走道、楼梯栏杆水平段、休息平台栏板高度不符合要求

4、卫生间水电老化、部分电线不达标。

5、院内地板开裂、6、雨落管老化生锈。

7、内墙开裂、脱落原粉刷面陈旧。

8、该建筑基本满足《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）。根据实际拟定加固改造初步方案 根据鉴定情况，请设计单位按C级加固改造进行施工图设计。修补顶板、梁裂缝，做防水处理，加固断裂处。外墙面污染较严重，需做粉刷做外墙漆；外墙雨落管需全部更换。做屋面防水层,外墙墙砖脱落的进行敲除,室内墙面粉刷层空鼓、开裂，天棚抹灰层掉落，进行处理。水电需进行改造，更换新线。走道护栏加高。楼顶做防水。楼梯需要更换。室内做瓷砖墙裙，门窗更换刷漆。卫生间全部更换给水、排水管道，全部卫生间墙面地面重新做防水层、表面装饰层。要求进行全面加固处理。

注：经各部门领导实地勘察商议，测算、衡量学生宿舍加固费用较高，无加固价值，建议拆除重建。

第四篇：加固施工方案

模板加固施工方案

（1）技术性能必须符合相关质量标准（通过收存、检查进场木胶合板出厂合格证和检测报告来检验）。

（2）外观质量检查标准（通过观察检验）

任意部位不得有腐朽、霉斑、鼓泡。不得有板边缺损、起毛。每平方米单板脱胶不大于0001m2。每平方米污染面积不大于0005m2

（3）规格尺寸标准

厚度检测方法：用钢卷尺在距板边20mm处，长短边分别测3点、1点，取8点平均值；各测点与平均值差为偏差。长、宽检测方法：用钢卷尺在距板边100mm处分别测量每张板长、宽各2点，取平均值。对角线差检测方法：用钢卷尺测量两对角线之差。翘曲度检测方法：用钢直尺量对角线长度，并用楔形塞尺（或钢卷尺）量钢直尺与板面间最大弦高，后者与前者的比值为翘曲度。

第五篇：学校教学楼屋面防水改造方案

幼幼学校教学楼屋顶防水施工方案及造价

一． 工程概况

XXX学校教学楼（求知楼）有部分屋顶层漏水，室内天花板、墙面有多处被腐蚀，危及到学生和教师的安全，严重影响了学校的教学秩序，需要及时维修和改造防水工程。

教学楼建成有将近二十年了，房屋顶层的防水工程早已超过国家法定标准的五年保修期。之前使用的防水材料和做成的防水工程，均出现严重老化，失去了其使用价值。急需维修，改造。二． 施工方案

经现场考察，教学楼屋面的隔热层老化严重，不少隔热板风化，断裂，隔热层之下的防水材料也由于老化，发生了开裂、起鼓、脆化等现象，失去了防水作用。因此，此屋面防水，应先坼除屋面隔热层后，再坼除原有防水层，然后重新做防水层和隔热层。三． 施工步骤

由于此次屋面维修改造需对隔热层和防水层进行施工，故施工步骤也需分两部分进行：

并分类堆放。

4.凿除屋面把原有的防水层。

4．把损坏的不能继续使用的隔热板、水泥砂浆和凿除的防水材料等及屋面其他垃圾清理下楼。

5．按照原有隔热板规格，参照损坏的数量，浇捣隔热板，待用。

6．待防水层作业完工，并可上人之后，运送水泥砂浆等材料上楼，重新砌筑安装隔热板。预算：

1．坼除隔热板、砖砌柱，清割干净成堆放置

16元/m²

2.坼除原有防水材料 5/m²

2．清理建筑垃圾，下楼、外运 5元/m²

3．重砌、安放隔热板所用水泥及河沙 8元/m² 4.材料上楼（含防水材料）6元/m² 5．重砌、安放隔热板人工费 22元/m² 6.税金、公司管理费 4.67元/m² 综合单价 65 64.67元/m²

将玻纤布平整铺至刮好的油面上，然后在铺好的布面上刮一道油膏，如此重复，刮三次油膏，铺两层玻纤布。2）用防水卷材做防水。先在清理好的基层上涂抹一层冷底子油，待干后，用热熔法铺设防水卷材。防水卷材做好后至少7天后，如经过雨水检验再无一处漏水，即可重新安砌隔热板，完成整个防水工程。5.造价预算

1）清洗、清刷基层（原油底面）3元/m² 2）做冷底子油 3元/m² 3)做防水卷材或PVC油膏 40元/m² 4）税金+公司管理费 3.46元/m²

综合单价： 49 49.6元/m²

总施工面积： 约610 m²

总造价（64.67+49.6）×610=69704.7元 四． 安全、文明施工

由于施工场地在学校，本工程保证在施工过程中不对在校学生和教职员工造成干扰，不影响教学秩序。主要做到以下几点： 1.严格注意用火、用气安全。

2.施工过程中产生的垃圾、渣土，我公司将集中堆放在建设单位允许的部位，并做好遮盖处理。

3.在施工过程中所产生的建筑垃圾，我公司将采用人工搬运的方式进行运输，保证不会出现凌空抛洒垃圾的现象出现。

五． 质量保证

本工程质量保修期为三年，在保修期内，我方将定期对工程质 量进行检查，一旦发现有质量问题，将及时维修。如接到校方通知，有需要维修的地方，我公司将视情况在12-24小时内派人到校进行维修。如属我公司原因造成的维修，我方承担一切费用。如不属我公司质量原因造成的维修，则由校方承担所有维修费用。

项目负责人：

****年**月**日