教学楼项目可行性研究报告

第一篇：教学楼项目可行性研究报告

海南省琼海市朝阳中学

教学楼项目可行性研究报告

2010年12月28日

目 录

第一章总论

1.1项目总称

海南省琼海市朝阳中学教学楼建设项目 1.2项目建设单位

单位名称：海南省琼海市朝阳中学 法人代表：吴向前

单位地址：海南省琼海市博鳌镇朝阳墟 朝阳中学简介：

距博鳌亚洲论坛不足5公里之处，有一所久负盛名的学校——朝阳中学。这里环境清幽，校风良好，教风严谨，学风端正，是一块教书育人的“风水宝地”。

学校办学历史悠久，原址设在有“双龙戏珠”之地的乐城岛，历经87年风雨的洗礼。87年来，朝阳中学始终站立时代潮头，传播先进文化，推进社会文明，为弘扬祖国文化，推动琼海教育文化事业做出了应有的贡献，为地区经济建设和社会的发展培育了众多英才。如今，朝阳中学在市教育局、博鳌镇委镇政府的正确领导下，已发展成为教学设备齐全、师资力量雄厚的一所一流农村初级中学，享有“侨乡文化摇篮”之美誉。

春风化雨栽桃李，海韵怡人育栋梁。在课改春风吹遍祖国大江南北的大好时机下，特别是在“用完整的现代教育，塑造高素质的现代人”的新形势下，朝阳中学在办学过程中，以 “求真敦德，求实创新”为办学理念，以“德育为本，五育并举，全面发展”为办学宗旨，以“全面提高办学质量，提高全民族文化素质”为我们的办学方向，在几代朝阳人的努力下，取得了一系列令人瞩目的可喜成果，成为朝阳人民引以为豪的一所知名学校。

我们深知，教学质量，是一所学校的灵魂之所在。教学质量的提升，必须依赖一支具备高素质的教师队伍。我们以此为着眼点，加强师资队伍建设。

1、建章立制，引导教师步步入格

2、实施“培训”工程，保证青年教师年年有进

3、开展教育科研，促进教师层层攀高

4、实施“名师”工程，激励教师人人争先

辛勤的耕耘终于有了丰厚的回报。由于我校强化师资队伍建设，近几年来，我校的教育教学质量在课改的大好形势下取得了骄人的成绩：

近年来，我校共有6位教师获市级调教和说课比赛一二等奖，有十多篇教师论文在省级以上刊物发表，有40篇左右教师论文获得国家级、省级、市级一等奖，其中林芳权校长的论文《知识与个性齐飞，人文与知识共舞》、《遵下身子，竞也如此美丽》分别获琼海市第一、二届中学校长论坛评比一等奖和特等奖。冯加芳副校长的论文《政治教师的人格示范作用》在国家级刊物《现代教育方圆》上发表，并获国家级一等奖。詹道琼老师的的《引导学生在质疑中培养数学能力》在国家级刊物上发表并获国家级一等奖。此外陈传宁、邓春末、卢传忠、李丽、杨昌霖、王军等10多位教师论文在海南省《新教育》上发表或获得市级一等奖。

我校教师指导学生在参加数学、英语、物理、学科竞赛中，有二百多人次获得全国和省级一、二、三等奖。特别是2010年，覃茂强荣获全国英语一等奖；周新蝶荣获全国数学一等奖；在物理竞赛中周新蝶和吴艾茜分别荣获二等奖和三等奖；在“我是90后”的征文比赛中，我校冯婷婷同学荣获一等奖，二、三等奖的有4个人次；在市举办的书法比赛中，我校吴艾茜和王仙赐分别荣获一等奖和二等奖。

在历年中招考试中我校成绩均居全市前茅。特别是2009年，全校参考人数132人，其中被中师录取的有3人，考上中专的有90人，加积中学录取的有10人，一般高中的有19人，其中4位同学考得满分，创下了我校学生升学史的又一个新的里程碑。2010年，我校在“五科联赛”中，有3位同学取得优异成绩，被加积中学录取，并直接进入尖子班；中招考试中，我校再度荣膺一等奖，再一次铸就了朝阳中学的辉煌。因此，朝阳中学也赢得了社会各界的广泛赞誉和支持。

近年来，学校先后被琼海市教育局确认为勤工俭学示范基地、义务教育阶段琼海市规范学校、琼海市农村中小学现代远程教育项目学校、学籍管理示范学校、控辍示范学校，教育教学质量信得过单位等。

成绩只能够说明过去。在新的学期，琼海市朝阳中学，作为海南省琼海市新课程改革实验学校之一，全校师生正在把握机遇，奋发图强，与时俱进，开拓创新，为把学校办成特点鲜明，富有个性，质量一流，校风优良的现代化学校，为琼海市教育事业做出更大的贡献而努力。

1.3可行性研究报告编制单位 海南省琼海市朝阳中学 1.4可行性研究的依据和范围 1.4.1可行性研究的依据（1）省规划院与建设单位签订的委托合同（2）国家、部委、省现行的设计规范、标准和定额（3）琼海市发改局和建设单位提供的其它资料等 1.4.2可行性研究的范围

研究范围包括：项目建设的背景及必要性拟建规模、项目建设地点与条件、工程建设方案、项目实施计划、环境保护、工程招投标、投资估算与资金筹措、效益评价等。

1.5项目建设地点

本项目建在琼海市朝阳中学内，占地1000㎡，建筑面积1500㎡。1.6项目建设内容及规模

项目建设内容：新建教学楼一栋、总层数三层，总建筑面积2100㎡，以及配套的水、电、卫生间等生活设施。

1.7项目总投资及资金筹措

项目建设总投资及资金330万元，全部由财政拨款。1.8主要技术指标结论及建设 1.8.1主要结论

（1）随着经济的发展，需要更多的人才，教育显得更为重要。根据市教育局的部署，朝阳地区的仰大小学、朝阳小学已并入朝阳中学，且2011年要创建省规范化学校，学校现有的校舍已不能满足需要，新建教学楼显得尤为必要。

（2）本项目建成后，将满足教育教学需要。综上所述，本项目的建设是必要的、可行的。1.8.2建议

（1）希望市政府将本项目作为一项民心工程来抓。（2）本项目宜一次性规划，一次性建设投入使用。

（3）建议国家、省市有关部门在资金上大力支持，使本项目早日建成、早日发挥作用。

第二章 项目提出背景与建设必要性

2.1项目提出背景 2.1.1朝阳中学

“十二五”期间，朝阳中学将按照创建省规范化学校的要求，做大做强朝中，不断提高教育教学水平，到2012年预计我校在校生将达到860人，要满足以上教育教学要求，就必需建造教学楼一幢及卫生间等设施。

2.2项目建设必要性 2.2.1解决教室及功能室问题

目前小学部部学生主要安排在旧食堂及原功能室内，本项目的建设，将彻底彻底解决学校教室及功能室等缺问题。

第三章 项目建设地点与条件

3.1项目建设地点

海南省琼海市朝阳中学地处亚洲论坛所在地博鳌镇朝阳墟，新建的教学拟建在学校北方，紧接现有教学楼，场地平整规则，符合建设条件，总用地1000㎡。

3.2工程地质条件 3.2.1地质结构 拟建场地平坦，地质体为中生代岗闪生长岩构成，花岗闪长岩物理性能强硬，可作为构筑物良好的一然地基。

地貌类型属风蚀地貌，为第四沉积地貌，地势开阔平展，有利于工程布置与减少土方开挖。

3.2.2水文地质

项目地内无地表径流分布。3.2.3地震效应

根据海南省地震烈度区划图，琼海市基本地震烈度为6度。建筑场地宣划为Ⅱ类。

3.2.4其它自然条件

据统计，琼海市平均每年出现热带风暴3—5次，每次延时1—2天，台风季风最大风速40m/s。风向东北，琼海市属热带海洋性季风气候，平均气温24.5℃，平均降雨量为2030mm。

3.3基础设施条件 3.3.1供电条件

学校的供电由供电部门提供两回路供电有保证。3.3.2供水条件

学校使用市自来水公司提供的自来水，可满足项目用水需求。3.3.3排水条件

原有雨污分流设施，雨水直接排入低处水体，生活排污排入市政专用水道。

3.3.4交通条件 学校地处朝阳墟上，地理位置好，交通便捷。3.3.5通讯条件

学校地区数据通信、网络设备齐全。

第四章 建设工程方案

4.1建设场地环境

项目建设地址位于学校校园内，工程场地，地层物理力学性质较好，周围场地内无不良地质现象。

4.2功能设置

教学楼三层，每层建筑面积700，每层分6间教室，两旁配有卫生间。4.3建设规划布局方案 4.3.1建设规划要点

（1）根据学校总体规划，初拟建设方案是在原规划上新建本项目。（2）污水处理和排放必须符合有关规定。（3）项目建成后要和周围环境协调。4.3.2建设规划方案

（1）根据用地的地理条件和学校总体规划，选择此地建设教学楼非常理想。

（2）项目总占地面积㎡，总建筑面积2100㎡。4.3.3建筑方案设计

本项目设计涉及建筑、结构、照明、给排水、电气、电讯、空调等相关专业，设计时需遵循有关规范和规定，同时还应符合国家现行有关强制性标准规定。（1）建筑方案的总体构思是遵循学校总体规划，紧紧把握“人和自然和谐发展”主题，按照“建筑安全，功能齐全，满足需要，就地取材，美观大方”的原则。

（2）立面设计

立面造型设计突出现代学校的建筑特点，和学校环境协调，立面设计应简洁明快，使之与学校优雅的环境既协调统一，又具有鲜明的个性。

4.4结构设计（1）基础造型

根据地质勘察资料，考虑工程经济、安全、适用和留有扩建地等因素，建议采用钻孔灌注桩四层基础，先建成三层。

（2）上部结构

地上建筑主体采用框架结构（3）抗震要求

根据海南省地震烈度区划图，琼海市处于6度地区。（4）建筑标准 A、建筑标准

a、墙体：240mm砖墙

b、结构形式：砖混结构，钢筋砼梁高为400mm。c、室内地面：现浇100厚混凝土地板。

d、层面：现浇100 mm混凝土层面板，设置隔热层。B、建筑物装修标准

内墙面均采用仿瓷涂料，1.5m墙面瓷砖，外墙面采用外墙乳胶漆，地面采用地面瓷砖。

C、建筑耐火材料等级：一级。4.5给排水设计 4.5.1设计依据

（1）建筑专业提供的资料和甲方对本专业的技术要求。（2）现行的给水排水设计规范及防火设计规范。4.5.2设计范围

教学楼内给排水和消防工程设计。

第五章

项目实施计划和进度表

5.1项目实施计划

本项目决策确定筹建后，需要进行总期准备工作，主要内容包括：可研编制、审批立项、勘察设计、规划报建、施工图纸设计等；工程项目实施阶段包括：开工准备、土建施工，水、电安装调试、竣工验收等，根据本项目的特点建设条件及建设内容，本项目的建设期确定为一年。

第六章

环境保护 6.1项目场地环境现状

朝阳中学地处博鳌镇朝阳墟，地面水优于Ⅱ类标准，区域环境噪声等效声级、交通干线等效声级分别达到《城市区域环境噪声标准》（aB3096—96）中Ⅱ类标准，总体环境质量较好。

6.2项目建设与运营对环境的影响 6.2.1建设期

（1）粉尘：施工期的开挖、水泥、沙石等建筑材料的运输、装卸、筛选、搅拌时产生的粉尘、施工机械产生的粉尘对施工区周围环境产生污染。

（2）固体废弃物：建筑施工过程中，平均产生建筑垃圾100kg/㎡，如管理不善，会对环境产生不良影响。

（3）噪音：施工运输车辆及施工设备产生的噪音是主要污染源。6.2.2运营期

（1）废水：正常运营后由卫生间、清洁排放的废水。（2）固体废物：主要是生活垃圾 6.3环境保护措施 6.3.1项目建设期

（1）粉尘：制定严格的管理制度，施工过程中尽量做到带水作业或经常喷洒水以减少粉尘对周围环境的影响。

（2）固废弃物：建筑垃圾及对运往指定的建筑垃圾堆放场场填埋，生活垃圾可集中收集纳入市政垃圾处理中心。

（3）噪音：项目建设期各类机械设备及运输工具应切实控制好作业面积和车辆行驶线路，噪音值控制在低于《城镇区域环境标准》Ⅲ类区标准以下。

6.3.2项目运营期

（1）废水：项目排放的废水排入三级池。

（2）固体废物：在教学楼周围设置固体垃圾收集点，集中后送垃圾处理场地统一处理。指定专人分片包干，建立必要的管理制度，奖优罚劣。

6.4环境影响评价

本项目建设和运营中产生的水污染物数量较少。生活废水目前已有成功的治理措施，对环境影响不构成太大影响，重点应放在施工中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加强管理，采取措施及时处理，可以创造一个良好的施工环境，保护周围的环境生态功能。项目建成后，对周围环境不会产生不得影响。

第七章 工程招标

7.1招标内容及范围

本项目为新建教学楼建设工程。总投资350万元。工程招标需要符合《中华人民共和国招投标准》和国家发展计划委员会颁发《工程建设招投标有关规定》。本项目招标范围包括：教学楼的建筑施工和主要建筑材料的采购。

7.2招标方式

本项目拟采用自行招标的组织形式，邀请招标的招标方式。由项目建设单位相关专业领域人员共同组成评标委员会。严格按照国家七部委共同签发的《工程建设项目自行招标试行办法》和《评标委员会和评标办法暂行规定》的有关要求开展招评标活动，以招标邀请书的方式邀请具备资质，资信良好的法人式组织投标，投标人不得少于三人。

招标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，不受地区和部门的限制。开标、评标和中标活动及其当事人应接受依法实施的监督。

第八章 投资估算与资金筹措

8.1估算的范围和依据 8.1.1估算的范围

（1）本工程为海南省琼海市朝阳中学教学楼建设项目。包括项目土建、供电、供水及排污等设施/（2）本项目投资估算范围为：土建面积2100㎡以及配套的供电、供水及排污等。

（3）估算价格：本项目建筑安装工程，按海南省建筑设计定额和海南省当地实际情况，采用扩大指标法计算：土建、供电、供水、给排水等，按有关设备公司报价更计，其它项目造价，采用现行市场价格计算。

8.1.2估算的依据

（1）国家发展计划委员会与建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。

（2）《项目投资可行性研究指南》中国电力出版社出版。

（3）建筑工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结合同类工程项目建设投资额，参照海南省建筑定额站有关定额与修正资料计算。

（4）海南省和国家土地管理政策，供水供电收费规定。

（5）工程建设其它费用，根据国家有关部门对其它费用取费率的规定，并结合本项目的具体情况计算确定。建设单位管理费按工程费用的2.5%计取，工程监理费按工程费用的2%计取，前期及勘察设计费等其他费用按工程费用的5%计取。

（6）基本预备费，按工程和其它费用之各的6%计取。（7）涨价预备金，按工程和其他费用之和的4%计取。

（8）建设方向调节税，依海南的实际情况，按规定采用零税率。8.2项目总投资估算

项目总投资350万元，全部为财政拨款。8.3资金使用计划与资金筹措 8.3.1资金使用计划

项目建设期一年，固定资产投资（建设期）第一年投入100%。8.3.2资金筹措方案

项目建设总投资350万元，全部为财政拨款。

第九章 效益评价

学校是公益事业单位，担负着为社会主义现代化建设培养合格人才的重任。

1、教学楼建成后，能彻底解决中学部功能室紧缺问题，为学生更好地学习科学文化知识打下良好的基础。

2、教学楼建成后，能彻底解决小学部教室和功能室紧缺，稳定小学部学生及家长情绪，提高教学质量。

3、教学楼建成后，为顺利通过省规范化学校验收打下良好基础。

第二篇：支口学校教学楼项目可行性研究报告

支口实验学校学生教学楼

项目可行性研究报告

项目名称：支口实验学校学生教学楼

建设单位：宿城区支口实验学校

建设目的：教学用房是学生在校学习的场所，是对学生进行素质教育的第一课堂，也是师生进行教学活动的最基本设施。建设教学楼可以提高学生入学率，使招生范围内的适龄青少年都能接受完九年义务教育，巩固“两基”成果，可以提高教育教学质量，提高学校日常管理的效率。真正实现“以学生为本”的办学指导思想。

建设内容：新建学生教学楼一栋，占地面积360平方米，建筑面积1600平方米，框架结构，共3层楼，容纳住宿学生500人。

建设方式：由宿城区支口实验学校按照筹建和建后管理，建筑施工单位通过公开招标确定。

建设时间：2009年，工期5个月。

建设地点：宿城区双庄镇支口街（支口实验学校内）

总投资及来源：概算项目总投资144万元。资金将由省、市、区分别补助。联系人：支口实验学校，84593041，李尚海（***），一、概述

支口实验学校，处于宿迁市市区与农村结合部，宿城区双庄镇中心城区规划区。2002年由支口中心小学与支口中学合并而成，也是宿城区第一所九年一贯制学校，实验学校成立以来，领导班子充分发扬民主，有机调动全体教职员工智力优势和人才优势，工作上积极拓展思路，大胆地以科学的、发展的、与时俱进的观念进行解决现实问题的有益尝试，逐年来取得了一个又一个成绩。

支口实验学校现占地80余亩，现有教学楼3栋，实验楼1栋，操场一块，教职工总数117人，其中教师113人。现开设14个小学班，15个中学班，在校学生1800多人，寄宿生近900人，根据支口实验学校发展规划和宿城区教育事业发展规划及双庄镇学校网点布局调整方案，到2009年，支口实验学校的办学规模将进一步扩大。

支口实验学校遵循科学的发展观，实行“民主”、“人本”管理，教育办得有声有色，形成了良好的校园文化。初中毕业考试成绩连续四年位居全区榜首；升学考试联招上线率多年位居全区前列。学校发展坚持高起点、高标准、高质量，发展目标是力争办成在宿城区质量一流，有示范性、有实验性、有影响、有特色的学校。

二、项目背景

支口实验学校现招生范围以农村学生为主。学校一直没有学生宿舍楼，现有宿舍均为建设于80年代的平房，门窗低矮、阴暗潮湿。不少家长多次向学校甚至向政府强烈要求改善学生住宿条件。但是由政府教育经费紧张，一直没有修建学生宿舍。长期以来，部分有条件的学生在学校附近租农房居住，给学生家长带来了很多不便，也给学校管理带来困难，而且一定程度影响到学生的安全，造成有的学生中途辍学，严重影响了学校的控流工作，也影响了学校的发展。为此，学校拟拆除原平房700平方米，新建学生宿舍楼1600平方米。1

三、项目的必要性

1．促进学生全面发展的需要

城市学生基本是独生子女，多数容易受到家长溺爱。农村学生的父母的文化层次普遍较低，不仅很少而且难以正确对其生活习惯进行教育和培养。还有不幸福、不和谐的家庭时时都影响学生的心灵。建设学生宿舍，通过对住读学生实行全面的严格管理，可成为培养学生良好的生活习惯、高尚的道德情操和自我管理能力的重要课堂，减少和避免这些负面的影响。

２．保护学生安全和健康的需要

住家与学校距离较远的学生必须早出晚归，起早摸黑，风雨兼程，家长对学生路途中的安全十分担心。特别是对女同学，很多家长不得不日复一日地接送。这既增加了家长的经济负担，又影响了家长的正常工作。

一些离校远的学生长期在校园周围租农房居住，放学后既无家长看管又无老师指导，在学生的管理上出现了空档，学生身体健康和人身安全没有保障，也易在网吧、歌舞厅等受到社会的不良影响。建设学生住宿楼可为学生提供在校就住条件，保证了学生的安全，有利于学生身体健康。

3．学校发展的需要

学生宿舍楼的建设既方便学生生活，也可有效保证学生的学习时间，有利于提高教学质量。学生吃、住、学统一管理，既减轻了学校管理的负担，减少因交通问题导致的学生流失、中途辍学。同时又促进改善学校办学条件，增强对学生的吸引力，也有利于提高生源的质量和留住优质生源。

四、建设的条件

本项目建设地，可常年施工。项目选址位于学校主教学楼后面，呈长方形，地势平坦。地质结构简单，临近周边无与办学冲突的敏感单位或建筑物。

施工的交通运输较为方便。施工动力用电可由20米外高压线路接入，照明用电可搭接学校照明线路。施工用水由学校现供水管解决。

建设地点为学校原女生宿舍旧址，不需要办理征地手续。

钢材、木材、水泥、石材等主要建筑材料可在宿迁市城区及附近采购，劳动力资源充足。

五、建设内容及方案设计

1．建设内容

新建学生宿舍楼1栋，建设占地360平方米，房屋建筑面积1600平方米。设宿舍63间，床位500余个每层楼有浴室（附盥洗室），有较完善的通讯、卫生和供水设施，冷热水齐全。宿舍楼前要有花园。

2．方案设计

结构设计：每8人一间，人均拥有一个吊柜和书柜。有晾衣和观景及休憩的阳台。每间寝室有电扇。

公共设施：层楼设公共间一所，盥洗室一间。

配套设施：供水、供电、供气、通讯接入方式、接入地点、设备设施。

六、项目进度计划

1．项目前期工作阶段

时间：2008年10月—2008年12月

主要任务：完成环境影响审批、规划选址意见书、立项、可行性研究报告、地质勘察、地质灾害影响评估、水土保持审查、招标方案。

2．筹建阶段

时间：2009年1月—200年3月

主要任务：完成地质详勘、施工设计、方案审查、筹资到位、招标。３．施工阶段

时间：2009年4月—2006年8月

主要任务：为施工单位创造施工条件，协调施工中遇到的矛盾和问题，检查、督促施工进度和质量，供水、供电、供气、通讯等管网搭接，分项、分部和综合验收，宿舍楼配套设施的配置。

４．室外配套完善阶段

完成宿舍楼环境的绿化美化。

七、投资估算

1．前期项目的勘测、规划、设计费用2万元。

2．建筑费用：131万元。

3．配套设施（含室内装饰）费用：8万元。

4．其它费用：3万元

合计总造价：144万元。

八、资金筹措

资金将由省、市、区分别补助。

九、项目管理措施

1．对项目工程期间的安全、环境保护、卫生、水土及生态保持进行督查、检查，项目竣工以后，由该组进行各类指标的评估验收，然后再结清工程款项。

2．物资采购由承建商或业主按建设部门质量要求采购材料。资金按建设进度分期付款，并预留30%的质量风险抵押金。

十、效益预测

支口实验学校学生宿舍楼建成以后，主要的效益是社会效益，同时也会给学校带来一定经济效益。主要有以下几方面：

1．学生宿舍楼的建成会让学生和家长终身受益，同时为社会培养德、智、体、美、劳全面发展的高素质人才奠定了物质基础。

2．能在一定程度上减轻家长的负担和压力，使家长能安心工作，从而推动整个社会的工作效率，为构建和谐社会作贡献。

3．可以改善学校办学条件，提升学校的整体形象，更好地开展教育试验、示范的作用。

十一、项目风险分析

1．项目具有以下风险：一是地质不稳定、不可靠，可能影响项目建设顺利推进，或者引进建筑物损坏；二是设计不合理，平面布局、设施功能、外观形象不符合需要，引进资源浪费；三是施工质量不合格，不能顺利通过验收或者使用中发生伤害事故；四是施工过程中不文明或者发生重大伤亡事故，引进施工中断不能按期交付使用；五是城市规划调整，建构筑物没有完全达到设计寿命而提前拆除。

２．防范风险的措施

遵守城市规划，进一步开展项目建设环境综合调查，认真开展地质勘察，选择有教育方面设计资质的单位进行施工，研究制订合理科学的招标方案并公开招标，聘请有资格的监理工程师进行工程监理，并经常了解项目建设情况，发现问题并及时沟通解决，切实合理做好施工中水土保持和环境保护，按规定进行分期、分项和综合验收。

十二、结论

宿城区支口实验学校学生宿舍楼建设有利于保障学生身体健康和促进学生全面发展，有利用改善学校办学条件和扩大社会影响，建设非常必要，且项目选址合理，建设条件良好，宜加快筹资力争早日建成。

第三篇：IT项目可行性研究报告[推荐]

IT项目可行性研究报告模板

Version 1.0

2014年11月

目录

1.引言...................................................................................................................................5

1.1编写目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定义....................................................................................................................................5 1.4参考资料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目标....................................................................................................................................5 2.3条件、假定和限制............................................................................................................5 2.4进行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5评价尺度............................................................................................................................5 3.对现有系统的分析.............................................................................................................5

3.1数据流程和处理流程........................................................................................................5 3.2工作负荷............................................................................................................................6 3.3消费开支............................................................................................................................6 3.4人员....................................................................................................................................6 3.5设备....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建议的系统....................................................................................................................6

4.1对所建议系统的说明........................................................................................................6 4.2数据流程和处理流程........................................................................................................6 4.3改进之处............................................................................................................................6 4.4影响....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技术条件方面的可行性....................................................................................................7 5.可选择的其他系统方案......................................................................................................7

5.1可选择的系统方案............................................................................................................7 5.2可选择的系统方案............................................................................................................7 6.投资及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投资比.......................................................................................................................8 6.4投资回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社会条件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.结论...................................................................................................................................8 1.引言

1.1编写目的1.2背景

1.3定义

1.4参考资料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目标

2.3条件、假定和限制

2.4进行可行性研究的方法

2.5评价尺度

3.对现有系统的分析

3.1数据流程和处理流程 3.2工作负荷

3.3消费开支

3.4人员

3.5设备

3.6局限性

4.所建议的系统

4.1对所建议系统的说明

4.2数据流程和处理流程

4.3改进之处

4.4影响

4.4.1对设备的影响

4.4.2对软件的影响

4.4.3对用户单位机构的影响 4.4.4对系统运行的影响

4.4.5对开发的影响

4.4.6对地点和设施的影响

4.4.7对经费开支的影响

4.5局限性

4.6技术条件方面的可行性

5.可选择的其他系统方案

5.1可选择的系统方案 5.2可选择的系统方案

6.投资及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建设投资

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投资比

6.4投资回收周期

6.5敏感性分析

7.社会条件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.结论

第四篇：项目可行性研究报告

关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告

总论

1.1项目背景

1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司 象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2001～2020年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2007年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2005宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2与建设内容

建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件

本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2007年10月开始，2008年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量项目占地面积 ㎡ 21470建筑面积 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7总机动车位 辆 241地面自行车位 辆 850

8万元 15656年均 万元 3100年均利润总额 万元 1470年均 万元 1102投资 万元 7.4%（税后）％ 10.31（税后）％ 9.55借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议

第五篇：项目可行性研究报告

项

目

可

行

性

研

究

报

告

小组：韩屿霓 万仪冉 潘琴娜

第一章总论

第一节 项目提要

一、项目名称：生态园南仙花苑A-2地块项目

二、项目建设地点：瓯海区三垟街道瓯海大道北侧香缇锦园以

东

三、项目开发商：温州万科中梁置业有限公司

四、项目开发商法定代表人：张瑜

五、项目性质：新建商住楼

六、项目概况：

生态园南仙花苑A-2地块项目是由万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司联合开发的。工程位于：温州瓯海大道以北，铁道南路以南，汤家桥南路以东，三垟大道以西。生态园南仙花苑A-2地块项目项目总用地面积53747平方米，总建筑面积为187281.38平方米，住宅、商业建筑及配套面积145063.15平方米，地下建筑面积41117.29平方米。容积率1.5，建筑密度15%，绿化率40%。

七、建设单位

温州万科中梁置业有限公司是万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司为开发该地块而临时联合成立的一家公司，该公司位于温州市三垟街道吕家岸路117号（一层），经营期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表张瑜，公司注册资本50000万元，是一家主要从事房地产开发的私营有限责任公司(自然人控股或

私营性质企业控股)。

八、组织管理

项目建成前，由温州万科中梁置业有限公司项目部统一领导，项目建成后实行公司经理负责制。

九、环境保护

本项目为中高档商品房住宅，以保护生态环境为主题，与生态园相协调，与三垟湿地的自然相互适应，绿化率达40%。施工过程中采取相应的水土保持、施工噪声、施工扬尘等方面的防治对策和保护措施；运营期生活污水处理达标后纳入市政污水处理系统；备用的发电机产生的燃油废气、住户厨房油烟以及地下车库汽车尾气经专用烟道至楼顶排放；做好发电机、排风机等配套设备的隔声、消声、减震措施；生活垃圾委托环卫部门清运处理。

十、项目实施进度安排