教学楼2建筑装饰装修分部工程监理质量评估报告 Microsoft Word 文档

第一篇：教学楼2建筑装饰装修分部工程监理质量评估报告 Microsoft Word 文档

教学楼2建筑装饰装修分部工程质量监理评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。

3、工程规模：本单体±0.000相对于吴淞高程5.450m，框架抗震等级为二级,结构4层，钢筋砼框架结构，高度为18.65m，建筑面积为1619.24m2。

主要装饰如下：

抹灰工程：内墙水泥石膏砂浆抹灰；外墙水泥砂浆找平后进行节能施工。门窗工程：外门窗采用断桥铝合金门窗，室内采用木门。

楼地面工程600*600*10防滑地砖（教室和走道）、卫生间楼地面为300*300*10；

1内墙：乳胶漆墙面，面砖墙裙；○2外墙：乳胶漆墙面。墙柱面工程：○1四层坡屋面顶棚采用矿棉吸声板吊顶；○2卫生间级开水间采用顶棚：○

3其它顶棚采用白色合成树脂乳液涂料。600*600铝合金板吊顶；○踢脚板：100mm高地砖踢脚。

细部工程：楼梯扶手、临边栏杆采用不锈钢安装。

4、参建单位：

建设单位：

勘察、设计单位：

质监单位：

施工单位：

监理单位：

二、监理评估依据：

1、本工程设计图纸、设计交底及图纸会审纪要等

2、国家及上海市工程建设地方标准强制性条文；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）；

4、《建设工程监理规范》（GB50319—2013）；

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242—2002

8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303—2002

9、国家、上海市现行有关建筑工程质量管理办法、规定等 三.采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况

①本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及时进行验收签证。

②在施工过程中严格执行国家有关法律、法规、强制性标准和条文、设计文件、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

③严格按照工程监理规范执行，对每项隐蔽工程均严格按照设计及规范要求进行验收，合格后方允许进入下道工序施工。

④在施工过程中严把材料质量关，对装饰工程中所使用的进场原材料均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样送检，复试合格后才允许其在装饰工程中使用。

⑤在旁站巡视施工过程中发现施工质量问题，监理项目部及时口头提出整改或开联系单、通知单。

⑥审核施工单位提交的施工专项方案，并严格要求按施工方案实施。

○7装饰装修工程施工过程中，未出现违反国家及上海市强制性条文现象。

四、工程施工质量控制情况：

为确保装饰施工质量，监理人员采取了事前、事中、事后全过程控制，并充分利用巡视、旁站、报表审核、工程例会、监理指令（口头和书面）、量测、拍照记录等监理手段。

1、施工前监理组督促施工单位建立健全了质量管理体系和质量保证体系，并认真审查了装饰工程施工组织设计。

2、对进场防滑地砖、墙面板、木材、五金件、涂料等材料进行了严格的外观质量及质保资料检查，并按相关规定见证取样送检，验收合格后方允许用于本工程。

3、严格做好工序质量把关工作，每道工序施工前督促技术、质量人员对工人进行技术交底工作，施工中督促专职质量员进行自检，监理进行巡视、旁站、跟踪检查。发现问题，立即责令整改，直至符合设计和规范要求。

4、严格进行隐蔽工程验收，验收内容详实、真确，原始记录与实际施工过程相符合，能真实地反映实际情况。

5、分项工程质量验收如下：

一般抹灰前基层表面清除干净，所有的材料为商品干粉砂浆，其品种和性能，及配合比和强度，符合设计要求，抹灰工程分层进行，当抹灰总厚度大于35mm，采取加强措施，不同材料基体交接处表面抹灰。用加强网与各基体的搭接宽度不少于100mm，抹灰层与基层之间及各抹灰之间的粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。

墙体面砖的品种，质量符合要求，面层与基层的结合牢固。砖面层及墙面的表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，边角整齐，光滑。

楼地面砖的品种，质量符合要求，面层与下层的结合牢固。面层的坡度符合设计要求和规范规定。无积水，与地漏和管道结合处严密牢固，无渗漏。

踏脚线表面洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。

外门窗采用铝合金门窗（内门为木质门），门窗规格尺寸符合设计要求，抽检门窗对角线符合施工规范安装节点符合设计，铝框与墙边为发泡剂弹性连接，硅胶收头，铝框安装垂直、平整符合施工规范，小五金位置正确，门窗扇开启灵活。

水性涂料涂饰工程：所用涂料的品种、型号和功能性符合设计要求，经复试检测各项指标均合格，水性涂料涂刷工程的颜色符合设计要求，涂料涂刷均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉，涂刷工程的基层处理符合规范规定，各种涂料的涂刷质量符合质量验收规范的规定。

吊顶的标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合规范规定，安装牢固。饰面材料表面洁净，色泽一致，无翘曲、裂缝、及缺损，压条平直，吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。吊顶矿棉板质保资料及检测报告齐全。

护栏和扶手制作与安装，所使用材料的材质、规格数量及造型，尺寸、安装位置以及护栏与预埋件的连接节点，护栏高度，栏杆间距，安装位置符合设计要

求，安装牢固。

五、工程中主要的变更设计

工程过程中涉及的主更设计及技术核定单的内容均通过建设单位、设计单位、施工单位及监理单位审核确认后予以实施，相关变更手续及施工实施过程符合设计及验收规范要求。

六、是否发生过质量事故或质量问题、处理结果：

本单体装饰装修工程自开工到竣工期间，未发生质量事故或质量问题，施工质量基本符合设计及施工验收规范要求。七.施工过程中提出的整改问题销项情况：

对签发的“监理工程师通知单”“监理工作联系单”中的质量问题，施工单位基本上能按期限要求整改，并经监理现场审核复查施工质量基本符合设计和工程施工质量验收规范要求。

八、建筑装饰装修分部工程质量评估意见：

本监理部根据施工过程记录、相关检测报告、资料核查等对闵行浦江大型居住社区08-04地块初中项目——教学楼2单体建筑装饰装修分部工程施工质量监理评估如下：

1、本装饰装修分部工程施工质量符合设计和施工质量验收规范要求，未出现违反强制性标准情况。

2、本装饰装修分部共7个子分部工程，11个分项工程，含36个检验批，质量均验收合格。

3、质量控制资料：基本完整。

4、装饰装修分部安全和功能检验报告核查符合要求。

5、观感质量一般。

6、综合评定：施工单位自评合格，监理评定建筑装饰装修分部工程合格。

第二篇：建筑装饰装修工程监理质量评估报告_1

建筑装饰装修工程

监理质量评估报告

工 程 名 称 ：建 设 单 位 ：总承包单位 ：分 包 单 位 ：设 计 单 位 ：总监理工程师：

报告日期 年 月 日

一、工程概况

上海蓝滨石化设备有限责任公司蓝滨嘉苑住宅小区，位于上海市金山区吕巷镇荣昌路258弄，周边设施完善，为城市成熟地块，（南至朱吕公路、东至红光河、西至荣昌路、北至荣丰路）。该工程为蓝滨嘉苑小区集体装修装饰工程，共77户、总建筑面积9644、02平方米。本工程主要为室内装饰装修：室内吊顶工程、轻质隔墙工程、墙地面砖石铺贴工程、门窗安装工程、油漆涂料工程、墙面瓷砖工程、电气安装工程、卫生洁具及管道安装工程。

工程名称：蓝滨嘉苑小区集体装饰装修工程 工程地点：上海市金山区吕巷镇荣昌路258弄 建设单位：上海帅嘉房产开发有限公司 监理单位：甘肃蓝科石化高新装备股份有限公司 施工单位：上海正飞装饰工程有限公司 工程性质：室内精装修 质量等级：一次性验收合格

二、工程施工情况简述：

为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理规划外，还进行了以下工作：

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。

3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。

4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。

对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。

经监理项目部对装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。

三、工程质量评估依据

1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

3、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

6、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005

7、《建筑涂料工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003

8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

四、工程质量验收的划分

按照工程施工质量验收统一标准GB50300-2001规范的要求，监理项目部根据工程特点，编制蓝滨嘉苑住宅小区装修工程质量验收办法，并下发施工单位，明确单位分项分部工程验收要求。

五、施工单位检查评定结果

施工单位对装饰装修施工质量自评合格。

六、工程质量验收组织情况

蓝滨嘉苑住宅小区装修工程验收程序，能按照GB50300-2001 规范验收要求由施工单位自检并提交验收报告至监理项目部，监理项目部组织现场监理人员对施工单位提交的验收范围进行质保资料和现场实物质量进行检查，检查合格后通知甲方。

七、工程质量验收情况

蓝滨嘉苑住宅小区装修工程验收根据验收条件分批验收，经对每验收批验收内容 汇总归纳如下： 建筑装饰装修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）主控项目：

1、抹灰前基层表面的法土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。一般项目：

1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

4.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

6.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11 的规定。木门窗制作与安装工程 主控项目：

1、木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合规范附录A 的规定。

2、木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定。

3、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。

4、木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。

5、门窗框和厚度大于50mm 的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。

6、胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合棋逢对手不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、连框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。

7、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。

8、木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。

9、木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

10、木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。一般项目：

1、木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。

2、木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。

3、木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。

4、木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。

5、木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。

6、木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表5.2.17 的规定。金属门窗安装工程 主控项目：

1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。

2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开头灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。一般项目：

1、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

2、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

3、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

4、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

5、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

6、钢门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合表5.3.11 的规定。特种门安装工程 主控项目：

1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。

2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。

4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。一般项目：

1、特种门的表面装饰应符合设计要求。

2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表5.5.9 的规定。门窗玻璃安装工程： 主控项目：

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。

2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无

6、明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。一般项目：

1、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。吊顶工程： 暗龙骨吊顶工程： 主控项目：

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。一般项目：

1、饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

4、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

5、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表6.2.11 的规定。验收资料：

施工图纸和设计变更记录 齐全

原材料、半成品质量合格证 齐全

隐蔽工程验收记录 齐全

各种检测试验记录 齐全

施工记录 √

根据上述质量验收结果，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，*****建筑装饰装修分部工程施工质量评定合格。

上海xx工程项目管理有限公司

*****项目监理部

项目总监理工程师：

2009年月日

第三篇：紫金建筑装饰装修工程监理质量评估报告

建筑装饰装修工程

监理质量评估报告

工 程 名 称 ：紫金农商银行六合支行紫金广场自助银行工程 建 设 单 位 ：紫金农商银行六合支行总承包单位：南京皇冠装饰工程有限公司分 包 单 位：设 计 单 位 ：南京皇冠装饰工程有限公司总监理工程师：

报告日期 2012 年 6 月 04日

一、工程概况

建设单位：紫金农商银行六合支行

设计单位：南京皇冠装饰工程有限公司

施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司

专业施工单位：----

二、工程施工情况简述：

为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作：

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。

3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。

4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。

A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。

B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。

经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。

三、工程质量评估依据

1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。

2、相关法律、法规：

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《建设工程质量管理条例》

《房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法》

《城市建设档案管理规定》

其它地方性法规

3、标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002

《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 J 113-2001

《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T 139-2001 J139-2001

《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

《建设工程监理规范》 GB20319-2000

《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001

四、工程质量验收的划分

按照GB50300-2001 规范和工程验收备案的要求，监理项目部根据工程特点，编制紫金农商银行六合支行紫金广场自助银行工程质量验收办法，报建设单位审批，并下发施工单位，明确单位（子单位）工程、分部工程验收要求。

五、施工单位检查评定结果

施工单位对建筑装饰装修施工质量自评合格。

六、建筑工程质量验收组织情况

本建筑装饰装修工程验收程序，能按照备案制验收要求由施工单位自检并提交验收报告至监理项目部，监理项目部组织现场监理人员对施工单位提交的验收范围进行质保资料和现场实物质量进行检查，检查合格后通知建设单位，建设方每次均能组织设计、监理、施工单位有关人员成立验收小组进行验收，并接受质量监督机构监督，合格后签署质量证明书。

七、工程质量验收情况

本建筑装饰装修工程验收根据验收条件分批验收，经对每验收批验收内容汇总归纳如下：

建筑装饰装修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）

主控项目：

1、抹灰前基层表面的法土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

一般项目：

1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

4.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

6.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11 的规定。

木门窗制作与安装工程

主控项目：

1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。

2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智

能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。

4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。

一般项目：

1、特种门的表面装饰应符合设计要求。

2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表5.5.9 的规定。门窗玻璃安装工程：

主控项目：

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。

2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无

6、明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

一般项目：

1、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。

吊顶工程：

暗龙骨吊顶工程：

主控项目：

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

一般项目：

1、饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

4、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

5、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表6.2.11 的规定。验收资料：

施工图纸和设计变更记录 齐全

原材料、半成品质量合格证 齐全

隐蔽工程验收记录 齐全

各种检测试验记录 齐全

施工记录齐全

根据上述质量验收结果，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，本建筑装饰装修分部工程施工质量评定合格。

南京同正工程项目管理有限公司

第三十七项目监理部

2012年6月04日

第四篇：教学楼2建筑电气分部工程监理质量评估报告 Microsoft Word 文档

教学楼2建筑电气分部工程质量监理评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。

3、工程规模：本单体±0.000相对于吴淞高程5.450m，框架抗震等级为二级。梁、板、柱砼强度等级为C30，二次结构砼等级为C20，钢筋级别为HPB300、HRB400两种。教学楼2结构4层，钢筋砼框架结构，高度为18.65m，建筑面积为1619.24m2。±0.300m以上结构设计砌体及强度为轻质蒸压粉煤灰加气砌块，强度等级为MU10，砂浆为M10加气砌块专用砂浆。

4、参建单位：

建设单位：

勘察、设计单位：

质监单位：

施工单位：

监理单位：

二、监理评估依据：

1、监理合同和施工合同。

2、《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）；

3、本工程设计图纸、设计交底及图纸会审纪要等

4、现行有关法规、技术规程等

三、采用的标准、规范及执行国家、地方强制性条文情况

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）；

2、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

3、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006；

4、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006；

5、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92

6、《自动化仪表工程施工及验收规范》 GB50093-2002；

7、《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010；

8、国家、上海市现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。

本工程在施工过程中严格执行相关的标准、规范，施工符合设计及相关施工及验收执行规范的要求，没有违反国家和地方强制性条文的情况。

四、工程施工质量情况：

1、本工程使用的设备、材料严格遵守“货比三家，择优选用的原则，经过筛选，确定品牌及其供应商，进场的主要设备、材料包括配电箱、电线、电缆、桥架等均由施工单位单位办理报验手续，监理参与审核确认，产品外观质量良好，备有产品质量合格证明书或合格证，设备另提供产品技术性能、各项参数满足工艺生产要求。电线及电缆进场按有关规定抽检检测，检测合格，同意使用于设计拟定的部位。

2、在安装过程中，配电柜的安装，电缆桥架的安装及其电缆敷设，配管穿线电缆敷设，电气接线和接地安装符合施工验收规范要求。各类电气设备的安装调试，电缆绝缘电阻、防雷接地和等电位接地电阻测试，均符合施工规范的要求。电气设备经单机空载和负载试运转，运行平稳，照明试电运行，各项技术参数符合设计文件要求。

五、工程质量、安全及使用功能的评述：

本工程的施工质量达到设计文件及质量标准的规定。本工程选用的设备、材料的性能均达到设计文件和质量标准的规定，安全方面无隐患，符合国家有关规定；本工程的外观质量达到设计文件和质量标准的规定。

通过联动调试以及系统运行，本工程的布线、信号输出及反馈正常，相关设备及系统的运行性能达到设计和施工规范质量标准的要求，能够满足使用功能的要求。

六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

建筑电气工程分部共检查3个子分部，17个分项工程，43个检验批，经查主控项目和一般项目均符合规范和设计要求。

七、是否发生过质量事故或质量问题、处理结果：

本工程施工过程中未发生工程质量事故。

八、工程质量评估意见

1、本工程已经完成设计文件和合同约定的各项内容，符合施工规范验收标准所规定的相关指标，符合法律、法规和国家、地方强制性条文规定。

2、质量保证资料齐全。

3、各分部分项工程的保证项目和基本项目及允许偏差符合国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准的要求。

4.、工程经连续运行考核，系统的工艺要求符合设计规定,能满足使用功能要求，达到预期目标。

5、观感质量：一般。

6、综合评定：施工单位自评本单体建筑电气分部工程质量合格，监理机构评定教学楼2单体建筑电气分部工程质量为合格。

第五篇：建筑装饰装修工程监理质量评估报告30131206

工程质量评估报告

（装饰装修分部工程）

深圳市中海建设监理有限公司

一、工程概况：

工程名称：佳兆业中央广场一期1栋、2栋

工程地点：深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与雪岗南路交汇处东侧 建设单位：宝吉工艺品（深圳）有限公司 设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 勘察单位：深圳市岩土综合勘察设计有限公司 质监单位：深圳市龙岗区工程质量监督检查站 监理单位：深圳市中海建设监理有限公司 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司

四川华西建筑装饰工程有限公司

深圳弘深精细化工有限公司 金粤建筑装饰工程有限公司

建筑面积：328951.49m²

二、工程施工情况简述：

1、建筑概况

佳兆业中央广场一期地处深圳市龙岗区坂田街道布澜路与宝吉路、坂雪岗大道交汇处，用地面积为51366㎡，总建筑面积约328951.49平方米，其中计容积率建筑面积约256801.8㎡，总平面包括1栋幼儿园、2栋1-7#建筑塔楼，建筑高度约150米，地下室2层。

本工程由深圳市宝吉工艺品有限公司投资兴建，深圳市华森建筑与工程设计顾问有限公司负责设计，深圳市中海建设监理有限公司监理，由中国建筑第四工程局有限公司负责总包施工，2栋1~3#、7#楼铝合金门窗工程由中国建筑第四工程局有限公司负责施工；2栋4-6#楼、1栋幼儿园铝合金门窗工程、2栋1-7#楼铝合金栏杆工程、2栋1-7#裙楼石材工程由四川华西建筑装饰工程有限公司负责分包施工；裙楼幕墙工程由金粤建筑装饰工程有限公司负责分包施工；防水工程由深圳弘深精细化工有限公司负责分包施工。

2、装修设计概况

内墙面：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆罩面；外墙面：20厚1：2.5聚合物防水砂浆；天棚：满刮腻子两遍；楼地面：现浇楼板；卫生间楼面：20厚1:2.5水泥砂浆找平层，2.0厚聚合物水泥基防水涂膜，四周卷起高300，淋浴区反起1800；楼梯栏杆：不锈钢栏杆；门窗：铝合金门窗，中空玻璃，建筑外窗设计等级气密性能7级、水密性能3级、抗风压性能3级；铝合金栏杆工程采用膨胀螺栓固定及栏杆的安装。

建筑屋面：上人防滑地砖保温屋面： 钢筋混凝土现浇板→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→2㎜厚聚氨酯911防水涂膜→3㎜厚SBS改性沥青防水卷材→50厚挤塑型聚苯板保温层→40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，内配φ4@150钢筋网，每4米设分割缝，缝20宽，30深，油膏嵌缝防水。

三、监理工作过程和成效的汇报：

为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作：

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。

3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。

4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。

A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。

B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。

经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计、设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。

四、工程质量评估依据：

1、工程建设委托监理合同

2、建设单位提交的本工程施工图纸及说明

3、相关法律、法规： 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》

《房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法》 《城市建设档案管理规定》 其它地方性法规

4、标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 J 113-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T 139-2001 J139-2001 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T 29-2003 J250-2003 《建设工程监理规范》 GB20319-2000 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001

五、工程质量验收的划分：

按照GB50201-2001 规范和工程验收备案的要求，监理项目部根据工程特点，编制佳兆业中央广场一期工程质量验收办法，报建设单位审批，并下发施工单位，明确单位（子单位）工程、分部工程验收要求。

六、施工单位检查评定结果：

施工单位对建筑装饰装修施工质量自评合格。

七、建筑工程质量验收组织情况：

佳兆业中央广场一期建筑装饰装修工程验收程序，能按验收要求由施工单位自检并提交验收报告至监理项目部，监理项目部组织现场监理人员对施工单位提交的验收范围进行质保资料和现场实物质量进行检查，检查合格后通知建设单位，建设方组织设计、监理、施工单位有关人员成立验收小组进行验收，并接受质量监督机构监督。

八、工程质量验收情况：

佳兆业中央广场一期建筑装饰装修工程验收根据验收条件分批验收，经对每验收批验收内容汇总归纳如下： 建筑装饰装修工程 抹灰工程（一般抹灰工程）主控项目：

1、抹灰前基层表面的法土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

一般项目：

1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

4.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

6.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11 的规定。铝合金门窗安装工程 主控项目：

1、铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。铝合金门窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。

2、铝合金门窗框安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

3、铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开头灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

4、铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。一般项目：

1、铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

2、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

3、铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

4、铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

5、有排水孔的铝合金门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

6、门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合表5.3.11 的规定。特种门安装工程 主控项目：

1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。

2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。

4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。

一般项目：

1、特种门的表面装饰应符合设计要求。

2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表5.5.9 的规定。门窗玻璃安装工程： 主控项目：

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。

2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无

6、明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。一般项目：

1、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。

石材幕墙工程 主控项目：

1、石材幕墙工程所用材料的品种规格性能和等级应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定；

2、石材幕墙的造型立面分格颜色光泽花纹和图案应符合设计要求石材孔槽的数量深度位置尺寸应符合设计要求石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求；

3、石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接立柱与横梁的连接连接件与金属框架的连接连接件与石材面板的连接必须符合设计要求；

4、安装必须牢固金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接石材幕墙的防火保温防潮材料的设置应符合设计；

5、要求填充应密实均匀厚度一致各种结构变形缝墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定；

6、石材表面和板缝的处理应符合设计要求石材幕墙的板缝注胶应饱满密实连续均匀无气泡板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定；石材幕墙应无渗漏。一般项目：

1、石材幕墙表面应平整洁净无污染缺损和裂痕颜色和花纹应协调一致无明显色差无明显修痕；

2、石材幕墙的压条应平直洁净接口严密安装牢固，石材接缝应横平竖直宽窄均匀阴阳角石板压向应正确板边合缝应顺直凸凹线出墙厚度应一致上下口应平直石材面板上洞口槽边应套割吻合边缘；

3、石材幕墙的密封胶缝应横平竖直深浅一致宽窄均匀光滑顺直，石材幕墙上的滴水线流水坡向应正确顺直。

验收资料：

施工图纸和设计变更记录 齐全 原材料、半成品质量合格证 齐全

隐蔽工程验收记录 齐全 各种检测试验记录 齐全

施工记录 √

九、见证送检情况：

本工程外墙抹灰砂浆送检151组（其中有10组不合格，广东省建设工程质量安全监督检测总站已做外墙砂浆试块拉拔检测，检测合格），水性白色底漆送检6组，哑光外墙环保漆送检5组，砂浆漆送检4组，找平胶泥送检13组，内墙涂料送检2组，门窗三性送检6组，窗边防水涂料送检2组，门窗型材送检6组，栏杆型材送检1组，膨胀螺栓拉拔送检5组，石材材料送检1组，化学螺栓拉拔送检11组，铝板材料送检1组，中空玻璃送检2组，单层玻璃送检2组，均符合设计要求。

十、分部分项工程质量评定：

1、施工资料情况

建筑装饰装修工程各技术、质量保证资料齐全。

2、检验批

建筑地面工程共342个检验批，全部验收合格 抹灰工程共698个检验批，全部验收合格 门窗工程共1029个检验批，全部验收合格 饰面砖工程共7个检验批，全部验收合格

幕墙工程共349个检验批，全部验收合格 涂饰工程共349个检验批，全部验收合格 铝合金栏杆工程共105个检验批 石材工程共49个检验批

以上共2928个检验批，全部验收合格，合格率为100%。

十一、小结：

根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》规范要求，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，佳兆业中央广场一期建筑装饰装修分部工程施工质量评定合格。

深圳市中海建设监理有限公司 佳兆业中央广场一期第五监理部 项目总监理工程师： 2013年12月6日