第一篇：学习批量装修的心得体会
学习批量装修的心得体会
一、批量装修的管理方法和目标：
1、熟悉国家及本市的法律法规，了解质量要求和管理目标，确保工作目标和工作重点。
1.1 国办发【1999】72号《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》
1.2 建住房【2002】190号《商品住宅装修一次到位实施细则》 1.3 建质【2008】133号《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》
1.4 沪建交联【2009】1355号《关于加强本市住宅全装修建设管理的通知》
1.5 《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）1.6 《建设工程质量管理条例》
1.7 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB5037-2001）
1.8 《重庆市分户验收管理办法》渝建发【2010】57号 1.9 《装修房设计缺陷手册》
2、建立批量装修的工作体系，明确各部门的工作职责并确保相互协调配合，满足批量装修工作的需要。
2.1 建立公司管理层面的标准流程：
2.2 建立工程管理层面的标准流程：
3、确立批量装修各部门的工作目标，实施的工作计划。
3.1 编制批量装修各部门项目整体运营计划：包括各部门（设计、工程采购、成本、招标、销售、客服）的工作内容，完成时间及责任人。
3.2 设计管理
3.2.1《装修房设计图纸》目录：施工图说明、材料表、装修平面布置图、墙体开线图、天花布置图、灯具定位图、墙体终饰图、开关控制图、强弱电布置图、给排水定位图、立面索引及立面图、节点详图。
3.2.2 原设计图纸深化：材料表、联线图、每个房间的装修内容及做法表。
3.2.3 新增设计图纸：吊顶龙骨排版图、石膏板排版图、墙地砖排版图。
3.2.4 设计缺陷预防：原因分析：没有考虑批量装修的特点、没有考虑使用环境、设计深度不够，节点考虑不周、工作本位主意。（附《装修房设计缺陷手册》）
3.3 采购管理（以总包形式）
3.3.1清单编制：总包招标标准化清单、清单的准确性和全面性、采购时间的安排
3.3.2措施费用需明细：总包配合费、分包配合费、甲供材料管理费、成品保护费、垃圾清运费、电梯垂直运输费、清洁开荒费等。
3.3.3合同的编制：将各项管理制度要求加入合同、明确总包管理责任和奖罚机制、制定总包标准合同版本。
3.3.4采购要求：满足批量施工和售后服务能力、材料的地域性、供货周期、非贴牌生产、保修期限（至少2年）、市场质量反馈等。
3.4 销售管理
3.4.1装修房销售风险的防范 3.4.2样板房管理 3.5 工程管理
3.5.1施工过程管理：工程管理和工序管理指导书、文明施工、成品保护、分户验收管理制度。
3.5.2 施工质量管理：各部品技术质量标准、空气污染防止管理办法、质量通病分析及预防措施。
3.5.3 装修房交付管理：交付管理作业指导书、清洁标准、使用说明书、质量保证书
3.5.4 保修管理：程序文件、质量保修协议标准
3.5.5 服务管理售后： 客户满意度提升办法、客户服务关怀活动作业指引、客户回访作业引导。
二、批量装修的工作流程及质量问题
1、前期准备 1.1 样板引路 1.2 计划编制 1.3 质量策划 1.4 技术交流
2、清水房房屋移交 2.1 土建移交面的标准 2.2 土建移交的质量标准
3、批量装饰施工
第二篇：楼批量装修工程施工合同
篇一：(办公楼)装修装饰工程施工合同 工程编号：
合同编号： zkcc-12-08-010 湖州产业园（二期）工程项目 研发、办公楼室内装饰装修工程 施 工 合 同
工程名称：研发、办公楼室内装饰装修工程 工程地点： 湖州敬业路688号
发 包 人： 湖州上辐电线电缆高技术有限公司 承 包 人： 浙江在峰建设有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就湖州上辐电线电缆高技术有限公司研发、办公楼室内装饰装修工程 的有关事宜，达成以下协议： 第一条 工程概况 1.1 施工地点：
1.2 工程装饰装修面积：1.3 工程户型：1.4 施工内容及做法 1.4.1施工内容包含但不限于以下内容：
⑴室内精装饰工程：包括研发、办公楼室内装饰施工图纸范围内的所有分项工程； ⑵建筑给排水安装工程：包括研发、办公楼卫生洁具、龙头、自动感应器及配件安装工程。⑶建筑电气安装工程：包括研发、办公楼室内所有电气安装调试相关内容。1.5 工程承包方式，经商定采取下列第（1）承包人包工、包全部材料；
（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料；（3）承包人包工、发包人提供全部材料。1.6 工程期限： 开工日期
竣工日期2014年5月15日。1.7 合同价款：，详见附件一：《施工图预算书》。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条 工程质量标准：合格。
2.1 本工程质量执行国家标准gb 50096－1999《住宅设计规范》、gb 50327－2001相关国家和行业标准。
2.2 装修室内环境污染控制应严格执行gb 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。第三条 发包人责任
3.1 开工前3天，为承包人入场施工创造条件，并进行现场交底。在现场交底前还应向发包人提供经确认的施工图纸4份，其余工程所需标准与规范由承包人自备。3.2 人承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续并承担应当由发包人支付的相关费用。3.3 发包人不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。
3.4 凡涉及3.3款所列内容的，发包人应请设计单位对改动方案的安全使用性进行核算并出具相应的设计变更文件。第四条 承包人责任
4.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，报监理单位和发包人审定。4.2 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
4.3积极配合发包人代表开展正常工作。配合发包人委托的监理单位开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
4.4 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。
（2）因进行装饰装修施工造成旧厂区的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；
（3）负责工程成品、设备的保护；
（4）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；
（5）负责将装修垃圾装袋，及时清运到指定位置，并承担外运费用。4.5 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。
4.6在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过％，超出部分由乙方承担。
第五条 各方代表 5.1发包人代表
发包人任命王 辉为发包人代表。5.2 总监理工程师
监理单位任命 孙苏亮为总监理工程师,监理单位需要报发包人批准的其他事项：工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停复工指令；对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处置；工程竣工验收及分项验收的确认；工程最终造价的确认；发包人单方面终止合同的决定；撤换项目经理；其余按本工程合同执行。5.3承包人代表
承包人任命李 翔 为项目经理。第六条 工程变更
6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中，发包人有权增加或减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用。
6.2施工中，如果发生设计变更或现场签证，必须办理相关手续，否则不认可。（1）设计变更由业主代表确认后盖章下发给监理单位和承包人；（2）现场签证报告由承包人在现场签证事件发生后5个工作日内向监理单位递交，监理单位在5个工作日内审定，并报发包人在5个工作日内审批。6.3工程变更导致综合单价调整的方法
6.3.1因发包人原因或设计变更增加部分的工程量清单的分项工程综合单价按下列原则确定：(1)施工图预算书中有相应分项工程综合单价的，按施工图预算书中分项工程综合单价进行确定；
(2)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，但该分项工程包含的材料，在施工图预算书中有相应价格的，按施工图预算书中的材料单价确定该分项工程的材料价格，综合单价由承包人根据工程量清单计价办法计算，报监理单位审核，发包人审定。(3)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，且该分项工程包含的材料，在施工图预算书中没有相应价格的，由承包人根据工程量清单计价办法报价，报监理单位审核，发包人审定。6.3.2因发包人原因或设计变更减少部分的工程量清单的分项工程综合单价按施工图预算书中相应的分部分项工程综合单价进行确定。
6.3.3施工图预算书中遗漏或工程量存在偏差的分项工程综合单价按下列原则确定：
（1）施工图预算书中有相应的分项工程综合单价，实际工程量与预算工程量比较存在偏差，该分项工程综合单价保持不变；
（2）施工图预算书中遗漏的分项工程，其综合单价按6.3.2条款的原则确定。
6.3.4因设计变更、工程量偏差或漏项导致措施项目费调整的方法：按实际发生工程量进行结算。
6.3.5本合同执行的计价文件和计价依据如下：(1)浙江省建筑工程计价定额；(2)浙江省装饰工程计价定额；(3)浙江省安装工程计价定额；(4)浙江省建筑工程费用定额；
（5）湖州上辐电线电缆高技术有限公司研发、办公楼室内装饰施工图。第七条关于工期的约定
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，发包人与承包人须协商一致，共同签署工程变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。7.1 发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包人同意。
7.2 因发包人未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由发包人承担。7.3 因承包人原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由承包人承担。
7.4 因设计变更或非发包人、承包人原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，发包人、承包人均不承担该责任。第八条 关于工程质量、验收和保修约定
8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；（4）其他约定的项目验收。
8.2 工程竣工后，承包人应向监理单位提出验收申请，由监理单位组织发包人验收。监理单位自接到通知起7日内组织工程验收。验收合格后，发包人和承包人要在14日内办理验收、移交手续。如发包人在规定时间内未能完成验收、移交，需及时通知承包人。但发包人应承认竣工日期，并承担承包人的看管费用和相关费用。
发包人提前入住，视为验收合格，发包人应自行承担工程有关的质量问题，但承包人仍应承担合同的保修责任。
8.3监理单位与承包人应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若发包人要求复验时，承包人应按要求办理复验。如复验合格，发包人应承担复验费用，由此影响工期，责任由发包人承担，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费由承包人承担，责任由承包人承担，工期不顺延。篇二：xx办公楼装修施工合同 xx置业有限公司
办公楼装修工程施工合同
合同编号:（格式）分包方（以下简称乙方）：xx工程有限公司
日 期： 2013年12月2日 发包方（以下简称甲方）： xx有限公司办公楼装修施工工程合同
甲方：xx有限公司 乙方：xx工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方办公楼装修施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、工程概况
1.1 工程名称：xx办公楼装修工程 1.2 工程地点：xx大拇指广场1#楼 1.3 工程内容：办公楼装修工程
二、合同范围
2.1 工程承包范围：xx有限公司办公楼装修工程，按甲方批准的装修施工图包工包料。2.2 乙方应按甲方提供和批准的施工图纸、工程项目内容及有关技术要求及其他合同文件所 述的此办公楼装修指定分包工程（包括一切有关的物料、机械、和设备的运送），由乙方按被甲方确定的施工进度计划准时提供及完成。
2.3 乙方应按照合同文件完成供应、安装、协调、管理、监测及检测，竣工及缺陷修复等一 切为完成本工程所需的工作。2.4 本工程暂定无甲供材料。
三、合同价款
3.1本合同总金额：（大写）人民币 壹佰伍拾玖万柒仟叁佰陆拾元整，（小写）人民币 1597360.00 元。（以下简称“合同金额”）。
3.2本工程项目采用总价固定形式，工程量清单以及施工工艺作为合同附件。
3.3 合同总价款是完成本工程所发生的规费、直接费、间接费、利润、税金以及因此所发生 的所有检测（不含甲供材）、检验、施工、甲供材成品保护、垃圾清运费、场内外道路等一切费用，即包含但不限于因承担本工程可能发生的施工技术措施费、赶工措施费、特殊条件下施工增加费、停工窝工费、居民干扰、机械事故、交通安全、二次倒运费、上下力费、机械及人员停置、入住前保洁费、拓荒费、临时用电用水费、细部检查整改费、材料价格变动、运距、文明施工费、土建作业流程、政府管理、甲方指令、装修施工过程中与其它单位协调配合和一切不可预见因素的自行妥善处理费等对报价可能存在影响的其他费用。
3.4合同总价将不会因人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等因 素而改变。
3.5合同总价已包含合同图纸范围内所有项目，不存在任何缺项漏项，如有缺项漏项，乙方 承诺已将该缺项漏项的报价包含到合同总价中，乙方将按合同图纸完成该缺项漏项的工作内容，并且不再索要由此发生的费用。
3.6成品保护费及现场安全文明费用，成品保护及现场安全文明措施以附件和经甲方发文规 定为准，成品保护职责范围包括但不局限于： 3.6.1地板成品保护；
3.6.2户内门以及分户门成品保护；
3.6.3墙面乳胶漆、墙面墙纸、墙地面砖、室内电气设施、室内洁具、五金、卫浴等设施成 品保护；
3.6.4窗、玻璃成品保护（以验收情况作为初始状态）3.6.5乙方自购的材料需按甲方核定的品牌、质量购货；
四、合同文件
下列文件统称为合同文件，均应理解为本合同文件的一部份，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，应以排列顺序较上者优先：-4.1 补充协议条款和招标（或洽谈）过成中乙方承诺（如有）;4.2本合同协议书； 4.3 往来函件、纪要；
4.4国家工程建设标准强制性条文；4.5施工图纸，设计变更，现行国家、江苏省、南通市及甲方内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； 4.6 招标文件；
4.7 投标文件（附件）； 4.8 工程质量保修书（附件）； 4.9 工程量清单价格单（附件）； 4.10 廉洁协议（附件）。
除另有说明或协议外，原投标文件仍具有法律上的效力和约束力；并且合同文件的排列次序可作为对合同意义解释的优先次序。
合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，一经双方签字盖章，即视为本合同的组成部分。
乙方在投标期间提交的资料中任何与招标文件内容不符的自拟条件和说明，除在本合同中明确被甲方所接受外均属无效。而乙方提供的技术标及在投标过程中提供的任何施工方案或进度计划表只供参考。乙方签订合同后一个月内需重新提交施工方案，并得到甲方批准后才能实行。
五、质量验收标准
5.1 工程施工技术要求须满足甲方提供的图纸中的设计说明以及其他专业和专项工程设计 单位编制并经甲方认可的设计说明。乙方必须遵守和执行现行国家、部委规章、地方的建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和南通市有关工程质量管理文件，同时全面达到：
《建筑工程施工质量验收统一标准（50300-2001）》 《建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2001）》 《建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2002）》 《建筑给排水及采暖工程施工验收规范（gb50242-2002）》 《通风与空调工程施工验收规范（gb50243-2002）》 《建筑电气工程施工验收规范（gb50303-2002）《智能建筑工程质量验收规范》（gb50339-2003）》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001）》
合格率达到100％，全部工程满足建筑工程质量无通病验收要求。同时必须达到合同中的技术规范要求，如两者要求有矛盾时，则以要求较高者为准。
5.2 分包工程施工质量应同时符合《住宅装饰装修工程施工规范（gb 50327-2001）》等最新 国家与地方现行规范、标准以及工程图纸的要求,其中，3.1.3，3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6为强制性条文，必须严格执行。当各项标准值不一致时,以较高标准执行。确保工程质量不留隐患，一次验收合格率达到100%。
5.3 乙方应认真按照标准、规定和施工组织设计的要求施工，随时接受甲的检查，把好质量 关。
5.4 乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方并提出事故处理方案，经设计、建设方等 单位共同研究确认后，由乙方组织实施并承担相应的费用。
5.5 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工资料和验 收报告（一式陆份，另提供电子版一套）。
六、合同工期
6.1 甲方发出书面通知后，乙方可进入工地开展预备工作。6.2 各节点工期如下（下列工期包括进场期）：-节点
计划开工日期（实际开工日期以甲方书面通知为准）竣工时间
节点日期2013 年12 月 2 日 2014 年1 月 20 日
6.3 乙方确认办理其自身手续并承担相关费用，如因乙方办理施工登记等的问题导致工期延 误，由乙方负责。
6.4 本工程合同的工期已包括施工登记申请期、竣工验收备案期、所有国家或南通市的假期 及特别假期如春节、五一节、国庆节、中考、高考、重大会议等可预见的时间、台风及天气恶劣的日子、停水停电、政府部门大检查及特殊时段的限制施工时间指令等突发情况及解决周边居民问题所花费的时间，获得所有有关部门的质检和批文及乙方提供本工篇三：室内批量装修厨电工程承包合同(htyb-1083)东海国际花园三期
室内精装修项目厨房电器集中采购 购 销 合 同 第十五条、合同有效其与合同终止 第十六条、合同文件解释顺序 第十七条、合同份数 第十八条、争议处理方式 第十九条、补充条款 第二章、合同附件
1、合同附件一；报价表
2、合同附件二：施工现场管理制度
3、合同附件三：成品保护
4、合同附件四：东海国际花园项目三期厨房电器安装工程承包合同奖惩补充协议
5、合同附件五-1：售后服务书
合同附件五-2：东海国际花园维修工程处理流程
合同附件五-3：东海国际花园维修工程处理流程保修联系单
6、合同附件六： 精装修期间电梯使用管理
7、合同附件七：廉洁承诺书第一章、合同条款
需方（甲方）：佛山市置信装饰设计有限公司 供方（乙方）：深圳市方太厨具有限公司 甲方通过招标，确定乙方为方太牌厨房电器供应商。甲方对乙方的质量、进度起全面监控作用。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就方太品牌厨房电器供货事项协商一致，在甲方注册登记地订立本合同。
第一部分专用条款 第一条 供货内容
1.1甲方指定乙方为方太牌厨房电器供应商，负责本合同范围内甲方所要求的型号、规格、数量进行方太牌厨房电器 的供货。
1.2乙方须按甲方的要求保证质量的情况下进行供货及安装。第二条 承包方式 2.1本合同承包方式为：单价包干，供货量按实结算。包干单价详见附件一“价格表”。2.2乙方在签订本合同前对本合同所涉工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究。双方协商确认的包干单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输及卸货、安装、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证包干单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。第三条 合同价款
3.1合同总价暂定为：￥769，296.00元，大写人民币柒拾陆万玖仟贰佰玖拾陆元整。包干单价、数量详见附件一“价格表”，以甲方发出的书面订单为准。第四条 货款支付办法
4.1合同签订后，15天内支付该合同总额的20％为合同预付款，预付款按照到货比例每次冲减货款。
4.2根据项目需求，乙方保证根据约定价格及时供货，每月25日为结算截止时间，乙方在每批次前提交当周供应产品数量及金额，乙方在每月25日前提交当月供应产品数量及金额，甲方在下月25日前支付至供货金额的90%。4.3安装完成，通过厨房电器分项工程验收合格后15天内付至结算总金额的100%。4.4乙方在向甲方收取货款前必须先行向甲方交付合法有效的等额发票。
4.5因乙方无法及时提供有效的付款证明文件及发票导致的付款延误甲方不承担违约责任。第五条 交货地点
5.1乙方负责将货物运输至甲方指定的交货地点：佛山市禅城区佛山大道北38号，并负责卸货入仓，仓库由甲方提供。第六条 交货及安装时间
6.1自本合同生效后，乙方收到甲方书面订货通知单之日起30天交货。6.2 乙方接到甲方通知后，10日内完成甲方所需厨房电器的安装。第七条 保质期 7.1保质期为五年（该工程实际竣工验收后合格且楼盘第一次交付小业主使用之日起）计算。由乙方提供五年的质量保证，设立专门的售后服务部门，服务电话：4000315315，确保出现非人为质量问题，马上解决。第八条 通知
8.1甲方确认其通知方式如下：
通信地址： 佛山市禅城区佛山大道北38号 联系电话： 0757-86251545 联系人： 邹海峰 传真：0757-828716068.2乙方确认其通知方式如下： 通信地址： 广州天河区东圃车陂大岗工业区八栋三楼 联系电话： 0*** 联系人： 关开成 传真：020-22647669第二部分：通用条款
第十条 货物包装和保护
10.1乙方所供应的货物应当在货物包装的明显部位应注明货物标志：制造厂名或商标、货物名称、货物型号规格、制造日期、编号等。
10.2货物在运输中应捆扎稳妥，以保证货物不受磨擦损伤。对没有进行适当保护或受损的货物，甲方有权不予接受。由此产生的一切工期和经济损失均由乙方承担。
10.3 货物交付甲方之前，货物的保管工作由乙方承担。第十一条 产品的交货验收 11.1货物到货时，包装必须完好无缺。
11.2供货前乙方提供的经甲方认可的样板、样板由甲方进行封存，作为产品验收的依据。11.3到货后，甲方负责召集工程监理公司、工程安装承包方，会同乙方到现场进行验收，清点货物箱数及箱内货物情况，若货物与装箱数目不相符、箱内货物有丢失或损坏、或者货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，甲方有权拒收全部或部分货物，乙方须按照甲方要求收回或补齐，乙方实际交货时间以乙方最终补齐货物时间为准。若货到8个工作小时工程监理公司、工程安装承包方任何一方未到，则视为未到方认可到场各方的验收结果，参与交货验收的单位在货物清单上共同签字，并填写交货验收合格证明（参与验收方各持一份），此合格证明为乙方交货的凭证，也是除本合同另有约定外乙方申请付款的必要依据（根据国家或地方有关规定政府部门需要进行验收检查的，以政府部门出具的验收合格证明为付款的必要依据）。
11.4乙方在交货的同时应向甲方提交产品合格证、使用说明书等相关单证和资料，否则，甲方有权拒收货物。11.5货物在交货验收合格前所有权不转移，遗失、损坏的风险由乙方承担。11.6如出现乙方货物非人为损坏，由乙方按照保修条款无偿更换，如属于超出乙方标配产品规格或非乙方保修责任范围内，则由乙方负责处理或更换，超出标配以外或更换之零件费用按照附件中的相应配件单价结算由甲方承担。第十二条 保修条款 12.1保质期内乙方免费提供技术支持和培训，并承担因产品质量问题引起的维修和更换等所有费用。
12.2如在保质期内出现质量问题，乙方应在收到甲方或甲方委托人（物业管理公司）的函件后，24小时内到现场作出回复，并在3日内更换完毕出现质量问题的货物，如未能
第三篇：装修心得体会
装修心得
■选择装修公司：
目前北京的装修公司主要有：东易日盛、元洲、轻舟、博洛尼、阔达、实创等。在这其中博洛尼价格最高，东易日盛和元洲次之，轻舟、阔达和实创价格适中。
我建议你最少考察三家公司，建议：元洲、轻舟和阔达。在与装修公司或装修队商谈最终价格时，建议采用折扣方式，并且要明定增加部分的价格也按此折扣算(当然要防止其报高价)，尽量不用一刀切谈价，防止他们经常用的一招“底开高走”。
一、设计
北京公司的设计费是按照你家使用面积收费的，一般初级设计人员是15－3元每平米，设计师一般是30元－120元不等，主要是根据他们的级别和经历而定。我建议选择30－45元左右的设计师，原因有二：
1、在好的设计师也只能是辅助你做设计，他只是将你的思路汇总，并通过图纸表现出来。因为通过我的实际经验，现在的设计师不愿多费心思给你做设计，他只要是通过和你沟通，把你的想法图纸化，因为如果他自己独立做设计，就会费大量的时间和经历，而且自己的设计业主还不一定能认可。设计师现在都是多做设计多挣钱；
2、现在设计师水平真的很一般，你千万不要期望值太高，他们当中很多人甚至还不如我们自己有想法。
你和各个家设计可以先聊了，主要看看设计师的为人、工作态度、还有水平。人家一般不会给你马上设计，而只是会和你聊了整个房间的平面布局，最多会给你画一些草图，你就要通过这些尽快决定，选择那家公司、那个设计师。
二、施工：主要是的干活态度和质量决定一切
一般来说，价格和设计水平是大家选择装修公司时重点考虑的两个首要因素，但是我觉得更为重要的一个因素是施工队的施工质量和施工态度，而了解施工队的水平只有去实地考察，所以我建议你一定要亲自跑到你有意向的公司的工地去看看。而且一定找一个装修过的同学或朋友陪你一起去看，虽说这样麻烦点，但是，为了减少以后的麻烦，这会儿麻烦点儿绝对值。之所以要这样做，是因为大部分的人在自己家装修之前其实什么都不明白，就算是你从网站的装修论坛上学习了很久，可是好多实际的东西只能从实践中才能学到，而已经装修过的人自然了解好多实际的东西，他们知道从哪些地方看出施工队的水平和干活的态度。没装修过的人一般也只是看看大面，实际上看不出什么问题。另外，如果有可能，最好能找到业主了解一下施工队的情况，因为有的时候你看着活儿可能不错，不看着就不是那回事了，显然这样的装修队也不能选。
另外，一定不要只看报价，一定要让各家装修公司在同一标准下报价(经验：报价低 可能用料差)选择装修公司时，很多人都容易走进片面看报价的误区。有些公司报价单上的低价格都是指采用较差的材料或做法，如果签单后客户要求更好的做法和材料就需要加价了。在装修前，我问过东易日盛、元洲、轻舟、阔达等一流的家装公司，也问过中工美、天信伟业等二流公司，比较了两个等级的装修公司的报价，发现相差大约只有10%，如果3万元的工程，一流比二流贵3000元左右。调查之后我发现，价格差异主要体现在手工钱和使用的材料上。所以我觉得选装修公司的时候不能一味地看价格低，还要关心材料。
三、签合同：
一般现在装修合同都是统一的格式合同，红磊咱们能调整的地方不多，因此，对于装修合同上有关工艺、材料的描述，一定要求装修公司写得清楚明了。目前市场上许多公司的合同书上都经常能看到类似“一底四面”这种笼统的说法，我个人建议要求装修公司明确写清，比如说“一底”是什么材料，什么品牌，什么工艺，“四面”又是什么材料，什么品牌，什么工艺。作为消费者，这会儿一定不要滥用你的聪明领悟力。这样做会在很大程度上防止装修过程中消费者和装修公司在各项工艺上产生矛盾。另外墙面涂料、瓷砖等涉及到以面积计费的项目，一定要求装修公司写上最后须以实际发生面积计算（如果你的主材是在装修公司自己的建材城里买的就无所谓了，因为如果是装修公司提供主材，一般他们会负责送货、换货和退货的）。因为量房时得出的面积和最后发生的面积通常有误差。而装修公司一般又会“忘”了某些该扣除的面积。比如说包暖气的地方，其实是不用刷漆的，可是在量房时消费者想不到那么多。
四、施工中注意的细节：
1、水路改造：
开槽前先问物业，注意事项：1)决定要在墙上开槽走管的话，最好先问问物业，你设想走管的地方能不能开槽，要是不能，最好想好其他方法，否则到时候一着急，肯定出昏招。2)给洗澡花洒龙头留的冷热水接口，安装水管时一定要调正角度，最好把花洒提前买好，试装一下。尤其注意在贴瓷砖前把花洒先简单拧上，贴好砖以后再拿掉，到最后再安装。防止出现贴砖时已经把水管接口固定了，而因为角度问题装不上再刨砖的痛苦。3)给马桶留的进水接口，位置一定要和马桶水箱离地面的高度适配，如果留高了，到最后装马桶时就有可能冲突。4)洗手盆处，要是安装柱盆，注意冷热水出口的距离不要太宽，要不装了柱盆，柱盆的那个柱的宽度遮不住冷热水管，从柱盆的正面看，能看到两侧有水管。5)卫生间除了给洗衣机留好出水龙头外，最好还能留一个龙头接口，这样以后想接点水浇花什么的方便。这个问题也可以通过购买带有出水龙头的花洒来解决。
2、电路改造：
开发商虽然留了不少插座，开关等接口，但是肯定还得按照个人的要求进行电路改造，墙上也得开槽走线。注意事项：1)能开槽的话，一定要穿塑料管，一般是3分管，特别注意管线拐弯处要用弯头，虽然有的塑料管可以弯曲，但是也一定要用弯头，这是为了方便以后万一要换线时，可以轻松拉动电线。2)单户供暖的楼盘，暖气管路有的是走在屋子地面下的，所以地面开槽时一定注意不要打漏了埋在地下的供暖管路。3)各种电路，都应该分开开槽走线，不能把电话线和电源线穿在一个管里走线，肯定有信号干扰。4)电工开槽布线后，会拿腻子粉填好，油工干活时一定要求在开了槽的地方贴布，防止开裂。5)布线前，最好要求电工把全部电线测试一下是否有内部断线，虽然这种情况很少遇到，但我家就遇到了。结果都已经刷完漆铺完地板了，装灯时才发现电线有一处内部断线，只好重新开槽，走线。水电路改造重中之重： 改造前，一定和家人仔细勘察现场，明确需要改造的水路、电路（经验：先确定洗衣机、墩布池位置）预先想好所有需要用水的线路，哪里需要龙头，哪里要放洗衣机、墩布池等等，都应该在水路改造前想好。另外水管改造的打压试验非常重要，按照标准打压应该是打到8个大气压，并保持30分钟，不漏水才能算通过。我的邻居就发生过工人施工时打压试验做得不规范，导致后来水漫金山，造成不必要损失的事故。 电路改造应该一次到位（经验：考虑将来家庭局域网的建立）我家的布线工程比较庞大，走线较多（100多米）。电视光缆和电话线路没有改造，交房时每屋均有接口。我家主要是通过AV布线实现了客厅、主卧、副卧DVD共享和为建立家庭局域网布线。我家的网络情况为户外进线两个口，一个在客厅，一个在副卧，通过布线改造为客厅两个口，另外留有8个口接HUB（供家庭局域网用）。主卧留2个口在床头位置，因为整个家庭都只有一个出口，无论按流量计费还是包月都对我们有利。 改造前，一定和家人仔细勘察现场，明确需要改造的水路、电路。一定要充分考虑未来家庭生活的方便，需要改造或增加的一定要提前做好规划，不必要的也坚决不要增加，这时千万不要体脑子一热，听装修公司的忽悠，你要知道，水电改造的费用一般都很高（据说，北京的装修施工队主要是靠水电改造来挣你的钱，而装修公司主要在整个工程上挣你的钱）。 明确水电改造线路后一定要求装修队伍报一个准确的价格，如果你不明确要求准确报价，一般施工队总是给你报一个比较低的价格，当你同意开工后就由不得你了，当施工完成后，装修队伍的最终报价会提高很多的。 在水电改造时一定要求装修队伍在水电管铺设时一定沿着最近的直线安装，这样不仅能为自己省很多钱，而且为了穿、抽和换线时也更容易施工（因为为了降低成本，装修公司的电线管径一般都很小）。千万不能让装修队伍沿着房子的四周布线。
3、贴瓷砖：
瓷砖是家装里面花钱较多的一个项目了，也可以说是家装成败的一个很重要的因素，因为家里几乎有三分之一的地方都要靠它来装扮，厨房、卫生间、阳台，甚至客厅(地砖)，所以一个好的瓦工能给家里的装修增色不少。
注意事项：1)贴砖之前把墙面弄得越糙越好，这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。具体做法是用电钻在墙面上多钻些坑出来，越多越好。现在有的装修公司把这个叫做拉毛。2)贴砖时一定要求瓦工拉线，并辅以水平尺，不管瓦工自吹手艺多好，感觉多好，我建议你还是坚决要求他用工具来控制质量。3)一般承重墙面用水泥砂浆就可以，但是厨房烟道，卫生间风道，厨卫包了管道的墙面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加108胶，增加粘力。4)装修公司贴砖时，瓦工会拿着一个用大芯板做的靠尺来让你检查，验收，其实那个东西用几次就磨得不标准了，所以不能拿那个来检查贴砖的好坏，一定要用水平尺或者铝合金作标尺检验。5)防止空鼓，检查瓷砖空鼓不能刚贴完就敲，最好等两三个小时再敲，尤其注意瓷砖的四个角。我建议红磊你要一块一块的敲，听到空鼓一定要返工，不要心软，因为这时候你要是凑合了，等到最后安装东西往瓷砖上打眼时你就会知道空鼓的危害了，那会儿你要是一打眼瓷砖就掉一个角，你会欲哭无泪的。6)卫生间的地砖，因为要考虑让地漏处于最低点，所以铺砖时要放坡度。
4、木工：
现在家庭装修，木工的活越来越少了，我建议不要让装修公司的木工在家里做什么柜子、桌子等。可以直接买现成的家具，因为让装修公司做样子不好看不含＝说，价格也还更高。
5、门窗：
我建议门窗最好重新订制，因为门窗在家庭装修里很重要，而一般开发商配的门质量和样子都很一般。但是在门窗厂家安装的时候也有注意事项：1)门套，窗套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，刮完用砂纸打磨平后才能喷漆，刮腻子的目的就是找平，所以腻子刮三遍还是四遍没有严格限制，直到表面光滑平整为止。或者直接就订制成品的门窗（含套）
6、家具最好还是买吧，装修公司制作的虽然能有个性化，能和屋子尺寸配合好，但手工的制作和工业化的生产品质还是有差别。
7、油工（主要是墙顶面的乳胶漆）：面子工程
油工也和瓷砖一样是“面子工程”，1）刷漆按照立邦或多乐士的工艺要求是一遍底漆（有抗碱作用，比面漆价格低），两遍面漆，有时工头会告诉你直接拿面漆做底漆，总共刷三遍，但是我建议最好是要刷底漆，然后再刷面漆，毕竟底漆有防潮抗碱的作用啊。一般油漆桶上都会有对水比例的说明，而且有用量说明2)颜色：一定要求装修公司在公司总部将色用电脑配好，不能用自己的肉眼在现场试着调，这样会造成刷到墙上的色彩和实际色彩有误差。刷墙漆时，如果墙面上有插座开关等，要求工头把这些东西拆下来，防止油漆弄脏他们。但一定注意做好那些电线接头的绝缘工作。等最后墙面全部刷完后，电工再把开关等装上去。
8、关于整体橱柜
由于装修原因，我考察了很多家橱柜厂商的商品，以至于现在一去某家厨柜店，店里的销售员都不如我知道的全，还有把我当同行来探查军情的。1）、除去外国进口的高档品牌外，好的要数科宝样品和雅迪尔。之所以说科宝样品，是因为不少网友反映科宝实际产品不如样品，但是它的样品设计还是非常精良的，款式新颖，五金件也不错，边角处理比较精细。2）、还行的产品有爱王、康洁、图腾宝佳和珊嘉。这档次的商品有一个共同的特点：除门板外柜体板用料标准略有下降（如露水河），五金虽然可能是进口的，但是用的是进口品牌里的低档（如德国百隆的四代产品，而非五代产品等），封边感觉略为逊色。但是这档次的厨柜价格较易接受，建议选购这类产品时先恶补些厨柜常识（如门板、柜体、背板、吊柜ABS件、铰链、滑轨、气压棒、支撑架、调整脚、踢脚板等），便于订购时挑选最为合理的组合方案。
9、其他注意事项：
1）、纸面石膏板吊顶：表面不平，有裂缝。
2）、金属吊顶板（卫生间和厨房）：色差，表面不平整，接缝翘曲，接缝不顺直，磕碰。
3）、吊顶龙骨：不平，不顺直，不严，不牢，拱度不匀。
4）、天然石材：色差，接缝不严不平，板面纹理不顺，反花，磕碰，镜面光洁度差，污染，分缝不匀。釉面砖：磕碰，色差，釉面砖裂缝，不平，接缝不严、不直、不匀，活动不实，污染。人造大理石：不平，翘曲，龟裂，退色，退光，花纹不顺，接缝不直不匀。
5）、木地板：色差，接缝不平、不直、不严，裂缝，翘曲，行走时有响声，踢脚板与地面不垂直，表面不平，接搓有高低。
6）、地板砖莫贪便宜
在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元钱一块。为了节约开支，大家不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是容易磨损物件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。
瓷砖的选购：瓷砖按照功能分为地砖、墙砖及腰线砖等。地砖：按花色分为仿西班牙砖、玻化抛光砖、釉面砖、防滑砖及渗花抛光砖等；墙砖：按花色可分为玻化墙砖、印花墙砖；腰线砖：多为印花砖。为了配合墙砖的规格，腰线砖一般定为60mm×200mm的幅面。
瓷砖按工艺分为:釉面砖、通体砖、抛光砖、玻化砖、陶瓷锦砖。
釉面砖:指砖表面烧有釉层的砖。这种砖分为两类:一是用陶土烧制的;另一种是用瓷土烧制的,目前的家庭装修约80%的购买者选此砖为地面装饰材料。
通体砖:这是一种不上釉的瓷质砖,有很好的防滑性和耐磨性。一般所说的“防滑地砖”大部分是通体砖。由于这种砖价位适中,颇受消费者喜爱。
抛光砖:通体砖经抛光后就成为抛光砖,这种砖的硬度很高,非常耐磨。
玻化砖:这是一种高温烧制的瓷质砖,是所有瓷砖中最硬的一种。有时抛光砖被刮出划痕时,玻化砖仍然安然无恙。
7）、布线铺管要留下图纸
住房的装修是一个不断完善的过程，有时过了几年说不定还要重新进行装潢。这时就必须要有电源线和水管线铺设的布置图，有了这个图，才可以在装修中避免“伤”了电源线和水管。而这种布置图许多家庭都没有绘制，这是一大误区。
8）、家具能不做就尽量不做。
9）、水路改造后要做防水，特别是开槽部分。10）、暖气尽量不用包，可用暖气罩。11）、窗套及亚口可不包。12）、吊顶的龙骨要做防腐和防火。
13）水路改造后要加压试验(特别是布暗线)，否则睡觉都不安稳。14）网络、电话、有线等布线完毕后，最好事先测试一下
付栋――装修之心得与你共享
2011年6月23日晚
第四篇：批量扣税简报
陆良县地税局批量扣税（简易申报）
试点情况汇报
按照市局多元化申报系统初步拓开的要求，为简化办税程序，提高办税效率，让纳税人足不出户完成纳税。我县在市局信息中心的统一指挥下，7月率先启动批量扣税试点工作，现将工作情况汇报如下：
一、具体做法
（一）领导重视，县局党组高度重视推行“批量扣税”工作，积极行动。首先，召开专题工作会议，对工作进行了周密、细致的安排部署，细化责任，为批量扣税的成功打下了坚实的基础。其次，成立了局长挂帅的工作领导小组，局长任组长；其他局领导班子成员任副组长，领导小组下设技术组、业务组、宣传组，明确工作职责，细化工作任务。
（二）密切协作，分工实施“批量扣税”工作。我局内部管理分局、征收分局、各相关科室对运行“批量扣税”业务互相配合，形成工作合力。在外部，通过加强市局信息中心、银行的讨论交流和技术分析，对网络连通性进行测试，相互交流，共同解决在扣税期间出现的问题。同时协调银行共同做好纳税人基础信息的校验工作，促进扣税工作积极推进。
（三）加大宣传，做好释疑解惑工作，争取纳税人的支持与配合。在征收大厅开展服务咨询，税收管理员也对纳税人做细致的宣传辅导工作；耐心介绍批量扣税优势, 使纳税人充分了解其方便、安全和高效，引导纳税人消除顾虑，主动参与。
（四）明确职责，税收管理员要督促指导纳税人办理签约手续，到银行开设账户并签订《委托金融机构代扣缴税协议书》。协议中必须注明纳税人识别码和纳税人名称。同时认真做好校验录入批量扣税基础资料，保证了7月份申报期批量扣税工作有效展开。
二、取得成效
截止7月9日，已经圆满完成了市局的试点要求，已经有13户定期定额户进行批量扣税，成功下账，共计3585.37元。从此次“批量扣税”试点情况来看，系统相对稳定，扣税速度明显加快。此次试点成功，主要得益于市局信息中心的大力支持和运行一年来的电子电话申报成功运行，征收人员和管理员对系统熟练地运用掌握。
三、相关建议
（一）开户行：建议在多家银行进行开户，方便纳税人。
（二）拓展面：现阶段，扩展成批量扣税纳税人的面不能太大。以防系统出现问题，导致不能进行电子电话申报，进而产生滞纳金。
陆良县地方税务局
二〇〇九年七月九日
第五篇：库存批量规则
库存批量规则==读书笔记
库存批量规则
库存批量规则的四种方式：
1、批对批。（lot-for-lot，简称LFL）：因需定量是安全根据需求量决定定货量，不加任何修订，是一种动态方法，也是保持库存量最小的定货方法。
一般用于定货生产环境下的产品或用于价值较高的物料。
合适的应用如面向销售定单的生产方式（MTO），每一个销售定单进行MRP的展开，物料专用，要求有批次管理，生产和采购的每一个环节都要对应到销售定单。不考虑经济批量，不会有积压库存，但是对供方的制造提前期有严格的要求。
2、固定批量。（fixed order quantity，简称FOQ）：由于受生产条件（如一炉的装载量、调整一次的最低产量等）、运输或包装的限制，不论需求量多少都必须定货的最小批量或标准批量。
在原材料和辅助材料等方面应用的比较普遍，容易引起库存水平的增高，尤其是不经常消耗的物料。
3、经济定货量法（economic order quantity，简称EOQ）这是MRP的基本逻辑模式之一。
一般用定货点触发。定货点=采购提前期的消耗量+安全库存。当库存低于定货点的时候，会按照经济批量自动下达采购定单。相对比较科学的控制了总体库存，而且在满足连续生产方面比较有优势。不过要求物料需求不能有太大波动，而是稳定在某一水平附近。
4、固定期间法（fixed period requirements）：人为设定一个时间间隔，例如3个月，每次按3个月的用量定货。由于时间间隔长短是固定的，各个时间间隔的需求量不是一个固定值，因此，定期用量法属于动态方法。这种方法也称“可供使用天数”的定货量。
固定期间法的应用也是相当普遍，是比较常见的定货方式。如果和滚动计划结合，缩短期间，会对整个物流的供应起到平缓的作用。
点击咨询 