XX厂宿舍公房产权变更办理实施方案

XX厂宿舍公房产权变更办理实施方案

XX厂宿舍整体拆迁工作已结束，根据《XX街道XX厂宿舍改造项目搬迁工作方案》及2020年12月10日街道党工委会议关于XXXX厂宿舍改造项目公房征迁相关事项的决议，为规范即将开始的XX厂公房（以下简称公房）产权过户办理流程，细化发展服务部、城市更新部在具体办理中的职责划分，特制定本方案，具体内容如下：

一、工作阶段的划分及每阶段的时间。

公房产权变更工作按照原租户的安置意向及安置后的产权明晰存与否，分为四个阶段。

第一阶段，安置意向为实物安置且安置后的产权归属没有异议的租户（共209户），时间为2021年3月26日至2021年4月10日，若第一阶段的原租户因故有变化（已故或者离婚等其他情况）放置第三阶段进行安置；

第二阶段，安置意向为货币化安置的租户（共3户），时间为2021年4月12日至2021年4月18日；

第三阶段，安置后的产权归属有异议的租户（共17户），时间为2021年4月19日至2021年5月3日；

第四阶段，整理汇总归档产权过户资料。2021年5月3日至2021年5月12日。

二、工作分工

发展服务部：负责通知各公房租户办理产权过户、开具公房过户需缴纳费用票据，汇总收集各租户资料。（XX、XX）

城市更新部：负责签订产权过户协议。（XX、XX）

另发展服务部与城市更新部、友谊社居委还需每日各抽调1人负责办理现场的秩序维护及政策解释、矛盾纠纷调解等工作。

三、办理地点及相关人员配置

公房租户办理有关手续地点暂定为XX厂拆迁办办公室二组（XX厂篮球场幼儿园）。每日由发展服务部、城市更新部、友谊社居委共抽调4人在拆迁办为公房租户办理有关手续。

四、办理需收集的资料、办理流程及其他注意事项。

（一）、第一阶段（实物安置且过户后产权没有纠纷的租户）。

公房租户（公房大底册登记人）携带本人身份证、结婚证、户口本原件及复印件到XX厂拆迁办办公室二组（XX厂篮球场幼儿园），由发展服务部工作人员收取审核资料后，公房租户领取公房产权过户需缴纳费用的票据并签字，公房租户需在十日内完成费用缴纳并电话通知街道办事处（XX）予以核实。

（二）、第二阶段（货币化安置的租户）。

公房租户需携带本人身份证、户口本原件及复印件，并提供本人徽商银行卡号、开户行名称，在由城市更新部及租户共同签字确认以上信息无误后，发展服务部为租户办理货币化补偿手续。

（三）、第三阶段（实物安置、过户后产权有纠纷的租户）。

需提供结婚证或离婚协议、家庭成员遗产继承协议公证书，由以上协议中指定公房受益人携带本人身份证、户口本原件及复印件到XX厂拆迁办办公室二组（XX厂篮球场幼儿园），由发展服务部工作人员统一收取审核资料，并提交街道主任办公会议审议。待审议后实际受益人领取公房产权过户需缴纳费用的票据并签字，受益人需在十日内完成费用缴纳并电话通知街道办事处（XX）予以核实。

（四）、其他注意事项。

工作人员在为公房租户办理业务时要认真审查资料，做好各项资料的收集记录，耐心解释办理规定。第一、第三阶段在电话通知租户来办理业务时，要重复提醒租户需大底册登记人本人携带资料来街道办理；第二阶段在通知租户来办理业务时要重复提醒租户需携带结婚证或离婚协议、公证书原件及复印件指定受益人本人携带资料来街道办理。