XX县商品房物业小区消防安全管理典型示范单位创建工作方案

XX县商品房物业小区消防安全管理典型示范单位创建工作方案

根据《XX县住建行业消防安全管理标准化示范单位创建活动实施方案》，为培树消防安全管理典型示范物业小区，制定本工作方案。

一、指导思想

以党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻国务院办公厅《消防安全责任制实施办法》，全面落实消防安全管理主体责任，有序推进住宅小区消防安全管理标准化建设。

二、创建标准

（一）建立健全组织机构

各创建单位要结合实际，成立由公司领导任组长、各相关部门负责人及安全员为成员的工作领导小组，为创建工作提供组织保障。明确消防安全责任人、管理人，建立消防安全管理组织机构。

（二）落实防火巡查等工作措施

1.落实消防设施维护保养报告备案制度，做好维保记录。

2.在场所显著位置粘贴消防安全“三提示”信息。提示场所火灾危险性；提示场所安全出口和疏散通道；提示灭火、自救器材所在位置和使用办法。

3.单位消防安全责任人、管理人要做好日常防火安全巡查，防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告，发现初期火灾应当立即报警并及时扑救。

4.保证疏散通道、安全出口畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散标志、应急照明灯等设施处于正常状态。

5.定期对灭火器进行维护保养和维修检查。建立灭火器档案资料，明确配置类型、数量、设置位置、检查维修单位、更换药剂等相关情况。

6.消防控制室实行24小时值班制度，自动消防设施操作人员应取得建构筑物消防员资格证书。

（三）制定防火应急预案。

结合单位工作实际，制定灭火和应急疏散预案。

（四）定期开展火灾隐患排查。

每月开展火灾隐患排查一次以上，并做好巡查记录。对存在的火灾隐患，能当场立即整改的，应当及时予以整改消除；不能立即整改的，要提出整改方案、确定整改措施限期整改。

（五）完善消防设施。

各单位要按规定配置灭火器、设置消防栓等消防设施，做到设施完备。

（六）开展消防安全教育培训。

单位消防安全责任人、管理人每年应当参加一次消防安全培训，新上岗和进入新岗位的员工必须进行岗前消防安全培训。每半年要组织员工开展一次以上消防安全教育，并通过制作消防安全宣传板报、张贴宣传标语等形式加强消防安全教育，提高全员消防安全意识。

（七）年内不得发生火灾隐患事故。

创建年内发生火灾事故的，取消参评资格。

三、工作步骤

（一）自查整改阶段（7月1日至7月15日）。

各参评单位对照创建标准全面自查，发现问题的应及时整改。

（二）典型培树阶段（7月16日至7月30日）。

参照创建标准，县住建局派出工作人员到各创建单位督促和指导。

（三）评选阶段（8月1日至8月15日）。

各参评单位对照创建标准逐一提交佐证材料，县住建局考评小组核查申报材料并到现场核验打分。

四、工作要求

为了提高消防安全责任，消除消防安全隐患，提升小区的服务质量，各物业企业要高度重视，以创建活动为契机，完善各项制度，切实加强内部管理，不断提升消防安全管理水平，防治火灾事故发生，维护好广大人民群众生命财产安全。