土地竞拍前期投资分析报告(6页)

第一篇：土地竞拍前期投资分析报告(6页)

竞拍前期投资分析报告

1.土地面积及建筑面积面积

居住用地324.616亩，合324.616*666.7平方米=216421.5平方米

商业用地77.886亩，合77.886*666.7平方米=51926.6平方米

居住用地总建筑面积为367916.5平方米（规划容积率为1.7）

商业用地总建筑面积为103853.2平方米（规划容积率为2）

2.竞拍宗地待建商业用房、商品住宅预期销售收入

2.1待建商业用房预期销售收入

竞拍待建商业用房的基础房价为3934.15元/平方米；2007—2008年待建商业用房的环比价格指数为7.78%

两年后竞拍宗地待建商业用房预期售均价为：4570.11元/平方米。

结合竞拍宗地待建商业用地建筑面积51926.6平方米

最后得出竞拍宗地待建商业用房的预期收入237310612.5元

2.2待建商品住宅预期销售收入

竞拍宗地待建商品房的基础房价为3257.27元/平方米； 2007—2008郑州市新建商品住宅同比价格指数为5.4%。

两年后竞拍宗地待建商品房的均价为3618.55元/平方米。

结合竞拍宗地待建商品住宅建筑面积367916.5平方米

最后得出竞拍宗地待建商品住宅的预期收入1331324251元。

2.3竞拍宗地所建房屋总预期销售收入为：1568634864元。

3.成本及利润的扣除

3.1竞拍宗地待建商业用房成本及利润扣除

竞拍宗地待建商业用房成本及利润扣除：237310612.5-21895730=215415242元

3.2竞拍宗地待建商业用房成本及利润扣除

竞拍宗地待建商业住宅成本及利润扣除：1331324251-397960561=933363689.6元

3.3竞拍宗地总成本及利润扣除

竞拍宗地总扣除为1148778932元，扣除后余额为419855932元。

4.对于竞拍宗地的可承受地价

该地总面积为423439平方米合635.158亩，那么可以承受的单价为991.54元/平方米换算为亩661025.97元/亩

详细内容见附件1

竞拍宗地前期投资分析

1.竞拍宗地建筑面积计算

1.1竞拍宗地分类面积的确定

该宗地面积402.502亩，合422*666.7平方米=268348.1平方米

其中居住用地324.616亩，合324.616*666.7平方米=216421.5平方米 商业用地77.886亩，合77.886*666.7平方米=51926.6平方米

1.2竞拍宗地分类建筑面积的确定

居住用地总建筑面积为367916.5平方米（规划容积率为1.7）商业用地总建筑面积为103853.2平方米（规划容积率为2）

2.竞拍宗地待建商品房预期销售收入的确定

2.1竞拍宗地待建商业用房基础房价的确定

2.1.1竞拍宗地待建商业用房基础房价的确定

对于竞拍宗地待建商业用房基础房价的确定，首先要考虑近年来郑州市以及惠济区的商业物业开发和销售情况

表12001年—2005年郑州市商业物业开发销售情况统计表

年份 开发面积（万平方米）销售面积（万平方米）销售均价（元/平方米）

2001 23.26 11.86 6618

2002 31.26 13.72 7003

2003 39.17 20.57 5938

2004 67.48 29.46 7294

2005 63.46 50.69 6875

资料来源：郑州市房管局官方网站

由表1可知，郑州市商业用房始终是供大于求，而且其销售均价也处于上下波动的状态中。

按照行政区划进一步对郑州市商业用房进行区域分析发现，在郑州市所辖金水、二

七、中原、管城以及惠济区等五区中，2001—2005惠济区商业用房的销售额以及销售面积、开发面积都远远小于其他四个区，即便是以后的郑东新区，其商业用房的开发和销售都远远大于惠济区。

2006年七月，全市商业用房的销售均价为8250元/平方米，而惠济区商业用房的销售均价3531元/平方米。

在充分考虑区位条件对商业用房售价的起决定性作用的条件下，综合考虑郑州市商业用房的供求状况、郑州市商业用房销售均价波动情况、惠济区商业用房的开发、销售及价格情

况，采用加权平均的方法得出竞拍宗地待建商业用房基础售价为：3934.15元/平方米。2.1.2竞拍宗地待建商品住宅基础房价的确定

2006年1~6月份1，郑州市商品房销售均价为3086元/平方米，较去年同期上涨11％；其中商品住宅均价为2814元/平方米，上涨12％，涨幅比去年略有降低。多层住宅销售均价为2638元/平方米，同比增长17％；高层住宅销售均价为3178元/平方米，略涨4％；别墅住宅销售均价为3939元/平方米，略降2％。

2006年七月份，郑州市商品房销售均价为3053元/平方米。

2006年七月份，惠济区共出售商品房201套，总面积为23395平方米，其销售均价为3200元/平方米。

目前在惠济区在郑州市房管局备案的各楼盘具体情况如下表：

表2目前惠济区各楼盘已出售商品房均价

楼盘

晨光.嘎达梅林 心语雅园 水景雅苑 裕华.天俊华庭 盈家.水岸 思念果岭山水 德金.联通花园 黄河美邸 兰亭山庄 新希望.澳园 九郡弘别墅区二期 华润-城市知音

项目地址

惠济区南阳路东、兴隆铺路南

南阳路165号 常青路西，银河路北 长兴路西、新柳路南 惠济区郑花路东、贾鲁河北 惠济区黄河南岸86号 惠济区开元路北、联通公司西 惠济区滨河路北，文化路东 惠济区开元路北、银通路东 惠济区长兴路西长柳路北 惠济区迎宾路30号 惠济区兴隆铺路南，丰乐路西

已售均价

2763元/平方米

暂无 暂无 2375元/平方米 3272元/平方米 4676元/平方米 5527元/平方米 1750元/平方米 2400元/平方米 2549元/平方米 5952元/平方米 2092元/平方米

资料来源：郑州市房地产网

由表1可以得出目前惠济区已售楼盘的商品房均价为3335.6元/平方米。

根据以上基础数据：即郑州市2006年1—6月份商品房销售均价、2006年七月份郑州市商品房销售均价、2006年七月份惠济区商品房销售均价、目前惠济区已出售商品房均价、盈家.水岸的商品房销售均价等采用加权平均的方法得出当前我们所要竞拍的宗地的基础房价为3257.27元/平方米。

2.2 2007—2008郑州市新建商业用房、商品住宅环比价格指数的确定

2.2.1 2007—2008郑州市新建商业用房环比价格指数的确定

根据中华人民共和国发展和改革委员会2006年8月15号公布的《2006年7月份70个大中城市房屋销售价格指数》可知，2006年七月我国非住宅商品房销售价格同比上涨1

2http:///soudi/a.asp?id=5192&class=scdt

盈家.水岸与我们所要竞拍的宗地相邻、区位条件极为相似

4.9%，涨幅比上月低0.4个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月低0.3个百分点。其中，与去年同月比，工业仓储用房销售价格上涨4.9%，涨幅比上月高3.7个百分点，办公楼和商业娱乐用房价格分别上涨5.9%和3.6%，涨幅分别比上月低1.7和1.3个百分点。

进一步结合郑州市的情况，郑州市2001—2005年商业用房的同比销售价格指数分别为：16.39%、-22.91%、22.83%、-5.74%。

综合考虑到郑州市新一轮的规划以及郑州市人口的不断增加等方面因素的影响，结合2006年7月份我国商业用房同比销售价格指数和郑州市2001—2005年郑州市商业用房的同比销售价格指数，可以得出2007—2008新建商业用房环比销售价格指数为7.78% 2.2.2 2007—2008郑州市新建商品住宅环比价格指数的确定

根据中华人民共和国发展和改革委员会2006年8月15号公布1的《2006年7月份70个大中城市房屋销售价格指数》可知郑州市房屋销售价格同比指数为105.4；环比指数为100.1；郑州市新建商品住宅同比价格指数为104.1；环比指数为100.2。

据郑州市房管局提供的数据显示，2005年商品房销售均价2966元/平方米，同比增长12.4%；但如果扣除同期郑州市物价上涨指数2.4%，扣除郑东新区拉动郑州市房价上涨2.6%，同时扣除2005年郑州市部分商品房已开始实行精装修上市销售所拉动房价上涨的0.7个百分点，则2005年郑州市商品房平均价格实际上涨6.7%。

对于2006年郑州市房价的涨幅，郑州市副市长丁世显、郑州市房管局局长王广国以及众多业内人士都预测，2006年郑州市的房价会稳步上涨，但涨幅不会超过2005年的6.7%。

综合考虑以上因素，初步把未来两年郑州市新建商品住宅价格年均增长率定为5.4%。

2.3 竞拍宗地待建商品房预期销售收入

2.3.1竞拍宗地待建商业用房预期销售收入

在2.1.1中初步确定待建商业用房的基础房价为3934.15元/平方米；在2.21中初步确定2007—2008年待建商业用房的环比价格指数为7.78%

可进一步得出两年后竞拍宗地待建商业用房预期售均价为：4570.11元/平方米。结合竞拍宗地待建商业用地建筑面积51926.6平方米

最后得出竞拍宗地待建商业用房的预期收入237310612.5元 2.3.2竞拍宗地待建商品住宅预期销售收入

在2.1中初步确定竞拍宗地待建商品房的基础房价为3257.27元/平方米；在2.2中初步确定2007—2008郑州市新建商品住宅同比价格指数为5.4%。

由以上两点可以得出竞拍宗地待建商品房两年后的均价为3618.55元/平方米。结合竞拍宗地待建商品住宅建筑面积367916.5平方米

最后得出竞拍宗地待建商品住宅的预期收入1331324251元 竞拍宗地所建房屋预期销售收入为：1568634864元。

2.4竞拍宗地建筑总开发成本的确定

总开发成本包括房地产综合开发成本和房地产销售成本。其中房地产综合开发成本包括土地开发费、公共服务及生活设施配套费、市政工程建设费、建筑及安装工程费、勘察设计费、各种税费、利息以及管理费等；房地产销售成本主要包括营业费、管理费、财务费等。

具体到竞拍宗地，如下表：

表3 竞拍宗地商业用房开发及销售成本

商业用地开发成本

土地使用权

费

住宅建造成本

项目 土地出让金 前期工程费 建筑安装设备费用

附属工程费小区基础设施费

非营利公共配套设施费

开发间接费用 其他支出

住宅建造 期间费用

税金 利润 差价

管理费 财务费 销售费用

548.41 1820.04

380金额：单位 元/平方米

1400

注：住宅建造期间的费用为销售单价的8%（5%—10%）

税金为销售单价的12%（10%—15%），利润销售单价的40%

表4 竞拍宗地商品住宅开发及销售成本

居住用地开发成本

土地使用权

费

住宅建造成本

项目 土地出让金 前期工程费

金额：单位元每平方米

建筑安装设备费用

附属工程费小区基础设施费800

非营利公共配套设施费

开发间接费用 其他支出

住宅建造 期间费用

税金 利润 差价

管理费 财务费 销售费用

217.11

434.221085.56

注：住宅建造期间的费用为销售单价的6%（5%—10%）

税金为销售单价的12%（10%—15%），利润为销售单价的30%

竞拍宗地待建商业用房成本及利润扣除：237310612.5-21895730=215415242元 竞拍宗地待建商业住宅成本及利润扣除：1331324251-397960561=933363689.6元 竞拍宗地总扣除为1148778932元，扣除后余额为419855932元

该地总面积为423439平方米合635.158亩，那么可以承受的单价为991.54元/平方米换算为亩661025.97元/亩

第二篇：竞拍演讲稿

如何写竞聘演讲稿

竞聘演讲稿是竞聘者在竞聘演讲之前写成的准备用作口头发表的文稿。竞聘演讲的目的，就是要使听众对演讲者有充分的了解和认识，从而鉴别其是否能胜任该职位。演讲稿的撰写，是竞聘上岗演讲的一个不可忽视的重要环节，值得每一位竞聘者注意。

一、竞聘演讲稿的写作要求

1、气势要先声夺人

2、态度要真诚老实

竞聘演讲其实就是?毛遂自荐?。自荐，当然应该将自己优良的方面展示出来，让他人了解自己。但要注意的是，在?展示?时，态度要真诚老实，有一分能耐说一分能耐，不能为了自荐成功而说大话，说谎话。

3、语言要简练有力

老舍先生说：?简练就是话说得少，而意包含得多。?竞聘演讲虽是宣传自己的好时机，但也决不可?长篇累牍?。应该用简练有力的语言把自己的思想表达出来。

4、内心要充满自信

著名演说家戴尔;卡耐基曾说过：?不要怕推销自己。只要你认为自己有才华，你就应该认为自己有资格担任这个或那个职务。?当你充满自信时，你站在演讲台上，面对众人，就会从容不迫，就会以最好的心态来展示你自己。当然，自信必须建筑在丰富的知识和经验的基础上。这样的自信，才会成为你竞聘的力量，变成你工作的动力。

二、竞聘演讲稿的写作方法

1、竞聘演讲稿的开头方法

竞聘演讲的时间是有限制的。因此，精彩而有力的开头便显得非常重要。有经验的竞聘者常用下面的方法来开头：

（1）用诚挚的心情表达自己的谢意。这种方法能使竞聘者和听众产生心理相融的效果。例如： 我非常感谢各位领导、同志们给了我这次竞聘的机会。

（2）简要介绍自己的有关情况，如姓名、学历、职务、经历等。例如： 我叫李明新，1983年毕业于北京大学哲学系，1985年加入中国共产党，现任哲学教研室副主任。

（3）概述竞聘演讲的主要内容。这种方法能使评选者一开始就能明了演讲者演讲的主旨。例如： 我今天的演讲内容主要分两部分：一是我竞聘人事局副局长的优势；二是谈谈做好人事局副局长工作的思路。

2、竞聘演讲稿的主体内容

竞聘演讲的目的，就是要把自己介绍给评选者，让评选者了解你的基本情况，了解你对竞聘岗位的认识和当选后的打算。所以，竞聘演讲的主体内容应该包括以下几方面：（1）介绍自己应聘的基本条件

所谓基本条件就是政治素质、业务能力和工作态度等。这一部分实际上是要说明为什么要应聘，凭什么应聘的问题。竞聘者在介绍自己的情况时，一定要有针对性，即针对竞聘的岗位来介绍自己的学历、经历、政治素质、业务能力、已有的政绩等等。并非要面面俱到，而应根据竞聘职务的职能情况有所取舍。（2）简要介绍自身的不足之处

竞聘者在介绍自己应聘的基本条件时，要尽可能地展示自己的长处，但不是对自身的不足之处，闭口不言。请看某竞聘者的表述：

我从没有担任过班干部，缺少经验。这是劣势，但正因为从未在?官场?混过，一身干净，没有?官相官 态?，?官腔官气?；少的是畏首畏尾的私虑，多的是敢作敢为的闯劲。正因为我一向生活在最底层，从未有过?高高在上?的体验，对摆?官架子?看不惯，弄不来，就特别具有民主作风。因此，我的口号是?做一个彻底的平民班长?。

（3）表明自己任职后的打算

评选者更关心的还是竞聘者任职后的打算。因此，竞聘者在竞聘演讲时，一定要用简明扼要的语言亮明自己的观点，也就是说，要紧紧围绕着听众关心的热点、难点问题，提出明确的工作目标和切实可行的措施。请看某竞聘老干部处副处长职务竞聘人的演讲： 总结我自身的情况，我认为我有条件、有能力胜任副处长的工作。如果我能竞聘成功，我将做好以下几项工作：

首先，协助处长继续做好老干部工作。解决老干部急需解决的问题。如老干部的政治生活待遇问题，老干部的晚年教育问题。

其次，积极组织老干部开展积极健康的文化和健身活动，使他们老有所乐。

第三，积极开展家访工作，特别是要加强对孤寡老人的服务工作，安排工作人员与他们结成帮助对子，使他们感受到组织的温暖。

第四，设立一个处意见箱，了解老人的思想状况，了解他们的需求，并将了解到的情况，及时向局领导汇报，并及时解决问题。

3、竞聘演讲稿的结尾方法

好的结束语能加深评选者对竞聘者的良好印象，从而有利于竞聘成功。竞聘演讲常见的结尾方法有：

（1）表明对竞聘成败的态度。这种方法能使评选者感受到竞聘者的坦诚。例如： 作为这次竞聘上岗的积极参与者，我希望在竞争中获得成功。但是，我绝不会回避失败。不管最后结果如何，我都将?堂堂正正做人，兢兢业业做事。?（2）表达自己对竞聘上岗的信心。例如：

我今天的演讲虽然是毛遂自荐，但却不是王婆卖瓜，自卖自夸。我只是想向各位领导展示一个真实的我。我相信，凭着我的政治素质，我的爱岗敬业、脚踏实地的精神，我的工作热情，我的管理经验，我一定能把副处长的工作做好。如果各位有疑虑，那就请给我一个机会，我决不会让大家失望。

（3）希望得到评选者的支持。例如：

各位领导、各位评委，请相信我，投我一票！我将是一位合格的处长。[竞聘演讲的几个特点] 竞聘演讲（也称竞职演讲）是演讲的一种，因此，它具有口语性、群众性、时限性、临场性、交流性等演讲的一般特点。但由于它是针对某一竞争目标而进行的，所以，除了这些共性外，它还具有以下?个性?，即特点：



一、目标的明确性

目标的明确性，是竞聘演讲区别于其它演讲的主要特征。这一方面表现在演讲者一上台就要鲜明地亮出自己所要竞聘的目标（或厂长、或校长、或秘书、或经理），另一方面，其所选用的一切材料和运用的一切手法也都是为了一个目标——使自己竞聘成功（使听众能投自己一票）。而其它类型的演讲则不同，不管是命题演讲还是即兴演讲，虽然都有一定的目的，但其目标却有一定的?模糊性?、?概括性?和不具体性。打个比方说，如果演讲如大海行船，那么一般演讲是要告诉人们如何战胜困难，驶向遥远的彼岸，而竞聘演讲则是竞争看谁有条件来当船长。



在其它的演讲中，内容尽管可以海阔天空地谈古论今，说长道短，但一般都不是来?显示?

二、内容的竞争性 自己的长处。即使在事迹演讲中，也忌讳毫不客气地为自己?评功摆好?。但竞聘演讲则不同，它的全过程都是听众在候选人之间进行比较、?筛选?的过程，竞聘者如果?谦虚?、?不好意思?说自己的长处，表示自己也是?一般般?，就不能战胜对手。因此演讲者必须?八仙过海，各显其能?，而?竞争性?说白了，也就是演讲者无论是讲自身所具备的条件，还是讲自己的施政的构想，都要尽最大可能显出?人无我有??人有我强??人强我新?的胜他人一筹的?优势?来，有时，甚至还要把本来是?劣势?的东西换一个角度讲成?优势?。 比如，在一次竞聘厂长的演讲中，一个年轻工人在介绍自己时这样说：?我一没有党票，二没有金灿灿的大学文凭，三没有丰富的阅历，我只是一个初涉人世的二十五岁的小伙子。你们有百分之百的理由怀疑我是否能担得起化肥厂厂长的重任。然而，同志们，朋友们，请你们仔细地想想，我们化肥厂长期处于瘫痪的状态，难道是因为历届的厂长没有党票、没有文凭、没有阅历吗？?（掌声）接下来他又讲了听众心中有而口中无的改革措施，最后竟以大多数票获胜。

三、主题的集中性

所谓主题的集中，是指所表达的意思单一，不枝不蔓，重点突出。这就是说，在表达意思时，必须突出一个重点，围绕一个中心，而不要搞多重点，多中心，不能企图在一篇演讲中解决和说明很多问题。 比如，在一次小学校长竞聘演讲会上，一位很有?希望?的老校长就由于谈得太面面俱到而让人产生了反感。他在介绍自己时，不仅详细介绍了自己大半生的经历，而且在说获奖情况时，把在某晚报征文比赛获纪念奖这样的与竞聘条件无关的奖励都说上，罗列了不下二十个，说得听众直笑。在说措施时，又从如何抓学生学习、体育、德育到如何开办校办工厂，从如何管理教学，到如何关心教工生活，其措施几乎是?全方位?的。结果造成了立意分散，让人听了好像什么都说了，而又摸不清他到底说了些什么。对比之下，另一位年轻的女教师，就围绕?如何把学校教学水平搞上去?这一中心问题讲，讲得有情有理，头头是道，给人们留下了深刻印象，使自己竞聘成功。因此，在做竞聘演讲时，一定要?立主脑?，?减头绪?，?镜头高度聚焦?，这样才能在听众心中燃起共鸣之火。

四、材料的实用性

实用性，是指所选材料既是符合实际的，又是对自己竞争?有利?的，也就是无论讲自己所具备的条件还是谈任职后的?构想?，都要从?自我?出发、从实际情况出发。竞聘演讲是?竞争?，但并非是比赛谁能?吹?，谁能用嘴皮子?甜?人。听众边听你的演讲，边在?掂量?你的?话?是否能在现实中发挥作用取得效果。比如在讲措施时，那种凭空喊?我上台后如何给大家涨工资，如何给大家建楼房?的演讲者，听众一般是不买账的。而那种发自肺腑讲实际的措施才是听众最欢迎的。 有个工人在竞聘演讲中就做到了这一点。他说：?恕我直言，我无力为你们迅速带来财富，提高你们的工资，增加你们的奖金，我能做到的只能是：第一，诚恳地倾听你们的呼声，热忱地采纳和奖励你们的合理建议，我准备成立一个由新老工人和技术人员一起参加的‘智囊团’，让大家提出优良的改革方案和科学的管理措施。第二，现在咱厂瘫痪的原因是因收不上来几百万的外欠款，我要是当了厂长，我一方面要用法律解决问题，一方面设立奖励制度，谁要是能完成任务，就奖励２０％。当面点清，说话算数。第三，目前当务之急是把积压产品销出去。这就要调动全厂工人的积极性，要把专业推销员和业余的结合起来。按效益提成。第四，在扩大销路的同时，还要扩大生产，在资金短缺的情况下，我们要先拿出点资金让工厂的机器转起来，我先拿出准备给儿子娶媳妇的两万元进行集资入股。第五条，在工厂扭亏为盈之前，我先不拿工资。盈利之后，我的工资和奖金也拿全厂平均数。我当厂长只有一个心愿，那就是和全厂工人们一起，让咱们厂起死回生，扭亏为盈！如果，两年之内，不能实现这个目标，我就立即自动下台。最后，我还要说，我平生最恨的就是贪污腐败，我要是当厂长，我保证捧着一颗心来，不带半根草去，如果发现我有一分钱不干净，大家可以把我家的全部东西都拿走。?（掌声）

财智话题：竞聘上岗能否有效选拔人才？] 主持人：竞聘上岗是部分企业干部选拔的方式之一。员工可以平等参与岗位竞聘，由企业组织考官进行评审，经过一系列测试，以德、才、能、识、体的全面衡量选拔员工。

有人说，竞聘上岗能够提高企业人事与分配制度的透明性，提高员工的斗志。

也有人说，竞聘上岗反映出管理层对员工的绩效心中无数，无法定夺岗位人选。而且竞聘上岗的过程只是员工一时的表现，不能代表其真正的素质？

那么竞聘上岗能否有效选拔人才？

改革传统管理机制的突破口

普天东方通信集团有限公司人力资源总经理施文忠：竞聘突破了国企传统的管理制度奠定了国企人才职业化发展的基础。

在市场经济的条件下，国企需要是有实际能力的管理者。传统的国企则实行干部管理体制，以资历作为提拔的依据。干部和管理者的区别是，前者依靠的是资历，后者依靠的是能力。

培养与选拔管理者需要系统的长期发展计划。但是许多国企往往依靠一时的表现来取决是否提拔员工，背离了系统化的计划，造成国企缺乏后备管理者。在这种情势下，竞聘就成为改革传统管理机制的突破口，成为一种优胜劣汰的权宜之计。

竞聘是无投资的培训

青海三普药业股份有限公司人力资源部经理宋福安：竞聘是非常好的，无投资的培训，不但有利于企业选拔人才，也利于竞聘员工拓展参与者的思路，提高自身素质。

由于在竞聘的前期准备中参与者努力自觉地学习，搜集资料。在面试答辩中，竞聘者的表达能力、自信心、精神面貌、应变能力、分析问题的能力等等都会取得很大的进步，使竞聘者日益走向成熟和完善。这个过程本身就是一种自我培训。

但是企业应该有一个总体系统的管理原则，每次竞聘都必须有较为周密的策划，保证竞聘的公正性，客观性。任何流于形式的竞聘都会导致竞聘失信，打击员工的积极性、影响员工士气，对提升人力资源管理很不利。

激发员工潜力，有利优化配臵

杭州恒生电子股份有限公司人力资源部 唐茂华:我认为竞聘上岗能较好的实现人员优化配臵。员工的能力，尤其是潜力，经常是处于隐匿的状态，考核也只能对了解个人历史的外在表现。在很大程度上，员工个人的能力对于公司而言是处于信息不对称的状态。

竞聘上岗体现了公司主动创造机会的意愿，让每个人在机会上处于比较平等的地位，而不是过多地受到他在公司的经历以及他目前所处位臵的限制。

更重要的是，竞聘上岗可以激发起员工的热情，能为员工提供充分展示个人的素质和能力的舞台。他的优势可以在与竞争者的比较中更加突出，当然他的弱点也会暴露出来，这就能給他更明确的提示，成为日后改进工作的客观依据。

竞聘有平衡作用

北京西三角人力资源网技术总顾问黄亨煜：我认为，采用竞聘上岗对于国企员工以及领导者都有益处，它的主要作用应当是变被动为主动,j具体地说：

一是将要我做，变成我要做，增强员工的责任意识。采用竞聘上岗的方式，职工主动报名参加，干得好与不好自己都要负责任。

二是减少了干部选拔中的暗箱操作。有些国企是领导内定干部名单，只要和领导关系好就可以了。这样对企业的发展无疑相当危险。采取竞聘的方式，就可以了引入公开竞争机制，让竞聘者直接面向群众发表演讲，增加群众监督的力量，选拔相对来说会比较公正一些。

三是公开竞争上岗有利于减少领导的压力，让落聘者接受。国企目前主要问题是人多岗位少，如果让某一部分人下岗，往往缺乏科学系统绩效评估依据。通过公开竞聘这种方式竞聘失败，下了岗的人也比较容易接受。公开竞聘值得商榷

金霸王（中国）有限公司人力资源部员工关系经理平静： 国企中的竞聘上岗是用完全公开的方式，有些公开演讲是员工即时的表现，很可能存在偶然性，无法反映员工的实际能力，所以在评价上会存在偏差。外企也有竞聘，但和许多国企不同的是，一些外企不采用公开竞争的方式：

当某一个职位空缺时，外企人力资源部会贴出招聘信息，有意向的员工可以把相关的资料送至负责部门。接着相关部门会与员工一一面谈，并结合员工长期的绩效，对员工的发展能力进行综合评价，力求公正公平。篇二：竞聘演讲稿的主要内容

竞聘演讲稿的主要内容

一、围绕一个中心

写好竞聘演讲稿的核心问题是竞聘者对自己竞聘的岗位要有一个全面深刻的理解与认识，要围绕着竞聘岗位写文章，对岗位认识理解的层次不同，标准、起点不同，那么演讲稿的质量则不同。

首先对竞聘岗位的理解与认识要有一定的高度。如竞聘某学院图书馆馆长这个岗位时，仅仅理解为图书馆长的职责是完成图书馆日常管理工作是不够的，还应当上升一个高度，即图书馆是学院提高教师、学生综合素质的阵地，是学院精神文明建设的主战场。对岗位的认识有高度，今后的工作思路才能抓得更准，更到位。

其次，对竞聘岗位的理解与认识要准确、全面。如竞聘某学院院长这个岗位时，一方面要准确认识院长的岗位职责，是学院发展和建设的带头人，是教学与管理的负责人等等。有的人在竞聘时还提到做好学院党务管理工作等，这样不可以，因为党务工作应当是党委书记的职责，如果对岗位职责认识不准确，可能会引起误会，导致工作开展时的困难。另一方面，要全面认识院长的岗位职责，不仅仅是管理者、领头雁，更重要的是服务者，为学院职工带来更多的效益，创设更优良的工作环境，营造更和谐的工作氛围等。认识全面到位，工作才能全面到位。

第三，对竞聘岗位的理解与认识要有新意，要作到思想观点新，思维角度新。竞聘者要多关注和研究新形势，新动态，新情况，新问题，得出新结论。对大家一直以来理解的某岗位职责提出自己新的思想观点，也可以运用不同思维方式，从不同角度出发，提出自己对岗位的认识与见解，令听者耳目一新。应当了解的是对竞聘岗位的理解与认识是一个人综合素质、综合能力的体现，是一个人多年工作经历、经验、体验的总结，并非一日之功。另外，对竞聘岗位的理解与认识虽然是写好竞聘演讲稿的中心、核心内容，却不一定要把它完全写到稿子中，而是要使你对岗位的认识在竞聘演讲稿中得到全面、准确的体现。

二、写好两个重点

竞聘演讲稿写作重点是竞聘者的优势和今后工作思路两个方面。

竞聘者的优势要抓得准。一要抓住适合岗位需要的优势，竞聘者具备的优势要与岗位需求高度一致，如果你竞聘人事处长，竞聘者大讲自己琴棋书画样样通，就是对竞聘优势抓得不准。

三、把握三个关键

写竞聘演讲稿时要把握三个关键：一要心中有听众，二要心中不忘自己，三要充分显示人格魅力。心中有听众要求竞聘者时刻记住自己写的东西是讲给谁听的，要考虑听众想听什么，希望听什么，愿意听什么，你在演讲时把它讲出来。如果忘记了这一点，就会失去关键一分。心中不忘自己，世界上没有两片相同的树叶，更不可能有完全相同的两个人，你的竞聘演讲要写得让人一听就是你的，而非别人的，要文如其人，充分展示自己的个性特点，切不可人云亦云。或温文尔雅，或雷厉风行，或朴实沉稳，或粗中有细，从管理方式、方法上，从接人待物上，从语言表达方式上等，展示自己的特点。另外，如果你是第一次竞聘这个岗位，应该怎么说；如果你是一个多年从事这项工作的经验丰富的竞聘者，你又该怎样讲。如果你是一个年轻有为的干部，该如何说；如果你是一个转岗干部，又该如何讲。充分展示自己的人格魅力，这是多年来用自己行动让人们信服的一种魅力，包含了竞聘者做人的真诚，高度的责任感、事业心，出色的综合素质、综合能力，具备了这种人格魅力，竞聘者的语言

可能显得多余，只要你站在竞聘者的演讲台上，就会赢得一片赞扬，一片崇敬，一片信任。

竞聘演讲稿写法

通常由标题，称谓，正文，落款等部分组成。

1、标题

有以文种为题的简单写法，“竞聘演讲稿”；有以竞聘职位和文种为题的，如“人事处处长竞聘演讲稿”。

2、称谓

一般写“尊敬的各位领导、同志们”

3、正文

开头以“大家好！首先感谢×××给了我这次竞聘的机会！”，接下来介绍自己的基本情况，阐述自己的竞聘优势和劣势，对竞聘职务的认识，被聘任后的工作设想、打算等，最后是结语。

4、落款

写姓名和时间（不读出来）

竞聘演讲稿写法

竞聘演讲的时间是有限制的。因此，精彩而有力的开头便显得非常重要。有经验的竞聘者常用下面的方法来开头：

（1）用诚挚的心情表达自己的谢意。这种方法能使竞聘者和听众产生心理相融的效果。例如：

我非常感谢各位领导、同志们给了我这次竞聘的机会。（2）简要介绍自己的有关情况，如姓名、学历、职务、经历等。例如： 我叫xxx，1983年毕业于xx大学xx系，1985年加入中国共产党，现任哲学教研室副主任。

（3）概述竞聘演讲的主要内容。这种方法能使评选者一开始就能明了演讲者演讲的主旨。例如：

我今天的演讲内容主要分两部分：一是我竞聘人事局副局长的优势；二是谈谈做好人事局副局长工作的思路

中层领导岗位竟聘演讲稿

各位领导、各位评委；大家好：

在决定参加这次职务竞聘之前，我也曾度德量力，思虑再三，因为中国儒家的处世哲学就是不与世人争，今天，我之所以参加这次中层领导岗位竟聘活动，是因为一方面，表明我对推行中层领导岗位竞聘上岗机制的拥护和信任；另一方面；通过这次演讲，锻炼提高自己的能力、充分展现自己的才华，并借此机会和大家交流，同时，准备让人评价优劣长短，接受领导和大家对我的挑选。我相信，通过这次职务竞聘，必将使我所下一步的竞聘上岗机制呈现一个良好的开端。首先，简单介绍一下自己的经历。（简介要简明，突出优势）

竞聘本科副科长这个职位，我认为自己具有以下几个方面的有利条件。我的第一个有利条件是：

一、我具有正直的人品、良好的修养以及完善的工作作风。

做为中层领导，必须先做好人。一个领导无能，最多是件次品，而一个品德不好的领导，则是危险品。

我在为人方面，胸怀坦荡，公道正派，善解人意，与人为善，不善搞小动作，这么多年来没有和任何人当面红过脸，从不背后搞过人。始终认为：沉默是金，忍让是银，帮人是德，吃亏是福。

在个人修养方面，认为一个人的高尚情操和修养不是凭空与生俱来的，而是经过不断修练学习培养而来的。所以，平时我只要有空在不影响工作的前提下，常常读下书、习下字画，从不轻易让一日闲过虚走。特别是进入二十一世纪之后，这世界变化又快又大，精神与物质常常处于碰撞之中，需要慎思，明辨和笃行，需要不断学习和反省，这就是所谓的厚德载物。总之，我努力使自己成为一个有高尚情操有修养的人，在工作作风方面，能吃苦耐劳，认真负责，行胜于言。别人不愿做的事我愿做，要求别人做到的事，自己首先做到。我从来就不会揽功诿过，假公济私，争名夺利??。领导布置的工作总是尽力去做，从不无故推诿??没说一名怨言??（举例非典时等等??）

我第二个有利条件是：

我具有较全面的组织、协调工作的素质和能力。识大体，顾大局，处理问题较为周全，工作认真负责。具有团结同志，正确处理与领导和其他同志的关系的素养；做工作，办事情，能够做到思路清晰，行止有度，头绪分明，恰到好处。（举例说明）

我第三个有利条件是：

具有熟悉科具体业务和具有一定的食品卫生专业知识。十几年来从到从???到???都工作过，业务和人员都比较熟悉，而且都能轻松的应对自如。我在（专业对口吗？写一下）第四个有利条件是：

具有较好文字综合能力。（说明一下??）

诚然，金无足赤，人无完人，在肯定我的有利条件的同时，本人也非常清醒地认识到自己存在一些不足之处：

与领导、大家交心、交流思想不够。有时工作缺乏主动性，谨慎有余，泼辣不够。不过我有信心，在以后为工作实践中在同志们的帮助下不断克服自身的不足。

对于我所竞聘的职务岗位的认识和上岗后的设想。

一、首先，作为副职，必须了解正职的主要工作思路和目标，我理想概括为24个字搞好服务，稳定大局、内强素质，外树形象，开拓发展，自强不息。

具体为以下几点：

1、全面可靠地保障省人防办通信的畅通无阻，为机关搞好服务。通信站的天职是服务，本质是服务，体现的价值也是服务。目前重点任务就是抓好话务、电台、环境卫生，指挥所指挥大厅和窗口服务质量和水平。

2、不断开拓通信站的生存空间和发展空间，发展是硬道理通信站只有发展了，所做的贡献大了，才能更本稿件版权属于517878秘书网好体现通信站的生存价值和个人价值，同时才能更好解决目前站里事少人多的局面。副科长目前的网站建设以及向地下指挥所要项

目等都是为此目的而做的努力。

3、利用一切手段、渠道、机会加大培训力度、提升人才培养层次，全面提高全体人同的综合素质，以适应不断更新的通信手段和通信站发展中所需的人才。

4、拓宽各种渠道，采取多种形式，调动各方面的积极性，增加收入，以满足站里工作以及全站人员不断增长的物质文化需要。

5、建立和规范一系列规章制度，通过对财务、文档统计、房屋租赁、考勤、执勤、设备维护、采购等一系列规章制度的建立和规范，使工作规范有序，做事有章可循。

6、协助科长建立和完善各种竞争、淘汰聘用等用人机制建立和健全各种管理制度。尺有所短、寸有所长，充分发挥各人的特长，从而使我本科人人有岗位、人人有事做，机构健全，岗人相宜，定位准确。

作为副手，一切都有要以科长的工作思路和目标为中心开展做好自己的工作。

二、摆正位置，做好配角、当好参谋。

副职的主要职责，对科里的全面工作，要尽其所有，收集各种信息供科长参考，向科长提供各种建议和主张，帮助科长顺利作出决策，其次，要有统筹兼顾的思想，当好本科的协调人，使做出的决策能符合大多

农业技术推广岗位竞聘上岗演讲稿

尊敬的各位领导，各位评委，同志们：

大家好！

我叫wxszjg，大专学历，现年28岁，1999年参加工作，2002年入党，2005年被聘为农业技术员。

我本是一个“只知埋头工作、一向与世无争”的基层农技员，今天我站在这里竞编竞岗，既是对我多年来基层农技推广工作的一个检验，更是对我献身农技推广事业理想的一次考验。我生在农村、长在农业、热爱农民，从小，看着我长大的、护在我身边的，都是辛勤的农技工作者，在他们的教育和熏陶下，我对农技推广工作有关了浓厚的感情，我立志要把“推广农业技术、促进农业发展、服务农民增收”作为毕生孜孜以求的事业，做一名优秀的农技员。96年高考结束，我毅然选择了农业院校，并参加了华农农学专业的进修。1999年大学毕业后，我一直在基层一线工作从事农技推广工作，至今已有六年。我认为自己竞聘基层农技推广工作岗位，我还有以下四个方面的优势：

第一，我有专业优势，我毕业于农业院校，所学的是农学专业，干农技推广工作是我的正业，与“隔行如隔山”的门外汉相比，我专业对口，工作起来自然“如鱼得水”，我具有从事农技推广工作必备的基础条件。

第二，我有实践经验，在基层一线工作的六年时间里，我先后实践过棉花、水稻、油菜、第三，我有年龄优势，常言道：“三十而立”。三十岁前后，是人的一生中精力最旺盛、创造力最强、干事效率最高的时期。我将近而立之年，身体健康，精力旺盛，头脑灵活，思想成熟，面对新时期、新形势，对基层农技推广工作提出的新要求，我完全有能力、更有精力从容应对。

第四，我有技能优势，一方面，在多年来的工作中，我养成了勤于学习的习惯，对新事物接受快、掌握好；另一方面，为了能与现代农技推广工作接轨，我自学掌握了计算机操作技能，并能熟练运用现代办公工具进行远程技术学习和信息交流；另外，我有较强的文字功底，基层工作期间，我先后数十次参加了局、乡镇和农技站等各级组织的各项农情调研和科技攻关活动，撰写了数十篇调研报告和技术文章，其中参与撰写的多篇专业论文在省级以上刊物上发表。这些能力，对我今后推广农技、宣传农情、服务农民，必将起到积极地推动作用。

如果这次竞岗成功，我计划从以下五个方面继续努力工作，让自己在理想的道路上走得更好、走得更远。

一是坚持政治修养与专业学习相结合，不断提升自身政治素养和业务素质；二是坚持理论与实践相结合，不断提高自身农技推广和基层工作能力；三是坚持试验引进与示范推广相结合，高标准完成岗位工作任务；四是坚持宣传培训与入户指导相结合，不断提高农技推广服务效果；五是坚持总结继承与发展创新相结合，不断提高自身技术储备和参谋服务水平，努力为我市农技推广事业发展作出自己应有的贡献。篇三：个人竞聘演讲稿

个人竞聘演讲稿

尊敬的各位领导，各位同事你们好，非常感谢你们能给我这个机会，让我走到这里表达个人竞聘意愿。我叫xzx，1982年10月出生，本科学历，自1999年毕业以来，一直在我院工作，至今已过去了13个年头，这13年里我先后在大内科、急诊科、手术室、脑外科、社区卫生院、康复科从事临床一线的卫生护理工作，可以说我的青春和梦想都洒在了这个让我热爱和自豪的岗位上。也正是这么多年来各位领导和同事们对我的悉心栽培和无私帮助，让我能够从一名腼腆、害羞、无知的小护士成长为充满自信，能胜任本职岗位需求的行家里手，也正因为此，我今天才异常坚定的站在这里，鼓足勇气向更高的理想迈进。我衷心的恳请各位领导和同事能够给我一个更好的展现个人价值的平台，我将会以十二分的努力还你们一份精彩。

如果我有幸能够当选，我将协助好护士长搞好骨科的“争先创优”活动，努力将骨科建设成为一个展现我院优质护理病区的“窗口”。为此，我会从个人自身和集体建设中以树立一种思想，抓好两种规范，理顺三种关系为切入点。一种思想就是“一切为了病人”思想，我们护士作为工作在一线的医护人员，每天面对各种各样的病者，他们带着痛苦，家属带着悲伤而来，向我们寻求帮助。作为我们在干好本职工作的同时，要多给予他们一些关心和关爱，一个微笑、一句问候、一杯热茶这些点滴举手之劳，带给病人和其家属的将是莫大的心灵慰藉。“授人玫瑰，手留余

香”，我们在给予同时，也能最大的收获病人和其家属工作上的理解和支持，也能更好的展现我院的文明风采。抓好两种规范：一是要狠抓恪守医务人员的职业道德，坚决抵制歪风邪气。不该伸手的坚决不能伸手，不该有念想的坚决消除，要营造正风正气的工作氛围。多想想一些病人的不容易，少考虑一些个人的利益得失；多想想救死扶伤后的精神喜悦，少考虑歪门邪道的物质所得。二是要狠抓医疗器械、药品的合理使用，杜绝随意浪费。通过优质的服务来争取良好的社会效益，只要我们在救治病人的时候多为他们考虑，优化药品和医疗器械的使用，尽量降低没必要的损耗，这一方面能在“节流”上见成效，减少医疗成本；另一方面也能更好的“开源”，“金碑、银碑不如病人的口碑”扩大我们医院的影响力和认同感。理顺三种关系就是一要理顺医护人员与病人之间的关系。我们医务人员是因为病人才存在，没有他们我们就是“无根之木、无垠之水”，可以说他们是我们的衣食父母。所以我们要理清我们是服务者，我们再怎么对病人好都不为过，而不能本末倒置，去给病人脸色看，小鞋穿。二是要理顺医护人员内部的关系。大家每天在一起工作、生活，不是家人胜似家人，一方面从我自身做起，在同事的生日，送上一份祝福，在她们劳累的时候倒上一杯一杯热水，在她们上夜班时送上一些问候；另一方面，也调节好同事间的关系，引导大家和睦相处，互相关心，努力把科室建设成为和谐互助的大家庭。三是要理顺医护人员与医生之间的关系。护士作为医生的助手，一定要搞好配 合。不仅是行动上配合还有思想上的配合，尊敬、尊重医生，对于医生的指示要求能够充分领会理解，并不折不扣的贯彻落实下去，确确实实的搭好档，而不是瞎添乱。以上就是我的竞聘感想，讲的不对、不到的地方敬请各位领导和同事批评指正。篇四：公司竞聘演讲稿

竞聘演讲稿

尊敬的各位领导、评委：

大家好！首先，我做一个简要的自我介绍：我叫xxxx，现年29岁，本科学历，中共党员，2000年参加工作，先后从事内燃机车学习司机、司机等工作。今天，我能够自信地站在这个台上参加整备车间技术员这个重要岗位的竞聘，是因为单位培养了我，实践锻炼了我。自参加工作以来，我从事了8年的机车乘务员工作，使我养成了严谨、细致的工作作风，造就了我吃苦耐劳的精神和坚忍不拔的品格，在这期间我先后获得了“公司优秀党员”、“全路新长征突击手”等光荣称号，这些都让我倍受鼓舞，更增强了我继续前进的动力和信心。我深知，整备车间技术员的工作既是一项专业性、事务性很强的工作，也是联系上下左右、沟通内外各方的枢纽，其业务涵盖了机车运用、保养等诸多内容，事务繁多，责任重大。尽管如此，我仍然对胜任技术员这个岗位充满了信心。我的信心首先基于我对机车运用、保养等业务知识的熟悉。多年的机车乘务员工作，使我对机车整备工作的各项要求和程序有了比较深刻的了解

和准确的把握，能够有条不紊、全面细致地做好机车整备的管理工作。其次，是基于我的业务能力。自去年到安全科助勤以来，我负责分管车机联控、路外安全和防洪等工作，并多次参与 “调车安全管理细则”、“监控装置使用管理办法”等管理制度的起草工作，大大提高了我的业务素质和安全管理能力，得到了广大干部职工的肯定。再次，我有一个积极向上的工作态度。参加工作以来，无论在什么岗位上，我都能够积极进取，力求上进，努力做到最好。我时常提醒自己：一个人的岗位有不同，能力有大小，虽然不能惊天动地，但务必兢兢业业，勤勤恳恳，这就是做工作之根本。

俗话说：“机会总是留给有准备的人”。我相信，给我一次机会，我一定会给大家交出一份满意的答卷。如果这次我能竞聘成功，有幸成为一名整备车间技术员，我将坚持“以质量保安全”的工作思路，按照“检查、分析、控制、落实”的方法，充分利用机车整备管理信息系统，强化现场检查和分析制度，以崭新的面貌投身到新的工作岗位中去，为我段安全生产做出积极的贡献。

我的演讲完毕。谢谢大家！-2-篇五：竞聘演讲稿

竞聘演讲稿

尊敬的各位领导，各位老师，各位同事：

下午好！

今天有机会站在这里参加竞聘演讲，接受领导和老师们的审视和评判，我感到非常的荣幸。首先做一下自我介绍，我叫陈玲，今年31岁，中共党员，本科文化水平，中级职称。我于2000年毕业于河北医科大学第二医院护士学校，同年分配到我院心内科工作，至今已经工作了十二年。通过十二年临床工作的磨练，我已经成长为一名具有丰富经验的临床护士。

今天我竞聘的岗位是n3级责任护士。

随着社会的发展、进步和人们保健意识的增强，人们对质量和服务有了越来越高的期望值，因此，提升护理质量，势在必行。在卫生部的大力倡导下，全国卫生系统开展了“优质护理服务”。优质护理服务是指“以患者为中心”，进一步规范临床护理工作，切实加强基础护理，改善护理服务，提高护理质量，保障医疗安全，努力为人民群众提供安全、优质、满意的护理服务；也是将“以患者为中心”的护理理念和人文关怀融入到对患者的护理服务中，在提供基础护理服务和专业技术服务的同时，加强与患者的沟通，为患者提供人性化的护理服务。

简单的来说，我是这样理解的，就是做到有陪无护，把护士真正的还给病人。把优质护理作为护士们的天职和本份，把制度承诺从墙上“请”下来，让优质服务从文件中“走”出去，变被动服务为主动服务，深入到病房中，了解病人的心理，了解病人的需求，改善护患关系。对病人提供连续、全程的护理，让病人知道在医院有事找谁，在那里找；应该怎样配合医院治疗自己、保护自己、方便自己；知道能做的自己做，不能做到医院会帮助；知道该吃什么不该吃什么及该怎样运动等健康生活方式，让病人在医院干干净净，整整齐齐，更重要的是知道自己的病应该怎样治疗、怎样康复及今后的注意事项，总之是集治疗、护理、心理咨询、健康指导为一体的综合服务。

我们科室开展优质护理服务已经有一年多的时间了，我作为一名n3及的责任护士，在过去这一年多的工作中，认真负责，不怕苦不怕累，认真对待每一位患者，执行医嘱及时准确，操作熟练到位。不但认真观察病人的病情，而且做好基础护理，尤其是一级护理和危重病人的生活护理，同时针对每一位患者的不同情况，制定个性化的护理服务及健康指导；耐心指导年轻护士的工作，并且利用业余时间学习专业知识，不断提高自己的理论水平，得到了患者、家属及护士长的认可。

如果这次竞聘成功，我将努力做到以下几个方面： 1．认真遵守工作时间,每天坚持提早15分钟到岗，按照交接班流程自觉做好交接班工作，坚守工作岗位。

2、接待热心做到“五主动”：主动起立、接物、问候、自我介绍、入院介绍；耐心解释做到“四个不”：不直呼床号、对询问不说不知道、对难办的事不说不行、患者有主诉不说没事；健康教育做到“四到位”：心到位、说到位、做到位、管到位。3．认真评估病人信息，工作认真负责，一丝不苟。遵守操作规程，不随意简化操作流程，严格执行“三查七对”和消毒隔离原则，不存有侥幸的心理，抢救病人做到忙而不乱，仔细观察病人和全面分析病情。

4、加强沟通，促进医患和谐。在每项护理工作前给以病人清晰的告知，了解病人需求，并满足病人的需求，提供主动服务。对病人提出的问题，认真听取，耐心解释，及时处理。

5、病区干净整洁，无垃圾、无杂物，病人离开后及时清理卫生、物品归位，保持备用床。晨晚间护理规范做到“六洁三短”。

6、加强排泄护理及各项基础操作，勤翻身拍背，预防压疮。

7、输液通畅，无外渗，主动加液，注意调节输液速度。

8、物品规范放置，急救设备24小时保持备用状态。

9、加强护理查房，确保护理质量。将专科护理查房落实到交接班中，在时间允许的情况下，坚持参与医疗查房，与医生一起落实查房制度，并将其转化成习惯，发现问题及时进行该进。

10、配合护士长做好科室指控工作，保证防范到位，对发现的各类隐患，及时纠正，并予分析，有针对性地提出有效、可行的防范措施，比如，糖尿病人凌晨易发生低血糖，要加强夜间巡视；病人视力差，输液时护士多巡视，并且要保持地面的干燥；危重病人要做到服药到口；神志不清的病人，要使用床栏等。加强护患沟通，履行告知义务，可以减少护理纠纷的发生，切实提高护理工作的质量。

11、配合护士长做好年轻护士的培训及实习护生的带教工作。

12、继续加强专业知识及护理相关知识的学习，提高自己的理论的水平。

我信奉路遥知马力这句格言，至于我是不是千里马，就有待于在座伯乐们的裁决了。但无论结果如何，我都将马不停蹄的完善自己。

第三篇：竞拍委托书

授权委托书 篇二：拍卖委托书

委托拍卖合同

合同编号： 拍卖人 ： 某某拍卖有限公司 签订时间： 依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，双方在平等、自愿的基础上协商达成协议如下：

第一条 拍卖标的 委托人 ： 签订地点：

委托人自愿委托拍卖人拍卖如下标的：，保留价为人民币 元。另附拍卖标的清单。

委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权（处分权），并如实提供拍卖标的的有关证明、资料和拍卖标的瑕疵。

第二条 拍卖期限及地点

拍卖人应于 年 月 日之前对本合同所载拍卖标的进行拍卖。拍卖地点为。

第三条 拍卖标的的交付（转移）方式

拍卖标的经拍卖成交的，由 将标的交付（转移）买受人。

第四条 佣金、费用及其支付的方式、期限

拍卖标的经拍卖成交的，委托人应当向拍卖人支付拍卖成交价款 %的佣金，支付方式为拍卖人直接在拍卖成交价款中扣除。

第五条 价款的支付方式及期限

拍卖标的经拍卖成交，买受人已向拍卖人付清全部成交价款且未发生任 何争议，且拍卖标的已经按照约定移交给买受人（不动产类标的以证照变更、产权过户等手续完结表示移交完毕，办理过户手续的费税由买受人负担），拍卖人应自上述情形结束之后 日内将拍卖成交价款扣除佣金后支付给委托人，如逾期支付，按成交价每日万分之五的比例向委托方支付违约金。

第六条 拍卖标的撤回与拍卖终止

委托人在拍卖开始前撤回拍卖标的或者终止拍卖拍卖的，应当向拍卖人支付保留价 1 %的违约金。

第七条 拍卖标的不成交的约定

因不可归责于拍卖人的原因致使拍卖标的未能售出的，本合同依然有效，拍卖人应该在上次拍卖底价的基础上下调 %作为新的拍卖底价进行再次拍卖，委托人如撤回拍卖标的，应当向拍卖人支付原保留价 1 %的违约金。

第八条 保密约定

拍卖人应当对 ⑴ 委托人的身份 ⑵ 保留价进行保密。

第九条 其他约定

1、拍卖人接受委托后，委托人不得就同一标的再行与其它拍卖人签订委托合同；

2、委托人不得参与竞买,也不得委托他人代为竞买本合同所列各拍卖标的；

3、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人应向买受人提供有关手续，办理相关手续所发生的税费用由买受人承担。

4、竞买人参加拍卖会应当交纳 元保证金，并存入拍卖人在银行指定账户；

5、拍卖成交的，买受人应当将成交价款存入拍卖人在银行指定账户。

第十条 违约责任

1、鉴定结论与委托人声明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权终止拍卖，并可要求变更或解除合同；

2、拍卖标的未移交拍卖人进行保管的，其毁损灭失的风险由委托人承担；

3、拍卖人保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，应参照该标的保留价予以赔偿；

4、因不可抗力造成拍卖标的损毁、灭失的，双方互不承担责任。第十一条 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议、歧义，应按照《拍卖法》通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；

第十二条 本合同一式 份，委托人、拍卖人各执一份

附：委托人身份证明 委 托 人 ：（签字或盖章）住 所 ： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话 ：

拍 卖 人 ：（盖章）住 所 ： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话 ：篇三：物品拍卖委托书格式范本

物品拍卖委托书格式范本 合同编号：_________ 委托人：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 拍卖人：

法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 双方当事人经充分协商，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，签定如下条款，以便遵守：

第一条 委托人愿就下述拍卖物委托拍卖人依法公开拍卖：(如拍卖对象为股权及某些无形资产，以下项目应作相应调整。)

1、拍卖标的：

拍卖物名称：_________。

品种规格：_________。

数量：_________。

质量：_________。

包装：_________。

存放地：_________。

2、委托人保证对拍卖标的拥有无争议的所有权(处分权)，并根据拍卖人的要求提供拍卖标的有关证明和资料，说明知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。

3、下列物品或者财产权利禁止拍卖：(1)法律、法规禁止买卖的;(2)所有权或者处分权有争议，未经司法、行政机关确权的;(3)尚未办结海关手续的海关监管货物。

第二条 拍卖标的交付(转移)及其时间、方式

1、动产类：拍卖标的经拍卖成交的，本标的由_________在_________按拍卖标的清单向买受人移交。_________与买受人在移交清单上签字或盖章交付始为成立。若拍卖标的由拍卖人交付(转移)买受人，委托人应于_________年_________月_________日前将本合同所载拍卖标的交付拍卖人，交付地点为_________，交付方式为_________，交付后至拍卖成交时的保管费用由_________承担。

2、不动产类：拍卖标的经拍卖成交的，在买受人成交款付清之日起_________日内，本标的由_________在拍卖标的所在地向买受人移交。拍卖标的权属转移手续由_________办理，费、税由_________承担。

3、债权类：拍卖标的经拍卖成交后，在买受人成交款付清之日起_________日内，由债权人通知债务人，买受人开始行使债权人权利。

4、其他类_________。

第三条 拍卖标的保留价

拍卖标的保留价_________。

第四条 拍卖期限及地点

拍卖人应于_________年_________月_________日之前在举办的拍卖会上对本合同所载拍卖标的进行拍卖。

第五条 佣金、费用及其支付的方式、期限

1、拍卖标的经拍卖成交的，委托人应在交割之日起_________日内向拍卖人支付成交价的_________%的佣金，支付方式为_________。拍卖未成交的，委托人应向拍卖人支付如下费用：_________。

2、拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应在拍卖交割之日起_________日内，将 _________拍卖成交款支付给委托人，支付方式为_________。委托人应向拍卖人支付由拍卖人代委托人支付的费用_________以及拍卖人代委托人缴纳的应纳税款。拍卖标的未成交的，委托人应在_________日内取回拍卖标的，逾期不取回的，按_________元/天支付保管费。

第六条 拍卖成交价款的支付方式及期限

拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应在交割之日起_________日内，将拍卖成交款支付给委托人，支付方式为_________。第七条 拍卖标的的评估和鉴定

1、拍卖人认为需要对拍卖标的进行评估的，可以委托评估，评估费用由_________承担。拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以：(1)自行鉴定;(2)委托鉴定。

2、鉴定费用由_________承担。广告、运输、保管、保险等费用由_________支付。

3、鉴定结论与委托人声明的拍卖标的的状况不符的，拍卖人有权要求变更或解除合同。第八条 拍卖标的的撤回

1、委托人在拍卖公告前撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付如下费用_________。

2、委托人在拍卖公告后但在拍卖前撤回拍卖标的的，除应当支付上述费用外，还应当承担拍卖人已经发生的等费用及因委托人撤拍而造成竞买人所发生的损失。委托人在约定期限不履行付款义务的，拍卖人有权从拍卖价款中予以扣除。

3、拍卖人有足够理由证明拍卖标的存在下列情况之一的，拍卖人可以中止拍卖活动，并有权追究委托人法律责任：

(1)拍卖标的的权属状况与委托人声明的不一致;(2)拍卖标的存在委托人未声明的重大瑕疵;(3)_________。

第九条 拍卖标的未实现交付的约定

因买受人未交割的原因致使拍卖标的未能实现交付的，拍卖人应承担违约责任，委托人有权解除合同。

第十条 保密约定

拍卖人应当对委托人的身份、保留价及_________进行保密。

第十一条 双方权利义务(一)委托人权利义务

1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

2、在法律允许的情况下确定对于拍卖物的底价拍卖人不得以低于该底价的价格进行拍卖，由此而造成不能成交的，委托人应承担责任。

3、委托人在交付拍卖物时，应向拍卖人指出其知道或应当知道的拍卖物瑕疵。否则，由此造成的后果由委托人负责。

4、委托人应向拍卖人预付受理费人民币_________元，用于对拍卖物进行估价，仓储保管、运输、保险和公告、广告等项费用开支，由拍卖人按实际开支多退少补。如拍卖人先行垫付该项费用的，在拍卖成交后，从所得价款中扣除。

5、委托人应按成交总额的_________%向拍卖人支付佣金;该款项也可由拍卖人从拍卖所得价款中扣除。

6、委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。

7、委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。

8、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。

9、委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

10、按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。

(二)拍卖人权利义务

1、拍卖人及拍卖师必须具备拍卖的资质。

2、拍卖人接受委托后，未经委托人同意，不得委托其他拍卖人拍卖。

3、对委托人送交的拍卖物品，拍卖人应当由专人负责，妥善保管，建立拍卖品保管、值班和交接班制度，并采取必要的安全防范措施。

4、拍卖结束后，拍卖人在收齐全部应收款项后，应将拍卖所得价金一次全部付给委托人，不得延误。

5、对需要征税的拍卖物，由委托人交付税金;经税务机关同意，税金可从拍卖所得价款中取得。

6、拍卖成交后，由拍卖人按成交价金开给竞买人发票或符合税务机关规定的收据。

7、拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。

8、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。

9、拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。

10、拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款，并按照约定将拍卖标的移交给买受人。

11、拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。

12、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。

13、拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。

14、拍卖人不得有下列行为：(1)出租、擅自转让拍卖经营权;(2)对拍卖标的进行虚假宣传，给买受人造成经济损失;(3)雇佣未依法注册的拍卖师或其他人员充任拍卖师主持拍卖活动的;(4)采用恶意降低佣金比例或低于拍卖活动成本收取佣金，甚至不收取佣金(义拍除外)或给予委托人回扣等手段进行不正当竞争的;(5)其他违反法律法规的行为。

15、拍卖人不得擅自变更拍卖标的保留价，不得低于保留价进行拍卖。第十二条 违约责任

(一)拍卖人违约责任

1、超越权限处理委托事务的责任。拍卖人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。

2、擅自转委托的责任。拍卖人违反亲自处理委托事务的义务，未经委托人同意而擅自转委托，因此给委托人造成损失的，拍卖人应对委托人承担赔偿责任。但是，在紧急情况下，委托人为维护委托人的利益而需要转委托的，拍卖人不承担违约责任。

3、擅自变更委托人的指示处理委托事务的责任。委托人违反按照委托人的指示处理委托事务的义务，擅自变更委托人的指示行事，因此给委托人造成损失的，应对委托人承担赔偿责任。但因情况紧急难以和委托人取得联系的，拍卖人不承担违约责任。

4、对次拍卖人选任不当或者指示不当的责任。拍卖人经委托人同意而转委托的，如果对次拍卖人选任不当或者指示不当，因此给委托人造成损失的，拍卖人应对次拍卖人承担赔偿责任。

5、违反交付财物及转移权利义务的责任。拍卖人未将处理事务取得的财产或者权利及时转交给委托人，因此给委托人造成损失的，委托人应当承担赔偿责任。(二)委托人违约责任

1、违反费用支付义务的违约责任。委托人应当预付处理委托事务的费用，如果委托人违反了这一义务，则应当向拍卖人承担违约责任。

2、违反报酬支付义务的违约责任。拍卖人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于拍卖人的事由，委托合同终止或者委托事务不能完成的，委托人应当向拍卖人支付相应的报酬。如果委托人违反此义务的，应向委托人承担违约责任。第十三条 合同终止事由

(一)有下列情形之一的，应当中止拍卖：

1、没有竞买人参加拍卖的;

2、第三人对拍卖标的所有权或处分权有争议并当场提供有效证明的;

3、委托人在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖人中止拍卖的;

4、发生意外事件致使拍卖活动暂时不能进行的;

5、出现其他依法应当中止的情形的。中止拍卖由拍卖人宣布。中止拍卖的事由消失后，应恢复拍卖。

(二)有下列情形之一的，应当终止拍卖：

1、人民法院、仲裁机构或者有关行政机关认定委托人对拍卖标的无处分权并书面

通知拍卖人的;

2、拍卖标的被认定为赃物的;

3、发生不可抗力或意外事件致使拍卖活动无法进行的;

4、拍卖标的在拍卖前毁损、灭失的;

5、委托人在拍卖会前书面通知拍卖人终止拍卖的;

6、出现其他依法应当终止的情形的。终止拍卖由拍卖人宣布。拍卖终止后，委托人要求继续进行拍卖的，应当重新办理拍卖手续。

第十四条 声明及保证(一)委托人：

1、委托人有权签署并有能力履行本合同。

2、委托人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对委托人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、委托人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是委托人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(二)拍卖人：

1、拍卖人有权签署并有能力履行本合同。

2、拍卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对拍卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、拍卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是拍卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十五条 保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第十六条 通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十七条 合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十八条 合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。篇四：房屋拍卖授权委托书

房屋拍卖授权委托书

委托人：xxx 工作单位：xxxxx 身份证：xxxxx 联系电话：xxxxx 联系地址：xxxx 受托人：xxxx 工作单位：xxxx 身份证：xxxx 联系电话：xxxx 联系地址：xxxxx 委托事项：

委托人xxxx是本次xxxx拍卖人及拍卖成功后的产权所有人，因工作时间与拍卖时间冲突，不能亲自办理该房产的拍卖及相关手续，故委托xxxx为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

1、在符合拍卖法规的前提下，代为到房地产交易管理部门办理与拍卖相关的所有手续；

2、代为到拍卖点进行该房的拍卖；

3、如果拍卖成功，则代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

4、如果拍卖成功，代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

5、如果拍卖成功，代为支付相关拍卖款项;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

代理人有转委托权，且能转委托权给其指定人员。

委托人：xxx 受托人：xxx 2011年 2月 26日篇五：拍卖车辆等委托书

授权委托书

兹有委托人 委托受托人 身

份证号： ；参加 定

于 年 月 日上午 时在 大

厦 号举行拍卖会，标的名称：红旗牌小轿车一辆；代表授 权人代为交纳保证金、办理竞买手续、签署竞拍文件、参加拍卖

活动、进行合同谈判、签订成交确认书和执行一切与此有关的决

定。本公司承诺被授权人在授权限内的一切行为其法律后果均由

授权人承担。特此委托!委托人：

受托人：

年 月 日 法人证明

身份证号 为xxxxxxx公司法人。

第四篇：竞拍网站毕业设计开题报告

毕业设计（论文）开题报告

题

目：

竟拍系统一、选题的依据及意义：

二十一世纪是信息化的时代，第三产业在各国的比重不断上升，特别是服务业，信息服务业成为21世纪的主导产业，这导致了电子商务的产生和发展，在全球信息化大势所驱的影响下，各国的电子商务不断的改进和完善，电子商务成为各个国家和各大公司争夺的焦点。研究探讨电子商务现状和制定实施恰当的电子商务的政策问题就十分迫切。而在我国，计算机与网络技术的普及与发展，电子商务迅速崛起，众多的信息技术企业、风险投资公司、生产流通企业纷纷开展电子商务。

电子商务源于英文ELECTRONIC COMMERCE，简写为EC。顾名思义，其内容包含两方面，一是电子方式，二是商贸活动。一般来说是指利用电子信息网络等电子化手段进行的商务活动，是指商务活动的电子化、网络化。广义而言，电子商务还包括政府机构、企事业单位各种内部业务的电子化。电子商务可被看作是一种现代化的商业和行政作业方法，这种方法通过改善产品和服务质量、提高服务传递速度，满足政府组织、厂商和消费者的降低成本的需求，并通过计算机网络加快信息交流以支持决策。电子商务可以包括通过电子方式进行的各项社会活动。随着信息技术的发展，电子商务的内涵和外延也在不断充实和扩展，并不断被赋予新的含义，开拓出更广阔的应用空间。

为此，本课题拟为台湾忆阳电通有限公司开发一套网上竟拍系统，应开发商的要求以“最小唯一价”做为该竟拍网站中标标准,这不仅给用户带来了新鲜感，提高了网络运营的效果。

二、国内外研究现状及发展趋势（含文献综述）：

电子商务的重要角色由客户和商家担当，他们的联系枢纽由网上交易中介完成，而认证中心（CA）则负责交易的安全认证及监管，银行、金融机构负责资金流通。参与电子商务的主要角色是企业（Business）和消费者（Consumer），因此在企业之间、企业与消费者之间的网上交易构成了B－B、B－C两种主要的商务模式。可以这样预测，在不远的将来，每个人都不可避免地会成为电子商务领域中的角色。

美国是电子商务开展较早的国家，在许多领域处于全球领先水平，成为其它国家开展电子商务的示范，其中B－C涉及的领域十分广泛，如股票交易、PC、Modem、金融、中介服务、鲜花礼品等等；而B－B大多发生在企业之间的大宗交易中，如电子元器件、会计服务、商业抵押、证券、电机、网络产品、解决方案等。电子商务触及到了各个行业，各种商品和各类服务，发展速度和规模十分迅速。但是全球的电子商务发展很不平衡，美国因开展较早，基础设施完善，人们消费观念、方式进步，并积累了大量的经验，因此始终占据着主导地位，占电子商务市场的79.1％，其次为西欧、日本和加拿大等国。而亚洲的电子商务发展相当滞后，只占了1.9％，因此在这个区域电子商务正酝酿着巨大商机和挑战。

根据最保守的估计，到2002年，网上交易额将达到4300多亿美元，电子商务将以指数曲线的速度发展。

由此，我国电子商务将以无处不在的交互多媒体；在线办公；小企业走向全球化；开放标准；开源；开放架构（SOA）；服务现代化；软件即服务（SaaS）；服务软件（Service as Software）；服务计算成为新兴科学，为主要的发展趋势。

三、本课题研究内容:

本课题将以Visual Studio.NET 2003为开发平台，后台数据库MS SQL server2000，采用三层架构的B/S系统。

本系统主要功能:在线支付、用户注册、找回密码、自动发送邮件、打印领奖单、博客、会员登陆日志管理等功能。

四、本课题研究方案: 系统的设计包含了B/S三层架构模式、.NET Framwork 1.1等技术，开发具体分为以下几个步骤：系统分析,需求分析，数据库设计，软件设计，编码，软件测试，软件维护。

本系统应该具体完成：1)系统分析，需求分析，软件设计、各模块功能及模块间关系分析、各模块的实现功能。2)系统数据库设计、表字段设计、表之间关系（SQL语句）。3)系统要求，系统权限控制描述。4)IIS配置要求描述。

五、研究目标、主要特色及工作进度: 1>研究目标: 1）实现在线支付。2）实现会员注册。3）实现密码找会功能。4）实现邮件发送功能。2>主要特色：

安全的在线支付功能。该系统采用了台湾绿界公司的在线支付控件，使在线支付成为超爽的客户体验，采用SSL锁加密，防止用户信息被盗。3>工作进度：

1月20日至1月24日：

查阅资料、确定课题 1月25日至3月3日：

查阅资料与学习3月3日至3月19 日：

毕业设计开题报告 3月20日至5月1 日：

毕业设计和论文 6月8日至6月9日：

总结、毕业论文答辩

参考文献

[1] 常青编著，把企业搬到博客上，清华大学出版社，2007.02 [2] MICROSOFT PRESS编著，精通ASP.NET程序设计，清华大学出版社，2006年7月

[3] RUSS BASIURA编著，ASP.NET WEB服务高级编程，清华大学出版社，2002.6 [4]史济民 李昌武编著，软件工程---原理、方法与应用，高等教育出版社，2004.5 [5]贺平编著，软件测试教程，电子工业出版社，2005.6 [6] 吴建 郑潮 汪杰编著，UML基础与Rose建模案例，人民邮电出版社，2004.10 [7] 林盛雄编著，ASP.NET后台数据库网站制作实例经典，冶金工业出版社，2004 [8] CHRIS ULLMAN,JOHN KAUFFMAN。ASP.NET 1.1入门经典，清华大学出版社，2004 [9]刁成嘉主编，面向对象技术导论—系统分析与设计，机械工业出版社，2006.1 [10]李志主编，ASP.NET办公自动化系统开发实例导航，人民邮电出版社，2003.12 [11] 胡海璐 汪孝宜 丁恩生，网络系统开发实例精粹,电子工业出版社，2006.6 [12]孙三才 等著，精通c#与ASP.NET程序设计，中国铁道出版社，2006.1 [13]周峰 徐晓军编著，ASP开发技术原理与实践教程，电子工业出版社，2007.2 [14]兰宜生编著，电子商务基础教程，清华大学出版社，2007.02 [15]丁宝康 董健全编著，数据库实用教程，清华大学出版社，2003.11

第五篇：竞拍会主持词

主 持 词

各位来宾：

上午好，欢迎大家参加今天的竞拍会。

我受城关镇北泉村一社的委托，（展示委托书）主持本次竞拍会。下面，我就竞拍的有关事宜向大家做个简单介绍。本次竞拍会由城关镇北泉村一社负责组织，竞拍的标的是鸿运宾馆（原西城饭店）整体楼、后院由北向南留20米外院落及附属设施的五年承租权。地处县城最繁华的盘旋路，位置优越，商用价值高，升值潜力大。为体现公开、公平、公正的原则，使出租方和承租方达到互利互惠、长期共赢的目标，经北泉村一社村民代表反复讨论，决定本次竞拍采用竞拍和评议相结合的方式，确定最终的承租人。经过审查，符合参加竞拍会的单位和个人共有10家，根据交纳保证金的先后次序分别是：

1、成县众益公交有限公司；

2、甘肃民森投资有限公司；

3、甘肃华伦投资有限公司；

4、玉龙实业有限公司；

5、魏凤林；

6、甘肃正昌祥农林发展有限公司 ；

7、陈小林；

8、天水中恒商贸有限公司；

9、鑫海大酒店；

10、张鑫平。

参加本次竞拍会的还有北泉村两委班子、村务监督委员会成员，并特邀北泉村一社的村民代表

名，负责全程监督本次竞拍会。

下面由以上 10 家分别派一名代表领取号牌，每个号牌代表一家单位和个人。

下面我宣布竞拍规则（重复的再解释）：

1、参与竞拍者必须交纳保证金200万元，未成功竞标者保证金予以退还，不计利息。

2、保证金交纳截止时间：2013年11月17日中午12时，保证金数额及时间以银行进账单为准，逾期未交者取消竞拍资格；

3、参与竞拍方代表人数最高限3人，竞拍方代表需持有北泉村一社发出的邀请函方可进入竞拍会场；

4、起拍价：76万元（每年），每次加价不少于1万元，只能由举牌者报价，其他人报价无效；

5、竞拍标的有保留价，竞拍者叫价超过保留价后，由高到低取四名竞拍者，由北泉村一社村民代表综合考察后，确定最终承租人；竞拍者最高叫价没有达到保留价时，本次竞拍流标，招租方式及其他事宜将另行商议；

6、每次叫价不得反悔，主持人锣声响后叫价无效。

下面我来查验一下竞买人的到场情况，请各位竞买人举起您的号牌向我示意下，···谢谢合作。竞拍人数符合法定人数，竟拍会可以进行。

在竞拍开始前，需提示一下，因为今天参加竞拍会的人比较多，为了竞拍会有个良好的秩序、序，请各位来宾将手机铃声调到振动或关机，不得大声喧哗及随意走动，会场内请勿吸烟。

各位来宾，投资有风险 出价需谨慎，希望大家保持清醒，理性叫价。

竞拍会正式开始，有请委托方递交竞拍保留价函，保留价函将在叫价结束后当场拆分公示。

下面开始竞拍，鸿运宾馆承租权低价每年76万元起拍，现在开始加价

好，本次竞拍会出价最高是

号、万元。（当场拆封，宣布保留价）保留价格是

万元，竞拍会暂时休会，各位嘉宾稍后，等记录人报上报价记录后将宣布结果。

（未达到保留价时）

给位嘉宾，请安静，下面我宣布，由于各位竞拍者出价未达到保留价，本次竞拍流标，招租方式及其他事宜将另行商议，请各位竞拍人于会后与一社会计联系退还保证金。）

（超过保留价时）

各位嘉宾，请安静，下面我宣布，超过保留价格出价的单位和个人共有

家，从高到低依次顺序分别是1、2、3、4、以上四家成功入围，待村民代表综合考察后，择期确定最终承租人，出租方和承租方签订租赁协议。未能入围的竞拍人请及时与一社会计联系退还保证金。

再次感谢各位来宾的积极参与，本次竞拍会到此结束，散会！