重庆购房政策[五篇材料]

第一篇：重庆购房政策

最好的办法就是在你需要买的楼盘，详细的问置业顾问，你知道，上有政策、下有对策，按规定，若果是重庆本地户口（主城区户口），或者在重庆主城区工作一年以上（纳税证明或保险证明），建面控制在90平米以内，你可以办到首付2成（当然有些银行是三成），按揭到利率的7折（这个也要一些技巧，置业顾问知道什么技巧）。

若是外地户口的话，就是楼上说的那样，首付50%，利率为基准利率的1.1倍，但是这个也不是固定不变的，也是上有政策，下有对策，若全款只需带身份证就可以了，要是按揭的话，就要户口本，身份证、收入证明、婚育证明办理手续。

若果你和你女朋友关系铁，可以用她的名字啊，这样更方便一点。呵呵。要是这样，买90平米以内的，首付就是2成。还可以享受7.5折的优惠（至少），经济不宽裕的话，还可以办到30年的按揭。

用你女朋友的名义买的话，可以贷款，办按揭，90平以下首套房有还能两成首付吧。你自己是外地户口，又没有重庆的纳税证明和社保缴纳满1年的证明，会直接按第二套房算，估计不好贷款，全款或分期付款吧！貌似也有银行允许外地户口的人在本地买房，只是提高买房的成本（首付50%，利率为基准利率的1.1倍），所以你最好到看好的楼盘直接咨询，每个楼盘签约的银行不一样哒，规定也有差别。

我办过一次,要以下东西:

1,身份证.2,收入证明(公司盖巴巴).3,户口本

4,已婚的要结婚证,未婚的要未婚证明.以上说的全部要原件.再告诉你,刚刚我说的这四样如果你有了,所有银行资料你都齐了,但你和我一样是外地人,很多东西搞齐不是太方便,那就在招商银行办房贷会方便很多.只要身份证和收入证明.前几天一个同学在QQ上面说工作找到了重庆，女朋友也是重庆人，想在重庆把房子买了定居了。但是介于自己的户口是武汉的，所以不知道能否在重庆贷款买房。

想必很多的外地朋友都会有这些疑问吧，外地人在重庆买房，能贷款不？如果贷款，有什么优惠？

重庆作为一个直辖市，是被公认的房价洼地。跟现在的大中型城市比起来，重庆的房价不得不用很便宜几个字来形容，这也吸引了大量外出人员返渝以及大量外地人口进入。

而最近，不断增加的刚性需求导致重庆的房价连连上涨，短短的半年时间，重庆大多数高层就已经破万，随着18号两江新区的挂牌，我相信，重庆，房价，涨是必然之势。

好，回到主题，外地人在重庆能买房不，我也找了很多相关的资料，现在发出来，希望能帮到想在重庆买房的外地朋友。

一，贷款

全款买房的人自不用说，关键是贷款买房，很多的朋友都在疑问，我是外地户口能不能在重庆贷款买房。答案是肯定的。

重庆政府，对外地人来渝买房，一直都不禁止，但是要在重庆贷款买房，必须得向银行提交以下证件：

1.身份证.2.收入证明（必须要加盖公司公章，如果是外地收入证明，必须提供本地人的担保）

3.户口本 4.已婚的要结婚证,未婚的要未婚证明.p.s.以上的文件都需要原件！

以上是办理贷款的所有必需品。如果你以上的文件都有了，那么恭喜你，可以在银行办理贷款了。

但是，不同的银行，需要你提供的文件也不一样，比如说招商银行，只需要你提供身份证和收入证明。大家具体可以去银行询问，然后选择自己喜欢的银行，根据银行要求提供相关的证件。

二，政策

我同学对优惠政策很关心，相信很多朋友也是看重政策这点。

但是随着国十条还有渝十条的出台，重庆政府大力修建保障性住房，力求优先满足本市刚需，所以外地人想要在重庆买房的优惠是没有很大的了。不过就银行贷款这一块，有很多的银行对外地的购房者还是有一定优惠政策的，毕竟要抢生意，具体大家可以去银行问问。而随着新政的出台，银行陆

续开始执行。小道消息称如果重庆本地刚需不能满足的话有可能外地人在重庆买房要按二套处理哟？所以想买的快点下手了。早买早赚啊……

三，户口问题

对于投资客我们就不说了，很多朋友买房，就像我同学一样需要自住，那么就涉及到户口的问题。户口的重要性是毋庸置疑的。

那么对于户口的迁入，买房者应该如何办理呢？请看下面。

情况一

一次性在主城九区（渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区）以及经开区，高新区，购买建筑面积90平米以上的成套商品房（包括全产权房、按揭房、二手商品房）用于实际居住的人员（除境外人员），购房者及其相关家属能够迁入户口。

1.购房者

2.配偶

3.16周岁以下未成年子女（在校生不超过19周岁）

4.满足以上条件对学历没有要求。

除开以上的一种情况，还有另外一种情况

情况二

在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口。

1.具备大专以上文化程度

2.人均居住面积30平米以上。（三口之家的话，买90平米以下的房子基本别想转户口了……）第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。而亲属迁入户口条件同情况一。

1、购房者本人的书面申请；

2、购房者本人《学历证书》；

3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件；

4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；

6、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

以上就是外地人在重庆买房的相关信息，希望能够帮到向来重庆买房的朋友。

第二篇：购房政策

限购已经执行三年了，好多人对南京的房屋限购政策还是没有完全吃透，我今天给大家普及下。

第一，南京户口家庭（家庭指父母加未成年小孩）在全南京有一套房子（房子不管在家庭谁的名下）可以再买一套，有两套不给买第三套。

第二，外地人最近一年内在南京必须每月不间断缴纳社保或个税满一年，否则没有买房资格。第三，夫妻中，一人是南京户口，一人是外地户口，外地户口的一方无需提供社保或纳税，提供夫妻身份证，各自户口本，结婚证就能开到购房证明。

第四，外地户口家庭在南京有一套房，不给买第二套，当然若将户口迁到南京，则可以再买一套。

第五，军人必须提供军官证与在南京的军队服役证明才可开取购房证明，在南京以外的城市军队服役不行。

第六，境外人士，比如台湾或其他国家人，在南京买房，必须提供近一年纳税的税单（地税局打印）与南京工作单位出具的工作证明。

第七，小孩过了18岁（22岁以内不要开单身证明，因为没到法定结婚年龄），就与父母名下房产无关，单独算一个家庭，按以上政策开取购房证明。

第八，目前大多家庭避开限购的主要办法还是如下几个办法:

1、把名下的南京多余房产卖掉。

2、把名下的多余房产过户给父母或其他人。

3、夫妻离婚，把房产转移到一人名下，让另一人符合政策。

4、其他规避限购的办法不方便在这里细说，需要咨询的请私下联系。

第九，新房在与开发商签约时（有的开发商在认购或者缴纳意向金时就要）出具《新购住房证明》，二手房最迟在房产过户时买方要开好《新购住房证明》。第十，《新购住房证明》是不显示套数的，与你契税首套房二套房无关，与你的贷款是首套房二套房无关。十一，《新购住房证明》是以家庭名义开出来，如果不是单身，是显示夫妻名字的，但你买房时用两个人名字买可以，用其中任意一人名字买买也可以。十二，《新购住房证明》开出来有效期三个月，过期需重开。

第三篇：南京购房最新政策

最新政策：南京落户政策今日实施（已去户籍科核实），外地人在南京购房，房屋面积需＞60平，且产权人在南京有一年社保才可正常落户。购房落户，房本写谁的名字，谁需要一年社保才可落户，若夫妻或未成年小孩户口与产权人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要开具相关关系证明，等产权人落户进来以后才可落入。此政策影响最大的是外地人购买南京重点学区房落户，业主需提前缴纳社保，以免影响后期孩子落户上学。外地买房人注意！南京执行落户新政：面积达60平米且需缴纳一年社保 2016-05-20 凤凰房产南京站近日，南京近日，南京执行新的落户政策，外地人在南京购房，房屋面积需达60平，且产权人在南京有一年社保才可正常落户。凤凰房产从相关部门处了解，该政策早在2004年就出台了，只是一直没有正式执行，直到最近才开始执行。南京购房入户申办条件，在南京购买成套商品房（含二手房）达到60平米，并且实际入住，可以申办直系亲属1-3人（整户迁移），房屋面积每增加20平米，可增加直系亲属一人。一套住房五年内享受一次购房入户政策（原房户口必须迁出）。据了解，购房落户，房本写谁的名字，谁需要一年社保才可落户，若夫妻或未成年小孩户口与产权人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要开具相关关系证明，等产权人落户进来以后才可落入。有业内分析，此政策影响最大的是外地人购买南京重点学区房落户，所有客户业主需提前缴纳社保，以免影响后期孩子落户上学。

第四篇：北京购房政策

从2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

限购政策中用的是“本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的表述，因此社保和纳税证明，只要有一样就行。

另外，社保的住房公积金是用来申请住房公积金贷款的，最高可贷款80万元。

第五篇：购房退税政策

365地产家居网 杭州讯 2008年，中国楼市迎来严寒时期，中央和地方陆续出台“救市新政”来刺激楼市。2008年，杭州市政府推出《关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，杭州救市政策正式开始实行。

时隔三年，房产市场处于政府政策重磅调控阶段，原先所有的“救市”、优惠政策早已取消，但对于在08年、09年买房的购房者，或许会有疑问，当时购买的房源是否还可享受退税政策？具体办理到哪里办？怎么办理？……

今天，小编特地向有关部门咨询了解了相关情况。

什么是退税政策

2008年10月14日，基于当时的楼市现状，杭州出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，在该意见中，关于购房税费补贴的描述如下：

“实行购买商品房契税、印花税补贴。自本《意见》发布之日起至2009年12月31日止，对个人购买上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区内普通商品房的，在取得房屋所有权证后，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分给予全额补贴。”

“实行存量房交易税收补贴。自本(《意见》发布之日起至2009年12月31日止，对上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州西湖风景名胜区、杭州经济开发区、杭州之江度假区范围内买卖个人普通住房的，买卖双方(均为个人)缴纳的税收收入根据地方体制分成部分给予全额补贴。”

在2009年1月10日，杭州市政府出台《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，对于购房补贴方面，制定了新的优惠政策。具体如下：

在市区首次购买140平方米以下的普通住房，将给予房款总额的1.3%的购房补贴；在市区仅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，给予房款总额1.3%的购房补贴；因房屋拆迁（含危旧房改造）选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。上述住房补贴政策以家庭为单位认定，一户家庭只能享受一次。

在2010下半年，随着楼市的逐渐回暖，楼市出现供不应求现象，于10月11日，杭州市政府发布《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》共有22条内容，该《意见》第五条同时规定：停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。

因此，购房补贴房款总额1.3%的政策享受期间为2010年1月1日—2010年10月11日。申请条件是怎样的？

由于政策发布时间为2008年10月14日和2010年1月10日两次，具体内容也不一样，因此申请也因情况而异。

1、购房时间在2008年10月14日到2009年12月31日，杭州地区（包含余杭区）套内面积在140平以下，可享受退还契税80％的优惠。

2、购房时间在2010年1月1日到12月31日，杭州地区（不包含萧山、余杭）套内面积在140平以下，可享受房款总额1.3%的购房补贴。

怎么办理：

在退税政策的办理上，主要分为余杭地区和杭州主城区两类。

杭州主城区：

退税地址：庆春路155号，中财发展大厦一楼。

咨询电话：8724111

1所需资料：

1、房产三证原件

2、“浙江省契税专用缴款书”和“杭州市房屋所有权登记费收费专用票据”原件

3、身份证原件

余杭地区：

退税地址：余杭良渚农税：余杭良渚大桥南。

咨询电话：887718

51所需资料：

1、房产三证原件

2、“浙江省契税专用缴款书”和“杭州市房屋所有权登记费收费专用票据”原件

3、身份证原件

特别提醒：在办理退税政策的时候，必须本人办理，若是夫妻则可代办，但必须出示结婚证。小编结语：虽然目前房产退税、补贴政策早已取消，但对于在那段期间买房的不少购房者来说，目前正是交房的高峰期，上文的介绍或许能给购房者些许帮助和意见。