催告函(房屋维修基金催缴)专题

第一篇：催告函(房屋维修基金催缴)专题

事宜：限期交纳房屋维修基金

发函文号：

催 告 函

尊敬的：

您好！您于年月日与我司签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），自愿购买我司开发建设的摩卡生活花园A区2号楼22层01号房，总房价元，阁下已付清购

房款。我司于年月日通知贵司缴纳房屋维修基金共元（人民币元整）。根据合同附件四第3条“缴交房屋维修基金为办理《商品房买卖合同》备案登记及办理产权登记的前提条件，买受人须于接到出卖人通知之日起三个工作日内到中国建设银行惠州分行个缴费晚点缴清该物业的房屋维修基金费用”的约定，阁下应于年 月 日前缴清上述房屋维修基金费，但截至本函发出之日，阁下仍未向我司支付上述房屋维修基金费。

根据合同附件四第5条“对本合同第十一条交接的补充说明：

买受人须在收楼前付清应付款项，若在规定期限仍未付清全部应付款，出卖人有权按本合同第七条执行。”的约定，同时根据合同第七条“”的约定，阁下逾期缴纳房屋维修基金的行为产生的违约金为元（人民币元整）。

现我司正式函告阁下：请阁下自本函送达之日起三日内缴清

房屋维修基金（联系人：小姐，电话：0752-7838886）。如阁下未能在上述期限内缴清房屋维修基金，将影响阁下办理房屋入伙手续，进而影响《商品房买卖合同》备案登记及产权登记，特别声明：本函在任何情况下均不能理解为对合同约定的付款期限等内容的任何变更，逾期履行相关义

务的，我司保留追究当事人违约责任的权利。

事宜：限期交纳房屋维修基金

发函文号：

同时我司将按照合同之约定计收上述滞纳金及违约金款项，并通过法律诉讼途径进行催缴，因此产生的相关法律后果均由您个人承担，望阁下审慎而为之。

敬请知悉。

顺祝商祺！

惠州市******有限公司

2012年11月29日特别声明：本函在任何情况下均不能理解为对合同约定的付款期限等内容的任何变更，逾期履行相关义

务的，我司保留追究当事人违约责任的权利。

第二篇：房屋交付催告函

房屋交付催告函

**公司：

我系购买了贵公司开发的位于**业主，现就贵公司与我们签订《商品房买卖合同》后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：

一、关于贵公司的义务

根据我们与贵公司签订的《商品房买卖合同》第7条，贵公司应于2014年3月31日前将房屋交付给买受人；如贵公司迟延交付该商品房的，应承担下列违约责任：按照合同约定就总房款向购房者支付每天万分之三的违约金，从最后交付期限之第二日起算至实际交付之日止。同时，约定如贵公司逾期交付房屋的，经买受人催告后90天内仍未履行的，买受人有权解除该契约；并按照合同约定赔偿买受人损失，当前双方合同约定的交房时间已过，贵公司未能按照约定时间交房，已构成逾期的事实。

二、当前存在的问题

1、传闻8号楼架空层用作物业办公室，是否属实？如属实，是否占用了业主的公摊面积？对业主有无补偿？后续有无迁移计划？迁移计划的具体实施时间？

2、传闻4号楼架空层将用作居委会办公室，是否属实？如属实，此项全体业主将坚决反对，坚决维权到底！

3、传闻小区消防验收未通过是否属实？如属实，具体原因是什么？贵公司的整改计划是什么？

4、全体业主比较关心的问题，即将交付的公共电梯间空间当前的装修标准与购房时参观的样板电梯间不符，现要求贵公司按照样板公共电梯间标准进行装修，全体业主将坚决维权到底！

5、宣传的亿元园林景观和现实不符合，绿化品质严重降低，现要求贵公司立刻进行整改

6、关于逾期交付的违约金的发放的具体形式以及房屋实际交付后违约金具体的发放时间做出解释

三、业主当前的要求

1、对房屋现存在的所有问题，公布整改方案及整改工程进度、效果。确保交到业主手中房屋是符合规范，质量合格、放心的住房。

2、贵公司应按照商品房买卖契约中规定的延期交付违约责任条款支付相应的违约交付赔偿金。

3、贵公司在保证质量的前提下，在交付房屋时，保证小区水、电、气、电话接通到户，消防设施、基础公共设施、基本道路和绿化符合国家相关法律约定，给广大业主提供一个舒适的居住环境。

**

*******

第三篇：房屋延期交房催告函修改版

* 关于督促所购房屋尽快交房的函

关于督促及交付阳光莲景苑小区所购房屋使用的函

致龙岩贯日房产开发有限公司：

买受人(见附页签名)与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号：（见附页），合同 * 关于督促所购房屋尽快交房的函

息、契税、房屋保险金及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。

四、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从2015年1月1日至交房日的全部房租。买受人要求：

本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于督促及交付阳光莲景苑小区所购房屋使用的函》及上述问题进行作出书面承诺，并说明准确的交房日期，其结果或承诺的书面文件发送给业主。否则如贵方严重延误交房，因此产生的延期交房违约责任均由贵方承担。业主保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利，并视贵方整改或协商情况决定是否进行房屋交接。

特此函告。

* 关于督促所购房屋尽快交房的函

购房人签名： 合同编号：

2015

年月 日

第四篇：催告函范本

关于督促及交付东方巴黎小区所购房屋使用的函

地产开发有限公司：

本人于年月日与贵公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定本人向贵公司购买幢室房屋，房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积平方米，共有公用分摊面积平方米，价格为元/平方米，房款合计万元。根据合同第八条明确约定，贵公司应年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定交付房屋，否则应承担相应的违约责任。该合同于年月日登记生效，编号为。合同签订后，本人按约支付了首期房款并办理完毕按揭贷款手续，履行了相应的义务，但迄今为止贵公司一直未能交付验收合格的房屋。本人认为，贵公司行为已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，本人特通知贵公司，请于接函后三个月内交付幢室房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。因此，如贵公司从催告之日起3个月内应不能履行交房，本人将提出解除合同，同时要求贵公司返还购房款及依据银行同期贷款利率支付利息，并支付违约金。

本人本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵公司及时就《关于督促及交付小区所购房屋使用的函》作出书面承诺，其结果或承诺的书面文件于接函十日内发送给本人。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故意拖延，拒绝履行合同义务，不交付房屋，本人保留继续追究贵公司违约责任的全部合同权利，并视贵公司整改或协商情况决定是否进行房屋交接。

此函一式两份，一份送达贵公司，一份由本人持有。

特此函告。小区幢业主：年月日

第五篇：物业费催缴函

催缴函（存根联）

业主 ：

2016年物业管理费、能耗费、垃圾清运费、电梯使用费等（以下统称“物业费”）收缴工作已过半，经管理处统计，您户的物业费自_______年___月___日至_____年___月____日共计人民币_________________________还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐您事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时缴纳物业费。

为了方便您的缴费，可采取以下方法：

1、电话预约（********），您所住楼幢的管理员上门收取。

2、到物业管理服务中心缴费（每日8：30-19：30）；

（注：如在年月日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将从当月首日起计收钱款总额每日万分之五的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。）

如您已交纳可不予理会此函告；如您对以上数据有异议欢迎亲临/致电本公司，咨询电话：*********。

*****物业有限公司

年月日

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催缴函（业主联）

业主 ：

2016年物业管理费、能耗费、垃圾清运费、电梯使用费等（以下统称“物业费”）收缴工作已过半，经管理处统计，您户的物业费自_______年___月___日至_____年___月____日共计人民币_________________________还未缴付。上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐您事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时缴纳物业费。

为了方便您的缴费，可采取以下方法：

1、电话预约（********），您所住楼幢的管理员上门收取。

2、到物业管理服务中心缴费（每日8：30-19：30）；

（注：如在年月日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将从当月首日起计收钱款总额每日万分之五的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。）

如您已交纳可不予理会此函告；如您对以上数据有异议欢迎亲临/致电本公司，咨询电话：*********。

*****物业有限公司

年月日